Cum să obțineți un pașaport cadastral al unui teren de teren: proces pas cu pas

Spunem-mi ce sa schimbat în procesul de obținere a unui document pe terenul terenului și cum trebuie acum să fie emis.

Procesul de obținere a unui pașaport cadastral

Ce trebuie să faceți dacă nu există nicio înregistrare

Cum arată documentul

Cum să-l eliberezi

Reguli pentru clădirile de apartamente

Acest document a încetat să mai existe în 2017, devenind parte dintr-un extras de la EGRN, unde sunt raportate datele proprietății imobiliare. Conținutul său nu sa schimbat, ci condițiile de primire a oțelului de către alții. Acum, pentru a obține hârtia necesară, nu este necesar să părăsiți casa și să petreceți timp în cozile. Nu este nevoie să participați la instanțele guvernamentale, numărul căruia a fost odată calculată zeci, iar calitatea serviciului a traversat toate limitele imaginabile. Ce este un pașaport cadastral pentru un teren de astăzi și cum să-l primească - spune în articol.

Ce trebuie să faceți dacă nu există nicio înregistrare

De la 04.08.2018, Legea federală nr. 340-F3 "privind amendamentele la Codul de planificare urbană a Federației Ruse, a intrat în vigoare ..." De acum înainte, toate posesiunile private sunt împărțite în două categorii:

• Pentru grădinărit, dacă tipul de construcție este un obiect al construcției individuale de locuințe (IZH);
• Pentru grădinărit, dacă există numai structuri economice și o casă de grădină, nu este înregistrată ca un obiect IZHS.

Legea a introdus, de asemenea, o schemă simplificată de înregistrare pentru clădiri și terenuri, numită "Amnesty Country". Amnistia pentru clădiri sa încheiat la sfârșitul lunii martie 2019. Pentru parcelele vor dura până în martie 2020. Pentru a obține un extras de la EGRN, care conține toate secțiunile necesare, trebuie să contactați Rosreestr.

Ce documente trebuie furnizate

• declarația privind formularul prescris;
• primirea plății taxei de stat;
• Extinderea documentelor (Testament, certificat de drept privind moștenirea, contractul de vânzare);
• Planul cadastral. Pentru a obține, va trebui să cheme un inginer să efectueze un sondaj. Prin această procedură, toți vecinii trebuie să fie prezenți, deoarece măsurarea este făcută de frontierele externe.

Unde să se aplice

• În biroul Rosreestra sau prin intermediul site-ului oficial online;
• Prin intermediul MFC - în acest caz, timpul de așteptare pentru a crește timp de câteva zile, deoarece MFC va trebui să transfere hârtie pentru examinare și apoi să le ia înapoi;
• prin posta.

Ce arată pașaportul cadastral al terenului terenului

Acesta poate fi decorat în moduri diferite, dar conținutul său rămâne întotdeauna neschimbat.

Așa cum a fost

Acest document a constat din patru părți, fiecare fiind situat pe o pagină separată. Acestea conțin toate informațiile referitoare la stație.

Prima secțiune - KP 1 - a inclus datele obiectului:

• numărul cadastral;
• zona de proprietate privată;
• abordare;
• Data înregistrării cu EGRN;
• Categoria și numirea Puneți
• informații despre angajații care au efectuat un studiu de proprietate;
• informații despre obiectele naturale;
• Costul stabilit de Comisia de Stat.

A doua secțiune - KP 2 - a fost o parte grafică care au fost remorce și toate clădirile au fost observate, inclusiv economice.

A treia parte - KP 3 - a fost dedicată factorilor care împiedică tranzacțiile. A fost indicat aici, indiferent dacă proprietatea nu a fost arestată sau asigurată, indiferent dacă aceasta a fost prezentată spre chirie și nu a fost impusă servitutei. De asemenea, în secțiunea sa spus ce restricții privind construcția există. De obicei, acestea sunt legate de faptul că casa este situată în imediata apropiere a aeroportului, în locul dezvoltării istorice, în protecția apei sau în zona sanitară.

Cea de-a patra pagină - KP 4 - conținea informațiile de mai sus prezentate ca o schemă.

În absența restricțiilor și a greutăților, documentul a constat numai din primele două părți.

Cum a devenit

Pașaportul cadastral are o perioadă nelimitată de valabilitate, dar în prezent, pentru a face orice acțiuni cu imobiliare, va trebui să luați un extras de la EGRN, în care toate informațiile vor fi transferate de la acesta. În plus, nu este necesar să se efectueze sondajul, dar datele vor fi verificate dacă este planificată construcția de capital.

Secțiunile care vă interesează sunt puțin diferite de prototipul lor. Acestea constau din șase elemente, primele trei dintre care coincid cu KP 1, 2 și 3. Cel de-al patrulea punct - KV 4 este reprezentat de o descriere grafică a colțurilor și inversarea. În al cincilea rând - KV 5 - clarifică frontierele. Acesta conține, de asemenea, camerele de joncțiuni vecine. Șasiul - KV 6 - dedicat punctelor de cotitură și coordonatelor cu mărci speciale. Punctele rotative sunt locuri în care marginea se îndoiau, ceea ce complică măsurarea.

• 

Înregistrarea documentului

Dacă există hârtie la dreapta pentru a fi activate și dacă toate datele sale sunt fixate corect, designul pașaportului cadastral al terenului de teren va deveni un proces simplu.

O astfel de nevoie apare atunci când înstrăinarea, în timpul procesului de vânzare și cumpărare, atunci când cumpărătorul trebuie să verifice informațiile despre proprietar, atunci când efectuează alte operații imobiliare, de exemplu, atunci când modernizează obiectul. Documentul va fi necesar la gazificarea casei, când găuriți bine și când este conectat la linia de alimentare. Este necesar în cazul coordonării proiectului clădirii și transferul acestuia la obiectul IZHS.

Puteți face acest lucru la biroul Rosreestra, pe site-ul său oficial, în cel mai apropiat departament al MFC, precum și trimiterea unei cereri prin poștă.

Cât costă costurile de proiectare

• La contactarea biroului registrului de stat, procesul de proiectare va dura trei zile. Va fi necesar să completați aplicația goală, să vă prezentați pașaportul sau puterea de avocat. Serviciul nu este gratuit. Cantitatea de serviciu specificată pe site este de 400 de ruble, dar poate fi mai mult sau mai puțin. Poate că nu va fi superfluă să clarificați acest moment înainte de o vizită la guvern. La recepție vă puteți înscrie în avans. Acceptarea unei declarații, un angajat va emite un număr care vă permite să urmăriți starea aplicației de pe Internet.
• Dacă plasați o comandă online, valoarea taxei de stat va fi de 250 de ruble. Va fi necesar să vă înregistrați și să completați formularul selectând secțiunea dorită. Hârtia poate fi luată personal după trei zile, prezentând o primire plătită. Mulți clienți preferă să îl primească în formă electronică. Linkul va veni la poștă indicată la completarea formularului de cerere.
• În MFC, serviciul costă 400 de ruble. Plata poate fi făcută la checkout sau în cel mai apropiat ATM. Nu vor avea nevoie de valori mobiliare suplimentare. Documentul va fi gata în aproximativ o săptămână, deoarece MFC are nevoie de timp pentru a trece cererea la Rosreestr, apoi obțineți răspunsul.
• Dacă faceți o cerere prin poștă, va trebui să completați formularul de pe site și să plătiți chitanța. Să nu plătească, nu este nevoie să imprimați. Puteți spune pur și simplu banca detaliilor sale. De asemenea, va fi necesară o copie notarizată a pașaportului. Împreună cu chitanța, va fi necesar să se trimită prin poștă înregistrată la cea mai apropiată divizie.

Eșecul este posibil numai dacă nu există date în registru sau dacă acestea sunt secrete comerciale, bancare sau de stat. Răspunsul vine în termen de trei zile. În primul caz, va trebui să apelați pe inginer să efectueze măsurători și să contribuie la absența.

Cum să obțineți un pașaport cadastral al terenului pentru MKD

Locuitorii clădirilor de apartamente (abreviat MKD) au dreptul să revendice teritoriul adiacent. Este necesar pentru a gestiona liber drepturile proprietarilor. Toate dorințele sunt exprimate în adunările generale. Locuitorii pot decide cu privire la instalarea barieră, construcția pe teritoriu, închiriarea acestuia. Nu există restricții, cu excepția legislației existente și a standardelor sanitare. Dacă proprietarii împiedică zgomotul de la locul de joacă sub ferestre, ele sunt în dreapta să o elimine, dar ei nu pot construi clădirile care își acoperă casele, nu pot, deoarece încalcă standardul pentru insolație.

Teritoriul este eliberat în proprietate de capital în cazul unei decizii pozitive a chiriașilor. Mai întâi trebuie să verificați dacă site-ul este format sub clădire. Acest lucru se poate face pe site-ul Rosreestra prin hartă electronică, care conține informații despre toate obiectele. Adresa este introdusă în șirul de căutare. Dacă datele sunt afișate, extractul de la EMRN este emis de schema obișnuită descrisă mai sus. După ce ați primit-o, trebuie să contactați IFC pentru a obține un extras pentru dreptul de a împărtăși în proprietatea publică. Acesta este emis în termen de trei zile de la plata primirii. Suma este de 600 de ruble.

Dacă site-ul nu are numerele, chiriașii trebuie să o ia prin înregistrare. Această decizie se face la adunarea generală. Acesta i se atribuie un reprezentant din care doriți să completați cererea și să trimiteți hârtie guvernului. Teritoriul este cauzat de inginerul cadastral. Ea pregătește un punct de reper bazat pe limitele posesiunilor vecine. Liniile lor sunt convenite cu proprietarii de case vecine sau cu guvernul orașului, dacă pământul aparține statului. Planul aprobă departamentul de proprietate urbană. După aceea, puteți efectua o interdicție. Valoarea sa variază de la 25 la 40 mii de ruble de la o casă. Apoi înregistrarea a fost efectuată.

Pachetul de documente pentru depunerea la Rosreestr

• afirmație;
• Passport Reprezentant al Adunării;
• Decizia reuniunii proprietarilor;
• Planul de întâlnire pregătit de un inginer;
• Protocolul care determină partea fiecărui proprietar;
• Afișați documentele expandate.