Spunem despre principalele etape de reparații și termeni aproximativi care sunt necesare pentru punerea lor în aplicare, precum și pentru a oferi mai multe emisii de viață, cum să accelerați procesul.
Ghid pentru sincronizare, etape și secvențe de lucru
Coordonarea reamenajării
Dacă nu intenționați să redefiniți, eliminați acest element din listă. Cei care doresc să îmbunătățească planificarea sau să facă un mâner de la unitate, vor trebui să coordoneze planul cu autoritățile locale. De obicei, dezvoltarea documentației de proiect durează 5-30 de zile și luarea în considerare a organismelor de locuințe - de la 20 la 35.
Nu începeți reparația fără a primi documente oficiale pentru consimțământ. Cel mai probabil, reprezentantul autorizat va veni la un obiect pentru un sondaj, în plus, permisiunea nu vă poate da - cea mai neplăcută versiune a dezvoltării evenimentelor.
Foto: ROMEKETCHER.COM.
Achiziționarea de materiale
Programul de achiziții, desigur, este individual - merită o pre-negociată cu o brigadă care va cumpăra materiale și materiale de finisare. Dacă clientul o deleagă la maistru, nu întârzie plățile pentru cumpărare. Dacă o faceți singur, respectiv, distribuiți timpul.În mod optim, dacă proiectele de materiale achiziționează interpret, iar clientul este clientul.
Cum să accelerați: Este mai bine să faceți treptat livrarea materialelor pe obiect, atunci nu trebuie să le mutați în mod constant din loc în loc. Există cazuri în care reparația este complicată datorită faptului că brigada a trebuit în mod constant să mute materiale din loc în loc pentru a face o șapă sau tencuielarea peretelui. În același timp, cumpărați materiale în avans, dacă comandați o țiglă din Europa, de exemplu. Apoi aveți grijă de un loc de loc uscat unde păstrați-l.
Demontarea și crearea de noi partiții
Uneori, în casele Fondului vechi este mai ușor de dezmembrat partiții și de a construi noi - cu respectarea tehnologiilor moderne și folosind materiale noi decât petrecerea timpului pentru a restabili vechiul.
Cum să accelerați: Alegeți materialele de partiție care vor necesita mai puțin ornamente. De exemplu, blocurile de puzzle sunt suficiente pentru a ascuți și nu mai trebuie să nu se stingă. Sau în loc de partiții de gips, alegeți poliuretanul. Acest lucru va ajuta la economisirea timpului la etapele ulterioare.
Cabluri de electricitate și lucrări de instalații sanitare
Imediat după încheierea reamenajării și construirea de noi partiții, cablajul electric este pornit. În băi se așeză țevi, canalizare, trasee pentru îndepărtarea fluidului din condiții de aer condiționat și montați dispozitive ascunse.Cum să accelerați: Faceți o schemă pre-cablare împreună cu performerul și controlați execuția de către brigadă.
Tencuiala
Lucrările de tencuire sunt alinierea pereților și a plafoanelor. Puteți să le începeți în timpul construcției partițiilor. Procesul este consumator de timp, și acesta este cazul când este mai bine să nu grăbiți. În medie, aproximativ o jumătate de zi este alocată pentru un metru pătrat. Nu este dificil să se calculeze cât timp va avea nevoie de apartamentul dvs. De asemenea, se pune pe uscarea acoperirii (de la două săptămâni).
Fotografie: Castle Rock Drywall Co.
Cum să accelerați: Este mai bine să începeți cu acele camere în care lucrarea va fi efectuată în primul rând (este cunoscută cu precizie că materialele finite sunt deja achiziționate) - apoi până la sfârșitul lucrării de pe tencuială întregul apartament pe care îl va fi posibil să înceapă imediat finisarea acestor spații. De asemenea, pentru a accelera uscarea suprafeței, unele brigăzi folosesc arme de căldură. O altă opțiune este utilizarea uscată în loc de materiale "umede". De exemplu, tabloul de gips-carton pentru alinierea pereților în loc de tencuială și tavane întinse în loc de același tencuit.
Șapă de podea
Formarea unui șapă a podelei pentru alinierea sa este considerată a fi un proces "umed", este mai bine să îl realizați prin a doua etapă, după capătul tencuielii. Lucrarea se face mai repede decât nivelarea pereților, în plus, este adesea posibil să mergeți în a doua zi de-a lungul noului șape. Dar uscarea completă are loc după 10-14 zile.Cum să accelerați: Utilizați tehnologii speciale "Paul pe șuruburi" sau o cravată uscată, care deja în 2-3 zile poate fi așezată țiglă. Dar este cel mai probabil să crească costurile.
Placi de așezare
Plăcile de așezare - manual, este imposibil de automatizat. De obicei, doar un singur maestru este angajat în acest obiect. În medie, țiglă care se așează pe coridor, baie și bucătărie necesită 10 zile.
Design: SmarterBathrooms +
Cum să accelerați: În prealabil, distribuiți aspectul precis de lucru al aspectului plăcilor, astfel încât să nu existe întrebări suplimentare și întârzieri conexe.
Shpaklevka.
Puttia pereților și a tavilor este stadiul din fața finisajului final. În funcție de stratul de acoperire ulterioară, sunt necesare mai multe straturi de chit și de fiecare dată când trebuie să așteptați cel precedent, și apoi de măcinare și grund. În medie, durează până la 15 zile pentru a îndeplini aceste lucrări. Datele sunt împărțite în funcție de zona apartamentului și de profesionalismul brigăzii de lucru.Tăierea lucrărilor de finisare
Lista lucrărilor de curățare include pictura de pereți, tavane, pereți de finisare și podea (tapet, vopsea, laminat). "Prețul erorii" în această etapă este mult mai mare, deci este mai bine să nu grăbiți stăpânii și să le dați să îndeplinească munca în timpul convenit. În medie, durează 7-15 zile pentru a efectua astfel de lucrări.
Instalarea instalațiilor sanitare, instalarea de prize și comutatoare
Când finisajul final este completă, prize instalate, comutatoare, dispozitive sanitare și instalații de aer condiționat. Rar procesul este întârziat mai mult de 5 zile.
Foto: Leroymerlin.ru.
Cum să accelerați: Lucrările pot fi pornite în ultimele zile ale stadiului anterior - așezarea acoperirilor de terminare a pereților și a podelei.
Instalarea ușilor, Plints și Plafonul Stretch
În cele din urmă, lucrați la instalarea plafonului stretch (dacă este prevăzut) și ușile. În medie, procesul durează până la 4 zile. Deoarece aceste lucrări fac mai adesea brigade diferite, este mai bine să le numim în mod consecvent, astfel încât să nu interfereze între ele.Formula pentru calcularea timpului
Pentru a calcula aproximativ calendarul care va fi necesar pentru a repara apartamentul zonei dvs., utilizați formula:
T = 10 + s (dacă apartamentul este de până la 35 m2)
și
T = 10 + 0,9S (dacă există mai mult de 35 m2 zonă),
Unde t este timpul, 10 zile și S este zona camerei.
Avem avertizăm că calculul condițional, durata afectează, de asemenea, caracteristica planificării, necesitatea de reamenajare, numărul de uși, complexitatea reparației și chiar timpul anului.
Cum să accelerați repararea: Sfaturi generale
1. Faceți un plan și estimați
Un plan clar de acțiune economisește de la întrerupere. Poate că veți fi surprinși, dar proiectul de proiectare nu este suficient. Este necesar să se țină seama de secvența etapelor (ne-am ajutat deja mai sus), stipulează zonele de responsabilitate și performerul și discutați, de asemenea, riscurile posibile. Repararea ar trebui să înceapă să se angajeze înainte de începerea lucrării. Puteți utiliza programe online speciale sau puteți închiria un manager independent.
Exemplu de estimări: remplanner.ru. Toate calculele aleatoare
2. Supravegherea
Dacă dintr-un anumit motiv nu este posibil să controlați procesul în sine, va trebui să angajați o persoană care poate monitoriza brigada. Un astfel de serviciu este numit acompaniament, supraveghere sau control tehnic, este oferit în mai multe studiouri de proiectare.3. Simplificați
Dacă doriți să accelerați procesul - simplificați. De exemplu, plafoanele cu un singur nivel vor reduce cu siguranță perioada de reparații timp de câteva zile, dar nu este necesar să se agraveze viitorul interior al casei.
În baie, puteți refuza nișe, finisaje cu mozaic, în camerele de zi - să uităm de tencuiala decorativă: este mai dificilă și aplicată mai mult. Chiar și munca mașinii nu va economisi timp.
Design: Paul Kenning Stewart Design
Materialele de finisare trebuie să respecte timpul de reparații. De exemplu, punerea parchetului este rapid imposibilă, deci ar trebui să fie schimbată pe plămâni din placa de parchet.
4. Comandați materiale și mobilier în avans
Se întâmplă adesea că reparația este gata, iar blatul pentru setul cu cască de bucătărie trebuie încă să aștepte. Designerii spun că au încetinit în mod deosebit procesul de lucruri exclusive din lemn și mobilier, care se face printr-un proiect individual. În timp ce bucătăria tipică poate livra și colecta în câteva zile, ordinea individuală se desfășoară în luna și mobilierul de la fabrici străine de top - și până în prezent.5. Refuzați mobilierul încorporat
Mobilierul încorporat complică și prelungește procesul de reparare, deoarece măsurătorile trebuie făcute după efectuarea lucrărilor de finisare și a execuției pentru a stabili de la 30 de zile lucrătoare. Dacă transportăm mobilier din Europa sau America, puteți amâna în siguranță casa de mai multe luni.
Design: Intro Inret
Concluzii
Întrebarea este cât de mult sunt reparația, nu are un răspuns fără echivoc, deoarece baza calculelor Există mulți factori: există un proiect dacă suportul va fi reparat într-o clădire nouă sau "secundară", fie că este planificată reamenajarea, chiar și Prezența unui ascensor în casă (viteza de ridicare a materialului și mobilierul pe podea) afectează durata procesului.
Dacă există puțin timp în stoc și sunteți gata să faceți compromisuri cu un perfecționist intern, aici este lista noastră de verificare scurtă pentru a accelera repararea.
- Aveți grijă de proiectul de proiectare, care include și un aspect electric și un plan de iluminat, plăci și podea. Firmă în ceea ce privește livrarea materialelor și a muncii.
- Scapa de soluții complexe de inginerie, tehnici decorative, electrician. Viteza urmează simplității.
- Comandați materialele din orașul dvs. sau mergeți la orașele învecinate, nu sperați pentru serviciile de livrare, care întârzie cel mai adesea procesul.
- Aveți grijă de caracteristicile de proiectare ale mobilierului și al tehnologiei încorporate: producția de astfel de lucruri durează de la lună la șase luni.
- Cumpărați chipsuri decorative, cum ar fi scările autorului sau elementele forjate în avans.
- Asigurați-vă că aveți bani într-o rezervă care depășește bugetul proiectului.
- Căutați cea mai bună brigadă și puneți-le întrebări. Le puteți găsi în lista de întrebări care ar trebui să fie setate înainte de a începe repararea.
