În timpul reparațiilor în apartament apare adesea necesitatea de a elimina pe deplin sau parțial niște pereți sau să aranjeze noi bucle în ele. Spunem despre complexiile tehnice și juridice ale acestor reamenajări în formatul de format.
Metoda de realizare a designului de armare depinde de mulți factori: materialul pereților, lățimea și amplasarea probei, etajele clădirii etc. În partițiile anormale, este permisă tăierea dimensiunilor și formelor arbitrare. Fotografie: Grupul Profin
Ce lucrare de dezasamblare este necesară pentru a coordona și care nu?
Nu este necesar să se obțină permisiunea numai pentru dezasamblarea mobilierului încorporat: dulapuri, antlesoles care nu formează independente (care sunt incluse în documentația BTI) a spațiilor, precum și de demolarea partițiilor nedorite (complete și parțiale) . Rețineți că, în cel de-al doilea caz, după finalizarea lucrării, schimbarea planului apartamentului va trebui să aranjeze în organele supravegherii locuințelor.Cu privire la orice reamenajare care afectează structurile de susținere ale clădirii și / sau asociate cu o creștere a sarcinii la suprapunere, este necesar să se obțină permisiunea în inspecția carcasei. Această cerință se aplică, în special, unui dispozitiv, o modificare a locației sau a dimensiunilor sau a etanșării deschiderilor din pereții rulmenți, precum și dezmembrarea partițiilor nedorite care percep sarcina suplimentară de suprapunere (descărcare).
Înainte de începerea lucrărilor de dezmembrare, ar trebui să căutați sfaturi în serviciul "O fereastră". Captați o copie a planului planului cu dvs., după ce ați observat modificările proiectate ale acestuia - și veți fi consultat cu privire la procedura de coordonare.
Când lucrarea de dezmembrare este interzisă:
- Construcția portbagajelor, tăiați nișele, găurile de pumn în pereți piloni, pereți de diafragmă și coloane (rafturi, stâlpi), precum și în localizarea ligamentelor dintre elementele prefabricate.
- Este posibil să se aranjeze portofele dintre camerele rezidențiale și bucătăriile de gaze, fără o ușă strânsă, precum și combinați camere gazificate cu rezidențiale.
- Eliminați canalele ventilației naturale și reduceți secțiunea transversală.
- Creșterea încărcăturii pe structurile de susținere în exces admise pe proiect (calcularea capacității de susținere, prin deformări) atunci când partițiile sunt înlocuite de materiale pulmonare la similare de la grele.
- Pentru a transfera radiatoarele de încălzire conectate la un nou sistem de alimentare cu apă caldă și (sau) încălzire centrală, în loggia, pe balcoane și verande.
- Pentru a face etapele în cusături orizontale și sub panourile de perete interior, precum și în panourile de perete și plăcile de suprapunere sub plasarea cablurilor electrice, conductelor (în casele seriei tipice).
Cine ar trebui să facă munca de dezmembrare?
Numai o firmă specializată, care are un certificat corespunzător emis de SRO "Asociația Contractorilor Generali în Construcții". Tarifele astfel de companii sunt destul de mari, dar nu există alternative, deoarece brigada aleatorie poate provoca vătămări ireparabile clădirii. Adesea, există doar un perforator slab puternic în arme cu astfel de "maeștri", un mic bulgar și un slesorhammer și cel mai adesea merge în cursul ultimului. Vibrațiile puternice care apar cu o astfel de metodă de dezmembrare sunt reflectate în mod negativ pe toate modelele din apropiere: slăbește aderența betonului cu armătură, cusăturile interpanelice sunt divergente, pot suferi comunicații. Chiar și depozitarea necorespunzătoare a epavei peretelui (cu o creștere a sarcinii locale pe suprapunere) pot duce la deformarea și deplasarea elementelor purtătoare ale clădirii.
Foto: "Resurse"
Care este tehnologia dispozitivului de deschideri în pereții rulmenți?
Procedura de producție a lucrărilor este întotdeauna detaliată în proiectul de reabilitare. În versiunea standard, mai întâi, cu ajutorul rafturilor distanțier, plafonul peste locul pasajului este de a descărca parțial peretele. Apoi, mașina de tăiere a peretelui a fost făcută de conturul viitorului conturului (dacă grosimea peretelui este mai mare de 220 mm, utilizați un ferăstrău cu lanț pentru beton). Apoi, în secțiunea dezmembrată a peretelui, un brun de diamant este forat de mai multe rânduri de găuri. După aceea, fragmentul de perete este distrus de hidroclin, îndepărtând treptat piesele mici (cântărind până la 30 kg). Perforatorul este finalizat de deschiderea din colțuri, unde discursul propil are o adâncime suficientă.
De regulă, organizația de proiectare stabilește consolidarea proiecției în documentație. În acest scop, structuri metalice sudate din colțuri, canale, alamă, garnituri și țevi. Metoda și ordinea instalației sale pentru fiecare caz este individuală. De exemplu, uneori în perete peste viitoarea descoperire de pe ambele părți, mai întâi face ca etapele în care două canale sunt plasate și strângeți-le cu șuruburi, formând astfel un fascicul de jumper. Apoi, din nou, marginele sunt instalate în etape și apoi îndepărtați fragmentul de perete.
Metoda de realizare a unei structuri de armare depinde de mulți factori: materialul pereților, lățimilor și localizării probei, a etajelor clădirii etc. Foto: "Serviciu de blocare"
Este posibil să se demoleze fragmentul de perete sub fereastra care merge la balcon sau în loggia?
Această decizie nu este întotdeauna admisă. Totul depinde de metoda de fixare a balconului lagăr sau a plăcii loggiei. În multe case standard (construite în principal în 1960-1970s.) Aragazul balconului este pus pe consola, nu este legat de suprapunerea principală și este ținută din cauza ciupercilor (blocării) cu panoul de fațadă. Scoaterea fragmentului acestui panou, riscați să pierdeți balconul (mai ales dacă luați în considerare uzura generală a designului).
În cele mai noi clădiri noi, o astfel de reamenajare este posibilă, dar numai în conformitate cu proiectul convenit.
Subliniem că gama largă dintre Loggia și cameră nu poate fi lăsată deschisă. Problema este rezolvată datorită instalării în acest punct al partiției translucide (inclusiv alunecătoare), care nu este inferioară rezistenței la transferul de căldură la ferestrele camerelor rezidențiale.
În loc de o fereastră și o ușă de balcon, în unele cazuri, puteți instala un "portal" glisant sau pliabil cu ferestre cu geam dublu. Fotografie: "Windows Moscova"
Ce este Santechkabine și cum să-l dezmembrați?
Santechkabina este o cameră de bloc gata făcută de o construcție ușoară pe care macaraleia turnului coboară podelele de construcție. Înainte de începutul anilor 1990. Pereții și tavanul său au fost realizați din plăci de azbest-ciment pe un cadru din lemn, iar tava de podea - de la beton greu. Mai târziu, plăcile de azbest-ciment au fost înlocuite cu tencuială armată monolitică, cu o grosime de 50 mm.
Demontarea lui Santechkabina este un proces mai degrabă intensiv, care va fi efectuat numai la etapele inițiale ale reparației, înainte de începerea lucrărilor de finisare. Cabina este distrusă treptat, tăind fragmente mici și tăind cadrul de armare. Principalul lucru este de a preveni sarcinile de șoc semnificative pe suprapunere și nu deteriora țevile de apă și canalizare. Astfel de lucrări sunt de la 12 mii de ruble. Plus 3-4 mii de ruble. Pentru îndepărtarea gunoiului de construcție.