هارڊ اپارٽمينٽ

ڪنهن به حقيقت کي به knows اڻي ٿو ته ڪجهه اپارٽمنٽ وڪڻڻ تمام مشڪل آهن. سڀني کان وڌيڪ مشڪل ٽرانزيڪشن جي وچ ۾ - هائوسنگ جي خريداري ۽ وڪرو، جنهن مان هڪ جا مالڪ هڪ ٻار آهن. غور ڪيو ته اهڙي ريئل اسٽيٽ سان آپريشن جون ڪهڙيون خاصيتون آهن

جڏهن گهڻا به ماهرن تي آپريشن يامل تلاش ڪري سگهن ٿا انهن جي ملڪي سڀنيڙن سان آهن ۽ سردارينڪرپدار ۽ حفاظتن جي حفاظت کان سواء تعلق آهن. انهن جا ماهر چيڪ ڪندا آهن ته ٻار ٽرانزيڪشن جي حتمي جي نتيجي ۾، ۽ ريئل اسٽيٽ جي آپريشن تي راضي ٿي ويا آهن يا ان کي رد ڪرڻ. هي منصوبو سادي ۽ سمجهه ۾ آهي. گارشنل شپ اختيارين کي هڪ عظيم ڪم کي انجام ڏيڻ لاء چيو وڃي ٿو: مائنس ۽ عام زندگي تي ننگن ۽ عام زندگي جي ڀڃڪڻ جي اجازت نه آهي. بهرحال، اتي آهي: انهن لاش جو عملدار انهن جي اندروني ڏوهه جي بنياد تي فيصلو ڪندا آهن. گواهي، هائوسنگ جي تبديلي لاء سڀني برابر ۽ غير مساوات جا اختيار رڪارڊ ڪيا ويندا، موجود نه آهن. اهڙيء طرح، سکيو ته سوشلسي ۽ سرپرستن کي سرخالني ۽ نگراني ڪندڙن کي پورو ڪرڻ گهرجي.

جيڪڏهن ٻار اپارٽمنٽ جو مالڪ نه آهي، پر صرف ان ۾ رجسٽر ٿيل آهي، نزالي کان اجازت حاصل ڪرڻ ضروري ناهي. پر جيڪڏهن اهو قائم ٿئي ته هڪ معمولي اصل ۾ والدين جي حفاظت کان محروم هو، جڏهن هن جي حقن جو معاوضو ڏيڻ، وڪرو جو معاهدو 3 سالن تائين چئلينج ڪري سگهجي ٿو

ٻارن جا حق

سرپرست ۽ سرپرستن جي رضامندي جي اجازت آهي رئيل اسٽيٽ جي حصي جي حصي ۾، هڪ ئي مالڪ يا مالڪ جي حصي ۾ گهٽتائي جو سبب آهي. اهي شامل آهن:

- خريداري ۽ وڪرو؛

- امداد؛

- ثانوي ملڪيت؛

- پهچائڻ يا ڪرائي تي، مفت استعمال؛

- مٽا سٽا؛

هڪ شيئر جي ترجيحي خريداري جو رد؛

- ملڪيت جي ورهاست؛

- وراثت جو انڪار؛

- هڪ نابالغ جي ملڪيت جي حصي جو اگهو.

روسي قانون سازي موجب، 18 سالن جي عمر ۾ اچي ٿو. byhymonemermarmerexter مڪمل طور تي انهن جي حقن ۾ محفوظ آهن، اهو مڪمل طور تي آزاد آهي (يقينا، انهن ماڻهن تي لاڳو ٿئي ٿو جن جي قانوني صلاحيت) جنهن جي باوجود اهو انهن ماڻهن سان لاڳو ٿئي ٿو، اهو انهن ماڻهن سان لاڳو ناهي (ذهني خراب سلودار تائين محدود آهي (ذهنن تي لاڳو ٿئي).

"رات جو خوابدار" ريئلٽر نابالغ آهي، اهو آهي، 18 سالن کان گهٽ عمر ۾ ٻار آهن. جونيئر نابالغ (14 کان گهٽ) انهن جي پنهنجي اهلڪارن جي رقم کي منظم ڪرڻ جو حق آهي، نن smaller ا گهريلو ٽرانزيڪشن ٺاهڻ. ٻيا سڀ قانوني طور تي اهم عمل ٻار (والدين، اختيارين والدين، سرپرستن) کي گهٽ ۾ گهٽ آهن - ٻارن لاء ٻارن لاء -. بغير ڪنهن ٽرانزيڪشن جي جائز نمائندن جي هڪ جائز، پرعزم، بي ترتيب جي قانوني نقطي کان.

سينئر نينگر (عمر 14-18 جي عمر جو مزي حاصل ڪري سگھن ٿا: اهي پنهنجو پاڻ کي ذاتي طور تي استعمال ڪرڻ ۽ انهن جي اختيارين کي استعمال ڪرڻ لاء آهن سائنس (عهمانه يا عقلمزينز جي قانونن جي قانون کان بچاء يا ٻي صورت ۾ محفوظ آهي. ان کان علاوه، 14 سالن جي عمر ۾ ۽ پراڻن دستاويزن ۾ سائن ان ٿيڻ جا حقدار آهن، هڪ ڊيل ۾ داخل ٿيڻ (جيتوڻيڪ، والدين لاء حاصل ڪرڻ گهرجي).

هتي استثنا آهن: نينگر کي 18 سالن کان نپريس تائين انهن جي اي ڪيسن تي صحيح طور تي فيصلو ڪيو آهي (اڪثريت حاصل ڪرڻ جي قابل ٿي چڪو آهي). اهو ٿي سگهي ٿو جيڪڏهن هڪ ٻار 16 سالن جي عمر ۾ هڪ ٻار ۽ پراڻن معاهدي تحت ڪم ڪري ٿو، يا والدين جي رضامندي سان (ٽرسٽيس) يا شادي شده ۾ مصروف. سنڀال سنڀاليندڙ اختيارين طرفان ورتو ويو آهي. پر، هتي هڪ اهم شرط آهي: ٻئي والدين (يا قانوني نمائندو) جو متفق آهن، ٻيڙيء عدالت ۾ اي ميل ٿيل کي سڃاڻڻ گهرجي.

جيڪڏهن حمايت ڪئي مسئلن کي نن do و عدال ڪيو آهي، ان کي مڪمل طور تي رڪاوٽ حاصل ڪرڻ پاڪ آهي (۽، مطابق، پنهنجي ذميوارن کي جواب ڏيڻ جي لاء). هن معاملي ۾، هڪ رئيل اسٽيٽ ٽرانزيڪشن جي اجازت گهربل نه هوندي، ۽ والدين متاثر نه ٿي سگهندو ته ٻار هن سان تعلق رکندڙ ملڪيت جو انتظام نه ڪندو.

هائوسنگ سان رضامندي حاصل ڪرڻ لاء، پيء جي ذاتي موجودگي حاصل ڪرڻ ۽ نائگڪشپشن کاتي ۾ ماء ضروري آهي. توڙي جو شادي ختم ٿي وئي هجي يا والدين مان هڪ ٻئي ايڊريس تي رجسٽر ٿيل آهي، ٻنهي کي هڪ بيان لکڻ گهرجي

دستاويز تيار ڪرڻ

ٽرانزيڪشن (خريداري ۽ وڪري، امداد، گیرتز، مالا، مالڪن جي مختص، مالڪن يا هڪ واحد مالڪ آهي، اهو هڪ ٻار تيار آهي)

- والدين جو بيان هڪ سرپرستيء جي بيان ۽ حفاظت جي اختيارين کي ٽرانزيڪشن قبول ڪرڻ جي درخواست سان (جيڪڏهن ڪو والدين نه هجي، جيئن ته هن والدين جي حقن جو محروم يا عدالتون) والدين کي غائب طور تي غائب طور تي تسليم ڪرڻ)؛

- هڪ عرض ڪيو ته هڪ نن minor ڙي حالت جي ٽرانزيڪشن کي ختم ڪرڻ جي لاء رضامندي ڏيو جيڪو 14 سالن ۽ وڏي عمر ۾ حصو وٺندو آهي؛

- سڀني بالغن جي مالڪن جي رسيد ٽرانزيڪشن ۾ حصو وٺندي آهي، ته اهي ريئل اسٽيٽ جي آپريشن ۾ ٻار ۾ حصو وٺڻ تي متفق آهن؛

هڪ ٻار (ٻارن) يا پاسپورٽ جي پيدائش تي سرٽيفڪيٽ (سرٽيفڪيٽ) (جيڪي اڳ ۾ ئي 14 سالن جي عمر ۾ آهن)؛

دستاويزن جي تصديق جي ضمانت جي ضمانت جي اجازت ڏيڻ، ٽرانزيڪشن ۾ حصو وٺڻ، قيمت جي ملڪيت، خريداري، خريداري، خريداري، خريد، قانون جي تصديق، ورثي جي تصديق،.

- بي ٽي آء جي سرٽيفڪيٽ ٽرانزيڪشن ۾ حصو وٺڻ جي قيمت بابت (هر شي لاء الڳ سرٽيفڪيٽ)؛

- نمايان ۽ فرش پلان (جيڪڏهن توهان هڪ گهر خريد ڪيو، - ڪئڊسٽل پلان) سڀني شين جو؛

ٽرانزيڪشن ۾ ملوث ماڻهن جي ڪتابن مان حقيقي بيانن ۾ حقيقي بيان؛

- ٽرانزيڪشن ۾ ملوث ڪيل سڀني رهائشي ماڻهن جي مالي ۽ ذاتي اڪائونٽن جي حالت بابت بيان؛

- اي آر سي کان سرٽيفڪيٽ سڀني رهائشي احتياط تي قرضن جي غير موجودگي تي قرضن جي غير موجودگي تي (انهن حوالن جي موجودگي ضروري ناهي، پر انهي صورت ۾ اسٽاڪ کي بهتر نه آهي) .

جيڪڏهن هڪ نثتو آهي، پر ٻئي خطا کي ٻئي طرف رجسٽرڊ ڪيو، اهو ضروري آهي ته ان جي رجسٽريشن جي جڳهه تي هڪ نصاب آهي، ۽ اپيلين سان گڏو گڏ ڪيل ٽرانسڪشن جي تصديق ڪري رهيو آهي. سڀني اهم دستاويز والدين جو هڪ بيان آهي، جيڪو صدمو ۽ سرپرستن جي اختيارين ۾ داخل ٿيو آهي. مٿيون اهڙي ايپليڪيشن جو هڪ مثال آهي. غور ڪريو: صرف اصلي ڪتابن جي هڪ مڪمل سيٽ جي موجودگي ۾ صرف حفاظت ۽ حفاظت جي اختيارين تي لاڳو ڪريو. آخري تاريخن کي ياد ڪرڻ تمام ضروري آهي: درخواست (انهي سان گڏ (۽ گڏوگڏست) گڏوگڏ، 1 مهيني لاء صحيح آهي. انيون وقت سان گڏ دستخطون نگهبان ۽ نزات جي ادارن جي نمائندگي جي موجودگي ۾. ايشڪي هڪ اهم نقطو آهي: نظرياتي طور تي، دستاويزن جي جمع ڪرائڻ جي آخري تاريخ کي وڌائي سگهجي ٿو، پر دير جو سبب لازمي آهي. ڪيٽڪو وي کي دستاويزن جي جمع ڪرائڻ جي مدو يا اپڪٽ جي جمع ڪرڻ جي مدي ۾ مدو شامل نه ڪيو آهي، انهي جي پارٽين جي وچ ۾ زباني يا لکيل معاهدو.

دستاويزن جي لسٽ واڌاري جي تابع نه آهي، پر ڪجهه حالتن ۾ پراڻين لاشن جا ماهر ان کي گهٽائي سگهن ٿا. ريئلٽرز موجب، هڪ اپارٽمنٽ سان خريداري ۽ وڪرو جي ٽرانزيڪشن جو مدو پورو ڪرڻ، جنهن ۾ هڪ نن Mays ڙو مالڪ يا هڪ مالڪ آهي، پيش ڪيل دستاويزن جي تصديق ڪرڻ جي لاء 2 هفتا (هن وقت جي حفاظت).

اپارٽمنٽ جا مالڪ رجسٽرڊ آهن، غير جانبدار ۾ ٽرانزيڪشن جي اختتام تي موجود هجڻ گهرجن - اهي قانوني نمائندا نه موڪليا آهن

هائوسنگ رياضي

ريئل اسٽيٽ معاملي يا رد ڪرڻ جو حڪم ڏيڻ، سنڀاليندڙ ۽ سرپرست شپ جو ملازم قاعده جا ملازم قاعده جي رهنما آهن "اهو ممڪن آهي، اهو ممڪن آهي، اهو ممڪن آهي، اهو ممڪن آهي، اهو ممڪن آهي، اهو ناممڪن آهي." هن جو مطلب اهو آهي ته نوجوانن جي نئين هائوسنگ جا پيراگراف گذريل هڪ کان به بدتر نه آهن. تنهن هوندي، توهان کي اهو قانون جي تعبير جي ضرورت آهي ته هن قاعدي جي تعبير ممڪن آهي: سختي سان رياضياتي (وڌيڪ معيار جو مطلب آهي) ۽ اعلي معيار کي منهن ڏيڻ لاء. پر جڳھ جي پڻ، بنيادي رابطن جي دستيابي، ٻار لاء هڪ جدا ڪمرو، هڪ الڳ ڪمرو، بنيادي ترقياتي ترقي جي درجي).

انتهائي ڪيسن کي نوازيتز جو خاص ماهرون هڪ رياستن جي بنياد تي شامل آهن، حقيقت جي بنياد تي، حقيقت تي ٻڌل، جنهن جي نتيجي ۾، ٻار جي ملڪيت جو اندازو نه ڪرڻ گهرجي. انهي جو مطلب آهي ته اهو ٻيو ڳجف جڙڻ جي ٻي ڳالهه واري يا بند ٿي ويندو، هڪ جي برابر جيڪا ٿي چڪو آهي.

جڏهن ٽرانزيڪشن جي تشخيص جو هڪ قابليت وارو نسخو استعمال ڪندي، گهڻو ڪري پيٽرولن جي علائقي جي علائقي کان، يونيفارم مالڪ جي جمع. تنهن ڪري، جيئن ئي والدين ڳوٺ جي شفاش بڻجي ٿيڻ جي طاقت تي سخت تعمير ڪرڻ چاهيو ٿي ته انهن کي آرام جي پورڀرو ڪرڻ جي حد ۾ تسليقات آهي.

هائوسنگ رياضي جي ڪيترن ئي مثالن تي غور ڪريو.

هڪ ڪمري ۾ ٻه ڪمري واري اپارٽمنٽ تبديل. صورتحال پيچيده آهي: اهو واضح طور تي مٽا سٽا ٺاهڻ ممڪن ناهي، جيتوڻيڪ چورس ميٽر جو تعداد پراڻي هائوسنگ کان سواء هڪ ڪمري جي اپارٽمنٽ ۾ هوندو. فيصلي آهي: معمولي هڪ ئي مالڪ جو واحد مالڪ بڻجي ٿو (وڪرو جي معاهدي ۾، ٻار کي صرف خريدار طور درج ڪيو ويندو). متبادل: ٻار هڪ ٻئي هائوسنگ ۾ حصيداري جي صورت ۾ معاوضي جي صورت ۾ (مثال طور، دادا ۽ ڏاڏي جي شڪل ۾) يا اپارٽمنٽ ۾ هڪ نن a ي رقم جي حصي ۾ نقد رقم جي صورت ۾. ٻار جي نالي جي نالي ۾ پولو حصو ورتو وڃي، پر هو ان کي ڊيٽا ٺاهي سگهجي ٿو، فقط 18 سال تائين پهچڻ جي قابل ٿي.

اسان ڳوٺ ڏانهن مٽيء جو شهر تبديل ڪيو. ان اپارٽمنٽ مان هر هڪ ٻارن کي الڳ ڪمرو ناهي، خاندان هڪ ملڪ جي گهر ڏانهن هلندو آهي. ويجهي اسڪول پاڙيسري آبادڪاري ۾ واقع آهي. سنڀاليندڙ ۽ سنڀاليندڙ اختيارين جو اختيار هڪ ٽرانزيڪشن ڪرڻ جو معاهدو ڪيو وڃي ٿو. اهو سبب اسڪول جي دور جي دور يا تعليم جي معيار ۾ ممڪن خرابي آهي. جيتوڻيڪ هن صورتحال مان هڪ رستو نڪري رهيو آهي: هڪ طارات جو رستو ڪرايو، ته اسڪولن کي يونيورسٽان جي تعداد تي شقطن جي تعداد تي شازن جي تعداد تي شقدار ڊيٽا شامل آهن. تعليمي اداري جي پيدائشي ٽيم ۾. جيڪڏهن توهان گهر ۾ ٻار کي سيکارڻ جو ارادو ڪري رهيا آهيو، غور ڪريو: غور ڪيو ويو آهي، تيزيء سان گڏ، هڪ عظيم رائفڪ جي ملازمن کي راضي ڪرڻ گهرجي (جيڪڏهن ٻار کي سوشل پروٽيڪٽ جي ڪري نه مڃي).

تقريبن برابر ايڪسچينج . اهو ڪيس فرض ڪيو ويو آهي ته نن minor ا حقن جي خلاف ورزي نه ڪئي وئي آهي. بهرحال، هڪ برابر نماز سان به، اپيلٽر سان مڪمل طور تي رٿابندي ڪندڙ، ۽ ساڳئي ڪل علائقي جي برعڪس ٿي سگهي ٿو - مختلف رهائش ۽ مختلف جڳهه سان. صرف صحيح حل ٻار کي بهترين ڪمرو وٺڻ آهي.

گروي واري قرض ۾ هائوسنگ خريد ڪيو (ضبط تي). knowing اڻڻ غير فاتح واري صورتحال مان ڪ out ڻ لاء، توهان کي اپارٽمنٽ جي جمع ڪرائڻ تي راضي ٿيڻ جي ضرورت آهي، جنهن ۾ ٻار رجسٽرڊ آهي، سنڀاليندڙ ۽ سرپرست اختيارين سان. ان کان علاوه، جڏهن توهان هڪ معاهدو ڊزائن ڪيو ٿا، نوٽري هڪ درخواست موڪلي، ڇا جمع اتفاق ڪيو ويو آهي. ان کان علاوه، معاهدي تي اضافي معلومات درخواست ٿي سگھي ٿي، جيڪا حالات جي ماهرن کي مڪمل طور تي جانچڻ جي ماهرن جي اجازت هوندي، ڇا توهان جي مٿي تي ڇت جي اجازت هوندي فيصلو.

خريدار ۽ وڪرو ڪندڙ

تجربيڪار ريئلٽر خريد ڪندڙن کي اهو معلوم ڪرڻ لاء صلاح ڏني ته هڪ نن minor ڙي جو هڪ قانوني نمائندو آهي ۽ ڪير ٽرانزيڪشن کي اجازت ڏئي ٿو. بهترين اختيار هڪ ٻار پنهنجي والدين سان گڏ آهي، هڪ خوشحال خاندان. انهي حالت ۾ قانوني نمائندن کي ڳولڻ جو ڪو سبب ناهي.

پر شايد توهان کي صورتحال کي منهن ڏيڻو پوندو جڏهن پيء ۽ / يا مالڪ جي ٻار والدين جي ماء پيء جي ماء کان بيزار ٿي وڃي، ذهني خرابي جو شڪار آهي يا انهن جي جڳهه جو شڪار آهي. ٻار جي مفادن ۽ سرپرست شپرن جي اختيارين جي صورت ۾.

اي پي آء ٽي کي سوچڻ گهرجي ته خريد ڪندڙ کي ڪئين انتظار ڪرڻ جي لاء انتظار ڪرڻ جي لاء توهان جي سرپرستيء سان گڏ رهڻ جي اجازت ڏني پئي وڃي. اهو ياد رکڻ گهرجي ته ايمانداري بهترين پاليسي آهي. خريدار لازمي طور تي خبردار ڪرڻ لازمي آهي ته ريئل اسٽيٽ سان گڏ آپريشن جو وقت ٿورو وڌندو. توهان کي اڳ ۾ دستاويز گڏ ڪرڻ جي ضرورت آهي - اهو ٽرانزيڪشن جي تياري جي وقت گهٽائڻ ۾ مدد ڪندو. اضافي: ياد رکو ته حفاظت ڪندڙ اختيارين ٻارن جي حقن جي تعميل جي پيروي ڪئي وئي آهي، پر ٽرانزيڪشن جي قانوني پاڪائي ۽ دستاويزن جي درستگي جو قانوني تعريف نه ڪريو.

هارڊ اپارٽمينٽ

ٻارن جا حق

دستاويز تيار ڪرڻ

هائوسنگ رياضي

خريدار ۽ وڪرو ڪندڙ

وڌيڪ پڙهو