Referință: Ghid complet, după care nu veți avea întrebări

Înțelegem în nuanțele de reamenajare, cazuri complexe și ordinea coordonării.

Doriți să faceți apartamente de reamenajare? Ghidul nostru va ajuta. Căutați informațiile de care aveți nevoie.

Ce este re-planificarea

Ce documente să se pregătească

Instrucțiuni pas cu pas pentru înregistrare

Caracteristicile coordonării reorganizării deja făcute

Refigurați bucătăriile și balcoanele

Ce este re-planificarea

• Vizualizări
• Ce este supus coordonării
• Ce anume nu va aproba
• Ce nu trebuie să coordonezi
• Când consimțământul vecinilor
• Este posibil să afectați proprietatea general
• Cost

Definițiile și normele de transformări sunt enumerate în codul de locuit al Federației Ruse, articolele 25, 26, 27 și comentariile acestora. Primul indică acțiunile pentru care trebuie să aveți permisiunea. În al doilea motiv pentru ei. În al treilea rând - motivele pentru care solicitantul poate primi un refuz. Luați în considerare mai mult, ceea ce este permis să se schimbe în locuințe și care nu este.

Reamenajarea Include orice manipulare cu limite spațiale externe sau interne dacă planul de locuințe schimbă sau aspectul clădirii instalate în pașaportul tehnic.

Tipuri de reamenajare

• Băuturi răcoritoare într-o ordine de notificare (în funcție de schiță): în cazul în care pereții rulmenți, suprapunerile, comunicațiile de inginerie nu sunt afectate, inclusiv echipamentul de gaz, designul stratului de la strat (de exemplu, în cazul în care baie, toaletă, aragaz electric este transferat în incinta existentă și, dacă este dezmembrat mobilier încorporat).
• Repararea pe un proiect tipic, realizată de autorii casei casei - catalogul a fost pregătit de instituții specializate pe baza generalizării celor mai frecvente modificări ale apartamentelor situate în casele seriei Standard.
• Reamenajarea pe proiect este cel mai mult tip de ocupare a forței de muncă care necesită un acord îndelungat; Poate solicita obținerea concluziei tehnice.

• 

Ce poate fi coordonat

• Bookmark, transfer și dezasamblare partiții.
• Extinderea, reducerea deschiderilor și crearea de ferestre și ușile furnizate anterior.
• Mutarea unei băi sau bucătărie cu o scădere a coridoarelor și a camerelor de utilități (și invers).
• Dispozitivul a doua camere de depozitare, băi și toalete.
• Schimbarea designului podelei (șapă nouă, încorporarea unui sistem de podele calde).
• Instalarea tamburului și a manipulării cu spațiul său.

Există, de asemenea, o definiție a reorganizării. Acesta include deplasarea, înlocuirea și instalarea echipamentelor tehnice și tehnice, schimbând proiectul original. Aceasta înseamnă că instalarea unei noi băi sau a unei cochii poate fi considerată o reparație regulată și să nu notifice autoritățile de autoguvernare. Dar mișcarea lor într-un loc nou va implica înlocuirea țevilor, iar aceasta va fi o conversie serioasă care necesită legalizare.

Toate aceste reguli se referă, de asemenea, la non-rezidențiale Obiecte care sunt situate în clădiri de apartamente.

• 

Ce nu aprobă

Transformările care încalcă stabilitatea pereților rulmenți, siguranța la incendiu, precum și înrăutățirea condițiilor de viață ale vecinilor, nu pot fi coordonate. Acestea includ.

• Creșterea băii în detrimentul camerelor și plasarea acestuia asupra spațiului rezidențial al vecinilor de la podea de mai jos.
• Demolarea sau reducerea cutiei de ventilație.
• Aranjamentul bucătăriei sau a camerei sub baia vecinilor.
• Izolație termică datorită sistemului general de încălzire.
• Suprapunerea sursei de lumină naturală.
• Reconstrucție mansardă sau superstructură de mansardă.
• Închiderea accesului la creșterile și contoarele.
• Atașarea loggiei și a terasei la podele de deasupra primului, transferând dispozitivele de încălzire.
• Îndepărtarea ușii în bucătărie, unde este instalată soba de gaz.
• Dezasamblarea zidului ed-militar.
• Transferul alimentării cu apă.

Deci, la început, trebuie să vă decideți ce lucrează pe care doriți să-l cheltuiți și să înțelegeți dacă este posibil. Apoi, vă vom spune cum să plasați în mod independent reamenajarea apartamentului în 2019.

• 

Ceea ce funcționează nu necesită potrivire

Tot ceea ce nu încalcă stabilitatea pereților rulmenți și tipul arhitectural al clădirii, este considerat reparații cosmetice sau finisaje. Înlocuirea podelei, a acoperirilor de tavan, a tapetului, a plăcilor, a sanitarelor vechi, a ferestrelor noi și a cadrelor pot fi efectuate fără a obține o documentație suplimentară. Acest lucru se aplică, de asemenea, instalării plăcilor prin satelit și a echipamentelor de încălzire a gazelor (dacă instalarea lor nu implică o garnitură de noi comunicări).

Următoarele modificări nu trebuie, de asemenea, să fie coordonate, dar în conformitate cu regulile Este necesar să se înregistreze la Biroul de inventar tehnic.

• Glazura cu balcon, instalarea aparatelor de aer condiționat.
• Dispozitivul și dezasamblarea camerelor de depozitare încorporate și dulap.
• Combinând sau deconectați o baie cu o toaletă.
• Reducerea sobelor electrice.

Lista poate varia în funcție de planificarea inițială a apartamentului sau chiar de terenul în care locuiți. Dacă există îndoieli cu privire la necesitatea aprobării, solicitați sfaturi în administrația raională sau inspecția locală a locuințelor. Acesta este, de obicei, un serviciu gratuit.

Când este necesar consimțământul vecinilor

Dacă intenționați să construiți pe teritoriul dvs. fără a afecta interesele vecinilor, semnăturile lor nu sunt necesare. În cadrul LCD, este clar clar că coordonarea are loc numai cu municipalitatea locală, toți proprietarii premiselor și membrilor familiei angajatorului. Dar există excepții de la regulă. Notificați alți rezidenți și obțineți permisiunea lor scrisă va trebui să fie în două cazuri. În primul rând - dacă este un apartament comunal. Semnăturile sunt necesare, chiar dacă schimbați numai camera dvs.

Al doilea este atunci când transformările afectează teritoriul general. De exemplu, doriți să vă extindeți campingul de locuințe Tambura sau să aranjați o intrare separată la primul etaj. Dacă proiectul de reamenajare presupune că proprietatea generală va fi afectată de cumva, astfel de modificări trebuie să primească aprobarea a 73% dintre locuitori.

• 

Este posibil să afectați proprietatea general

• Instalarea dispozitivelor de deconectare sau de reglare pe rețelele de inginerie generale (generale), dacă utilizarea acestora poate afecta consumul de resurse în camerele adiacente.
• Transferul radiatoarelor de încălzire conectate la sistemul general de alimentare cu apă caldă și încălzirea centrală în loggia, pe balcoane și verande.
• Dispozitivul de etaje cu încălzire din sistemele de alimentare cu dimensiuni generale și (sau) încălzire.
• Reconstrucția și reamenajarea mansardei, a podelei tehnice aparținând proprietății totale a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente.
• Lucrările care afectează apariția apariției clădirilor de apartamente și a clădirilor rezidențiale, inclusiv a dispozitivului de ferestre mansarde, precum și o schimbare a dimensiunilor spațiilor rezidențiale (pentru obiecte cu semne de obiect al patrimoniului cultural).

Cost Decorarea independentă

Aplicarea pentru o aplicație în administrație, MFC și site-ul web al serviciilor publice sunt gratuite. Banii vor fi necesari pentru dezvoltarea desenelor - costul lor poate fi de la 5 la 15 mii de ruble (depinde de complexitatea sarcinii și a terenului). Pentru emiterea unei frecvențe în BTI trebuie, de asemenea, trebuie să plătiți o datorie - de la 1,2 la 2,5 mii ruble. Alte prețuri pot fi mai clarificate în municipiul local.

O procedură pas cu pas pentru emiterea unei reamenajări a apartamentului descrisă în articol este obligatorie. Reorganizarea dezamăgită sau configurația locuințelor modificate va fi considerată o infracțiune administrativă.

Documente pentru reamenajarea apartamentului

• Pregătirea documentelor
• Pachetul principal
• Listă suplimentară
• Documente de la compania de construcții
• Pentru a obține un plan BTI

Pregătirea documentelor

Începe Colectarea documentelor trebuie să fie în avans, deoarece întregul proces durează adesea o lungă perioadă de timp - 45 de zile lucrătoare și mai mult. Până în prezent, nu se recomandă reconstruirea apartamentului, dar dacă sunteți sigur că armonia inspecției locuințelor va fi obținută, puteți risca. Pentru transformări simple care nu necesită coordonare, este suficient să faceți o schiță pe cont propriu și să o furnizați în BTI. Dacă intenționați o reparație serioasă, veți avea nevoie de un proiect arhitectural creat în Biroul de Inginerie și Proiect. Costul unui astfel de serviciu este de 5-15 mii de ruble. Compania care prevede că ar trebui să aibă un certificat de admitere la o astfel de activitate.

SRO este o organizație non-profit care dezvoltă standarde și reglementări ale activității profesionale în orice domeniu în conformitate cu legile federale. În esență, o astfel de toleranță este o licență care garantează calificările de personal și permisiunea de a efectua lucrări. Solicitați-o cu managerii. Găsiți numele organizației și numărul Biroului pe acesta. Accesați site-ul SRO și verificați numărul dacă există o firmă în registru.

Codul de locuințe al Federației Ruse a constatat că, pentru a coordona reamenajarea sau reorganizarea, următoarele documente ar trebui transformate în autorități competente.

Pachetul principal

• Afirmație.
• Documente comerciale în cameră.
• Proiectul de reorganizare și reamenajare a camerei.
• Pașaportul tehnic al spațiilor rezidențiale (pentru spațiile nerezidențiale este un plan de inundații, explicirea la un plan de etaj, un extras din pașaportul tehnic al structurii, un certificat de stadiu al spațiilor).
• Consimțământul în forma scrisă a proprietarilor sau a tuturor membrilor familiei angajatorului (rețineți că consimțământul trebuie să fie obținut de la toți membrii familiei, chiar dacă sunt temporar absent).

Lista documentelor care vor fi necesare pentru coordonarea reamenajării nu este exhaustivă. Unitatea de diluare teritorială poate solicita documente suplimentare necesare pentru obținerea informațiilor într-un anumit caz și va fi solicitată în cazurile în care reorganizarea afectează proprietatea comună.

Documente aditionale

• Planul proprietății (o copie a pașaportului tehnic de gospodărie), compilată în funcție de rezultatele sondajului și conținând informații privind componența proprietății comune a proprietarilor din incinte într-o clădire de apartamente.
• O copie (după prezentarea soluțiilor originale) la Adunarea Generală a Proprietarilor Premiselor într-un apartament privind transferul la utilizarea unei părți din proprietatea comună.
• O copie (după prezentarea originalului) a Acordului de transmisie de a utiliza o parte din proprietate comună, în cazul în care concluzia sa este prevăzută de decizia adunării generale a proprietarilor din incinte.
• Documentul care atestă dreptul la terenul de teren și pașaportul cadastral al terenului terenului în cazul în care reorganizarea prevede crearea de intrări (scări, pridvor) în subsoluri sau subsoluri sau primele etaje ale clădirilor în dimensiunile terenului complot de o clădire de apartamente.

Documente de la o companie de construcții angajate în reorganizare

• Relațiile dintre contractant efectuate prin reamenajare și client sunt soluționate prin contract. Acest document, compilat la realizarea relațiilor cu o organizație de construcție, este semnat de către părți cel puțin în două exemplare.
• Înainte de expirarea perioadei de garanție pentru rezultatele lucrărilor efectuate, este necesar să se păstreze copia contractului. Apropo, el poate avea nevoie și apoi - de exemplu, dacă doriți să angajați aceeași organizație de construcție pentru reparații cosmetice.
• Reparația trebuie să fie însoțită de completarea producției de lucrări de reparații și construcții de reviste. Se completează treptat, după fiecare lucrare făcută și, antreprenor, și proprietarul însuși (cu reamenajarea tipului de dezmembrare sau construirea unor partiții nedorite).
• În cazul în care reamenajarea (în special complexă, conform proiectului), un antreprenor, trebuie să aveți o copie a admiterii organizației autoreglementare (SRO) a participanților la piața serviciilor de reparații și construcții - analogul care a existat înainte de licență .
• După finalizarea lucrărilor ascunse, este necesar să se ia un act adecvat. Acest document este emis și semnat de activitatea în participarea comună a contractantului, angajatul companiei de designer, reprezentantul inspecției locuințelor. Luați în considerare, luați o astfel de muncă. Înainte ca rezultatul lor să fie ascuns de următoarele (de exemplu, la numărul de lucrări ascunse, există un dispozitiv de șapă de pardoseală care va fi sub parchet atunci când se termină).

Primul lucru de care aveți nevoie deja în stadiul de apel la ingineri este pașaportul cadastral. Acesta este stocat în zona BTI unde se află obiectul rezidențial.

În unele cazuri, este necesară un apel adresat autorului care a creat proiectul casei. Este necesar să se obțină o concluzie tehnică cu privire la siguranța planurilor de conversie.

Documente pentru obținerea unui plan BTI

• Aplicația în care a fost compilat actul de acceptare.
• Certificat de personalități ale tuturor proprietarilor sau semnat de procurarea lor.
• Permisiunea administrației pentru conversia locuințelor.
• Certificat tehnic.

Înregistrarea reamenajării apartamentului în 2019

1. Obținerea de asistență tehnică
2. Ordinul proiectului
3. Livrarea documentelor
4. Dezvoltarea proiectului
5. Vânzări
6. Completarea jurnalelor de lucru
7. Obținerea unui nou plan BTI

1. Primirea suportului tehnic

Puteți obține un pașaport tehnic de spații rezidențiale în Biroul Teritorial de Inventar Tehnic. În cazul în care Supasport este deja acolo, va fi luată la depunerea unui pachet de documente și apoi reveniți împreună cu actul de reorganizare completă și (sau) reamenajarea locuinței.

2. Comandarea proiectului de reamenajare

Puteți să comandați un proiect de la autorul proiectului casei și în absența autorului - în orice organizație de proiect care sa alăturat unei organizații autoreglementare (SRO) și are un certificat de admitere la o astfel de activitate.

3. Pachetul de documente

Trebuie să treci întregul pachet de documente. În organizația veți primi o chitanță pe care ați acceptat o declarație. Termenul de examinare este de 45 de zile lucrătoare. Prin expirarea sa, veți avea o permisiune scrisă sau refuz. Nu le pierdeți.

Unde să treci

• Administrația raională în zona dvs. sau Moszhilospect, dacă sunteți rezident al Moscovei. În St. Petersburg există o inspecție a locuințelor de stat.
• MFC. Ordin Acțiunea Același lucru este proiectarea proiectului și colectarea unui pachet de documente.
• Portalul serviciului public. Pe site-ul trebuie să alegeți locația și să completați aplicația.

Rezoluția este valabilă timp de un an. Dacă nu aveți timp să întâlniți această perioadă, va trebui să începeți negocierea.

4. Dezvoltarea proiectului

Începeți cu examinarea spațiilor și compilarea concluziei tehnice cu privire la starea structurilor și posibilitatea reamenajării. Apoi, încheierea Rospotrebnadzor asupra reamenajării interne. De timp, aprobarea proiectului durează cel puțin 2-3 luni.

5. Vânzări

Termenii depind de complexitatea muncii viitoare, abilitatea echipei de construcții și abilitățile de proba, precum și de continuitatea finanțării. În medie, o brigadă de cinci va efectua o reamenajare simplă într-un apartament cu trei dormitoare timp de 3-4 luni.

Urmăriți lucrările de construcție. Rezultatul trebuie să îndeplinească cu exactitate desenele aprobate. În caz contrar, inspecția nu o va accepta și va trebui să reconstruiască totul.

6. Completarea jurnalelor de lucru

Este important să completați jurnalele de lucru, întocmirea actelor de muncă ascunsă, pregătirea documentelor (se recomandă pregătirea și completarea lucrării). Dacă angajați un contractor, introduceți elementul la tratat pe care îl construiește din materialele specificate în proiect. Introduceți numele și cantitatea lor. După finalizarea lucrării, trebuie să invitați un specialist în locuințe pentru a depune mărturie la sfârșitul reamenajării și confirmați conformitatea cu proiectul.

7. Obținerea unui nou plan BTI

Apoi, noul plan BTI ar trebui obținut și apoi certificatul de proprietate al unui apartament cu un aspect individual. Lucrările documentare vor dura aproximativ 1,5-2 luni.

După finalizarea reparației, apelați la un specialist de la BTI pentru a efectua măsurători. Pe baza lor, el va face un nou vehicul și o referință a reorganizării. Acest serviciu este plătit, reprezintă aproximativ 2-3 mii de ruble.

Luați copii și originale la administrația raională. Originalele sunt necesare pentru reconcilierea datelor, le veți primi înapoi. O lună mai târziu, veți primi permisiunea și va trebui doar să efectuați informații actualizate în EMRN. După aceasta, reparația va fi legalizată.

Înregistrarea a făcut deja reamenajarea

• Algoritmul de potrivire
• Ce să facă în caz de refuz
• Responsabilitatea pentru reorganizarea inconsecventă

Mulți proprietari nu doresc Să se angajeze în credit la instanțe și să colecteze documente. O astfel de alegere aduce multe probleme. Unul dintre ele este o amendă. Pentru persoane fizice, consolidarea neautorizată implică plata de la 1 la 3 mii de ruble în conformitate cu articolul 7.21 din Codul administrativ al Federației Ruse. În același timp, inspecția locuințelor va obliga o autorizație. Dacă nu sunt permise modificările făcute, proprietarul va trebui să returneze totul în aspectul original. Acestea pot fi găsite atunci când sunt planificate controale, admiterea plângerilor de la vecini, atunci când proiectează o donație sau vânzare.

Există două modalități de legalizare a reamenajării deja efectuate - prin coordonarea proiectului în cadrul Comisiei interdepartamentale a districtului sau prin intermediul Curții (în conformitate cu alineatul (4) din art. 29 LCD RF).

Ca regulă generală, dacă se dezvăluie referința neautorizată, proprietarul unei astfel de spații este obligat să-l aducă în statul inițial într-un timp rezonabil. Cu toate acestea, prin hotărârea judecătorească, apartamentul poate fi lăsat în rescriere, cu excepția cazului în care, desigur, drepturile și interesele legitime ale cetățenilor nu sunt încălcate ca urmare a reorganizării, iar rezultatul lucrării nu reprezintă amenințările lor viață sau sănătate.

Algoritmul de potrivire

• Producem măsurători.
• Colectăm documentația sursă-permisivă.
• Organizăm un examen tehnic (acest lucru nu este întotdeauna necesar, totuși este adesea necesar).
• Aplicați organizației de proiectare pentru a compila documentația.
• Ordonarea expertizei necesare.
• Facem apel la Hillose pentru Coordonare.
• Dacă nu ați putea fi de acord cu Hillproof, facem apel.

Dacă ați reușit să obțineți o soluție pozitivă de rubrică, va fi necesar să trecem prin procedura de reamenajare a Comisiei de stat și apoi pe baza actului semnat, să solicite pregătirea unui nou plan cadastral și obține un nou certificat de Înregistrarea proprietății imobiliare.

În cazul în care, în stadiul lucrărilor de reparații, proprietarul din anumite motive a schimbat opinia reamenajării, în niciun caz nu ar trebui să fie deviată de la proiectul de reamenajare aprobat; Orice modificare a proiectului trebuie să treacă din nou coordonarea.

Ce să facă în caz de refuz

Recurs Refuzul în coordonarea reamenajării este posibil prin intermediul Curții în termen de 3 luni. După primirea acestuia.

Înainte de a începe redezvoltarea apartamentului dvs., consultați gratuit consultarea în domeniul de aplicare (informațiile de contact pot fi găsite pe site-ul oficial). Acest lucru va contribui la planificarea lucrărilor privind reorganizarea în avans și să nu pierdeți bani în plus și timp pentru a face apel la refuz.

Responsabilitatea pentru reamenajarea incoerentă

Consecințele materiale sunt exprimate în impunerea unui cetățean care a îndeplinit reamenajarea neterminată, care încalcă drepturile altor cetățeni, o amendă în suma următoare.

• De la 2 la 2,5 mii ruble. - în conformitate cu alineatul (2) din art. 7.21 Codul de cod administrativ pentru reamenajarea neautorizată.
• Până la 1,5 mii de ruble. - pentru daunele din spațiile rezidențiale în conformitate cu alineatul (1) din art. 7.21 Cod administrativ.

În plus, reamenajarea neautorizată amenință faptul că proprietarul va fi temporar limitat în reguli la ordonanță de către proprietatea sa și este, de asemenea, limitat în dreptul de a călători în afara țării.

Dacă structurile s-au prăbușit ca urmare a reamenajării ilegale, iar persoanele au murit, pedeapsa prevăzută de Codul penal al Federației Ruse ar putea fi aplicată proprietarului.

Înregistrare Funcționează în clădire nouă

• Documentație
• Caracteristici pentru apartamente de planificare gratuită

Locuitorii de case noi pot avea două dificultăți. Primul - Proprietarul intenționează să înceapă reparațiile înainte de confirmarea proprietății. În acest caz, trebuie să furnizați alte documente.

Documentație

• Cessia sau DDU (copie originală sau certificată).
• Permisiunea de a introduce obiectul în funcțiune (copie originală sau certificată).
• Actul de acceptare și transfer de bunuri imobiliare.
• Consimțământul dezvoltatorului cu proiectul.
• Ajutor de la compania de construcții cu privire la execuția de către participantul la tranzacția tuturor termenilor contractului.

Lista lucrărilor admise și interzise pentru clădirile noi nu se schimbă.

Reconstrucția apartamentelor de planificare gratuită

A doua problemă este de a cumpăra o zonă cu aspect gratuit. În astfel de locuințe, nu există partiții mai interioare, care atrage cumpărătorii care visează să echipeze zona la discreția lor. Pentru astfel de spații, aceleași norme specificate în codul SNIP și locuințe sunt relevante.

De exemplu, proprietarul nu va putea să facă trei camere din două camere, deoarece este probabil să fie încălcat o regulă de lumină minimă și lumină naturală. Toți nu pot fi măriți dimensiunea băii prin reducerea zonei de locuit și multe altele. Ca urmare, vor fi necesare transformări grave, inginerul și recursul la municipalitate.

Caracteristicile reamenajării spațiilor problematice

Balcon

• Ce poate fi
• Ceea ce este imposibil

Bucătărie

• Luxos
• Transferarea comunicațiilor de inginerie

Balcon

Nu există o interdicție directă și neechivocă asupra aderării unui balcon sau a unui loggie în apartament, totuși, trotuarul dealului nu este de acord cu privire la producția de astfel de reamenajare fără a instala partiția de sticlă.

Ce poti sa faci

Conform numeroaselor concluzii ale autorilor de proiecte de case, o astfel de reamenajare duce la o creștere a sarcinii pe sistemul de încălzire al clădirii. Mai ales sensibil la încălcarea circuitului termic va fi, dacă o astfel de uniune deține în mai multe apartamente simultan.

Dacă sunteți gata pentru faptul că după combinarea camerei și a loggiei pe site-ul peretelui și ferestrelor veți avea așa-numita fereastră franceză (geamurile la întregul zid), trebuie să vă asigurați că standardele de incendiu nu vor fi deranjat de o astfel de reamenajare, deoarece aceste rezultate sunt de urgență. Lățimea seaspletelor trebuie să fie de cel puțin 1,2 m pentru lateral și nu mai puțin de 1,6 m pentru medianul dintre două ieșiri din Loggia.

Sunt permise partițiile glisante și partițiile armonice pliabile, dar numai dacă constau în ferestre cu geam dublu cu două camere și au ghiduri de sus și de mai jos. Părțile false sunt interzise categoric. Pentru a reorganiza balconul, va fi necesar să se obțină o concluzie tehnică și să coordoneze proiectul de reabilitare cu autorii proiectului casei.

Ceea ce este imposibil

1. Eliminarea sub-frontieră (dacă face parte din fațada clădirii).
2. Transferul radiatorului de încălzire cu un perete de ferestre dezmembrat în zona balconului.
3. Combinând bucătăria sau camera cu un balcon care nu prevede instalarea ușilor balansoare sau glisante care transmit lumini pe întreaga înălțime a camerei, care va salva conturul de căldură și va fi posibil să se evite o sarcină excesivă pe clădire sistem de incalzire.
4. Demontarea balconului îmbrăcată în case, unde face parte din designul de a ține balconul (clădiri de panouri și cărămizi).
5. Reamenajarea, ca urmare a căreia lățimea simplității dintre capătul balconului și geamului va fi mai mică de 1,2 m (pentru apartamente situate la vârsta de 15 m de la nivelul solului).

Bucătărie

În conformitate cu prevederile SNIP), este interzisă plasarea bucătăriei peste camera rezidențială a vecinilor din partea de jos și sub baia vecinilor de sus.

Luxos

• Apartamentul este situat la primul etaj.
• Bucătăria la cel de-al doilea nivel al apartamentului cu două niveluri este transferată.

Combinarea bucătăriei și a băii sunt posibile numai în apartamentul situat la ultimul etaj.

Astfel, opțiunea cea mai optimă este combinarea bucătăriei cu un sediu nerezidențial (coridor, dressing, cameră de depozitare, hol).

Rețineți: Dacă, ca urmare a reamenajării, bucătăriei "se mișcă" într-o altă cameră, spațiul liber nu achiziționează statutul de rezidențial. Din acest motiv, bucătăria fostă ar trebui reprodusă în birou sau în camera auxiliară.

Reguli pentru transferul comunicărilor de inginerie

Cel mai important, necesită o atenție sporită la redezvoltarea unei bucătării, acesta este transferul comunicărilor de inginerie.

Dacă aveți nevoie de reamenajare în camera de gazificare? Asigurați-vă prezența unei partiții (se poate aluneca) între spațiile rezidențiale și bucătărie. Nu tolerați placa departe de conducta de gaz.

Dacă observați aceste cerințe, nu este posibil, în unele cazuri puteți abandona aragazul de gaz și puteți obține permisiunea de ao înlocui cu electric. Aceasta va ocupă considerabil și complică reamenajarea.

Este necesar să organizați în mod corespunzător ventilația. În camera de bucătărie, ventilația este calculată astfel încât mirosurile să nu se răspândească în apartament, dar acest lucru se face din cauza prezenței unei casete de ventilație și a unei evacuări generale. Pentru a transfera caseta într-un apartament separat este pur și simplu imposibil.

Așa-numitele zone umede ar trebui să fie convenite. Este imposibil să se transfere chiuveta departe de risitor, altfel nu se va observa părtinirea necesară a țevilor pentru drenaj necondiționat, ceea ce înseamnă că vor exista schimbări semnificative în designul podelei.