اسان اهو ٻڌايون ٿا ته ڪهڙيون شيون معاهدي ۾ ٻاهر ڪ be ڻ گهرجن ۽ اهو ڪهڙو قانون ان جي تياري تي ٻڌل آهي.
جيڪڏهن توهان هڪ اپارٽمنٽ ڪرائي تي وڃي رهيا آهيو يا، ان جي برعڪس تي، ٻئي رهاڪن کي پنهنجو پاڻ کي بچائڻ جي قابل آهي. اهو سنگين تڪرار حالتن مان بچائيندو. اسان مون کي ٻڌايو ته ڪرائي جي ڪرائي جي معاهدي ۾ ڇا ڪجي ۽ ڪهڙن دستاويزن کي ان ترتيب ڏيڻ جي ضرورت آهي.
ڪرائي جي هائوسنگ معاهدي بابت سڀ ڪجهه
ان کي ترتيب ڏيوتياري واري اسٽيج
معاهدي جا اهم نقطا
توهان کي معاهدي جي ضرورت ڇو آهي
ماڻهن جي وچ ۾ اپارٽمنٽ جو ڪرائي تي هڪ دستاويز آهي جنهن ۾ هڪ دستاويز آهي جنهن ۾ هائوسنگ ۽ ملازمن جي ذميوارين جو ذميوار آهي. لکڻ ۾، شرطون، پابند ڪيل پارٽي جي لک ۽ ذميوار آهن. دستاويز کي قاعدن جي هڪ خاص تعصب سمجهي سگهجي ٿو جيڪي اپارٽمنٽ ۾ رهائش ۽ شيون جي استعمال ۾ ترتيب ڏين ٿا. هو ٻنهي ٻنهي پاسن جي لفظن کي پڻ حفاظت ڪندو آهي. مثال طور، هن کان سواء، هڪ ماڻهو بغير زميندار بغير رهيو آهي جيڪڏهن زميندار فراڊ ڪندڙ آهن. ان سان گڏ، هڪ قابل مرتب ڪيل معاهدو سنگين تڪرار کان بچائيندو.
جڏهن هائوسنگ کي هٽائڻ يا ڪرائي تي ڏيڻ، اهو "ڪرائي ڏيڻ" بابت ڳالهائڻ ضروري آهي، ۽ ليز بابت نه. اهو اصطلاح آهي جيڪو قانوني نقطي نظر کان صحيح سمجهيو ويندو آهي. اهو لمحو ضروري آهي، جيئن اپارٽمنٽ ڀرڻ لاء هڪ معاهدو ڪرڻ ضروري آهي، جنهن ۾ عمل الڳ قانون طرفان ترتيب ڏنل آهي. غير رهائشي احاطي جي ڪرائي جي برعڪس، اهو ممڪن آهي، ان اپارٽمنٽ کي ختم ڪرڻ لاء معاهدو ڪرڻ ممڪن آهي، روسي فيڊريشن جي سول ڪوڊ جي 35 باب جي 9 باب تي. ان کي "رهائشي احاطي" ڪرائي تي ڏيڻ "سڏيو ويندو آهي. جيڪڏهن لفظ "ڪرائي" دستاويز هيڊر ۾ لکيل هجي، ۽ نه "ڪرائي"، اهو قانوني قوت نه هوندي.
تياري جو اسٽيج
معاهدي تي دستخط ڪرڻ ۽ ادائيگي ڪرڻ کان پهريان، مالڪ کي ملڪيت جي حق جي تصديق ڪرڻ جي قابل آهي. اهو ڪرڻ گهرجي، هن کي اصل دستاويز ڏيکارڻ گهرجي. جيڪڏهن ڪو ماڻهو ڪاپائي تي اصرار ڪندو آهي، اهو فراڊ جي قابل آهي - اهي دوکي جي اسڪيمن ۾ ظاهر ٿيندا آهن. توهان منهنجو لائسنس رجسٽر "واري لائسنس رجسٽر ٿيل آهي (EDEN) جنهن کي آر آر اين ريسرٽرا جي سرڪاري ويب سائيٽ تي ۽ عوامي خدمتن جي آفيسل تي وڏي ويب سائيٽ تي سکي هوندي.
خالي ۽ ملڪيت جي تصديق ڪرڻ جي اضافي ۾، اهو مالڪ جي سڃاڻپ لاء اطلاع ڏيڻ جي قابل آهي. تنهن ڪري، ناظم جي پاسپورٽ کي ڏسڻ ضروري آهي. ان کان علاوه، مالڪ جو پاسپورٽ ۽ ڏوهاري کي لازمي طور تي سڀني ڪاغذن کي ڀرڻ جي ضرورت هوندي.
اهو پڻ ضروري آهي ته احتياط جو معائنو ڪيو وڃي، جيڪي ان ۾ فراهم ڪيا ويا آهن. چيڪ ڪريو ته فلور شگاف، ونڊوز مان نه اڏامي، ڇا اتي موجود آهن، ڇا ڊوائيس ڪم ڪندا آهن. ڪمرا، پاڻي جي دٻاء ۾ درجه حرارت تي ڌيان ڏيو. اهي لمحو فوري طور تي ڪاغذن ۾ نوٽ ڪرڻ گهرجن. انهن جي سائننگ، مالڪ سان مالڪ سان ڪوڙ، ذميواري آهي، ان کان پوء اهو ڏوهاري ڏانهن هلڻ بعد. اهو ثابت ڪرڻ لاء ته اهو ڪشميري لاء جڳهه وٺڻ کان اڳ، اهو تمام ڏکيو آهي.
آسان ترين ليز جي معاهدي جي اپارٽمنٽ کي ڪئين بنايو
توهان تعزيت ڪرڻ شروع ڪري سگهو ٿا ته توهان جي تصديق لاء توهان جي تصديق ڪئي وئي آهي ۽ هائوسنگ جي حالت تصديق ڪئي وئي آهي. دستاويزن ۾، اهو ضروري آهي ته شيون بغير ڪنهن شيء کي ظاهر ڪرڻ ضروري آهي جنهن کي صحيح نه هوندو. فيحام خيالن کان بي بيتران جي شرطن، ادب ۽ معولب حق حق جي حق ۽ ذميوارين جي شرطن ۽ ذميوارين جي شرط.پارٽيون
دستاويز جي پهرين نقطي ۾، اهو رجسٽر ڪرڻ ضروري آهي ته هڪ هائوسنگ ايجنٽ آهي (جيڪي رهائشي آهن)، جيڪي زندگين کي ڪير آهن (انهن کي ڪير آهي). ٻنهي پاسن جي مڪمل ڊيٽا اشارو ڪيو ويو آهي: نالو، نالو، سرپرست. پاسپورٽ جا تفصيل مناسب آهن. جيڪڏهن ٻيا ماڻهو هڪ جاري بنيادن تي اپارٽمنٽ ۾ رهن ٿا، انهن کي به دستاويز ۾ پڻ ذڪر ڪيو وڃي. ٻي صورت ۾، اڳواڻ شايد معاهدو جي خاتمي جي ضرورت آهي، ته شروعاتي تعداد کي شروعاتي طور تي مهيا نه ڪيا ويا.
شيء
ڪاغذن ۾، اهو اعتراض ظاهر ڪرڻ ضروري آهي - هڪ اپارٽمنٽ يا ٻيو هائوسنگ، جيڪو ڪرائي تي منتقل ڪيو ويو آهي. عام طور تي مڪمل پتو پيش ڪيو، ڪمري ۽ ڪيڊسٽل نمبر جي سائيز کي ظاهر ڪيو. هن موقعي تي، اهو ظاهر ڪرڻ جي قابل آهي ته هو هائوسنگ ٽئين پارٽين جي حقن سان ڀريل نه آهي ۽ عهد نه ڪيو ويو آهي. اهو پڻ نوٽ ڪري سگهجي ٿو ته اهو ڪهڙي بنياد تي هپ سان تعلق رکي ٿو. هن صورت ۾، ڊيٽا ملڪيت جي ڪاغذن مان f ٽي ٿي.وقت
وڌيڪ، دستاويز جو مدو مقرر ڪيو ويو آهي. اهي ڪنهن به ڏينهن تائين، هڪ ڏينهن تائين ٿي سگهن ٿا، جيڪڏهن هائوسنگ ٿوري وقت لاء هٿيار کڻي وڃي. عام طور تي معاهدا مختصر مدت ۽ ڊگهي عرصي ۾ ورهائجي ويا آهن. پهرين صورت ۾، هائوسنگ 11 مهينن جي عرصي تائين، ٻئي جي عرصي تائين، 11 يا وڌيڪ کان.
گهڻو ڪري، 11 مهينن تائين لاجز فوت ٿي ويا آهن ۽ انهن جي واڌ جو امڪان ظاهر ڪيو. دستاويز هڪ سال لاء اڀياس ڪيا ويا ۽ وڌيڪ لازمي طور تي روسري اسٽريٽ ۾ رجسٽرڊ ٿيڻ گهرجي. ۽ اهي صرف رجسٽريشن کانپوء عمل ڪرڻ شروع ڪندا آهن. مختصر اصطلاح جو معاهدو ان جي دستخط تي فوري طور تي صحيح سمجهيو ويندو آهي.
صفائي جا شرط
ان نقطي تي لازمي طور تي لازمي آهي، جنهن لاء اپارٽمنٽ ادا ڪرڻ گهرجي. "هائوسنگ هائوسنگ هائوسنگ ۽ ڪميونٽي، ٽيليويزن، انٽرنيٽ ۽ ٻئي ادائيگي ۾ شامل آهن. جيڪڏهن ائين آهي، اهو رجسٽر ڪرڻ ضروري آهي ته انهن جي تحت مطلب آهي. اهو پڻ قابل قدر آهي ته اهو اشارو ڪندي ته ڪئين ۽ جڏهن مهيني ادائيگي هپ ڪندو. ان سان گڏ، اهو عام طور تي ٽائيم ظاهر ڪري ٿو جنهن دوران رقم هٿن ڏانهن منتقل ڪيو وڃي يا اڪائونٽ ڏانهن اڳتي وڌڻ گهرجي. جيڪڏهن اهو نه ٿئي، پوء ڏوهاري کي سزا ڏيڻ گهرجي.
هن موقعي تي، توهان اضافي طور تي ادائيگي جي جائز طور تي شرطن کي رجسٽر ڪري سگهو ٿا، ان جي واڌ يا گهٽجڻ. مثال طور، ريزائرز، ريشن سياحت جي موسم ۾ ڪيتريون ئي مالڪن جي قيمتن کي وڌائي ٿي. ۽ ان جي خاتمي کان پوء، قيمت گهٽائي وئي آهي. انهن لمحن کي ڪاغذن ۾ واضح طور تي اشارو ڪيو وڃي.
عهد
هڪ جمع (يا عهد) اها رقم آهي جيڪا عام طور تي پهرين ادائيگي سان ٺاهي ويندي آهي ۽ هڪ يا ٻن مھينن جي ادائيگي جي برابر آهي. هن موقعي تي، اهو مقرر ڪرڻ لاء ضروري آهي ته جڏهن ته رقم ٺاهي وئي آهي، ڪهڙي سائيز ۾. ڏوهاري هميشه هڪ ئي وقت هر شي کي ٺاهڻ نه گهرجي، ڪڏهن ڪڏهن مالڪن کي حصن ۾ ڪرڻ جي اجازت آهي. اهو پڻ ضروري آهي ته اپيوتر شرطون بيان ڪرڻ ضروري آهي: جڏهن زمينبر توهان واپس نه آيو. اهو مستقبل ۾ تڪرار کان پارٽين کي بچائيندو.حق ۽ ذميواريون
اها شيء سڀني کان وڌيڪ عقيدت آهي. اهو هتي آهي ته ملازمن جون سڀئي جاندار حالتون پيش ڪيون ويون آهن، انهي سان گڏ هڪ ٻئي کي پارٽين جا فرض.
مثال طور، لاج کي ملازمن جي استعمال لاء هائوس ۾ منتقل ڪيو وڃي. واعدو ڪيل شيون فراهم ڪريو، جهڙوڪ فرنيچر ۽ سامان. هتي توهان وضاحت ڪري سگهو ٿا جڏهن مالڪ اپارٽمنٽ ۾ شرڪت ڪري سگهي ٿو ۽ ڪهڙن حالتن هيٺ. ملازم کي بند ڪرڻ لاء ڪمري کي استعمال ڪرڻ جي لاء استعمال ڪيو ويو (جيستائين ٻيا مقصد ظاهر نه ڪيا وڃن)، انهي سان گڏ ان رياست ۾ واپس اچي ويو.
اهي نقطا پڻ پارٽين جي ذميوارين کي پيش ڪيا ويندا آهن. مثال طور، جيڪو مرمت جي خرابي کي ختم ڪرڻ، ٽوڙڻ گهرجي ۽ ٻين مشڪلاتن کي ختم ڪرڻ گهرجي. توهان گهرن سان گڏ گهريلو پالتو جانور ٺاهي سگهو ٿا، انهي سان گڏ تماڪ ڇڪڻ.
ختم ٿيڻ جا شرط
هن شيء کي معاهدي جي خاتمي جي طريقيڪار کي آسان بڻائڻ لاء مقرر ڪيو وڃي. اهو سببن جي فهرست آهي جنهن تحت پارٽيون معاهدن کي ختم ڪري سگهن ٿيون. مثال، جيڪڏهن ڪو پنهنجي فرضن جي خلاف ورزي ڪري ٿو: ڏوهاري ملڪيت جي ملڪيت طرفان بي خوف آهي، ۽ زميندار کي ڪجهه اهم خرابين بابت نااهل آهي. اهو پڻ، ٽائيم پڻ مقرر ڪيو ويو آهي جڏهن پارٽيون هڪ ٻئي کي اطلاع ڏيڻ گهرجن: نوڪر کي اپارٽمنٽ کان ٻاهر وڃڻ جي خواهش 30 ڏينهن ۾ 30 ڏينهن ۾ پير صاحب کي 30 ڏينهن تائين پير صاحب کي 30 ڏينهن ۾ پير صاحب کي 30 ڏينهن ۾ 30 ڏينهن ۾ پير صاحب کي 30 ڏينهن ۾ پير صاحب کي ڇڏي ڏيڻ گهرجي. ان صورت ۾، هن کي ڏنڊ ادا ڪرڻ گهرجي.انوینٽري ملڪيت
هي هڪ اختياري نقطو آهي، پر وڌيڪ اهم. جڏهن دستاويزن کي دستخط ڪرڻ کان پهريان ڪمري جو معائنو ڪيو ته اهو سڀ شيون جي فهرست ٺاهڻ جي قابل آهي: انهن جو نالو، تقريبن قيمت ۽ حالت لکو. موجود شين جي فهرست هڪ ايپليڪيشن جي طور تي دستاويز سان ڳن attach يل آهن. درستگي لاء، توهان احاطي جي تصويرن کي منسلڪ ڪري سگهو ٿا. اهو تڪرار جي حالتن جي صورت ۾ ٻنهي پاسن جي حفاظت ڪندو، مثال طور، بي ترتيب خرابيون.
