Montarea instalării unității exterioare a sistemului divizat în clădirile de apartamente din Moscova: ordinea designului reorganizării, "legalizarea" unui aparat de aer condiționat neimprimat
În timpul verii, bucurându-se de răceală, creată în apartamentul de aer condiționat, nici măcar nu bănuiești că o fac adesea ... ilegal. Ce ar trebui să fie cunoscut pentru a nu vă întuneca plăcerea? Să ne uităm împreună la răspunsul împreună.
Photo R.ShelomeseView-Conditioner a devenit deja o parte integrantă a vieții noastre. Principala problemă nu este atât de mult în alegerea unui sistem de divizare adecvat, cât de mult este să îl instalați corect. În mod corect, în ceea ce privește legea. Prin urmare, articolul nostru va discuta exact aspectele juridice ale instalării aparatelor de aer condiționat de la Moscova. Trebuie remarcat faptul că, în fiecare subiect al Federației, în fiecare domeniu există legislația lor locală, care poate diferi de metropolitan.
În jos cu igilismul legal!
Proprietarul fericit al aparatului de aer condiționat își montează exteriorul pe peretele unei case multi-etaje, o mică gândire la consecințe. Cu toate acestea, în capitala Rusiei, instalarea mijloacelor tehnice în aer liber (aparate de aer condiționat, antene prin satelit) este considerată un act de reorganizare, deci este necesar să se emită o rezoluție a inspecției de locuințe de stat a Moscovei (Moszhilospects). Acte legislative de reglementare în care este scris că pentru instalarea echipamentelor pe fațadă a unei clădiri rezidențiale necesită permisiunea, nu astăzi și împreună cu apariția pe piața noastră de aer condiționat. Responsabilitatea pentru reorganizarea neautorizată (reamenajare) prevede Comitetul Codex de locuințe și articolul.7.21 Codexarf privind infracțiunile administrative (CAAP, adoptat în 2001).Cuvintele "ah, nu am știut!" Cel puțin neconcludent. După cum știți, ignoranța legii nu este scutită de responsabilitate și nu este o scuză. Evident, principalele cauze ale unei astfel de ignorante sunt nihilismul legal al concetățenilor noștri și speranța de "poate". Actele juridice de reglementare cu privire la reorganizare permit instalarea mijloacelor tehnice externe pe fațadă (aparate de aer condiționat, antene, rețele defensive IT.) Numai pe baza unui proiect convenit cu liderul moskomarchitecturii.
Procedura de emitere a unei reorganizări și a cerințelor pentru documente este determinată de deciziile guvernului din Moscova de la 8 phevral 2005. №73-PP "Eșantionul de reorganizare și (sau) reamenajarea spațiilor rezidențiale și nerezidențiale în clădirile rezidențiale din orașul Moscova" și din 25 septembrie 2005. №831-PP "Asumarea modificărilor și a completărilor la rezoluția Guvernului Moscovei din 8Phevral 2005 nr. 73-PP". Ultimul act a aprobat regulamentele pentru proiectarea și reorganizarea și (sau) reamenajarea rezidențială și nerezidențială Premisele din clădirile rezidențiale din orașul Moscova.
Ospitalitate, firme care vând aparate de aer condiționat, nu împiedică cumpărătorii că este nevoie de permisiunea de instalare a echipamentelor lor achiziționate. La urma urmei, responsabilitatea legală pentru instalarea neautorizată în orice caz, proprietarul apartamentului urșii, în care dispozitivul tehnic achiziționat va fi instalat, iar vânzătorii știu că nu sunt amenințați cu ei.
În interiorul țării noi, la cererea Moszhiliospectului, informațiile se situează în fiecare intrare, informațiile sunt plasate pe modul în care să coordoneze în mod corespunzător reorganizarea și reamenajarea, unde să se consulte pentru acest lucru și că amenință orice lucru neatins. În premiu și la televizor există numeroase posturi pe teme similare, dar adesea oamenii nu le acordă atenție sau cred că nu le privește. Athe, care dorește să trăiască în armonie cu legea și să nu compliceze viața cu probleme inutile, adresate moszhilizării pentru sfaturi sau să primească răspunsuri la întrebările lor, introducând site-ul acestei organizații.
Există o cerere1 la Decretul Guvernului Moscovei din 2 decembrie 2004. №758-PP "Eforturile reglementărilor fondului de locuințe". Acesta este standardul Moscovei pentru funcționarea fondului de locuințe "Sisteme de construcții rezidențiale" ZHHM-2004/02. Permiteți-mi să spun, în special, se spune următoarele:
"Articolul 3.5. Instalarea de dispozitive tehnice suplimentare pe fațadele clădirii pentru a furniza microclimatul în incintă (aparate de aer condiționat individual, canale de aer, unități de ventilație, dispozitive de zgomot de ventilație de alimentare în IT.D.) se face pe baza autorizațiilor decorate în mod prescris.
Articolul 3.6. Înainte de plasarea aparatelor de aer condiționat individuale pe fațade nu este permisă să respingă apa condensului la desenele de acoperire a umpluturilor de ferestre și la locul de joacă înainte de a intra în clădirile rezidențiale.
Articolul 3.7. Asigurați-vă asigurarea funcționării aparatelor de aer condiționat, a instalațiilor de ventilație și a altor echipamente în conformitate cu cerințele de reglementare pentru zgomotul și vibrațiile acceptabile se află pe proprietarul sau chiriașul camerei. "
În multe înțelepciune ...
În general, care este considerată elită, managerii (CC) monitorizează cu atenție blocurile externe pe care unitățile exterioare sunt haotice, în timp ce se înrăutățește aspectul arhitectural al clădirii. Pentru ei, este cel mai adesea destinat anumitor locuri (balcoane, iDR nișe). După apel la codul penal, acesta va indica exact unde este permisă unitatea externă. Pentru a face o autorizație de reorganizare și reamenajare, inclusiv instalarea unui aparat de aer condiționat, puteți în unitățile specializate ale Moszhilospectului, create în fiecare district administrativ al capitalei. Aceasta este o inspecție privind supravegherea reorganizării spațiilor din clădirile rezidențiale (INPP), în care există un serviciu "One Window".
Pe site
Justions în secțiunea "Reconstrucția spațiilor" veți găsi adresa și modul de funcționare a serviciului "One Window" din districtul dvs. administrativ.Comandam proiectul
Cei care au conceput să dobândească aer condiționat, recomandăm mai întâi să solicităm consultări gratuite în serviciul "O fereastră" a INPP în districtul său administrativ. În același timp, luați un plan al apartamentului (suport tehnic, un plan de inundații). Nu va exista în plus și fotografia fațadei casei. Apoi este necesar să comandați un proiect de instalare a unui aparat de aer condiționat în orice organizație specializată care are permisiune pentru acest tip de activitate (toleranță sro). Adesea în companiile de vânzare și instalarea echipamentelor și proiectul este efectuat. De obicei, se face gratuit (deoarece valoarea acestor lucrări nu este atât de mare în comparație cu dispozitivul), dacă comandați instalarea în aceeași companie. În conformitate cu normele din contracte, ar trebui să se țină seama de condițiile obligatorii ca coordonarea proiectului cu autoritățile de supraveghere și gestionarea supravegherii autorului (acesta din urmă poate fi emis printr-un acord separat).Integrați, este necesar să specificați în mod clar locația dispozitivului și să furnizați nodurile atașării sale la fațadă, circuitul de alimentare, precum și conductele condensului. În plus, la cererea de moskomarhitecturi, proiectul trebuie să fie coordonat cu Rospotrebnadzor. Acest lucru se datorează protecției drepturilor terților, deoarece o astfel de reorganizare încalcă adesea interesele vecinilor. Una dintre funcțiile lui Rospotrebnadzor este coordonarea documentației de proiect, menită să asigure respectarea normelor și standardelor sanitare și tehnice stabilite, precum și a altor condiții de premisație pe care trebuie să o răspundă spațiilor rezidențiale. De exemplu, SNIP41-01-2003 "Încălzire, ventilație și aer condiționat" (p.9.9) conține o cerință la instalarea unităților de aer condiționat în aer liber pentru a asigura protecția împotriva zgomotului, precum și îndepărtarea condensului (acesta nu ar trebui să fie efectiv de-a lungul peretelui Casa, picurata pe un lanț metalic al unei ferestre vecine și trecători de cap). La urma urmei, în mod constant cel mai rău, fațada este distrusă. În primul rând, finisajul suferă, atunci vine vorba de daune mai grave: în timp ce se afișează fisuri, iar structurile de închidere încetează să vă protejați casa de la rece și de umezeală. Și "picăturile" din afara ferestrei care se încadrează din unitatea de lucru în aer liber sunt capabili să obțină chiar și cei mai răi vecini și prieteni și încep să scrie plângeri la diverse instanțe sau să meargă în instanță.
Adesea apare întrebarea: de ce există astfel de cerințe dure pentru o gaură de pumn "simplă" în peretele exterior? Faptul este că blocul extern de sisteme split este instalat pe fațadă, care nu face parte din locuință, dar este dincolo. Ceea ce echipament nu împinge "fața" casei, vizibilă la ochiul liber. Pentru a raționaliza cazare în fațada acestor "creșteri" și "negi", proiectul trebuie să fie coordonat cu organele de moskomarchitecturi.
În hotărârea Guvernului Moscovei din 31, 2007 №651-PP "Frameworking standardul orașului Moscova" Conținutul și repararea fațadelor de clădiri și structuri "spune:
"Articolul 2,10. Instalarea aparatelor de aer condiționat pe fațadele clădirilor trebuie efectuată în conformitate cu documentația de proiectare și estimare în conformitate cu cerințele de la punctul 11.4 Snip2.04.05-91, oferind eliminarea organizată a condensului."
Codex privind infracțiunile administrative (CAAP) din 30 decembrie 2001. №195-FIP spune:
"Articolul 20.25. Amenda administrativă în perioada prevăzută de prezentul cod implică impunerea unei amenzi administrative în suma dublă a cuantumului amendă administrativă neplătită."
Plecăm din umbre
Cititorii sunt probabil interesați de: Este posibil să faceți proprietari de climatizoare de aer condiționat confundate pentru a le elimina sau a face o instalare documentată? Unii dintre cetățenii care respectă legea sau cei care, în timpul vânzării sau donarea imobiliară, au întâmpinat deja o povară (adică liniile roșii de tulburări în pașaportul tehnologic al apartamentului) vor primi cu siguranță permisiunea de a instala echipamentul. Mai devreme sau mai târziu, va trebui să facă restul. Moszhilospecția are în vedere cererile de reorganizare gratuite și toate celelalte cheltuieli care vor suferi un violator al legislației vor crește doar în timp (acest lucru poate atinge și sancțiunile).
Soluția acestor probleme este responsabilă pentru societatea de administrare. Este ghidat de activitatea lucrării "prin regulile și normele funcționării tehnice a Fondului de locuințe", aprobat prin soluționarea clădirii de stat ruse din 27 septembrie 2003. №170. PR.3.5.8 "Reguli ..." Se spune: "Organizațiile din serviciul stocului de locuințe urmează prevenirea ... elemente de fixare la pereții de clădiri de diferite mărci, suspensie, semne, indicatori (steaguri și altele Dispozitive), Instalarea de aparate de aer condiționat și antene prin satelit fără permisiune corespunzătoare. "
Compania de administrare are dreptul să întrebe dacă aveți permisiunea de a monta echipament. În primul rând, această întrebare va fi solicitată de cei care s-au plâns de vecini sau de proprietarii de aer condiționat, care în mod clar nu se încadrează în estetica fațadei casei. Cazurile exagerate, coerența conduce prescrierea de a dezmembra mijloacele tehnice stabilite sau de a elibera permisiunea în procedura adoptată prin lege. Demontarea este inevitabilă dacă instalarea nu poate fi coordonată dintr-un motiv sau altul (locație nevalidă, metodă de instalare și fixare, tulburare de condens, zgomot în exces când dispozitivul funcționează.
Ce se întâmplă dacă aparatul de aer condiționat este instalat fără permisiune?
1. Un set de desene și scheme de instalare executive pentru unitatea exterioară într-o organizație de proiect specializată.
2. Se toarnă de la autorul proiectului la domiciliu (în organizația de proiect) concluzia tehnică că lucrarea produsă nu a fost dăunătoare construcției clădirii și nu afectează siguranța funcționării sale.
3. În pașaportul tehnologic al BTI a unui apartament sau înlocuirea documentului său.
4. Plătiți bine (atâta timp cât este de 2500 de ruble) pentru reorganizarea ilegală.
5. Pentru a face o declarație cu privire la coordonarea reorganizării "unei ferestre", atașate oficialilor listați, precum și certificatul de proprietate asupra unui apartament și un document unic de decontare (un singur document de locuință).
Ce amenință încălcătorul?
În cazul în care se dezvăluie reorganizarea neautorizată (reamenajare), inspecția locuințelor de stat a Moscovei emite vinovat să îndeplinească prescripția pentru a elimina încălcarea. Este necesar să comandați un proiect și să faceți o autorizație pe echipamentul instalat sau să o dezmembrați. În cazul în care proiectul reorganizării nu contravin reglementărilor de construcție și alte reglementări, activitatea desfășurată este posibilă pentru a fi de acord. Firește, acest lucru se datorează costurilor suplimentare (nu au putut fi, dacă proprietarul dispozitivului era legitim de la început).
În cazul în care reorganizarea încalcă cerințele actuale de reglementare, pe baza de prescripție a moszhylailției, sediul trebuie adus în statul anterior. Trebuie să se știe că proprietarul de locuințe în astfel de cazuri poate fi responsabilitatea civilă până la privarea de proprietate asupra bunurilor imobile. (Vezi mai multe despre asta.
"IVD", 2008, №5. - ed.) În concluzie, notăm: dacă sfaturile noastre vor ajuta cititorii să evite problemele inutile, toate vor beneficia de acest lucru.