شيئر هولڊرز جو تحفظ: نوان ضابطا جيڪي 2019 ۾ داخل ٿيا آهن

اسان هڪ معاوضي جي فنڊ، هڪ اي ايس سي آر اي اڪائونٽ کي ٻڌايو، جيڪڏهن ڊولپر اڪائونٽ 2019 ۾ فريپر شيئر هولڊرز جي حفاظت لاء ڇا ڪجي ۽ نئين قاعدو حاصل ڪيو.

سراسري، (شيئر هولڊرز جو او او او او او او او او او او او سي تي) هر سال هر سال هر سال وقت تي پنهنجون سهولتون نه ٿيون اچن، ۽ اهو ريئل اسٽيٽ مارڪيٽ لاء اهم مسئلو پيدا نٿو ڪري. 2005 ۾ مهيا ڪيل حصيدارن جي حقن جي تحفظ جو تحفظ 214-FZ ڪافي نه هئي، انهي کي بهتر ڪرڻ جاري رکيو. نئين ضابطا ٺڳيل شيئر هولڊرز جي حقن جي حفاظت لاء ڊزائين ڪيا ويا آهن. جولاء 2019 تائين منتقلي جو دور شروع ڪيو ويو آهي.

قانون ۾ جدت بابت سڀ ڪجهه

شيون ۽ تصورات

جيڪي اھڙا ٺڳيل شيئر ھولڊر آھن

برابري جي تعمير جا مسئلا

ڊولپر لاء گهرجون

ڊي ڊي ڊي لاء گهرجون

آخري تاريخن کي تبديل ڪرڻ جي ذميواري

معاوضي جو فنڊ

ڏيوالپڻي ڊولپر

ايسڪروڪو کاتو

جنگڻي

جدت لاء امڪان

شين ۽ تصورات بابت

تنهن ڪري، ٻه بنيادي خاصيتون آهن. پهريون ڊولپر آهي - هڪ قانوني ادارو جيڪو زمين جي صحيح ليز تي آهي يا اپارٽمنٽ عمارتن ٺاهڻ ۽ (يا) ٻين ريئل اسٽيٽ جون شيون ٺاهڻ جي بنياد تي ڪيش جي تعمير تي متوجه آهن.

ٻيو حصو گڏيل تعمير ۾ حصو وٺندڙ آهي - هڪ شهري يا قانوني ادارو. whulicahiplithukes cuxtuukeattulting = پر پڻ وڌندڙن کي خوبصورتي، واپاري سرگرمين جي استحڪام سان. اهو قانون جي آرٽيڪل 2 ۾ رڪارڊ ٿيل آهي.

هتي برابري جي تعمير جي هڪ واضح تعريف آهي، اهو آهي ته مستقبل ۾ اهو آهي ته مستقبل ۾ توهان جو اپارٽمنٽ هجڻ گهرجي، گهر جي ويجهو هڪ گيراج يا جڳهه آهي. هي رهائشي يا غير رهائشي احاطي کي هڪ اپارٽمنٽ بلڊنگ حاصل ڪرڻ جي اجازت ڏيڻ لاء شيئر هولڊر کي منتقل ڪرڻ جي اجازت ڏيڻ کان پوء شيئر هولڊر ۽ (يا) هن گهر جو حصو يا رئيل اسٽيٽ جو حصو يا رئيل اسٽيٽ جو حصو شامل آهي .

• 

جيڪي اھڙا ٺڳيل شيئر ھولڊر آھن

تعمير هيٺ مسئلي جي ريئل اسٽيٽ جي خريد ڪندڙ لاء، هيٺين حالتن جي ضرورت آهي:

• شيئر هولڊر معاهدو ختم ڪيو ويو؛
• عملدار پارٽي 9 مهينن کان وڌيڪ مساوات جي شرڪت جي معاهدي تحت فرضن کي پورو نه ڪيو. ۽ هڪ قطار ۾ ٻن رپورٽنگ جي دورن جي تعمير ۾ سيڙپڪاري ۾ اضافو نه ڪيو؛
• ڊولپر کي ڪا شي ٺاهڻ لاء جانشين نه آهي؛
• شيئر هولڊرز جي ذميوارين جي ذميواري بينڪ جي ضمانت يا سول ذميواري انشورنس طرفان محفوظ نه آهي.

مهرباني ڪري نوٽ ڪريو: ڪجهه ڪيسن ۾، ايستائين جي تعمير ۾ مساوات جي شرڪت جي هڪ معاهدي جي دستيابي خريد ڪندڙ شيئر هولڊر کي تحفظ نٿو ڏئي سگهي. وفاقي قانون نمبر 214-FZ "اپارٽمنٽ عمارتن ۽ ٻين ريئل اسٽيٽ جون شيون" (قانون نمبر 214-FZ) حصو وٺندڙن جي حفاظت نه ڪندو آهي.

• ٺاهيل گهر ۾، ساڳيا احاطا ڪيترائي ڀيرا وڪرو ڪيا ويا؛
• گهر هڪ پلاٽ تي ٺهيل آهي جيڪو جاري نه ڪيو ويو آهي يا ڪرائي تي؛
• گهر هڪ پلاٽ تي ٺهيل آهي جتي ان کي اجازت ناهي؛
• گهر شهر جي پلاننگ پلان، منصوبي جي گهرج جي خلاف ورزي سان ٺهيل آهي.

شپ ھلن جو ليکڪ (استحقاين سان خوشنشن يا قبضي جي خلاف قيد يا سگھ لاء سندن حق تي قيد يا منع جي حفاظت لاء) پڻ شامل ڪرڻ لاء منع ڪنداسين جيڪڏهن ڪوگار طبيعت يا بدلي ۾ قيد يا شهري جي حفاظت لاء. عمل قائم ڪيو ويو آهي.

برابري جي تعمير جا مسئلا

جوهر ۾، پگهار هر ڪنهن لاء واضح ٿي رهيا آهن جيڪي احتياط سان هن ريئل اسٽيٽ سيڙپڪاري جي اسڪيم جو مطالعو ڪندا آهن.

اسڪيم جا حصا واضح آهن: خريدار سراسري مارڪيٽ جي قيمت کان وڌيڪ 30-40٪ سستا حاصل ڪري ٿو؛ ڊولپر ريئل اسٽيٽ شين جي تعمير لاء فنڊ حاصل ڪري ٿو ۽ ختم ٿيل پيداوار جي چينل تي عمل درآمد.

بدقسمتي سان، هڪ سيڙپڪاري هميشه ڪافي خطرن سان جڙيل آهي. نن discorments ا عام عام آهن، نه هميشه شيڊول مڪمل طور تي پابند آهي. بهرحال، اهو ٿئي ٿو ته ڊولپر خاص طور تي تعمير جي مڪمل طور تي تعمير يا گهر ۾ داخل ٿيڻ جو لمحو ڪ pull ي ٿو.

2005 قانون نمبر 214-FZ ۾ منظور ٿيل اپارٽمنٽ حاصل ڪرڻ کان پهريان ڊولپرز کي تعطيل اپارٽمنٽ لاء پابندي متعارف ڪرايو؛ مون ڊولپرز کي حڪم ڏنو ته ان جي معنى جي معنى کي ان جي غير پوري ڪرڻ جي معنائن لاء، ۽ اتحاد جي شرڪت جو هر معاوضي (ڊي ڊي ڊي) کي اتحاد جي شرڪت کي خارج ڪرڻ جي هر معاهدي تي رجسٽر ڪيو.

بهرحال، اهو ڪافي نه هو ۽ تبديليون تبديليون متعارف ڪرائڻ شروع ڪيون.

پهريون، هائوسنگ جي تعمير کي ٻين سرگرمين کي انجام ڏيڻ واري عملن کي انجام ڏيڻ لاء ٻين سرگرمين کان ڌار ڪيو وڃي جيڪي منصوبي جي عملدرآمد سان لاڳاپيل نه آهن.

ٻيو، "هڪ ڪمپني هڪ بلڊنگ جي اجازت آهي" مشاهدو ڪرڻ گهرجي. ساڳئي وقت ۾، تعمير ڪيترن ئي اجازتن ۾ حصيداري شموليت سان هاڻي منع ٿيل آهي. هڪ ئي وقت، وڏو ڊچلپرز کي هڪ ڀيرو ڪيترن ئي منصوبن جي عملن تي عملدرآمد تي عمل ڪرڻ لاء انهن جي ڪمن کي رد ڪرڻ جي قابل نه هوندو، ڇاڪاڻ ته تجربو گهٽ ۾ گهٽ 3 سال گهٽ هجڻ گهرجي (گهٽ ۾ گهٽ عام ٺيڪيدار).

ٽيون، ڊولپر جي سرگرمي لازمي طور تي هڪ مقرر ڪيل بينڪ ڪريڊٽ اداري سان گڏ هجڻ گهرجي. ڪمپني جا اڪائونٽ، ٽيڪنيڪل گراهڪ ۽ عام ٺيڪيدار کي هڪ ئي بينڪ ۾ کولڻ لازمي آهي.

چوٿون، ڊولپر جي انتظامين جي لاشن جي ڪاروباري شهرت جي ضرورتن ۽ ان جا شرڪت تنگ ڪيا ويندا آهن. ڊولپر جي بانيز جي وچ ۾ نهايت يا بقايا ڏوهن سان گڏ، جن جي سرگرمين کي قانوني ادارو جي اجازت ڏني آهي.

ڪمپني کي لازمي طور تي گهٽ عمارتن لاء امتحان حاصل ڪرڻ لازمي آهي، نه هجڻ گهرجي، نه هجڻ جو قرض (سواء مقصد لاء ٽارگيٽ قرضن جي). باقائول بينڪ قرضن ۾ مجموعي قيمتن ۾ 10 سيڪڙو کان 10 سيڪڙو رقم جي رقم ۾ ذخيرو ڪرڻ گهرجي، جنهن کي تنگ ۽ دداد جي صورت ۾ ناانذائي ۽ ترقي ڪندڙ، ۽ گراهڪن جي پڪڙي وڃي.

ٻزي، بلڊ سروسز ۾ اڀوز جي نتيجي ۾ جي الزام، رضامال جي شرط، رضااليٽن جي اشتهارن، ڪميوننگ خدمتون، سفير خدمتون خدمتون، سفير خدمتون خدمتون، سفير خدمتون خدمتون، سفير خدمتون خدمتون، سفير خدمتون خدمتون، سفير خدمتون خدمتون، سفير خدمتون اها حد تعمير جي ڊزائن جي قيمت جو 10 سيڪڙو آهي.

هڪ قابل اعتماد ڪمپني ڪيئن چونڊجي

جيڪڏهن توهان تعمير هيٺ گهر ۾ هڪ اپارٽمنٽ خريد ڪرڻ وارا آهيو:

1. ڊولپر بابت دستياب معلومات سکو، ان جي شهرت کي جانچيو.
2. انهيء کي انٽرنيٽ تي پڙهڻ جو آسان طريقو آهي ته توهان انٽرنيٽ تي پڙهندا آهيو، - ڪنهن عمارتن مان وڃڻ ۽ پڪ ڪرڻ لاء ته ڪم ڪيو ويندو آهي.
3. تعمير ۾ ايڪوٽيشن شرڪت جي معاهدي تي دستخط ڪرڻ کان پهريان، ان کي احتياط سان پڙهو، جلدي نه ڪريو.
4. جيڪڏهن توهان کي نن ST ڙو شڪ آهي، وڪيلن جو حوالو ڏيو ته توهان جي سڀني قانوني پيچيدائي کي سمجهڻ ۾ مدد لاء توهان کي سمجهڻ ۾ مدد ڪريو.

ڊولپر لاء نوان گهرجن

ڏينهن تائين، هڪ معاهدو تائين پهريون حصو وٺندڙ سان پهريون حصو وٺندڙ سان پهريون حصو وٺندڙ سان بعد ۾ 14 ڏينهن يا انٽرنيٽ تي معلومات شايعمولي لاء پابند آهي.

ڊولپر ان جي درخواست تي تقسيم فراهم ڪرڻ جو پابند آهي:

• تعميراتي اجازت نامو؛
• منصوبي جو فيڪلٽي ۽ اقتصادي سبسڪرپشن؛
• پروجيڪٽ دستاويزن جي رياست جي جاچ جو نتيجو؛
• پروجيڪٽ دستاويز، جنهن ۾ ٺاهيل سڀ تبديليون شامل آهن؛
• دستاويز لينڊ پلاٽ کي ڊولپر جي ضابطن جي ضابطن جي تصديق ڪندي.

هن کي منصوبي جي مجموعي طور تي پروجيڪٽ جي مجموعي بجيٽ جي رقم جي پنهنجي فنڊ ۾ پڻ سيڙپڪاري ڪرڻ گهرجي. شيئر هولڊرن مان پئسو راغب ڪيو ويو آهي ته هڪ مخصوص منصوبي جي هڪ مخصوص منصوبي لاء سختي سان ٻاهر وڃڻ گهرجي، ۽ ٻيو ڪو به نه.

شموليت جي ضرورتون

ڊي ٽي يو جي مطابق، هڪ طرف (لولرر) دستاويزن ۾ هڪ مقرر ڪيل شيء کي ترتيب ڏيڻ ۽ هڪ تيار ڪيل شيء کي معاهدي جي معاهدي تي قبضو ڪرڻ ۽ ان اعتراض کي تسليم ڪرڻ لاء پيش ڪيو ويو.

معاهدي کي عمل ڪرڻ گهرجي:

• ترقي ڪندڙ منصوبي جي مطابق پروجيڪٽ دستاويزن جي مخصوص اعتراض جي مخصوص شيء جو تعين ڪرڻ؛
• شيئر هولڊر کي مساوات جي تعمير جي اعتراض جي آخري تاريخ جي وضاحت ڪندي؛
• ادائيگي، وقت جي معاهدي ۽ ادائيگي جي قيمت بابت اڻ؛
• وارنٽي جي مدت تي information اڻ تي عمل جي تعمير هيٺ ڪم ڪرڻ جي حوالي سان.

گهٽ ۾ گهٽ هڪ شرطن مان هڪ شرطن جي غير موجودگي ۾، معاهدو غلط سمجهيو ويندو آهي. هر ڊي ڊي اي کي روس اسٽريٽ ريجنل ڊويزن ۾ رجسٽرڊ وڪالت کان بچڻ جي لاء.

شيئر هولڊر کي صحيح طور تي معاهدي کي ختم ڪرڻ جو حق آهي، جيڪڏهن، مثال طور:

• شرطن سان مسئلا هئا؛
• ريئل اسٽيٽ اعتراض جي معيار جون گهرجون خاص طور تي خلاف ورزي ڪيون ويون آهن.
• ابتدائي منصوبي جي تبديلين جي مطابق اپارٽمنٽ جي منصوبابندي ڪئي وئي آهي.

معاهدي جي خاتمي جي صورت ۾، جاري آهي ته شيئر هول هولڊرز کي نه رڳو رقم ادا ڪرڻ جي رقم ۾ پئجي ويا، پر روسي فيڊريشن جي مرڪزي بينڪ جي رقم جي استعمال لاء پڻ دلچسپي آهي، جيڪو شيئر هولڊرز طرفان ادا ڪيل فنڊز جي فرض جي تڪميل جي ڏينهن تي عمل ڪري ٿو. ساڳي ئي وقت ۾، ڪمپني 3 مهينن کانپوء صرف عدالت جي ذريعي معاهدو ختم ڪري سگهي ٿي.

آخري تاريخن کي تبديل ڪرڻ جي ذميواري

ڊولپر کي معاشي تعمير ۾ شرڪت ڪندڙن کي شرڪت ڪندڙن کي منتقل ڪرڻ جي پابند آهي منتقلي جو دور سڀني شرڪت ڪندڙن لاء مقرر ڪيو ويو آهي، اهو هڪ آهي.

جيڪڏهن اهو عمل دير ٿي وئي آهي، ڊ ed و ويو ته روسي بئنڪ جي مرڪزي بينڪ جي لاڳت واري شرح ۾ ادا ڪرڻ، گراهڪن جي ممنڪڪيشن جي شرح ۾ عمل ڏيڻ جي پابند آهي، معقولن جي ڪارڪردگي تي عمل ڪرڻ لاء. دير جي هر ڏينهن لاء معاهدي جو.

ان صورت ۾ اهو ناممڪن آهي معاهدي ۾ رڪارڊ ٿيل معاهدي ۾ هڪ گهر تعمير ڪرڻ ناممڪن آهي، ڪمپني 2 مهينن لاء فرض آهي. شيئر هولڊرز کي اطلاع ڏيڻ لاء لکت ۽ معاهدي ۾ تبديليون ڪرڻ جي صلاح ڏيو.

ان کان علاوه، ڊي ڊي ڊي کي ريئل اسٽيٽ جي منتقلي کي ريئل اسٽيٽ جي منتقلي جي منتقلي لاء حقيقي ملڪيت جي منتقلي لاء يقين رکي ٿو.

قانون نمبر 214-FZ جي مطابق، ڊولپر کي 2 مهينن تائين سڀني اپارٽمنٽ منتقل ڪرڻ جو پابند آهي. رياست ڪميشن کي قبول ڪرڻ کان پوء.

معاوضي واري فنڊ فريب هولڊرز کي بچائڻ لاء

انهي کي يقيني بڻائڻ لاء ته هو ترقي يافته معاهدن جي سول ذميواري انشورنس هاڻي معاوضي جي فنڊ آهي.

سڀني ڪمپنين کي تعميراتي اسٽيج تي فيٽنگ اسٽيشن تي اپارٽمنٽ تي وڪرو ڪرڻ گهرجي يا 2٪ قيمت (20٪ هر ڊاوا جي قيمت آهي. قانون تشخيص جي تشخيص جي سائيز کي ترتيب ڏيڻ جي فرضن جي سالياني تشخيص فراهم ڪندو آهي، پر هر سال 1 وقت وڌيڪ نه.

معاوضي جي فنڊ کي معاوضي واري ريئل اسٽيٽ شين جي مڪمل ٿيڻ جي هدايت ڪئي ويندي. هائوسنگ ۽ گروي قرض ڏيڻ لاء ايجنسي جي معاوضي جي فنڊ سي اي او کي سر ڪيو. اهو تمام ضروري آهي ته بنيادن جو ڪم هڪ خاص رقم گڏ ڪرڻ لاء نه آهي، اهو صرف انهي کي يقيني بڻائڻ لاء ضروري آهي ته اهو موجوده خطرن جي مالي ڪوريج فراهم ڪري ٿو.

ممڪن رقم جي معاوضي جي معاوضي جي بنياد تي سهولتن جي بنياد تي معاوضي جي بنياد تي ۽ هن ملڪيت ۾ هائوسنگ جي قيمت جي بنياد تي طئي ڪئي وئي آهي. پڻ ئي وقت ۾، مساوات جي تعمير جو مقصد 120 م لاء نه ٿي سگهي، ۽ 1 m² جي قيمت هڪ ئي علائقي تي پرائمري مارڪيٽ تي هڪجهڙائي واري قيمت کان وڌيڪ قيمت کان وڌيڪ ناهي.

معاوضي جو فنڊ نئين حصيدارن جي حقن جي حفاظت ۾ مدد ڪندو؛ انهن سان انهن سان مدد ڪرڻ لاء جيڪي اڳ ۾ ئي مشڪلاتن جي مشڪلاتن جي مدد لاء، علائقائي اختيارين کي مڪمل ڪرڻ جي گرافن جو نقشو ٺاهيا آهن.

جيڪڏهن ڊولپر ڏيوالپڻي آهي

ڏيواليڪج جي طريقيڪار جي مجموعي مدت کي مالي بحالي جي طريقيڪار جي عمل جي اختتام ۽ عملن جي اصلاح جي اصلاح جي اصلاح کي گهٽائي وڃي ٿي. پهريون طريقيڪار مقابلي واري پيداوار کي متعارف آهي، جڏهن ته پروفيشنل اڳواڻ لازمي طور تي بين الاقوامي شعلن ۾ تجربو آهي. هڪ نئون ڏيوالپپسي مينيجر هڪ خط کي حصيداري ڪري ٿو جنهن ۾ وڌيڪ طريقيڪار ۽ عملن جو الگورتھم بيان ڪيو ويندو.

بلڊکت "تي ڏنل قانون" قائم ڪرڻ وارن سڀني حصيدارن جي گهرج، ۽ 2 مهينن کان پوء ثالثي عدالت کي پيش نه ڪيو ويندو آهي. مقابلي واري مينيجر جي اطلاع جي وصولي جي تاريخ کان. مئنيجر ضرورتن کي گهرايو ۽ رجسٽري ۾ شامل ڪري ٿو.

جيڪڏهن، ڏيوالپڻي جي ڪارروائي جي دوران، ڪافي سبب ظاهر ٿيو ته قرض ڏيندڙ ڊولپر سولائيزيشن بحال ٿي سگهي ٿي، ته ٻاهرين انتظاميا جي منتقلي ممڪن آهي.

مقابلي واري مئنيجر کي ڪنهن ٻئي اداڪار کي ڳولڻ ۽ متوجه ڪرڻ لاء ضروري ڪارناما انجام ڏيڻ جي پابند آهي. ٻيو اختيار آهي - شيئر هولڊرز جو اجلاس آهي معاوضي جي فنڊ کان معاوضي جي معاوضي جي معاوضي جي طريقيڪار تي فيصلو ڪرڻ جو حق آهي. ان کان علاوه، اهو غير محفوظ ٿيل تعمير جي شماريات جي شقن جي شقن جي شقن کي واپس ڪرڻ جو امڪان آهي (جيڪڏهن اعتراض اڳ ۾ ئي ٺهيل آهي). فيصلي جي تعمير هيٺ هر گهر لاء الڳ الڳ آهي، مستقبل جي ڏوهن جو عام اجلاس، اهو ضروري آهي ته شيئر هولڊرز جي منظوري حاصل ڪرڻ ضروري آهي.

مهرباني ڪري نوٽ: ڊولپر جي ڏيوالپڻي ۾، ​​ملڪيت جي مالڪن جو سڀ کان ڪمزور طبقاتي احاطي ۾ غير رهائشي احاطي جا مالڪ آهن، اپارٽمنٽ سميت.

زمين جي پلاٽ ۽ تعمير هيٺ گهر جي تعمير ۾ شرڪت ڪندڙن سان گڏ شرڪت ڪندڙن سان گڏ ٿي وڃي جيستائين ڊولپر پنهنجي ذميواري پوري ڪري ٿي. هڪ ئي وقت تي، حقيقي اسٽيٽ جي ملڪيت مساوات جي معاهدي جي معاهدي جي رجسٽريشن جي رجسٽريشن تي اڳتي وڌندي آهي.

• 

ايسڪروڪو اڪائونٽ ڇا آهي

اسڪوورو - مشروط رقم جو خاص نقشو، جنهن تي نقد درجا جمع ٿيڻ تائين جيستائين گهر جي تعمير مڪمل ٿي وڃي. 2014 ۾ اسڪوائر اڪائونٽس 2014 ۾ ظاهر ٿيا، پر 2018 ۾ صرف اهو اسڪيم استعمال ڪيو.

ايسوڪو اڪائونٽس تي رکيل فنڊ تي دلچسپي نه ورتي وئي آهي، ۽ بينڪ جتي اهڙا اڪائونٽ کليل آهن، معاوضو حاصل نه ڪندا آهن. حقيقت ۾، هڪ ايسڪرو اڪائونٽ هڪ مفاد مفت جمع آهي، جنهن تي پئسو آهي جيڪو هڪ عرصي لاء منزلن جي اعلان ۾ 10 مهينن جي ڪميشن جي تاريخ جي ڪميشن کان وڌيڪ ناهي. جڏهن اسڪرول جا اڪائونٽ استعمال ڪندي، حصيداري ڪندڙ هڪ خاص ڊزنيار سان لاڳاپيل مالي پاڻي کي لاڳاپيل مالي خطرو نه ڪندا آهن، جنهن کي ڪنهن به هنڌ تي انهن کي ڪهڙن کي انهن ۾ لازمي شعوري طور تي موٽائڻ گهرجي. ان صورت ۾ ته بينڪ کي ڏيوالپيري قرار ڏنو ويو آهي، ڊولپر نئين بينڪ ايجنٽ سان معاهدو ڪري ٿو، انشورڊ ڪيل رقم نئين اڪائونٽ ۾ منتقل ٿي ويندو.

ڪمپني کي ادارن جي اڪائونٽس کي آپريشن ڪرڻ کان پوء فنڊ داخل ڪرڻ کان پوء فنڊ حاصل ڪرڻ ۽ گهٽ ۾ گهٽ هڪ اپارٽمنٽ جي حق ۾ داخل ٿيڻ جي لاء فنڊ حاصل ڪندا آهن.

escround اڪائونٽن سان ترجمو ڪري سگھجي ٿو يا قرض جي معاهدي تي ڪمپني جي فرضن جي ذميواري ادا ڪري سگهجي ٿو (سڌو سنئون ڊولپر تي ڏنل آهي (قرض ڏيندڙ کي قرض ڏيڻ واري فنڊ تي)

وارنٽي جو عرصو - 5 سال

صابن کي مناسب خساري جي نشاندهي ڪرڻ يا مناسب رقم جي قيمت کي گهٽائڻ جي ضرورت آهي. ان کان علاوه، حصيدار طور تي گهٽتائي جي پنهنجي خرچن لاء معاوضو جي قدر نداري جي ضرورت هجي.

جدت لاء امڪان

1 جولاء 2019 کان، وفاقي قانون نمبر 214-Fz ۾ تبديليون مڪمل ڪرڻ شروع ڪيو. ونڊيل تعمير منصوبي کي مٽائڻ گهرجي، رجسٽري لازمي طور تي ٺاهيل آهي (اهو ڊولپر جي اعتبار کي جانچڻ ۾ مدد ڪندو).

1 جولاء 2019 کان، نئين عمارتن ۾ اپارٽمنٽ وڪڻڻ جو طريقيڪار تبديل ٿي چڪو آهي. قانون جي مطابق، ڪمپني هاڻي شيئر هولڊر کان فنڊ حاصل ڪرڻ يا انهن کي ايڪنز جا دٻائي ۽ گڏيل طور تي قانون تي مشتمل قانون کان نه ملنديون.

پر سڀئي ڊولپرز هن اسڪيم ۾ ڪم نه ڪندا. قرارداد موجب، ڊولپرز پراڻي حالتن جي لاء اپارٽمنٽ وڪرو ڪري سگھن ٿا، جيڪڏهن گهر ۾ گهٽ ۾ گهٽ 30 سيڪڙو تي مشتمل آهي، ۽ 10 سيڪڙو کان گهٽ آهي. اڳ ۾ ئي نوٽ ڪري رهيا آهن بائي پاس اسڪيمز، عملدرآمد ۾ ڪهڙي ملڪيت جا خريدار ڊي ڊي ڊي ۾ داخل نه ٿيندا.

صرف مساوات جو حصو شيئر هولڊر جي تحفظ جي حفاظت جو معائنو ڪري سگهي ٿو، تنهنڪري خريدار بدران هڪ بلليئر کي يا قانون جي تفويض جو معاهدو جاري ڪرڻ جي تجويز تي اتفاق نه ٿو ڪري سگهجي.

ريئل اسٽيٽ ماهرن کي يقين آهي ته قانون ۾ تبديليون نن small ن ۽ وچولي سطح تي تبديلين کي نن small ن ۽ جزنين کي تعميراتي صنعت کي منعقد ڪرڻ لاء. ٻئي طرف، اها صورتحال گروي قرض جي منڊي ۾ اهم تبديليون ڪري سگهي ٿي بينڪن جي منڊي ۾ اهم تبديليون، جيڪي ماڻهن لاء وڌيڪ منافعي بخش ڪريڊٽ حل پيش ڪرڻ چاهين ٿيون جيڪي هائوسنگ خريد ڪرڻ چاهيندا آهن.

•