Cel mai adesea, oamenii nu se gândesc la diferența dintre balcon și loggia și pentru a desemna obiectul utilizând cuvântul obișnuit. Spunem ceea ce diferă în lege și ce să facă în situații controversate.
Definițiile corecte sunt fixate în SNIP din 2003, în apendicele B (termeni și definiții). Conform acestui document, diferența dintre balcon din Loggia - în locația sa în spațiu. Este o platformă făcută dincolo de fațada casei. Pot fi deschise sau glazurate. Loggia este camera, încorporată sau atașată la clădire. Este neapărat împrejmuită de trei sau două părți (dacă este nevoie de unghiul clădirii sau însăși are o formă neobișnuită).
Pur și simplu, în termeni arhitecturali, diferența se află în locația față de partea rezidențială Apartamente și numărul de pereți lagăr. Ambele diferențe între desene sunt bine vizibile în fotografie.
Loggia
Balcoane
În construcția modernă, apariția obiectelor poate varia foarte mult. Dar există soiuri de bază pe care le vom spune.
Care este diferența dintre balcon din Loggia în apartament: tipurile de clădiri, caracteristicile de funcționare
Mai întâi despre balcoane. Cel mai frecvent este tipic. Prezentați o zonă deschisă pe o bază de beton armat. Garduri - grila sudată de paranteze. În unele case se înlocuiește cu plăci magnifice decorative. Ele sunt practic în toate orașele din țara noastră.Tipuri de balcoane
- Limba franceza. Nu au aproape nici un spațiu liber. Un gard semicircular sau direct închide o mică proeminență, care doar suficient pentru a pune piciorul. Montat nu numai la ușă, ci și la ferestre. Acum se numește clădiri complet glazurate.
- Uzat. Poate fi mare și mică. Îi poți distinge pe un ornament din lattice și pe fundație.
- Glazură. Acestea sunt, de obicei, balcoane moderne. din Extins Pătrat, închis cu ochelari de sus în jos sau doar jumătate.
- În clădirile noi există o extensie, care pe jumătate iese din casă, jumătate în el.
Tipuri de loggia
Acestea sunt două tipuri: cu două pereți pe dreapta și la stânga sau una, dacă structura este semicirculară. Este considerat un design mai durabil. De obicei, mai mult în dimensiune - puteți echipează o cameră suplimentară cu izolație cu izolație. Și aici ascunde una dintre probleme. Acum, dacă doriți să reluați oricare dintre aceste obiecte, prin lege Recomandat cu inspecția locală a locuințelor.
De ce nu pot fi reamenajate fără permisiune și ceea ce amenință
Datorită schimbărilor în spațiu (demolarea partițiilor, instalarea structurilor grele) poate suferi integritatea și calitatea clădirii, condițiile de viață pentru vecini. În unele situații, acest lucru duce la distrugerea altor apartamente. Vizor de suprastructură, creând o nouă formă și alte lucrări provocând diferențe Aspectul fațadei de la inițial nu este, de asemenea, permis.Toate motivele posibile pentru refuzul muncii sunt enumerate în articolul 27 al Codului de locuințe al Federației Ruse. Și în 25 și 26 - transferul de acțiuni care intră sub incidența reorganizării sau reamenajării. În conformitate cu articolul 7.21 din Codul de infracțiuni administrative ale Federației Ruse, încălcătorul amenință o amendă de 1 până la 2,5 mii ruble și necesitatea de a returna totul în fostul său stat.
O altă problemă este că apartamentul cu o astfel de reamenajare va fi dificil de a vinde, de a schimba și de a trece prin moștenire, deoarece prin lege următorul proprietar trebuie să plătească o amendă.
Există vreo modalitate de a rezolva problema
Bun Vestea este că, în unele cazuri, o schimbare parțială în spațiu este posibilă. Pentru a combina camera sau bucătăria cu un balcon și o loggie, este permisă eliminarea partiției ferestrelor și a ferestrelor și înlocuirea acestuia cu ușile glisante sau oscilante. Sticla ar trebui să fie minimă la un eșantion, cu două ghidaje. În acest caz, puteți extinde vizual camera și salvați structura de susținere. Alte opțiuni nu vor fi aprobate de inspecție.
Dacă locuiți într-un bloc, panou sau cărămidă, această opțiune nu este potrivită. Este imposibil să demolați partea de jos în ele, așa cum este transportator. Potrivit designerilor, uneori este permis să o elimine, dar nu complet. Trebuie să părăsiți fundul peretelui, așa-numitul prag.
Ceea ce nu este permis atunci când rescrie:
- Transferați bateriile din spațiile rezidențiale.
- Reducând decalajul peste ușă.
- Expansiunea perspectivei în sine. Sleeple lângă el ar trebui să fie de cel puțin 1,2 metri. Acest lucru se datorează cerințelor privind siguranța la incendiu.
Poveste mai detaliată Cu privire la posibilitățile de reconstrucție și de răspuns la întrebări frecvente, consultați videoclipul de la un specialist în dezvoltarea unor astfel de proiecte.
Cum să obțineți permisiunea de a schimba loggia sau balconul
Veți avea nevoie de un pachet de documente. Include:
- Pașaportul civil al inițiatorului de reamenajare.
- O copie a proiectului finit sau o schiță formată independent sau în organizația de proiect.
- Actul care confirmă respectarea proiectului cu cerințele de reglementare.
- Certificat tehnic. El poate fi în mâinile tale sau trebuie să ajungi în BTI.
- Consimțământul scris al tuturor membrilor familiei înregistrat în locuințe, inclusiv pe cei care nu locuiesc acolo.
- Hârtie care confirmă proprietatea asupra solicitantului.
Lista documentelor se poate schimba în funcție de situația specifică, de starea de locuințe și de alți factori.
Unde să contactați:
- La inspecția locală a locuințelor.
- La cel mai apropiat MFC.
Diferența dintre balcon și loggia în clădirile noi
La cumpărarea unui apartament, pot apărea probleme din cauza inconsecvenței condițiilor CDD și a poziției reale a lucrurilor. Dezvoltatorul poate indica în contract că există un design în cameră, dar altul este detectat în timpul procesului de acceptare. În unele cazuri, acest lucru se datorează faptului că zona atașamentelor din case noi este inclusă în costul locuințelor în conformitate cu reglementările SNIP și de construcție.
Pentru calcul, se utilizează un coeficient descendent: 0,3 și 0,5. Se înmulțește cu numărul de metri pătrați din extensia finală și îl împinsează în spațiul rezidențial. Prețul va fi diferit semnificativ. Aceasta este considerată o încălcare, iar detergentul are dreptul să returneze diferența dintre prețul locuințelor acumulate și cel care ar trebui să fie în realitate.
Toate caracteristicile obiectului sunt indicate în DD. De către ei, îl puteți identifica. Pentru a face acest lucru, este necesar să inspectați apartamentul înainte de semnarea actului de acceptare și transmisie. Dacă au fost găsite abateri de la parametrii prevăzuți inițial, cumpărătorul poate solicita vânzătorului să elimine abaterile dezvăluite și să meargă la instanță. Expertiza tehnică se desfășoară în procesul de provocare. Inginerul de la BTI produce măsurarea și evaluarea structurii.
Dacă Comisia nu a recunoscut prezența unui obiect la predarea casei, problema este rezolvată în mod frumos. Dezvoltatorul notifică în mod independent acționarul privind inconsecvența contractului și scrie o cerere de rambursare.
Am spus ce loggie și un balcon, care este diferența dintre celelalte. Rezuma. Doriți să extindeți camera sau bucătăria? Este necesar să se obțină o coordonare din partea inspecției BTI și a locuințelor, pre-crearea unui proiect aprobat. Problemele controversate legate de definiția designului în clădirile noi sunt soluționate după examinarea în instanță sau într-o ordine prețioasă, cu scrierea unei reclamații către vânzător-dezvoltator.
Dacă sunteți în curs de a alege un apartament și aveți nevoie de spațiu suplimentar practic, cea mai bună opțiune este loggia. Este de obicei mai spațioasă și mai stabilă. Dar costul locuințelor în acest caz va fi mai mare.
