اهي صلاحون جيڪي توهان جي ملڪ جي گهر لاء جڳهه چونڊڻ دوران توهان جي مدد ڪنديون. روس ۾ پلاٽ جي غلط خريداري جا ممڪن نتيجا.
اهو هن وانگر ٿئي ٿو: ڪوٽيج يا ملڪ جي گهر ختم ٿي وئي، ۽ صرف اهي مالڪ سمجهندا آهن ته ڪيتريون ئي سنجيده غلطيون آهن. بهرحال، تمام گهڻو ٺيڪ ٿي ويندو، صرف وقت ۽ پئسو جي اجازت آهي. اهو صرف هڪ حالت بدلائڻ ناممڪن آهي زمين جو غلط انتخاب آهي.
known اڻايل چيو "اهو هڪ شخص کي رنگ ڏيڻ جو هنڌ ناهي، پر هڪ ماڻهو جي جاء." ڳوٺاڻي اڏاوتي روسي حڪمت پوري طرح صحيح نه آهي. اڪثر خريد ڪندڙن لاء، مستقبل جي گهر جي چوڌاري جڳهه هڪ اپارٽمنٽ چونڊڻ وقت کان وڌيڪ اهم آهي. هڪ خوبصورت عمارت "قتل" ٿي سگهي ٿو. موڙ ۾، هڪ مهذب جڳهه تمام عام عمارت جي اڳڀرائي (۽ قيمت) وڌندي.
سج جي هيٺان هڪ جڳهه ڪيئن ڳولهيو؟
هڪ غير تجربيڪار شخص کي لينڊ پلاٽ کي جلدي حاصل ڪرڻ مشڪل آهي. اسان کي ڪيترن ئي مختلف آفرن سان واقف ٿيڻو پوندو. توهان کان بيشمار نظرن جو داخلا توهان کي ريئلٽرز ۽ توهان جي پنهنجي گهرواري طور ٿڪل ٿي سگهي ٿو. توهان اهو محسوس ڪندا ته سٺي پيشڪش جي هڪ وڏي چونڊ سان لڳ ڀڳ نمبر. جئين نئين معلومات جي هڪ اهم مقدار حاصل ڪئي وئي آهي، ٽارگيٽ جي اصليت ۾ تبديلي، هڪ ٻئي قيمت جي درجي ۾ هڪ تبديلي يا تعارف ۾ گهٽتائي. اهو ناممڪن آهي ته زمينن يا وضاحت طرفان غير حاضري ۾ زمين چونڊڻ. اڪثر هڪ ٻئي جي ڀرسان هڪ ٻئي جي ويجهو، ويندڙ جي قيمت 2-3 دفعا مختلف آهي!اهو ماڻهن لاء ريئل اسٽيٽ خريد ڪرڻ تمام آسان آهي ۽ شهر ۾ تجربو آهي.
دنيا ۾ ڇا ضروري آهي؟
مشهور جملو پڙهي ٿو: "ٽن شين کي هڪ گهر خريد ڪرڻ دوران اهم شيون آهن: هڪ هنڌ، جڳهه ۽ هڪ ڀيرو ٻيهر." ڇوته، توهان پراڻي گهر ۽ ان جي جڳهه تي هڪ کي نئين تعمير ڪري سگهو ٿا، پر توهان هڪ ٻي سائيٽ تي تيار عمارت منتقل نٿا ڪري سگهو. گهڻو ڪري، جڏهن هڪ ملڪ جي ملڪيت کي چونڊيندو آهي، ماڻهو هر قسم جي فني ۽ قانوني مسئلن بابت گهٽ سوچيندا آهن. دل چونڊيو: مون کي ان کي پسند آهي يا ناپسند. ڇا توهان جي سر خريد ڪندڙن کي وڃائي ٿو، پهرين گهر جي تعمير لاء پلاٽ کي ڏسي، ڇاڪاڻ ته اهي پنهنجي خواب ڳولي رهيا آهن! دماغي نظر، آسماني بش ۽ منڊلف محراب کان اڳ، حقيقي برڪ يا ڪاٺ کي ڏسڻ جي قابل.
قرباني رويو سچ آهي، جو اصل حصو آهي، ۽ عمارت انهن مان ڪيترن ئي ڪيترن ئي انهن ۾ گڏ شايد ڪيترن ئي انهن ڪيترن ۾ گڏ شايد ڪيترائي ڪري سگهي ٿو. خريدار مجبور آهي انهن جي پنهنجي پئسن جي هڪ ناقابل اعتبار سيٽ حاصل ڪرڻ تي، پر هڪ ئي وقت تي هو انمول تجربو حاصل ڪري ٿو. اچو ته ٻين ماڻهن جي غلطين بابت سکڻ جي ڪوشش ڪريون.
شاندار ۽ غربت جي وحوي سلوگوڪي
اهو مسئلو، بدقسمتي سان، گهر تعمير ٿيڻ کانپوء واضح طور تي ظاهر ٿي سگهي ٿو. هرڪو سٺو لڳندو آهي، قانوني طور تي صاف ۽ ڪجهه سبب آهي، پر ڪنهن به سبب جي ڪري اهو سبب متوقع معيار آهي. پر سامهون واري صورتحال شايد توهان جي گهرجن ۽ مالي صلاحيتن کي ماحول جي اعلي قابليت کي مايوس ڪرڻ جو امڪان آهي.هڪ ملڪ جي ڳوٺ جي حقيقي مثال تي سوال تي غور ڪريو (ليکڪ جو ذاتي تجربو). هن قسم جو ڪوٽا "ڪانگريز" ملائي "کي چمي واري لابي سڏيو ويندو آهي. b90s. xxv. رياست معزز ماسڪو علائقي ۾ هڪ سنگين طاقت جي اڏاوت واري زمين تي زمين کي زميني کي مختص ڪيو آهي. چالون زندگي جي سطحن ۽ سطحن جي هڪ ناقابل اعتبار ملائڻ کي ٻيهر ترتيب ڏنو. حصن جا طول و عرض 9-50 ايڪڙ جي حد ۾. گهر صرف مسمار ڪرڻ جي لاء مناسب آهن، قيمتي عمارتن جي ڀرپاسي. پاسي واري بيڊ ملڪ جي طرفان، ٽائون هائوس، ٽائون هائوس، سٺا ڪوٽا ۽ قيمتي مهانگي رهائشي. اڃا تائين اڃا تائين سعيد آهي ... جليدار پڻ هئي. جلادي نظام گهڻو وقت، اڃا تائين ناتي مسئلو "کي خاموش ڪرڻ" ناتي تجربن "حل ڪري نه پيو ڪرڻ جي. برانڊ "ادارن" تي پڙهڻ وارو - ڪوآپريٽو جو فائونڊر، هو گهڻو حساب وارو هو ... ته ڳوٺ ۾ ڪا به حڪم ناهي، پراڻا ٽائمرز ۾ ورهايل هئا، جنهن مان پراڻا ٽائمرز ۾ ورهايل هئا چيئرمين هڪ ٻئي قبيلي طرفان سپورٽ ڪئي. غير فعال اڪثريت sliggigly "for" لاء "، if ڻ ته انهن کي پريشان نه ڪيو ويو.
هتان کان اهو پيروي ڪري ٿو ته توهان سڀني کي توهان سڀني کي مناسب ماحول کي ڳولڻ جي ضرورت آهي. توهان باغ ۽ ٻوٽن جي گلن کي پرسڪون ڪرڻ لاء رٽائر ٿيڻ جي خواهشمند آهيو، پنهنجي لاء پراڻي گورڊن ڪوآپريٽو استعمال ڪيو. ضرورت آهي اقتصادي يا ڪاروباري سطح جي گهر- وچولي طبقي لاء ڳوٺ ڳوليو. جيڪڏهن آمدني کي اجازت ڏيو، نه بچائي، لينڊ کي ايلٽ ڳوٺ ۾ زمين خريد ڪيو. جيئن توهان ڏسي سگهو ٿا، اهو به ضروري آهي ته شهر کان هدايت ۽ فاصلي جو انتخاب نه ڪري، پر پڻ ڳوٺ جي قسم جي وضاحت ڪري. ٻي صورت ۾، سڀ ڪجهه نقصان پهچائيندو.
هڪڙي شي جو دورو ڪرڻ آهي اهو سائيٽ تي وڃي رهيو آهي، آچر تي، پرسڪ جي رستي ۾ نڪتل رستي تي قابو پائڻ لاء هر ڏينهن ڪافي آهي. هڪ خشڪ اونهارو يا منجمد سياري جو گندگي روڊ اڌ سال لاء مڪمل طور تي بي معني ٿي سگهي ٿو. جنهن کي هو ماس ايس ايس ايس ايس ايس ايس سي جي ڪيفيت جي شارٽ رستي تي وڃڻ آسان هو "پئرس-ڊڪار" تي هڪ قابل قبول رستو هو. هڪ ٻن سالن ۾ ضلعو. روڊ جي مرمت هڪ ڊگهي عرصي تائين هڪ ئي ڪرسي سان پئسا ختم ڪرڻ جي ڪوشش سان هڪ ڊگهي مدت واري دائري ۾ تبديل ٿي ويو.
هر شي جي جاء آهي
جيڪڏهن توهان کي هڪ سٺي ڪوٽيج لاج جي ضرورت آهي، اهو معقول طور تي شهر کان 50 ڪلوميٽر جي ويجهو ناهي. زمين لاء قابل قبول قيمتون، مواصلات جو سستو رابطو (جيڪڏهن اهي موجود آهن، هڪجهڙائي، خاموشي، خاموشي ... هڪ ڊگهو رستو. پر روزانه ٽرئفڪ جام شهر جي خاصيت جي ويجهو اڀري ٿو. ها، ۽ هڪ ڀيرو هفتي هڪ ڀيرو آسان رستو آسان. مشڪل تي "آخري 100 ميٽر" رستي تي قابو پائڻ لاء تيار ٿيو.
انفرادي ڪوٽ جي هيٺان اهو ترجيح آهي ته 10-230 ڪلو ميٽر جي فاصلي تي 20-30 ڪلو ميٽر خريد ڪري. ٽائون هائوس کي زمين جو نن small ڙو بلاڪ گهرجي - صرف 2-5 ايڪڙ عمارتن جي هن قسم جي عمارتن ۾ غير موثر طور تي استعمال ٿيل آهي، جڏهن ته ڏاڪڻين جي ماپ ۾ 50 سيڪڙو کان وڌيڪ آهي. ملٽي ليول اپارٽمنٽ ". هن درجي جي گهر جو هڪ نسبتا امڪان، ٽمبر، برڪ، فوم ڪانڪريٽ يا سيرامڪ بلاڪ يا سيرامڪ بلاڪ.
ريئلٽر چون ٿا ته شهر کان 30 ڪلوميٽر جي مستقل رهائش لاء گهر جي دور جو دور سٺو اختيار آهي. پر توهان مشڪل سان ڪم ڪرڻ لاء هر ڏينهن ڪجهه ڪلاڪ گذارڻ پسند ڪري سگهو ٿا. ذاتي تجربو چوي ٿو ته بهتر فاصلو 10-15 ڪلوميٽر آهي، ڪجهه خاص طور تي گندگي شاهراهه جي استثنا سان، جتي هر اضافي ڪلوميٽر هڪ مسئلو بڻجي ويندو آهي.
اڪثر ماڻهون نئين نموني ٺهي گهر ۾ هلڻ شروع ڪندا، فوري طور تي سوچڻ شروع ڪيو، ڪيترن ئي نون نوڪرين جو تجربو. ان ڪري، رقم ادا ڪرڻ لاء پهرين ئي بال فليٽ تي عمل ۾ نه آهي. ريئل اسٽيٽ نه صرف ڏيوالپڻي جي صورت ۾ نه رڳو قرض ڏيڻ جي ضرورت آهي. هڪ سٺو گهر ڪاميابي جي مقدر تي وڪرو ڪيو ويندو آهي، وڌيڪ معزز يا مناسب خريد ڪيو. زمين جي پٽن جي حصول ۽ گهر جي وڌن جي تعمير کي فوري طور تي ان جي پنهنجي خوابن ۽ مالي ذاتين سڏين، پر عام طور تي جو عملدار "پر عام ڪاروبار جو پروفيسين". توهان ريئل اسٽيٽ ۾ پئسا سرمايو ڪيو. جيتوڻيڪ دوران گهڻو ڪري لففائي طور تي نه وڌي رهيو آهي، ان وقت، هاڻي، خريد ڪيو ويو، ماسڪو علائقي جو، توهان جي پنهنجي هٿن کي چ dep يء ريت رکيو ويندو (۽ تعمير کي ايندڙ دروازو مڪمل ڪيو ويندو). وڌيڪ وڻ توهان جي ڌرتي تي وڌندا، وڌيڪ قيمت توهان سائيٽ وڪرو ڪري سگهو ٿا. خالص فيلڊ امڪاني خريدارن کي پسند ڪرڻ ممڪن ناهي، پر هڪ ٻيلو يا هڪ سٺو باغ زمين جي قدر کي وڌائي ٿو، خاص طور تي هڪ قيمتي گهر لاء.
تصور ڪريو ته ڇهه گهر هڪ عام خارجي باهه ۽ خودڪار گيٽ سان هڪ هيڪٽر جو هڪ نن -ا ڳوٺ ٺاهيندا آهن. هي ڳوٺ ڀرپاسي واري، اڻ وڻندڙ بلڊنگ ڳوٺن کان بلڪل مختلف آهي، هڪ غير منطقي ۽ خوشگوار رهائشي هجڻ. جتان اندروني باهه ۽ اکيون هڪ ڀيرو گرينينري کي زنادين ۾ ڏسي رهيا آهن، هڪ وڏي پياري علائقي جو اثر. هڪ گهر جو مالڪ باغباني سان پيار ڪندو آهي ۽ هن کان وڏي خوشي حاصل ڪري ٿو. هن پنهنجي جذبي ۽ پاڙيسري کي متاثر ڪرڻ جو انتظام ڪيو. ناگيا "ننگا" اجتماعي فارم "فيلڊز هڪ خوبصورت نظارن ۽ هڪ مصنوعي تلاء ٺاهيا.
ڇاڪاڻ ته پاڻي کان سواء ...
جيڪڏهن توهان ڪوٽ جي تعمير لاء زمين خريد ڪيو (هفتي جي آخر ۾ اونهاري ۾ آرام ڪرڻ)، پوء ڪميونيڪيشن جو مسئلو ايترو ضروري ناهي. هفتي ۾ هڪ ڀيرو توهان ڪار سان پاڻي کڻي سگهو ٿا. سياري جي گرمائش (مثال طور، گئس) گهربل نه آهي، سيووج ناليون ايترو گهڻو نه آهن (فطرت هضم ڪندو). گهر مستقل رهائش لاء تيار ڪيل گهر هڪ وڌيڪ سنجيده انداز جي ضرورت پوندي.محتاط ٿي وڃو جئين توهان جي عارضي ڊيل پارٽنرز کان حاصل ڪيل معلومات ڪڏهن ڪڏهن گمراهه ڪري رهي آهي. b1999g. هڪ مشهور ڪمپني جو حقيقي شهر مون کي چيو آهي، پلاٽ ۽ گهر سان گڏ، ڪليزمين جي ذخيري مان 100m 100m مان حاصل ڪندس. آئن تقريبن صحيح هو. پاور لائن گهر جي ويجهو گذري ٿو، پر توهان کي ڳن connecting ڻ لاء بل جي بلن کي هڪ بنڈل ڏيڻ جي ضرورت آهي. گئس پائپ روڊ جي سامهون واري پاسي واقع آهي، پر پئسن جو پيڪيج ٻه ڀيرا هجڻ گهرجي. سائيٽ تي هڪ سٺو آهي، ow هليل (ریت ۾، مون کي آرٽيسين کي ڊرامائي ڪرڻ گهرجي ۽ هڪ قيمتي ٽيڪنڪ کي صاف ڪرڻ واري سامان سان. اهو اڃا تائين قسمت آهي! اهڙا ماڻهو آهن جيڪي معزز ڳوٺن ۾ پاڻي، گئس ۽ بجلي نٿا ڳن can ي سگهن. ڇو؟ ها، تنهن ڪري ڪيترائي گهر اڳ ۾ ڳن connected يل آهن ته وسيلن جي گهٽ ۾ گهٽ آهي! ۽ هتي ڪا به رشوت ناهي. مسئلو حل ٿي سگهي ٿو، صرف گهڻو پئسو خرچ ڪيو پنهنجو مواصلاتي نيٽ ورڪ رکو. مشهور ڳوٺ، ماسڪو رنگ واري روڊ جي ويجهو واقع آهن (20-30 ڪلوميٽر)، گهڻو ڪري "بيماري" وانگر آهن. پر انهن جي باغ تي پوسنر پينشنر سان سوين ونسينر سان سوين روبلز کي توهان جي باغ ۾ واڌارو ڪرڻ جي ضرورت تي؟
سبسڪربر ڪتابن جي دستيابي ۽ معنى کي مووبلرگو، موسوبلاگو ۽ ٻين تنظيمن سان معاهدو ڪيو. يقينن اها الربان طاقت ڪافي آهي، ۽ گئس پائپ جو قطر آهي ته گئس پائپ کي ايندھن سان گڏ جديد بوائلر جي اجازت ڏئي ٿو. انهي صورت ۾ نئون گھر جي تعمير جاري آهي ته پراجعج کي جاري ڪرڻ جي ضرورت آهي ته "يا نه ئي وقوابري دڪريڪريو جي اجازت تي زورگي کي مضبوط ڪرڻ جي ضرورت آهي. تازي ادائيگي جي ادائيگي سان نقشو شاھدي ڏسو (بهتر آھي سروس فراهم ڪندڙن کي سڏڻ لاء). چيڪ ڪريو ته نمبر نمبر معاهدي ۾ بيان ڪيل معاهدي سان ميچون. ڇا توهان سوچيو ته اهو پڻ آهي؟ اهو پڻ ٿئي ٿو ته خريدار هڪ تعميراتي ڪمپني مان هڪ تعميراتي اڪائونٽس ۽ گئس کان بي ترتيب اڪائونٽس سان گڏ هڪ گهر حاصل ڪري ٿو (ريئلسٽرن جي وچولي سان)، جنهن جو 15 هزار روبل آهي. آخرڪار، تعمير جي دوران، "باڪس" جي گرمائش تي تمام گهڻي توانائي خرچ ڪئي وئي آهي، ۽ پاڻي ٽونز سان وهي ويو آهي!
سودو ٺاهڻ کان پوء، توهان کي لاڳاپيل تنظيمن ڏانهن وڃڻ جي ضرورت آهي ۽ ٺيڪن کي تجديد ڪيو. اهو ڪافي تيز ۽ مفت آهي. سچ، اهو ذهن ۾ پيدا ٿيڻ گهرجي، جيڪو مالڪ جي تبديلي سان گڏ، فون نمبر گم ٿي ويو آهي. پر ڪميونيڪيشن ٽيڪنالاجي جي جديد ترقي سان، فون ڪو مسئلو ناهي. هتي ڪيترائي اختيار آهن، سستا (ايستائين به رشوتدار کي حساب ۾ وٺي رهيا آهن) ۽ هڪ پراڻي ڪيبل کان بهترين معيار سان.
توهان گهٽ کان بغير ڪرڻ جي ڪوشش ڪري سگهو ٿا، ڇاڪاڻ ته مان واقعي توهان جي خواب ٺاهڻ چاهيان ٿو! زوال ۾، هڪ پراڻو دوست مون ڏانهن رخ ڪيو، جيڪو 120m2 جي ايراضي سان گڏ هڪ برشدي واري گهر ۾ مدد ڪرڻ لاء چيو. پنج سال اڳ هو صرف بجليء کي ڳن to ڻ جي قابل هو. اها شيء مسلسل نه رهي، ۽ ريڊيٽرز گهٽ ۾ گهٽ طاقت سان ڪم ڪيو ته صرف انچي کي آزاد نه ڪري. اهو سياري ۾ گرمائش لاء 5 هزار روبل تائين هو. هر مهيني! جيئن ئي گئس جي بناوت جي اميد ظاهر ٿي، هو فوري طور تي مون کي بيليئر سامان جي چونڊ تي مشوري ۽ مشوري لاء موڙي ٿو. پارٽين جي ذريعي، گرمي جي قيمت 500 روبلن تائين گهٽجي وئي. هر مهيني.
پلاٽ خريد ڪرڻ سان، ريئلٽرز جي لفظن تي ڀروسو نه ڪريو، دستاويز چيڪ ڪريو. اهو پاڙيسري کي نظرانداز ڪرڻ جو مشورو آهي ۽ حقيقي حالت جي حقيقي حالت معلوم ڪرڻ. هتي منهنجي تلخ تجربي جو هڪ مثال آهي. گئس پائپ موجود آهي، هڪ ڪنيڪشن آهي، پر هڪ پائپ ۾ ڳن connected يل صارفين جي وڏي تعداد ۾ تمام گهٽ دٻاء تمام گهٽ دٻاء آهي. ڪيترن ئي تجزيو بورڊ 3-5 و بيبر جي دٻاء تي ڪم نه ڪيو ٿا، ۽ اهي آهن جيڪي اڃا تائين برنڪرن کي هٿن ۽ drops آهن.
حالتون تجارتي ڳوٺن ۾ نسبتا چ well ي ريت آهن، جتي زمين "خرچي کان" پلاٽ ۾ ڪٽي وڃي، رستو ٺاهيو، نيٽ ورڪ ٺاهيو. آخري جڳھون عام طور تي سڀني رابطن سان وڪرو ڪيون وينديون آهن، ۽ انهن جو معيار مهذب سطح تي آهي. گهٽ ۾ گهٽ: وڌيڪ قيمت. پر جيڪڏهن توهان هڪ سٺو گهر ٺاهڻ جو ارادو ڪيو، ته اهو صحيح انتخاب آهي.
ڪير سوچيو هوندو ...
ڪڏهن ڪڏهن غير متوقع طور تي غير متوقع طور تي ۽ ناخوشگوار انداز ۾، تمباکو کان شيطان وانگر. هڪ انساني دماغ بي طاقت آهي. مثال گهڻو ڪري سگھجن ٿا. هتي ڪليزسمن جي ذخيري تي ٽرائوٽسڪي جو ڳوٺ آهي: هڪ سيٽنگ ايريا، هڪ سٺو رستو، سڀني رابطن. پر اتي هڪ اهم نقصان آهي جيڪو صرف پهرين رات کي ظاهر ڪيو ويو آهي. شيريميويٽووي ايئرپورٽ تمام گهڻو پري آهي، پر جهازن کي وڏي پاڻي جي مٿان لينڊنگ ۾ داخل ٿيو، اليج کي مڪمل طور تي پنهنجو پاڻ مٿان نه. شور جي آرام واري رستي تي ايوريا ملڪ جي زندگي تيزيء سان مختلف آهي، جتي موٽر وي جي گونج جو گوڙ آهي، گورجيٽ چوٽين، لفٽ هلائيندڙ ٻارڙا راند ڪندا آهن. اسان هاڻي اهو محسوس نٿا ڪريون، جئين آواز هڪ پس منظر ۾ ضم ٿي وڃن ٿا ۽ دماغ فلٽر غير ضروري. شهر جو برابر آهي ته گئريسري کان سمنڊ ۾ ع کي زور ڀريو آهي، حياتيء جي ٻار کي ساڳئي هون "دنيا جي جنگر (بهدن جي ورخصات جي ڪري ٿو" هو "دنيا جي ٻار 'ورثي پڻ آهي. اهي آوازن ۾ جيڪي تعمير جي دوران ظاهر نه ٿيون، بعد ۾ هڪ نئين مثالي جڳهه ڳولڻ جو هڪ سبب بڻجي وڃي ...
شهري حالتن جو عادي آهي، ماڻهو ڪڏهن ڪڏهن ڪڏهن پنهنجي ڪٽنب بابت سوچڻ چاهيندا آهن. جيڪڏهن زال ۽ محبوب ماء کي ذاتي ڪارون نه آهن، اهي پاڻمرادو هروم ۾ بدلجن ٿا. علائقو آرام سان ۽ مختلف ٽرانسپورٽ رستن (هڪ باقاعده بس يا هڪ برقي ٽرين) مستقل زندگي لاء مناسب ناهي ۽ شايد طلاق لاء مناسب آهي. ان کان علاوه، هڪ شاپنگ "پنڌ واري فاصلي جي گهٽتائي سبب" تيزي بک جو خطرو آهي ... يا: هڪ نئين گهر ۾ هڪ نئين گهر ۾ رکيل آهي، ٻار کي ڳوليندو ته علائقي ۾ ڪفنگار گارٽن ناهي، ۽ هڪ مهذب اسڪول. اهو هڪ نئين جڳهه ڳولڻ جو سبب آهي ...
ڪڏهن ڪڏهن ٿيندو آهي: گهر جي ونڊوز جي ونڊوز جي ميدان مان سلائيڊ ۽ امن واري شڪل مان سليدي جو نظارو ۽ امن پسند گهن کي اوچتو هڪ وڏي تعمير ۾ بدلائي ٿو. ڊولپر هڪ اجتماعي فارم حاصل ڪيو آهي ۽ هڪ اشراف جي آبادي کي تعمير ڪري ٿو. هڪ تعميراتي سائيٽ تي فريم شور، پاڙيسري گهر جا مالڪ، هڪ عاليشان پاڙيسري حاصل ڪرڻ، ۽ زمين جي قيمت وڌي ٿي. پر هڪ ئي ڪاميابي سان گڏ روس ۾، صبح جو جاڳڻ، اهو ممڪن آهي ته وڌيڪ ناخوشگوار ساخت جي تعمير کي ڳولڻ ممڪن آهي. فرض ڪريو، ايندڙ سال جي شاهراهه جي اڳيان، هڪ شاپنگ ۽ تفريحي مرڪز وڏي پارڪنگ لاٽ سان تعمير ڪيو ويندو. اهو ممڪن ناهي ته اهو عياشي هائوسنگ جا خريدار پسند ڪندو!
اهو بنيادي طور تي تهذيب وارن ملڪن کان مختلف آهي، جتي اختيارين واضح طور تي ترقياتي حالتن کي منظم ڪن ٿا. ڪنهن کي پنهنجو پاڻ کي هڪ پري مستقبل جي منصوبن سان واقف ڪرڻ جو حق آهي. هتي هڪ مثال آهي، جيئن قبرص ۾ مضافات مصروف آهن. سائيٽ لاء مقامي ميونسپلٽي لاء مخصوص رقم رکي وئي آهي ۽ تعمير لاء هڪ معاهدو ڪرڻ لاء هڪ معاهدو (فيصد جي بنياد تي) روس ۾ گروي ۽ مواصلات کي ختم ڪري ٿو. هون، هن کي يقين آهي ته پاڙيسري هن سان گڏ، ڪجهه به تعمير نه ڪيو ويندو - ڳوٺ جي گهٽين جي وچ ۾ زمين ۽ وڻن جي وچ ۾ محفوظ آهي. ان ۾ اهڙو معاهدو ميونسپلٽي کي برباد ڪري سگھي ٿو!
زمين ۽ ربي
جيڪڏهن ريئلٽر خراب ٿيل ريئل اسٽيٽ کي خريد ڪرڻ جو فائدو ثابت ڪرڻ شروع ڪري ٿو، قائل ڪرڻ ۾ نه ڏيو! مالڪ جي دستاويز ۾ آرڊر ۽ سنڀال. زمين جي برعڪس خريد ڪرڻ سان (يا نه knowing اڻڻ)، توهان جي باري ۾ ڪوسٽل پٽي ۾ گهر تعمير ڪرڻ جي ناڪامي يا توهان جي خوابن جي گهر کي بيهڻ جو ارادو رکڻ گهرجي. پاڙيسري جي حق جو حق فراهم ڪرڻ جي ضرورت آهي (جيڪڏهن توهان جي گهرن جي رسائي جي رسائي صرف توهان جي ايمانداري واري علائقي جي ويجهو هجي) ٻين ماڻهن جي ڪارن جي گذرڻ جي لاء پٽي جي هڪ خشڪ آهي. توهان جي زمين تي ۽ توهان جي اڪائونٽن لاء!زمين جي قانوني حيثيت يا پهرين سنجيده مطالعي تي ظاهر ڪرڻ آسان آهي. جيڪڏهن حقن حقن جي رجسٽريشن جي رجحاني جو سرٽي شعاع آهي ۽ اهو رڪاوٽن جي حقن جي نشاندهي نٿو ڪري ۽ جڏهن ملڪيت جي حقن جي ٻيهر جبري طور تي عملن جي ٻيهر عمل نه هجي) تي. هڪ جمع يا صحيح قانوني طور تي، چئو، روسروروڊنڊنڊز يا موسوڊوڪنل سان، پوء سڀ ڪجهه ٺيڪ آهي. توهان هڪ قانون تي حملو ڪندڙ ۽ ضمني حاصل ڪندڙ آهيو، توهان جي پاسي جو قانون. جي باوجود "پاپ اپ زمين سان ٺڳي، جنهن ۾ هڪ يا ٻه يا ٽي يا ٽي يا ٽي يا ٽي يا ٽي خريدار مجبور نه ڪندا.
شڪايتن کان بچڻ لاء، اهو ضروري آهي جڏهن ته خريد ڪرڻ ضروري آهي ته توهان سڀني جي قانوني معيار کي ترتيب ڏيڻ لاء ضروري آهي ته ڇا توهان وڪرو ڪندڙ جي ڀائيوارن جي حقن جي ڀڃڪڙي ڪئي وئي آهي) اهو مالڪ تي ريئل اسٽيٽ خريد ڪرڻ وڌيڪ خطرناڪ آهي، پر هن جي نمائندي وڪيل جي طاقت سان. ڳالهين سان گڏ اڳوڻي ملڪيت جي مالڪ جي ممڪن دعوي جي حفاظت جو تحفظ جو تحفظ آهي، جنهن کي ٽرانٽرن جي طاقت کان اڳ يا هڪ هفتي کان هڪ هفتي کان وٺي وڪيل کان وٺي وڪيل. اهو اصل رقم لاء ٽرانزيڪشن جي ڊزائن کي روڪيندو آهي، خاص طور تي هي حقيقت هن حقيقت کي خطرو نه آهي. موجوده قيمت کي لڪائڻ لاء هڪ سستا علائقي جي خريداري ۽ وڪرو سان، اهو وڪرو ڪندڙ کي به سمجهه ۾ نٿو اچي.
وڪرو تي ٽيڪس 1-15 سيڪڙو ٿي سگهي ٿو؛ جيڪڏهن وڪرو ڪندڙ 3 سالن کان وڌيڪ ملڪيت آهي، ته پوء اهو ٽيڪس مان آزاد ڪيو وڃي ٿو. قانون ۽ حالتن جي پيچيدگي جي ڪري، اهو ٽيڪس معائنو ۾ صلاح ڏيڻ جي سفارش ڪئي وئي آهي. جيڪڏهن توهان هن اداري سان رابطي جي ڪري الجهيل آهيو، توهان هڪ لکت واري درخواست موڪلي سگهو ٿا (انهي طريقي سان هڪ مهيني جي وقت ۾ وڌيڪ تفصيلي جواب ڏيو) يا وڪيل جي صلاح ڏيو. دستاويزن جي صحيح قيمت تي اشارو ڪندي، وڪرو ڪندڙ کي "اڇو" نقد رقم وصول ڪندو، جيڪو بعد ۾ سرڪاري خريداري جو اعلان ڪندو. جيڪڏهن وڪرو ڪندڙ ضد کي ضد ڪيو ويندو، هن کي مڪمل رقم حاصل ڪرڻ بابت گهٽ ۾ گهٽ هڪ هٿ سان لکيل رسيد ٿيندو. رقم لازمي طور تي روبل ۾ يا غير ملڪي ڪرنسيء ۾ لازمي طور تي لازمي رزیز ۾ لازمي آهي: "روسي وفاق جي وچ ۾ ادائيگي جي وقت تي." رسيد جنهن ۾ اسان ڊالر يا يورو بابت ڳالهائي رهيا آهيون، روسي قانونن جي مطابق عدالت جي لاء ثبوت نه آهي.
جديد قانون سازي واضح طور تي ٽرانزيڪشن جي شرطن کي واضح ڪري ٿو. تنهن ڪري، اهو سڀ کان وڌيڪ محفوظ هوندو جيڪڏهن اهو روسي شهرين جي محبت جي محبت جي محبت لاء نه هجي ها ته ڪارو نال ۽ بينڪنگ خاني ڏانهن. پر هتي، هر شي خراب ناهي جيڪڏهن اهو لائسنس جي پاليسي جي رسائي جي شرط جي شرط تي صحيح آهي (وڪرو ڪرڻ جي منصوبي جي اعلان ڪيو). جيڪڏهن ٽرانزيڪشن حادثاتي طور تي ٽڪرائجي يا منتقل ڪيو وڃي، سيل کي تبديل ڪرڻ لاء سست نه ٿيو جيڪو وڪرو ڪندڙ کي سڃاتو وڃي ٿو.
تجربو جيڪو مشورو ڏئي ٿو ته هڪ تڪڙ پئسو وڃائڻ جو بهترين طريقو آهي. ڪنهن طرح حالتن مان دٻاء هيٺ اچڻ لاء مون کي دير سان هڪ نقد جو عهد ڪرڻ لاء ٿيو. پر ايندڙ صبح دستاويزن جي تفصيلي مطالعي کانپوء، اهو معلوم ٿيو ته ريئل اسٽيٽ کي سنجيده بوجھ آهي جيڪي هڪ مڪمل خريداري جي منطقي آهن. قانون موجب، خريدار جيڪو ٽرانزيڪشن کي ضمانت جي مڪمل مقدار وڃائي ٿو - اهو وڪرو ڪندڙ کي معاوضي ڏانهن وڃي ٿو. مضبوط عهد کي واپس ڪرڻ لاء، ادا ڪيل مددگار کي راغب ڪرڻ ضروري هو. اهو وڪرو ڪندڙ جي واضح خزاني ۽ ريئلٽر جي ڊفالٽ جي باوجود.
تنهنڪري منهنجو بنيادي مشورو: محتاط رهو! ٻئي وڪرو ڪندڙ، ۽ وڪيل ٻئي رضاڪارانه يا ناجائز طور تي غلطي ٿي سگهن ٿا، ۽ توهان کي ياد ڪرڻي پوندي. پريشان نه ٿيو ته توهان کي غلط سمجهيو ويندو، مسئلي جي قانوني پاسي کي ڪيترائي ڀيرا چيڪ ڪريو.
b2006g. خاص طور تي زميني ٽيڪس وڌائي. ماسڪو علائقي جا امدادي علائقا اهي 4-12 ڀيرا گلاب گلاب! ڪنهن بهذيب ۾ ملڪ ۾، اختيارين جي اهليت فوري طور تي مظاهرن ۽ احتجاج جو سبب بڻجندي. مثال طور، هڪ ٽيڪس 12 ايڪڙ شهر جي ڳوٺ جي ڳوٺ تي، ميثونڪي جي ڳوٺ جي ڳوٺ ۾، ميٽشونڪي ضلعي 2050 روبل آهي، اهو آهي، 4 دفعا وڌي ويو آهي. اوڊينسووو ضلعي ۾ ملڪ ڪوآپروو ضلعي ۾ جيڪو 47 هزار روبل جي مقدار ۾ موڪليل نوٽس طرفان ٽيڪس جي معائنو تي اتفاق ڪيو ويو. ساڳئي 12 ايڪڙ لاء. تنهن هوندي، اهو جلد واضح ٿي ويو ته ٽيڪس اختيارين يا اٽڪل 9.3 هزار ڳوٺاڻون ها !- ٽيڪس روز ڪندو! ڪيترن ئي کي آزاد طور تي سهي ويو، پر اهو پڻ "گهٽجي ويو" پينشنرز لاء ناقابل برداشت ٿي ويو.
ڪڏھن اھو ٿيندو آھي ته خاص طور تي قانوني معائنز جو، ته، حقيقي مواد ٽيڪسن جي مجموعي طور تي غلطين، غير قانوني ٽيڪسن جي جمع يا ناپسنديده جي ضرورت آهي. ٽيڪس اختيارين جي عمل کي جانچڻ ۽ چيلبڙيء ۾ ترديد ڪيو وڃي ته خاص طور تي رواي روايئي ۾ گهٽ ٽيڪس گذري چڪا آهن. ريئل اسٽيٽ خريد ڪرڻ، اسٽيٽ دعوائن بابت سوچڻ جي پڪ ڪريو، هاڻي اسان وٽ ٻاهرين کان وڌيڪ مهانگو آهي. يا ٽيڪس ادائيگي جي لحاظ کان هڪ وڌيڪ منافع بخش علائقو چونڊيو، ڳوٺ جي مالي معنى ۾ باغ پارٽنرشپ ۾ ترجيح آهي.
هڪ ماهرن کان مدد جي ضرورت آهي. ڇا توهان کي ضرورت آهي؟
ڪنهن به عام ماڻهو کي پيشه ورانه ريئلسٽرن کان مدد طلب ڪرڻ ضروري سمجهي ٿو. پر اڪثر ريئل اسٽيٽ ڪمپنين جي ڪم هيٺ ڏنل آهي هيٺ ڏنل نوجوانن کي گهٽائي سگهجي ٿو: ڪم جي تجربي جو هڪ وڏو تعداد بغير هڪ عام تنخواه جي بدران. غير معمولي گراهڪن کي شامل ڪيو ويو آهي. نتيجو هڪ هنڌ تي گندگي کي گندگي ۾ آندو ويندو آهي ته ايجنٽ آزاديء سان ڏسڻ ۽ جائزو وٺڻ جي تڪليف نه ڪئي. ايجنٽ اڪثر سوالن جو جواب ڏيڻ جي قابل نه آهي ۽ ضلعي ۾ صورتحال کي نٿو know اڻي، اهو معمول آهي. ڪيترائي صرف گراهڪن جي گهرجن کي سمجهڻ جي قابل نه هوندا آهن. هڪ اڳوڻي شاگرد طور، ڪرششچي ۾ هڪ ڪمرو يا رهڻ واري ڪمري ۾ شوٽنگ، گهٽ ۾ گهٽ هڪ ڪاروباري ڪلاس جو مقام ۽ معيار جو اندازو لڳائي سگهي ٿو؟ خريدار کي سمجهڻ لاء، توهان کي هن جي جڳهه تي اٿڻ گهرجي ۽ متوقع رستي مان گذري.
وڌيڪ يا گهٽ ڪاميابي سان نن smaller ن ادارن يا نجي ايجنٽن سان گڏ گهٽ ڪاميابي سان ڪم ڪرڻ جو انتظام ڪيو. اسمارٽ ريئلٽرز هڪ ٻن طرفن ۾ ماهر ڪرڻ پسند ڪن ٿا. هڪ نيڪ ايجنٽ کي مسلسل پنهنجو پاڻ کي نبض تي رکڻ گهرجي، جڏهن ڪڏهن به هڪ جڳهه تي پلاٽ (پلس 30000-50000-50000-50000-500-50000-50000-50000-50000) پر چ erser و ڀروسو ڪندڙ، جيڪو ماسڪو علائقي کي چ that اڻي ٿو، اڪثر ڪري "بلٽ بورڊ" جي اصول تي ڪم ڪندو آهي. ڪميشن وٽ دلچسپي وٺو، ۽ هن لاء اهو گهرجي، توهان وڪرو ڪندڙ کان ڊبلڪ ۽ وڪرو ڪندڙ کان، اهي تعمير جي معيار کان نه جان. پر واعدو ڪيو، اهي سڀ ڪجهه چون ٿا جيڪو توهان ٻڌڻ چاهيندا. ناراض هڪ ناراض خريد ڪندڙ جي بعد ۾ ظاهري طور تي انهن جي واعدن بابت وساريندو. ان کان سواء، زير زمين جو معاهدو "ڪامياب" ٽرانزيڪشن کانپوء تباهه ٿي ويو آهي.
ڪيئن ٿي وڃي؟ ڇا ڪجي؟
چ، و، پيارا پڙهندڙ ڪيئن؟ خراب خوفزده؟ يا بهترين لاء اميد؟ توهان جو حق. ڪيترائي خريدار ڪڏهن ڪڏهن ياد ڪندا آهن: "اسان بهترين طور تي يقين ڪرڻ چاهيندا هئاسين ..." جيڪڏهن توهان ان جو مطلب آهي ته اهو اڃا تائين گهربل گهرج نه ڪيو ويو آهي . مصيبتن کان آزاد ٿيڻ جو موقعو، ناخوشگوار نتيجن کان محروم 10 سيڪڙو کان نن small ڙو آهي! يقينن، جيڪڏهن توهان هڪ سادي باغ حاصل نه ڪيو.
اهو آرٽيڪل صرف روس ۾ غلط خريداري جا نتيجا، هڪ ملڪ ۾ هڪ ملڪ جي غير ترقي يافته ريئل اسٽيٽ مارڪيٽ سان گڏ ڏيکارڻ جي ڪوشش آهي. وڌ کان وڌ سودو ادا ڪريو، ڪنهن به معلومات ۽ سڀني دستاويزن کي چيڪ ڪريو. "عدم تعصب جي نجات رکندڙ ماڻهن جي هٿن جو ڪم آهي" - گهريلو ڪاروبار جي جمهوريه جي جمهوري ڪائونسل. اهو غير حاضرات ۾ ناممڪن آهي، سڀني ڪيسن بابت ٻڌائڻ ۽ سڀني ممڪن مسئلن جي اڳڪٿي ڪري ٿو. اسان توهان کي توهان جي خوابن جي گهر جي صحيح چونڊ جي ڪم جي صحيح چونڊ کي سنجيدگي سان سمجهڻ چاهيندا آهيون.
ايڊيٽر آرٽيڪل جي تياري جي تياري ۾ مدد لاء ماهر ولاديمير چرنيوسينٿسيوز جي مهرباني.