پريمس جي مالڪن لاء ايل سي ڊي آر جي استعمال ڪيل اپارٽمنٽ عمارتن کي منظم ڪرڻ جا طريقا. انتظاميا ڪمپنين جي انتظام جو ساخت.
لونوا گداا جي مزاحيه "هيرا هٿ" مان واپاري ليڊي مئنيجر کي ياد ڪيو؟ جيڪڏهن نه، تمام بيزار ۾. جلدي، مقصد، 2007 جي 1 جار کان پوء نه، هر اپارٽمنٽ بلڊنگ کي پنهنجي ئي مينيجمينٽ ڪمپني هجڻ گهرجي. پيء، ڏوهارين کي هڪ انتظام جو طريقو چونڊڻ لاء، ۽ هن آرٽيڪل ۾ بحث ڪيو ويندو.
هائوسنگ جي کاتي جي قيادت ۽ ماس ايس سي ايس اي کي سڌاري جي شڪل ۾، ماسڪ ڪتوڪ ۾، 2 هزار کان وڌيڪ ماڻهن جو تعيناتات، اٽڪل 1.5 هزار ماڻهو طئي ڪيا ويا. اهو صورتحال صرف نه رڳو سرمائي لاء آهي، پر ٻين علائقن لاء پڻ. مثال طور، ڪومي جي جمهوريه ۾، 53 سپاهين اپارٽمنٽ عمارتن کي منظم ڪرڻ جي طريقن جي چونڊ تي، ۽ نتيجي ۾، صرف 30doms ۾ حل ٿي ويو. اهو سڀ ڪجهه رياست جي ڊيما جي فيصلي جو سبب هو جنهن دوران اپارٽمنٽ عمارتن ۾ مالياتي تنظيم کي چونڊڻ گهرجي، 1 جون 2007 تائين.
پوء مسئلو ڇا آهي؟ آفيسر هائوسنگ ۽ اجتماعي خدمتن جي اصلاح جو احتمالي قرار ڏيڻ جو ذميوار آهي ته آبادي جي بيماري جو سبب نا مناسب شعور ۾ آهي. اچو ته گڏجي صورتحال کي to اڻڻ جي ڪوشش ڪريون.
روس ۾ هائوسنگ فنڊ اپارٽمنٽ گهرن جي پرائيويٽائيزيشن، نادر استثنا سان، مجموعي ملڪيت سان گڏ آهن. مثال طور، ماسڪو ۾ تقريبن 25 سيڪڙو اپارٽمنٽ ميونسپلٽي سان تعلق رکن ٿا، پر قربانيون پڻ آهن جتي شهري ملڪيت اڃا تائين رهيل آهن. مالڪن جي تنوع جي تنوع کي رهائشي ۽ غير رهائشي احاطي جي سڀني مالڪن جي سڀني مالڪن جي متفقه ڪارناما جي ضرورت آهي.
اڳوڻي هائوسنگ جو ڪوڊ هائوسنگ فائونڊيشن پاران منظم ڪيو ويو آهي، هڪ پيشه ورانه بنيادن تي يا مقامي اختيارين جي ذريعي "آپريشننگ فنڊ" (آرٽيڪل 16-17) ذريعي پيش ڪيو ويو آهي (آرٽيڪل 16-17). هائوس فنڊ ڪنٽرول سسٽم شامل آهي، تنهن ڪري، ٻه سطح: رياست ۽ رهائشي تنظيمون. اجتماعي خدمتون غير متبادل بنيادن تي مونوپليسٽ تنظيمن طرفان مليا ويا. ان جو مطلبيم ته ڏٽو صورتحال يا انهن جي گهٽ معيار کي صحيح ڏيڻ جي صورت ۾ حالت صحيح ڪرڻ جي شروعات ۾ جزانانه گراهڪن (هڪ يو سي) تعلق جي انتباضي جي ڊڪشنڪ (هڪ بلاچ (اي سي بئنڪي جي هدايت جي ڊڪشن ندوي جيٽڪ تان صحيح لڳائڻ جي شروعات کان وڌي سگهي ٿي منظم نه ڪيو ويو.
ا، اهو رستو واضح طور تي پراڻو آهي. رهائشي گهر هاڻي ان سان گڏ رياستن سان تعلق رکن ٿا، ان ڪري، انتظاميا سسٽم کي سرگرمي جي ٽن سطحن ۾ شامل ٿيڻ گهرجي. مالڪن کي انتظامي اسڪيم کي آزاد ڪرڻ ۽ انتظام جي هائوسنگ تنظيم کي منتخب ڪرڻ گهرجي. اهو افاديت ۽ هائوسنگ اسٽاڪ جي خدمت ۾ شامل تنظيمن سان گڏ، مالڪن جي مالڪن جي رهائشگاهه جي رهائش لاء، آرامده ۽ محفوظ حالتون فراهم ڪرڻ. حوالي سان لاء اهم ذاتي ذميواريون طبيبائش يا بنيادي حڪومتي پوليائي ۽ قسم جي پيداوار واري سهولتن جي حفاظت سان پڻ ساڳئي نقطيع جي سهولت فراهم ڪيو، انهي طرح يو حساب جي سهولت فراهم ڪيو، انهي طرح يو اوڪ سروسز جي حفاظت مهيا ڪيو وڃي هڪ استعمال جي طور تي ذخيرو ڪرڻ ۽ آهي مقامي علائقو.
نئون هائوسنگ ڪوڊ رهائشي حدن جي مالڪ جي ڀرپور حصي جي بنياد تي، بنيادي طور تي اپارٽمنٽ بلڊنگ کي منظم ڪرڻ جو تصور تبديل ڪيو. پهرين ۾، پنهنجي پاڻ کي هڪ اپارٽمنٽ بلڊنگ جي انتظام جي تنظيم تي پاڻ کي ڪوڊڪس ۾ شامل ڪيو ويو آهي. مالڪن کي لازمي طور تي پنهنجن، انفرادي طور تي بيان ڪيل ملڪيت، ۽ گهر جي عام ملڪيت تي مشتمل آهي. هڪ ساوڙ لمقو، جنهن روڊ جي خاصيتون ڪارکان ۽ حالت واضح ڪيون آهن، تڏهن به خدشا جي مخصوص ضرورتن ۾، ۽ بندين جي مخصوص ضرورتن ۾.
اپارٽمنٽ بلڊنگ کي منظم ڪرڻ جا اختيار ڇا آهن؟ رهائشي هنڌن جي لاء، ٽي امکانون قانوني طور تي مهيا ڪيون ويون آهن: انهن جي ملڪيت مالڪن کي منظم ڪرڻ يا هڪ پروفيشنل مئنيجر کي نوڪري ڏيڻ لاء.
قبيلي جي جانورن جي لاء، ٽي امڪان قانوني طور تي مهيا ڪيا ويا آهن: انهن جي ملڪيت کي منظم ڪرڻ يا مئنيجر کي نوڪري ڏيڻ لاء. مالڪن جا مالڪ آهن انهن جي پنهنجي، انفرادي طور تي ملڪيت کي برقرار رکڻ لاء، ۽ گهر جي عام ملڪيت.
سڌي ڌليٽ
جيڪڏهن رهائشي ماڻهن جي رهائشي عمارتن جي رهائشي ۽ غير آبادگار جي رهائشي ماڻهن جي رهائشي جي سڌي ڪارروائي جو هڪ قسم آهي، جنهن جو مطلب اهو آهي ته اهي سڀ عام مسئلا انهن جي آرٽيڪل 164 جي مطابق اهي سڀ عام مسئلا اهي سڀ عام مسئلا انهن جي پنهنجي آرٽيڪل 164 جي مطابق آهن. مالڪن جو تعداد سڌي اداري ۾ شامل آهي، ايڇ سي آر ايف کي منظم نه ڪندو آهي.مشق ۾ پنهنجو فيصلو لاڳو ڪرڻ لاء، مالڪن ڪيترن ئي طريقن سان. پهرين، حدن جي مالڪن جي عام گڏجاڻين جي عام گڏجاڻين ۾ س acted و انتظام جا مسئلا حل ٿي سگهن ٿا. ٻيو، مالڪ گهر جي انتظاميا تي فرائض تقسيم ڪري سگهن ٿا. ڦ، انهن کي هڪ هڪ ڪردار کي چونڊيو رڳو گڏ، پنهنجن مالياتي اقتصاديات کان انتظام ڪري سگهو ٿا، يا جنهن جي فيڪٽري مينيجر جي شموليت جو هڪ درٻارہ جو اعتراف آهي ته ڪو. اپارٽمنٽ بلڊنگ، ۽ تنهن ڪري هن صورت ۾ اهو ناممڪن آهي). انهن شخص جا اختيار جيڪي، سڀني مالڪن جي طرفان، ٽئين پارٽين سان تعلقات (يا سيڪيورٽي ڪمپني) ۾ لاڳاپا (يا اڪثريت) سان گڏ.
خدمتن جي سهولتن ٺاهڻ وارا ۽ (يا) ماڻهن سان گڏ رکڻ لاء عام قبيلن ٺاهڻ لاء عام ملڪيت ۾ ڪار جي بحالي ڪم ڪرڻ ڪم ڪرڻ وارا هجڻ وارا آھن ته انهن جي عام اجلاس جي عنوان جي زمانيء تي ترتيب هئڻ گهر ڪئي ويندي. هڪ معاهدي ۾، گهر ۾ سڀني يا اڪثر مالڪن جا مالڪ هڪ طرف. ساڳي ئي وقت تي، اهڙا معاهدا انفرادي طور تي رهندا آهن. اڳيون سرد ۽ گرم پاڻي جي فراهمي، بجلي جي فراهمي، گئس جي فراهمي (گرمي جي فراهمي) گرمائش (گرمي جي فراهمي) گرمائش (گرمي جي فراهمي جي فراهمي).
هڪ ٻيو مسئلو آهي - اپارٽمنٽ بلڊنگ جي سار سنڀال لاء مدد جو اندازو. اهو ياد رکڻ گهرجي ته رقم هر خاص صورت ۾ طئي ڪئي وئي آهي. پرڳان - جيڪي سڌو ره آهن جيڪي سڌو پرواياگيرن جي نتيجي جي نتيجي ۾ پهريان آهن انهن کي لاڳاپيل خدمتون بيان ڪري رهيا آهن جيڪو لاڳاپيل خدمتن کي فراهم ڪري رهيو آهي. سوالن جي باري ۾ سوال ۽ مقامي علائقي جي بهتري لاء جيڪي ڪجهه ڪرڻ گهرجن، انهي سان گڏ هر مالڪ جي بحالي جي قيمت، خدمتن جي بحالي جي قيمت بابت، خدمتن جي فراهمي جي رقم بابت مالڪن جي عام اجلاس ۾. سندس فيصلو هر جيڪو سڀني لاء لازمي هوندو آهي، جيڪي انهن لاء ڪن ٿا جيڪي ساڻس ملڻ نه ڪن. يقينا، اهو غير حاضر هو جيڪو پيش ڪيل ۽ منظور ڪيل ايڪشن پلان سان گڏ، عدالت ۾ پيش ڪيل فيصلي ۾ اپيل ڪري سگهي ٿو. تنهن هوندي، قانون اڪثري، يقينن، اهو مسئلو آهي جيڪڏهن اهو فيصلو ڪيو ويندو آهي ۽ قانون سان گڏ ڪيو ويو آهي.
گهر جي مالڪ شراڪت کي ڪيئن ٺاهجي (هوا)
ان جي سڀني نقصانن جي باوجود، هائوس جي مالڪن جا مالڪ هن وقت اپارٽمنٽ عمارتن جو سڀ کان مشهور فارم آهي. ماسڪو ۾ هڪ پهرين هااس سابرووو پاروڪشپ هو.
هائوسنگ ڪوڊيڪز ۾ فڪس ڪرڻ جو طريقيڪار، هڪ ان جي مقابلي ۾ مقرر ڪيل آهي، جيڪو خاص طور تي وفاقي قانون "طرفان فراهم ڪيو ويو آهي" هائوسنگ ايسوسيشن تي ". اهو ڪيو ويو آهي ته انهن جي ملڪيت کي منظم ڪرڻ جي حق ۾ رهائش جي مالڪن جي مالڪن جي مالڪن جي مالڪن کي. هاڻي ڪنڊومنيم جي رجسٽريشن ملڪيت جي ڪامپليڪس جي ضرورت ناهي. اهو ثبوت آهي، ان کان اڳ، اهو ضروري ناهي، زمين جي پلاٽ کي شامل ڪرڻ جو ڪم حل ڪرڻ جو اهو ضروري ناهي، ڪنڊومنيم جي ساخت ۾.
هائوسنگ مالڪن جي پارٽنرشپ کي رجسٽر ڪرڻ لاء، هيٺ ڏنل دستاويزن کي رجسٽريشن اختيار ڏيڻ گهرجي:
روسي فيڊريشن جي حڪومت طرفان منظور ٿيل فارم ۾ درخواست؛
رهائشي احترام کان ڪجهه قانوني اداري جي قيام جي اداري سان هڪ فيصلي سان - هائوسنگ مالڪن جي پارٽ شئي؛
حلقن جي دستاويزن جون غلطيون يا نه وراڻيون (هائي جي خارش جي خاڪو واري نمبر 35.19998 جي وزارت جي هڪ تاريخي چارٽر. هائوسنگ جي ڀائيواري جي تعليم جي تعليم " ؛؛
اسٽيٽ ڊيوٽي جي ادائيگي تي دستاويز.
اهي عدالتن جي آخر جو خاص آهن جيڪي قانوني ادارن جي رجسٽريشن جي رجسٽريشن جي رجسٽريشن جي رجسٽريشن جي رجسٽريشن جي رجسٽريشن جي آزادي ۾ خاص، هائوس ۽ گهر واري مالڪن جي رزبز ۾ شامل آهن. جيڪڏهن هوا جا ميمبر آزادانه آزاديء سان آزاد ٿي ويندا، قيمت تقريبن 2.5 هزار روبل هوندا. انهن مان، 2 هزار روبلس هڪ قانوني اداري جي رياست رجسٽريشن لاء رياست جي رجسٽريشن (آرٽيڪل 333.33 ٽيڪس ڪوڊ ڪوڊ)؛ 500rpp. - رياستن جي نيڪٽ جي سرٽيفڪيٽ جي سرٽيفڪيٽ (آرٽيڪل) جي نقل (آرٽيڪل) جي ڪاپي نهايت (آرٽيڪل) جي ڪاپي (آرٽيڪل) جي ڪاپي (آرٽيڪل) جي ڪميشن جي ڪميشن (آرٽيڪل 333.24.13.24) ان کان علاوه، آزاد رجسٽريشن سان، اضافي تنظيمي خرچن کي ناگزير طور تي گھر جي مالڪن جي رسائي جي رجسٽريشن سان جڙيل هوندو.
ادارو وفاقي ٽيڪس سروس جي علائقائي ادارن طرفان ڪيو ويو آهي.
هائوسنگ ايسوسيئيشن
گهر جي انتظاميا جي سڀني مسئلن کي حل ڪيو وڃي ٿو (ڀائيواري جي ميمبرن جي ميمبرن جي ميمبرن) يا ڪوآپريٽو ڪانفرنس جي ميمبرن جو عام اجلاس. هاڻوڪي گهر مئنيجمينٽ جون سرگرميون اڪثر ڪري ها ۽ ڪوآپريٽو جي ميمبر جي ميمبرن جي عام ملاقات ۽ نه ئي بورڊ جي انتظامن سان. هڪ ئي وقت، هڪ نظرثاني واري ڪميشن ٺاهي وئي آهي، جيڪو شراڪت جي مالي سرگرمي جي تصديق ڪري ٿو (ڪوآپريٽو).
هڪ غير منافع بخش تنظيم هڪ اپارٽمنٽ بلڊنگ آزاد ٿي سگهي ٿو (پنهنجي عملي جي انتظاميا جي روزگار جي ملازمت جي معاهدي تي عمل ڪرڻ يا هن جي عملي جو بنياد) يا لاڳاپيل ڪنٽرول آرگنائيزيشن کي راغب ڪرڻ لاء ان سان معاهدو. هوا مالڪنن سان گڏ رهائشي عمارتن جي بحالي ۽ عام ملڪيت جي مرمت تي معاهدو ۽ مرمت جو پابند آهي جيتوڻيڪ اهي شراڪت جا ميمبر نه آهن.
هائوسنگ ايسوسيئيشن، هڪ غير منافع بخش تنظيم رجسٽر ٿيڻ جو. اپارٽمنٽ مالڪن جي عام اجلاس ۾ هن جو چارٽر منظور ڪيو ويو آهي. هائوسنگ ڪوڊ جي مطابق، "هوا جي ميمبرن جو تعداد، هڪ ڀائيواري ٺاهڻ، هڪ اپارٽمنٽ بلائنز جي مالڪن جي مالڪن جي مالڪن جي 50 سيڪڙو کان وڌيڪ هجڻ گهرجي." هو موٽي تعالي جي تخليق جو دفعن جو ڪم سرمائي جي نگراني ڪناري سان ڪيو ويندو آهي.
وزن جي شڪل جا طريقا ٻين تي تمام گهڻا فائدا. سڀ کان پهرين، هون جي حيثيت ۾ هڪ قانوني ادارو مالڪن جي عام ضرورتن تي هڪ بينڪ قرض وٺي سگهي ٿو.
گمرينگي جي زلي جي طرفان، آمرين جا حڪمرين ۾، پر مسئلن ۾ به ملڪ جي، عام نسل وچ وارن، عام واقع علائقن تي به، عام تعداد ۾ واقع.
ملڪيت پهرين جو بندوبست ڪرڻ گهرجي، جنهن کانپوء هوا کي ان جي صوابديد تي نيڪالي ڏيڻ جو حق آهي: وڪڻڻ، ليز تي. پر هڪ شرط هيٺ: علاج جو مطلب صرف گهر جي ضرورتن لاء وڃي ٿو. گهر جي ملڪيت جو پاسپورٽ اينريشن ۾ موجود آهي جيڪو اڳئين گراهڪ جي ڊائريڪٽ فنڊ جي اڪائونٽنگ جي اڪائونٽس جي اڪائونٽنگ جي حساب سان هدايت نامو (منظور ٿيل گراهڪ جي حساب سان) روسي فيڊريشن نمبر 37.0.08.1998.2.1998 جي وزارت). زميني پلاٽ جنهن تي اپارٽمنٽ عمارتون ۽ غير منطقي ملڪيت جا ٻيا حصا واقع آهن، هڪ اپارٽمنٽ بلڊنگ ۾ پريم جي مالڪن جو هڪ عام حصو آهي. جيڪڏهن زميني ڪوڊڪ جي تعارف جي تعارف کان اڳ ۽ رياست ڪيڊڊارل رڪارڊز تي هو، اهو هڪ اپارٽمنٽ بلڊنگ ۾ موجود مال جي مالڪن جي مالڪن جي مالڪن جي مالڪن جي مالڪن جي مالڪن جي مالڪن جي مالڪن جي مالڪن جي مالڪن جي مالڪن جي مالڪن جي مالڪن جي مالڪن جي مالڪن جي مالڪن جي مجموعي ملڪيت ۾ مفت آهي.
جيڪڏهن زميني سازش جي حدن تي مشتمل آهي جنهن جي تجسس جي عمارت مقرر ٿيل آهي (يعني مالڪن يا ڪنهن ٻئي بااختيار) جي فيصلي جي بنياد تي، پوء ماڻهو جي مخصوص ملاقات طرفان رياست جي اختيارين يا اختيارين کي ان جي قيام بابت بيان سان لاڳو ڪرڻ جو حقدار آهي. زميني پلاٽ جي قيام کانپوء ان جي رياست ڪيڊسٽل اڪائونٽنگ کي جاري رکڻ، اهو هڪ اپارٽمنٽ بلڊنگ ۾ موجود حد تائين (وفاقي قانون جي ملڪيت) 189-FZ نمبر 189-FZ هائوسنگ ڪوڊسرفف جي تعارف تي ").
اتي هڪ هو ۽ نقصان آهي. اسپتال، اهو انتظام جو اهو فارم آهي جيڪو هوا جي انتظامن جي ادارن مان غلط استعمال لاء هڪ ميدان ٿي سگهي ٿو. هائوسنگ ڪوڊ تي شرطون شامل آهن جن پاران جنهن جي ذريعي بنيادي خيال آهي جنهن سان هو هوشي هو علائقن جو هڪ صحيح طور تي موجود آهي، ۽ هر شي انتظامي، ڪنٽرول جي سرگرمين سميت، ڪنٽرول جي سرگرميون، ڪنٽرول جي سرگرميون، ڪنٽرول جي سرگرميون شامل آهن. عملي طور تي، اڪثر هڪ انڪشاف صورتحال آهي. انوينٽ، سڀ کان اهم مائنس پارٽنرشپ ذميواري جو پورو وزن آهي. جيڪڏهن توهان جو پاڙيسري ۽ همراهه اوچتو توهان کي استعمال جي قيمت ادا ڪرڻ جو فيصلو نه ڪيو وڃي، ۽ صرف ڊيفالٽر جي گهٽتائي کي ڪ to ڻ گهرجي. information ان جي نتيجي ۾، جنهن کي سچي طرفن جو بورڊ چونڊيو، رهائشي حصو 3 ۽ 4 آرٽيڪل 137 جي آرٽيڪل 137 جي پيراگراف 137 جي حصي تي ادائيگي لاء صرف هڪ فرضن جي مالڪ ۽ 4 4 جي آرٽيڪل 137 جي مالڪ جي مالڪ کي صرف 4 ۽ 4 آرٽيڪل 137 جي بنياد تي ادائيگي لاء صرف هڪ ذميوارين جي بنياد تي صرف هڪ ذميوار آهي. يقينا، ٻين ملڪن طرفان ڪيل سهولتن لاء ڪيل سهولتن جي سهولت، عدالت جي واقعن حاصل ڪرڻ - تقريبن ناممڪن ٿي سگهي ٿو.
اها ملڪيت پهرين جاري ٿيڻ گهرجي، جنهن کانپوء گهر مالڪن ان جي صوابديد تي ختم ڪرڻ جو حقدار آهي: وڪرو ڪرڻ، ڪرائي تي. علاج ٿيل فنڊ صرف گھر جي ضرورتن لاء لازمي آهن.
منظم تنظيم
ڏوهارين جي اسيمبلي هڪ ڪنٽرولر کي راغب ڪري سگهي ٿي. رستي ۾، اهو هوا جي ميمبرن کي ٺاهي سگهي ٿو. جيڪڏهن 1 جمپ 2007 کان پهريان. والدين کي پنهنجو ميل جي اڳواڻن سان مقرر نه ڪيو وڃي، هو منشي جنهن فيصلي جي فيصلي ڏينهن) کي مقرر ڪيو وڃي، جنهن ۾ کليل تنظيم جو کليل رهيو آهي.انتظاميا تنظيمن کي استعمال ڪرڻ واري ادارن جي ادارن جي ادارن جي ترتيب سان گڏ اسٽاف جي ترتيب جي مطابق آهي، بشمول تنظيمن، هون، جي ايس ايس آئي ڊيزائنز سميت. جيڪي ماڻهن ۽ تنظيمن جا رجسٽرڊ ڪيا ويندا. هائوسنگ جا مالڪ انتظاميا تنظيم چونڊيو، تنهنڪري انهن ڪمپنين بابت معلومات حاصل ڪري سگهندا جن جي خدمتن جي معيار جي ضمانت آهي.
حقيقت ۾، محيده اشنلومينٽ جي حق ۽ توهان ڪارخاني واري انتظامي عملن ۾ اهلڪارن لاء اهل هوندا. انتظاميا تنظيم، ڏوهارين جي مفادن جي نمائندگي ڪري، آپريشنل سروسز سان معاهدو، نتيجو، مرمت، مرمت جي احاطي کي حل ڪري ٿو، غير رهائشي احاطي جو استعمال. ليکڪ جي حقن ۽ وا جي تفصيل جا تفصيل تفصيل کي غور ڪرڻ گھرجي. اهو ممڪن آهي ته سڀني رهواسين جي مفادن کي نظر ۾ رکجي ۽ سڀني ممڪن اختيارن کي اڳڪٿي ڪرڻ جي ڪوشش ڪئي وڃي، هائوسنگ جا مالڪ هڪ وڪيل جي مدد کي منهن ڏيندا. معاهدو لازمي طور تي انتظاميا جي تنظيم جي ضمانت ۽ مادي ذميواري لاء قدمن لاء مهيا ڪرڻ گهرجي.
انهي سان گڏ هن قسم جو انتظام واضح آهي: قانوني ادارو (پارٽنرشپ) ٺاهڻ جي ڪا ضرورت ناهي. منظم اداري تنظيم کي انهن جي مالڪن جي عام اجلاس کي حل ڪرڻ لاء ڪافي آهي. نڪيائهو، ڪنهن به شدت جو چونڊ مينيجر جي چونڊ لاڳو ٿيڻ جي چونڊ تي ڪافي احترام رکڻ لاء ضروري آهي، جاري رکڻ واري عمل جي چونڊ ڪرڻ، پر عمل کي پنهنجو عملن جي وچ ۾ شامل ڪيو. پر اهو عمل جي متنبان تي پابندي وجهي گهٽجي.
توهان جي قيمتن لاء فيس ڪيئن طئي ڪجي ۽ مدد جي سائيز جو اندازو لڳايو؟
عام طور تي هائوسنگ جي حساب ڪتاب جي حساب ڪتاب جي 1 آرٽيڪل 157 جي حساب ڪتاب جي حساب ڪتاب جي حساب سان روايتي طور تي، يوٽيلٽيٽ جي فيس (گرم ۽ ٿڌي پاڻي جي فراهمي، پاڻي جي فراهمي، گئس سپلائي، گرمائش، گرمائش) جو بنياد اڪائونٽنگ ڊيوائسز جي بنياد تي طئي ڪيو ويندو آهي. جيڪڏهن ڪو اڪائونٽنگ ڊوائيس، فيس جي حساب سان عوامي خدمتن جي ضمانت جي بنياد تي حساب ٿي ويندي. اهي معيارون مقامي حڪومتن جي منظوري (فيڊرڪشنل اهميتت واري اشاعت جي لاڳاپيل مضمونن جي لاڳاپيل مضمون جي ادارن جي جعلي طاقت جو قانون) رياست جي لاڳاپيل مضمون جي دائري طاقت جو قانون.
انتظام جي تنظيم طرفان مقرر ڪيل ادائيگي جي رقم کي جانچڻ لاء، اهو ضروري آهي ته علائقائي حل ۽ عملياتي جسم جو مناسب حصو وٺڻ ضروري آهي ۽ مجموعي طور تي استعمال ڪيل رقم جي ادائيگي جي مقدار جو مقابلو ڪيو.
انتظام ڪرڻ شروع ڪيو
ووٽنگ مڪمل وقت ۽ غير حاضر ٿي سگھي ٿو. احاطي جي وڏي تعداد ۾، ذميدارين جي ذميداري غير حاضري ووٽنگ جي صورت ۾ عام ملاقات عقلي طور تي آهي. هن صورت ۾ مالدار پنهنجن فيصلن تي مسئلا حل ڪرڻ ۾ انهن فيصلن تي ووٽن تي پيش ڪيل مسئلن تي ڪيسيا آهن.
احاطي جي مالڪن جي عام اجلاس ۾ ووٽ ڏيڻ جو فارم Zhcr.3 آرٽيڪل جي هڪ آرٽيڪل جو حصو آهي: هڪ عام اجلاس ۾ هڪ اپارٽمنٽ بلڊنگ ۾ ڪمري جي هر مالڪ جو تعداد هن گهر ۾ عام ملڪيت لاء عام ملڪيت جي حق ۾. ٻين لفظن ۾، ووٽن جو تعداد جيڪو مالڪ پنهنجي ملڪيت جي سائيز (حقيقي علائقي) جو اندازو لڳايو ويو آهي.
هن ووٽنگ جو طريقو عام آهي. جيڪڏهن اسان هوا جي ميمبرن طرفان فيصلا ڪرڻ بابت، ووٽنگ جو آرڊر سيٽ ۾ بيان ڪري سگهجي ٿو (پارٽنرشپ "چورس ميٽر جي ووٽ"، نه، مثال طور، مثال طور، مثال طور، مثال طور، مثال طور، رهائشي ڪمري ۾ رهڻ جو). جيڪڏهن چارٽر ۾ ووٽنگ جو طريقو ناهي، اهو مقرر نه ڪيو ويو آهي، اهو رهائشي ڪوڊ جي مطابق ڪيو وڃي.
انتظامي معاهدو هڪ اپارٽمنٽ بلائنز ۾ رهائشي عمارتن جي سڀني مالڪن جي مفادن جي مفادن کي ظاهر ڪرڻ گهرجي، ۽ گڏوگڏ ساڳي طريقن جي فنانسنگ لاء.
جيڪڏهن مالڪن مان هڪ رياست آهي
جيئن ئي ذڪر ڪيو ويو آهي، رهائشي احاطي جو بدترين حصو شهرين جي ملڪيت آهي. بهرحال، عاليشان جي رهائشي دورن سان گڏ هميشه رهجي ويا آهن. اهي ضروري آهن، مثال طور، هڪ سماجي ملازمت واري پروگرام کي لاڳو ڪرڻ لاء، ان جي ڊفالٽرن کي ختم ڪرڻ لاء.جون ادارو ۽ روسي وفاق ٻين مالڪن جي برابر حقن تي برابر حقن تي حصو وٺن ٿا. رهائشي احاطمالن جي ڪري هن گروهه لاء ڪابه شفڪرز جو پابند ناهي.
اهو پڻ ممڪن آهي ته توهان جي حدن جو مالڪ اهو آهي ته شهرين شهرين يا واپار جي يونين. پوء گڏ نو اڪر مال جا ذميوار ۽ ذميواريون ذاتي مالڪ جي توهان جي واڪ جي حقن ۽ ذميوارن سان برابر ڪندا بونس. فرق اهو ئي هوندو ته اهو ئي مفادن کي عوامي ايسوسيئيشن تي پيش ڪرڻو پوندو ۽ پنهنجي ميمبرن مان هڪ کي چونڊڻو پوندو.
جيڪڏهن انتظاميا تنظيم جو چونڊ دور ياد اچي وڃي
اهو ممڪن آهي ته رهائشي دورن جا سڀئي مالڪ نه آهن مختص ڪيل مدت ۾ انتظاميا آپشن جي چونڊ سان. هتي هڪ مقدمو سوال آهي: اڻ un اڻ ڇا ٿيندو؟ يقينا، 1 جونڪ 2007 کان پوء. مالڪ چونڊڻ جو حق نه وڃائيندا. پنهنجي ملڪيت کي منظم ڪرڻ جو حق، اتحاد ۾ اعلان ڪيو ويو، ڏهن سال اڳ جي سول ڪوڊ سان گڏ. جيڪڏهن ڊوليل ٿيل وقت کي هڪ انتظام جو طريقو نه چونڊي سگهي ها، رياست هڪ تنظيم جي چونڊ لاء هڪ مقابلو جاري رکي سگهندي. سال دير سان، اها ڪمپني ميونديت جي چڪاس ڪئي ويندي، ۽ ڏوهارين کي نامنظرن سان رابطو ڪندي ته انهن جو ڪم نامزد ڪندڙ فصادي قائم ڪري ٿو. اهڙي ا torccationcricrererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererererereS توهان کي ذاتي طور تي ماڻهن ۽ ذميوارين جي وچ ۾ تعلق رکي ٿي ته هڪ معاهدو ۽ ذميداري جي بنياد تي تعلقات، ۽ ذميداري جو بنيادي قيام.
جيڪڏهن مختص ڪيل وقت ۾ مالڪن جو انتظام چونڊ نه ڪري سگهيو، رياست هڪ تنظيم جي چونڊ لاء هڪ مقابلو جاري رکي ويندي جيڪا هڪ اپارٽمنٽ بلڊنگ جي عوامي سهولتون جاري رکي.
جيڪڏهن انتظاميا ڪمپني بحث ڪيو وڃي
۽ آخرڪار، آخري سوال هائوسنگ جي هر مالڪ مان پيدا ٿئي ٿو: نئين انتظام جو نظام ڪيترو اثرائتو آهي؟ گهڻو ڪري- سروي ۾ سروي روم جي نگراني واري مسڪيننگ مسزائٽس کي يقين ڏياريو ته رهائشي بنيادن کي منظم ڪرڻ جي ميدان ۾ جدتون. 17٪ يقين رکو ته تبديليون عوامي استعمال جي ڪم کي بهتر بڻائي ڇڏينديون. 11٪ اهو سوچيو ته افاديت جي خدمتن جو معيار خراب ٿيندو، ۽ 21 سيڪڙو جواب ڏيڻ وارن کي پنهنجو پاڻ کي جواب سان مليو.
اڪثريت جي مطابق، گڏيل گراهڪ جي ڊائريڪٽرٽ جي ڊائريڪٽرٽ يوٽيلٽي سسٽم ۾ بنيادي محرک آهي. پر اسان تجارتي انتظام جي تنظيمن جي سرگرمين کي ساراهيو نٿا سگهون. بگ پلس برانڊي ۾ ڪوڙ آهي جنهن کي هڪ گڏيل گراهڪ جي ڊائريڪٽ جي هدايت کي منظم ڪيو ويو آهي ته (مستقبل ۾) ۾ سڀ ڪجهه شامل هوندا آهن اعلي معيار جي خدمتن جي فراهمي ۾ ڊائريڪٽر جي دلچسپي). ان ڪري اڪثر ڪافي عملن ۽ فلزا خدمتون ۽ مشابل خدمتون ۽ معتز جي اها نموني موجود هئا، ڌيان ڏيندي ته نصيحت.
خلاصو ڪرڻ، اچو ته اهو چون ٿا ته گهر جي رهاڪن جي وچ ۾ تعلق ۽ منصوبي کي دستاويز ڪرڻ لازمي آهي. انتظاميا معاهدو، جنهن جي بنياد تي گهر ۽ مئنيجر جي حقن ۽ مئنيجر کي انجام ڏنو ويندو، خاص طور تي احتياط سان. سڀني کان پوء، مئنيجر تي اثر جي موجودگي ۽ انتظاميا ڪمپني جي سرگرمين کي ڪنٽرول ڪرڻ جو ميڪانيزم ان تي قابو پائڻ به ان تي ڀاڙين ٿا. تنهنڪري مئنيجر جي وچ ۾ دوستي جو سوال ۽ اپارٽمنٽ بلڊنگ جو رهاڪو کليل رهي ٿو. هوا جي سرگرمين جو تجربو اهو ثابت ڪري ٿو ته اهو معاملو قائم ڪرڻ ممڪن آهي، پر اهو پڻ هڪ قانوني صلاحڪار جي وقت ۽ دستيابي جي ضرورت آهي. جي لاء اهو ياد رکندو آهي ته گهرن جو طريقيڪار تبديل ڪرڻ جي ڪنهن به وقت مالڪن کي تبديل ڪري سگهن ٿا. اهو حوالو گهرجي، فيصلو ادا: ۽ پيداوار جو هڪ مناسب فارم جي ڳولا جاري آهي.