Sfaturi care vă vor ajuta atunci când alegeți un loc pentru o casă de țară. Posibile consecințe ale achiziționării necorespunzătoare a unui complot în Rusia.
Se întâmplă așa: construirea unei cabane sau a unei case de țară sa încheiat și numai atunci proprietarii înțeleg că există multe greșeli grave. Cu toate acestea, mult va fi fixat, permis doar timp și bani. Este imposibil să se schimbe doar o singură circumstanță este alegerea greșită a terenurilor.
Cunoscut spunând că "nu este un loc de a picta o persoană, ci un loc al unui om". CONSTRUCȚIA RUSTICĂ RUSTICĂ Înțelepciunea rusă nu este în întregime corectă. Pentru majoritatea cumpărătorilor, spațiul din jurul casei viitoare este mai important decât atunci când alegeți un apartament. O clădire frumoasă poate fi "ucisă" un loc inestetic. La rândul său, un loc decent va crește prestigiul (și costul) clădirii cele mai obișnuite.
Cum să găsești un loc sub soare?
O persoană neexperimentată este dificil să dobândească rapid un teren de teren. Va trebui să ne familiarizați cu multe oferte diverse. Intrarea unor opinii nenumărate de la dvs. poate fi obosită ca agenți imobiliari și propria dvs. familie. Veți realiza că, cu o gamă largă de oferte bune aproape nu. Ca o cantitate semnificativă de informații noi se obține, o modificare a originii țintei, o scădere a cererilor sau orientării către o altă categorie de prețuri. Este imposibil să alegeți terenul în absență prin fotografii sau descrieri. Adesea în satele adiacente unul altuia, costul țesăturii variază de 2-3 ori!Este mult mai ușor ca oamenii să cumpere imobiliare pentru prima dată și având experiență în oraș.
Ce este important în lume?
Finisa faimoasă citește: "Trei lucruri au o importanță capitală atunci când cumpără o casă: un loc, un loc și încă o dată". Într-adevăr, puteți rupe casa veche și în locul său pentru a construi un nou, dar nu puteți transfera clădirea gata pe un alt site. Adesea, atunci când alegeți o țară imobiliară de țară, oamenii cred puțin despre tot felul de probleme tehnice și juridice. Alegeți inima: Îmi place sau nu-mi place. ISEL își pierde cumpărătorii de cap, având în vedere un complot pentru construcția primei case, pentru că își caută visul! Înainte de privirea psihică, Palatele Bush și Manilov, capabile să respecte cărămida reală, beton armat sau lemn.
Sacrifiarul este adevărat, agentul imobiliar este celălalt, iar constructorul poate avea mai multe dintre ele. Cumpărătorul este forțat să achiziționeze un set incredibil de probleme pentru banii lor, dar în același timp primește o experiență neprețuită. Să încercăm să învățăm despre greșelile altor oameni.
Brilliance și sărăcia Voronene Slobodki
Această problemă, din păcate, poate apărea în mod clar după construirea casei. Totul pare a fi bun, curat legal, cald și luminos, dar din anumite motive nu vă place ... uneori motivul este standardele inferioare de cazare decât cele pe care le-ați așteptat inițial. Dar situația opusă este, de asemenea, probabil să dezamăgească cerințele și capacitățile financiare la un nivel mai ridicat de mediu.Luați în considerare întrebarea privind exemplul real al unui sat de țară (experiența personală a autorului). Acest tip de cabana "conglomerate" poate fi numit în mod chlestic lobby-ul aglomerat. B90S. Xxv. Statul a alocat terenul către Pământ personalului unei structuri de putere serioase în regiunea de prestigioasă din Moscova. Trucurile au respins o amestecare incredibilă a stilurilor și nivelurilor de viață. Dimensiunile secțiunilor au variat în intervalul de 9-50 de acri. Case adecvate numai sub demolare, adiacente clădirilor scumpe. Partea laterală a statorilor de țară, locuințe, case bune și locuințe scumpe suburbane. A existat chiar un palat neterminat ... Imobiliar Jocpendicat aici de mult timp, încă nu au experiență în mod corespunzător, și imobiliari despre problemele viitoare "tact" tăcut. După ce a citit pe marca "firmele" - fondatorul cooperativei, a fost calculat mult ... Nu a existat nici o ordine în sat, cronometrele vechi au fost împărțite în două tabere de mandat, dintre care unul a fost indignat de absența Președintele susținut de un alt clan. Majoritatea pasivă a votat leneș "pentru", ca și cum nu ar fi fost deranjați.
De aici rezultă că, în primul rând, trebuie să căutați mediul potrivit. Doriți să vă retrageți pentru a cultiva liniștit grădina și flori de plante, ridicați vechea cooperativă de grădină bună pentru dvs. Aveți nevoie de o casă de nivel economic sau de afaceri - căutați satul pentru clasa de mijloc. Dacă veniturile permit, nu salvați, cumpărați terenul în satul de elită. După cum puteți vedea, este necesar nu numai să alegeți direcția și distanța de oraș, dar, de asemenea, definiți în mod clar tipul de sat. În caz contrar, totul va suferi.
Un lucru este să vizitați site-ul pe care îl veți cumpăra, duminică, împreună cu agentul imobiliar, dar este un altul în fiecare zi pentru a depăși calea epuizantă în orele de vârf. Un drum uscat de vară sau de iarnă înghețată poate fi complet impasibil timp de o jumătate de an. Cine ar fi crezut că la 10 km de Road Ring Moscova, întorcându-se de pe autostrada europeană de calitate, a fost ușor să ajungi pe pista de curse "Paris-Dakar"! A fost inițial un drum acceptabil. Dar construcția lui Kamaz a condus în Districtul în câțiva ani. Repararea rutieră sa transformat într-un domeniu de aplicare pe termen lung, cu o încercare de a exorta bani cu același scaun.
Totul are locul lui
Dacă aveți nevoie de o cabană bună, este rezonabil să alegeți un complot care nu este mai aproape de 50 km de oraș. Prețuri acceptabile pentru terenuri, conexiune ieftină cu comunicații (dacă există), natura pitorească, tăcere ... minus - un drum lung. Dar blocajele zilnice de trafic apar mai aproape de caracteristica orașului. Da, și îndurerați drumul o dată pe săptămână mai ușor. Fiți pregătiți să depășiți calea dificilă "ultimă 100 de metri".
Sub cabana individuală este preferabil să cumpărați 10-25 de acri la o distanță de 20-30 km de oraș. Townhouses necesită un mic bloc de pământ - doar 2-5 hectare, dar suprafața totală este utilizată în mod ineficient în acest tip de clădiri, deoarece dimensiunea scărilor și scărilor durează de multe ori mai mult de 50% din suprafața unui astfel de " Apartament multi-nivel ". O probabilitate comparabilă a casei din această categorie poate fi cadru sau din lemn, cărămizi, beton spumant sau blocuri ceramice.
Agenții imobiliari vor spune că îndepărtarea casei pentru reședința permanentă la 30 km de oraș este o opțiune bună. Dar cu greu puteți să vă petreceți câteva ore în fiecare zi pentru a ajunge la serviciu. Experiența personală spune că distanța optimă este de 10-15 km, cu excepția unei autostrăzi deosebit de odioase, unde fiecare kilometru suplimentar devine o problemă.
Majoritatea oamenilor, mergând în casa nou construită, încep să se gândească imediat la noi, experiența multor venituri nou-veniți. Prin urmare, nu este deloc galoping în avans pentru a planifica posibilitatea de a plăti banii care nu sunt încă ridicați. Imobiliar este implementat nu numai în cazul falimentului și necesitatea de a da datorii. O casă bună este vândută pe creasta succesului, după cum ați cumpărat și mai prestigios sau potrivit. Apreciez imediat achiziționarea terenului și construirea casei-cabana nu ca întruchiparea propriilor sale vise numite bun simț și inteligență financiară, dar ca un proiect de afaceri normal. Investiți bani în domeniul imobiliar. Chiar dacă prețul terenului nu crește infinit, așa cum este acum, după ce a cumpărat și aducând în minte, piesa neprelucrată a regiunii Moscovei ", o veți face cu propriile mâini, faceți-o bine întreținută și, prin urmare, mai scumpă (și construcția va fi finalizată lângă ușă). Cele mai mari copaci vor crește pe Pământul dvs., cu atât prețul pe care îl puteți vinde site-ul. Câmpul pur este puțin probabil să-i placă potențialii cumpărători, dar o pădure sau o grădină bună crește semnificativ valoarea pământului, în special pentru o casă scumpă.
Imaginați-vă că șase case formează un mini-sat de 1 hectar cu un gard extern comun și o poartă automată. Acest sat este drastic diferit de satele înconjurătoare, inegal, fiind o reședință armonioasă și plăcută. Deoarece nu există garduri interioare și ochi vede toate casele care se scufundă simultan în verde, apare efectul unui mare teritoriu dragi. Proprietarul unei case iubește horticultura și primește o mare plăcere de la el. El a reușit să-și infecteze pasiunea și vecinii. Vitoga în loc de câmpurile goale "colective" au format un peisaj frumos și un iaz artificial.
Pentru că fără apă ...
Dacă cumpărați terenul pentru construirea de cabane (să vă odihniți în vara în weekend), atunci problema comunicărilor nu este atât de importantă. O dată pe săptămână puteți aduce apă cu mașina cu mașina. Încălzirea de iarnă (de exemplu, gaz) nu este necesară, scurgerile de canalizare nu sunt atât de mult (natura va digera). Casa proiectată pentru reședința permanentă va necesita o abordare mai gravă.Fiți vigilenți, deoarece informațiile primite de la partenerii dvs. temporari sunt uneori înșelătoare. B1999G. Agentul imobiliar al unei companii celebre mi-a spus că, împreună cu un complot și acasă, doar 100m de la rezervorul Klyazmin voi primi toate comunicațiile. Ion a fost aproape corect. Linia de alimentare trece în apropierea casei, dar trebuie să oferiți intermediarului un pachet de facturi pentru conectare. Conducta de gaz este situată pe partea opusă a drumului, dar pachetul de bani intermediarul ar trebui să fie de două ori. Există un bine pe site, superficial (în nisip) și abandonat, - a trebuit să forați artezia și am pus o tehnică costisitoare cu echipament de curățare. Ito încă noroc! Există oameni care nu pot conecta apă, gaz și electricitate în satele de prestigiu. De ce? Da, atât de multe case au fost conectate anterior mai devreme că a existat o lipsă de resurse! Și niciun mită aici nu va ajuta. Problema poate fi rezolvată, a cheltuit doar o mulțime de bani - puneți propriile rețele de comunicații. Satele populare, situate în apropiere de Road Ring Moscova (până la 20-30 km), sunt destul de des ca "boala". Dar cum să convină asupra necesității de a investi sute de mii de ruble cu un bunic al producției de cartofi în grădina lor?
Verificați disponibilitatea cărților și tratatelor abonaților cu Mosoblenergo, Mosoblgaz și alte organizații. Asigurați-vă că energia electrică este suficientă și diametrul țevii de gaz permite cazanului modern cu combustibil. Construcția unei noi case în acest caz va trebui să fie emisă ca reconstrucție a vechiului (sau nu pentru a fi executată), deoarece obținerea permisiunii la noua structură va fi consolidată în același zid birocratic. Verificați mărturia contorului cu cea mai recentă plată efectuată (este mai bine să apelați furnizorii de servicii). Verificați dacă numărul numărului se potrivește cu contractul specificat în contract. Crezi că este prea? Se întâmplă, de asemenea, că cumpărătorul achiziționează o casă cu conturi neplătite pentru lumină și gaze de la o companie de construcții (cu medierea agenților imobiliari), dintre care suma este de 15 mii de ruble. La urma urmei, în timpul construcției, o mulțime de energie este cheltuită pe încălzirea "casetei", iar apa este turnată cu tone!
După ce ați făcut o înțelegere, trebuie să mergeți la organizațiile relevante și să reînnoiți contractele. Este destul de rapid și liber. Adevărat, ar trebui să se țină cont de faptul că, împreună cu schimbarea proprietarului, numărul de telefon este pierdut. Dar, cu dezvoltarea modernă a tehnologiei de comunicații, telefonul nu este o problemă. Există multe opțiuni, mai ieftine (chiar ținând cont de mită) și cu cea mai bună calitate decât un cablu vechi.
Puteți încerca să faceți fără minimă, pentru că vreau cu adevărat să vă construim visul! În toamnă, un vechi prieten sa întors spre mine, care a cerut să ajute la încălzirea într-o casă de brusade cu o suprafață de 120m2. Acum cinci ani a reușit să conecteze numai electricitatea. Lucrul nu a trăit în mod constant, iar radiatoarele au lucrat cu o putere minimă, astfel încât să nu înghețe structura. A fost de până la 5 mii de ruble pentru încălzire în timpul iernii. pe luna! De îndată ce au apărut speranțele de gazificare, el sa îndreptat imediat spre sfatul cu privire la selecția și instalarea echipamentului cazanului. Prin petreceri, costul căldurii a scăzut la 500 de ruble. pe luna.
Prin achiziționarea unui complot, nu vă bazați pe cuvintele agenților imobiliari, verificați documentele. Este recomandabil să ocoliți vecinii și să aflăm starea reală a afacerilor. Iată un exemplu al experienței mele amare. Conducta de gaz este disponibilă, există o conexiune, dar într-o țeavă este o presiune foarte scăzută datorită numărului mare de consumatori conectați. Majoritatea cazanelor de gaz importate nu funcționează la o presiune de 3-5 mbar, iar cei care încă mai au o funcție cumva, ard rapid arzătoarele și scade brusc.
Situația este relativ bună în sate comerciale, unde terenul "de la zero" este tăiat în parcele, construi drumul, creează infrastructură, rețele de aprovizionare. Ultimele locuri terenuri sunt de obicei vândute cu toate comunicările, iar calitatea lor este la un nivel decent. Lipsesc unul: preț mai mare. Dar dacă intenționați să construiți o casă bună, aceasta este alegerea potrivită.
Cine ar fi crezut...
Uneori motivele pentru sari de nemulțumire în mod neașteptat și neplăcut, cum ar fi diavolii din tutun. O minte umană este neputincioasă. Exemple pot fi date foarte mult. Aici este satul Troitsky pe rezervorul Klyazmin: o zonă de relaxare, un drum bun, toate comunicațiile. Dar există un dezavantaj semnificativ care se manifestă numai în prima noapte. Aeroportul Sheremetyevo este destul de departe, dar avioanele intră în aterizare tocmai deasupra apei mari, deși nu deasupra capului în sine. Viața țării Avteda privind confortul zgomotului este drastic diferită de urban, unde există un buzunar al autostrăzii, zgâriet de gunoi, liftul se mișcă, copiii vecini se joacă. Nu mai observăm acest lucru, deoarece sunetele se îmbină într-un singur fond, iar creierul se filtrează inutil. Orașul este auzit, de asemenea, că bifarea aproape silențioasă a contorului de gaze în subsol, comprimarea expansiunii termice a radiatorului devine similară cu împușcătura, iar câinele vecinului poate duce la "Războiul lumilor". Aceste sunete care nu au fost vizibile în timpul construcției, mai târziu devin un motiv pentru găsirea unui nou loc ideal ...
Obișnuiți cu condițiile urbane, oamenii uneori doar uită să se gândească la familia lor. Dacă soția și iubitul soacră nu au mașini personale, se transformă automat în Hotărârea Hotărârii. Zona fără rute de transport confortabile și variate (un autobuz regulat sau un tren electric) nu este potrivit pentru viața permanentă și poate provoca divorț. În plus, există un risc de foame de banale din cauza lipsei unei "distanțe de mers pe jos" ... sau: câțiva ani fericiți au avut loc într-o casă nouă, copilul va crește ... IVDRUG va afla că nu există grădiniță în zonă și o școală decentă. Acesta este motivul pentru găsirea unui loc nou ...
Uneori se întâmplă: Vederea pastorală din diapozitivul pe un câmp colectiv de fermă și vaci de pășunat pașnic din ferestrele casei înlocuiește brusc câțiva ani într-o construcție uriașă. Dezvoltatorul a achiziționat o fermă colectivă și construiește o așezare de elită. Rame de zgomot la un șantier de construcții, proprietarii caselor vecine câștigă, achiziționând un vecin de lux și prețul creșterii terenurilor. Dar, în Rusia volatilă, cu același succes, trezindu-se dimineața, este posibil să se detecteze construcția unei structuri mai neplăcute. Să presupunem că alături de autostradă anul viitor, un centru de cumpărături și de divertisment va fi ridicat cu o mulțime de locuri de parcare. Este puțin probabil ca acesta să fie ca cumpărătorii de locuințe de lux!
Acest lucru este fundamental diferit de țările civilizate, unde autoritățile reglementează în mod clar condițiile de dezvoltare. Oricine are dreptul să se familiarizeze cu planurile pentru un viitor îndepărtat. Iată un exemplu, deoarece suburbii din Cipru sunt angajați. După ce a plasat suma specificată pentru municipalitatea locală pentru site și încheierea unui contract cu Banca pentru împrumuturi pentru construcții (sub procentaj, incomparabil mai mic decât ipoteca în Rusia), proprietarul primește drumuri și comunicații. Agenos, el este încrezător că în cartier cu el, nimic nu va fi construit - banda largă de pământ între străzile din sat sunt rezervate pentru totdeauna în spatele ierbii și copacii. Implicarea unui astfel de contract poate ruina municipalitatea!
Pământ și lege.
Dacă agentul imobiliar începe să dovedească beneficiul de a cumpăra bunuri imobile slab executate, nu dați persuasiune! Ordinea în documentul și îngrijirea proprietarului. Prin achiziționarea de terenuri cu sarcina (sau fără să știți despre el), riscați să vă confruntați cu imposibilitatea de a construi o casă în banda de coastă sau de prezența comunicărilor din sat în locul în care ar trebui să stea casa dvs. de vis. Nevoia de a oferi vecinilor dreptul de servitute (dacă accesul la casele lor este posibil numai prin zona dvs. de cumpărare cinstit) necesită o scurgere a benzii pentru trecerea mașinilor altor persoane. Pe terenul tău și pentru conturile tale!Poziția juridică a Pământului sau este ușor de dezvăluit la primul studiu serios. Dacă există un certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate și nu indică sarcini și la vânzarea de bunuri imobiliare (cu compilarea obligatorie a contractului de vânzare și re-emitere a drepturilor de proprietate), nu au existat procese (de exemplu, Un depozit sau un litigiu valid, spun, cu Rospriodnadzor sau Mosvodokanal), atunci totul este bine. Sunteți un dobânditor care respectă legea și conștiincios, legea de partea voastră. Chiar dacă "pop-up" faptele de fraudă cu Pământul, care au avut unul sau doi sau trei cumpărători, ei nu vor forța curtea să-ți încalce drepturile.
Pentru a evita plângerile, este necesar să se respecte toate normele legale la achiziționarea: Aflați dacă nu sunt încălcate drepturile copiilor și soțului vânzătorului (ar trebui să fie o putere de avocat). Este mai periculos să cumpărați imobiliare la proprietar, dar la reprezentantul său cu procura. Protecția protecției împotriva posibilelor revendicări ale proprietarului fostului proprietar cu conversații că procura a fost anulată de ei sau cu o săptămână înainte de tranzacție, cererea reprezentantului o nouă procură. Nu împiedică proiectarea tranzacției pentru suma reală, mai ales că acest fapt nu amenință acest fapt. Odată cu achiziționarea și vânzarea unei zone ieftine pentru a ascunde valoarea actuală, nu are sens nici la vânzător.
Impozitul pe vânzare poate fi de 1-15%; Dacă vânzătorul deține proprietatea pentru mai mult de 3 ani, acesta este eliberat din taxă. Datorită complexității legii și a setului de condiții, se recomandă consultarea în inspecția fiscală. Dacă sunteți confundat prin comunicarea cu această organizație, puteți trimite o cerere scrisă (apropo, garantează un răspuns mai detaliat și mai precis într-o lună) sau să plătească sfatul unui avocat. Poziționarea în documente Prețul adevărat al site-ului, vânzătorul va primi o sumă de numerar "albă", care va fi puțin probabil să declare achiziția oficială ulterioară. Dacă vânzătorul va încăpățâna, cererea de la el cel puțin o primire scrisă de mână despre obținerea întregii sumă de bani. Suma trebuie indicată în ruble sau în valută străină cu rezervarea obligatorie: "La rata băncii centrale a Federației Ruse la momentul plății". Primirea în care vorbim despre dolari sau euro, conform legilor rusești nu este dovada Curții.
Legislația modernă prevede foarte clar termenii tranzacției. Prin urmare, ar fi cea mai sigură posibil dacă nu ar fi fost pentru dragostea cetățenilor ruși la celulele negre și celulele bancare. Dar aici, nu totul este atât de rău dacă nu este necesar să se facă un contract cu banca cu privire la starea accesului vânzătorului la celulă (la prezentarea unui contract de vânzare înregistrat). Dacă tranzacția sa rupt sau transferată accidental, nu fi leneș să schimbați celula care a devenit cunoscută vânzătorului.
Experiența sugerează că o grabă este cea mai bună modalitate de a pierde bani. Cumva sub presiune din circumstanțe, am făcut un angajament de numerar târziu seara. Dar în dimineața următoare, după un studiu detaliat al documentelor, sa constatat că imobilul are sarcini grave care au pus raționalitatea unei achiziții perfecte la întrebarea. Potrivit legii, cumpărătorul care a refuzat tranzacția pierde întreaga sumă a garanției - aceasta merge la compensația către vânzător. Pentru a returna angajamentul solid, a fost necesar să atragem asistenți plătiți. ITO în ciuda dezinformării evidente a vânzătorului și a neîndeplinirii imobiliarului.
Deci, sfatul meu principal: Fii vigilent! Atât vânzătorul, cât și agentul imobiliar, iar avocatul pot fi voluntari sau în mod involuntar, și va trebui să plătiți pentru dorințe. Nu vă faceți griji că veți fi înțeles greșit, verificați partea legală a problemei de mai multe ori.
B2006g. A crescut semnificativ impozitele terenurilor. Zonele de relief ale regiunii Moscovei au crescut de 4-12 ori! În orice țară civilizată, astfel de acțiuni ale autorităților ar conduce imediat la demonstrații și proteste. De exemplu, o taxă pe un complot de 12 hectare pentru construcția individuală a locuințelor în satul Troitskoy, districtul Mytishchinsky este de 2050 de ruble, adică de 4 ori mai mare. Cooperativele țării din districtul Odintsovo a fost convenit de către inspecția fiscală notificări în valoare de mai mult de 47 de mii de ruble. Pentru aceleași 12 hectare. Cu toate acestea, a devenit curând clar că autoritățile fiscale au fost confundate și aproximativ 9,3 mii de ruble vor plăti de fapt. Taxa a crescut de 12 ori! Mulți au oftat liber, dar și această sumă "redusă" sa dovedit a fi insuportabilă pentru pensionari.
Uneori se întâmplă că angajații inspecțiilor fiscale, fără a avea o bună legalitate și formare, sunt confundate cu acumularea impozitelor imobiliare, ilegal necesită taxe suplimentare sau expun amenzi ilegale. Nu vă fie frică să verificați și să provocați acțiunile autorităților fiscale, mai ales că au trecut impozitele scăzute în Rusia. Cumpărarea imobilului, asigurați-vă că vă gândiți la afirmațiile de stat, acum avem mult mai scumpe decât în străinătate. Sau alegeți o zonă mai profitabilă în ceea ce privește plățile fiscale, în sensul fiscal al satului este preferabil parteneriatului grădinii.
Aveți nevoie de ajutor de la un specialist. Ai nevoie?
Orice persoană normală consideră că este necesar să se solicite ajutor de la agenții imobiliari profesioniști. Dar stilul lucrării celor mai multe firme imobiliare poate fi redus la următoarele: închirierea unui număr mare de tineri fără experiență de muncă, în loc de un salariu normal - procent dintr-o tranzacție ipotetică. Stagiarii sunt date clienților spontani. Rezultatul va fi adus la grămadă în locul în care agentul nu sa deranjat să vadă și să evalueze independent. Agentul nu este capabil să răspundă la cele mai multe întrebări și nu cunoaște situația din district, aceasta este normă. Mulți nu sunt pur și simplu capabili să înțeleagă cerințele clienților. În calitate de fostul student, împușcând o cameră într-o comunală sau de a trăi în Hrușciov, poate estima localizarea și calitatea construcției casei cel puțin o clasă de afaceri? Pentru a înțelege cumpărătorul, trebuie să vă ridicați în locul lui și să treceți prin calea așteptată.
Mai mult sau mai puțin reușesc cu succes să lucreze cu imobiliare suburbane către firmele mici sau agenți privați. Agenții imobiliari inteligenți preferă să se specializeze în două direcții. Un agent bun trebuie să-și păstreze în mod constant mâna pe puls, urmărind schimbările trecătoare, uneori parcelele par a fi într-un singur loc (plus-minus 300-500m) la un preț variază destul de semnificativ. Dar cei mai buni agenți imobiliari, care cunosc temeinic regiunea Moscovei, lucrează adesea pe principiul "buletinului de bord". Interesat de Comisie și este de dorit dublu și de la vânzător, și de la cumpărător, ei nu vor verifica toate nuanțele legale și, în special, să asigure calitatea construcției. Dar a promis că vor spune tot ce vrei să auziți. Departe apariția ulterioară a unui cumpărător furios va uita pur și simplu de promisiunile lor. În plus, contractul subteran are o caracteristică care trebuie distrusă după tranzacția "de succes".
Cum să fii? Ce să fac?
Ei bine, cum, dragă cititor? Foarte înspăimântat? Sau speranță pentru cele mai bune? Dreapta ta. Mulți cumpărători își amintesc uneori: "Am vrut să credem în cele mai bune ..." Dacă sunteți mulțumit de constructori și pe agenții imobiliari, înseamnă că nu era încă timpul să detectăm "scheletul în dulap", sau ați subevaluat cerințe . Șansa de a lipsi fără probleme, lipsită de consecințele neplăcute este destul de mică decât 10%! Desigur, dacă nu achiziționați o grădină simplă.
Acest articol este doar o încercare de a arăta posibilele consecințe ale achizițiilor incorecte în Rusia, o țară cu o piață imobiliară nedezvoltată. Plătiți oferte maxime, verificați orice informație și toate documentele. "Mântuirea imitabilă este lucrarea mâinilor poporului" - Consiliul nemuritor al Republicii Cherestea din domeniul afacerilor interne. Este imposibil să se potrivească în absența tuturor cazurilor și să prezică toate problemele posibile. Vrem doar să vă convingem să tratați serios sarcina alegerii potrivite a locului pentru casa dvs. de vis.
Editorii mulțumește expertului Vladimir CernomashentSev pentru ajutor în pregătirea articolului.