Un exemplu de transformare a două apartamente standard în casa "îmbunătățită" într-o locuință de clasă economică pe două niveluri.
Vali chiar pe facilitatea, îndoirea, pregătirea și conectarea în diferite versiuni și combinații complicate metalice "Liana"
Apartamentele duplex au devenit treptat mai mult de un standard al locuinței urbane moderne. Muscoviții bogați sunt din ce în ce mai uniți de spațiul celalalt în complexul interior general. Ce probleme trebuie să întâlnească în astfel de cazuri de către specialiști în reorganizarea locuințelor și a constructorilor? Vom vorbi astăzi despre asta și vom vorbi.
"Haide, frate, așteptați!"
Viața comunală ca normă a vieții salvate cu siguranță în zbor. Pe lângă locuința socialistă notorie de 8m2 pe persoană. Cetățenii de succes se îngustează dacă nu dobândesc un penthouse, apoi cel puțin pentru a obține un apartament cu un mansardă sau o face un nivel pe două niveluri într-o clădire cu mai multe etaje. Sunt de acord, provenind de la locul de muncă, este plăcut să evite scările imperiilor de acasă, să se pensioneze în zoomul mâncărurilor din bucătărie, zgomotul mașinii de spălat, conversațiile în camera de zi și alți factori iritanți. Sfinții sfinți: dormitor, camere de relaxare și divertisment sofisticat: sală de gimnastică, saună, sală de biliard, bar, home cinema ... Cu toate acestea, toată lumea are idei despre ceea ce ar trebui să fie o locuință cu două etaje.Desigur, apartamentul de două niveluri nu este disponibil. Figurește, viața în ea este ca și cum ați călători în reprezentantul clasei reprezentative: confortabil, prestigios, dar evident nu ieftin. Cu toate acestea, ia în considerare pozitiv, așa cum ne pare, un exemplu de transformare a două apartamente standard în casa "îmbunătățită" în locuința cu două niveluri de clasă economică. Nu sunt obișnuite, dar nu există nici o "friză" specială aici.
"Când știai, de la ce fel de Sauh ..."
Concludând rezultatul lucrărilor de reproșuri și constructori, cu dificultăți de a crede că măreția apartamentului cu două niveluri este creată din două "trecuratiile" standard ale timpurilor sovietice. Aceste două apartamente absolut identice au fost localizate deasupra celeilalte - pe cel de-al treilea și al patrulea podele dintr-o clădire cu mai multe etaje. Adevărat, a fost construit în conformitate cu un proiect individual, iar pe standardele de atunci au fost incluse în descărcarea de elită: cu ziduri de cărămidă ușoară, cu loggii mari, cu o curte împrejmuită și albastră de pe ambele părți ale intrării. Lost totul este ca oricine altcineva: au reușit să poarte comunicare, nu prea convenabil layout, scrise de obscenitățile ascensoarelor, gandaci și mirosul indestructibil pe scară. Este necesar să credem ferm în "victoria capitalismului într-un apartament separat" pentru a prelua aranjamentul de locuințe pe două niveluri într-o casă similară!
Cu toate acestea, totul sa dovedit a fi mai bun. Nu numai pentru că proprietarii de apartamente noi erau oameni cu caracter, dar, de asemenea, datorită muncii serioase efectuate de firma "reconstrucție" și directorul său O.E.Golovach. Firma nu se referă la un an cu problemele de coordonare a reamenajării spațiilor rezidențiale și nerezidențiale. Compania care face parte din compania Unitatea de construcție "World of the Interne" efectuată complet legală realizată la prima vedere a soluțiilor tehnice și de design imposibile.
"Prin wittles" construi doar în basme. Acolo, despre coordonarea reamenajelor, MVK, BTI și alte cazuri, straturile nu au auzit. Departamentul de praf de construcție UNAS este inspectorii doamnei, Sanepidstation, Departamentul de Arhitectural și Planificare, Inspecția Locuințelor, Mosgaz, Mosergo, Mosororexpertz, Consiliul raional, Direcția Clientului unificat ...
Luați, de exemplu, necesară într-un apartament cu două etaje, deschis în tavan sau deschidere în pereții purtătorului de capital. Cei care au început crearea unei locuințe pe două niveluri, fără aceste "găuri" nu pot face. Consimpiditate ar putea părea a fi, dar cum sunt de acord atunci? La urma urmei, sunt posibile bine și compensarea vecinilor și compensarea vecinilor lor în cazul aplicării daune materiale (dovedi că nu a provocat!). Și vor exista în continuare dificultăți în vânzarea, schimbul, moștenirea. Chiar și procesul este posibil, până la aplicarea articolului 293GKRF (vânzarea de apartamente cu tranzacționare la compensații pentru dauneri). Apretați-vă să contactați oficialii pentru rezolvarea reorganizării, fără a avea pregătire și calificări adecvate! Veți refuza imediat și cu plăcere. Dar pentru acest apartament, pentru a dezvolta și aproba toate documentele necesare pentru a permite companiei "reconstrucție" gestionată. Ceea ce nu este surprinzător de contul unor astfel de deschideri convenite și alte planuri schimbă sute. Încă o dată, subliniem: În acest apartament, distrugerea sau construcția fiecărui perete și partiții, așezarea sau tăierea fiecărei deschideri, precum și dezmembrarea ambelor băi, re-echipamente de loggii, schimbând piesele comunicărilor de inginerie - totul se face în legătură cu legale Motive.
Înainte de coordonare, în mod natural, a fost creat proiectul. Ideea (implementată complet) a fost după cum urmează. Premisele nivelului inferior au amenajat acest lucru: În primul rând, o mică hală de intrare (la al doilea nivel a fost echipat cu o dressing). Apoi - sala. Din ea, puteți intra în bucătărie și în camera de zi, în birou și în grădiniță, în baie (într-o cabină de scârțâit, toaletă, chiuvetă, mașină de spălat) și, pe scări, la etajul al doilea. A fost localizat tier de pe spațiul de bucătărie (înainte de a fi bucătăria apartamentului de sus). Camera de zi are un living, unde oaspeții și rudele sunt oprite, peste birou și dormitorul principal al copiilor, peste o baie mică, o baie mare (transpirație, toaletă, baie, dulap încorporat). Sa dovedit foarte convenabil și rațional.
Dar construiți, după cum știm deja, jumătate în jos. Este la fel de important să se proiecteze și să fie de acord profesional. Care este principalul lucru din reorganizare? Nu sperie problemele potențiale. ACHETOBA "Implicați-vă în luptă" cu permisele autorităților, stocuri temeinice în unele aventurism sănătoase și inspirație creativă. În același timp, "lupta" cu oficialii ar trebui, să respecte cu scrupulozitate scrisoarea legii.
Scara-capodoperă
Să mergem înapoi în același mod în suprapunerea inter-etajată. Se pare că se poate face, de asemenea, amânată cu un design de referință puternic. Inginerii atelierului de proiect N5MITEP au oferit să utilizeze scara de oțel pentru baza oțelului ca suport, care a reușit să fie de acord. Designerii designerilor de interior MIR au proiectat scara originală cu un gard metalic, de care a corespuns stilistrului interior ales (moderat high-tech), iar gazdele au primit o construcție frumoasă și fiabilă din oțel (cadru de referință), marmură (pași) și lemn (balustradă).Crearea scărilor a dat o mulțime de necazuri nu numai în stadiul implementării tehnice, ci și în timpul perioadei de proiectare. A fost necesar să se calculeze și să le transmită cu precizie tuturor parametrilor pentru a se asigura că designul se încadrează cu grijă în deschidere, sa stins înălțimea dorită și că, în timp ce dimensiunile etapelor (lățime, adâncime, înălțime) au fost optime. Scara superioară din fața dressing-ului nu a putut fi făcută prea mică, astfel încât ea nu a "mâncat" ultimul pas. Pe planurile de marmură erau benzi anti-alunecare brute. Rezultatul este că scările s-au dovedit a fi atât de confortabile încât chiar și un membru al unei familii cu viziune slabă să se mute fără frică. A devenit un centru compozit, axa, designul dominant al carcasei pe două niveluri.
Și acum să calculăm costul scărilor. 20 prezentatori din jurământul natural, cu dungi, marmură - 100 $ pe pas împreună cu instalarea; Construcția de transport din oțel - 800 $ cu instalare; Buldarea unică a artei, gătită din tijele de oțel curbate, este materialul + 1000 $. Total $ 3.800. Toate lucrările au fost proiectate, coordonate în toate cazurile și au fost făcute de eforturile comune ale specialiștilor din firmele "World of Interne" (construcție și decorare) și "reconstrucție" (toată coordonarea).
Era posibil să fie de acord și să facă un nou, mare, fundamental important pentru reamenajarea concepută în revizuirea dintre bucătărie și sala de mese (la primul nivel). Pentru a face acest lucru, a trebuit să întăresc suprapunerea cu oțel rigle. Acum, hostess are ocazia, fără a părăsi bucătăria, pentru a trece rapid în sala de mese gata făcută mâncăruri. La înălțimea contorului, descărcarea este blocată de o masă largă care poate fi utilizată ca un contor de bare. Din partea bucătăriei sub ea există un frigider și un congelator. Din camera de zi, părțile laterale ale instrumentelor sunt fierte de pe ecranul de gips-carton, pictate în tonul pereților. Blaturile de tăiere gri blocate cu scări de marmură lustruite.
Lampa de două cilindri de sticlă suspendată este montată pe o axă imaginară, în jurul căreia se dezvoltă spațiul spiralat al scărilor. Fața de piatră artificială din beton - "ardezie boltită" a firmei interne "Creek". O mică utilizare ornamentală a acestei țiglă decorează și nu risipiți interiorul scărilor.
O altă deschidere, care a închis odată fereastra și ușa (intrarea fostă la etajul superior Loggia), a devenit baza unei mici grădini de iarnă. Pe ferestrele conservate, căptușite cu piatră artificială, a montat un rezervor cu o fântână și flori. Avuput loggia, combinată cu podelele generale cu dormitor, a plasat copacii termoizolați în cadă. Se pare că această decizie nu contrazice condițiile legitime de reamenajare, deoarece placa de ferestre nu este demolată, iar dispozitivul de încălzire (radiatorul Kermi) este pe partea sa interioară, adică doar unde se presupune. Coordonarea a fost efectuată în perioada 2000-2001 privind standardele care au existat pentru acea perioadă. La începutul încetării, cerințele s-au schimbat și au devenit mai dure într-o varietate de caracteristici, dintre care combinația este diferită în fiecare caz. Dar, în principiu, realizarea legitimă a soluției tehnice competente este absolut reală pentru constructorii și finisarii profesioniști, "asigurați de" specialiști în coordonarea reamenajării.
În ceea ce privește geamurile și izolația celor două loggii (la nivelurile inferioare și cele superioare), una dintre opțiunile foarte comune pentru rezolvarea acestei probleme este cunoscută fiecărui constructor calificat:
unu. Windows instalat de la compania germană din PVC KBE cu pachete de sticlă de economisire a energiei.
2. Peretele, podeaua și tavanul sunt izolate cu spumă de polistiren expandată a polistirenului german.
3. În fața peretelui interior al loggiei este realizat din siding de vinil reflectorizant de zăpadă.
Ce să se spargă și ce să construim?
Demontați în principal designul etajului inferior. Împreună cu tăierea deschiderilor în suprapunerea tavanului și a pereților capitale, a trebuit să spargă partițiile de transport în hol, sala de mese și în bucătărie, pentru a îndepărta dulapurile încorporate pierdute și demolează pereții cămășii. Creați aceleași elemente arhitecturale noi pe care le-a dovedit a fi necesare în principal în partea de sus: construiți o partiție de transport cu o ușă spre baie, echipați o nouă ușă pe coridor, construiți un perete adiacent scărilor din camera de zi. Deși aici, fără demolare, dulapurile vechi de perete voluminoase nu au costat.
Structurile de armare a fierului au reușit să se ascundă cu tavane de gips carton și panouri de perete. Pentru ei, maeștrii au fost așezați în țevi PVC ondulate și cea mai mare parte a cablului electric: la numeroase corpuri de iluminat încorporate, comutatoare și prize amplasate convenabil. Povara podelei inferioare și în băi tavane au făcut tensiune, care a ajutat la instalarea corpurilor de ilinire halogen încorporate, care sunt reflectate efectiv pe suprafața radiantă a filmului sintetic întins. O astfel de decizie a făcut posibilă diversificarea proiectării spațiilor, crește vizual camera de zi și băile și le face mai multă lumină. Carton de gips a fost prezentat designerilor și constructorilor abilitatea de a crea o varietate de nișe în pereți. Deci, patru nișe de iluminare simetrice din dormitor au făcut imaginea acestei camere mai intimă și, în același timp, oarecum teatrală, în viață.
Judecând după prezența unei sală de gimnastică în apartament, proprietarii își împiedică forma fizică. În mod tipic, sportul este însoțit de scurgeri de greutate a greutății sau tijei, zgomotul simulatoarelor, salturi. Aceste sunete nu duc întotdeauna la încântarea de acasă și vecini. Acesta este motivul pentru care pereții, podeaua și plafonul mini-sală de gimnastică concepută în mod competent sunt izolați fonic. Pereții camerei sunt separați prin absorbție a sunetului și de un material decorativ simultan pe baza fiului natural de la compania Ipocork (Portugalia). Izolarea fonică suplimentară a podelei a fost efectuată printr-un strat de polietilenă spumată a companiei elvețiene alveo. O oglindă mare pe perete nu este o capriciu de femeie. Acesta permite unui sportiv să vadă dacă exercițiul se face corect și, în același timp, extinde vizual camera mică a sălii.
Lansarea băilor nu a fost potrivită încă de la început. A existat la primul etaj al unei toalete separate, au dorit să desființeze, au crescut datorită acestei camere a sălii (spun ei, baie destulă și combinată cu o cabină de duș). La etajul al doilea, baia combinată a fost, de asemenea, ușor oribilă și demolată dulapurile de perete atașate la acesta. O.e.golovach a avut o mulțime de a lucra din greu pentru a coordona noul aspect al Santechpriborilor - o cadă cu hidromasaj, un duș, coajă și boluri de toaletă. Contul mai bun a constatat oficialii deciziilor inginerie amenajate. Înlocuirea completă a fost țevile de fontă din cabluri de canalizare și apă caldă și rece. În schimb, au pus țevi din polipropilenă fabricate de stroypolymer. Trebuie să plătim un omagiu gustului proprietarilor care au ales peretele de înaltă calitate și țiilele germane în aer liber Villeroyboch și ușile italiene ale Barausse (surd și sticlă pentru camere și băi).
Noul sistem de alimentare a fost destul de puternic. Cu toate acestea, i-a permis să o monteze în Mosernergo prin înregistrarea ca două separate (pentru fiecare dintre apartamentele combinate), cu o putere permisă de putere de până la 10 kW fiecare. Acest lucru a făcut posibilă evitarea organizării în trei faze (380V) nutriție și proiectarea unei noi linii de la panoul electric al casei la dispozitivul de distribuție deschis al apartamentului. Acum, la fiecare nivel al apartamentului, există propriile panouri electrice, contoarele electrice sunt lăsate pe scară. Scuturile sunt asamblate pe mașinile ABB (Suedia). Pentru fiecare grup de consumatori, este prevăzută o mașină separată și pe baia de hidromasaj, automată cu protecție împotriva scurgerii curente 30mA. Cablarea electrician este făcută fire de cupru de diferite secțiuni, cu împământare obligatorie. Toate instalațiile electrice din apartament sunt produse de Gira.
Nu este ușor să controlați clima în arhitectural și diversă la destinație. Fără un sistem bine gândit al alimentării și ventilației de evacuare și a aerului condiționat, aerul cald de la etajul inferior va crește prin deschiderea scării. Azapakhi Bucătăria și spălătorii sunt greu livrate de proprietarii și oaspeții de plăcere în camerele de odihnă. Prin urmare, apartamentul a proiectat un sistem multi-canal de ventilație reglabilă și ventilație de evacuare și două aparate de aer condiționat MITSUBISHI sunt instalate: sus și mai mici. Câteva cuvinte despre sistemul de ventilație. Zona mare a geamurilor globale, prezența a patru deschideri deschise constant la nivelul cel mai scăzut, deschiderea largă a intertegeneratului permit maselor mari de aer să se miște în mod arbitrar în jurul apartamentului.
Rămâne de observat că firma "reconstrucție" în acest caz și-a justificat cu siguranță numele. Ibumagi este în ordine, iar reamenajarea este fabricată, iar repararea se efectuează pe termenele specificate, iar proprietarii sunt mulțumiți. Mai mult, pe munca făcută de noii proprietari de apartamente primește o garanție de un an. Nu este un secret că a trebuit să cheltuiască în mod esențial (numai munca în acord costă aproximativ 2.200 de dolari). Poate că cineva a oferit proprietarilor să facă același ieftin. Ar primi cu unii oameni de știință conveniți în reamenajarea legitimă, reconstrucția și repararea calitativ, știrile zeului. Avotul Nerva ar lupta, acesta este un fapt. Rusa rusă "ieftin, da putregai" este dificil de dezactivat. Lucrările profesionale pentru cadou nu se face.
Editorii mulțumește companiei "Arnt" pentru ajutor în pregătirea materialului.