Calculul bugetului de reparații a bucătăriei

Aranjamentul din bucătăria și ratele indicative pentru lucrările de reparații. Trei opțiuni de reamenajare și finisaje de bucătărie. Estimări.

Aranjamentul bucătăriei, de regulă, necesită implicarea unui număr mai mare de specialiști decât repararea aceleiași băi sau camere rezidențiale. Aici trebuie să vă ocupați nu numai cu tigii, dulgheri și electricieni, ci și cu inginerii designerului, colectorii de mobilier, reprezentanți ai producătorilor de ferestre din plastic, cu aer-curățare și aparate de uz casnic IT.D. În general, trebuie să fiți pregătiți pentru faptul că bucătăria de reparații este un proces foarte consumator de timp și are multe elemente de consum.

În mod tradițional, calitatea și prețul de reparații depind de calificările și statutul de brigăzi de construcție. Dacă brigada funcționează sub marca unei companii de profil autoritare, atunci nu vă puteți îndoi că totul se va face la cel mai înalt nivel, luând în considerare normele și normele juridice existente. De obicei, firmele oferă o gamă largă de servicii. Nu numai constructorii, ci și managerii, designerii, estimările, avocații colaborează. Acestea din urmă sunt conectate în cazul în care reamenajarea necesară necesită coordonare. Nu este dificil să ghiciți că lucrările fiecăruia dintre acești specialiști este inclusă în cont. Aproximativ companii de reparații calculează costul total al muncii începând cu 300 de dolari pe 1M2.

Brigada de construcție neînregistrată este, de asemenea, capabilă să arate un rezultat bun. Specialiștii excelenți care au lucrat anterior pentru o companie de reparații pot fi ocupați aici, dar din motive bine cunoscute au trecut la pâine liberă. De regulă, brigada include lucrători care au recomandări adecvate. Cu toate acestea, în acest caz, clientul în sine trebuie să controleze procesul de reparații și să se stabilească estimările costurilor, deși exemplele individuale arată că totul depinde de calificările și abilitățile organizaționale ale probei. Prețurile aproximative pentru muncă - de la 150 USD pentru 1M2.

Activitatea așa-numitelor brigăzi din țările vecine și maeștrii privați este ieftină de la 20 USD pe 1M2. Dar, după cum arată practica, este mai bine să nu recurgeți la serviciile lor. Dacă calitatea scăzută a lucrării constructorilor pe facilități mari nu este întotdeauna evidentă, atunci la o astfel de zonă locală, ca o bucătărie, calificarea scăzută a artiștilor interpreți sau executanți se poate juca cu dvs. o glumă crudă. De exemplu, ei pot pur și simplu să nu facă față unui număr de sarcini specifice.

Care este această specificitate? Instalarea echipamentelor moderne de bucătărie, înlocuirea practic obligatorie a tuturor tipurilor de comunicații necesită de la constructori nu numai un nivel ridicat de profesionalism, ci și o experiență adecvată. Apropo, producătorii de bucătării sfătuiesc cu fermitate pentru a decide cu privire la alegerea modelului cu mult înainte de începerea lucrărilor de reparații. În opoziție, nu veți putea evita greșelile atunci când asamblați mobilierul, care în cele din urmă duc la o creștere semnificativă a reparațiilor. Judecăi însuși: O protimare planificată incorect planificată, care nu este luată în considerare în proiect și, din nou, va trebui să-i apeleze pe maeștri, astfel încât cel puțin această proeminență să fie eliminată. Amintiți-vă, prima ușurare a aranjamentului de bucătărie spune: "În primul rând, este determinată cu mobilier".

Dacă sunteți limitat în mijloace, atunci nu trebuie să vă înregistrați. Este suficient doar să măsurați cu atenție camera de bucătărie, să trageți planul de mână și cu această schemă pentru a merge la orice centru comercial, unde căștile finite sunt expuse în cantități mari. Avantajul unui astfel de model în valoarea sa fixă. Dar, rețineți că opțiunea gata făcută, de regulă, nu prevede înlocuirea modulului necorespunzător. Deci, dacă, să presupunem că unul dintre dulapuri nu sa "se potrivească" în colțul alocat, va trebui să căutați adresa producătorului și să comandați produsul dimensiunii dorite. Acest lucru va încetini în mod semnificativ procesul de reparare, pentru fabrica cu o reticență deosebită este luată pentru a "termina" modulele necesare și, de obicei, nu se grăbește cu livrarea lor.

Desigur, opțiunea optimă este să comandați bucătăria direct sub camera sa. Acest lucru se poate face atât în ​​cabina magazinului, cât și în producător. Multe fabrici au propria rețea de vânzare cu amănuntul, iar majoritatea saloanelor conțin un personal calificat care efectuează toate măsurătorile necesare și chiar pregătește un plan de comunicații de inginerie. Cu toate acestea, un astfel de plan este numai în magazinele angajate în vânzarea modelelor de elită.

Etape de reparații

Pentru a vă face mai ușor să prezentați volumul lucrărilor de reparații, enumerăm etapele lor. Prioritatea acțiunii este condiționată, unele lucrări sunt efectuate în paralel și sunt zdrobite în operațiuni mai mici.

1. Lucrări de dezmembrare (demolarea cutiilor din toaletă și baie; îndepărtarea linoleumului, pionul, cravată, ipsos, gresie It.d.).
2. Conducerea deschiderii în bucătărie din peretele capitalei, dezasamblarea părții de deschidere a loggiei, crearea deschiderilor pentru instalarea blocurilor de sticlă.
3. Strosionul pereților sub cablul electric.
4. Așezarea electrocabilă.
5. Construcția partițiilor de cărămidă internă.
6. Instalarea conductelor de apă caldă și rece, canalizare, încălzire; Instalarea contorului de consum de apă caldă și rece, filtre, "piepteni" pe creșterile din baie.
7. Instalarea Windows (subcontractant "Key Plast Designer").
8. Dispozitiv de plafon.
9. Instalarea unității externe a sistemului de aer condiționat divizat (subcontractantul "Euroclimat").
10. Plimbându-se tavanul și pereții.
11. Dispozitiv de legătură cu nisip.
12. Instalarea ușii.
13. Plafoane și pereți și pereți de primare.
14. Instalarea încălzitorului de apă (boiler).
15. Sistem electric de încălzire prin pardoseală.
16. Așezarea plăcilor în aer liber.
17. Făcând plăci de perete.
18. Instalarea de santechpribri.
19. Pictura (în trei straturi) Plafoane și pereți.
20. Instalarea unității interne a sistemului split de aer condiționat în camera de zi.
21. Instalarea radiatoarelor de apă.
22. Instalarea de prize, comutatoare, lămpi.
23. Parcurând parchet și instalarea de plinte (subcontractanți).
24. Instalarea de mobilier și echipamente de bucătărie (fabricare și asamblare - "Fabrica de mobilă 8 martie").

Comanda bucătăriei este destul de responsabilă, deoarece totul, de la setul cu cască de configurare la ultimul șurub, alegeți. Astfel, o specificație destul de impresionantă în funcție de modelul de bucătărie va fi adăugată la șobolanii principali de reparații (pe materiale de lucru și de finisare). Există numeroase componente: mânere, picioare picioare, margini, accesorii, uși, fațade, cutii, sistem de iluminat, blaturi, mecanisme argument, accesorii și multe altele. Fiecare element are propriul articol și prețul. Creșterea prețului eșantionului a fost de obicei apare datorită echipamentului său cu un număr mare de elemente funcționale, "caruseluri", cutii, coșuri de desen, rafturi strălucitoare, transformatoare de tabele, rafturi, rafturi de bar și pe cheltuiala Materiale selectate pentru fabricarea pieselor stabile (Fațade din lemn natural, aluminiu Kant și așa mai departe.). Pentru a determina costul setului cu cască, vânzătorii de bucătărie oferă să o măsoare pe contoarele de traseu.

În plus față de specificație, vânzătorul oferă cumpărătorului desenând un model de bucătărie și un plan de plasare a secțiunilor pe care sunt notate, de asemenea, locurile recomandate de instalare de comunicații electrice și instalate. Acest plan trebuie acordat constructorilor. În timpul fabricării bucătăriei, acestea trebuie să termine reparația camerei și să o pregătească pentru asamblarea mobilierului. Termenele limită pentru livrarea sa în diferite companii variază de la 2 săptămâni la 3 luni (dacă este vorba despre produsul importat).

Cu aranjamentul bucătăriei, puteți utiliza serviciile unui arhitect, dar este mai bine să recurgeți la ajutorul său numai în cazul unei reamenajări globale a camerei. De obicei, lucrarea arhitectului este formată din trei etape. La început, el se întâlnește cu sarcina însuși, studiază caracteristicile designului interiorului, reprezintă termenii de referință, face măsurătorile necesare, stabilește planul de construcție și oferă o schemă de plasare a mobilierului și a echipamentelor sanitare. Arhitectul se ocupă, de asemenea, cu coordonarea reamenajării și definește stilul premiselor. Această etapă de lucru este estimată în funcție de volum (de la 300 $).

Apoi arhitectul pregătește o schiță a interiorului și o aprobă cu clientul (300 $). De asemenea, monitorizează reamenajarea și repararea. Închiriază echipa de construcție, emite materialele de lucru necesare organizațiilor implicate în furnizarea și instalarea sistemelor de ventilație și aer condiționat, este schema localizării echipamentului electric. Interacționează cu interiorul mobilierului, face schițe de layout-uri de plăci de-a lungul pereților bucătăriei și desene de noduri complexe și părți interioare. Termenul acestor lucrări variază de la 10 la 15 zile. Acestea sunt alocate separat (de la 300 de dolari). La stadiul final, arhitectul oferă clientului o declarație de finisare a materialelor, specificarea mobilierului de bucătărie, tehnologie și iluminare.

Tipuri de locuri de muncă	Unități. Schimbare	Costul muncii, $
Companie de reparații	Brigada de construcție	Maestru privat
Lucrări de dezmembrare
Demontarea plămânilor de partiții nedorite (tencuială, GLC)	m2.	cinci	2.	0,5.
Demontarea părților peretelui exterior sub fereastra balconului	m2.	120.	55	10.
Reducerea casetei de ventilație cu restaurare de ventilație	PC.	cincizeci	25.	10.
Săli de deschidere standard în partiția de beton armat	PC.	220.	110	55
Fereastra de dezmembrare	PC.	douăzeci	10.	cinci
Demontarea pervazului ferestrei	PC.	cinci	3.	0,5.
Ușa de dezmembrare	PC.	patru.	2.	0,4.
Demontarea spălării	PC.	cinci	3.	0,5.
Îndepărtarea vechii țiglă din pereți	m2.	1,2	0,5.	-
Îndepărtarea vechii țiglă de la podea	m2.	2.5.	1,2	unu
Scoaterea șapei vechi	m2.	patru.	2.	unu
Eliminarea tensiunii vechi	m2.	patru.	2.	unu
Demontarea țevilor de alimentare cu apă	Rm. M.	1,2	0,5.	-
Lucrări de instalare electrică
Demontarea lămpilor	PC.	1,2	0,5.	-
Demontarea prizelor și comutatoarelor	PC.	1,2	0,5.	-
Cablare	Rm. M.	2.5.	1.5.	unu
Strosion de pereți și garnitură de cablu în strorite	Rm. M.	opt	patru.	1,4.
Cablare de sârmă (garnitură deschisă)	Rm. M.	0,5.	-	-
Instalarea panoului electric de distribuție	PC.	40.	douăzeci	10.
Instalarea ridicărilor electrice (soclu, comutator)	PC.	cinci	3.	0,5.
Instalarea luminilor de tavan	PC.	7.	patru.	2.
Lucrări sanitare
Canale de plobare pentru țevi	Rm. M.	opt	patru.	50-70 de ascuțire
Instalarea conductelor de apă	Rm. M.	12.	6.
Instalarea conductelor de canalizare	Rm. M.	patru.	2.
Dispozitiv de jumper.	PC.	optsprezece	7.
Instalarea filtrelor	PC.	6.	3.
Instalarea încălzitorului de apă, cu eyeliner	PC.	100.	cincizeci	20-25.
Instalarea mixerului	PC.	cincisprezece	7.	patru.
Instalarea radiatorului de incalzire	PC.	80.	40.	douăzeci
Lucrări de construcții civile
Construcția partițiilor	m2.	De la 12.	6.	3.
Dispozitiv gol în perete	Rm. M.	60.	-	-
Plafonul de nivelare	m2.	10.	cinci	2.5.
Dispozitiv de impermeabilizare	m2.	patru.	2.	unu
Dispozitiv de protecție a dispozitivului	m2.	nouă	patru.	3.
Construcția podiumului sub "Insula"	m2.	treizeci	cincisprezece	10.
Lucrări de tencuială
Imprimarea și okuring.	m2.	unu	-	-
Shpocking și armare	m2.	cinci	3.	0,5.
Pictura de pereți și tavan	m2.	patru.	2.	-
Dispozitivul de plafoane cu trei niveluri de la GLC	m2.	22.	10.	cinci
Dispozitiv de plafon de suspensie	m2.	unsprezece	6.	3.
Glc de perete Glc.	m2.	6.	3.	unu
Dispozitiv de plafon suspendat cu un singur nivel	m2.	unsprezece	6.	3.
Lucrare de țiglă
Cu pereți și podea	m2.	21.	10.	8-15.
Cu fața de pante și praguri	m2.	paisprezece	7.	cinci
Alinierea podelei și pereții	m2.	10.	cinci	3.
Stabilirea ceramografică	m2.	paisprezece	7.	opt
Lucrări de tamplarie
Instalarea blocului de ușă	PC.	40.	douăzeci	15-10.
Instalarea de fitinguri de usi	PC.	12.	6.	-
Uși de geamuri	PC.	10.	cinci	-
Placă de parchet	m2.	cinci	3.	-
Stabilirea laminatei	m2.	cinci	3.	-
Dispozitivul Plinths.	Rm. M.	2.	-	-
Instalarea manșoanelor de ventilație ondulate	Rm. M.	7.	cinci	-

Podelele cu plăci ceramice va costa 10-20 USD pe 1M2 (excluzând valoarea materialelor)

Prima regulă a aranjamentului de bucătărie spune: "În primul rând, este determinată cu mobilier". În opoziție, în viitor, nu va fi posibil să se evite greșelile atunci când asamblarea setului cu cască, care, în cele din urmă, duc la o creștere semnificativă a costului de reparare

Adesea în timpul procesului de reparare, în loc de tencuială, pereții sunt tăiați cu plăci de gips carton pe un profil metalic. Costul acestui tip de muncă este de la 3 până la 6 dolari pentru 1M2

Accidentul canalelor sub cablajul din peretele din beton armat va costa 3,5 USD pe 1pog.m. Sarma de fixare- $ 1 pentru 1pog.m, cablare- $ 0.5 per 1pog.m. Instalarea energiei electrice - de la 3 la $ 5 pe PC.

Înainte de a termina plafonul, trebuie să eliminați urme de acoperire anterioară, să eliminați neregulile și diferențele de înălțime

Modelul costului minim

(Finalizarea opțională a bucătăriei 6,5m2)

O bucătărie mică într-o casă tipică de panou este planificată pentru a fi reparată cu costuri minime. În acest caz, nu este prevăzută reconstrucția camerei. Proiectul nu necesită documente privind coordonarea lucrării, este necesar doar să specificați ratele cu o brigadă de construcție. Cheltuielile principale ale articolelor de mobilier și echipamente de bucătărie (frigidere și sobe). În plus, se presupune că actualizează pereții, sexul și plafonul, înlocuiește conductele de alimentare cu apă și canalizare.

Nume	Un numar de	Model, Producător	Preț (rata), $	Suma, $.
Linoleum	6,5m2.	Formula Novilon, Forbo-Nairn (Schotland)	7.	45.5.
Vopsea decorativă de perete	6.4L.	Antiko, Bau max (Germania)	4,4.	28,16
Mixer.	1 BUC.	MIX SL, E.C.A. (Germania - Turcia)	43.	43.
Lampă	1 BUC.	6 Coloresvetro, Eglo (Austria)	44.5.	44.5.
Set de mobilier	2 dulapuri de motor (60 și 40 cm), 4 rulouri (30, 40, 50 și 60cm), 1 cabinet de rulou cu sertare (40cm)	"Factum" cu ușile "Erlig", Ikea (Suedia)	490.	490.
Frigider	1 BUC.	"Stynol RF-305", "Frigidere de plante Stinol" (Rusia)	367.	367.
Aragaz	1 BUC.	Gefest 1100-06 (Belarus)	214.	214.
Chiuveta cu un sistem de evacuare de scurgere	1 BUC.	"EMSEN" (O 45cm), IKEA (Suedia)	44.8.	44.8.
Masa	1 BUC.	Lokki, IKEA (Suedia)	100.	100.
Scaun	4 lucruri.	Forbi, Ikea (Suedia)	8.3.	33.2.
Demontare, electrice, construcții generale, lucrări de finisare, instalare și conectare a echipamentelor	-	-	-	400.
TOTAL:	1810,16

Bucătărie într-o casă tipică de 6,5m2

Modelul costului mediu

(Opțiuni pentru reamenajarea și decorarea zonei de bucătărie de 10m2)

De regulă, o creștere a zonei bucătăriei se realizează prin atașarea părții coridorului, astfel încât, în estimarea lucrării sanitare, ar trebui să fie inclusă demolarea partițiilor și o stabilire a unor noi concluzii pentru canalizare și conductele de apă trebuie incluse. Cheltuielile de bază se referă la achiziționarea de mobilier și tehnologie de bucătărie. Setările se îndreaptă spre Rusia din componentele producției italiene. O variantă este asigurată de unele dintre cele mai relevante inovații tehnice. De exemplu, în loc de monoboxuri standard (dulapuri de bucătărie) alese așa-numitele tandemboxuri cu balustradă unică, permițând cele mai convenabile pentru a organiza spațiul interior al cutiei.

Nume	Un numar de	Model, Producător	Preț (rata), $	Suma, $.
Placi ceramice în aer liber	10m2.	Jazz, Vitra (Turcia)	15.75.	157.5.
Vopsea de perete	7.55L.	"Luya" (Shade S309), Tikkurila (Finlanda)	9,13.	69
Mixer.	1 BUC.	Elegance Elegance, Hansgrohe (Germania)	112.8.	112.8.
Spălat	1 BUC.	Empire R15, Reginox (Olanda)	245.	245.
Lampă (cameră)	1 BUC.	Masiv (Austria)	153.	153.
Set de mobilier	3.1 pog. M.	Futura, Edel (Rusia)	350.	1240.
Evacuare încorporată	1 BUC.	TF-5260 INOX, cata (Italia)	140.	140.
Frigider	1 BUC.	Electrolux (Suedia)	830.	830.
Panou de gătit	1 BUC.	PKN 645-E, Bosch (Germania)	258.	258.
Cuptor	1 BUC.	HBN3060, Bosch (Germania)	500.	500.
Masa	1 BUC.	-	-	-
Demontare, electrice, construcții generale, lucrări de finisare, instalare și conectare a echipamentelor	-	-	-	700.
TOTAL:	6868.

Modelul costului maxim

(Opțiunea de funcționare și zona finisajelor de bucătărie de 20m2)

În acest caz, reamenajarea este capital. Astfel, lucrările suplimentare de construcție vor fi adăugate la lucrările principale de construcție: Demontarea etajului, demolarea partițiilor, îndepărtarea vechii șapei, IDR de lucrări electrice. În ceea ce privește mobilierul și echipamentul de bucătărie, preferința este dată mărcilor scumpe. Dacă în modelele medii ale prețului prețurilor, clientul poate alege accesorii, accesorii, fațade și material de tăiere (aluminiu, oțel inoxidabil), apoi în bucătăriile de design high-end al fiecărei părți deja gândite. Fabrici fabrici completează, de obicei, probele lor cu toate seturile necesare de accesorii - reelit, rezervoare pentru produsele în vrac, cârlige etc.

Nume	Un numar de	Model, Producător	Preț (rata), $	Suma, $.
Laminat	20m2.	Aloc interne, aloc (Norvegia)	27.	540.
Mixer.	1 BUC.	Oxigene, Gessi (Italia)	550.	550.
Lampă	1 BUC.	-	400.	400.
Set de mobilier	5 Pose M.	City, Scavolini (Italia)	1500.	7500.
Spălarea cu două boluri	1 BUC.	CSX 654, Franke (Germania)	515.	515.
Frigider	1 BUC.	KF 8997 semințe, Miele (Germania)	3200.	3200.
Panou de gătit	1 BUC.	Sistemul modular "Domino", AEG (Germania)	1000.	1000.
Cuptor	1 BUC.	B 8920 m, AEG (Germania)	1580.	1580.
Hood.	1 BUC.	Turboair (Italia)	630.	630.
Spalator de vase	1 BUC.	G 396-3 SCHEL PLUS, MIELE (Germania)	2350.	2350.
Grupul de mese	Set (tabel și 4 scaune)	Caligaris (Italia)	1450.	1450.
Coordonarea reamenajării	-	-	-	1500.
Proiectul de proiectare	-	-	-	1000.
Demontare, electrice, construcții generale, lucrări de finisare, instalare și conectare a echipamentelor	-	-	-	2000.
TOTAL:	25215.