Probleme de reamenajare a bucătărielor: pachetul necesar de documente, instanțe, calendar. Profesioniști.
Deci, sa întâmplat! "Reparații Live Live!" - Exclaim, decideți despre acest pas disperat. Ei bine, în curajul nu veți refuza. Este, de asemenea, un adevărat erou care a vrut să nu se repare, ci pe o reorganizare, care fără exagerare poate fi numită fluxul de făină. Cu toate acestea, despre totul în ordine.
Conform scrisorii legii
Dacă credeți că, fiind proprietarul apartamentului, puteți să-l reorganizați așa cum vă place, apoi profund confundat. "Să trăiești în societate și să fie liber de societate," sau mai degrabă, este imposibil pentru legile lui. Care dintre ele guvernează viitorul dvs. "Revoluția bucătăriei"? În primul rând, aceasta este legea Federației Ruse "cu privire la fundamentele politicii federale privind locuințele" (nr. 4218-1 din 24.12.1992). Locuitorii din Moscova ar trebui, de asemenea, să ia în considerare încă două documente: Legea Moscovei din 29 septembrie 1999. №37 "Vorbește despre reorganizarea premiselor din clădirile rezidențiale pe teritoriul Moscovei" (cu schimbări luate de 7APPL 2004) și ordinul primarului capitalei Yu.mluzhkova "Formularea re-echipamentelor și reamenajarea rezidențială și Premisele nerezidențiale din clădirile rezidențiale din Moscova "(№166 / 1-RM din 07/31/1996).
Echrumarea procesului de coordonare a reamenajării Guvernul Moscovei dorește să introducă un sistem "o singură fereastră", în care clientul va transmite toate documentele necesare pentru obținerea permisiunii MVK. Prin Dvmeni, el ar trebui să dea răspunsul. Ideea este atractivă. Cu toate acestea, personalul firmelor de construcții și arhitecturale și de drept implicate în coordonarea reamenajelor se referă la ea destul de sceptică. În primul rând, ei spun: "Picioarele trebuie să fie necesare, altfel nu vor merge". Dacă hârtia acum "cu picioarele dvs." treceți procedura timp de aproximativ șase luni, atunci cum "fără picioare" va avea timp pentru două? În al doilea rând, rezultatul așteptărilor de două luni poate fi un refuz, poate chiar fără a explica motivele.
Dacă este imposibil, dar chiar vreau ...
Din comunicațiile care trec în bucătărie, este interzisă atingerea casetei de ventilație. Dacă l-ați planificat să dezasamblați și să faceți o nișă pentru frigider, lăsați această idee. De asemenea, îmi amintesc că metru pătrați de locuințe, și toate ascensiunile și comunicațiile aparțin celui care este un titular de echilibru acasă. Nu este ușor să fii de acord cu o sobă de gaz. Mosgaz este puțin interesat de problemele ergonomiei bucătăriei tale. Curând cerințele dvs., pentru a ocoli foarte dificil. Recent, cazurile de explozie convenite anterior de gaze naturale sunt puțin ajutor pentru a spori loialitatea funcționarilor acestei organizații.
Dacă în bucătărie este instalată o sobă de gaz, masa de bucătărie se poate face cu greu. Conform cerințelor biroului serviciului de incendiu de stat, bucătăria cu aragaz trebuie să fie separată de camera adiacentă de către ușă sau partiție. Se explică prin faptul că, în cazul unei explozii de gaz sau a unui incendiu care a apărut din aragazul de gaz, ușa va fi o barieră pentru a pătrunde focul în camera din apropiere.
"În legătură cu introducerea modificărilor aduse Legii Moscovei nr. 37 din 29 septembrie 1999." Opusul premiselor din clădirile rezidențiale de la Moscova "Cerințele pentru redezvoltarea bucătăriei au devenit mai dur. ITO corect, deoarece multe comunicări de inginerie sunt concentrate în bucătărie, iar în bucătărie timpul de reconstrucție este atins nu numai de "umplerea" unui apartament, ci și întreaga casă. Un alt lucru a fost că sa presupus că sa simplificat procedura de coordonare, dar de fapt a fost complicat. De exemplu, a fost necesar să semneze acordul părților cu proprietarii spațiilor adiacente pentru MVK. Acum este necesar să se ia permisiunea de a redevenționa locuitorii întregii intrări. Efectuați o astfel de cerință este dificilă. Ieșirea din situație poate fi o poliță de asigurare, care va asigura protecția intereselor afectate de terți și proprietarii apartamentului reconstruit. Costul poliței de asigurare este de aproximativ 0,2% din costul construcțiilor - lucrări de mortar, proiecte de materiale și echipamente. "
Totuși, puteți!
Potrivit lui Snipham, conceptul de "studio" nu există. Cu toate acestea, creați un "studio" sub forma unei camere de zi cu bucătărie, chiar și în casele cu plăci de gaz, dacă recurgeți la același "trick" - ușile glisante. În saramură, cu plăci electrice de probleme cu coordonarea camerei de viață bucătăriei, nu se întâmplă de obicei: este posibilă îndepărtarea complet a peretelui nonsens și, în purtător, face deschiderea de la 90 la 120 cm.
Datorită a ceea ce este permis să extindă bucătăria? Numai în detrimentul spațiilor nerezidențiale (cameră de depozitare, coridor). Cazurile dăunătoare pot fi coordonate de creșterea zonei de bucătărie în detrimentul camerei rezidențiale.
Proiectul este doar începutul
Primele documente care ar trebui să fie, sunt un proiect tehnic (TP), care definește modul de planificare a unei bucăți noi și a concluziei tehnice (TK) privind starea structurilor. Informații complete despre caracteristicile de proiectare ale casei dvs. sunt situate în biroul arhitectural sau la Institutul care îl proiectează. Dacă vorbim despre un obiect tipic, contactați Mosproject, MoszhilniaProject, IDR MNIITEP. Proiectul este baza, dar în același timp numai începutul. O declarație de primire a acestuia în mâini până când permisiunea MVK pe reamenajare va dura mult timp, forțe și resurse financiare.
"Nu este un secret pentru nimănui (chiar și autoritățile de coordonare informează despre acest lucru) că, la Moscova există numeroase firme care colaborează cu arhitecți privați și designeri care dezvoltă în mod independent proiecte de reamenajare și, de asemenea, să pregătească concluzii tehnice, fără a avea o licență pentru proiectarea clădirilor și a structurilor . Ei se bucură de numele organizațiilor de proiectare specializate, în timp ce nici o responsabilitate față de serviciile orașului. Costul serviciilor unei astfel de companii de coordonare este redus semnificativ și arată foarte atractiv pentru client. La distanță, la fel ca "coordonarea" să se poată transforma în trebuie să renunțe la cazuri, pierderi de timp și bani ".
"Drumul spre Calvar"
Auzho pe fire birocratice și să nu vorbească! IMPARAVABIL Amintiți-vă și astăzi este astăzi liniile actuale ale Mayakovski pe birocrați și tot felul de "prozisați". Avot și lista de documente care încă mai trebuie să fie reprezentate în MVK (până când sistemul "fereastră unică" nu câștigă):
1. Planul continuu al apartamentului cu explicarea camerei, precum și premisele adiacente (BTI).
2. Concluzia ideologică privind statutul de structuri (Moszhilniaject, Idr Mniitep.).
3. Proiectul de reamenajare, realizat în conformitate cu cerințele actuale ale SNIP ale organizației specializate corespunzătoare (MoszhilniaProekt, Mniitep, Mosproject).
4. Un semn pe supravegherea autorului cu organizația de proiect.
5. Starea structurii și extractului din pașaportul BTI (Form1a și Form5).
6. Contul financiar și facial.
7.Aceasta din cartea casei.
8.Sanepidenzor (SES), doamna Epidezor, Balancer (DEZ, ECC, Office), Departamentul de Arhitectură și Planificare District (Rapap), Inspectoratul de Locuințe de Stat a Prefecturii Districtului administrativ. Dacă este necesar, re-planificarea ar trebui, de asemenea, convenită cu MGP "Mosgaz", IHP "Mosvodokanal", gestionarea economiei de combustibil și energie.
9. Atribuirea tuturor chiriașilor adulți și proprietarii spațiilor reconstruite cu reamenajarea declarată, certificată în corpul de locuințe la locul apartamentului (RA, DEZ). Pentru a semna un certificat este obligat tuturor persoanelor adulte care au deținut proprietatea.
10. Documente privind dreptul de proprietate asupra apartamentului.
11. Acordul acordului părților (cu rezidenții intrării).
12. Raportul de asigurare.
13. Etichetarea colecției de gunoi.
14.Newing o adunare generală a parteneriatului de locuințe (LCD, servicii de locuințe și servicii comunale) - în cazul în care re-echipamentul afectează zonele comune.
Dacă, după ce ați citit această listă, dorința de a coordona ceva a dispărut instantaneu, vă sfătuim să vă referiți la specialiști.
Skem cooperează?
Va trebui să oferiți angajaților companiei ca urmare a următoarelor documente: o copie a documentului care confirmă proprietatea asupra locuințelor, o procură la o anumită persoană care va fi angajată în cazuri, precum și un plan de apartamente, înainte și după presupusa reorganizare.
"Decizia de a alege o firmă care oferă servicii de coordonare a reamenajării, este necesar să se evalueze condițiile oferite de acesta, și anume: Termenii de aprobare (de la șase luni la două luni), tipul de contract, valoarea serviciului. Înainte de coordonare, specialiștii companiei sunt obligați să examineze obiectul reorganizării, să învețe documentele inițiale necesare pentru acest obiect și să ofere clientului să aleagă câteva opțiuni pentru obținerea permisiunii. Numai după aceea că societatea poate desemna în mod clar costul serviciului. Warganizări profesionale angajate în coordonare trebuie să fie un site web pe Internet, unde puteți obține informații despre activitățile întreprinderii, tipurile de servicii oferite acestora, opțiuni posibile pentru soluții de proiectare, precum și sfaturi valoroase privind problemele de potrivire ".
Termeni de potrivire
Cu toate acestea, în practică, adesea proprietarul apartamentului nu dorește să aștepte până când procesul de coordonare plictisitor sa încheiat și încearcă să înceapă transformările cât mai curând posibil. Pentru ca "revoluția bucătăriei, care a început fără permisiune, revoluția bucătăriei a fost legitimă, să intre într-un acord cu o firmă de avocatură angajată în coordonarea reamenajelor și asigurați-vă că beneficiați de concluzia tehnică cu privire la starea structurilor. Potrivit lui Alexei Tarchenkova, directorul general al Centrierswis, dacă aveți aceste două lucrări, atunci cu 99% putem spune că va fi obținută permisiunea MVK.
Ce urmeaza?
După reamenajare, este necesar să se obțină ultimul document cu privire la proprietatea asupra apartamentului. Pentru a face acest lucru, ar trebui să semnezi în organizația operațională un act cu privire la activitatea desfășurată, să comandați un nou plan de apartamente în BTI și să adoptați aceste documente la stabilirea justiției pentru a înregistra drepturile și tranzacțiile imobiliare. Termenul de emitere a unui nou certificat de proprietate asupra lunii de apartamente.Alexey Tyrchenkov, Director General al Centrierswis
"O nouă versiune a legii introduce supravegherea autorului a organizației de proiect. Arhitectul care a efectuat un proiect tehnic ar trebui să fie în conformitate cu legea și contractul cu proprietarul apartamentului de a efectua reamenajarea. Apropo, este în interesul proprietarului apartamentului. Dacă se produce o problemă mai târziu, iar reorganizarea se face în conformitate cu proiectul, atunci responsabilitatea se referă la organizația de proiectare.
De asemenea, se organizează supravegherea tehnologică. Acesta este efectuat de reprezentanți ai exploatațiilor organizațiilor (RA, Hotărârea It.D.). Acum li sa dat dreptul de a controla reorganizarea și de a notifica comisiile în prefectură dacă a fost dezvăluită reamenajarea ilegală. Proprietarul unui astfel de apartament este eliberat prescripție pentru a elimina această încălcare.
Noile prevederi ale legii limitează momentul reparației. Este imposibil să se producă lucrări de reparații și construcții la weekend și sărbători, în zilele lucrătoare - mai devreme 9.00 și mai târziu 19.00. Sancțiunile sunt aplicate prin sancțiuni - de la 2 la 20mal salarii. Organizația Astroesivă-Contractor poate priva licențele. "
Aproape întrebarea Shakespearev
Editorii mulțumește companiei "Leve-Artis", "CenterRervice", "RIK" și Direcția de Reglementare și Documentație Tehnică a Guvernului Rus pentru ajutor în pregătirea materialului.