خريداري جو ترجيحي حق ڇا آهي ۽ اهو ڪير آهي؟ ڇا اهو اپارٽمنٽ ۾ هڪ اسٽيڪ وڪڻڻ ممڪن آهي ته ٻار ڪٿي آهي؟ ڇا جيڪڏهن اتي ڪا رڪاوٽ آهي؟ اسان اپارٽمنٽ ۾ شيئر خريد ڪرڻ جي عمل بابت انهن ۽ ٻين سوالن جا جواب ڏين ٿا.
هڪ اپارٽمنٽ ۾ هڪ اپارٽمنٽ ۾ حصو خريد ڪرڻ ۽ ناقابل فهم ضابطن سان تمام گهڻو پيچيده يا ناممڪن آهي. ڪيترائي ٺڳي کان ڊ are ن ٿا جيڪي پنهنجي پاڙيسري کي زنده رکندا آهن ۽ انهن کي انهن جو حصو وڪڻڻ لاء مجبور ڪري ٿو. ذممي آهي اتي اتي هتي آهي، پر ٻئي پاسي تي، هڪ هڪ حل جا ڪافي فائدا آهن. اهو انهن لاء صحيح آهي جيڪي ڪرائي تي ادا ڪرڻ ۽ انهن جي رهائش حاصل ڪرڻ جو سوچي رهيا آهن. جيڪڏهن "ڊبل" يا "اوڊنيشڪي" جي خريداري لاء فنڊ ڪافي نه آهن، اهو طريقو ڪافي قابل قبول بڻجي ويندو آهي. اهو عمل ڏانهن ويندڙ هڪ سادي اصول تي مبني آهي - ريئل اسٽيٽ سان ڪنهن مالي ٽرانزيڪشن سان گڏ آهي - ان جي سڀني مالڪن جو مفاد لازمي آهي. اگرچه اهي ٽرانزيڪشن ۾ حصو نٿا ڏين.
اپارٽمنٽ ۾ شيئر خريد ڪرڻ بابت سڀ ڪجهه
- گڏيل ۽ حصيداري جي ملڪيت جا اختلاف آهن
- ترجيحي خريداري صحيح
- اپارٽمنٽ ۾ شيئر خريد ڪرڻ جي حالت جتي ٻار کي مقرر ڪيو ويندو آهي
- ٻار جي حصيداري جي خريداري
- غيرقانوني بحالي سان عمل
- ميونسپل ادائگي
- انڪشاف جي موجودگي
- مجموعي علائقي جو حصو حاصل ڪرڻ
- رضامندي جي زال
- معاملو ٺاهڻ جو طريقيڪار
1 گڏيل ۽ ملڪيت جي ملڪيت جي وچ ۾ فرق ڇا آهي؟
مکيه تعريف روسي وفاق جي سول ڪوڊ کي قائم ڪري ٿو.
- برابري جي ملڪيت سان، هر هڪ مالڪ پنهنجو پنهنجو حصو آهي. صرف انهي حالت ۾ اهو خريد ڪري يا وڪرو ڪري سگهجي ٿو.
- گڏيل سان - اعتراض عام قبضي ۾ آهي. انهي ۾ موجوده پارٽي جي رضاڪر جي اجازت ۾ مشهور ڪري سگهن ٿا، جڏهن گهٽ ۾ گهٽ اهو هڪ پارٽين هن جو فريم اصٽين هن تي اصرار ٿيندو. رهائش عام طور تي شادي ۾ حاصل ڪيو ويندو آهي ۽ ملڪيت طرفان شيئر ڪئي وئي آهي.
اهو ياد رکڻ گهرجي ته شهري گهڻن منزلن گهرن جو لي آئوٽ، ڏاڪڻ يا گلي جي ٻئي الڳ حصي لاء مهيا نٿو ڪري. هڪ همراهڪار کي همراه ڪرڻ ڪافي مشڪل آهي. علائقو، هڪ قاعدي جي طور تي، رهي ٿو.
2 ڪير اپارٽمنٽ ۾ شيئر خريد ڪرڻ جو ترجيح آهي؟
روسي فيڊريشن جو آرٽيڪل 250 جي مطابق، سڀني مالڪن کي وڪري دوران مقرر ڪيل قيمت لاء چورس ميٽر خريد ڪرڻ جو حق آهي. عوامي بلڊنگ ۽ منتقلي مفت ۾ استثنا آهن. قانون طرفان، وڪرو ڪندڙ کي باقي مالڪن سان لکيل اطلاع موڪلڻ گهرجي قيمت ۽ ٻين حالتن کي ظاهر ڪندي. انهن جي خريداري لاء، جنهن کانپوء وڪرو ڪندڙ هڪ ٽئين ڌر سان معاملو ختم ٿيڻ جو امڪان حاصل ڪري ٿو. اهي انهن جي دعوائن جي رد سان لکيل درخواست داخل ڪري سگھن ٿا. هن معاملي ۾، انتظار ڪرڻ جي لاء. جيڪڏهن تجويز بدلجي رهي آهي، اهو به رپورٽ ڪرڻ ضروري آهي.جڏهن ڪيترن ئي ترجيح درخواست ڏيندڙ ظاهر ٿيندا آهن، وقف ٿيل ميٽرن کي هڪ ئي حاصل ڪري ٿو جيڪو بهترين حالتون پيش ڪري ٿو. اهو شايد هڪ مڙس، زال يا ماڻهو آهي جيڪو هڪ مائٽ ناهي. ڪا به امتياز نه آهي مائٽن جي درجابندي تي نه ڏنل آهي.
آرٽيڪل 250 اندر ٽن مهينن اندر خلاف ورزي، اهو عدالت جي ضلعي شاخ ۾ هڪ ڪيس آهي.
قانون کي بائي پاس ڪرڻ جي ڪوشش هميشه ڪاميابي سان مڪمل نه ٿي آهي. ٽئين پارٽي تي هڪ امداد وارو عمل ٺاهڻ، ان مان رقم حاصل ڪرڻ جو خطرو آهي. ان کان علاوه، پڻ واعدو ڪيل فيس، وڪرو ڪندڙ ڪنهن به شيء سان گڏ رهندا آهن. آخرڪار، حقيقت ۾، اهڙي آپريشن خريداري ۽ وڪري جو عمل آهي. انهي کي عدالت ۾ ثابت ڪيو ته تمام ڏکيو نه آهي.
ٺڳيء جو شڪار نه بڻجڻ يا پنهنجو پاڻ کي هڪ غلطي نه بڻجڻ، بهتر آهي ته وڪيل جي حمايت کي شامل ڪرڻ بهتر آهي. ڪجهه حل پهرين نظر ۾ صحيح آهن، اڪثر ناپسنديده نتيجا جو سبب بڻجن ٿا.
3 جيڪڏهن ٻار اپارٽمنٽ ۾ رجسٽر ٿيل هجي ته مان ڇا ڪرڻ گهرجي؟
جيڪڏهن ڪو ٻار چورس تي مقرر ڪيو ويو آهي، توهان کي سرپرستي کان ڌار ٿيڻ جي اجازت آهي. ان کي امڪاني مجرم جي عملن جي عملن کان بچائڻ لاء ضروري آهي. معاهدي جي اصطلاح هڪ مهينو آهي، تنهن ڪري، اهو آخري تائين محدود آهي.
سنڀال لاء دستاويزن جو پيڪيج
- پاسپورٽ سرپرست.
- ڄم جو سرٽيفيڪيٽ.
- ايگان کان ڪو.
- ٽرانزيڪشن ڪرڻ جي اجازت لاء درخواست.
4 ٻار جو حصو ڪيئن خريد ڪجي؟
اهو چيڪ ڪرڻ ضروري آهي ته ڇا وڪرو ڪندڙ قاعدن کي رکي ٿو، ته هو حقيقت کي لڪائيندو آهي ته هن چورس ميٽرن مان هڪ چيلينجز آهي.
حصيداري جي وڪرو جا شرط
- ٻار کي هڪ مختلف رهائش آهي. توهان هن کي گهٽي تي رهڻ جي اجازت نٿا ڏئي سگهو.
- ان کي نئين ايڊريس تي مستقل رجسٽريشن هوندي.
- اپارٽمنٽ ۾ شيئر جي وڪرو جي رجسٽريشن جي رجسٽريشن کانپوء، نئين جڳهه تي جاندار حالتون پوئين کان به بدتر نه هجڻ گهرجي.
ٻار جي شيئر جي وڪري لاء، توهان کي اڳئين شيء جي فهرست مان ڪاغذ گڏ ڪرڻ جي ضرورت آهي. نئين هائوسنگ لاء صحيح ختم ٿيندڙ دستاويز تجويز ڪيا ويا.
5 غير قانوني بحالي جي هڪ اپارٽمنٽ ۾ هڪ اپارٽمنٽ ڪيئن خريد ڪجي؟
ڪا به تبديلي اداري جي ضرورت آهي يا بي آء ٽي جي منصوبي ۾ سرڪاري ادارن ۾ اتفاق ڪيو وڃي. ڪجهه تبديليون هم آهنگي نه ٿي ڪري سگھجن. سڀ اجازت ڏنل واقعن منصوبي تي انجنيئرنگ تنظيم ۾ آرڊر ڪرڻ جي حڪم تي حڪم جاري ڪيو وڃي ٿو. اڪثر ڏوهاري پنهنجو پاڻ تي ٻيهر ترقي يافته آهن. جيڪڏهن اهو منع ٿيل واقعن تي لاڳو نه ٿئي، ۽ ڪو به نقصان بور نه آهي، اهو قانوني ٿي سگهي ٿو. ٻي صورت ۾، چورس ميٽر وڪرو ڪامياب نه ٿيندو.يقينن، اهو بهتر آهي ته اهو عملن کان پاسو ڪرڻ بهتر آهي. پهرين، اهي غيرقانوني آهن، ۽ ٻيو، امتحان جي دوران اڪثر نااهل آهن، جنهن کي آزاد طور ڳولي نه ٿو سگهجي. نتيجي طور، نئين مالڪ تي زور ڀرڻ تي مجبور ڪيو ويو آهي.
خريدار، هڪ قاعدو طور، هڪ ملازم کي بي ٽي آء کان ڪري ٿو. اهو معائنو، ماپ ۽ پسمانده پاسپورٽ ۽ منصوبي سان گڏ سڀني غير مطابقتن کي ياد ڪري ٿو. رئيل اسٽيٽ ٽرانزيڪشن انجام ڏيو جڏهن ته خلاف ورزين کي دريافت ڪيو ويو آهي. نادر ڪيسن ۾، وڪرو ڪندڙ معائنو کان سواء خريدار سان ڳالهين جو انتظام ڪري ٿو. اهو صرف سمجهندو آهي جڏهن گهر جي رياست ۽ پاڙيسري جي آرام کي ڪجهه به خطرو ناهي. مثال طور، مالدار وال ڪئبينٽ کي مآمدا ۽ ورهايل ۾ افتتاح، سواء پنهنجي وڏي مقدار جو تجربو نه ڪرڻ. پروجيڪٽ دستاويزن جي ترقي ۽ ڪوآرڊينيشن هڪ مهيني کان وڌيڪ وقت وٺندو، ۽ انتظار ڪرڻ جو وقت ناهي - تڪڙو داخل ٿيڻ ضروري آهي.
6 يوٽيلٽي ادائيگي لاء قرض سان ڪيئن؟
جڏهن اپارٽمنٽ ۾ شيئر خريد ڪيو وڃي، اهو ضروري آهي ته توهان افاديتن لاء ادا ڪيل رسيدون ادا ڪرڻ ضروري آهي. انهن جي غير موجودگي سان، توهان کي ايم ايف سي سان رابطو ڪرڻ گهرجي ۽ قرضن جي غير موجودگي لاء هڪ ڪ extract ڻ گهرجي.
وڌيڪ حسابن کي آسان ڪرڻ لاء، نئون مالڪ ڪنٽرول مهم سان رابطو ڪري سگهي ٿو ۽ سڀني شمار ڪندڙن کي ري سيٽ ڪرڻ لاء چيو.
وڪام جي معاهدي تي دستخط ڪرڻ کانپوء پراڻا قرضن کي اڳوڻي مالڪ جي ادائيگي ڪرڻ گهرجي.
عدالت جي ذريعي هن مسئلي کي حل نه ڪرڻ جي لاء، اهو بهتر آهي ته اڳ ۾ ئي هر شي کي جانچڻ بهتر آهي. عدالت هميشه نئين مالڪ جي حق ۾ هڪ فيصلو ڪندو آهي، پر ڪارروائي تمام گهڻي ڪوشش ۽ فنڊ کڻي ويندا آهن. ان کان علاوه، اهو عمل ٿيندو، پاڻي ۽ بجليء جي بغير رهڻ جو خطرو آهي.
7 مون کي ڇا ڪرڻ گهرجي جيڪڏهن بوجھون آهن؟
اهي ٻئي س the ي علائقي تي ۽ ان جي حصي تي آهن. معلوم ڪرڻ لاء جيڪڏهن اهي، توهان کي احتياط سان ايگان کان بيان پڙهڻ جي ضرورت آهي. ان کي حاصل ڪرڻ لاء، ايم ايف سي سان رابطو ڪريو. خدمت ادا ڪئي وئي آهي. هن جي اوسط قيمت 350 ععلوم آهي، پر اهو صرف ملڪيت جي حاصل ڪرڻ جو واحد رستو آهي.گروي هڪ رڪاوٽ آهي. هن صورت ۾، اهو هڪ ٽرانزيڪشن ڪرڻ ضروري آهي نه رڳو مالڪن جي رضامندي سان، پر پڻ بئنڪ جيڪو هڪ قرض جاري ڪيو. مالي ادارا گهڻو ڪري انڪار جو جواب ڏين ٿا، جيئن اهي مالڪ جي تبديلي سان لاڳاپيل خطري تي ڀاڙڻ نٿا چاهين.
آسان حل قرض جي شروعاتي واپسي آهي، پر اهو هميشه ممڪن ناهي. جيڪڏهن خريدار هڪ شخص آهي ته اهو صحيح آهي، خطري گهٽ ۾ گهٽ آهي.
8 توهان جي مجموعي ملڪيت جو حصو ڪيئن حاصل ڪجي؟
ريئل اسٽيٽ جي ڪنهن به مالڪ جي مالڪ کي ان جي حصي جي جدا ٿيڻ جي ضرورت آهي. ٻين هم جنس پرستن کي رد ڪرڻ جي صورت ۾، هن کي عدالت ۾ شيئر ڪرڻ جي مجمع تي وڃڻ گهرجي ۽ ان اپارٽمنٽ ۾ ورهائڻ جي مجاز تي اصرار ڪرڻ گهرجي. اعتراض کي ورهائي نٿو سگهجي.
اتي حالتون آهن جڏهن پابنديون هڪ قانون يا ترتيب جي قانون کي مسلط ڪري ڇڏينديون آهن. پوء اهو شخص جيڪو دعوي جمع ڪرائي ٿو معاوضي کي ان جي چورس ميٽر جي قدر جي برابر حاصل ڪري ٿو. معاوضي سائيٽ جي غير پروجيڪٽ ۾ پڻ ادا ڪئي وئي آهي. مربع ميٽرن جي جدا ٿيڻ بدران ادائيگي لازمي آهي.
معاوضي جي ادائيگي
- حصيداري غير معمولي آهي.
- اهو مختص ڪيل يا باقي علائقي مان مختص نه ٿي ڪري سگهجي.
- اهو ماڻهو جيڪو قانون جمع ڪرائي چڪو آهي ان ۾ ڪا خاص دلچسپي ناهي. ضروري مفاد جي موجودگي عدالت طرفان طئي ڪئي وئي آهي. ان کي سڃاڻڻ لاء، ثبوت جي ضرورت آهي ته ماڻهو کي عمر، پروفيشنل سرگرمي جي لحاظ کان هڪ اعتراض جي ضرورت آهي.
9 ڇا خريداري جي رضامندي ڇا آهي؟
ڪٽنب طرفان حاصل ڪيل ڪو به علائقو عام ملڪيت سمجهيو ويندو آهي. اهو قاعدو هر شي تي لاڳو ٿئي ٿو جيڪو شادي شده آهي. اسڪوائر ميٽر شادي کان اڳ يا بعد ۾ خريد ڪيو ويو آهي جيڪو انهن لاء ادا ڪيو ۽ انهن جا حق جاري ڪيا.
روسي فيڊريشن جو خاندان جو مضمون 35 روسي ڪوڊ جو آرٽيڪل بيان ڪري ٿو جڏهن رجسٽريشن کي پنهنجي مڙس يا زال جي لکيل تحريري اجازت جي اجازت جي ضرورت هجي. درٻار پنهنجي مڙس يا زال يا زال جي گهرج ۽ وڇوڙي جي ايڪٽ جي ايڪٽ کي تسليم ڪندي ته ثبوت جي سڃاڻپ ڪئي ته هڪ اولاد آهي ته ڪٽنب جي ميمبرن مان هڪ آهي.
جڏهن هو معاهدي جي دستخط کان آگاهي دوران زال کي هڪ ڪيس داخل ڪري سگهي ٿو.
10 صحيح طور تي معاملو ڪئين ڪجي؟
پهرين، وڪرو ڪندڙ کي مجموعي ملڪيت جو حصو مختص ڪرڻ گهرجي. ان کي ايگان کان ايگ اين آر کان مختص سمجهيو ويندو آهي.اهو چيڪ ڪيو وڃي ته جيڪڏهن اتي رڪاوٽون، غيرقانوني بحالي يا ٻيا عنصر آهن جيڪي حصول کي روڪيندا آهن. اهو هڪ سروي ڪرڻ ضروري آهي، انجنيئرنگ مهم جي ملازم ۽ ماهرن جي ملازم کي دعوت ڏيڻ. اهو معائنو سرٽيفڪيٽ يا انويڪٽري ٺاهڻ جي خواهش آهي.
جڏهن رشتيدارن يا ٻين جي مالڪن کان اپارٽمنٽ ۾ حصو خريد ڪرڻ، وڪرو ڪندڙ کي اطلاع ڏيڻ جي ضرورت ناهي ته قيمت ۽ ٻين حالتن کي ظاهر ڪرڻ جي اطلاع. ٻين ڪيسن ۾، اهو ضروري آهي ته اهي انهن کي ترجيحات کان سواء انهن جي ترجيحي حق جو احساس ڪري سگھن ٿا. جئين اشتهارن جي اشتهارن جي اشتهارن کي سالياني پاسن کان گذرڻ گهرجي، جنهن کانپوء ترجيحي حق ان جي طاقت وڃائي ٿو. جيڪڏهن ڪو مالڪ هڪ نوٽ لکن ٿا ته سوال جو تڪڙو حل ڪيو ويندو ته اهي دعوي نٿا ڪن ته اهي دعوي نه ڪيا ويا.
جڏهن حالتن کي تبديل ڪرڻ ۾ هڪ ٻئي مهيني جو انتظار ڪرڻو پوندو. خريدار، انهن جي تبديلي تي اصرار ڪرڻ، خطرو ڪجهه به نه رهڻ، ڇاڪاڻ ته وڌيڪ پسنديده حالتون ڏوهارين کي ترتيب ڏئي سگهن ٿيون. پاڻ کي ناپسنديده نتيجن کان پاڻ کي يقيني بڻائڻ لاء، سڀني مالڪن جي ناڪامين جي ڪاپي جي ضرورت آهي.
جڏهن اعتراض چيڪ ڪيو ويو آهي ۽ سڀئي ڪاغذ گڏ ڪيا ويا آهن، پارٽيون هڪ وڪرو معاهدي جو حاضر آهن. اهو معياري نموني مطابق مرتب ڪيو ويو آهي.
لازمي خريداري ۽ وڪرو جو معاهدو
- سڀني شرڪت ڪندڙن جي پاسپورٽ جا تفصيل.
- اعتراض بابت all اڻ - ايڊريس، ايريا، ٻيا پيراگراف.
- باقي ڏوهارين کان ڊيٽا.
- پارٽين جي حقن ۽ ذميواريون.
- حساب ڪتاب جو طريقيڪار.
- ٻيون حالتون - پارٽين جي درخواست تي.
اخراج ۾ ڪاغذ مقرر ڪيو ويو آهي. اهو انهي جي تياري سان مدد ڪري سگهي ٿو ۽ ٽرانزيڪشن لاء ٽيڪنيڪل سپورٽ فراهم ڪري سگهي ٿو. پوء Egnn کان ڪو.
نئين عمارت ۾، ڪميشن نه آهي، توهان کي علائقي حاصل ڪرڻ جي هڪ ايڪٽ تي دستخط ڪرڻ جي ضرورت پوندي. حساب ڪريو. ايگزيڪيوٽو تقسيم جاري ڪيو ويو آهي. ان لاء ڪو به نمونو ناهي.
وڪرو ڪندڙ لاء دستاويز پيڪيج
- پاسپورٽ.
- ايگان، خريد، عطيو، وطن، وغيره، وغيره، وغيره. شايد اهو عطيا جو عمل شامل آهي. اهو ممڪن اهو اهو آهي ته پرائيويٽائزيشن اهو اشارو ڪيو ويو آهي ته انهن ماڻهن کي جيڪو انهن شيئرز کي چورس ۾ رهڻ جو امڪان برقرار رکيو.
- گهر جي ڪتاب مان هڪ اقتباس - ان مان توهان ڳولي سگهو ٿا ته ڇا نابالغ رجسٽر ٿيل ناهي.
- ٽيڪنيڪل پاسپورٽ ۽ بيٽي پلان - چيڪ ڪرڻ لاء ته ڪا غيرقانوني بحالي يا ٻيهر ترقي ناهي.
- ٻئي زال جي رضامندي کي ظاهر ڪيو.
- سڀني جي مالڪن جا ناڪامي.
- گارڊ شپ اعضاء جي اجازت.
- ايريٽيٽيشن ڪمپني طرفان يوٽيلٽي ادائيگي تي قرضن جي غير موجودگي جو سرٽيفڪيٽ.
هائوسنگ جي حقن جي رجسٽريشن لاء، اهو ضروري هوندو ته 2،000 روبل جي مقدار ۾ رياست جي ڊيوٽي ادا ڪرڻ لازمي هوندو. هر نئين مالڪ کان. اهو پڻ ڳولي سگهجي ٿو ته جيڪو انجنيئرنگ ڪمپني جي خدمت لاء ادا ڪندو آهي، اازي صارف نام. گهڻو ڪري اڳوڻي مالڪن کي اڌ ۾ قيمت ادا ڪرڻ جي آڇ ڪندا آهن. غلط فهمين کان بچڻ لاء، اهو بهتر آهي ته هن مسئلي کي پهرين جڳهه تي حل ڪيو وڃي.
ڪڏهن وڪرو ڪندڙ ۽ خريدار ٽرانزيڪشن جي عمل کي تيز ڪرڻ جي لاء ڪم ڪار جي تلاش ۾ آهن. توڙي جو اهي باهمي معاهدي جي ڪري، اهي ڪجهه به نه رهڻ جو خطرو آهن. اهو جلدي ۽ اشتهار جي قيمت ناهي، اهو to اڻڻ جو وقت نه هجڻ جو وقت هڪ رشتيدار ۾ هڪ اسٽيڪ ڪيئن خريد ڪرڻ. پهرين توهان کي هر شي تي بحث ڪرڻ جي ضرورت آهي، پوء سڀني وڪيل جو رابطو، سڀني "جي خلاف وارو آهي. ۽ سڀني کان اهم، ڪنهن به صورت ۾، اهو ناممڪن آهي ته ان جي نمائندن تي غلطين جي ڊزائن ۾ غلطيون. وڪيل جي طاقت تي، انهن جي صلاحيتن کي واضح طور تي ٻاهر نڪرڻ گهرجي، ڪنهن ٻئي جي ملڪيت کي نيڪالي ڏيڻ جي اجازت نه آهي.