Corectarea erorilor făcute de construcția casei pe exemplul istoriei reconstrucției unei clădiri cu două etaje din blocurile de spumă
Cititorii noștri sunt întrebați dacă soarta casei, pe care am spus-o în articolul "Atenție", subshash, publicată în "IVD", 2008, nr. 2. Și acest interes este de înțeles, deoarece astfel de situații, din păcate, sunt adesea găsite în construcția privată. Reconstrucția locuinței este finalizată și prezentăm un raport așa cum sa întâmplat.
"Înfricoșător, deja groază"
Proprietarii casei și norocoși, și nu norocoși în același timp. Am fost norocoși pentru că au reușit să cumpere un complot foarte aproape de Moscova. Nu a fost norocos deoarece antreprenorul general a fost folosit pentru a folosi activitatea lucrătorilor necalificați ai căldurii, care nici măcar nu au intervenit în acțiunile cărora nu au intervenit.
| 
| 
| 
|
1. Partea exterioară a centurilor de fundație a fost curățată cu atenție și a nivelului. De-a lungul talpa de fundație a pus conductele de drenaj și a adormit cu nisip.
2. Pentru a preveni pătrunderea umidității din sol în banda fundației și preparați-le pentru izolare, betonul a fost fabricat manual masticul de bitum din mai multe straturi.
3, 4. Bandele de fundație de sub linia de sol au fost izolate cu o spumă solidă de polistiren cu o grosime de 70 mm și deasupra acestei linii - o spumă polistiren extrudată de 50 mm grosime. Trenches cu Drenami acoperite cu nisip, care a fost tăiat (4). În partea de sus a acesteia, au fost așezate țevi pentru îndepărtarea apei din receptoarele instalate sub drenajele (3).
Proprietarii Kzima au primit o cutie acasă, acoperită cu izolație (așa cum părea) acoperișul preparat sub stratul de acoperire de acoperiș - plăci moi de bitum. Finisajul pereților pliate din blocurile de spumă a fost absent, podeaua "Pământ" a acoperit stratul de ceramisit, în interiorul căruia au fost așezate (mai precis, îngropate) conducte de încălzire. Proprietarul a tradus Contractantul General pare să fie câștigat sincer de către companie, dar înainte de a încheia un acord pentru următoarea etapă, a decis să-l împrăștie suspiciunilor sale că "ceva este impudent în împărăția daneză". El a numit Ardis (Rusia) și a invitat experții săi să conducă la site și să efectueze examinarea construcției. Au fost de acord.
În primul rând, au verificat starea sistemului de rafturi. Ei distrug șinele cutiei interioare, au încercat să se uite sub pergament. Dar, din anumite motive, el nu a vrut să se desprindă de rafitor. Sa dovedit că era ferm lipit de elemente din lemn ... matriță. Diferit de interiorul părții casei din acoperiș și a văzut o imagine groaznică - apa picurată din izolație, iar tăierea și rafturile cutiilor au acoperit matrița. De ce s-a întâmplat?
Faptul este că constructorii au permis mai multe greșeli, dintre combinația "fatală" a condus la faptul că acoperișul era aproape alăturat doar într-o singură iarnă. Să începem cu faptul că în casă nu existau etaje de la primul etaj - un strat de claymmps a fost adăugat chiar la sol, care a încălzit conductele "sistemului de încălzire permanent". Rezultatul este umiditatea evaporată din sol în spațiul interior al clădirii într-o cantitate imensă. Și în acest stadiu nu a fost necesar să se includă încălzirea hidraulică, deoarece lucrarea din casă nu a fost efectuată. Se întâmplă cu acest lucru, nu ar exista nici un acoperiș de umiditate.
Erori permise la crearea unor structuri de acoperiș și-au jucat rolul. De exemplu, vaporizolarea a fost pusă de "jgheabul" între grinzi și dacă ar fi, așa cum ar trebui, în mod continuu, perechea de umiditate într-un astfel de volum nu ar putea să pătrundă pe acoperișul "plăcintă". În plus, găurile de admisie a aerului din spațiul ventilat în luminile acoperișului au fost, dar nu au existat weekend-uri lângă skate. Adică, ventilul din acoperiș a fost, dar pur și simplu nu a funcționat: fluxul de aer de-a lungul ski-ului nu a fost apărut, care ar trebui să transporte perechi de umiditate, pătrunse în izolație din cameră și apoi eliberat de el în ventilul. Complexul rezultat al umidității a fost condensat în izolație, acoperit de partea superioară a membranei cu numeroase daune.
| 
| 
| 
|
5, 6. Pentru a efectua izolarea exterioară a pereților casei, plăcile de spumă de polistiren 70 și 100 mm, mai întâi tăiată la dimensiunea dorită (uneori este necesar să se taie un necomplet curbat), apoi aplicat la semifabricatele lui Compoziția de lipici "șapte" (5) și le-a instalat în poziție (6).
7. În timp ce compoziția adezivă a fost uscată, plăcile de izolație au fost fixate suplimentar pe pereții casei cu dibluri din plastic - "Fungi".
8. Schele pentru încălzirea externă și decorarea ulterioară a pereților, schele din lemn nu a fost ridicată - au fost închiriate, ceea ce a făcut posibilă reducerea ușoară a costului construcției
Puțin mai târziu, au fost dezvăluite alte calcule greșite - atât designul, cât și construcția. De exemplu, la nivelul celui de-al doilea etaj au existat patru terase deschise dintr-o zonă semnificativă în casă, care, în condițiile climatului nostru, nu este doar o acționare ușoară, ci chiar periculoasă. La urma urmei, indiferent de modul în care impermeați zonele teraselor, umiditatea care se acumulează asupra lor va întreprinde cu siguranță în interiorul casei.
Pereții izolați din blocuri de spumă, cu o grosime de 40 cm, fără căldură, au avut multe inserții de cărămidă și beton care sunt "poduri reci". Toate elementele de oțel de putere (și în designul suprapunerii internă a fost abundă) au acoperit stratul gros de rugină. Din elementele de oțel din zidărie nu au fost izolate, iar în acele locuri unde s-au bazat pe pereți, lipsesc situsuri de beton lipsă pentru astfel de cazuri. Dragi ferestre din lemn au avut insuficient pentru dimensiunile lor, secțiunea transversală a profilului și au fost instalate și chiar și chiar și la diferite înălțimi.
| 
| 
| 
|
9. Pereții casei au fost izolați cu ajutorul sistemului "Knauf-Walder Wall" ("Knauf"). Acest sistem tehnologic, în plus față de izolație, asigură clasa de pericol de incendiu a pereților C0, care, sub rezerva dispozitivului, dedicarea incendiilor face posibilă aplicarea acesteia în clădirile tuturor gradelor de rezistență la foc.
10.11. Crearea de focuri de foc din lână de piatră (10) în jurul ferestrelor (11) și între etaje.
12. Polistirenul a fost un strat protector al amestecului "Knauf-șapte", consolidând-o cu o sticlă de sticlă. Acest strat a fost primat în primul rând de compoziția "Knauf-Isaogend", apoi a fost pusă un strat de tencuială decorativă "Knauf-Diamond 260".
Concluziile au fost dezamăgitoare. Acoperișul și designul rafului trebuie să fie dezmembrate și reînviate. Pereții casei au nevoie de izolație suplimentară în aer liber. Numărul de terase deschise trebuie redus; Pentru aceasta, pereții ar trebui să fie construiți pe perimetrul lor, iar pe ele - acoperișul. Acest lucru vă va permite să obțineți o piață suplimentară de 80m2 la etajul al doilea. Windows trebuie înlocuit. Va trebui să tăiați aproape complet tamponul de susținere a scărilor la etajul al doilea și să o faceți din nou cu scara. Inconale, structurile de metale de putere vor fi în ordine.
Acest lucru a fost imediat informat de către proprietar. Acum, imaginați-vă starea unei persoane care a căzut într-o astfel de situație: nu doriți, dar trebuie să investiți în reconstrucția casei, pe care deja o considerată aproape gata.
Prima etapă a muncii
A creat un nou proiect. După ce l-au citit, proprietarul a fost de acord să încheie un contract de reconstrucție a casei. Acest proces a început cu construcția în jurul perimetrului teraselor pereților care poartă o grosime de 30 cm (este destul de suficient, deoarece casa a decis să se încălzească afară). Pentru a da rigiditatea pereților, fiecare două rânduri de blocuri au fost armate cu o grilă metalică, iar centura a fost realizată din betonul armat monolit.
Apoi, complet dezmembrați acoperișul vechi și a început să construiască un nou sistem solo. Toate elementele sale fabricate din plăci cu o secțiune transversală de 150x50mm tratați cu compoziție de radiație a focului de foc. Când dispozitivele și grinzile plăcii au fost zdrențuite, strângeți-le cu șuruburi galvanizate. Pereții pereților pentru instalarea acestor elemente au fost distribuite referințe din beton.
| 
| 
| 
|
13, 14. La redezvoltarea spațiului intern al casei în partițiile pliate din blocuri de spumă, partițiile trebuiau să facă. Îngustă întărită cu un jumper din colțurile metalice (13). Pentru o largă pe tot parcursul perimetrului lor, "Strapping" (14) a fost montat din aceleași colțuri. În plus, au fost ridicate o serie de noi partiții interioare din cărămidă în interiorul casei.
15. Filiala casei de cazane a făcut tehnospodel, unde au plasat intrările de alimentare cu apă, gaz și ieșire de canalizare. Podeaua a fost aruncată aici dintr-un beton special impermeabil, în mulțimea dintre care a fost pus un cadru puternic de armare.
16. Pereții au fost acoperiți cu impermeabilizare de acoperire, cărămidă izolată și așezată. Peste tehnic, suprapunerea betonului monolit armat a fost creată în el, au lăsat o mică deschidere, care va fi acoperită cu trapa.
Neobișnuit, dar foarte cald a fost acoperișul "plăcintă". Crearea acestuia, la grinzile de jos, perpendicular pe ele, au bătut suportul cutiilor, între care plăcile de spumă de polistiren 50 mm au fost lipite. Apoi, pe partea laterală a camerei, acest material a fost acoperit cu barieră de vapori de folie. Apoi, plăcile din lână de piatră "Lumină" (Rockwool, Rusia) a grosimii totale de 150 mm (Rockwool, Rusia) din grosimea totală de 150 mm (Rockwool, Rusia) din grosimea totală de 150 mm au fost puse în straturi ( Rockwool, Rusia) și marginile de la bord cu o secțiune transversală de 150x25mm. În partea superioară, toate au acoperit membrana de difuzie, care a fost apăsată o altă contrabalaxie de 50x50mm bare. Comanda rapidă, am scos tăietorul de la tablă de 150x25mm și a fost atașat la pardoseli solide din plăci OSP.
| 
| 
|
17, 18. KDO a făcut o extensie. Pentru a face acest lucru, în jurul perimetrului pereților viitori, șanțul a fost scos, a dormit pe fundul unei perne de nisip (17), apoi folosind o cofraj de muls, a turnat o panglică din secțiunea transversală din beton armat 60x40cm (18).
19. Pereții extensiei ridicați utilizând unități de spumare polistirenului incapabil. Primul rând de blocuri instalate direct pe banda de fundație. Suprapunerea bazei și a acoperișului extensiei a fost realizată din beton monolit
| 
| 
|
20-22. Pentru crearea de etaje la primul etaj, vechea ceramzit a fost îndepărtată (stratul său era neuniform), au zdrobit Pământul și apoi stratul de ceramzit 50 cm. Ei au turnat un strat de beton pe care a fost așezat impermeabilizarea (20). Pe partea de sus a impermeabilizării, a fost turnată un șapă de beton cu o grosime de 100 mm, a fost întărit cu o plasă de sârmă (21, 22).
Un cal ventilat continuu a fost construit de o clădire. Deschiderile de intrare din ventide au organizat un acoperiș sub chiuvetă și acoperite cu o rețea metalică. Mai departe pe pardoseala de la plăcile OSP a fost pus pe un covor solid de căptușeală și pe partea superioară a lui - țiglă bituminoasă.
În forma casei am întâlnit oa doua iarnă. Pe aceasta vom încheia excursia la "lista obiectului" și vom trece la descrierea reconstrucției efectuate în a doua etapă.
Ceea ce a fost următorul
A doua etapă a lucrării a inclus un dispozitiv al sistemului de drenaj și a lemnului de ploaie, izolarea fundației, izolația exterioară a pereților clădirii, construirea unei scurgeri mici, crearea de tehnologie, reamenajarea spațiului, Izolarea podelelor la primul etaj, cablarea comunicațiilor din jurul casei, construcția scărilor și, în cele din urmă, decorarea interioară și exterioară. Toate acestea sunt detaliate în fotografii. Noi comentăm numai ceea ce a rămas în spatele scenei.
Sistemele de drenaj și furtuni ale dispozitivului au fost efectuate simultan cu izolația exterioară a fundației. De-a lungul celor din urmă, am decis să tragem șanțul de o astfel de profunzime pentru a ajunge la talpa sa. După cum sa dovedit, fundația era bandă. Adâncimea tălpii este de aproximativ 180 cm. Benzile au fost turnate direct în șanț, astfel încât suprafața lor era neuniformă, perforatorul a fost "netezit".
| 
| 
|
23-25. Când puneți comunicații, conducta de canalizare a fost ridicată deasupra nivelului de șapă, astfel încât stratul de polistiren să poată fi plasat sub ele (23). Țevile de apă caldă menajeră și de încălzire au fost fie plasate într-o izolație tubulară (24), fie au fost ascunse în interiorul straturilor de polistiren (25).
| 
| 
|
26, 27. În cazurile în care sistemul de apă caldă menajeră sau sistemul de încălzire a fost pus pe o șapă sau inter-locație a țevii sau a încălzirii, a fost posibilă așezarea unui strat de izolație și nu mai era posibil să o puneți pe partea de sus a lui Conductele au fost acoperite de un strat de spumă de montare. Această opțiune de izolație nu poate fi foarte ieftină, dar foarte eficientă.
28. În plus față de instalat în ferestrele convectorilor, toate camerele casei sunt încălzite de podelele calde cu apă. Pentru a-și îmbunătăți aranjamentul, grila de oțel a fost pusă pe stratul de polistiren, la care clemele de plastic atașate conductelor PE-XC circuitul de încălzire. Mai târziu, șapa lor de beton îi va ascunde.
Izolarea pereților casei a fost efectuată folosind sistemul complet de perete cald (Knauf, Rusia), inclusiv tot ceea ce este necesar: material izolator termic eficient - Placi de spumă din polistiren Thermal Sade 70 și 100mm, amestec de tencuială-adeziv "șapte ", PRIMER" IzoGend ", tencuiala decorativă" Diamond 260 ". "Knauf" produce o versiune alternativă "perete cald II", care include plăci de vată minerală în loc de spumă de polistiren.
Astfel de sisteme complete sunt convenabile deoarece toate elementele suplimentare necesare pentru instalare sunt incluse: diblurile tăiate, fibră de sticlă, profiluri de tencuire It.p. Costul unui set pentru izolarea 1M2 a suprafeței peretelui atunci când se utilizează spumă de polistiren de 100 mm grosime este de 460 de ruble. Aproape un sistem complet similar Weber.Therm pe piața rusă este Saint-Gobain Weber Rus. Setul său pentru 1M2 perete va costa de la 560 de ruble.
| 
| 
|
29. Cablurile electrice și curente cu curent redus au fost plasate în țevi de polimeri ondulate și s-au așezat în principal pe suprapuneri.
30. Efectuarea unui finisaj intern, la pereții blocurilor de spumă înainte de tencuiala lor de dibluri, o rețea metalică a fost fututa.
31. Structurile de acoperis din centrul orasului sunt netezite cu ajutorul cutiilor din profile cu perete subțiri din oțel ale sistemului Knauf. Chiar mai neted, aceste tije vor deveni după atașarea foilor îndoite de gips-carton.
În opinia noastră, un alt fapt este foarte interesant. Amploarea abaterii pereților așezată din două rânduri de blocuri de beton din spumă, de la marcajele de design, atât pe verticală, cât și pe orizontală a ajuns la 7 cm, astfel încât constructorii, încălzirea pereților, în același timp au fost forțați să le alinieze. Ei au făcut-o, tăind plăcile plăcilor de spumă din polistiren lipite pe perete în grosime. Această experiență sugerează că posibilitățile de utilizare a sistemelor complete de izolație sunt de fapt oarecum mai largi decât producătorii lor.
Construcția unui constructorilor de prelungire a crescut la cererea gazdei. A fost construită pe o fundație independentă, care a fost o secțiune transversală de panglică monolitică 60xcm. Tehnologia de cofraj non-amovibil FORMEXX, peretele de beton la o altitudine de 500 mm deasupra cureaua de fundație, atașată cu armături puternice "ancore" la fundația veche, forată în ultima gaură cu un diametru de 130mm. Extensia "legată" la casă și suprapune. Pentru a face acest lucru, a trebuit să extindem parțial betonul și expunem armarea în interiorul plăcilor monolitice, care a fost tricotat cu un cadru metalic de suprapunere extensia.
| 
| 
|
32, 33. În ciuda faptului că foile de gips-carton au o rezistență primară suficientă, atunci când mansarda mansardei la ei, folosind metoda de îndoire umedă, atașată o formă curbilinară netedă. Sheavad la profilul de gips-carton acoperit (32) și vopsea de apă vopsită (33).
| 
|
34-36. Platforma de scară a celui de-al doilea etaj și scările produse în același timp. La început, o cofraj generală a fost creată din placaj laminată, a fost pusă pe cadrul de armare (34, 35), apoi a fost turnat un beton special cu aditivul de granit. Designul finit a fost lustruit, gardul (36) a fost atașat la acesta.
Din punct de vedere tehnic, sub camera cazanului în cameră a apărut, se poate spune spontan. Faptul este că conductele de alimentare cu apă a satului și apele de canalizare în casă au fost rezumate după finalizarea construcției. Atacurile ca o clădire se află pe o mică înălțime, aceste țevi erau sub nivelul podelei de aproape 2,5 m. Pentru a "elibera" în casă, au trebuit să dețină "săpături" sub viitoarea cazan a cazanului. Când a fost formată o dimensiune destul de impresionantă, constructorii au oferit proprietarilor să nu adoarmă din nou, ci să se transforme în Techpodol. Cei, desigur, au fost de acord.
Un pic mai mult, poate, ar trebui să fie oprit la problemele care au avut loc în timpul decorării interioare. Au apărut din cauza acelorași pereți de beton beton spumos încrucișat. Era imposibil să le aliniați cu tencuit într-un singur strat. Prin urmare, constructorii au fost forțați să tencueze pereții straturilor: În primul rând, primul strat de până la 4 cm a fost aplicat de-a lungul grilajului metalic și apoi în acele locuri unde este necesar, grila a fost reluată și a pus al doilea strat.
| 
| 
| 
|
37, 38. Cazanul termic și cazanul (37) au devenit inima sistemului de încălzire și a GV-urilor (37). Îngrijirea sistemului de încălzire pe podele sunt îndepărtate în dulapuri de colectare (38).
39. Recuperatorul care deservește casa sistemului de ventilație de alimentare și evacuare a plasat într-o nișă în spatele tavanului minierului.
40. Intrarea aerului și ieșirea sistemului de ventilație în toate camerele de acasă sunt situate sub tavan.
Este imposibil să nu spunem despre crearea scărilor, a căror design a fost foarte neobișnuit. Montat împreună cu o scară de consolă interplus, sa dovedit a fi fragilă. Constructorii trebuiau să-l taie parțial și să spargă cu atenție betonul în zonele adiacente pereților, dar în același timp, cadrul de armare pentru intenție, astfel încât noul să fie "legat". O altă problemă: Turntablele dintre podele nu a fost de deschis, peretele blocurilor de spumă nu ar fi îndurat, iar arhitectul nu a vrut să construiască un puternic "piedestal".
| 
| 
|
41. Pe terase, constructorii alternativ straturi de spumă de polistiren și impermeabilizare. Acest "tort" a acoperit șapeaua cu o clapetă spre scurgere.
42. Baza casei și scena a fost spusă de Kohlnight.
43. Apa care vine pe impermeabilitatea de pe acoperiș, precum și de la canelurile instalate de-a lungul canelurilor, se administrează de-a lungul țevilor apelor de scurgere în godeaua de drenaj, menționată de la casă la distanța de 10 m.
| 
| 
|
44. Sves, în care sunt localizate intrările ventilației de acoperiș, au fost alimentate printr-o placă tratată cu o compoziție de protecție.
45, 46. Gardurile din lemn, pictate în aceeași culoare ca și oople acoperișului, au fost potrivite organic în designul casei.
Designer-designer se gândi mult mult timp, cum să facă și a găsit o soluție neobișnuită. Respectarea drepturilor de autor, nu vom intra în detaliile sale tehnice și nu vom spune doar despre rezultat. Scara din betonul monolit are doar două "puncte" de sprijin: în aval, împreună cu fundația "presă", la etaj - pe platforma nou creată. Site-ul real vine doar la pereți, dar nu le scuză - "parit" în aer.
Epilog cu tristețe ușoară
Și din nou proprietarii casei și norocoși, și nu au noroc în același timp. Am avut noroc că am găsit o firmă care a luat situația și capabilă să o facă. Specialiștii ei au fost forțați să caute mult timp să caute o soluție la o anumită problemă.
Și uneori au găsit mai multe opțiuni alternative pentru unul dintre aceștia, astfel încât proprietarul să poată alege cel mai acceptabil atât din punct de vedere tehnic, cât și din punct de vedere financiar. Am fost dezvoltat în documentația de proiectare și estimare. Dar, așa cum ar fi, cu toate dificultățile cu care au făcut-o cu succes.
Nu sunt norocoși, deoarece costul de reconstrucție, așa cum spun ei, într-un ban. La urma urmei, Redoing deja construit este întotdeauna mai scump decât pentru a construi din nou. Așa că nu vă întâmpinați cu acest lucru, alegeți cu atenție proiectul și constructorii. În această piață, din păcate, nu există doar profesioniști ...
Explicarea primului etaj
2. Dulap 7.5m2.
3. Sala 22.9m2.
4. Hall 7,5m2.
5. Baia copiilor 5M2
6. Copiii 14.1 m2
7. Jocul 23,4m2.
8. Dulap 9,4m2.
9. Oaspeții 20,4m2
10. Camera de zi 36,8m2
11. Scara 6,6m2.
12. Bucătărie 20m2.
13. Tambur 4,5m2.
14. Garage 39,4m2
15. Camera cazanului 9.7m2
16. Baie 2M2.
17. FAST 10.2M2.
Explicarea celei de-a doua etaje
2. Biblioteca 17.7m2.
3. Gym 14.5m2.
4. Baie 14,1m2.
5. Deschideți solarul 32.7m2
6. Dormitor 30,6m2.
7. Dulap 16,7m2.
8. Grădina de iarnă 22,4m2
9. A doua lumină
Editorii mulțumește companiei "Ardis" pentru ajutor în pregătirea
Material și furnizați fotografii.