මහල් නිවාසයක් කුලියට ගැනීම සඳහා කොන්ත්රාත්තුවක් ලබා දෙන ආකාරය සහ පිරිවැය අවම කිරීම සඳහා සුදුසු බදුකරණ යෝජනා ක්රමයක් ලබා ගන්නේ කෙසේදැයි අපි කියමු, නීතිය සමඟ ගැටීමෙන් මිස අවමංගල්යතාවල ගොදුරක් නොවීම.
නිර්දෝෂී කුලී නිවැසියන් ගැන කතන්දර අසා ඇති, බුද්ධිමත් නිවාස හිමියන් ඉක්මනින් හෝ පසුව නිවාස නීත්යානුකූලව කුලියට ගැනීමේ තීරණයට පැමිණියහ. කුරිරු ලෙස හෝ බදු දීමට මෙම කාර්යක්ෂමව රචනා කරන ලද කොන්ත්රාත්තුවක් සමඟ කුලී නිවැසියන්ට මහල් නිවාසයේ සහ කැපී පෙනෙන ණය සඳහා වගකීම හා පලංචියන්ට වඩා පලංචිය සක්රිය කිරීමට දරන උත්සාහය ද විය හැකිය.
ඡායාරූපය: Instagram Omegaga_group_SPB
මහල් නිවාසයක් කුලියට ගැනීම සඳහා ලේඛන එකතු කරන්න
මහල් නිවාසය නීත්යානුකූල කිරීම සඳහා, කුලියට ගැනීම සඳහා නිවාස හෝ කාමර විධිමත් ලේඛනයක් අවශ්ය වේ - ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියා අතර ලිඛිත ගිවිසුමක්. දේපළ වෙළඳාම් පුද්ගලයෙකු වෙත භාර දෙන්නේ නම්, ලීසිං සංවිධානය නම් - කල්බදු ගිවිසුම වේ. වෙනස නම්, බඳවා ගැනීමේ ගිවිසුමක් ලියාපදිංචි කිරීම අවශ්ය නොවන අතර වසරකට වැඩි කාලයක් සඳහා වන කල්බදු ගිවිසුම අනිවාර්යයේදී රෝස්බ්රෙස්ට් වෙත ඉදිරිපත් කරනු ලැබේ.
ඡායාරූපය: Instagram Atom_1991
පුහුණුවීම්වලින් පෙනී යන්නේ වර්ෂය සහ ඊට වැඩි කාලයක් සඳහා බඳවා ගැනීමේ කොන්ත්රාත්තුව, වඩා හොඳ ලේඛනයක් බවයි. අනෙක් අතට, දිගුකාලීන රැකියා කොන්ත්රාත්තුවක නිගමනය සේවා යෝජකයාගේ අයිතිවාසිකම් පුළුල් කරයි. ඔබ කුලී නිවැසියා විශ්වාස නොකරන්නේ නම්, නීති lawyer යෙකු සමඟ සාකච්ඡා කරන්න කොන්ත්රාත්තුවක් සම්පාදනය කරන්නේ කෙසේද, එවිට දිගු කාලීනව අර්ථ නිරූපණය නොකෙරේ.
බඳවා ගැනීමේ දීර්-කාලීන කොන්ත්රාත්තුවක් අවසන් කරන විට, දරුවන්ගේ පවුලකට සේවා යෝජකයාගේ දීර් fready අයිතිවාසිකම් ඉල්ලා සිටිය හැකිය. ඡායාරූපය: Instagram komproriss9402
කුලී නිවැසියෙකුගේ හෝ බදු දීම අවසන් කිරීම සඳහා ලේඛන සකස් කිරීම හෝ දේපල වෙළඳාම් බදු දීම එකම අයිතිකරුවන්ට පහසුම ක්රමයයි.
මෙම මහල් නිවාසයේ කිසිවෙකු ලියාපදිංචි වී නොමැති නම්, ඔබට අවශ්ය වන්නේ නිවාසයේ අයිතිය සනාථ කරන විදේශ ගමන් බලපත්රයක් සහ ලේඛනයක් පමණි. ඔබ වෙනත් කෙනෙකු සමඟ ජීවමාන අවකාශය බෙදා ගන්නේ නම්, ඔබට පුද්ගලික ගිණුමෙන් උපුටා ගැනීමක් ද අවශ්ය වේ.
ඡායාරූපය: Instagram Omegaga_group_SPB
අයිතිකරුවන්ට කිහිප දෙනෙකුට ඉඩ දෙන්නේ අයිතිකරුවන්ට කිහිප දෙනෙකුට අවසර දී ඇති අතර එයට අවසර දී ඇත්තේ සම හිමියන්ගේ කැමැත්ත ඇතිව පමණි. නාගරික නිවාස ගමන් කිරීම සැඟවීම සමඟ සම්බන්ධීකරණය කළ යුතුය. කැමැත්ත නොතාරිස්වරයා වන අතර කොන්ත්රාත්තුව අවසානයේදී දේපල වෙළඳාම්වල හිමිකරුවන් පැමිණ සිටිය යුතුය. ප්රකාශනවල මහල් නිවාසවල සහ කාමර කුලියට දීම සඳහා වූ ක්රියා පටිපාටිය විස්තරාත්මකව සාකච්ඡා කර ඇති වගුවේ දැක්වේ.
ඡායාරූපය: Instagram Relltor_irina_gan
| එකඟතා සම අයිතිකරුවන් | සාදන ලද පිටුවේ කැමැත්ත | මහල් නිවාසයේ ලියාපදිංචි පුරවැසියන්ගේ කැමැත්ත | අසල්වැසියන්ගේ කැමැත්ත | |
|---|---|---|---|---|
| පුද්ගලීකරණය කළ නිවාස | +. | - | - | - |
| නාගරික නවාතැන් | - | +. | +. | - |
| පුද්ගලීකරණය කරන ලද මහල් නිවාසයක බෙදා ගන්න | +. | - | - | - |
| නාගරික නිවාසයේ කාමරය | - | +. | +. | - |
| වාර්ගික කාමරයක පුද්ගලීකරනය කරන ලද කාමරය | +. | - | - | +. |
| වාර්ගිකයක යාවත්කාලීන කාමරයක් | - | +. | +. | +. |
ඔබ වෙනුවෙන් වැඩ කරන කොන්ත්රාත්තුවක් කරන්නේ කෙසේද?
රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයේ 34 සහ 35 ශ්රේණිවරුන් බඳවා ගැනීම සහ ලීසිං දේපල සඳහා ගිවිසුම් ලබා ගැනීමේ ක්රියා පටිපාටිය ස්ථාපිත කර ඇත. ලේඛනය සරල ලිවීම තුළ සම්පාදනය කෙරේ; ප්රධාන දෙය නම් ආරවුල සම්බන්ධයෙන් පාර්ශ්වයන්ගේ අයිතිවාසිකම් සහ බැඳීම් පැහැදිලිව හා නිසැකවම විසඳීමයි. කොන්ත්රාත්තුව අඩංගු විය යුතුය:
- ඉඩම් හිමියා සහ කුලී නිවැසියන්ගේ විස්තර;
- ජීවමාන අවකාශයේ අනෙකුත් අයිතිකරුවන් පිළිබඳ තොරතුරු;
- නිවාස පුද්ගලීකරනය පිළිබඳ දත්ත;
- කොන්ත්රාත් කාලය;
- අනාගත කුලී නිවැසියන්ගේ සංඛ්යාව;
- මාසික කුලී ගාස්තුව;
- නිශ්චිත ගෙවීම් කාලය සහ මුදල් හුවමාරු ක්රමය;
- උපයෝගිතා ගෙවීමේ වගකීම (ගෙවීම් කරන්නේ කවුරුන්ද (ගෙවීම් කරන්නේ කවරෙක්ද);
- ගෘහස්ථ උපකරණ සහ පෞද්ගලික බඩු බාහිරාදිය භාවිතා කිරීමේ කොන්දේසි;
- නොගෙවීම සඳහා මුදල් ආපසු ගෙවීම සහ බදුකරුගේ දේපළවලට හානි කිරීම සඳහා වන්දි මුදල;
- මහල් නිවාසයේ සතුන්ගේ අන්තර්ගතය පිළිබඳ යෝජනාව හෝ තහනම් කිරීම;
- මහල් නිවාසයේ තත්වය පිළිබඳ චෙක්පත් පැවැත්වීමේ ක්රියා පටිපාටිය;
- අමතර ගිවිසුම්.
උපයෝගිතා ගෙවීම්වල පැහැදිලි බෙදාහැරීමක් මෙම මහල් නිවාසයේ හිමිකරු අප්රසන්න විස්මයන්ගෙන් ඉතිරි වේ. ඡායාරූපය: Instagram ogronovskii
මහල් නිවාසයේ තත්වය පරීක්ෂා කිරීම සඳහා චාරිකා කාලය අලංකාර කරන්න, එසේ නොමැතිනම් ඔබට ඔබට දොස් පැවරිය හැකිය. ඡායාරූපය: Instagram nadzhnyirielletor
තත්වය පිළිබඳ සවිස්තරාත්මක විස්තරයක් ඇති අයිතිකරුගේ දේපළ ලැබීමේ පනතේ රැකියා කොන්ත්රාත්තුව අමුණනු ලැබේ. මෙම ලේඛනය මත පදනම්ව, අවශ්ය නම්, හානිය කුලී නිවැසියා විසින් යොදන බව ඔබට ඔප්පු කළ හැකිය.
දේපළ ලැබීමේ ක්රියාව සමඟ බඳවා ගැනීමේ ගිවිසුමක් තිබේ නම් මහල් නිවාසයේ ගංවතුර අතින් බැහැර නොවනු ඇත. ඡායාරූපය: Instagram sialana.cnance
කෙසේ වෙතත්, විභව ණය ගැතියන් කල්තියාම සූර්යයා සෙවීම සඳහා ඉඩම් හිමියාට ආදායම් සහතිකයක් හෝ කුලී නිවැසියන් ගිණුමේ සිට කුලී නිවැසියන්ගෙන් යුත් බැංකු ගිණුමෙන් උපුටා ගැනීමක් සඳහා නීතිය සේවායෝජකයාට බැඳී නොමැත. එහෙත් කුලී නිවැසියා අන් අයගේ ණය සමඟ කටයුතු කිරීමට බැඳී නැත, එබැවින් මෙම මහල් නිවාසය නොමැති බවත්, උපයෝගිතා බිල්පත් ගෙවීම සඳහා ඔබ ලැයිස්තුගත කර නොමැති බවත්, ඔබ උපයෝගීතා බිල්පත් ගෙවීම සඳහා ලැයිස්තුගත කර නොමැති බවත් ඉදිරිපත් කිරීමට සූදානම්ව සිටිති.
අපි බදු සමඟ කටයුතු කරන්නෙමු: අඩු මුදලක් ගෙවිය යුතු ආකාරය?
රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු කේතය පරිපාලනමය පමණක් නොව සැබෑ වෙළඳාම් බදු ගෙවීමෙන් මිදීමේ අපරාධ වගකීම් ද ලබා දෙයි. බොහෝ විට, බොහෝ විට, අතිමහත් අසල්වැසියන් FTS හි තොරතුරු සපයන්නන්ගේ කාර්යභාරය ඉටු කරන බැවින්, ගුහාවේ සදාකාලික බියෙන් ජීවත් වනවාට වඩා මහල් නිවාසය පිහිටි ස්ථානයේ බදු පරීක්ෂා කිරීම සඳහා වසරකට එක් සතියකට වරක් පහසුය.
ඡායාරූපය: Instagram ogronovskii
ඉඩම් හිමියා පුද්ගලයෙකු ලෙස ක්රියා කරන්නේ නම්, බදු ගෙවීම් ප්රමාණය 3 NDFL ස්වරූපයෙන් ගණනය කෙරේ. අයිපී ලියාපදිංචිය මඟින් බදු ක්රම තුනක් අතර තෝරා ගැනීමට හැකි වේ: සාමාන්ය, පේටන්ට් බලපත්රය හෝ සරල කළ. කොන්ත්රාත්තුවෙහි නියම කර ඇති මාසික කුලිය ප්රමාණය මත පදනම්ව ගෙවීම් ප්රමාණය ගණනය කෙරේ. බොහෝ අවස්ථාවන්හීදී, සරල කරන ලද පද්ධතියක් වඩාත් වාසිදායකය - ගෙවීම් ප්රමාණය මහල් නිවාසයෙන් ලැබෙන ලාභයෙන් 6% නොඉක්මවිය යුතුය.
ඡායාරූපය: Instagram Ocinkauවා
නීතියක් ලෙස පුද්ගලයන් සඳහා දේපල වෙළඳාම් බද්ද වර්ෂය තුළ මහල් නිවාසයෙන් ලැබෙන ආදායමෙන් 13% කි. පසුගිය මාසය තුළ කුලී කුඩියැක්ටර ප්රමාණය අවම වැටුපට වඩා 10 ගුණයක් වැඩිය නම්, අනුපාතය ඉක්මවා යන ප්රමාණයෙන් 17% දක්වා ඉහළ යයි.
ඔබට පෙනෙන පරිදි, දේපල වෙළඳාම් කුලී බද්ද මුලින් පෙනෙන පරිදි භයානක නොවේ. දඩ මුදල් සහ ගාස්තු මිල අධිකයි!
මහල් නිවාසය සඳහා ප්රශ්න ඉතිරිව තිබේද? මෙම වීඩියෝ මාර්ගෝපදේශය බලන්න.