Consideramos os tipos de layouts de Khrushchev com suas vantagens e diminuições.
Se você se voltar para a história, então os apartamentos padrão do novo tipo, o chamado Khrushchev oficialmente, apareceu depois de 1957. Casas foram construídas em 5 andares. O mais popular foi o layout de khrushchev de 2 assoalhadas com um lounge passageiro. Naturalmente, a ergonomia em padrões modernos deixou muito a desejar: um banheiro pequeno, uma pequena cozinha e tetos baixos. Isolamento de ruído, novas casas também não poderiam se gabar. Especialmente preocupado com os edifícios de bloco. No entanto, hoje esses pequenos fluxos ainda são nossa realidade, então sugerimos considerar seus tipos mais.
Planejando em Khrushchev
Prós e contrasA primeira série de casas
Khrushchev hoje
- Odnushki.
- Divã
- Tryshi.
Recursos redesenvolvimento
Planejando Apartamento-Khrushchev: Prós e contras
Khrushchev, pequenos flesengers podem ser encontrados em todos os lugares: de Megalópis aos Centros de Distrito Pequeno. Essas casas foram erguidas por quase três décadas e inicialmente planejadas como casas temporárias para os cidadãos soviéticos. Mas, como você sabe, não há nada mais constante do que o temporário, e essas casas existem no mercado imobiliário e agora. Apesar de todas as desvantagens, este é um tipo completamente competitivo de habitação. E tudo isso graças aos benefícios que eles também têm.
prós
- Infraestrutura Essential Plus - Desenvolvida. Como essas casas foram erguidas há mais de meio século, eles já haviam conseguido fazer escolas, jardins, clínicas, parques e outros objetos socialmente úteis.
- Acessibilidade de transporte. Sim, talvez, o novo LCD é mais confortável e espaçoso, mas pequenas fleems soviéticas são fornecidos com todos os tipos de transporte, não é necessário chegar ao metrô com uma transferência em um microônibus e ir a alguns quilômetros a pé.
- Hoje, as antigas casas estão sujeitas a demolição, em primeiro lugar, diz respeito a Moscou e outras grandes cidades, o que significa que, investindo no apartamento do tipo Khrushchev, você provavelmente receberá acomodação atualizada no futuro ou, como uma opção, reconstrução do seu Casa antiga.
Design: Tatyana Anfalogova
Design: Tatyana Anfalogova
Design: Tatyana Anfalogova
Design: Tatyana Anfalogova
Design: Tatyana Anfalogova
Design: Tatyana Anfalogova
Design: Tatyana Anfalogova
Minuses.
- Isolamento de ruído fraco - Se você já caiu vizinhos barulhentos, corre o risco de se tornar uma testemunha involuntária de suas conversas. Um pouco melhor, o caso estava em casas de tijolos.
- Além disso, no inverno, a casa é quase sempre fria, e no verão, pelo contrário, é quente - o isolamento térmico também é bastante fraco.
- Se considerarmos o layout, há também um número de comentários. Primeiro de tudo, diz respeito ao tamanho e proporções. Estradas de casas são bastante próximas, muitas vezes elas não têm elevadores e rampas.
- As principais desvantagens do próprio alojamento são uma pequena cozinha e uma casa de banho próxima. Às vezes é até um banho cheio de plenos lá não é colocado lá.
Série de planejamento de casas de construção precoce
Então, que tipo de variedades de pequenas frotas existiam na União Soviética e existem até hoje? O primeiro, e a série mais popular de habitação foi erguida no número 1-464. Todos os apartamentos desta série estão equipados com varandas e pequenos armazenadores, mas não há elevador e águas residuais nas entradas. Nessas casas havia apartamentos de dois quartos, três quartos e um quarto. Quatro portas no site. Desde 1963, por quatro anos, pequenos fluxos da série 1-335 foram ativamente construídos. Aqui a altura dos tetos já é 4 cm para mais, e o tamanho da área de jantar atinge 6,2 quadrados. Até mesmo o layout de 1 quarto Khrushchevka Esta série envolve a presença de uma varanda. Quatro portas vêm para a plataforma, o tamanho máximo é Treshki. Apartamentos de quatro quartos em casas típicas não eram.
O primeiro grupo de painéis - 1-434. Em todos os apartamentos, até mesmo o layout de Khrushchev de 3 assoalhadas, o mais espaçoso, foi significativamente alterado na direção da diminuição. Mas, felizmente, a sala de jantar sempre permaneceu inalterada - 5,8 quadrados. Casas foram construídas de tijolos, um clássico conjunto adicional de comodidades permaneceu a mesma - varanda, despensa e roupeiros embutidos. A série 1-467 foi construída a partir de blocos de concreto, a área da cozinha começou mais e pode variar de 6,6 a 7,7 metros quadrados. Os banheiros no planejamento de Khrushchev fizeram primeiro separado, posteriormente movido para a versão combinada. A principal falta de habitação da série 1-467 é que muitos quartos no layout de khrushchev de 2 assoalhadas e opções com uma área maior estavam passando. Mas há uma vantagem significativa - a possibilidade de redesenvolvimento.
Planejando Khrushchevok tardio
Os tempos mudados e com eles mudaram e em casa. Havia séries experimentais e novas soluções arquitetônicas.Odnushki.
Este é o tipo mais popular de moradia no mercado imobiliário secundário. Tudo, graças à sua compactação e orçamento. Claro, você será privado das possibilidades de experimentos arrojados com o design, mas ter um pequeno modelo na casa de Khrushchev melhor do que não ter nada, não é? Um pequeno corredor leva dois ou três metros quadrados, dependendo do tipo de construção. Ele conduz através de um banheiro compacto combinado (às vezes separado) na sala de estar. O layout da área residencial é um pouco diferente, novamente, dependendo do ano do edifício, a sala é geralmente medida de 16-19 quadrados. A partir daqui você pode entrar na área de jantar, cuja área é de 5 a 7 metros. Os tetos com uma altura de 2,5-2,7 metros quadrados, em todos os lugares há uma varanda, no andar de cima no corredor ou sala que você pode ver o mezanino embutido.
Divã
Em geral, a localização de áreas residenciais é semelhante a Odnushki, mas a sala de estar é ligeiramente reduzida e outro espaço residencial aparece. Por via de regra, no espaço residencial do centro 15 e 10 metros quadrados, há opções mais compactas - 12 e 9 e pelo contrário, os espaçosos - 18 e 11 quadrados. A vantagem é que algumas séries de edifícios permitem que você faça redesenvolvimentos em larga escala, demolir as paredes e combinar zonas como você gosta - sem estruturas de apoio.
Tryshi.
Parece que as opções mais espaçosas, mas elas têm um menos sério - um ou mesmo dois quartos em Khrushchev Tryshki passando. Isso significa que você terá que fazer redesenvolvimento ou tornar o interior para que o contato com a sala vizinha não interfira com ninguém. Um apartamento de três quartos hoje tem uma área total de 50 metros quadrados, dependendo do ano de construção. A cozinha é em média 6 metros, o banheiro é separado.
Redesenvolvimento em Khrushchev: principais características
Para pelo menos expandir o espaço e ser capaz de de alguma forma acomodação interessante, muitas vezes combine várias zonas, organizando o redesenvolvimento. O principal obstáculo para o interior melhorado é a necessidade de coincidir com o projeto em BTI. Recolha o pacote de documentos e coordene a alteração bastante problemática e problemática. Mais uma vez, a BTI tem o direito de recusar você. É por isso que muitos proprietários de identidade demoliram as paredes sem anunciar.
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
Design: Julia Khokhlova
A opção mais popular para reconstrução é a remissão da cozinha e do corredor. Por via de regra, o corredor reduz, fazendo a sala de armazenamento lá. O quarto e a cozinha são combinados em uma zona, removendo a parede de tijolos. Às vezes os proprietários vão para uma alteração maior e combinam todos os quartos do apartamento com uma cozinha, separando o espaço apenas visualmente. A entrada para o banheiro é feita a partir do corredor. Esta opção só é possível na ausência de gás na casa. Com sua disponibilidade entre a cozinha e o quarto deve haver pelo menos uma partição deslizante.
Qual é a vantagem de tal reconstrução? Primeiro de tudo, torna-se possível distribuir racionalmente os medidores quadrados entre a cozinha e a sala de estar. Se necessário, a cozinha pode ocupar até metade do quarto vizinho, o que torna esta zona mais confortável sem muito dano a outras instalações. A união do banheiro e o banheiro também expande o espaço para a criatividade: o banho pode ser movido sob a parede, deixando o banheiro no lugar e, assim, alcançar uma aparência mais lógica dessa zona.
