Associação de apartamentos em um: como fazer tudo certo?

Digamos como evitar erros ao combinar e quais documentos se prepararem para a coordenação.

Comprar de uma só vez, duas instalações residenciais localizadas no mesmo pouso é um fenômeno bastante raro. Mas se você tiver a oportunidade de dobrar seu espaço de vida, analisaremos as opções, como combinar dois apartamentos em um e legitimá-los.

Nós combinamos dois apartamentos

Estágio inicial e preparação de documentos

Terrenos legítimos e razões

Regras de planejamento

Preparação de documentos

No momento, há duas maneiras de conectar o espaço vivo. Horizontalmente, em que há dois apartamentos em pé no mesmo andar. Verticalmente quando a União ocorre em pisos adjacentes.

No entanto, o estágio mais difícil não será reparado, mas a coordenação da Associação de Apartamentos em um.

Antes de começar o trabalho, você precisa entrar em contato com o BTI. Eles serão capazes de sugerir onde as paredes transportadoras estão localizadas e estruturas importantes que não estão sujeitas a demolição. Além disso, eles podem esclarecer informações sobre a ordem das contas unitais para serviços de habitação e utilitários. Se o plano preparado for bem sucedido para coordenar, sua empresa vencerá.

Por favor, note que o mais problemático para a União são casas de painéis, onde quase todas as paredes de parede e qualquer interrupção da integridade de construção podem implicar o colapso do edifício. Portanto, para implementar seus projetos, escolha edifícios monolíticos ou casas antigas.

Documentação necessária

Para todos os estágios da fusão da habitação, eles foram suavemente, cuidam dos papéis importantes com antecedência. De toda a documentação, você pode selecionar vários. Eles usarão você quando visitar agências estaduais e vários casos:

• Aprovado em casa e verificado em ambas as áreas residenciais.
• Extrair do livro da casa.
• Contas em ambas as instalações.
• Documentos certificando você como proprietário.
• O consentimento dos vizinhos para realizar o trabalho planejado. Este artigo pode mais tarde ser uma solução para os problemas que surgiram e disputas. Mas não é necessário tê-lo.

Se a verificação de todos os documentos fornecidos será com sucesso e redesenvolvido, você concordará com você, então em suas mãos você terá quatro documentos estimados, após o qual você pode começar com segurança a acabamento:

• Conclusão de arquitetos e projeto da associação.
• Resolução do serviço de incêndio, sanepidemstation, vodokanal e outros órgãos.
• Passaporte técnico no espaço de vida conectado.
• Certificado de propriedade da área total.

O processo de correspondência de todos os documentos pode passar para seis meses. Isso se deve ao fato de que cada instância avalia separadamente os riscos. Afinal, em caso de emergência, a responsabilidade cairá em um dos corpos, que aprovou os documentos para você. Portanto, você precisa ser paciente e aguardar uma resposta de cada instância.

É possível combinar dois apartamentos em um e ignorar a lei

Há tentativas de contornar a legislação quando as pessoas descobrem como combinar 2 apartamentos em um. Muitos assustam a abundância de documentos, referências e possíveis contatos com vários serviços. No entanto, as tentativas de encontrar lacunas na lei podem não apenas levar a um beco sem saída, mas também para se virar consequências muito trisas.

O que ameaça associação ilegal

• A habitação e a empresa comunitária têm o direito de apresentar um processo em um julgamento por redesenvolvimento inconsistente. Deve-se ter em mente que, em 90% dos casos, esses casos são resolvidos em favor do autor.
• Se a reparação afetou estruturas importantes e quebrou seu funcionamento, ameaça o caso criminal.
• Na melhor das hipóteses, a inspeção habitacional irá forçá-lo a reverter o redesenvolvimento até o plano técnico do edifício corresponder ao plano técnico.

Motivos para recusa

Em qualquer caso, você precisa se preparar para qualquer desenvolvimento de eventos. Às vezes há situações que não são mais dependentes dos inquilinos. De acordo com esses critérios, os departamentos podem se recusar a conectar habitação.

• Seu plano implica a demolição da parede transportadora ou há um grande risco para prejudicar o projeto de transporte. Este é também o fato de que quando as paredes são destruídas, uma grande carga cairá apenas em uma partição, que também aumenta significativamente o risco de colapso no futuro. Embora os apartamentos tenham uma parede comum, eles podem ter diferentes alojamentos ou entradas. Não confie em informações na Internet que os quartos das entradas vizinhas podem ser combinados. Muitas vezes entre eles estão transportando paredes de rolamento e se o design estiver quebrado, toda a entrada pode entrar em colapso.
• Você quer transferir o banheiro para outra sala, que de acordo com o plano deve ser residencial.
• Existe o risco de isolar o sistema de ventilação.
• Em seu plano, há novos tubos de gás que são colocados dentro das paredes e não possuem acesso externo.
• O redesenvolvimento corta o acesso a todas as comunicações de engenharia.
• Você quer construir uma sala onde não haverá radiadores e janelas.
• Em seu projeto há uma combinação de uma sala e uma cozinha onde o gás foi realizado.
• Você não tem permissão de todos os proprietários. Isso acontece quando um dos proprietários não alcançou a maioria.

Recursos construtivos redesenvolvimento

Tendo recebido todas as licenças e documentos necessários, você pode encontrar novas dificuldades. Ou seja, você terá duas cozinhas e dois banheiros que não podem ser transferidos. Descubra como fazer isso certo.

Sanusel.

Mesmo no estágio da coordenação de todos os papéis, os arquitetos lhe dirão que uma premissa residencial não pode ser localizada abaixo e acima do banheiro. Portanto, você terá que escolher: Remake seu banheiro na sala de armazenamento ou deixe a chamada "zona úmida".

Assim, você recebe muita acomodação na área, que pode ser dividida em duas zonas, por exemplo, na sala de estar e privada. Cada zona terá seu próprio banheiro e WC, que é muito conveniente.

Cozinha

Aqui a mesma situação que com um banheiro - você não será capaz de refazer isso sob instalações residenciais. Portanto, em seu plano, você imediatamente marca um deles como um escritório, sala de armazenamento ou sala de jantar. Aconselhamos você a pensar sobre a proteção adicional de cheiros, sons e vazamentos.

Zona de entrada

Acontece igualmente que, quando a fusão de duas livros, é necessário fazer uma entrada e criar um vestíbulo. Às vezes leva vários metros da escada.

Neste caso, o mais importante é o acesso a comunicações de segurança contra incêndio. Se você não afetar, colecione os vizinhos da assinatura, confirmando seu consentimento para o redesenvolvimento e entre em contato com sua habitação e utilitários públicos.

Considere que você tem que resgatar esses medidores. Depois disso, sua moradia será aumentada e, portanto, a taxa de habitação mensal aumentará. No caso quando você não consegue, pegue o corredor para alugar.

Geralmente em instalações residenciais deixam uma porta de entrada. O segundo não é limpo, mas está fechado com um espelho, um guarda-roupa ou uma cortina. Se eles estão localizados em andares diferentes, você pode fazer dois corredores: grande para a zona de hóspedes e pequeno - para privado.

Uma das entradas pode ser colocada. No entanto, esta questão deve ser coordenada com o serviço de segurança contra incêndio. No entanto, aconselhamos que você deixe a porta, porque no futuro você pode precisar da separação oposta de apartamentos.

Layout de dois níveis

Com uma associação vertical, você terá que fazer a abertura na sobreposição horizontal e garantir sua estabilidade da coluna. Nesta questão, não deve haver AMAWAY, já que qualquer ação incorreta resultará em colapso. Confie no caso para arquitetos que calculem corretamente a carga e ajude a instalar a escada de tamanho ideal. O design também deve cumprir os padrões de construção.

Vale a pena notar que em pequenas salas há escadas inadequadas, porque reduzem fortemente o espaço. Afinal, será importante para você que não seja apenas bonito e funcional, mas também não comeu muita área valiosa.

O grande espaço de vida é bonito e conveniente, no entanto, ao alcançar um objetivo para obter muita acomodação, você pode enfrentar muitos problemas e grandes viagens. Agora, raramente acontece que as pessoas compram um monte de imóveis para uma conexão subseqüente. Portanto, para não gastar o tempo todo é desperdiçado, é melhor procurar um grande apartamento em um novo prédio.

O mercado imobiliário moderno oferece opções mesmo para os compradores mais sofisticados e caprichosos.

Também vale a pena notar que nos planos futuros pode mudar e você precisará novamente dividir as instalações. E esse processo é muito mais trabalhoso, você precisará fazer novos documentos, obter confirmação e permissão de inspeções.