Hora de procurar uma casa de verão para passar o fim de semana e sair no ar fresco. Juntamente com o advogado Yulia Chernova, preparamos conselhos para você, como fazer um contrato de locação e não confundido com a escolha, e também fez uma revisão de preços e recomendações onde procurar a casa.
O que prestar atenção ao escolher uma casa
1. Há água quente
Verifique como a água quente é realizada. Este é um aquecedor elétrico de água, uma caldeira a gás ou alguma outra maneira? Se o gás tiver sido realizado em casa, os pagamentos da utilidade não serão muito grandes. Eletricidade "Coma" muito mais orçamento.2. O layout e a estabilidade
Se você está planejando alugar uma casa para o verão para os pais mais velhos, ou se mova, e você tem uma criança pequena em sua família - talvez um prédio de dois andares não seja para você. As crianças sobem as escadas podem ser perigosas e os idosos são difíceis. Considere o planejamento conveniente para você, com base em preferências e composição familiar.
3. Que infraestrutura ao lado de
Talvez quando escolhemos uma casa temporária, a presença de uma infraestrutura desenvolvida e não desempenha um grande papel. Mas pelo menos a loja com um conjunto permanente de produtos em estoque deve estar a uma curta distância - montar uma cidade, mesmo em seu próprio carro, é inconveniente todos os dias.
4. Em que condição é a casa
Paredes, janelas, telhado - Confira tudo completamente para ter certeza de que você não precisa respirar moldar, fora da janela não vai soprar uma noite fria de verão, e a chuva de verão não inundará a casa através de um telhado de vazamento.5. Que móveis
Isso também vale a pena se concentrar. Pense se você pode dormir no velho sofá, que fica em casa, ou você terá que levar uma cama com um colchão confortável? Que técnica está na casa, há uma máquina de lavar roupa e que estado dessa técnica. No final, o descanso deve ser confortável.
Onde procurar uma casa para dar?
Nesses sites como Avito, Cyan é mais simples. Defina os parâmetros desejados na pesquisa, você pode limitar a faixa de preço e a área desejada e considerar todas as opções.
Na internet, também há sites onde os anúncios são colocados exclusivamente proprietários, por exemplo, um Antião. Se você não quiser se comunicar com o corretor de imóveis, preste atenção a essa direção.
Quanto aos preços - o intervalo é muito diferente. Uma pequena casa de 30 quadrados pode ser encontrada por 20-25 mil rublos. O preço depende do estado da casa e, é claro, seu afastamento da cidade.
7 dicas úteis de um advogado
Pedimos a um advogado profissional Julia Chernov, prestar atenção à compilação do contrato e como estabelecer comunicação com o senhorio.1. Verifique os documentos
Antes de ir à vista, pergunte ao passaporte do proprietário do enredo da terra, que vai alugar, bem como documentos para a casa e terra. Nomes e sobrenomes, número cadastral, o endereço do enredo nos documentos deve ser coincide necessariamente.
2. Peça uma procuração
Caso você não se comunique com o próprio proprietário, verifique o poder do advogado. Deve necessariamente conter os dados do passaporte da pessoa confiável, o principal, o período de validade, bem como os poderes que o administrador realiza. Pode acontecer que a rendição do aluguel não tenha sido incluída nos planos do proprietário, e o administrador coleta apenas documentos para a parte do site.
3. Certifique-se de entrar em contato com o proprietário
Mais uma vez, em caso de comunicação com um administrador - peça que se comunique com o proprietário. Através dos mensageiros ou do Skype é fácil de ligar para outro país, e para o outro extremo da cidade em um momento conveniente para todos os tempos. É importante que o dono da casa esteja realmente indo para passar, e não procurar, por exemplo, um cuidado para o local para o tempo de sua ausência.4. Coloque o contrato de locação
Independentemente de você atirar na casa de campo através do corretor de imóveis, a agência ou diretamente do proprietário, é necessário concluir um contrato de locação. Leia cuidadosamente o contrato antes de assinar.
5. Faça um inventário de propriedade
Examine a propriedade que será alugada. Você precisa saber o que as coisas aluga junto com a casa e o que não pode ser tocada. Se o site tiver um Hosbler, olhe para lá. Juntamente com o proprietário ou seu representante, faça uma lista. Especialmente exigente, seja para as milhas de grama, bombas de água, caldeiras a gás, para que você não tenha que pagar o proprietário no caso de um colapso, que não era. Tal lista deve ser uma aplicação para o contrato de locação.
6. Empurre as tarefas no contrato
Você precisa se importar com o gramado (arbustos, árvores, lago), ou o próprio proprietário, ou os funcionários contratá-los? É melhor se as solicitações especiais para o senhorio também serão decoradas com uma aplicação ao contrato de arrendamento.
7. Peça para incluir no contrato as instruções de comportamento na situação da força maior
Por exemplo, o tanque séptico bem florescido "swarts", o aquecedor de água quebrou, o vizinho exige que a cerca quebrasse a cerca do ano passado. E também especificar canais de canal com o proprietário do site ou seu administrador.