නිවසේ පෘථිවිය

වාහන නැවැත්වීමේ ස්ථානයක් සංවිධානය කිරීමට හෝ බහු මහල් නිවාස නිවාසයක් අසල ක්රීඩා පිටියක් සෑදීමට අවශ්යද? මූලික තත්වය - දේශීය භූමිය පුද්ගලීකරණය කළ යුතුය

තනි පැත්තක්, ප්රාදේශීය ප්රදේශය පුද්ගලීකරනයෙන් පසු, නිවැසියන්ට එහි භාවිතය පිළිබඳ තීරණ ගැනීමට (වාහන නැවැත්වීම පුළුල් කිරීම, වැට වෙනස් කරන්න, මල් වත්තක් බිඳ දැමීම) සඳහා තීරණ ගැනීමට හැකි වේ. අනෙක් අතට, මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක පරිශ්රයේ අයිතිකරුවන් පොදු දේපලවල ඇති අයිතිය තුළ එහි කොටස සඳහා සමානුපාතිකව දේපලවල අන්තර්ගතයේ පිරිවැය පළ කිරීමට බැඳී සිටී.

නිවස සහ ඔහු අසල

නිවාස ප්රදේශය නේවාසික ගොඩනැගිලි එකක් හෝ වැඩි ගණනක් මෙන්ම තාක්ෂණික හා ආර්ථික ස්වභාවයේ සියලුම ආශ්රිත ව්යුහයන් මෙන්ම තාක්ෂණික හා ආර්ථික ස්වභාවයේ සියලුම ආශ්රිත ව්යුහයන් (බොයිලර් කාමර, විදුලි උපපොළ, ගරාජ) සැලසුම් කිරීම සඳහා නිවාස ප්රදේශය අදහස් කෙරේ. සාමාන්ය රීතියක් ලෙස, කුමන්ත්රණය අයිති නිවාස එකක් හෝ කිහිපයකට ය. එය ඉතා විශාල ගොඩනැගිල්ලක් පවා වන කොටසකි. මීට අමතරව, සැලසුම් සහගත ව්යාපෘති ලේඛනවල මිලදී ගැනීමේ ප්රදේශය සවි කිරීම සඳහා වෙනත් නිවාසවල පදිංචිකරුවන්ට ප්රවේශ වීමේ අයිතිය සීමා කිරීමට සමාන නොවේ, නමුත් නිදසුනක් වශයෙන් එය විය හැකිය , වැටකින් වටවී ඇත.

ප්රදේශ ලබා ගැනීම සැලසුම් කිරීමේදී, සියලු අවශ්යතා සැලකිල්ලට ගනිමින්, සමාජ, සනීපාරක්ෂක, සනීපාරක්ෂක, සෞන්දර්යාත්මක, සෞන්දර්යාත්මක, නාගරික සැලසුම් සහ තවත් අය ගිනි නිවීම් ඇතුළුව. ප්රදේශයේ මානයන් තීරණය කරනු ලබන්නේ අසල්වැසි ප්රදේශයක සත්ය ප්රදේශය හා සංවර්ධනය සැලකිල්ලට ගනිමින් රාජ්ය ගොඩනැගීමේ රෙගුලාසි විශේෂ විධිවිධාන වන අතර එයයි.

ප්රාදේශීය ප්රදේශයේ ඇලියට් ඇතුළත් විය හැක්කේ නේවාසික ගොඩනැගිලි, පැති මාර්ග, පදික වේදිකා සහ ඡේද මෙන්ම එහි සමාජ සංරචක (උදාහරණයක් ලෙස, වාහන නැවැත්වීමේ ස්ථාන, ක්රීඩා පිටි) ඇතුළත් විය හැකිය. කෙසේ වෙතත්, කලාව පිළිබඳ 12 වන ඡේදයට අනුකූලව මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක නිවාස හිමියන්ගේ අයිතිකරුවන්ට ඉඩම් කට්ටි (ධාවක, චතුරස්ර, ඉංජිනේරු සන්නිවේදනයන්, කේබල් ජාල) දරා ගන්නේ නැත. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ඉඩම් කේතය මහ නගර සභාවේ දේපළවලින් en ත් වීමකට භාජනය නොවේ.

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ අධිකරණ අමාත්යාංශය වුවද රාජ්ය ලියාපදිංචිය විශේෂයෙන් තහවුරු කර ඇති බව පැහැදිලි කළද, එනම් එය අනිවාර්ය නොවන බව අනිවාර්ය නොවේ, දේශීය ඉඩම් පෞද්ගලීකරණය කළ යුතුය. මෙම ක්රියා පටිපාටිය නොමිලේ, ලේඛන පැකේජයක් එකතු කර ඒවා "එක් කවුළුවක්" සේවාවට මාරු කිරීම ප්රමාණවත් වේ

නෛතික තත්වය

භූමිය භාවිතා කිරීමේ අයිතිය සමඟ කුලී නිවැසියන්ට එහි සනීපාරක්ෂක අන්තර්ගතය සහ වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා වගකීම් ගණනාවක් ලැබේ. මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක සාමාන්ය දේපලවල අන්තර්ගතයේ සේවාවන් කළමනාකරණ සමාගමට සපයයි, එය වැඩවල ගුණාත්මකභාවය සඳහා වගකිව යුතුය. ගිවිසුමේ නියමයන් යටතේ හාවාට වගකිවයුතු පුද්ගලයින්ගෙන් ඉල්ලා සිටින ලද අඩුපාඩු තුරන් කිරීම සහ ඒවායේ තුරන් කිරීමේ සම්පූර්ණත්වය සහ කාලෝචිතභාවය තහවුරු කර ගැනීමට වගකිවයුතු පුද්ගලයින්ගෙන් ඉල්ලා සිටීම, හෝ වැඩවල පරිමාව, ගුණාත්මකභාවය, ගුණාත්මකභාවය සහ සේවා සංඛ්යාතය පරීක්ෂා කිරීමට අයිතියක් ඇත. නේවාසික පරිශ්රයේ අයිතිකරුවන් සේවයේ ගුණාත්මකභාවය පිළිබඳ අතෘප්තියට පත්වන්නේ නම්, පුවරුව අඩු කිරීම සඳහා ඔවුන්ට අයිතියක් ඇත. ප්රමාණවත් නොවන ගුණාත්මකභාවයේ සේවා සැපයීම සම්බන්ධයෙන්, පනත සකස් කර ඇත. මණ්ඩලයේ ප්රමාණය වෙනස් කිරීම සඳහා වන අයදුම්පත අනුරූපී උල්ලං violation නය වී මාස 6 ක් ඇතුළත ලිවීම (හෝ වාචිකව) යැවිය යුතු අතර එය අනිවාර්යයෙන්ම කළමනාකරණ සමාගමේ නිල නිලධාරියා විසින් ලියාපදිංචි කර ඇත.

ආරෝහණ ප්රාදේශීය ප්රදේශය නීතියෙන් තහනම් කර ඇත. කලාව. පරිපාලනමය වැරදි පිළිබඳ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ 7.1 ක් සපයනු ලැබේ. ලේඛන ප්රකාශ කිරීමකින් තොරව ඉඩම් පරිහරණය කිරීම සඳහා අවම වැටුප පහ සිට දහය දක්වා දඩ මුදලක් යෙදී ඇත

දේශසීමා

මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ල යටතේ ඇති කුමන්ත්රණය පළාත් පාලන ආයතන පිහිටුවීම. ගොඩනැගිලි, ගොඩනැගිලි, ව්යුහයන්, ව්යුහයන්, ව්යුහයන් සහ ඉදිකිරීම් සංවිධානය කිරීම, ස්ථානගත කිරීම, සැලසුම් කිරීම, සැලසුම් කිරීම සහ ක්රියාත්මක කිරීම පිළිබඳ තාක්ෂණික රෙගුලාසි මගින් ඉඩම් සැකසුම් වලට බෙදී නොමැති නම්, එවිට දෙවැන්න සකස් කිරීම, ව්යාපෘති හා අන්තර් සම්බන්ධතාවයන් සකස් කිරීමේදී ස්ථාපිත වේ. මහ නගර සභාවේ (නාගරික දිස්ත්රික්කයේ) ප්රාදේශීය පරිපාලනය පිළිබඳ ප්රධානියාගේ තීරණයෙන් මහජන නඩු විභාගයෙන් පසුව ව්යාපෘති අනුමත කරයි.

ඉඩම් බිම්වල මායිමේ සාමාන්ය රීතියක් ලෙස (දේපල වෙළඳාම්වල කොටසක් වන සියලුම වස්තූන් මෙන්ම ඒවාට පිවිසෙන සහ ඡේද ඇතුළත් වේ) යාබද ප්රදේශවල "රතු" රේඛා, සහ ඒවා නම්, ස්වාභාවික ප්රධාන ඉංජිනේරු ඉංජිනේරු විද්යාවේ පරිමිතිය - බ්රෙන්ස්පෝර්ට්ස්පෝර්ට් සන්නිවේදන, ඇත්ත වශයෙන්ම, නාගරික සැලසුම් අවශ්යතා වෙනත් ආකාරයකින් ස්ථාපිත කර නොමැති නම්.

ප්රාදේශීය භූමියේ සංයුතියට අසල්වැසි භාවිතා කිරීමේ පාර්ශවයක් (ළමා, ශාරීරික අධ්යාපනය, ක්රීඩා පිටි සහ ව්යුහයන්, හරිත සිට රෝපණ අරා.), ඒවා මහල් නිවාසයක හිමිකරුවන්ට දේපළ වෙත මාරු කළ හැකිය මෙම වස්තූන් භාවිතා කිරීමේ අයිතිය යන කොන්දේසිය යටතේ පමණක් ගොඩනැගීම.

ජාතීන්ගේ අමාත්යාංශයේ නියෝගය අනුව අනුමත කරන ලද ක්රමවේදය අනුව රුසියානු සමූහාණ්ඩුව අනුමත කළ ක්රමවේදය අනුව ඉඩම් කට්ටල නියාමන මානයන් ගණනය කිරීම සිදු කරනු ලබන්නේ ප්රදේශයේ සුවිශේෂීතා සහ පවත්නා සංවර්ධනයෙනි. මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක ගණනය කිරීමේදී, මහල් නිවාසයක පරිශ්රයේ මුළු භූමි ප්රමාණය සහ වර්ග මීටරයකට විශේෂිත ලෑන්ඩ්ලයින් දර්ශකයක් සැලකිල්ලට ගනී (ගොඩනැගිල්ලේ ගංවතුරට එය බලපෑම් කරයි). ගොඩනැගිල්ලේ තාක්ෂණික විදේශ ගමන් බලපත්රයේ ප්රාදේශීය ප්රදේශයේ සත්ය මායිම් සවි කර ඇත.

ඉඩම් කුමන්ත්රණයේ ප්රදේශය නියාමන ප්රමාණවලට වඩා අඩු නම් වන අතර ඒ හා සම්බන්ධ භූමි ප්රදේශ හේතුවෙන් වැඩි කළ නොහැකි නම්, සීමාවන් ඇත්ත වශයෙන්ම ස්ථාපිත වනු ඇත. පුළුල් ප්රදේශය ප්රතිපූරණය කළ හැකි පදනමක් මත මහල් නිවාසවල අයිතිකරුවන්ට පැවරීමට ඉඩ දිය හැකිය, නමුත් එය ස්වාධීන වස්තුවක් ලෙස භාවිතා කළ නොහැක.

උදාහරණයක් ලෙස, අසල්වැසියෙක් හෝ අනවසර පුද්ගලයෙකු දුම්රිය ස්ථානයේ ඔවුන්ගේ කොටස විකිණීම සඳහා නිවාස හිමියන්ට අයිතියක් නැත

රැස්වීමේ විසඳුම

ප්රාදේශීය ප්රදේශය පුද්ගලීකරනය කිරීම සඳහා, නිවාස හිමියන්ගේ කැමැත්ත. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස නීති සංග්රහයට අනුකූලව නිවසේ මහල් නිවාසයක ඕනෑම හිමිකරුවෙකු හවුල්කාරිත්වයේ මහා සභා රැස්වීමක් ආරම්භ කිරීමට අයිතියක් ඇත. දිනය සහ වේලාව සාමාන්යයෙන් HOA මණ්ඩලයට සම්බන්ධීකරණය කරනු ලැබේ, සියලු තීරණ ගනු ලබන්නේ සරලම ඡන්දයකින් ලබා ගත හැකිය. රැස්වීම හෝ මුළු ඡන්ද සංඛ්යාවෙන් අඩකට වඩා රැස්වීමට හෝ ඔවුන්ගේ නියෝජිතයින් සහභාගී වූවහොත් මෙම තීරණය නීතිමය යැයි සැලකේ.

කෙසේ වෙතත්, කුලී නිවැසියන්ගේ මහා සභා රැස්වීමේදී ගණපූරණය ලබා දීම අතිශයින් දුෂ්කර බවය. ඇත්ත වශයෙන්ම, සෑම විටම පහසුව පැවරීම පමණක් නොව, කාමර කාමරයක් සොයා ගැනීම අවශ්ය වේ. රැස්වීම් බොහෝ විට පූර්ණ කාලීනව නොව, ලිපි හුවමාරු කර ගැනීම සඳහා නොවේ, නමුත් ලිපි හුවමාරු ආකෘති පත්රය - රැස්වීම් ප්රොටෝකෝලය අත්සන් කිරීමත් සමඟ කාර්තුමය බයිපාස් මගින්. වැඩි කිරීම් රැස්වීම පැවැත්වූ ස්වරූපය පිළිබඳ සලකුණක් සාදන්න.

සමූහය පෞද්ගලීකරණය කිරීමට ගත් තීරණයක් නම්, පහත සඳහන් ලියකියවිලි අවශ්ය වේ:

- එක්රැස්වීම මගින් බලය පවරන ලද පුද්ගලයාගේ ප්රකාශය, බිම් කැබැල්ලක් ඇතිවීම මත;

- මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක සාමාන්ය දේපල සඳහා පරිශ්රයේ කොටස් හිමිකරුවන් බෙදා හැරීමේ රූප සටහන;

- භූමිය බිම් සැකැස්ම පිළිබඳ රැස්වීම පිළිබඳ දැනුම්දීම්වල පිටපත්, මෙන්ම අයිතිකරුවන් හෝ ඔවුන්ගේ නියෝජිතයින්ගේ ලියාපදිංචි වී ඇති ලැයිස්තුවක් හෝ ඔවුන්ගේ නියෝජිතයින්ගේ ලැයිස්තුවක් ද මෙම අවස්ථාවට සහභාගී වූහ.

- නීතියෙන් ස්ථාපිත වූ ක්රියා පටිපාටියට අනුකූලව සපුරා ඇති පරිශ්රයේ අයිතිකරුවන්ගේ නියෝජිතයින්ගේ නීති orney වරයාගේ බලය;

- ඉඩම් බිම් සැකැස්මක් ඇති කිරීම සඳහා මහල් නිවාස හිමියන්ගේ ලිඛිත තීරණ;

බිම් කැබැල්ලක් පිහිටුවීම පිළිබඳ මහා සභා රැස්වීමේ ප්රොටෝකෝලය.

මොස්කව්හි දේශීය භූමියේ හිමිකාරිත්වය සංවිධානය කරන්නේ කෙසේද?

පියවර 1. වෙබ් අඩවියේ සැලසුම පිළිබඳ තීරණයක් ගැනීම සඳහා නිවසේ පරිශ්රයේ හිමියන්ගේ අයිතිවාසිකම්වල හිමිකරුවන්ගේ ප්රධාන රැස්වීමක් පැවැත්වීම.

පියවර 2. ධනාත්මක විසඳුමකට සවන් දීම - වෙබ් අඩවිය සෑදීම පිළිබඳ ප්රකාශයක් සහිතව අදාළ බලධාරීන්ට අයදුම් කිරීමට අවසර දී ඇති පුද්ගලයෙකුගේ තේරීම සහ එයට අයිතිවාසිකම් ලබා ගැනීම පිළිබඳ ප්රකාශයක්.

පියවර 3. ප්රොටෝකෝලයක් ඇඳීම, තීරණය නීතිමය තහවුරු කිරීම.

පියවර 4. පොදු හවුල් දේපලවල මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් යටතේ කුමන්ත්රණයක් මාරු කිරීම පිළිබඳ ප්රකාශයක් සහිතව ඉඩම් සම්පත් දෙපාර්තමේන්තුවට අභියාචනයක්.

පියවර 5. කැඩැස්තර වාර්තා සකස් කිරීම, ඉඩම් කුමන්ත්රණය සමීක්ෂණය සඳහා වූ ක්රියා පටිපාටිය.

පියවර 6. සාමාන්ය හවුල් දේපලවල ප්රාදේශීය ප්රදේශය මාරු කිරීම නෛතික ලියාපදිංචිය.

පියවර 7. සමස්ත හිමිකාරිත්වයේ අයිතිවාසිකම් රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීම.

අපි ඔබේ අවධානය යොමු කරමු: වෙබ් අඩවිය දැනටමත් අන්තර්ටාකරණයේ ක්රියා පටිපාටිය සමත් වී ඇත්නම්, එම රැස්වීමේදීම ප්රදේශ ගණනාවක් පත්කිරීමේ වෙනස තීරණය කිරීම වටී. නිදසුනක් වශයෙන්, පිවිසුම් දොරටුව අසල (සාධාරණ සීමාවන් තුළ) පදික කලාපයෙන් ගැලවීම (ඇත්ත වශයෙන්ම, ඇත්ත වශයෙන්ම) පදික කලාපයෙන් ගැලවී ඇති වාහන නැවැත්වීමේ අවකාශ ගණන වැඩි කිරීමට, හෝ ඊළඟ තණකොළ වෙනුවට සිමියුලේටර් සහිත ක්රීඩා පිටියක් සංවිධානය කිරීම

පරිශ්රයේ හිමිකරුවන්ගේ සමස්ත කොටස් හිමිකම යටතේ මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් යටතේ ඉඩම් පැවරීම පිළිබඳ ප්රකාශයක් සකස් කිරීම ද අවශ්ය වේ. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ඉඩම් කේතය 36 ක්) සහ ඉඩම් හිමිවීමේ සංවිධානය අමතන්න ඉඩම් වැඩ.

බහු මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් පිහිටි රජයේ අධිකාරියට හෝ පළාත් පාලනයට ඉඩම් කැබැල්ලක් පිහිටුවීම පිළිබඳ බලයලත් පුද්ගලයා ප්රකාශයක් ඉදිරිපත් කළ යුතුය.

මහල් නිවාස ගොඩනැගිලි සැලසුම් කිරීමේදී ඉඩම් කට්ටල පිහිටා ඇති ඉඩම් බිම්වල ස්ථාන පිහිටා ඇති අතර, සැලසුම් කිරීම සහ සම්මුඛ පරීක්ෂණය සඳහා ව්යාපෘති සකස් කිරීමේ ක්රියාවලියේදී. මහජන නඩු විභාගය සමත් වීමෙන් පසුව, ව්යාපෘති ප්රාදේශීය පරිපාලනයේ ප්රධානියා විසින් අනුමත කරනු ලැබේ. පිරිවැය නගරයේ අයවැයෙන් ආවරණය වේ

අවසාන ගිවිසුම

අවසන් අදියර දෙක රාජ්ය භූමිය පුද්ගලීකරනයේ දිගුකාලීන මාර්ගයේ පැවතුනි. ගොඩබිම බිම් කැබැල්ලක් ඇති වූ වහාම කම්මැලි වාර්තා මත ඇති විගස, පළාත් පාලන අධිකාරිය එය ජෙනරාල් හවුල් දේපළවලට පැවරීම තීරණය කරයි. එවැනි තීරණයක් අධිකාරියගේ වෙනම පරිපාලන පනතක් මගින් නිකුත් කළ හැකිය, නැතහොත් අයිතිකරුන්ගේ මූලික පරිපාලන පනතක් මගින් හුදෙක් අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා මාරු කරනු ලැබේ. ඇත්ත වශයෙන්ම, නිලධාරීන් අවසර නොදෙන්නේ නැත, නමුත් ඉඩම් කැබැල්ල මහල් නිවාසවල දේපල හිමියන්ට සංක්රමණය කිරීමේ කාරණය පමණක් සඳහන් කරයි.

අවසාන වශයෙන්, සමස්ත කොටස් හිමිකාරිත්වය සඳහා ඇති අයිතිය ලියාපදිංචි කළ යුතුය. විදේශීය පුද්ගලයින්ගේ සමාන ක්රියාමාර්ග වළක්වා ගැනීම සඳහා මෙම ක්රියා පටිපාටිය සිදු කළ යුතුය. ඉඩම සඳහා පොදු වි uc කයාගේ දේපල අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා බලයලත් පුද්ගලයා ෆෙඩරල් ලියාපදිංචි කිරීමේ සේවයේ කාර්යාලයට ආයාචනා කරයි.

නීතියෙන් පැන නගින නීතියට පිවිසීම දේපළ වෙළඳාම් සහ ඒ සමඟ ගනුදෙනු කිරීම සඳහා වන එක්සත් රාජ්ය අයිතිවාසිකම් ලේඛනයට ලබා දී ඇත (යූඑස්ආර්පී). ෆෙඩරල් නීතිය මත පදනම්ව "දේපල වෙළඳාම් සහ ඔහු සමඟ ගනුදෙනු කිරීම රාජ්ය අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා" පහත සඳහන් ලේඛන අවශ්ය වේ:

- පොදු හිමිකාරිත්වයේ අයිතිය රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීම පිළිබඳ ප්රකාශයක් (සාමාන්ය දේපළ වෙළඳාම්වල එක් එක් වස්තුව සඳහා);

- අයිතිකරුවන්ගේ නියෝජිතයාගේ බලතල සනාථ කරන ලේඛනයක්;

- රාජ්ය රාජකාරිය ගෙවීමේ සහතිකය;

- ඔවුන්ට අයත් අයිතිකරුවන් සහ පරිශ්ර පිළිබඳ තොරතුරු;

- සාමාන්ය දේපල වෙළඳාම් සඳහා මාර්ගෝපදේශ;

- නිවසේ තාක්ෂණික ගමන් බලපත්රය.