Pentru a repara casa sau apartamentul nu devastați portofelul, trebuie să optimizați corect cheltuielile. Spunem cum să facem acest lucru la etapa de planificare și în timpul procesului în sine.
Fotografie: Atelier 211 / Fotolia.com
Orice eveniment la scară largă trebuie să fie pregătit. Înainte de a începe repararea, proiectul de reamenajare ar trebui să fie dezvoltat și / sau schițe de designer, să facă o estimare aproximativă și un program de lucru. În acest stadiu, este imposibil să se grăbească și, dacă este mai bine să se adreseze arhitecților și designerilor profesioniști - ajutorul lor va contribui la evitarea modificărilor și, în cele din urmă, va face economii semnificative asupra materialelor și serviciilor constructorilor.
Cum să economisiți bani la etapa de pregătire
Dacă ați conceput reparații cosmetice, adică doriți să actualizați finisajul, înlocuiți instalațiile sanitare, ușile și mobilierul, atunci serviciile arhitectului nu veți avea nevoie. Este posibil să contactați studioul de proiectare și să comandați aspectul 3D al situației viitoare, dar 7-10 mii de ruble vor trebui să plătească pentru fiecare vizualizare, iar prețul unui apartament cu trei dormitoare poate ajunge la 150 mii de ruble.
Cu un buget modest, este mai bine să profitați de consultările gratuite ale designerilor la expozițiile de construcții și să ne limităm la mai multe schițe ale situației, care vor costa doar 15-20 mii de ruble. Și dacă aveți un voal decorator, puteți călători pur și simplu pe site-uri specializate și parcurgeți prin mai multe jurnale interioare. De asemenea, ar fi frumos să stăpânești unul dintre programele grafice disponibile (de exemplu, Blender, Google Sketch Up). Va dura timp și efort, dar munca creativă întotdeauna beneficiază, pe lângă, la sfârșitul reparării, puteți fi mândru de fructe destul de tangibile ale muncii noastre.
Acum, să vorbim despre reamenajarea "secundar" sau despre aranjamentul unui nou apartament fără partiții și comunicații divorțate. Aici ar trebui să contactați arhitectul experimentat. Acesta va calcula încărcătura pe suprapuneri, cheltuielile pe calea cablurilor, țevilor și Ventanalovului, va avea grijă de iluminatul corect, comoditatea mișcării și respectarea proporțiilor dimensionale. În același timp, un profesionist va urma respectarea standardelor de construcție. Voi scăpați de un set de hassle și de economisire a nervilor - mai ales dacă, după ce ați convenit în prealabil conceptul de planificare și design general, oferă o libertate profesională, nu veți intra în dispute cu el și să vă exprimați toate dorințele noi și noi. Și exprimă în prealabil cu creșterea costurilor: costul proiectului și supravegherea arhitecturală va fi de până la 10% din toate cheltuielile de reparații.
Partițiile de plăci pe un singur cadru vor costa mai ieftin decât zidaria, dar doar un cadru dublu va asigura o izolație fonică satisfăcătoare. Fotografie: Saint-Gobain Gyproc
În orice caz, evitați reamenajările asociate cu dezmembrarea structurilor de susținere ale clădirii sau a dispozitivului în ele. Coordonarea acestor evenimente cu designerul la organismele de supraveghere la domiciliu și de locuințe, precum și serviciile unei acțiuni specializate (de admitere) ale lucrărilor privind producția de muncă vor fi foarte scumpe.
De asemenea, este posibil să abandonați complexul în fabricarea structurilor piese - ușile arcuite, raza și septul de sticlă, plafoanele Caisson din matricea de lemn. Toate acestea vor trebui comandate în studiouri sau ateliere de mobilier, iar prețul produselor vor fi zeci de mii de ruble pe 1 m2. Chiar și o dimensiune non-standard, de exemplu, cutii de ușă, va crește costul de cel puțin 20%.
5 principii de economii ascunse pentru reparații
- La redezvoltarea vechilor locuințe și aranjarea unui apartament de planificare liberă, nu faceți fără serviciile arhitectului. Pregătiți schițele pentru reparații cosmetice pot fi independent sau consultate cu un designer.
- Încercați cât mai exact posibil pentru a determina cantitatea de materiale necesare și costul acestora, având în vedere toate lucrurile mici - de la elemente de fixare și lipici la fitinguri instalate. Deci, scapi de articole de consum neașteptate și puteți distribui cu exactitate fonduri.
- Alegerea materialelor pentru finisarea proiectului, concentrați-vă pe branduri bine cunoscute și urmați termenul de valabilitate al bunurilor. Înainte de a cumpăra volume mari, cum ar fi un amestec uscat sau foi de construcție, comparați prețurile în diferite organizații comerciale.
- Asigurați-vă că faceți un contract scris detaliat cu constructorii, unde va fi indicată cantitatea de muncă, ratele (de exemplu, pentru 1 m2), costul total și termenul maxim de timp. În caz de dezacorduri, vă puteți baza pe acest document.
- Încercați să aranjați astfel încât instalarea structurilor din fabrică (ușile, ferestrele, sistemele de instalare) nu a întârziat procesul de reparare. Să le ordoneze în prealabil și să decidă cine va instala - vrăjitorii sau brigada specializată.
Cum de a salva munca de reparații
Modalități tradiționale de căutare a lucrătorilor de brigadă pentru reparații - recomandări de cunoștințe și buletine de bord pe Internet. Dacă puneți sarcini specifice (de exemplu, doriți să construiți un podium sau un mezanin rezidențial), merită să ne uităm la forumuri și bloguri specializate pentru a găsi un maestru care are experiență ca o astfel de muncă; Doar nu uitați să explorați recenziile clienților din trecut. În plus, astăzi serviciile de servicii online pentru servicii de construcții și reparații se dezvoltă în mod activ. Acestea acționează pe principiul aplicației Uber: plasați o ofertă, iar artiștii (pentru care serviciul este plătit) răspund la acesta. În același timp, maeștrii care colaborează cu un astfel de serviciu sunt responsabili pentru calitatea serviciilor, deoarece evaluarea lor depinde de răspunsul dvs. și de numărul de comenzi noi.
Una dintre cele mai ieftine și rapide modalități de aliniere a podelei - instalarea unui șapă uscată. Designul vă permite să eliminați picături semnificative de nivel și să îmbunătățiți caracteristicile de suprapunere. Foto: Knauf.
Dacă oscilațiile de la nivelul podelei de bază sunt de 10-20 mm, nu este nevoie să se aranjeze o cravată groasă de ceramizat sau de cemenetful: strat suficient de amestec de auto-nivelare. Fotografie: Saint-Gobain Weber
Dacă aveți de gând să lipiți fundal gros, nu este nevoie să se "ieșire" pereți perfecți. În consecință, poate fi salvată la alinierea de finisare. Fotografie: Saint-Gobain Weber
Materialele de tablă bazate pe tencuială și ciment vă permit să accelerați reparația, să atingeți un finisaj de înaltă calitate, construiți partiții și elemente de mobilier. Ce se referă la preț, atunci este comparabil cu costul tencuielii și zidăriei din blocurile pulmonare. Fotografie: Saint-Gobain Gyproc
Acum - despre costul muncii. De regulă, se calculează în mod individual, luând în considerare condițiile specifice (de exemplu, atunci când dispozitivul de șapă de pardoseală este din valoarea nivelului nivelului de bază și tipul de acoperire). Cu toate acestea, există și rate medii pentru care puteți și trebuie să navigați. Nu vă fie frică să negocieri - aceasta este practica normală a oricărei piețe. Este recomandabil să se recomandă în mod specific (și să desemnați în contract) costul fiecărei etape specifice sau un complex de muncă cu controlul rezultatului, cum ar fi construcția partițiilor sau tencuielii plafoanelor. Evaluarea trebuie efectuată numai la instalație după inspecția structurilor și suprafețelor de bază cu studiul geometriei lor și a defectelor locale; Și în case vechi, în plus, în acest stadiu, este de dorit să se examineze suprapunerile. Cu această abordare și constructori, iar clientul este livrat din surprize și dispute neplăcute cu privire la ajustarea estimărilor.
Verificați cu atenție calitatea lucrărilor ascunse (de schi). Defectele trebuie detectate și eliminate înainte de începerea următoarei etape de reparații. În caz de îndoială serioasă, este logic să inviți un expert în construcții. Costul acestui serviciu în companiile de vârf începe de la 10 mii de ruble.
Uneori, la încheierea contractului, clientul demonstrează o vopsire detaliată a tuturor etapelor de finisare, inclusiv intermediar, de exemplu măcinarea și amorsarea. Acesta este un mic truc de firme mari (ale cărui prețuri sunt, de obicei, oarecum supraestimate), menite să inspire un client că fondurile sale sunt consumate corespunzător. Nu trebuie să învățați lista - să acordați atenție numai graficului "Total" și să îl comparați cu ratele pieței.
| Tipul de lucru | Rata, RUB. / M2 |
|---|---|
| Perete tencuit de faruri (grosimea stratului de până la 10 mm) | De la 380. |
| Vizionând plafonul pe grilă (grosimea stratului de până la 20 mm) | De la 620. |
| Instalarea designului plafonului "HOLK + Coloring" | De la 700. |
| Instalarea plafonului stretch | De la 1400. |
| Placă + Paste Paste, Flieresline sau Bambus Wallpaper | De la 350. |
| Putty + Imagine de fotografiere din fibră de legume sau textile | De la 600. |
| Rulează + colorat | De la 600. |
| Cu pereți cu plăci ceramice | De la 850. |
| Căptușeală linoleum și covor | De la 400. |
| Stabilirea laminatei | De la 800. |
| Instalarea parchetului de pânză cu lăcuit | De la 1200. |
| Așezarea plăcilor ceramice în aer liber | De la 700. |
5 idei bugetare pentru reparații
- Când instalați uși de interior glisante, schema "de-a lungul peretelui" va costa atât de ieftin. În acest caz, vor fi necesare numai panza, mecanismul și încadrarea zilei. Penalizarea, chiar construită printr-o metodă de construcție, va crește costul structurii de aproape 2 ori, dar prețul sancțiunilor din fabrică - de la 30 de mii de ruble.
- Streaming de pereți pentru a pune cabluri noi - destul de scumpe și nu pretutindeni de lucru admisibil. Dacă nu aveți doar una sau două ieșiri și trebuie să deschideți linia de comunicare, veți ajuta plivul cu un canal de cablu din care puteți efectua etape verticale scurte.
- Nu vă grăbiți să schimbați radiatoarele de încălzire. Costul acestui serviciu (excluzând prețul unei baterii noi) - de la 5 mii de ruble. Pentru 1 buc. Luați în considerare opțiunea cu instalarea ecranelor de mascare din HDF (din 1800 de ruble) sau plăci din lemn (de la 3500 de ruble).
- Cu geamurile loggiei (dacă nu intenționați să o transformați în cameră), este mai bine să opriți alegerea pe o structură de alunecare din aluminiu rece. Produse similare din PVC sunt, de asemenea, destul de accesibile, dar mult mai puțin fiabile și durabile.
- Garderoba încorporată poate fi făcută pe cont propriu, ceea ce va oferi cel puțin două timpi economii. Rafturile sunt ușor de făcut un PAL - Tăierea pe dimensiunea dorită, de exemplu, rețeaua OBI. Ușile și mecanismele cu role de diferite dimensiuni sunt vândute în magazinele Lrua Merlen, iar alte elemente sunt ușor de găsit pe piețe.
Cum să salvați pe materiale
În orașele mari, achiziția materialelor de construcție și finisare este cea mai ușoară modalitate de a face în hipermarketurile de rețea specializate, oferind numeroase produse populare la cele mai mici prețuri. Dar acest lucru nu înseamnă că cumpărătorul nu mai trebuie să fie scaun cu rotile și magazine mici. Faptul este că prețurile pentru o varietate de "paturi mici" necesare (fixare, hardware, vopsea și instrumente de măsurare, produse tăiate și alte poziții) într-un magazin mare este adesea mult mai mare decât pe piață. Nu întâlniți această capcană de marketing!
Foto: Murexin.
Înainte de a cumpăra materiale, aflați numele mărcilor principale - produsele lor sunt verificate de timp. Puteți încerca să salvați puțin prin pariurile unui pariu pe un produs nou, dar numai că ați înscris recomandările practicanților dezinteresați. Acordați atenție etichetării și stadiului ambalajului mărfurilor. Faptul este faptul că multe materiale au o proprietate deteriorată ca rezultat al depozitării necorespunzătoare și au o durată de depozitare prea lungă (produsele perisabile sunt, de exemplu, mituri pentru cusături și pardoseli vrac pentru gips-polimer). Repararea la repararea este prea scumpă și luați o mulțime de timp - merită riscă, cumpărarea "întârziere"?
Dezvoltați un program de lucru și livrarea materialelor. Ușor va crește costurile și încălcarea succesiunii corecte a proceselor va afecta negativ rezultatul. Rețineți că materialele trebuie achiziționate cu o rezervă de cel puțin 10%.
Unul dintre elementele principale de consum este de finisare a materialelor, iar la cumpărarea acestora, o cantitate mare va salva o sumă mare. Laminatul durabil va costa o placă de parchet de două ori mai ieftină, și nu va dura mai puțin, și este aproape indistinguizabil de stratul de lemn. Cu toate acestea, nu este destinat pentru spațiile umede (cu excepția laminatelor speciale, destul de scumpe de laminat cu articulațiile stipulate) - este mai bine să nu săriți și plăci de perete sau linoleum în bucătărie. Economiile nu ar trebui să fie în detrimentul practicității și durabilității, altfel veți avea mai târziu să reluați și să o refaceți, iar acest lucru promovează nu numai costuri suplimentare, ci și inconveniente de uz casnic.
Placi, imagini de fundal, panouri și vopsea topită trebuie achiziționate imediat pentru întreaga cameră și nu părți, deoarece mărfurile mărfurilor diferă uneori în nuanțe sau alți parametri.
Este posibil să se reducă costurile de cumpărare a ușilor Windows și Interroom, achiziționarea de produse finite într-un hipermarket sau structuri de comandă la început sau la sfârșitul sezonului de construcție (în aprilie și noiembrie), deși este dificil să se bazeze pe mare Reduceri de astăzi - concurența este mică.
Modulele de bucătărie bugetare, rafturi și alte elemente de mobilier sunt vândute în hipermarketurile de construcție - puteți alege din mai multe linii de produse, pentru a șterge kiturile ambalate și pentru a le asambla, economisind până la 50% în comparație cu produsele personalizate.
