Kubara umutungo w'abantu batimukanwa: ibisubizo kubibazo byose byingenzi

Buri wese mu bihe by'impeshyi, amazu, imbuga zo mu gihugu ndetse no kundi mutungo utimukanwa uhabwa imenyesha ry'umwaka kwishyura umusoro ku mutungo. Nigute ushobora kubara neza umusoro nuburyo imisoro izahinduka muri 2020 - tuzabwira ibikoresho.

Kuva muri 2015, ibyiciro byifashishwa byatangijwe umusoro ku mutungo utimukanwa ku bantu batabarura, ahubwo bakurikije agaciro ka kadar. Igipimo cy'umusoro cyahindutse buhoro buhoro hamwe no gutura, kugirango uhindure burundu kuri sisitemu nshya yimisoro.

Muri 2020, igihe cyinzibacyuho kirangira, umusoro ku mutungo utimukanwa wabantu ku giti cyabo uzishyurwa byuzuye.

Ni uwuhe mutungo ugomba kwishyura umusoro?

Umusoro ku mutungo utanga ba nyirubwite bose. Urutonde rwibintu biterwa numutungo utimukanwa utangwa mubuhanzi. 130 Kode y'Uburusiya y'Ishyirahamwe ry'Uburusiya. Birumvikana rwose ko uru rutonde ruzinjira munzu, garage, umugambi wubutaka.

Ikintu gisoreshwa kizwi:

• Inyubako yo guturamo (harimo iherereye ku mugambi w'ubutaka iteganijwe gukora ishami ryayo, umurima w'igihugu, ubusitani, ubusitani, ubwubatsi bwa buri muntu ku giti cye).
• Inzu cyangwa icyumba.
• Garage, imashini.
• Umutungo utimukanwa.
• Ikintu cyo kubaka kitarangiye.
• Izindi nyubako, inyubako, kubaka, icyumba.

Uburenganzira ubwo ari bwo bwose ku butaka butimukanwa, aricyo kintu gisoreshwa, kigomba kwandikwa inyandiko. Imisoro kumitungo ya generalic mumagorofa ya ba nyiri amazu ntabwo yishyura.

Nigute ushobora kumenya umusoro ujurirwa?

Serivise yimisoro ya reta buri mwaka mugice cya kabiri cyumwaka amafaranga yishyurwa. Ba nyir'amazu n'amagorofa bohereza integuza yo kwishyura imisoro mu gihe cyo gutanga raporo. Ibaruwa ya FT iraza haba kuri posita cyangwa kuri konte yawe kurubuga rwimisoro. Konti yihariye yumusoreshwa itanga amahirwe yo kwakira amakuru agezweho yerekeye umutungo niginyabiziga, kubyerekeye ubwishyu bwimisoro kandi bwishyuwe, kuboneka kwishyurwa nishyuha; Kwishura ibicuruzwa byimisoro, wuzuze urupapuro rwa 3-NDFL hanyuma ukurikirane imiterere ya status yacyo; Menyesha abashinzwe imisoro nta ruzinduko ku giti cye mu bugenzuzi bw'imisoro.

Serivise isa ibaho ku gice kimwe cya serivisi rusange, yitwa "Wige umwenda wawe". Reba kandi amakuru aboneka ku mwenda y'imisoro ashobora kuba mu nkombe z'iyi nzego z'ubuyobozi ya serivisi ya federale.

Urebye inzira rusange, imenyesha ry'imisoro ku mpapuro zizoherezwa mu byiciro bimwe by'abasoreshwa: ababana n'ubumuga I na II bafite amatsinda y'ubumuga; Abamugaye kuva mu bwana, abana bamugaye; pensiyoni; Abantu baba ahantu bakuwe mu miyoboro yo mu itumanaho. Kubindi bisobanuro byimisoro muburyo bwimpapuro, urashobora kuvugana nubugenzuzi bwimisoro kugiti cyawe.

Kuva muri 2018, uburyo bujyanye no gutanga inyungu z'umusoro ku misoro y'umutungo ikoreshwa - abategetsi b'imisoro ubwabo bakora kugabanuka iyo babara, bakoresheje amakuru yabo afite akamaro.

Nigute kubara imisoro byahindutse?

Impinduka nyamukuru zabaye hamwe no kubara umutungo wumutungo utimukanwa wumuntu ni ukubanziriza gusuzuma umutungo utimukanwa ku gaciro ka cadastral mugihe usoreshwa usoreshwa.

Igiciro cya cadastral nigiciro cyashyizweho nkibisubizo bya cadastra ya leta kumunsi yisuzuma. Isuzuma rya cadastral rikorwa hakurikijwe tekinike imwe mu Burusiya. Ahari algorithm izatezwa imbere kugirango igaragaze ahagaragara agaciro k'umutungo.

Kubara agaciro ka cadastral bishingiye ku buryo bugereranya, bushingiye ku giciro cy'ibikorwa n'ibintu bisa kuntara runaka. Iyi mibare yagaciro ka cadastral iratandukanye no kubara agaciro kabarurwa, aho ibintu byingenzi ari ibikoresho byinkike n'imyaka.

Urashobora kwiga agaciro ka kadamu cyangwa akazu kawe binyuze muri guverinoma yawe ya RESREESTRA cyangwa Serivisi ishinzwe imisoro. Byongeye kandi, hari umusoro ku rubuga rw'imisoro; Nanone agaciro ka kadandare yikintu irerekanwa ku ikarita rusange ya cadastral.

Byagenda bite se niba agaciro ka kadamu kegurika?

Niba ibintu byiza cyangwa byinshi biranga ikintu gishinzwe imisoro cyahindutse, agaciro ka kadamu kazakosorwa.

Byagenda bite se niba agaciro ka kadamu gafite ikintu cyagaragaye? Abantu bafite igikoresho cyiza - ibirego rusange. Muriyi nzira, ba nyir'imigambi yubutaka hamwe numutungo utimukanwa utuje washizeho hashize imyaka myinshi, mugihe amategeko ashya yo kubara ibya cadastral yinjiye.

Mu rubanza iyo agaciro ka kadamu kahinduwe hashingiwe ku cyemezo cy'urukiko, amakuru ajyanye n'agaciro kahindutse azazibwa ku munsi wo gusaba agaciro ka Cadastral wagabanijwe igihe yamenyaga umusoro.

Hariho ubundi buryo bwo guhindura imisoro - mugihe agaciro ka kadamu gake cyane cyangwa bidasubirwaho nkigisubizo cya tekiniki. Iyo ushyizwe mu byago, iri kosa rizashyirwa ku munsi hamwe namakuru yerekeye agaciro ka cadastral.

Isuzuma ryahinduwe rizakoreshwa kuva umwaka wo gutanga ibyifuzo, ariko kuva ikosa rimenyerewe mugusuzuma umutungo, ibi bikosowe mubuhanzi. 409 y'imisoro ya federasiyo y'Uburusiya. Rero, ashinga amategeko, gukosora ikosa ryabasuzuma, yemerera abasoreshwa kugabanya umubare wimisoro mugihe cyashize (niba agaciro ka kadamu karagaragaye ko ari hejuru).

Igipimo cy'umusoro ni iki?

Igipimo cy'umusoro ni ijanisha ry'umusoro (agaciro k'ikintu cy'imisoro), umubare w'amasosiyete ubarwa. Ibiciro by'ibanze byashyizweho n'itegeko ry'imisoro ya federasiyo y'Uburusiya.

Ukurikije umubare wibanze, buri karere gafite uburenganzira bwo gushyiraho ibiciro byayo. Muri icyo gihe, umutungo shingiro yumusoro ku mutungo urashobora kugabanuka kuri zeru cyangwa kwiyongera, ariko ntibirenze inshuro 3.

Igipimo cyo gusoresha 0.1% kubikoresho byo guturamo mukarere gatandukanye biratandukanye na 0 kugeza 0.3%.

Ibiciro by'imisoro mu buhanzi. 406 y'imisoro ya federasiyo y'Uburusiya:

• Kugera kuri 0.1% (ku nyubako zo guturamo hamwe n'ibibanza byo guturamo, inyubako zituruka, igaraje n'imashini).
• Kugera kuri 2% (kubibanza bidatuye, bikoreshwa mugucukwa ibiro, ibikoresho byubucuruzi, ibikoresho byo kugaburira hamwe na serivisi zikora murugo, hamwe na kadamu ka kadamu karenga miliyoni 300).
• Kugeza kuri 0.5% (kubindi byimisoro).

Nyamuneka menya neza: Kubintu byubucuruzi bwubucuruzi, uburyo bwo kubara umusoro ntibikiri biterwa nabafatanyabikorwa babo kubantu cyangwa ibigo byemewe n'amategeko. Ibyo ari byo byose, igipimo cy'umusoro ku kintu kizaba 2%, nta nyungu.

Ni izihe manza kandi ni izihe nyungu?

Rimwe na rimwe, kubera ibyiciro bimwe by'abasoreshwa, inyungu zitangwa. Nyamuneka menya neza: Inyungu zumutungo utimukanwa zitangwa gusa kubijyanye numutungo utimukanwa udakoreshwa mubikorwa byubucuruzi. Muri uru rubanza, inyungu zikoreshwa gusa ikintu kimwe cya buri kimwe.

Abagenerwabikorwa bahujwe nurutonde ebyiri. Mu buhanzi. 407 y'imisoro ya federasiyo y'Uburusiya yashyizwe ku rutonde n'abishyira mu gaciro bigabanya cyane kwishyura umusoro. Iki cyiciro kirimo, nk'urugero, intwari za Ussr na federasiyo y'Uburusiya, abamugaye I na Wi II, abitabiriye intambara ikomeye yo gukunda igihugu.

Urutonde rwa kabiri rwabagenerwabikorwa kurwego rwakarere. Urutonde rwuzuye rwibyiciro byibanze nubunini bwinyungu mushobora kuboneka kurubuga fts.

Umusoro ku mwana, niwo nyirubwite cyangwa umutungo wanduye wumutungo, guhemba ababyeyi; Uburenganzira ku nyungu kuri uyu musoro bwarahagaritse, kandi mu turere tumwe na tumwe n'imfubyi n'abana bato mu miryango minini.

Kumenyesha Inyungu

Nyamuneka Icyitonderwa: Inyungu zirakurikizwa, bivuze ko abasoreshwa ubwabo bagomba kumenyesha umugenzuzi w'imisoro ku bintu bijyanye no kuruhuka imisoro. Igihe ntarengwa cyo gutanga ayo matangazo - kugeza ku ya 1 Ugushyingo, umwaka, ni igihe cy'umusoro. Uburyo bwo kumenyesha biri kurubuga rwa serivisi yimisoro ya reta, kandi ibyifuzo ubwabyo birashobora koherezwa binyuze kuri konte yawe yumusoreshwa, raporo yiposita kumukoresha cyangwa gutanga igenzura ryimisoro kugiti cyawe.

Niba abayobozi b'imisoro bafite amakuru ajyanye no kuba hari inyungu z'umusoreshwa, umusoro uhita ubarwa mu bunini bwagabanijwe. Niba kubwimpamvu runaka inyungu zitatanzwe, ni ngombwa kuvugana nubugenzuzi bwimisoro namagambo.

Urashobora kubikora igihe icyo aricyo cyose, gusaba byatanzwe rimwe, ntukeneye kwemeza inyungu. Niba ufite ibintu byinshi byubwoko (amazu abiri, kurugero, muri aya magambo bigomba gusobanurwa, ninde muribo uhitamo nkumwanya. Bibaye ngombwa, ikintu cyibanze gishobora guhinduka mugusohoza ikoreshwa ryimisoro kugeza 31 Ukuboza umwaka uzaburanywa. Niba ikintu muri porogaramu kidasobanuwe, umutungo utimukanwa ufite agaciro gakomeye uzahita utoranywa mugihe ubara umusoro. Niba gusaba umusoreshwa bitakiriwe, kugabanywa bizakoreshwa mu buryo bwikora bujyanye nubutaka bumwe hamwe numusoro ntarengwa wubutaka. Niba umuntu ufite uburenganzira bwo gukuramo, bwakoreshejwe mbere yimisoro, kugabanywa kumusoro wimitungo itimukanwa hashingiwe ku makuru y'imisoro ahabwa, adakeneye ubujurire bw'inyongera.

Niba ikintu cy'umutungo utimuka waretse kubaho, umusoro ureka kwishyuza kuva ku munsi wa mbere w'ukwezi k'urupfu cyangwa gusenya umutungo, umusoreshwa agomba gukoreshwa mubuyobozi bwimisoro aho atuye aho atuye.

Nigute kugabanywa imisoro kubarwa?

Ingano yubuso bwimitungo itimukanwa ikigo gisoreshwa gishobora kugabanuka kirimo. Uburenganzira bwo kugabanyirizwa imisoro afite nyiri amazu kuri buri kintu kiri kuri we. Ibarura rye ribaho mu buryo bwikora.

Gukuramo imisoro biratandukanye kubintu bitandukanye byimitungo itimukanwa: Kubwanzu ni m² 50 (kubice byinyubako yo guturamo - 20 M²), kuri ADO - 20 M², kuri Icyumba - 10 m². Kwimura uhereye ku cyemewe n'Uburusiya. Nyiri inzu y'igihugu ya 50 ya M² ntabwo yishyura, kandi nyir'inzu ya M² 100 izashyura umusoro kuri m² 50.

Nigute ushobora kubara umusoro kumitungo yabantu?

Amafaranga ku mwaka aterwa no ku gipimo n'umusoro. Igipimo kigenwa n'amategeko agenga amategeko no mu karere. Ishingiro ryimisoro nigiciro cyikintu. Kubara imisoro uzafasha kubara umubare wumusoro ku nzu, iherereye kurubuga rwa FTS, formula nayo itangwa muri formula.

Urugero rwo kubara umusoro ku magorofa ya 54 M2

Reka dusuzume umusoro ku ngero y'inyubako ya 54 M², yari ifitwe na ba nyir'ibintu babiri umwaka wose. Agaciro ka kada kazafatwa nkibingana na miliyoni 5. Coered Coeefficiere muri 2019 ingana na 1.518. Igipimo cy'imisoro cyashyizweho n'amategeko y'imisoro mu karere ni 0.1%.

1. Kubara ingano yikiguzi cya 1 m² yumutungo utimukanwa mu gaciro ka kadastral. 5 000 000: 54 = 92 523 mables.

2. Kubara agace k'icyumba gisoreshwa. Kugirango dukore ibi, tugabanya ubuso bwa 20 m². Nyuma yo kugabanywa, amazu ni 34 m².

3. Turasuzuma umusoro. Kuri iki giciro cya 1 m²gwira nubuso bwamasore bwinyubako. 92 593 × 34 = 3 148 162 rub.

4. Kubara umubare wimisoro yose, ugwize agaciro k'ifatizo zisoreshwa ku gaciro k'imisoro, ni ukuvuga kuri 0.1%. 3 148 149 × 0.1% = 3148 rub.

5. Tuzakeka ko mukarere imitungo itimukanwa, umusoro ku gaciro ka kadastral ufatwa nk'umwaka wa gatanu, ni ukuvuga ko tutazifata ingamba zo hasi.

6. Kubera ko dufite ba nyir'ibiri, buri kimwe muri byo kizishyura kimwe cya kabiri cy'umubare w'imisoro (niba umutungo ari uw'imigabane ingana).

Rero, amafaranga yimisoro kuri buri wese muri ba nyirayo azaba angana na 1574.