بنيادي ۽ ثانوي مارڪيٽ، ريئل مارڪيٽ ۽ بروکرز ذاتي آمدني ٽيڪس، ريفائنس ٽيڪس جو سرٽيفڪيٽ، ريفلينسنگ دستاويز ۽ قابليت سان معاملو ڪيئن ڪجي؟ اسان قدم قدم جي هدايتون ڏيو ٿا.
گروي ۾ هڪ اپارٽمنٽ ڪيئن خريد ڪجي.
هڪ ڪمرو ڪيئن ڳولجي
هڪ بينڪ ڪيئن چونڊجي
ابتدائي منظوري ڪيئن حاصل ڪجي
بروکر کي ڪئين چونڊيو
حاصل ڪرڻ جي عمل کي ڪيئن ختم ڪجي
جن کي اهي گروي ڏيندا آهن
قرض ڏيڻ واري قرض جا شرط
جيڪڏهن توهان پنهنجي والدين سان گڏ رهڻ کان ٿڪجي پيا آهيو، توهان هڪ ٻار جي پيدائش يا ٻئي شهر ڏانهن منتقل ڪيو ٿا - نئين ملڪيت هڪ ضرورت آهي. صحيح سرمايو "هتي ۽ هاڻي هائوسنگ جي خريداري لاء ڊگهي مدت واري قرض جي مدد ڪندو. گروي ۾ اپارٽمنٽ ڪيئن خريد ڪيو ۽ نه چريو؟ اسان سمجهون ٿا.
قدم 1: هڪ اپارٽمنٽ ڳوليو
جيڪڏهن توهان کي ريئل اسٽيٽ جي ضرورت آهي - توهان مناسب آپشن، ايليمينٽري چونڊيو. قرض جي صورت ۾، توهان کي هائوسنگ مارڪيٽ جي چونڊ سان شروع ڪرڻ گهرجي، جيڪو توهان جي ويجهو آهي - پرائمري يا سيڪنڊري.پرائمري هائوسنگ مارڪيٽ
هتي تمام منافعي جي خريداري قيمت هتي تعميراتي عمارت ۾ هڪ ريئل اسٽيٽ آهي، جنهن کي نام نهاد شيئر شموليت. اهي ادائيگي جي گهٽ قيمت تي مائل آهي، جيتوڻيڪ اها حالت سان به جيڪا قرض ڏيندڙ ڪجهه سيڪڙو لاء شرح وڌندي. سڀني کان اهم مائنس، ڇاڪاڻ ته اڪثر خريد ڪندڙن کي ختم ڪيو ويندو آهي - نامعلوم. اهو واضح آهي ته منصوبي ۾ مقرر ڪيل ترسيل جي حقيقي شرطن تي آهن. پر ڊولپر ڏيوالپڻي ٿي سگهي ٿو، ۽ منصوبو ڪيترن ئي سالن تائين پهچندو جيستائين هڪ نئين ڪمپني خريد ڪئي ويندي.
توهان پنهنجي پاڻ کي اهڙي واقعن مان بچائي سگهو ٿا جيڪڏهن توهان تازو تعمير ٿيل عمارت ۾ هائوسنگ خريد ڪندا آهيو. ايڪوٽي جي تعمير تي قانون صحيح ڪم ڪري ٿو ۽ خطرات ا today ڪلهه ڪنهن جي رهائش جي طرفان خريد نه ڪيو ويو آهي. هڪ مائنس اهڙي ڊيل اهو آهي ته تيار ڪيل گهر ۾ اختيار هڪ بٽ آهي - تعميراتي اسٽيج تي تمام گهڻو بچاء. هڪ قاعدي جي طور تي، گهر جي ترسيل جي وقت، پهرين ۽ آخري فرش ۽ ڪيترائي گندو آهن. هڪ ٻيو نچوج - جيترو جلدي گهر پهچائي وڃي، ميٽر جي قيمت 20-30٪ وڌندي آهي.
پرائمري مارڪيٽ تي پهريون ڪتاب ۽ صرف ان کان پوء. ۽ اهو ممڪن آهي صرف انهن تنظيمن ۾ جيڪو ڊولپر ڪمپني سان تعاون ڪيو ۽ توهان کي چونڊيو جنهن کي توهان چونڊيو آهي.
ثانوي هائوسنگ مارڪيٽ
ثانوي مارڪيٽ ۾ اپارٽمنٽ تي گروي ڪيئن وٺجي؟ هتي انهن جا قانون آهن. پهرين توهان کي پئسا وٺڻ جي ضرورت آهي، جنهن کانپوء اهو اڳ ۾ ئي چونڊڻ شروع ڪري رهيو آهي. جيترو جلدي اهو ٺاهيو ويو آهي، توهان کي اعتراض کي منظور ڪرڻ لاء ٻيهر بئنڪ سان رابطو ڪرڻ جي ضرورت آهي. اڻ بڪ پلس ۽ بنيادي فائدو - توهان داخل ٿيڻ بعد فوري طور تي داخل ٿي سگهو ٿا. بونس توهان کي دڪان، اسڪولن، ٻارن جي باغن ۽ ڪلينڪ سان علائقي جي تيار ڪيل انفراسٽرڪچر وصول ڪندا.
پر ثانوي مارڪيٽ ۾ اسڪيمرز کي منهن ڏيڻ جا وڌيڪ امڪان آهن. ملڪيت اڳ ۾ ئي مالڪ آهي ۽ شايد شايد ڪجهه بوجھ آهي، جنهن جي باري ۾ خوش مالڪ صرف پئسن سان ورهايل ڪري ڇڏيندو. ماهرن جي امتحان جي باوجود، اهو لازمي آهي ته اهو ضروري آهي ته اهو اعتراض جي قانوني طور تي هڪ اجتماعي قرض آهي، ته هوشيار قرض نه آهي، ۽ هڪ نتيجو جو نظم و ضبط آهي. سيئنيشن وڪڻندڙ تي، هر جواب ضرور هڪ سرٽيفڪيٽ آهي، لفظن کي مضبوط ڪرڻ.
قدم 2: هڪ بينڪ چونڊيو
اهو مشڪل سان سڀ کان ڏکيو اسٽيج آهي. گهٽ ۾ گهٽ ڪجهه جملن کي چ than يء ريت جانچڻ ضروري آهي، پيرا ميٽرز جو مقابلو ڪريو، پوء هڪ چونڊ ٺاهيو.وياج جي شرح
پهرين اشارن مان هڪ ڌيان ڏيڻ لاء. ظاهر آهي، هيٺين دلچسپي جي شرح، وڌيڪ منافع بخش حالتون ۽ گهٽ مھينا ادائيگي. ا،، تقريبن سڀئي تنظيمون ڊگهي عرصي وارا قرض جاري ڪندي، شرح تقريبن ساڳي آهي. وڌيڪ فائدي وارو تعاون معاشري ڪارڊ هولڊرز يا جمع ڪندڙن لاء خاص ترجيحات فراهم ڪري سگهي ٿو.
خاص آڇون
اهو محفوظ آهي ۽ نفعي کي محفوظ طور تي خاص پروگرامن کي استعمال ڪندي معاهدو ڪيو ويندو آهي جيڪي هر بينڪ ۾ آهن، نوجوان خاندانن، فوجي، استادن لاء. ڪاغذن کي ترتيب ڏيڻ کان پهريان ۽ ماهرن سان رابطو ڪريو، هي لسٽ سان رابطو ڪريو ۽ اهو معلوم ڪريو ته توهان ترجيحي پروگرام تي گروي ۾ اپارٽمنٽ وٺي سگهو ٿا.
اضافي تصديق
توهان جي be اڻيل قرض تيئندو، هڪ ڀيرو ڪيترن اضافي جا خرچون، ڪيترائي اضافي جا خرچ، هن جو سڌارن، ۽ جو صرف تصديق ڪري رهيا آهن. جيڪڏهن توهان محفوظ ڪرڻ چاهيو ٿا، توهان انشورنس ۽ تشخيص واري خدمتن کي رد ڪري سگهو ٿا.بدنام ۽ ريفينيشننگ
حالتون اهڙي طريقي سان ڪم ڪري سگهن ٿيون ته قرض جي فيس انباڪس ٿي ويندي. اهو ضروري آهي ته بينڪ جي ملازمن کي هڪ ممڪن دير واري يا اداري جي منتقلي بابت فنڊس جي منتقلي بابت پڇن ته اهي گهٽ سود جي شرح فراهم ڪن ٿا.
مائيداري جو راڊ استعمال ڪريو
مادري سرمائي جو منسلڪ اڪثر هڪ سٺو مدد آهي جڏهن خريد ڪري. جيڪڏهن توهان هي اختيار حاصل ڪرڻ چاهيندا آهيو، ته ڪجهه قرضن کي آمريت ڪرڻ لاء آهي ته ٻين 3 سالياني فنڊز کي وڌائڻ تائين، ۽ ٽيون 3 سال هجي.ڪڪرن ۽ عهد
ڪنهن هنڌ جي اجازت نه صرف ڪوچ ۾ زال کي ظاهر ڪرڻ جي اجازت آهي، پر ٻين ويجهن مائٽن کي به، مثال طور، والدين. ان کان پوء، اهو ٽريڪٽر جي مرحلن تي ضروري آهي جنهن جي توهان کي قرض کان قرض ڏيڻ جي طور تي ظاهر ٿي وڃي.
قدم 3: شروعاتي منظوري حاصل ڪريو
تجربيڪار قرض ڏيندڙ هڪ بيان پيش ڪرڻ ۾ هڪ ڀيرو ڪيترن ئي بئنڪن ۾ داخل ڪرڻ جي لاء هڪ جواب ڏيڻ دوران ڪيترن ئي بينڪن ۾ وجهڻ جي درخواست ڏين ٿا، ۽ انهن شرطن کي موازنہ ڪرڻ جي قابل آهي.دستاويزن جي بنيادي فهرست
تنهن ڪري، اڪثر روسي بينڪن ۾ هڪ اپارٽمنٽ ۾ گروي لاء گهربل آهي؟ اصلي دستاويزن ذريعي مڪمل طور تي، ڪافي وسيع آهي، پر عام طور تي اهي سڀ هٿ تي آهن.
- ٽرانزيڪشن ۾ سڀني شرڪت ڪندڙن جو پاسپورٽ.
- پينشن سرٽيفڪيٽ.
- اندر.
- مرد فوجي ٽڪيٽ آهن.
- خانداني جوڙو - شادي جو سرٽيفڪيٽ.
- ٻار جي پيدائش جو دستاويز.
ڪم کان مدد
- ملازمت جي رڪارڊ جي ڪاپي، نوڪر طرفان تصديق ٿيل هڪ پرنٽ ڪيل. اهو ظاهر ڪرڻ گهرجي ته درخواست ڏيندڙ اڃا تائين تنظيم ۾ ڪم ڪري رهيو آهي. 30 ڏينهن لاء مزدوري صحيح آهي، تنهن ڪري جلد ئي توهان هڪ بيان جمع ڪرايو؛
- 2DFL يا بينڪ جي صورت ۾ مدد ڪريو، ڪڏهن به هڪ فرد جي آمدني جو هڪ سرٽيفڪيٽ به اجازت آهي. صرف هڪ مهيني پڻ.
اضافي دستاويز
- مخصوص ايڊريس تي رجسٽريشن تي حوالو (30 ڏينهن)
- سرٽيفڪيٽ قدرن يا ريئل اسٽيٽ جي دستيابي جي تصديق ڪندي.
- ابتدائي فيس لاء پيسا جي دستيابي جي تصديق جي تصديق ڪندي.
- لاڳاپيل معاهدا يا قرضن جي غير موجودگي جو سرٽيفڪيٽ.
- رسيد جي سهولتن لاء قرض جي غير موجودگي جي تصديق جي تصديق.
- منشيات ۽ نفسياتيات جي ڊسپينسرز کان سرٽيفڪيٽ.
قدم 4: بروکر چونڊيو
توهان ڪاغذن کي مختلف طريقن سان شروع ڪري سگهو ٿا. ڪو حقيقي پرديز کي ادا ڪرڻ ۽ ٽرانزيڪشن جي نتيجن لاء پيش رفت هدايتون کي ترجيح ڏي ٿو، ڪو ماڻهو ان جي مناسب حوالن کي تبديل ڪري ٿو، جڏهن ته ٻيا ضروري حوالن کي گڏ ڪرڻ چاهيندا آهن.
جيڪڏهن توهان ڊيل ٺاهڻ ۾ مدد حاصل ڪرڻ چاهيو ٿا، اهو ڳولهيو ته گروي لاء اپارٽمنٽ جو اندازو لڳايو، معاهدي جي ڊزائن ۾ سهڪار تي ڪيترو جائزو وٺو. تنهن هوندي، هن سان معاهدي تي دستخط ڪرڻ کان، احتياط سان خدمتن جي لسٽ کي جانچيو ته تنظيم مهيا ڪري ٿي. ان ۾ شامل ٿيڻ گھرجي:
- هڪ مناسب آپشن جي ڳولا؛
- تمام گھڻو خيال؛
- انشورنس جو رجسٽريشن؛
- ٽرانزيڪشن جي سار سنڀال.
هڪ قاعدي طور، بروکر سروسز يا ته هڪ مقرر ڪيل رقم ۾ ادا ڪيا ويا آهن، يا صرف 1-5٪ جي هڪ سيڪڙو ۽ صرف درخواست جي منظوري جي صورت ۾.
ڇا اهو ممڪن آهي ته هڪ ريئلٽر کانسواء دستاويز ٺاهڻ؟
عام طور تي مينيجر احتياط سان جاري ٿيڻ جو اختيار چيڪ ڪيو. پاڻ ملڪيت جي پاڪائي کان علاوه، وڪرو ڪندڙ جي سڃاڻپ تي ڊيٽا گڏ ڪيا ويا آهن، بوجھ طئي ٿيل آهن. ان ڪري، عام طور تي ادارن جي مدد لازمي ناهي. جيڪڏهن توهان وٽ وقت آهي ۽ دستاويزن جي ضروري پيڪيج کي آزاد ڪرڻ جي صلاحيت آهي - توهان پئسن جي مهذب رقم بچائي سگهو ٿا.
قدم 5: استقبال ۽ منتقلي جي عمل تي دستخط ڪيو
جيترو جلد ئي اعتراض تيار آهي ۽ مناسب ڪاغذ حاصل ڪيو ويندو آهي، نام نہاد ناقص ناقص بيان سڀني مالڪن کي جاري ڪيو ويندو آهي. هي فارم جنهن ۾ توهان کي لازمي طور تي معلوم ڪندڙ بڻجڻ گهرجي جيڪي ٺيڪيدار طرفان ختم ڪيا وڃن. ڊولپر کي لازمي طور تي حتمي اصطلاحن کي ووٽ ڏيڻ لازمي آهي جيڪي قانون ۾ داخل ڪيا ويا آهن.توهان کي ڪاغذن تي دستخط ڪرڻ کان پهريان چيڪ ڪرڻ جي ڪهڙي ضرورت آهي
اهو بهتر آهي جيڪڏهن، جڏهن ريئل اسٽيٽ کي چيڪ ۽ ٽرانسميشن جي هڪ عمل کي سائن ڪيو وڃي، هڪ بلڊر موجود هوندو، اهڙي طريقي سان. اهو احتياط سان س the ي نفيس کي جانچڻ ۾ مدد ڪندو.
اڪثر بار بار دعوي ونڊوز کي سڏيندا آهن. گهٽ ڪڏهن ڪڏهن ڊولپر اعلي معيار جا ماڊل وجهي ٿو. مثالي طور تي، انهن کي نه هئڻ گهرجي، ڪنڊيشن کي ٺاهه نه هئڻ گهرجي، ۽ فريم کولڻ گهرجي ۽ فريم کي صحيح طور تي بند ڪيو وڃي ۽ ڪيڪ جي بغير.
ونڊوز کان علاوه، پروجيڪٽ کي چيڪ ڪرڻ جي صلاح ڏني وئي آهي:
- غسل خاني ۾ پنروڪنگ جي موجودگي؛
- عام طور تي پائپ ۽ ان جي اتفاق سان ان جي اتفاق سان ان جي اتفاق تي واقع آهن؛
- گڏيل پروسيسنگ ۽ خاص حل سان گڏ.
- سوئچز ۽ ساکٽ؛
- پائپ جي تنگي؛
- ميٽرن تي مهر جي موجودگي.
گهر ۾ توهان جي مستقبل جي علائقي کي ماپڻ جي پڪ ڪريو - ان صورت ۾ اهو بيان ڪيل ناهي، ڊولپر کي هڪ ڏنڊ ادا ڪرڻو پوندو. سڀئي سڀئي آفيسر بيان ۾ مقرر ٿيل آهن، ۽ اهو تهاپور طرفان دستخط آهي - هن صورت ۾ ڪم ڪرڻ جي وضاحت ڪندا آهن - هڪ دستخط جي خاتمي، اهو جوش سبب انوت جي خاتمي جي وضاحت ڪندو ڊولپر.
هڪ اعتراض حاصل ڪرڻ کان انڪار
عام طور تي، سڀني حصن ۾ ورهائجي سگھي ٿو: سنگين يا نن minor ن. آسانيء سان طئي ڪرڻ لاء - سنجيده نقص هڪ گهر کي وجود ۾ اڻ مناسب بڻيل، ٻئي هڪ ٻئي کي مڪمل ڪري سگهن ٿا - اهي نن scr ا خرچي آهن.
پهرين صورت ۾، ايڪٽ تي دستخط ڪيو ۽ ملڪيت ان جي قابل ناهي. اهو انتظار ڪرڻ ضروري آهي جيستائين بلڊرز ٻيهر ورجائي ۽ ختم نه ڪيا وڃن. وصول ڪرڻ ۽ ٽرانسميشن ۽ ٽرانسميشن جي عمل ۾، سڀني سببن جي نشاندهي ڪئي وئي آهي، جنهن کانپوء اهو ٺيڪيدار ڏانهن منتقل ڪيو ويو آهي. جيڪڏهن توهان ڪجهه نن dest ا نقص ڳوليا آهيو، توهان بيان ۾ هڪ دستخط رکي سگهو ٿا، يقينن ڪم ڪرڻ جي وقت کي ظاهر ڪري.
جن کي اهي اپارٽمنٽ تي گروي ڏيندا آهن
تنهن ڪري، هي ڪير آهي - قرض ڏيندڙن لاء صحيح اميدوار؟عمر
جيڪڏهن توهان 21 کان 45 سالن جي عمر تائين آهيو ته مڪمل آهي. اهو آهي، قرض جي واپسي جي وقت تائين، هڪ شخص کي 65 سالن کان وڌيڪ نه هجڻ گهرجي. اهو آهي جيڪو جاري ڪيل رقم کي ڳڻيو وڃي ۽ 50 سالن کان هڪ شهري کان 10 سالن تائين جو منظور ڪيو ويندو، ۽ 20 سالن جي درخواست ڏيندڙ.
اڀي
گهٽ قيمت تي قرض حاصل ڪيو ۽ وڌيڪ پسنديده حالتن تي تيز سفيد تنخواه ۾ مدد ڪندو. تنهن هوندي، اهو ضروري آهي ته حقيقي حملن کي بيان ڪرڻ ضروري آهي، ڇاڪاڻ ته بينڪ ۾ شامل آهي جتي درخواست ڏيندڙ ۾ هوندو آهي. تمام گهڻي حد تائين عدد ناڪامي جي بنياد تي ٿي سگهي ٿو.هڪ ابتدائي فيس
ابتدائي رقم جي گهٽ ۾ گهٽ رقم ڪل رقم جو 10 سيڪڙو آهي. بدقسمتي سان، اها ادائيگي ا today واجب الادا آهي، ابتدائي حصو بغير ڪنهن گروي ۾ اپارٽمينٽ جاري ناهي. جيڪڏهن توهان 30 سيڪڙو ۽ وڌيڪ ادا ڪرڻ لاء تيار آهيو، توهان هڪ وڌيڪ سازگار شرط فراهم ڪري سگهو ٿا.
قرض ڏيڻ واري قرض جا شرط
شرح تي في سيڪڙو
هاڻي بينڪ 9 کان 17 سيڪڙو تائين هڪ بولي کان قرض فراهم ڪن ٿا. دلچسپي جو مقدار اجرت جي سطح تي، ۽ ڪريڊٽ جي تاريخ تي، ۽ ابتدائي تعاون جي رقم تي ۽ مجموعي وقت تي جيڪو قرض فراهم ڪيو ويو آهي.ادائيگي جو عرصو
وقت جي فريم - 5 کان 30 سالن تائين. هڪ قاعدي جي طور تي، درخواست منظور ڪرڻ، قرض ڏيڻ وارا ان کي جلدي واپس ڪرڻ ممڪن آهن. پوء، قرض ڏيندڙ جو انتخاب ماهوار ادائيگي يا سال جي مجموعي تعداد کي مختصر ڪري سگهي ٿو جنهن کي رقم جاري ڪئي وئي آهي.
شادي
ڪريڊٽ ادارن جو سڀ کان پسنديده گراهڪ شادي شده جوڑوں آهي. هڪ مڙس جو هڪ بنيادي قرض ڏيندڙ طور ڪم ڪري ٿو، ٻيو - هڪ اتفاق يا ضمانت ڏيندڙ طور. جيڪڏهن ٻئي زال ٽرانزيڪشن ۾ حصو وٺڻ نٿا چاهين، پوء اسٽاف کي طلاق جي صورت ۾ ملڪيت جي ادائيگي جي رجسٽريشن جي رجسٽريشن جي رجسٽريشن جي رجسٽريشن جي رجسٽريشن جو مطالبو. هن معاملي ۾ ٻيو مڙس رئيل اسٽيٽ جو ڪوبه حق ناهي، جيتوڻيڪ جيڪڏهن قرضن جي واپسي لاء فنڊ مختص ڪرڻ يا فنڊ مختص ڪرڻ جو منصوبو آهي.انعڊر
انشورنس کان سواء، توهان به انڪار ڪرڻ جو خطرو به خطرو ڪيو. هڪ قاعدي، قرض ڏيندڙن کي لازمي طور تي زندگي يا ريئل اسٽيٽ لاء انشورنس جو بندوبست ڪيو ويو آهي، ان کان علاوه، قرض ڏيندڙ هڪ ڪمپني جي سفارش ڪرڻ جو حقدار آهي.
ڪريڊٽ هڪ لفظ آهي جيڪو ڪيترن ئي خاندانن کي وحشت کي نقصان پهچائيندو آهي. پر اهو انهي مسئلي کي سمجهڻ جي قابل آهي ۽ گروي ۾ هڪ اپارٽمنٽ خريد ڪرڻ وارو ناهي هاڻي هڪ خوفناڪ بوٿ - اهو ناهي؟
