Lucrări la proiect: Cerințe organizaționale și economice pentru atelier de arhitectură, subtilități tehnice și recomandări pentru evaluarea proiectului. Exemple din viață.
Lucrăm la proiect
Deci, doriți să faceți apartamentul frumos și confortabil și dacă aveți noroc ca o capodoperă a arhitecturii mondiale. Prima problemă mare pe această cale este alegerea arhitectului. Kei a decis să ia aceeași serios ca alegerea celei de-a doua jumătăți, deoarece în interiorul creat de eforturile comune veți trăi, probabil de mulți ani. În plus, va trebui să comunice suficient pentru a comunica cu arhitectul, cu cel puțin șase luni înainte de an (supravegherea proiectului + autor). Condițiile determinante pentru activitățile comune fructuoase sunt încrederea reciprocă și compatibilitatea emoțională. Dacă vă place lucrarea arhitectului, dar intuitiv nu aveți încredere în el, este mai bine să căutați altul. Nimeni nu este asigurat împotriva erorilor în alegerea, așa că vă recomandăm să faceți un fel de contract de căsătorie care va economisi bani și timp dacă mai mergeți în neregulă.
În plus față de schițele frumoase de culoare, un proiect de design cu drepturi depline ar trebui să fie echipat cu desenele și schemele tehnice necesare.
| Planul de baie (Vedere de sus): | Vederea camerei de zi: | |
|
| 
|
Pentru a nu semăna în sufletele rănite ale creatorilor din arhitectura de îndoială în decență și confidențială cu privire la ei cu condițiile dificile ale contractului, este posibil să se facă referire la o a treia forță irezistibilă (soția, soțul, mama -Law, Bank), care ți-a eliberat un împrumut pentru reparații și insistă asupra părții formale a cazului. La sfârșitul sfârșitului, majoritatea cuplurilor din lumea civilizată intră într-un contract de căsătorie și nu văd pe nimeni ofensat. Este necesar doar să ne amintim că chiar și cele mai rigide și mai cinse condiții ale contractului nu pot fi formate de arhitectul auditiv pentru a crea o capodoperă. Prin urmare, uitați mai întâi de toate talentele.
Una dintre modalitățile cele mai fiabile de a alege recomandarea oamenilor apropiați de dvs., care a proiectat deja acest arhitect. În primul rând, puteți într-o atmosferă relaxată și nu o dată să luați în considerare toate avantajele și dezavantajele rezultatului real al activității arhitectului, ceea ce este problematic de a face cu fotografiile standard de 10-20 minute de apartamente. În al doilea rând, puneți prietenii sau prietenii despre toate nuanțele de lucru cu el.
Dacă nu aveți o astfel de oportunitate, urmând eficacitatea alegerii unei licitații, a cărei rezultat va fi proiectul de schiță (pentruProekt). Punctul de vedere, numărul optim de participanți la licitație. Cu doi "solicitanți" este dificil să se identifice un favorit explicit, iar cu numărul de participanți, mai mult de trei analize a proiectelor devine prea plictisitoare. Până în prezent, cu experiență și, în consecință, având un cerc stabil de clienți, arhitecții sau firmele private sunt puțin probabil să fie de acord să participe gratuit la concurs. Dezvoltarea predeecutaților costă acum de la 500 $ și mai sus, prin urmare, pentru a realiza o licitație arhitecturală de la trei participanți calificați, veți avea nevoie de cel puțin 1500 $. Ca urmare a competiției trebuie să obțineți trei concepte arhitecturale ale apartamentului dvs., inclusiv:
- Desene de măsurare;
- aspect general;
- Planuri de pardoseală, plafoane, maturarea pereților care indică tipuri de materiale de finisare;
- Plasarea principală a echipamentelor sanitare, bucătării, radiatoare de încălzire;
- Scheme de ventilație și aer condiționat.
Dacă clientul nu este pregătit să cheltuiască o anumită sumă pe licitație și crede în intuiția sa inconfundabilă, vizitând cele 5-7 ateliere de arhitectură și citirea rezultatelor muncii lor (nu pe hârtie, dar și în obiecte reale), El va putea rezolva problema alegerii. De la un astfel de detașament, nu plecați de cei care doresc să organizeze o competiție, pur și simplu rezultatul analizei va fi alegerea mai multor solicitanți.
Puteți exclude un ocol prin publicarea unui anunț al ofertei într-una din cele mai importante reviste arhitecturale. Apoi, experții vă vor găsi singuri, cu condiția ca anunțul să nu fie foarte mic (începând cu 1/8 pagină) și va fi indicat faptul că organizatorul competiției este clientul privat. Majoritatea arhitecților sunt scalați de experiența amară în ofertele companiilor mari și în ofertele guvernamentale, care, de regulă, sunt caracterul formal, câștigătorul lor este renumit în avans. Costurile anunțurilor publicitare ale formatului necesar în revistele "lucioase" sunt comparabile cu costurile concurenței. Dar economiile din această chestiune este puțin probabil să fie recomandabil, deoarece anunțurile mici sau anunțurile din ziarele publicitare vor trece cel mai probabil neobservate. Prin urmare, dacă nu este posibil să se ofere un anunț cu drepturi depline, este mai bine să studiați arhitecții publicați în aceleași reviste și să vizitați atelierele arhitecturale în sine.
Atunci când alegeți participanți la licitație, trebuie acordată atenție unui număr de condiții organizatorice și economice și tehnice.
A. Cerințe organizatorice și economice pentru atelierul arhitectural
Designirea obiectului dvs. ar trebui exact arhitectul a cărui vă place când vă vedeți. Deseori se întâmplă că acest arhitect a renunțat deja sau ocupat într-un alt proiect, iar conducerea companiei oferă cealaltă a cărei muncă pe care nu ați văzut-o.
Aflați componența proiectului final și valoarea acesteia pentru fiecare companie care le compară între ele. Este important dacă partea de inginerie intră acolo sau acesta este doar un proiect arhitectural; care secțiuni sunt disponibile în partea de inginerie; Compania efectuează coordonarea reamenajării cu permisiuni. Sospace 2002. Următoarea situație a prețurilor sa dezvoltat pe piața serviciilor de proiect pentru reconstrucția apartamentelor (include în interior: arhitectura + selecția mobilierului + "Inginerie" de către electrice, rețele cu curent redus, instalații sanitare, izolație Warrium, ventilație și aer condiționat):
- Arhitecți privați (vehicule fără licențe, deoarece este costisitoare pentru ei) - 20-30 $ pentru 1M2;
- Firme de arhitectură (licențe pentru lucrări de proiectare) - 40-100 dolari pe 1M2;
- Arhitecți "faimoși" (de obicei fără licențe, deoarece nu consideră necesar să le deschideți, având o înregistrare impresionantă) - de la 100 $ pentru 1M2.
Într-un contract cu un arhitect, este necesar să se includă clauza de supraveghere a unui autor. Există cel puțin două motive pentru care supravegherea autorului este necesară. Primele lenjerie ale arhitectului de supraveghere a autorului neobservate pentru client va corecta în proiect erorile permise. Al doilea arhitect se va opune în mod activ proiectului constructorilor, iar încercările de a simplifica vor fi întreprinse de cele mai recente pentru a facilita soarta lor. Costul supravegherii autorului începe cu 150 de dolari pe lună când vizitează arhitectul obiect 1 scroafă o săptămână.
Dacă compania face doar partea arhitecturală, trebuie să se țină cont de faptul că "piesele" individuale ale proiectului pentru apartamentul mediu la 100m2 va costa:
- electrician- 300-700 $;
- rețele cu curent redus - 100-200 $;
- Instalații sanitare (alimentare cu apă + canalizare) - 100-300 $;
- Încălzirea loggii, balcoane- 100-300 $;
- Ventilație și aer condiționat - 200-400 $.
Aprobarea la MVK (comisia interdepartamentală a districtului dvs.) de reamenajare gravă (de exemplu, deschideri în pereții purtători, suprapuneri etc.), specializată în aceste firme va face o sumă care pornește de la $ 2000 timp de două până la trei luni (mai mult bakeri mai ieftini). O astfel de aprobare pe termen lung este legată în primul rând de faptul că întâlnirile MVK Pass de 1 ori pe lună, deci este necesar să începeți cât mai curând posibil. Ponderea leului de costuri de aprobare este costul proiectului de îmbunătățire a proiectului. Faptul este că numai autorii proiectului general al casei au dreptul să intervină în structurile de sprijin, în care aveți fericire de a trăi sau 1-2 institute specializate din Moscova (dacă casa este veche și găsiți autorul din proiectul său nu este posibil). Adică, există un monopol cu toate consecințele consecințelor financiare. În sine, proiectul de întărire este un lucru destul de trivial. Dar dacă încercați să "bucurați" pentru el singuri și oficial, atunci cel mai probabil veți fi pur și simplu interzis să facă reamenajarea sub pretextul credincios cu privire la integritatea clădirii.
În general, problema interferenței în structurile de sprijin ale casei are 3 permisiuni. În primul rând, împreună cu arhitectul, găsiți o opțiune, împărtășind minim de dorințele dvs., dar vă permite să renunțați la dezmembrarea structurilor de sprijin ("ieftine și supărat"). În al doilea rând, contactați o companie specializată pentru suma de mai sus ("scumpă, da drăguț"). Al treilea este un inginer cu înaltă calificare, care va dovedi specialiștii Institutului că reamenajarea dvs. nu amenință clădirea (pentru solicitanții de aventură). Putem ghici doar prețul despre prețul problemei și calendarul implementării acesteia. Deși a existat un caz în memoria noastră atunci când o companie specializată nu a putut coordona reamenajarea complexă, deoarece designerii instituționali nu au vrut să-și asume responsabilitatea și nu și-au complicat viața cu calcule serioase. Elementul din domeniul de vedere al clientului a scăzut singur, eliberat brusc de îndatoririle sale în legătură cu restructurarea unui candidat al științei, care au fost luate cu succes, trase și aprobate la Institutul Monopolist. Costă clientului de 3 ori mai ieftin decât victima firmă a fost solicitată. Dar cazul acestei situații este o excludere rară din regula generală și este acum greu posibil, deoarece astfel de candidați de științe sunt în cerere și se evaluează în mod adecvat. Cu toate acestea, dacă aveți personal o educație de inginerie ...
Este întotdeauna preferabil să se ordone partea arhitecturală și tehnică a proiectului în același loc. Dacă favoritul sau fermitatea arhitectului nu face partea tehnică, ar trebui să se țină cont de faptul că costul "ingineriei" este de cel puțin 20% din costul părții arhitecturale. În plus, veți fi atrași în Squabbles între cele două organizații independente - autorul proiectului arhitectural și autorul părții de inginerie. Fiecare partid va dovedi corectitudinea sa, ca urmare a căreia puteți pierde mult timp și nervi, iar ideea arhitecturală inițială se va schimba dincolo de recunoaștere datorită impunerii de toate tipurile de limitări tehnice.
Astfel încât acest lucru să nu se întâmple
Lucrările de plată ar trebui împărțite în pași:
Avans (de preferință, 25%, deși arhitecții solicită de obicei 50% din total);
50% din suma totală după îndeplinirea proiectului împreună cu partea de inginerie (nu contează cine va fi îndeplinită această parte a personalului aceluiași atelier sau a unei organizații terțe) și aprobarea oficială a tuturor reamenajelor în Instanțe relevante (indiferent dacă atelierul va fi angajat în acest lucru sau va trebui să utilizeze serviciile altora ale persoanelor); Această etapă poate fi împărțită în două subsoluri egale (PO25%): În primul rând, după încheierea părții arhitecturale, a doua - după "inginerie" și coordonare;
25% din suma totală după acceptarea proiectului de a lucra o organizație de construcții contractantă cu indicarea obligatorie obligatorie în contract, care ar trebui să arate așa ceva:
"Acest proiect poate fi implementat în întregime în cadrul apartamentului situat la ____________. Costul total al lucrărilor de construcție și finisare (indicați cu ce materiale sau materiale) va fi suma de ________, care nu poate fi modificată dacă clientul va Nu s-au făcut modificări ale proiectului. Lucrările se angajează să îndeplinească pentru _____ luni după primirea unui avans. Costul implementării tuturor soluțiilor arhitecturale și tehnice ale proiectului este luat în considerare în suma de mai sus. Toate dimensiunile de proiectare vor fi rezistente. Atractarea apariției dificultăților neînsoțite în implementarea sa în implementarea sa se desfășoară împreună cu arhitectul, ele nu sunt în creștere costul și calendarul performanței ".
Desigur, arhitecții și constructorii nu vor fi încântați de o astfel de formulare, dar dacă sunt specialiști responsabili și calificați, ei nu au de ce să-i fie frică. Vorbitorii sunt mai buni decât de afaceri, ei nu vor putea cheltui bani și timp și totul va trebui să-l reface. Pentru o mai mare încredere a arhitectului în decență într-un contract cu el, ar fi frumos să desemnați termenul limită pentru dezvoltarea părții de inginerie a proiectului, coordonarea cu permisele și alegerea unei organizații de construcții. La "ingineria" apartamentului de complexitate medie durează de obicei 4-6 săptămâni, la coordonarea deschiderilor în pereții rulmenți și suprapunerea - 1,5-3 luni, la selecția unei organizații de construcție - 2-4 săptămâni. Astfel, determinarea termenului limită este coordonarea cu MVK. Dar salvează ceea ce poate fi pornit aproape simultan cu design arhitectural, deoarece conceptul de design al apartamentului se coace de obicei în primele două săptămâni. După aceasta, este recomandabil să se desfășoare imediat cu privire la instanțele schemei de reabilitare în speranța de a obține toate permisele simultan cu disponibilitatea finală a proiectului.
Desigur, măsurile enumerate mai sus nu vă vor salva de la erorile arhitectului, dar acestea vor contribui la identificarea acestor erori înainte de încercări de finanțare pentru a le implementa și a economisi banii și nervii. În plus, veți avea informații complete despre costul și calendarul implementării fantezii arhitectului și, dacă este necesar, să puteți simplifica proiectul.
Ar trebui să fie avertizată dacă o organizație de construcție fără un studiu detaliat al proiectului este de acord să semneze un acord cu formulările specificate. Cel mai probabil vă ocupați de neprofesioniști care nu înțeleg ce sunt implicați. Te amenință cel puțin, pierderea timpului pe lucrările pregătitoare, în cursul căruia vor fi dezvăluite erorile arhitectului (vezi mai jos). Dar, în momentul clarificării acestei circumstanțe, veți plăti deja munca și materialele corespunzătoare și veți fi trase automat sau într-un proces complex de returnare a banilor sau la un proces la fel de complex de a elimina deficiențele în eforturile comune ale arhitect și constructori fără nici un cost. Dacă costul modificărilor este esențial, atunci procesul gratuit este posibil doar teoretic. APRETETIC - Compania de construcții se poate închide, persoanele sale responsabile și arhitectul dispar din domeniul dvs. de vedere cu toate pierderile care decurg din aici. Acțiuni specifice care desfășoară, de obicei, constructori profesioniști responsabili înainte de a accepta proiectul și semnarea unui contract cu clientul vor fi luate în considerare în detaliu în articolele următoare și acum va reveni la arhitecți.
Un acord puternic ar trebui specificat cu fiecare participant la concurența arhitecturală în cazul victoriei sale în ofertă și, de asemenea, enumeră componentele proiectului. Plata ofertei pentru câștiguri este inclusă în costul general al designului.
B. Subtilitățile tehnice ale proiectului și recomandările pentru evaluarea acesteia
Să începem cu instrumentele de măsurare. Din anumite motive, se crede că, dacă aspectul este dimensiunile tipului "4721mm", arhitectul este un specialist înalt calificat și meticulos, care "toate calculează la un milimetru". Nu fi surprins atunci că un astfel de proiect este puțin probabil să fie implementat în formă pristină. Creditorii profesioniști adevărați nu vor avea grijă de performanța lucrării "maturității cifrei", fără ao aduce la standardele tehnologice existente, după care arhitectura se poate schimba semnificativ.
"Abaterea admisibilă a lungimii reale" pentru ruletele convenționale (clasa a treia de precizie) pentru dimensiunea de 4721 mm este de 1,2 mm (GOST 7502-98). ITO "la temperatura ambiantă a lui 20C și tensiunea benzii de măsurare cu o forță de lucru de 101n" (citat din aceeași GOST). Aceasta este, chiar și atunci când respectă toate aceste condiții ideale, dimensiunea "4721mm" atunci când măsurați cu o ruletă poate fi egală cu 4719,2 mm, iar cealaltă - 4722,2 mm. Desenstrumental ar trebui să adauge o eroare indirectă (1 mm) și o eroare aleatorie cauzată de condiții complexe de măsurare (nivelul de ruletă nu este de obicei aplicat, unghiul drept este determinat și de "scurte", iar temperatura cu tensiunea nu este calibrată). Rezultatul este obținut că transferul planificării de la desenul la obiectul cu ajutorul ruletelor convenționale în condiții de construcție cu precizie, mai mult de 5 mm, este puțin probabil posibil. ITO mărturisește nu la calificările scăzute ale constructorilor, ci despre realitatea aspră, pe care arhitectul trebuie să le ia în considerare. La urma urmei, pentru a obține o arhitectură excelentă, nu este necesar să păcălească capul constructorilor cu milimetri. Dacă un fel de dimensiune determină ar trebui să fie eliminat cu o precizie de milimetru, proiectul trebuie să se concentreze asupra acestui lucru. Pentru ca Contractantul să fie estimat să eticheteze nave spațiale și aparate, iar clientul a învățat în prealabil despre costurile viitoare (spațiu). Deci, atunci când verificați proiectul, este util să țineți cont:
Regula nr. 1.
În mod optim, dacă dimensiunile planificării (sunt date în milimetri) se termină pe "0" sau "5".
Acum despre toleranțe. Injectivul sau gospodărirea panourilor, toleranțele de reglementare ale dimensiunilor geometrice într-un apartament de 100m2 sunt centimetri (care sunt interesați de detalii, pot deschide alllele corespunzătoare). Sprijinirea calificărilor scăzute ale lucrătorilor străini ieftini, aceste abateri pot crește la zeci de centimetri. De exemplu, o diferență de 10-15 centimetri în diagonalele unei "casetă" dreptunghiulară "- nu o astfel de raritate. Abaterile de 3-5 centimetri de la verticalele pereților și plăcile orizontale ale suprapunerii pot fi găsite în aproape fiecare apartament.
Această circumstanță din anumite motive eludește atenția arhitecților. De obicei, acestea merg la măsurători numai cu o măsură de bandă. Măsurătorile se fac numai în două sau trei puncte de structuri de închidere și sunt complet legate în mod nerezonabil de întregul perete sau de plafon (figura 1, 2). De regulă, arhitecții nu au nici o dorință (măsurarea fiabilă va avea nevoie de 2-3 zile), nici unelte (instalații sanitare, nivelul apei cu o lungime a furtunului de la 10m, etc.) pentru a efectua o "aruncare" și "nivel de perforare" a obiectului. Termenul "având" înseamnă verificarea verticalei pereților, a coloanelor etc., "nivel de perforare" este de a verifica placa orizontală de suprapunere, grinzi etc. Înțelegerea complexității și a străzii sarcinii obiectului, unii arhitecți utilizează serviciile firmelor specializate care au un set complet de instrumente pentru acest lucru. Spitalul, această abordare, de asemenea, nu oferă o garanție completă din cauza erorilor. Ei bine, dacă specialiștii companiei sunt potriviți pentru măsurătorile în mod responsabil, dar de multe ori nu există suficiente resurse și timp. Aprecierea lucrărilor efectuate devine posibilă numai în procesul de construcție atunci când erorile pop up. Banii companiei în acest moment sunt deja plătite și de la ea "mită de netedă".
Pentru a elimina influența "dăunătoare" asupra proiectului măsurătorilor eronate în două moduri:
- Încearcă măsurători mai scrupuloase și mai precise. .
- Respectarea designului Regulamentului nr. 2.
Regula nr. 2.
Orice dimensiune unică cu implementarea sa ar trebui să aibă o "reacție tehnologică" în câțiva centimetri (de obicei, reacția este așezată în grosimea tencuială, șapă, placaj și alte baze pentru finisare). Orice lanț de dimensiuni ar trebui să aibă cel puțin o "liberă" (sau "dimensiune cu un asterisc"), care este nedureroasă pentru ca proiectul să poată fi schimbată în 5-10 cm.
Relevanța problemei descrise mai sus este confirmată de faptul că, timp de 20 de ani de muncă în domeniul reparației elite, autorul acestor linii nu a îndeplinit niciodată desene de măsurare și planificare fără probleme, care ar fi confirmate pe deplin în timpul procesului de construcție. La fiecare facilitate, bombe de mișcare lentă sunt explodate, așezate de arhitect în cadrul măsurătorilor și soluțiilor tehnologice. De exemplu, oferim două cazuri caracteristice de practică.
| 
|
| Smochin. unu Măsurile cu indicele (A) sunt făcute de arhitect, dimensiunile cu indicele (P) sunt reale. C, pereți monolitici D-purtători situați la un unghi mai mare de 90 de ani | Fig.2. A-existente Transferare monolitică, DR prin cutiile de ventilație, partiția proiectată electronică, C, B, pereți m-monolitici |
În figurile 1, 2, dimensiunile originale și corespunzătoare de design stabilite de arhitecți sunt marcate cu litera "A", dimensiunile reale ale "p". Există, de asemenea, loc de măsurători. Figura1 prezintă o zonă de descriere schematică a unui apartament de planificare liberă într-o casă nouă. În dreapta, la intrare, a fost plasată o cutie cu o nișă pentru croitorie și fire electrice, în spatele dulapului Nymque pentru îmbrăcămintea exterioară, fabricată prin ordin în Italia. Arhitectul a fost realizat din măsurarea a 3-credincioasă (locurile sunt prezentate în figură) de-a lungul peretelui ușii din față, care diferă în numai 5 mm, la cel mai mic dintre care a legat nivelul podelei curate. Pereții monolitici existenți și plafonul au decis să nu tencuiesc, ci doar ascuți, deoarece păreau destul de netede. Cutia de viteze a fost proiectată din gips-carton. În conformitate cu conturul dintre pereți, tavanul și dulapul, a fost planificată distanța de 5 mm.
Constructorii au efectuat munca necesară, au rezistat dimensiunilor de design, arhitectul le-a verificat și a acceptat. Dulapul în siguranță "a venit" din Italia. Dar când au început să o construiască, sa dovedit că în partea centrală nu trece în înălțime, deoarece suprapunerea plăcii de tavan este "salvează" la 13 mm în raport cu locul de măsurare. A trebuit să dezasamblați din nou cabinetul, să căutăm urgent un atelier de tamplarie, care nu se teme de "rusting" bara inferioară pe 13 mm, fără a strica produsul. Este clar că, după o astfel de intervenție a maeștrilor naționali, designul Cabinetului italian nu sa îmbunătățit. Clientul a fost deja umilit cu soarta lui și doar vederi vicios, ca în apartamentul "lins" a fost curățat din nou, aliniat și pictat plafonul. Clientul a explodat numai când totul era pregătit pentru următoarea cablare "Fitting", AON din nou "în apropiere" - acum în lățime. Vom reduce substantivele anormative, adjectivele și verbele pe care clientul le acordă generos arhitectului cu constructori și revin la partea tehnică a cazului.
Sa dovedit că nu există un unghi 90 între purtătorii peretelui și D, unghiul a fost prost, cu o stânga de 20 mm (de-a lungul suprafeței frontale a dulapului) din perpendicular pe perete petrecut în punctul de intersecție. Zidul cutiei de gips carton a constructorilor de cazan electric a fost marcat de pereți. În consecință, acest zid era sub un unghi acut față de D (cabinet dooons). Prin urmare, cazul dreptunghiular al dulapului nu sa putut încadra în paralelograma rezultată. Totul nu ar fi la fel de teribil dacă pereții și tavanul nu erau monolit (fitingurile purtătoare deschise după un beton de 50 mm) sau cel puțin au fost tencuite. Apoi, dimensiunile nișei sub dulap ar avea scriitori tehnologici verticali și orizontali (citiți numărul regulii 2), permițând să nu atingă mobilierul în sine. În plus, la instalarea farurilor de tencuială, constructorii ar observa cu siguranță "să se ridice" de tavan, jumătate din problemă ar fi eliminată. Dar zidurile și suprapunerile au fost transportate și numai spațioase. Prin urmare, a fost necesar să se dezasambleze cutia de gips carton a dosarului electric cu toate consecințele ulterioare, inclusiv în starea clientului.
Cel mai interesant lucru este că a trebuit să transfere nu numai o întârziere de două săptămâni în livrarea obiectului și a rănilor morale, ci și să plătească tot ceea ce se întâmpla, deoarece constructorii au rezistat dimensiunilor de design și pe arhitect a fost posibilă doar pentru a-și lua banii, a primit mult timp și a plătit costurile nu intenționează să "insolvabilitatea temporară financiară". Sprijin cu el din cauza câtorva sute de dolari, clientul considerat inutil.
Figura 2 ne va ajuta să înțelegem o altă situație tipică neplăcută, "distruge" fără durere, pe care ar putea avea o dimensiune "liberă" în lanț (a se vedea numărul regulii 2). Indicii de dimensiuni sunt aceiași ca în Figura1, și a reprezentat, de asemenea, o zonă de intrare în apartament. Principala interferență pentru arhitect a fost "nespecificată" Kilf (prin intermediul pardoselilor) și transportarea transparentă monolitică. După chinul lung, conceptul cu spații fără probleme ale holului, bucătărie și living separat de straturi singure s-au născut și la modă astăzi. În bucătărie și în hol, sa decis să pună o placă în camera de zi - parchet. Linia secțiunii de țiglă și parchet ar trebui să coincidă cu axa simplității. Adevărat, trecerea de pe hol la bucătărie a fost obținută îngustă, dar corespundea încă minim admisibilă conform standardelor de 850 mm. Partiția și gardurile cutiilor de ventilație au fost decise pentru a face o cărămidă și amestecă. Nișa de capturare din Germania a ordonat un dulap de bucătărie. Lățimea sa a calculat, îndepărtând de la marcarea grosimii de 3050 mm a tencuielii de simplificare (20 mm), lățimea minimă a pasajului (850 mm), grosimea partiției de tencuială (160 mm), decalajul tehnologic (10mm) și Grosimea tencuială de tocană (20 mm). O măsurătoare între perete și cel mai simplu lucru pe care îl părea suficient, mai ales că celelalte cele mai mari măsurători a împiedicat vechea garduri a ventilucilor.
Când constructorii au dezasamblat aceste garduri și au încercat să posteze noi, sa dovedit că simplitatea nu este perete paralel. Distanțele dintre ele, măsurate la Torotov opus, s-au distins cu 50 mm: 3050 și 3000 mm (vezi crimele.2). În plus, sfântul a fost "plin" față de perete la 20 mm, ceea ce, în consecință, "a mâncat" întreaga copie a tencuială este simplă. Era imposibil să împinse zidurile - după dezmembrarea vechii Venturobov, au fost deschise abaterile sale bizare de la avion. Acest lucru chiar și designul de tencuială de 20 mm sa dovedit a fi puțin, a trebuit să trag în jos betonul. Reducerea distanței dintre A și E nu permiteți standardele și clientul.
Cea mai ușoară cale de ieșire din această situație ar putea părea construcția partițiilor paralele cu simplitatea și tencuielarea peretelui lateral al nișelor dulapului paralel. Câteva centimetri de cărămizi, "Flashering" în același timp pe Ventcourt, ar putea fi bătut. Dar nu este nicăieri de la pană pe țiglă. Wedge este un non-paralelism al unei plăci cusături (panouri, nituire parchetă) perete (sau mobilier), adică o distanță diferită de cusătura la perete la lungimea sa. Când aspectul plăcilor este paralel cu simplitatea, lățimea penei de-a lungul zidului era de 120 mm, de-a lungul pereților și m-50mm. La marcarea, pereții paraleli de-a lungul eșantionului vor fi de 50mm (vezi CRIS.2). Pentru plăci în dimensiune 2020cm, acest lucru, desigur, este inacceptabil.
Desigur, în acest moment, germanii au început deja să facă cabinetul și au refuzat în mod constant să-și schimbe dimensiunile. Singura dimensiune din lanțul în care ar fi posibil să se găsească 5 cm lipsă, sa dovedit a fi grosimea partiției. Prin urmare, în ciuda faptului că cărămida și amestecul uscat au fost deja achiziționate și livrate obiectului, partiția sa decis să facă o grosime de 160 - 50 = 110mm de la gips-carton și o simplă pentru a reacționa la paralelitatea pereților. Luați în considerare acum pierderile:
- Diferența dintre prețul de achiziție și vânzarea ulterioară a cărămizilor:
1200pcs.3 ruble. = 1560 RUB.;
- În consecință, amestec uscat:
25 Bags20 RUB. = 500 de ruble;
- Transport: 1500 de ruble;
- Încărcarea și descărcarea lucrărilor: 1600 de ruble.
TOTAL: 5160 de ruble.
Ca întotdeauna, am plătit clientului. Pierderea banilor și o creștere a termenului limită pentru termenul de lucru a lucrării sale nu a fost foarte frustrat, principalul lucru este că problema a fost rezolvată.
Dar sa dovedit doar începutul. Bobinele de gips montate partiții și cutii de garduri, oferind sanitare numai accesul la canalul de canalizare. Când încerci să îneci o țeavă de scurgere dintr-o chiuvetă în pereții instalațiilor sanitare, am descoperit fitinguri de putere în ea. Zidul sa dovedit a fi purtător, a tăiat armarea în ea - nu-mi pasă ce să-l văd pe cățea pe care stai. Mai ales că apartamentul era la etajul al treilea al unei clădiri cu 16 etaje.
Din nou, a fost necesar să căutați lipsa de 35 mm (în general, diametrul țevii de scurgere din PVC la Squab - 60 mm, dar a salvat 20mm de tencuială și beton de 10 mm la armare). Isnov Singurul loc unde au putut fi găsite, sa dovedit a fi grosimea partițiilor. Am decis să o dezmembrați, să înlocuim profilul 75 de rack pe 50 și să facem o singură ornamentală. Pereții erau goi la 35 mm pentru a ascunde conducta bolnavă. Kschastina pentru el însuși, clientul despre asta nu a făcut nimic. Arhitectul a convins constructorii să revină totul pe cheltuiala proprie, promițând să le angajeze pe obiectele lor viitoare și să-și închidă ochii asupra unor defecte de calitate. Arhitectul foarte tânăr amintește de viață:
Regula 3.
În pereții rulmentului din betonul monolit, canalizarea și conductele de apă nu pot fi ascunde. Nu vom mai plictisi cititorul cu exemple din viață și pur și simplu dau câteva recomandări pentru proiectarea care garantează procesul de construcție de la căptușeală și alterări.
Regula 4.
Nișa sub mobilier trebuie efectuată cu stocul corespunzător pentru instalarea sa (specificată de la colectorii de mobilier).
Regula numărul 5.
Partițiile nou concepute în care sunt ascunse instalațiile sanitare, canalizare și alte comunicări, trebuie să aibă o grosime care să asigure capacitatea lor de transport și izolarea fonică a camerelor conexe.
Regula numărul 6.
Locurile pentru instalarea ascunsă a blocurilor de aer condiționat și a blocurilor de ventilație trebuie să aibă dimensiuni care vă permit să plasați nu numai aceste blocuri în sine, ci și la ochelari de vedere (conducte de aer, tuburi freon, sursă de alimentare și automatizare), luând în considerare razele tehnologice din îndoire.
Regula 7.
La proiectarea elementelor unui tavan suspendat, canale de închidere și alte comunicări, este necesar să se ia în considerare dimensiunile profilului pentru montarea plăcii de gips.
Regula 8.
Cu o plasare ascunsă a echipamentelor tehnologice (în numărul actual de supape), trebuie furnizate accesul și repararea acestuia.
Regula 9.
Lămpile cu halogen încorporate într-un tavan suspendat, încălzit de materiale combustibile (spumă, spumă, căldură și altele), ar trebui izolate de la ele izolație necombustibilă.
Regula 10.
Grosimea "tortului" izolației parapetului Loggiei (izolație + profil + 2 sec Casockarton) trebuie să fie de cel puțin 100 mm.
REGULA №11.
Conectarea santechpribribili la alimentarea cu apă și canalizare (dimensiunile deșeurilor) trebuie să fie enumerate la proiect și sunt transmise obiectului de la începutul lucrărilor de construcție, deoarece garnitura de comunicare este efectuată în primul rând. Aceste sisteme sunt disponibile de la apariția echipamentelor adecvate. Module de echipament sanitar, colorate în perete (unele mixere de cabine de duș, băi, sisteme de instalare a bolurilor de toaletă etc.) trebuie să fie furnizate la obiect înainte de începerea tencuielii.
La toate regulile de mai sus, adăugați o furtună de avertizare "furtună":
Cele mai imprevizibile și sofisticate probleme sunt în sine procesul de implementare a elementelor exclusive ale arhitecturii și interioarelor, în împrejurimile denumite "nonploves" (derivate din conceptul de "opere de artă nepermanente"). Există un întreg strat de probleme care vor fi luate în considerare într-un articol separat. Acum ne vom limita amintirile că crearea unui astfel de "non-zboară" este chiar mică și simplă cu vedere, adesea depășește costul finisării întregii camere.
Sperăm că narațiunea noastră va fi utilă și clienți și arhitecți. Aș dori să nu se teamă de dificultăți, să citească acest articol și pur și simplu la o atitudine serioasă față de proiect.