Repararea stradală, proprietarul predominant ia mai întâi un calculator în mâini. Cu toate acestea, el va primi aproape de suma reală numai dacă diversele factori și nuanțe iau în considerare, inclusiv non-evidente.
Foto: Pixabay.
Costul reparației apartamentului depinde de:
- Zona de apartamente;
- specii și volumul lucrărilor pregătitoare;
- Specii și volumul lucrărilor de proiect;
- specii și volumul amenzilor;
- costul materialelor utilizate;
- costul serviciilor de artiști;
- Timpul pentru achiziționarea de materiale și muncă.
Cosmetice sau revizuite?
Pentru a înțelege cât de mulți bani vor avea nevoie, decideți ce reparații este necesară: cosmetică sau capitală.
În timpul reparațiilor cosmetice, aspectul spațiilor este actualizat, fără a afecta elementele structurale. Imagine de tapet, pereți de vopsea și tavane, transportă prize și comutatoare.
Cu reparații majore, dezmembră și instalează partiții, aliniază pereții și podelele, ușile, ferestrele, comunicațiile de inginerie, instalațiile sanitare. Cu alte cuvinte, elementele de design sunt modificate: unele sunt îndepărtate, altele creează, altele dau alte dimensiuni, caracteristici și proprietăți.
Revizia este mai scumpă decât cosmetică. Tariful minim de revizuire din Moscova începe de la 6000 de ruble. pe pătrat. Meter, pentru cosmetică - de la 3000 de ruble. pe pătrat. metru.
Repararea elme, repararea designerului și repararea la cheie, care nu sunt reglementate de acte de reglementare sunt, de asemenea, distinse.
În cadrul reparației europene înțelege decorarea spațiilor cu materiale de înaltă calitate privind standardele europene. Thermmin a venit în Rusia în anii 90 din secolul trecut, cu apariția materialelor de construcție importate.
Repararea designerului implică o decorare bazată pe un proiect de proiectare făcută pentru o anumită casă, luând în considerare caracteristicile și dorințele proprietarului.
Repararea la cheie este la îndeplinirea întregului complex de lucru: va face un proiect de design, va repara apartamentul și va scoate gunoi de construcție. Repararea la cheie poate fi cosmetică și capitală.
Prețurile pentru aceste tipuri de reparații încep de la 8500 de ruble. pe pătrat. metru.
Foto: Reparare expres
Evaluarea costului reparației unui apartament
Costul de reparație reflectă estimarea. Constituie un inginer exploziv. Dacă vă referiți la serviciile companiei de reparații, întâlniți-l mai întâi. Pentru a vă înțelege reciproc, apreciați mai întâi cheltuielile pe cont propriu, folosind recomandările noastre.Luați în considerare o zonă a apartamentului
Zona este necesară pentru a calcula volumul de muncă și numărul de materiale de finisare.
Piața apartamentului este indicată în declarația de la Egrn. Comandați un document pe site-ul Rosreestra. Prețul de serviciu - 250 de ruble, efectuate în 1-2 zile lucrătoare și va fi trimis la cutia de e-mail.
Cu toate acestea, dacă aveți nevoie de un proiect de proiectare, măsurați-vă singur lungimea pereților. Inexactitățile sunt incrementate de la extragerea planurilor, deoarece acestea sunt luate din documentația proiectului, iar dimensiunile reale diferă de proiect. Cu toate acestea, planul oficial îl va salva de la nevoia de a-l trage din mână.
Valorile zonei sunt valabile și pentru plafoane orizontale. Pătrat de tavane "oblice", de exemplu, în mansardă, sunt măsurate separat.
De asemenea, veți avea nevoie de înălțimea și pătratul pereților și nu există în plan. Măsurați înălțimea ruletei, numărați formulele cursului școlar.
Dacă planul de apartamente nu a fost comandat, trageți-vă. Va face măsurători și rezultatele calculelor.
Reamintim, se calculează zona suprafeței dreptunghiulare, multiplicând lungimea lățimii. Pentru a vă asigura că vă ocupați de un dreptunghi, măsurați diagonala: ele trebuie să fie egale.
Dacă diferența este de 0,2 metri sau mai mult, luați suprafața ca trapeziu. Împărțiți-l pe un dreptunghi și unul sau două triunghiuri dreptunghiulare, calculați zona fiecărui element și pliați rezultatele. Ia camera.
Foto: Reparare expres
Zona triunghiului este egală cu jumătate din lucrarea de la înălțime. Într-o înălțime triunghiul dreptunghiulară - lungimea categoriei. Într-un arbitrar, acesta formează un colț drept al părții adoptate pentru bază. Unghi drept măsura nivelul laser sau măsura cu bandă cu laser.
Aplicarea pătratului, pierde exact. Abaterea de la un unghi direct cu 1-2 grade va distorsiona rezultatul cu 5-10% în funcție de lungimea liniei adoptate pentru înălțime.
La calcularea zonei peretelui, deduceți ferestrele și ușile. Pentru podea, partea din față a proeminenței este deductibilă, zona bazei de nișă, dacă merge de la podea, se adaugă.
Ținând zona peretelui, adăugați spațiul "perete laterale" ale proeminenței și nișelor.
Suprafețele dificile se împart pe simple: triunghiuri, dreptunghiuri, pătrate, cercuri și semicercuri. Calculați zona figurilor și pliați (sau deduceți).
Zona cercului, dacă cineva a uitat, este trimestrul numărului π = 3.14 pe lungimea diametrului în piață.
De exemplu, măsurați zona arcului rotund (semi-curbuit). Spargeți-l pe un dreptunghi și semicerc. Diametrul cercului este distanța dintre pereții arcului (span). Multiplicați-l pentru 3.14 și împărțiți pe 4. Obțineți zona cercului. Jumătate din această magnitudine va fi zona părții rotunde a arcului.
Mai mulți factori afectează costul reparării: starea inițială a camerei, ideile clienților, alegerea materialului și a contractanților. De exemplu, pentru a pregăti pereții sub pictura va fi mai scump decât sub tapetul de lipire, iar reparațiile cosmetice vor costa mai ieftin de capital sau designer. Puteți salva materialele dur - ridicați amestecurile și primerele mai puțin promovate branduri. Numai prima consultare cu un specialist, astfel încât economiile să nu se toarne în tencuiala crăpată și să meargă pe șapă. De asemenea, notați opțiunile bugetare pentru materialele curate: tapet, vopsele, pardoseli. O soluție rezonabilă este un plafon întins al filmului PVC: în ceea ce privește costul, acesta va fi eliberat ca fiind tencuit, dar va păstra punctul de vedere original de 10-15 ani. Și, cel mai important, abordați cu atenție alegerea contractantului și citiți cu atenție estimarea. Se întâmplă că constructorii conștient nu includ o muncă de bază costisitoare. Clientul sigilează prețul scăzut, dar în procesul crește semnificativ. Pentru a nu ghici, obține cunoștințe de bază despre repararea de pe Internet: Care sunt etapele, munca obligatorie. Și în nici un caz nu sunt de acord să lucreze fără o estimare: în proces vi se va cere "muncă suplimentară". Alegeți pe cei care oferă contractul, estimarea transparentă, garanția și plata de fapt. Deci, puteți controla calitatea muncii și a cheltuielilor dvs.
Nikita Bogachev.
Șeful contractului estimat pentru reparații-Express
Furnizați costuri de formare
Volumul și tipurile de lucrări pregătitoare depind de ce fel de reparații este asumată - cosmetică sau capital.Condiția premiselor afectează și: În clădirea nouă, domeniul de activitate este minim, în "Stalinka", în cazul în care maestrul atașat mâinile acolo durează 30 de ani, maxim. Deci, cheltuielile vor fi diferite.
În acest stadiu, imagini de fundal vechi sunt îndepărtate, îndepărtați tencuiala, cravată, instalații sanitare. Asta este, eliminați tot ce înlocuiți apoi.
Există lucrări pregătitoare de la 10 la 20% din costurile pentru reparații. Salvați dacă o parte din operațiuni o face singur. Cu toate acestea, apreciați-vă sobru propriile oportunități. Tapet cuttell, dar laturi de beton în baie cu mâinile goale nu se rupe și turnate conductele de canalizare nu curge.
Excel de la bunul simț: efectuați lucrări care nu necesită calificări și instrumente scumpe, dificil de plecat de la profesioniști.
Luați în considerare costul muncii de bază
Lucrările de bază sunt negre și pic.
Chernov sunt primer, dispozitivul de șape, impermeabilizare, cabluri, partiții, tencuială și altele. Pe scurt, există o premisă pentru finisarea finisajului.
Costurile deciziilor de prelucrare depind de starea suprafețelor, volumul de muncă utilizat. În medie, acestea reprezintă 50-60% din estimarea de reparații. Prețul mediu este de 4000 de ruble. pe pătrat. m.
Lucrări de tăiere - ultima etapă de reparare. În acest stadiu, vopsea, lipici tapet, pune țigle, linoleum, laminat, instalații instalate montate, lămpi, instalați uși.
Lucrări complexe și costisitoare: de la 800 de ruble. pe pătrat. M, rack-urile și plafoanele întinse sunt montate la un preț de 1000 de ruble. pe pătrat. Meter, ușile sunt stabilite pentru 3000 de ruble. Adăugați plăci de preț, tavan și uși.
Wallpaper Walls vor fi prinse pentru 220 de ruble / mp M. Meter, vopsea pentru 200 de ruble pe sfert. metru.
Ca rezultat, prima lucrare va costa 3000 de ruble pe metru pătrat.
Foto: Reparare expres
Repararea economică cu minte
Nu este nimic nebun în economii. Doar salvați în mod rezonabil, nu în detrimentul calității și securității. În caz contrar, plătiți din nou, eliminând defectele și consecințele. Spunem ceea ce puteți salva, despre ce - nu.Nu salva:
- Pe cablarea electrică. Firurile de aluminiu ale epocii sovietice înlocuiesc cuprul. Pentru candelabre și lămpi, firul este potrivit cu o secțiune transversală de 1,5 metri pătrați. MM, pentru aparatele electrice cu putere mare - 2,5 metri pătrați. mm. Pentru un cazan într-o casă privată, lansați un fir cu o secțiune transversală de 4 metri pătrați. mm.
- Pe sanitare și instalații sanitare. Bustele de toaletă ieftine și fitingurile slabe vor curge la cel mai inadecvat timp.
- Pe ferestre. Din lemn și plastic vor reține căldura în mod egal, dar al doilea este mai ieftin. Acordați atenție accesoriilor - înlocuirea constipației rupte scumpe.
- Pe ușa de intrare. Puneți oțelul cu rigidizări și castelul celui de-al treilea grad de fiabilitate.
- Pe materiale. Crack-ul de ipsos slab și cad.
- În lucrări. Nu-i pasă de muncă care necesită calificări dacă nu le-au efectuat niciodată. Invitați maeștrii.
Cum să salvați rezonabil
- Alegeți interiorul fără dimensiuni de tip de colonnade și de perete stuc.
- Nu găsiți defecțiunea de tencuieli: deviația de 0,5 cm pe peretele de 3 metri al ochiului nu observă. Peretele perfect neted implică costuri suplimentare.
- Utilizați acoperiri care nu necesită suprafețe netede. Wallpaper Flizelin va ascunde defectele pereților și va costa mai ieftin decât tencuiala de înaltă calitate.
- Nu ascundeți în cablajul de perete, țevile, încălzitoarele. Va fi mai scump și repararea este mai dificilă.
- Nu trageți tavanul - instalați o tensiune mată de la un candelabru. Acesta servește mai mult de 10 ani și arată întotdeauna ca nou.
- Efectuați-vă de muncă care nu necesită abilități profesionale: eliminați imagini de fundal vechi, scoateți tencuiala, scoateți gunoiul.
- Utilizați Fibrovolock în legătură cu podeaua în loc de rețeaua armată. Va costa amenajări mai ieftine.
- Reparați apartamentul în timpul iernii - obțineți o reducere de la compania de reparații și a magazinului de clădiri.
Foto: Reparare expres
Cum de a alege un vrăjitor pentru repararea unui apartament?
Servicii de finisare a apartamentelor oferă brigade private și companii de reparații și construcții. Alegeți-vă - dreptul dvs. Dar obțineți o garanție că acestea vor fi reparate fără flambers și într-un timp rezonabil.Nu credeți cuvântul, necesită confirmare.
Alegeți artiștii care:
- Lucrul în temeiul contractului și fără plată anticipată;
- alcătuiesc estimarea înainte de începerea muncii și coordonate cu clientul;
- includ ratele convenite în tratat și să se angajeze să nu le sporească în timpul reparării fără cunoștințele și permisiunea dvs.;
- să respecte perioadele convenite de muncă, cerințele de eliminare și să indice aceste elemente din contract;
- să ofere o garanție și să se angajeze să elimine defectele în timpul perioadei de garanție;
- nu vă deranjează controlul zilnic al muncii de către client;
- Respectați interesele vecinilor: respectați Legea privind tăcerea, nu lăsați murdăria și gunoiul de construcție pe aterizare și la ușa intrării;
- Gata de a demonstra rezultatele forței de muncă pe obiectele curente.
Planificați și luați în considerare
Deci, am spus cum să determinăm cantitatea de costuri de reparare și modul de optimizare a costurilor. Să ne rezumăm.
Nu începeți reparația fără plan și estimări. Luați în considerare opțiunile de lucru și consumabilele. Nu lucrați, necesitând calificări dacă nu le-au făcut niciodată. Alegeți artiștii care au confirmat profesionalismul. Controlați cursul procesului, dar nu necesită superflu. Și apoi obțineți rezultatul că ați vrut. Noroc!
Editorii mulțumește companiei "reparații Express" pentru ajutor în pregătirea materialului.