නව ගොඩනැඟිලි ගැටළු වලින් නිවාස මිලදී ගැනීමේදී එය පෙනෙන්නට තිබේ. මහල් නිවාසයේ ඉතිහාසය පරීක්ෂා නොකරන්න - එය ගොඩනගා ඇත්තේ; ලියාපදිංචි වීමෙන් අත්හිටවූ කුලී නිවැසියන් නොමැති බව සහතික කිරීම අවශ්ය නොවේ. නමුත් එය එහි නොතිබුණි!
ඡායාරූපය: ෂටර්ටෝක් / ෆොටෝඩම්.රු
සංවර්ධකයාගේ වගකීම් ඉටු කර නොමැති නම්, නව ගොඩනැගිල්ලේ මහල් නිවාසයේ ගැනුම්කරුට වන්දි ගෙවීමේ අයිතිය ඇත. ඇත්ත වශයෙන්ම, ඉදිකිරීම් (DDD) ඉදිකිරීම්වල කොටස් සහභාගීත්වයේ කොන්ත්රාත්තුව නිවැරදිව සම්පාදනය කරන ලදී.
ඔබ කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කරනවාද?
දේපළ මාරු කිරීමේ කාලය දේපළ වෙළඳාම් ඉදිකිරීම සඳහා සමානාත්මතා සහභාගීත්වයේ කොන්ත්රාත්තුව ඉදිකිරීම සඳහා පූර්වාවශ්ය කොන්දේසියකි. මෙම පදය නිශ්චිතව දක්වා නොමැති නම්, කොන්ත්රාත්තුව රාජ්ය ලේඛනයේ ලියාපදිංචි නොකෙරේ. කිසියම් හේතුවක් නිසා සංවර්ධකයාට නිවස ඉදිකිරීම අවසන් කර කොන්ත්රාත්තුව තුළ ස්ථාපිත වූ එකල එය ක්රියාත්මක කළ නොහැකි නම්, කොන්ත්රාත්තුව තුළ සහභාගිවන්නා අදාළ තොරතුරු සහ කොන්ත්රාත්තුවේ කොන්දේසි වෙනස් කිරීමේ යෝජනාව හා යෝජනාව සහ කොන්ත්රාත්තුවේ කොන්දේසි වෙනස් කිරීමේ යෝජනාවට බැඳී සිටී.404-FZ "මහල් නිවාස ගොඩනැගිලි සහ වෙනත් දේපළ වෙළඳාම් වස්තු හුවමාරුවේ කොටස් ඉදිකිරීම සඳහා සහභාගී වීම පිළිබඳ 6 වන වගන්තියේ 6 වන වගන්තියේ අවශ්යතා අනුව, කොන්ත්රාත්තුවෙහි නිශ්චිතව දක්වා ඇති වාරය කල් ඉකුත්වීමට මාස 2 කට නොඅඩු විය යුතුය . කොටස් හිමියා ටිකක් බලා සිටීමට එකඟ වන විට, සංවර්ධකයා විසින් ඉදිකිරීම් වේලාවේ වේලාව සහ මහල් නිවාසය මාරු කිරීමේ වේලාව පිළිබඳ අතිරේක ගිවිසුමක් සකස් කරමින් සිටී.
කරුණාකර සටහන් කරන්න: ගෙවිය යුතු ප්රසම්පාදන ගිවිසුමට අමතර ගිවිසුමක් රෝස්ට්රෙස්ට්රා හි භෞමික පරිපාලනය තුළ රාජ්ය ලියාපදිංචිය සමත් විය යුතුය
ගැනුම්කරුට ක්රියා වල වෙනස් අනුවාදයක් ඇත - ඔහු ඉදිකිරීම් අවසන් වන තෙක් බලා නොසිටිනු ඇති අතර ඒකපාර්ශ්විකව ඩීටීඩී ලෙස අවසන් නොවේ. මේ සඳහා, ලියාපදිංචි තැපෑලෙන් අනුරූප තැපැල් දැනුම්දීම සමඟ සංවර්ධකයා යැවීමට ප්රමාණවත් වේ. කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කරන්න හෝ බලා සිටීමට එකඟ වන්න - කොටස් හිමියා පමණක් විසඳීම. පළමුවෙන්ම, නියමිත දිනට කොන්ත්රාත්තුවේ කොටස ඉටු කිරීමට සංවර්ධකයාට එහි කොටසක් ඉටු කිරීමට කාලය නොමැති වීමට හේතු විශ්ලේෂණය කිරීම අවශ්ය වේ. හේතු ඉවත් කළ හැකි නම් (නිදසුනක් ලෙස, කොන්ත්රාත්කරු විසින් ගොඩනැගිලි ද්රව්ය බෙදා හැරීමේ කාලය උල්ලං that නය වූ අතර, ඉදිකිරීම් පුළුල් කිරීම සඳහා වූ පදය ඉදිවෙමින් පවතී, ඉදිකිරීම් අවසන් වන තෙක් බලා සිටිය හැකිය. නිදසුනක් නොපැමිණීම හෝ ඉදිකිරීම් සඳහා අවසර නොමැති විට හෝ ඉදිකිරීම් අවසන් කිරීම සඳහා හේතුවක් හෝ ඉදිකිරීම් සඳහා හේතුව වසරක් හෝ ඊට වැඩි කාලයක් සඳහා කල් දැමීම සඳහා හේතුව නම්, වසරකට හෝ ඊට වැඩි කාලයක් කල් දැමීම සඳහා ගැණුම්කරුට සෑම හේතුවක්ම තිබේ නම්, කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කිරීමට පක්ෂව තීරණය කිරීමට සෑම හේතුවක්ම තිබේ නම්, ගැනුම්කරුට කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කිරීමට පක්ෂව තීරණය කිරීමට සෑම හේතුවක්ම තිබේ.
තේරීම ගැන වරදවා වටහා නොගැනීම සඳහා, වෘත්තිකයන් විශ්වාස කිරීම වඩාත් සුදුසු වන අතර හවුල් ඉදිකිරීම් පිළිබඳ විශේෂ izing තාවයක් ඇති නීති lawyer යෙකුගේ උපදෙස් ලබා ගැනීම වඩාත් සුදුසුය.
සංවර්ධකයාට හිමිකම්
සංවර්ධකයා විසින් ඉදිකිරීම් අවසානයේ ප්රමාදයක් වාර්තා නොකළේ නම් (හෝ අතිරේක ගිවිසුමේ නිශ්චිත ගිවිසුමේ නිශ්චිතව දක්වා ඇති අවසාන දිනය අවසානය දක්වාම සිදු නොවන්නේ නම්, සංවර්ධකයා, ඉල්ලුමට ලිඛිත හිමිකම් පෑමක් යැවීම අවශ්ය නොවේ වගකීම ඉටු කිරීම සඳහා, මහල් නිවාසය ගෙන ඒමට සහ ප්රමාදයට දඩ මුදලක් ගෙවීමට යතුරු නිකුත් කිරීම.සංවර්ධකයා විසින් කොටස් හිමියාට පිළිතුරු දිය යුතු අවසාන කාලය දින දහයක් (එය ලිඛිත ප්රකාශයකින් නම් කළ යුතුය). කුවිතාන්සියක් සමඟ ලියාපදිංචි ලිපියක් මගින් හිමිකම් පෑම යවනු ලැබේ. කොටස් හිමියාට සංවර්ධකයාට හෝ ඔහුගේ නියෝජිතයාට පෞද්ගලිකව හිමිකම් පෑමක් ලබා දිය හැකිය. මෙම අවස්ථාවේ දී, ලේඛනයේ අවස්ථා දෙකක් සකස් කරන්න. යමෙක් සංවර්ධකයාගෙන්, දෙවැන්න, දෙවැන්න, දරුකමට හදාගත් පක්ෂයේ මුද්රාව සහ අත්සන සහිතව ඔබ ඔබම රැගෙන යයි. ඔබට උසාවියට යාමට සිදුවුවහොත් එය ප්රයෝජනවත් වනු ඇත. සංවර්ධකයා පැමිණිල්ලකට ප්රතිචාර නොදැක්වුවහොත් (අතිරේක ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමට යෝජනා නොකළ බව යෝජනා නොකළේ නම්, ප්රමාද වීමට හේතුව පැහැදිලි කළේ නැත), කරුණාකර අධිකරණය අමතන්න.
මෙම ප්රකාශය ස්වාධීනව හෝ නීති උපදෙස් සඳහා අයදුම් කිරීමට හෝ අයදුම් කිරීමට හැකිය. ඔබට සංවර්ධකයා හෝ පදිංචි ස්ථානයේ හිමිකම් පෑමක් කළ හැකිය. ද ties ුවම් ගෙවීම පමණක් නොව සදාචාරමය හානිවලට වන්දි ලබා ගත හැකි බව සලකන ලෙස සලකන්න (කෙසේ වෙතත්, එහි ප්රමාණය ලේඛනගත පදනමකින් පාරිභෝගික අවශ්යතා සමඟ අනුකූල නොවීම සඳහා දඩයක් ලැබේ.
හිමිකම් පෑමට පහත සඳහන් ලේඛන අමුණා තිබිය යුතුය:
- හවුල් ඉදිකිරීම් සඳහා සහභාගී වීම සඳහා කොන්ත්රාත්තුව;
- ගිවිසුමට අමතර ගිවිසුම් (තිබේ නම්), කොටස් ඉදිකිරීම්වල සහභාගිවන්නා විසින් වස්තුවේ මාරු කාලය නියාමනය කරන්නේ නම්;
- ඔබේ පැත්තෙන් ගෙවීම තහවුරු කරන ලියකියවිලි;
- අමතර වියදම් සනාථ කරන වෙනත් ලියකියවිලි (නිවාස කුලියට දීම හෝ ණය වැඩිපුර ගෙවීම);
- ද ties ුවම් ගෙවීම සඳහා වන අවශ්යතා ස්වේච්ඡාවෙන් ඉටු කිරීමේ යෝජනාවක් සමඟ සංවර්ධකයාට ඔබ කළ ප්රකාශය;
- හිමිකම් පෑමට පිළිතුර (එය නම්, ඇත්ත වශයෙන්ම).
නියමිත දිනවල ප්රමාද වූ නඩුව ජය ගැනීමේ සම්භාවිතාව ඉතා විශාලය. විශේෂ experts යන් අවධානය යොමු කරන එකම දෙය සහ අධිකරණ භාවිතයේ දැක්වෙන්නේ කුමක් ද, නඩු පැවරීමේ ද penalty ුවමෙහි ප්රමාණය සැලකිය යුතු ලෙස අඩු කළ හැකිය.
බලා සිටීම සඳහා වන්දි
ප්රමාද වූ සෑම දිනකම වන්දි රඳා පවතී. ප්රෝටිසීන ගනුදෙනුව අවසන් කිරීමට අවශ්ය නම්, වැඩකරන දින දහයක් ඇතුළත සුදුසු දැනුම් දීමක් ලැබීමෙන් පසු සංවර්ධකයා වැඩකරන දින දහයක් ඇතුළත ආපසු ගෙවනු ලබන මුදල් ආපසු ලබා දීමට බැඳී සිටින අතර අනෙක් ජනතාවගේ මුදල් භාවිතා කිරීම සඳහා දඩ මුදල ගෙවීමට බැඳී සිටී. දඩ මුදලෙහි ප්රමාණය තීරණය වන්නේ 1/150 පුනරුත්ථාපන අනුපාතය ගණනය කිරීම, මුදල් ආපසු ලබා දෙන අවස්ථාවේදී ක්රියා කිරීමෙනි.
2016 සිට, ප්රතිමූර්ති අනුපාතයේ ප්රමාණය ප්රධාන අනුපාතයට සමාන බැවින් එහි ප්රමාණය වෙන වෙනම නියම කළ යුතුය
උදාහරණයක් ලෙස, 17/18/2017 වන දින එය 9.25% කි. කොටස් හිමියා (පූර්ණ හෝ ඔවුන්ගේ පළමු කොටස) කොන්ත්රාත්තුව යටතේ මුදල් උපයා ඇති දින සිට ඒවා නැවත ලබා දෙන දින දක්වා මෙම මුදල උපචිත වේ. අපි සලකා බලමු. මහල් නිවාසයේ මිල කිලෝග්රෑම් 8.5 ක් වැය වන අතර, දින 96 ක් සඳහා ලබා දුන්, ප්රතිමූල්යකරණ අනුපාතයේ ප්රමාණය 9.25% කි. මෙම නඩුවේ වන්දි මුදල: (මහල් නිවාස මිල / 100 × 100 × 100 × 150) × (85 000 × 150) × 92 = 503 199.00. "පාරිභෝගික ආරක්ෂණය පිළිබඳ" ෆෙඩරල් නීතියට අනුව, සංවර්ධකයාට ස්වේච්ඡාවෙන් ද penalty ුවම නියම කිරීම ප්රතික්ෂේප කරන්නේ නම්, එවැනි වගඋත්තරකරුවෙකුගෙන් ද penalty ුවමෙන් 50% ක දඩයක් වළක්වා ගත හැකිය.ඊට අමතරව, සදාචාරාත්මක හානියක් සිදු කිරීම නිසා වන්දි අයකර ගැනීමට කොටස් හිමියන්ට අයිතියක් ඇත, උදාහරණයක් ලෙස, දිගු බලා සිටීම. හානිය සඳහා වන්දි වශයෙන් ඔබ විසින් තීරණය කරන මුදල ලේඛනගත කිරීම තහවුරු කිරීමට සිදුවේ. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, කාලසීමාවන් උල්ලං on නය කිරීම හේතුවෙන් ඔබ අමතර වියදම් රැගෙන යන බවට සියලු කඩදාසි සාක්ෂි එකතු කිරීම අවශ්ය වේ. අපි උදාහරණ දෙන්නෙමු. ඔබ නිවාසයක් ගත්තොත්, ඔබට ඔබේම මහල් නිවාසයකට යා නොහැකි සෑම විටම, ඔබ අමතර මුදල් වියදම් කරයි. නේවාසික පරිශ්රය සහ වාට්ටු සඳහා බදු ගිවිසුමේ පිටපතක් ඉදිරිපත් කිරීමෙන් ඔබට ඔබේ වියදම් තහවුරු කළ හැකිය, ඔබ මුදල් හිමිකරුගේ හිමිකරුට මුදල් පරිවර්තනය කරන ලෙස සාක්ෂි දරයි (නැතහොත් උදාහරණයක් ලෙස, එය හෝටලයක හෝ නේවාසිකාගාරයක වියදමින්).
ගිවිසුමකින් තොරව
ෆෙඩරල් නීතිය දරුකමට හදා ගැනීමත් සමඟ මහල් නිවාස ගොඩනැගිලි සහ වෙනත් දේපල වෙළඳාම් වස්තු "අංක 214 the කොටස් හිමියන්ගේ සහභාගීත්වය සහ සංවර්ධකයින්ගේ සහභාගීත්වය සහ සංවර්ධකයින්ගේ සහභාගීත්වයෙන් යුත් ගැටුම් තත්වයන් බෙහෙවින් කුඩා වී තිබේ. එසේ වුවද, සමහර විට සමහර විට ඉදිකිරීම් සඳහා කොටස් සහභාගීත්වයේ කොන්ත්රාත්තුවක් (ඩී.ඩබ්ලිව්ඩබ්ලිව්) නිවාස ගැනුම්කරු සම්පූර්ණයෙන් ආරක්ෂා කළ නොහැක.
අනෙක් අතට, ඉදිකිරීම් කාලයන් උල්ලං in නය කරමින් වන්දි ගෙවීම මෙම මහල් නිවාසය කොටස් මිල දී ගෙන ඇත්තේ කොටස් සහභාගීත්වයේ කොන්ත්රාත්තුවෙනි. එය වඩාත් දුෂ්කර වනු ඇත (බොහෝ විට ආයෝජන කොන්ත්රාත්තු හෝ මූලික විකුණුම් කොන්ත්රාත්තු වල ඉදිකිරීම් අවසන් කිරීම සහ නිවාස මාරු කිරීම සඳහා අවසාන දිනය අඩංගු නොවේ.
කොන්ත්රාත්තුවේ වාරය නිශ්චිතව දක්වා ඇත්නම්, ඔබට ආරක්ෂිතව අධිකරණයට අයදුම් කළ හැකිය. නඩු විභාගය අතරතුර, වන්දි පිළිබඳ තීරණයක් ගත යුතු අතර, කලාවේ ප්රතිපාදන අනුගමනය කළ යුතුය. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් කේතය, කොන්ත්රාත්තුව වන්දි ගෙවීම සඳහා වන්දි ගෙවීම සඳහා විකුණන්නාගේ වගකීම් පටිගත කර නොමැති වුවද, ගැනුම්කරුට ද .ුවමක් ගෙවීම අවශ්ය විය හැකිය. එහි ප්රමාණය තීරණය වන්නේ කලා නීති රීති මගිනි. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් කේතය 395 ක්, එනම් රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ මහ බැංකුවේ ගිණුම්කරණ අනුපාතය මත පදනම්ව වගකීම ඉටු කරන දිනයේ ය. මෙම කාලය කොන්ත්රාත්තුව මගින් අර්ථ දක්වා නොමැති නම් වඩාත් දුෂ්කර ය. කෙසේ වෙතත්, පසුව ගැනුම්කරු අධෛර්යමත් නොවිය යුතුය - නියමිත දිනවල උල්ලං that නය වන බවට ඔහුගේ වචන සනාථ කිරීම සඳහා, ඔබට නිවැරදිව එක්රැස් කළ හැකිය. මෙම නඩුවේ ඇති එකම දෙය නිසි නීතිමය සහාය නොමැතිව කළ නොහැකිය.
වයස් සම්ප්රේෂණය කිරීමේ ක්රියාව
නිවස ආරම්භ කිරීමෙන් පසු, සංවර්ධකයා විසින් කොටස් හිමියන්ට පණිවිඩයක් යැවිය යුතු අතර එය වස්තුවෙහි සූදානම සහ මහල් නිවාස පිළිවෙලට පිළිගැනීමට ආරාධනා කරයි. සංවර්ධකයාට එහි කොටස් හිමියන්ට ඔවුන්ගේ වර්ග මීටර් ලැබෙනු ඇති බව ගැන උනන්දුවක් දක්වන්නේ නම්, එය තැපැල් පණිවිඩයක් පමණක් සීමා කර කොටස් හිමියන්ට හෝ ඊමේල් පණිවිඩයක් යැවීමට. නැතහොත් ඔබට සමාජ ජාල වල සංවර්ධකයාගේ පිටුව සහ අන්තර්ජාලයේ ඇති වෙබ් අඩවිය නිරන්තරයෙන් පරීක්ෂා කළ හැකිය, එවිට ඔබට නවතම තොරතුරු ලැබෙනු ඇත.
ඔබට ආරාධනයක් ලැබුණු පසු, ඔබ සංවර්ධකයා හා සම්බන්ධතාවය හා ක්රියා පටිපාටිය පැහැදිලි කළ යුතුය. සාමාන්යයෙන් මහල් නිවාස නිකුත් කරනු ලබන්නේ සාමාන්ය පෝලිමේ අනුපිළිවෙලෙනි (ඒවා කල්තියා බෙදා නොගන්නේ නම්). ලේඛන ලැබීම සහ මහල් නිවාසය පරීක්ෂා කිරීම සඳහා, කොන්ත්රාත්තුව ඉල්ලා සිටි සියලුම කොටස් හිමියන් සිටීම අවශ්ය වේ. ඔබේ සම-ආයෝජකයින්ගෙන් කෙනෙකු පැමිණිය නොහැකි නම් (නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබ මගේ සහකරු හෝ සහකාරිය සමඟ මහල් නිවාසයක් මිල දී ගත්තා නම්, ඔහු හෝ ඇය හෝ ඇය වැඩ කරන ව්යාපාරික චාරිකාවක යෙදී සිටියා නම්, නීති orney බලයක් සෑදීම අවශ්ය වේ මහල් නිවාසයක් ලැබෙන කොටස් හිමියන්ට. ඔබට විශේෂ ist උදව් අවශ්ය නම් - නිදසුනක් වශයෙන්, අළුත්වැඩියා හා ඉදිකිරීම් කණ්ඩායමේ ව්යාපෘතිය මඟින් ඔබේ නිවාස අවසන් කරන අළුත්වැඩියා හා ඉදිකිරීම් කණ්ඩායමේ ව්යාපෘතිය මඟින් පරීක්ෂා කිරීමට ද ආරාධනා කළ හැකිය. කරුණාකර සටහන් කරන්න: බොහෝ විට රැස්වීමේදී ඇති වූ සංවර්ධකයාට වහාම පිළිගැනීමේ හා සම්ප්රේෂණය වන ක්රියාවෙන් පසුව සහ පසුව සම්ප්රේෂණය කිරීමේ පනතට අත්සන් තබයි. උපකාරයක්, එසේ නොවුවහොත්, අඩුපාඩු තිබේ නම්, ඔබේ වියදමින් ඒවා තුරන් කිරීමට ඔබට සිදුවේ.
ඡායාරූපය: ෂටර්ටෝක් / ෆොටෝඩම්.රු
අපි අඩුපාඩු සොයමින් සිටිමු
පරිපූර්ණ බිත්ති හෝ ලිංගිකත්වය නොපෙනෙන නිසා ප්රෝනුවණ සකස් කළ යුතු යැයි පැවසිය යුතුය. අනෙක් අතට, සියලු පහත් අය සමඟ එකඟ වන්න, එය වටින්නේ නැත. නීතියේ පා text යේ, අඩුපාඩුවල පැහැදිලි වර්ගීකරණයක් නොමැති බැවින් ඒවා සාමාන්යයෙන් සැලකිය යුතු හා නොවැදගත් ලෙස බෙදී යයි.මහල් නිවාසයක ජීවත් විය නොහැකි සියල්ලන්ම තිබේ. නිදසුනක් වශයෙන්, මේවා එවැනි කෙටි කැක්කුම, අඩු නොවන අපද්රව්ය, බිත්ති සහ ජනෙල්වල සිදුරු, කැඩුණු පිවිසුම් දොරවල්, වින්ඩෝස් වල වසා දැමීමේ යාන්ත්රණ නොමැත. සැලකිය යුතු ප්රමාණයක් තිබුණත්, ඔබට පිළිගැනීමේ හා සම්ප්රේෂණය කිරීමේ ක්රියාවකට අත්සන් කළ නොහැක.
අනවශ්යය, මහල් නිවාසයේ ජීවත්වීමට බාධා නොවන අඩුපාඩුවක් ලෙස හැඳින්විය හැකිය: වලවල් සහ ප්ලාස්ටර් වල දෝෂ, ජනේල මත සීරීම්. පිළිගත් ient නතාවයෙන් පෙන්නුම් කරන ලද දෝෂ හා සම්ප්රේෂණය වන දෝෂ සහිත ප්රකාශයකට සැලකිය යුතු හා නොවැදගත් අඩුපාඩුකම් කළ යුතු කරුණකි. කෙසේ වෙතත්, සංවර්ධකයාට අත්යවශ්ය අඩුපාඩු ඉවත් කරන දිනයක් නියම කළ යුතු බැවින් පනතේ අත්සන් කිරීම සමඟ ඉක්මන් වීම අවශ්ය නොවේ. පිළිගැනීමේ සම්ප්රේෂණයට අත්සන් කිරීම සඳහා ඔවුන්ගේ මුදල් පසුම්බියට සාපේක්ෂව ආරක්ෂිතව ඔවුන්ගේ තුරන් කිරීමෙන් පසුව පමණි.
මෙම මහල් නිවාසයේ හඳුනාගත් දරු ප්රසූතිය සුළුපටු නොවන බව සංවර්ධකයා විශ්වාස කරන්නේ නම්, ඔහු එය ස්වාධීනව ඉදිකිරීම් විශේෂ ise තාවයක් භාවිතා කළ යුතුය. කරුණාවෙන් සලකන්න: පිළිගැනීමේ ක්රියාව අත්සන් කිරීමෙන් පසු ඔබට කිසියම් අඩුපාඩු සොයා බැලුවද, ඒවා තුරන් කිරීම සඳහා සංවර්ධකයා වෙත යොමු විය හැකිය. ෆෙඩරල් නීති අංක 214-FZ විසින් සභාව සඳහා වගකීම් කාලය වසර 5 ක් වන අතර ඉංජිනේරු උපකරණ (නල මාර්ග, උණුසුම සහ වාතාශ්රය පද්ධති) - අවුරුදු 3 කි.
බොහෝ විට, බොහෝ විට, අඩුපාඩු ඉවත් කිරීම සඳහා කොටස් හිමියන්ගේ පිරිවැය සඳහා වන්දි ගෙවීමට සංවර්ධකයින් එකඟ නොවන අතර, ඔවුන්ගේ කොන්ත්රාත්කරුවන්ගේ බලවේගයන් සමඟ ඒවා නිවැරදි කිරීමට ඔවුහු යෝජනා කරති. මෙය ඔබේ නඩුව නම්, බලා සිටීමට සූදානම් වන්න. "සාධාරණ කාලයක් තුළ" ඇති අඩුපාඩුකම් තුරන් කිරීම සඳහා මෙම සංවර්ධකයා සංවර්ධකයාට බැඳී සිටින නමුත් පදය ඔබම ස්ථාපිත නොවේ. සාමාන්යයෙන් අවසන් වන්නේ මාසය දක්වා වෙන් කරන්න. ඔබ දැනටමත් යතුරු ගෙන තිබේ නම්, ඉදිකිරීම් හා අළුත්වැඩියා කණ්ඩායමක් ඔබේ මහල් නිවාසයේ වැඩ කරන විට සංවර්ධකයාට ඔබ සමඟ එකඟ විය යුතුය.
ගන්නවාද?
මහල් නිවාසයක් ගැනීමට සංවර්ධකයාගෙන් ආරාධනයක් ලැබීමෙන් පසු, ඔබට අවශ්ය:
- ඔබේ කොන්ත්රාත්තුවෙහි දක්වා ඇති සියලුම කොටස් හිමියන් එකතු කරන්න;
- නිවාස පිළිගැනීමේ දී සහභාගී විය නොහැකි අයට නීති orney බලයක් ලබා ගන්න;
- විදේශ ගමන් බලපත්ර සකස් කිරීම, ඇටෝර්නි බලය (ඇත්නම් (ඇත්නම්) සහ ඉදිකිරීම්වල කොටස්වල කොන්ත්රාත්තුව;
- පරීක්ෂාව අවසන් වන තුරු කාර්මික ශිල්පීන්ගේ ක්රියාව ඉක්මන් නොකිරීමට මහල් නිවාසය හොඳින් පරීක්ෂා කරන්න;
- සැලකිය යුතු අඩුපාඩු හෙළි වුවහොත්, ඒවා ලේඛනගත කර ඇති බව අවධාරනය කරන්න, නමුත් පිළිගැනීමේ ක්රියාව අත්සන් නොකරයි.
නිශ්චිත කාල සීමාවක් සඳහා මහල් නිවාසයේ අඩුපාඩු තුරන් කිරීමට හෝ ඔවුන්ගේ නිවැරදි කිරීමේ පිරිවැය ගැනුම්කරුට මුදල් වන්දි ගෙවිය හැකි බව සඳහන් කිරීමට සංවර්ධකයා බැඳී සිටී. ෆෙඩරල් නීති අංක 214-Fz මහල් නිවාසයේ ගුණාත්මකභාවය හෝ කොන්ත්රාත්තුවෙහි ගුණාත්මකභාවය හෝ කොන්ත්රාත්තුව (ක්රමය, සැකැස්වේ) හෝ නිශ්චිතව දක්වා ඇති පරාමිතීන් ව්යාපෘති ලේඛනවල වෙනස්කම් කිරීමට හිමි වන අතර, මේ සඳහා අනුමැතිය ලැබිණි කොටස් හිමියන්, ඔවුන් හුදෙක් තමන්ගේ නිවාසවල ඉක්මනින් ගමන් කිරීමට කැමති නිසා ඔවුන් සරලව එකඟතාවක් ලබා ගැනීමට කැමති නිසා.
අමතර හා අතුරුදහන් වූ මීටර
ඉදිකිරීම් අවසන් වූ විට, ඔබ මිලදී ගත් මහල් නිවාසයේ ප්රදේශ ව්යාපෘතියට වඩා වෙනස් බව සොයා ගත හැකිය. නීතියෙන්, වස්තුවක් ක්රියාත්මක කිරීමට, තාක්ෂණික ඉන්වෙන්ටරි කාර්යාංශයේ කාර්යාංශයේ (බීටීඅයි) යන ගොඩනැගිල්ලේ සියලුම පරිශ්රවල සියලුම පරිශ්ර මැනීම සඳහා පහත සඳහන් දෑ ඇණවුම් කිරීමට සංවර්ධකයා බැඳී සිටී. ක්රියා පටිපාටියෙන් පසුව, එක් එක් මහල් නිවාසයේ අවසාන ප්රමාණය සොයා ගනී. නිවාස වැඩිපුර විය හැකි නම්, සංවර්ධකයාට අමතර ගාස්තු අවශ්ය වේ. ප්රදේශය අඩු නම් - කොටස් හිමියාට වෙනස සඳහා වන්දි ගෙවීම අවශ්ය වේ.
යථාර්ථයේ සිට ව්යාපෘති අපගමනය අනාවරණය වී ඇත්නම්, සියලු කරුණු සකස් කර නැවත ගණනය කිරීම සඳහා ඉල්ලුම්කරු විසින් අයදුම්පතක් (පිටපත් දෙකකින්) අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කළ යුතුය (බැංකු විස්තර දැක්වේ). නිවාස මිල පිළිබඳ අවසාන තීරණ පිළිගන්නා තෙක් කොටස් හිමියාගේ නිදසුනක් අවම වශයෙන් අවම වශයෙන් පවත්වා ගෙන යා යුතුය. 1-2% තුළ සත්යයෙන් ව්යාපෘති ප්රදේශයේ අපගමනය අවසර ලත් සමහර සංවර්ධකයින්ට ඩීඩීඒ අයිතමයට ඇතුළත් කර ඇති අතර එම නිසා නැවත ගණනය කිරීම අවශ්ය නොවේ. කරුණාකර සටහන් කරන්න: සංවර්ධකයා විසින් ව්යාපෘතියේ සහ සැබෑ ප්රදේශයේ ඇති විෂමතාවයේ උපරිම වටිනාකම සකසා නොමැති නම්, අසම්පූර්ණ වර්ග මීටර් සඳහා සංවර්ධකයාගෙන් මුදල් ඉල්ලා සිටීමට ගැනුම්කරුට නොහැකි වනු ඇත.
සංවර්ධකයා අධි ගෙවීම් ප්රමාණය ආපසු ලබා දීම හෝ පරිශ්රයේ ක්රියාකාරීත්වයේ වෙනස සමඟ නැවත ගණනය කිරීම ප්රතික්ෂේප කිරීම ප්රතික්ෂේප කිරීම හෝ පරිශ්රයේ නැවත ගණනය කිරීම ප්රතික්ෂේප කිරීම සඳහා සංවර්ධකයා විසඳුමක් ලබා දෙන්නේ නම්, අධිකරණය හරහා නැවත ගෙවිය යුතු අයිතිය කොටස් හිමියන්ට අයිතිය ඇත. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, සමාන්තරව පාරිභෝගික අයිතිවාසිකම් ආරක්ෂා කිරීම සඳහා හිමිකම් පෑමක් කිරීම, මහල් නිවාසය ලබා දීම ප්රමාද කිරීම සහ සදාචාරාත්මක හානිය සඳහා වන්දි ගෙවීම ප්රමාද වීම සඳහා ද penalty ුවම යථා තත්ත්වයට පත් කිරීම සඳහා වන ඉල්ලීම්.
