දේපළ වෙළඳාම් වෙළඳපොල යනු සියලුම ස්වාමිවරුන්ගේ කපටි පිරිමින් සඳහා සාරවත් පදනමක්. මේ සඳහා බොහෝ හේතු තිබේ: නීතිමය කාරණාවලදී ජනගහනය එතරම් ජනාකීර්ණ නොවන අතර නීති පරස්පර විරෝධී වන අතර ගනුදෙනු තොරතුරු නොමැත. වංචාකාරයින්ගේ ඇමක් නොයැවිය යුතු ආකාරය ප්රශ්නයට පිළිතුර සොයන්න, අපගේ ද්රව්යයේ
දේපළ වෙළඳාම් වෙළඳපොල යනු සියලුම ස්වාමිවරුන්ගේ කපටි පිරිමින් සඳහා සාරවත් පදනමක්. මේ සඳහා බොහෝ හේතු තිබේ: නීතිමය කාරණාවලදී ජනගහනය එතරම් ජනාකීර්ණ නොවන අතර නීති පරස්පර විරෝධී වන අතර ගනුදෙනු තොරතුරු නොමැත. වංචාකාරයින්ගේ ඇමක් නොයැවිය යුතු ආකාරය ප්රශ්නයට පිළිතුර සොයන්න, අපගේ ද්රව්යයේ
රැවටී සහ විකුණන්නා සහ ගැනුම්කරු
පුද්ගලයා ගැන සතුරා ගැන සතුරන් දැනුවත් කළ යුතු අතර, පුහුණුවීම්වල නඩු සාරාංශ කොට කණ්ඩායම් දෙකකින් ඒවා එක්සත් කළ යුතු බැවින්: 1) දේපළ වෙළඳාම් විකුණන්නාගේ පැවරීම සහ ගැනුම්කරුගේ රැවටීම 2). වංචාකරුවන් විකුණන්නා රැවටීමට තීරණය කළහොත්, අවදානම් කණ්ඩායමට කොන්දේසි විරහිතව ආරෝපණය කළ හැකි හෝ තැන්පතුවකට සම්බන්ධ මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීමේදී යෝජනා ක්රම භාවිතා කරයි.විශේෂයෙන් අවදානම් සමූහයට සහ වැඩිහිටියන්ට මෙන්ම වැඩිහිටියන්ටද මත්පැන් හා මත්ද්රව්ය අනිසි ලෙස භාවිතා කරන අයට මෙන්ම, මානසික රෝගවලින් පෙළෙන අයටත්, පළමු ස්ථානය ගැන උනන්දුවක් දක්වන අය ඇතුළත් වේ. ඔවුන්ට ඉතා ලාභදායී ගනුදෙනුවක් ලබා දෙන බවට එවැනි පුද්ගලයින් බොහෝ විට පහසුවෙන් ඒත්තු ගැන්වී ඇති අතර, ප්රධාන නගරයක මහල් නිවාසයක් විකිණීමෙන් හැකි වනු ඇති අතර, එය කුඩා නගරයක වඩා හොඳ නිවාස මිලදී ගැනීමට හැකි වනු ඇති අතර රැස්වීමක් සඳහා මුදල් පවතිනු ඇත " . ප්රති result ලය කුමක්ද? මහල් නිවාසය විකිණීමෙන් පසු, හිටපු හිමිකරු, හොඳම දේ හොඳම අවස්ථාවේදී, පර්යන්තයේ කොහේ හරි, පෙර මහල් නිවාසයේ සිට ඇති දේපළෙන් සහ රෝහල් ඇඳ නිවාස වනු ඇත දිගු කාලයකට.
මීට වසර කිහිපයකට පෙර හඳුන්වා දුන් තාක්ෂණික විදේශ ගමන් බලපත්ර ගැණුම් අංකයක් සමඟ මහල් නිවාසයක් සඳහා කොල්ලකෑමකට නොහැකි වූ අතර, විශිෂ්ට තත්ත්වයේ ඉවත් කළ හැකි නවාතැන් පහසුකම් ඇති විට ඔවුන් සැබවින්ම එකම නිවසේ හදිසි අවස්ථාවක් (බේ හෝ ගින්නෙන් පසුව) විකුණා ඇත
කොන්ත්රාත්තුව යටතේ ගෙවීම් කළ යුතු අභිප්රාය සහ ගෙවීම්වල වියදමින් සහ ගෙවීම්වල වියදමින් ගෙවීම් තහවුරු කිරීම සඳහා ගැනුම්කරු විසින් විකුණුම්කරු විසින් සම්ප්රේෂකය විසින් තැන්පතුව තබන්න. රිසිට්පතෙන් පසු "ස්වාමියා සමඟ ක්රීඩා" ලැබීමෙන් පසු, නිවාසයෙන් කිසිදු ක්රියාමාර්ගයක් ගැනීමට විකුණන්නාට අයිතියක් නැත, එසේ නොමැති නම් තැන්පතුවේ ද්විත්ව මුදල පිළිබඳ අනෙක් පැත්ත ගෙවීමට එය බැඳී සිටී. සැටීම් රැවටීමේ යෝජනා ක්රම කිහිපයක් සම්බන්ධ කර ඇත.
යෝජනා ක්රමය 1. තැන්පතුවක් ලැබී ප්රති ledge ා ගිවිසුමක් නිකුත් කරමින්, විකිණුම්කරු අවශ්ය ලියකියවිලි එකතු කරයි, නමුත් කඩදාසි වැඩ එකතු කර, ගැනුම්කරුට අනුකූල වේ. කොන්ත්රාත්තුවේ නියමයන්ට අනුකූලව වංචාකරුවන් ද්වි-ප්රමාණයේ තැන්පතුවක් නැවත පැමිණීම හෝ දේපල වෙළඳාම් වටිනාකම අඩු කිරීම සඳහා අවශ්ය වේ. මෙම පදය වංචාකරුවන් විසින්ම විසින්ම පනවා ඇති බව පැවසීම වටී ද?
යෝජනා ක්රමය 2. දෙවන ගැනුම්කරුගේ තැන්පතුවල දීර් est තම ප්රමාණයෙන් එක් ගැණුම්කරුවෙකුගේ "බාධා ඇති" (ඇත්ත වශයෙන්ම, ව්යාජ පුද්ගලයින්). ටික කලකට පසු, දෙවන ගැනුම්කරු ගනුදෙනුව ප්රතික්ෂේප කරන අතර විකුණුම්කරු පළමු ගැනුම්කරු කෙරෙහි ඔහුගේ යුතුකම් උල්ලං lated නය කළ බැවින් අධිකරණය විසින් තර්ජනය කරයි. කුලී නිවැසියෙකු මිලදී ගැනීම සඳහා ඔබට තවමත් එවැනි විචල්යතාවයක් තිබිය හැකිය: විකිණුම්කරුට මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීමට නව පැතුමක් සොයා ගන්නා තෙක් තැන්පතුවෙහි ප්රමාණය ආපසු ලබා දීමට ඔහු යෝජනා කරයි. එවැනි පිහිටා ඇති විට, "අසාර්ථක" ගැනුම්කරු තම දේපළ වෙළඳාම් එකවරම අයදුම්කරුවන් දෙදෙනෙකු වෙතට විකිණීමට යන මහල් නිවාසයේ හිමිකරුට චෝදනා කරයි. ගර්භාෂයේ ධාරිකව ද්විත්ව ප්රමාණයේ තැන්පතු ප්රමාණය ආපසු ලබා දීමට වින්දිතයින්ට විකුණුම්කරුට අවශ්ය වේ.
යෝජනා ක්රමය 3. අවසාන වශයෙන්, කොන්ත්රාත්තුවක් නිකුත් කිරීමේදී "තැන්පතුව" වෙනුවට "ප්රති ledge ාව" යන වචනය භාවිතා කළ හැකි අතර, එමඟින් කොන්ත්රාත්තුවේ අර්ථය මූලික වශයෙන් ණය ගැතියාම බවට පත් කරයි. ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙම අවස්ථාවේ දී, තැන්පතුවක් ඉතිරි කළ බව සහතික කිරීම සඳහා ගැනුම්කරු විකිණුම්කරුට යම් මුදලක් හෝ දේපළක් තිබිය යුතු බව පෙනේ. (තැන්පතුව ගැනුම්කරු විසින් ගෙවිය යුතු මුදල් ප්රමාණයේ මුදල් ප්රමාණයෙන් විකුණන මුදල් මුදලේ කොටසක් වන අතර, අභිප්රායයන්ගේ බරපතලකම පිළිබඳ බැරෑරුම්කම සනාථ කිරීමක් ලෙස ගනුදෙනුවේ අවසාන සැලසුම තෙක් සම්ප්රේෂණය වේ.)
වංචනික යෝජනා ක්රම මිලදී ගැනීමේදී (විකිණීම) දේපල වෙළඳාම් මිලදී ගැනීමේදී ගැටුම්කරුට ගැනුම්කරු රැවටීමට ක්රම කිහිපයක් ඇතුළත් වේ.
1. සංවිධානාත්මක කණ්ඩායම. වංචාව බොහෝ විට සමූහය විසින් සිදු කරනු ලබන අතර, බල ව්යුහ ව්යුහයන් සහ නීතිය ක්රියාත්මක කරන ආයතනවල නියෝජිතයන්, භාරකාරත්ව ආයතනවල හෝ ආරක්ෂක කාර්යාල ආයතනවල සහ වෙනත් නිලධාරීන්ගේ නියෝජිතයින් ඇතුළත් විය හැකිය. නිදසුනක් වශයෙන්, පසුගිය ශතවර්ෂයේදී වංචාකාර සොස්සෙස් ගෝල්ඩන් හෑප් ඉංග්රීසි සමාගමේ මොස්කව් ආණ්ඩුකාරවරයාගේ නිවස සොරකම් කළ අතර, නොකැඩූ නොසන්සුන් කාර්යාලයක් සංවිධානය කළේය.
මහල් නිවාසයේ හුදකල හිමිකරු සහ උරුමක්කාරයන් පෙනී නොසිටි අතර වංචාකරුවන්ට ඔවුන්ගේම නොතාරිස්වරයකු වන අතර ව්යාජ ගිවිසුමක් ඇති කර ගත හැකිය. උරුමය තුළට ඇතුළු වීමේ ධුර කාලය අතපසු කළත්, එය උසාවියේදී යථා තත්වයට පත් කළ හැකිය - නැවතත්, "ඔහුගේ" විනිශ්චයකරුවන් සිටී නම්.
2. විකුණන්නා නොවේ. ව්යාජ ලියකියවිලි සඳහා වූ මහල් නිවාසය හිමිකරු නොවන පුද්ගලයෙකු හෝ සම හිමිකරු තම කොටස පමණක් නොව සියලු නවාතැන් පහසුකම් පමණක් නොව එය ද වේ. බොහෝ විට, එවැනි විකුණුම්කරුවන් දේපළ වෙළඳාම් හිමිකරුගේ හෝ එහි හිමිකරු සමඟ එකට ජීවත්වන පුරවැසියන්ගේ පවුලේ සාමාජිකයන් වේ.
සාධාරණත්වයේ දී නොතාරිස්වරයා ද නොමඟ යවන බව පැවසිය යුතුය. නිදසුනක් වශයෙන්, පුද්ගලයෙකු තමා වෙතට පැමිණිය හැකිය, කාගේ විදේශ ගමන් බලපත්ර වංචාකරුවන්ට ඇති දක්ෂ ලෙස පෙරීම, අවශ්ය පුද්ගලයින් කෙරෙහි කැමැත්තක් ලියයි.
3. හුවමාරුව වෙනුවට වංචා කිරීම. මහල් නිවාසයක හිමිකරුට මහල් නිවාසයක් හුවමාරු කර ගැනීමට සහ වංචුව සඳහා මුදල් මැදිහත්වීම සඳහා ලාභදායී යෝජනාවක් ලබන අතර පසුව එම ගනුදෙනුව හදිසියේම තියුනු ලෙස කැඩී යයි. වංචාකරුවන් අතුරුදහන් වේ. බොහෝ විට, බොහෝ විට, එවැනි වංචනික යෝජනා ක්රම විකල්ප හුවමාරුවල එකවරම සිදු වේ, "මේ අවස්ථාවේ දී, අපරාධ කළ හැකි ජීවීන්ගේ සම්පූර්ණ පිරිවැය සහ විශාල සඳහා අධිභාරය සඳහා නොවේ මහල් නිවාසය.
4. අතිරික්ත කුලී නිවැසියන්. දේපළ වෙළඳාම් මිලදී ගැනීම හෝ හුවමාරුව සඳහා වූ ගනුදෙනුව මේ වන විටත් ලියාපදිංචි වේදිකාවේදී, සුළු තත්ත්වයේ සුළු ප්රමාණයක් හෝ විශේෂ ආයතනයේ මානසික රෝගයක් හෝ අපරාධවලින් මානසික රෝගයකින් යුතුව ලියාපදිංචි වී ඇති බව පෙනේ, නැතහොත් අපරාධ ද punishment ුවම් සඳහා සේවය කර ඇති බව පෙනේ. හෝ එහි පැත්තෙන් අනුමත වූ සෙබළෙක්. මෙම පුරවැසියන්ගේ සියලු වර්ගවල විකුණන ලද මහල් නිවාසයේ ලියාපදිංචිය ලැබීමට ගනුදෙනුවට සහ නැවත, එහි රැඳී සිටීමේ අයිතිය හෝ ඔවුන්ගේ මහල් නිවාස බැහැර කිරීමේ අයිතිය.
නව වංචනික යෝජනා ක්රම නිතිපතා පෙනී සිටින බව පැවසිය යුතුය. දේපල වෙළඳාම් වෙළඳපොළ අභ්යවකාශය තට්ටු කර ශක්තිමත් කුෂ් එකක් ලබා ගැනීමට ඕනෑවට වඩා අවස්ථාවන් ලබා දෙන අතර, එම නිසා අපරාධකරුවන් "ජනගහනයෙන් දුර්වල මුදල් වලින්" නව ආකාරවලින් "නව ආකාරවලින්" ජනගහනයෙන් දුර්වල මුදල් "සියල්ලම සොයා ගනු ඇත.
අත්පත් කරගත් නව ගොඩනැගිල්ල සඳහා ලේඛන හොඳින් පරීක්ෂා කර බැලීම, මෙම මහල් නිවාසය දැනටමත් වෙනත් පුද්ගලයින්ට විකුණා දැමුවේ දැයි ඔබට දැන ගැනීමට නොහැකි වනු ඇත. එමනිසා, විකුණන්නා තරයේ තෝරාගන්න - ඔවුන්ගේ කීර්ති නාමයට විකුණන සංවර්ධකයින් හෝ එකම රියල්ටර් සමාගම් සමඟ වැඩ කිරීම
තමාම රවටන්න
1. විකුණන්නා මුළු මුදලම ආපසු නොඑනු ඇත. ඇත්ත වශයෙන්ම, ඕනෑම උපක්රමයක් යම් යම් ප්රතිවිපාක ඇතුළත් වන අතර බදු පැහැර හැරීම් වැඩි වැඩියෙන් මග හරින්න. කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කිරීම සඳහා සවන් දීම (නිදසුනක් ලෙස, ගැණුම්කරු සැඟවුණු දෝෂයන් සොයාගත්තේ නම්, සැලකිය යුතු අඩුපාඩු, විකිණීමේ කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කිරීම) විකිණුම්කරුට නැවත පැමිණෙන මුදල පමණක් නැවත පැමිණෙන මුදල පමණි. ඇත්ත වශයෙන්ම ඔබ එය විකුණන්නාට මාරු කළ බව ඔප්පු කිරීම පාහේ කළ නොහැක්කකි. එවැනි තත්වයකට එරෙහි එක්තරා ආකාරයක රක්ෂණයක් යනු මහත්වරුන්ගේ ගිවිසුමක් වැනි ගිවිසුමට අමතර ගිවිසුමක (මිල ගැන) නිගමනය අස්ථානගත වූ මුදල සඳහන් වේ. කෙසේ වෙතත්, ගැනුම්කරු එම මුදල මුළුමනින්ම උසාවිය හරහා ආපසු ලබා දෙන අතර මේ අවස්ථාවේ දී එය දුෂ්කර ය.
2. බැංකුවේ කොටුව . ගැනුම්කරු වංචා කරන විට මෙම තත්වය වර්ධනය කර ගැනීමට තවත් විකල්පයක්. කොන්ත්රාත්තුවෙහි දැක්වෙන කරුණු සැලකිය යුතු ලෙස ඉක්මවා යන කලින් තීරණය කළ මුදල බැංකු කොටුවක තබා ඇත. විකිණීමේ කොන්ත්රාත්තුව නිගමනය කර ඇත. කෙසේ වෙතත්, විකිණුම්කරු සෛලයෙන් විකිණුම්කරු ලැබුනු වන තුරු ගැනුම්කරුට ප්රකාශයක් සහිතව නීතිය ක්රියාත්මක කරන ආයතන සම්බන්ධ කර ගැනීමට කාලය ඇත, එයින් පෙන්නුම් කරන්නේ ඔහු වැරදියට කතා කිරීමට වඩා වැරදියට වඩා විශාල ප්රමාණයක් සෛලයේ ඇති බවයි. සෛල ගැනුම්කරුට තනිවම විවෘත කිරීමට පමණක් - මේවා බැංකුව සමඟ ගිවිසුමේ කොන්දේසි, නමුත් ප්රකාශයක් කළ පොලිස් නිලධාරියෙකු ඉදිරියේ බැංකුවේ සේවකයෙකු ඉරා දැමිය හැකිය. සෛලය විවෘත කරන විට, ගැනුම්කරු සැබවින්ම "වැරදි" වන අතර කොන්ත්රාත්තුව යටතේ කුඩා ප්රමාණයක් තිබිය යුතු බව සොයාගෙන ඇත. එහි ප්රති As ලයක් ලෙස, පසුව ලැබුණු විකුණුම්කරු ලැබෙන්නේ කොන්ත්රාත්තුවෙහි නිශ්චිතව දක්වා ඇති මුදල පමණි. මෙම තත්වයෙන් ආරක්ෂා වීමට පළපුරුදු රියදුරෙකු පමණි, එය ගනුදෙනුවේ පාරිශුද්ධභාවය පරීක්ෂා කරනු ඇත.
වංචාකාරයින්ගෙන් ආරක්ෂා වීමට ක්රම 10 ක්
1. ගනුදෙනුවේ දෙවන පැත්තෙන් විමසන්න මනෝ විද්යාත්මක හා මත්ද්රව්ය බෙහෙත් ශාලාවේ ගිණුම්කරණයේ සහතිකයක් ලබා ගැනීමට වග බලා ගන්න, එය සමන්විත නොවේ. එක් අවස්ථාවක, පාක්ෂයේ ප්රමාණවත්භාවය පිළිබඳ අවම වශයෙන් සැකයක් නොමැති නම්, මනෝචිකිත්සකවරයකුට ආරාධනා කළ අතර, එමඟින් විකිණීමේ කොන්ත්රාත්තුවේ දෙපැත්තටම ප්රමාණවත් කොන්දේසියක් අවසන් වන විට එය නිගමනය කරනු ඇත. අමතර ආරක්ෂාව - වීඩියෝවක ගනුදෙනුවක් අවසන් කිරීම සඳහා සමස්ත ක්රියා පටිපාටියම ඉවත් කරන්න.2. කුලී නිවැසියන්ගේ කොන්ත්රාත්තුවේ ගණනය කර ඇති මහල් නිවාසයේ පෙනී සිටීමට ඇති හැකියාව තුරන් කිරීම සඳහා, මෙම මහල් නිවාසයේ මෙතෙක් ජීවත් වූ සියලු දෙනා දක්වා ඇති විදේශ ගමන් බලපත්ර මේසයේ නිවාස පොතේ සිට දීර් trade ාවක් ලබා ගැනීම අවශ්ය වේ. අවශ්ය සහතික වෙත යොමු වීමට නොහැකි නම්, ඔබට නීති උපදේශන විශේෂ ists යින්ගේ සහාය ලබා ගත හැකිය - ඔවුන්ට නීති .යෙකු විසින් නිකුත් කළ හැකිය.
3. එකඟ වූ කාල සීමාව තුළ මහල් නිවාසයේ ලියාපදිංචි බැඳීමක් (අයිතිකරුවන්ට අමතරව) මහල් නිවාසයෙන් ඉවත් වීමට ලිඛිත වගකීමක් ලබා ගන්න. පිටත්වීම උල්ලං for නය කිරීම හෝ නිවාසවලින් ඉවත් වීම ප්රතික්ෂේප කිරීම සඳහා කොන්ත්රාත්තුවක ද ties ුවම් ලබා දිය හැකිය. තවත් විකල්පයක් නම් කොන්ත්රාත්තුවෙහි කොන්දේසියක් නියම කිරීමයි, එම වාර්තාවේ ප්රධාන කොටස ගෙවනු ලබන්නේ නිවාසවල නෛතික හා භෞතික විමුක්තියෙන් පසුව පමණි.
4. මහල් නිවාසයේ ඉතිහාසය පරීක්ෂා කරන්න, එය "අඳුරු ලප" සහ සැක සහිත ගනුදෙනු නොවිය යුතුය, එසේ නොමැති නම්, උසාවියට හොඳ විශ්වාසනීය ගැනුම්කරුවෙකුට පවා නිශ්චල දේපල පිරිපහදු කළ හැකිය.
5. මහල් නිවාසය නැවත සංවර්ධනය නොකිරීම හෝ එය නිසි ලෙස නීතිගත කර ඇති බවට වග බලා ගන්න.
6. විදේශ ගමන් බලපත්ර මේසයේ ඇති ගිණුම සමඟ විදේශ ගමන් බලපත්රය පරීක්ෂා කිරීම සඳහා විකුණුම්කරුට පිරිනමන්න. මෙය ලැවැක්ටියම් කඩදාසියකට පාහේ - හෘද සාක්ෂියට එකඟව සෙවියෙකු සැඟවීමට කිසිවක් නැත, වංචාකාරයා එවැනි පරීක්ෂණයක් සමඟ යටපත් වනු ඇත.
7. ගැනුම්කරුගෙන් ලබා ගන්නා මුදලින් හැකි උරුමක්කාරයන් (එවැනි ප්රකාශයක් නම්) ස්වාධීනව ගෙවිය යුතු කොන්ත්රාත්තුව සඳහා විකුණුම්කරුගේ කැපවීම කරන්න.
8. බාහිර පුද්ගලයින්ට ප්රවේශ විය හැකි එම ස්ථානවල ලේඛන ගබඩා නොකරන්න. මෙය විදේශ ගමන් බලපත්ර සහ මාර්ගෝපදේශ සම්බන්ධයෙන් විශේෂයෙන් සත්ය වේ. ඔබට ලේඛන අහිමි වුවහොත් හෝ නැතිවීම, කරුණාකර නීතිය බලාත්මක කිරීමේ ආයතන අමතන්න.
9. ගනුදෙනුවෙන් එක් පාර්ශවයක් "වෙනුවෙන් සහ" වෙනුවෙන් ක්රියාත්මක වුවහොත් නීති orney වරයාගේ ප්රවේශමෙන් ප්රවේශමෙන් අධ්යයනය කරන්න. එහි ක්රියාකාරිත්වය අදාළ වන්නේ කුමන අරමුණු සඳහාද යන්න සඳහා නීති orney බල බලයක් නිකුත් කළ තැනැත්තා කෙරෙහි අවධානය යොමු කරන්න.
10. ඔබේ relatives ාතීන් අවදානම් සහිත කණ්ඩායමෙන් නොසලකා හරින්න එපා - උදාහරණයක් ලෙස, තනි වැඩිහිටියන්. ඔවුන්ගේ සන්නිවේදනයේ කවය පරීක්ෂා කරන්න, නව හිතවන්නන් ලුහුබඳින්න.
අනතුරු ඇඟවීමේ රෝග ලක්ෂණ
දේපල වෙළඳාම් මිලදී ගැනීමක් සහ විකුණුම් ගිවිසුමක් අවසානයේදී නිසැකවම සෝදිසියෙන් යුතු විය යුතු තත්වයන් හතක් මෙන්න.
1. මහල් නිවාසයක් මිල දී ගෙන කඩිනම් ලේඛන මිලදී ගැනීමට සහ විකිණුම්කරු යම් ගනුදෙනුවක් සමඟ ඉක්මන් වුවද, ඔහු තවත් නිවාසයක් මිල දී ගන්නේ නැත. දේපල වෙළඳාම් ගනුදෙනු නිෂේක්සි ඉවසන්නේ නැත, එබැවින් නොතාරිස් කාර්යාලයේ සේවාවන් "හෝ" විකුණන්නාගේ හොඳ මිතුරා "හෝ" ලියාපදිංචි කිරීමේ කුටියේ හුරුපුරුදු කාන්තාවන් "හෝ" යම් දවසක හෝ නිවසක් නොමැතිව ඔබ මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීම සඳහා වියදම් කරන බවත්, සිදුවීම් ඉක්මන් නොකරන්න. ඇත්ත වශයෙන්ම, හෘද සාක්ෂියට එකඟව හෘදයාබාධයකින් ඉක්මන් වීමට හොඳ හේතු විය හැකි නමුත් මේ අවස්ථාවේ දී, මෙම නඩුවේ නිවාස විකිණීම සඳහා ඔහුට තල්ලු කරන දේ ගැන ඔබට කියන්නට පුළුවන.
2. වෙළඳපල යෝජනා හා සසඳන විට නිවාස මිල අවතක්සේරු කර ඇත. මෙය "පිරමීඩ" පිළිබඳ ලකුණක් විය හැකිය. ප්රකාශිත ආකර්ශනීය මිල අනුව මහල් නිවාසයක් විකුණන බවට ඔබ පොරොන්දු වෙනවා, නමුත් ඔබ තවත් ගැනුම්කරුවන් කිහිප දෙනෙකු ගෙන එන්නේ නම්, ඇත්ත වශයෙන්ම, වෙනත් මහල් නිවාස වෙත. වරින් වර සමාගමේ විකුණුම් වේලාවන් මහල් නිවාසයේ අභ්යන්තරය කල් දමනු ඇති අතර, අවසානයේදී නිවාස හුදෙක් නොපවතින බව පෙනේ. පුහුණුවීමෙන් පෙනී යන්නේ නිවාස පිරමීලවලට සහභාගිවන්නන් කිසි විටෙකත් ඔවුන්ගේ මුදල් ආපසු නොලැබෙන බවයි.
3. පිවිසුම් ගාස්තුවක් අය කළ සීමිත සහභාගී වූ සීමිත සංඛ්යාවක් අතර ලොතරැයිය හරහා නැවත මිලදී ගැනීම සඳහා මහල් නිවාසය පිරිනමනු ලැබේ. පෙර නොවූ විරූ ත්යාගශීලීභාවයේ එවැනි ආකර්ෂණයන් සඳහා වාසනාව එහි ගනුදෙනුකරුවන්ට පමණක් අපේක්ෂා කරන අනුකූලතාවයකින් සිනහ කරයි.
4. රියල්ටර් විසින් ඔහුගේ නිවාස සඳහා වෙනත් විකල්ප සඳහා වෙනත් විකල්පයන් සඳහා වෙනත් විකල්පයන් සඳහා, මිලදී ගැනීමේ පිරිවැය හෝ විකිණීමේ පිරිවැය ("" සංවෘත යෝජනා ක්රමය "(" "සංවෘත යෝජනා ක්රමය" මිලදී ගෙන විකිණීම). ගනුදෙනුව සාර්ථකව නිම කිරීමෙන් පසු, ඔබ අතරමැදියෙකු වීම යනු ඔබ අතරමැදියෙකුට කොමිෂන් සභාව ලෙස කාර්තු මිලදී ගැනීමේ මිල ගණන් පාහේ කොමිස් යාළුවෙකුට කළ හැකිය. සැබෑ මූලධර්ම හිතාමතාම නොමඟ යවන බව ඔප්පු කරන්න, එය කළ නොහැකි ය. මෙම අවස්ථාවේ දී, යථාර්ථවාදී ක්රීඩකයාගේ වේතනයේ ස්ථිර ප්රමාණයක් ඉදිරිපත් කළේද යන්න කල්තියා පරීක්ෂා කිරීම අවශ්ය වේ.
5. සෘජු ස්ථාන, විදේශ ගමන් බලපත්ර සහ වෙනත් ලේඛනවල මුල් පිටපත්, විදේශ ගමන් බලපත්ර සහ වෙනත් ලේඛනවල මුල් පිටපත් කිරීම ඉක්මනින් ගනුදෙනුවක් නිකුත් කරන විශ්වාසවන්ත පුද්ගලයෙකුට ලබා දීමට ඔබට ලබා දෙනු ලැබේ. අදහස්, මෙම නඩුව අනවශ්ය යැයි විශ්වාස කිරීම අවශ්ය වේ.
6. ඔබ සමඟ ඇති සර්වබලධාරියා පවුලක් පැවතීම ගැන වචනයක්වත් සඳහන් කර නැත (කොටස් හිමිකාරිත්වය විකුණනු ලැබුවහොත් මතක තබා ගන්න, එවිට සියලු සම හිමිකම එකට ක්රියා කළ යුතුය), එවිට සියලු සම හිමිකම එකට ක්රියා කළ යුතුය), එවිට සියලු සම හිමිකම එක්ව ක්රියා කළ යුතුය), සහ කොන්ත්රාත්තුව අවසන් වන විට ඔහු (එය) හදිසියේම කලත්රයා සහ දරුවන් හෙළි කළේය. ගනුදෙනුවෙන් වූ තත්වය ප්රතික්ෂේප කිරීම ආරක්ෂිතයි: හොඳම, නිර්දෝෂී අලෙවිකරුවන් කාලය ඇදගෙන වෙනත් ගැණුම්කරුවෙකු සොයා ගත් අතර, නරක අතට හැරේ - තවමත් දුසිමක් මිලදී ගත හැකිය. විකුණන්නා. එබැවින්, කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීමට පෙර, මහල් නිවාසයේ නෛතික සංශුද්ධතාවය, විශේෂයෙන් උරුමය මගින් විකුණන්නාට ලැබුණු හෝ පෙර හිමිකරු හෝ දරුණු මරණයක් සම්බන්ධයෙන් ඔහු මියගිය තැනැත්තාගේ කලින් හිමිකරුට ප්රවේශමෙන් පරීක්ෂා කරන්න. ගනුදෙනුවෙන් පසු ගනුදෙනුව අවලංගු වනු ඇති අතර, හිසරදය හැර වෙන කිසිවක් ඔබට නොලැබෙන බවට විශාල අවස්ථාවක් තිබේ.
7. විකුණුම්කරු ද, විශේෂයෙන් යථා තත්ත්වයට පත් කළ මිලකට මහල් නිවාසයක් ලබා දෙන්නේ නම්, මෙය කේවල් කිරීම සඳහා නොකියූ ශබ්දයක් නොදක්වන ලෙස වැඩි දිය නොහැකි ලෙස මිලදී ගැනීම් ආකර්ෂණය කර ගැනීමට ක්රමයක් පමණක් බව පැහැදිලි කරයි. කෙසේ හෝ විකුණන්නාට මිල අඩු කිරීමට සිදුවේ. ඔව්, මෙය වංචාවක් නොවේ, නමුත් එය දිගු වංචනික මෙහෙයුමක කුඩා සම්බන්ධයක් විය හැකිය.
කොන්ත්රාත්තුව යටතේ ගෙවීම් කළ යුතු අභිප්රාය සහ ගෙවීම්වල වියදමින් සහ ගෙවීම්වල වියදමින් ගෙවීම් තහවුරු කිරීම සඳහා ගැනුම්කරු විසින් විකුණුම්කරු විසින් සම්ප්රේෂකය විසින් තැන්පතුව තබන්න. රිසිට්පතෙන් පසු "ස්වාමියා සමඟ ක්රීඩා" ලැබීමෙන් පසු විකිණුම්කරුට නිවාස සමඟ කිසිදු ක්රියාමාර්ගයක් ගැනීමට අයිතියක් නැත, එසේ නොමැතිනම් තැන්පතු ද්විත්ව ප්රමාණයට අනෙක් පැත්ත ගෙවීමට එය බැඳී සිටී
ඔව් වගේ ඔව් වගේ නොවේ
ගනුදෙනු කරන ගනුදෙනු (අධිකරණ තීන්දුව අවලංගු කරන ලද පරිදි පිළිගත්, අවලංගුය) සහ නොවැදගත් (අධිකරණයේ තීරණය නොසලකා මුලදී අවලංගුයි (ඔවුන්ගේම නීති විරෝධී ස්වභාවය නිසා මුල සිටම වලංගු නොවේ). සම්පුර්ණයෙන්ම අසමත් සහභාගිවන්නන් (වයස අවුරුදු 14 ට අඩු දරුවන් සහ මානසික ආබාධවලින් පෙළෙන පුද්ගලයින් යථාර්ථය වටහාගෙන ඇති මානසික ආබාධවලින් පෙළෙන පුද්ගලයින්), නොවැදගත් යථාර්ථය), නොවැදගත්. අවලංගු නොසැලකිලිමත් ගනුදෙනුවක් අවලංගු කිරීම සඳහා වන ප්රකාශය (නීති yers යින්ගේ භාෂාවෙන්, ඔහුව ක්රියාත්මක කිරීමේ ප්රතිවිපාක සඳහා හිමිකම් පෑමක් ලෙස හැඳින්වේ) එය ක්රියාත්මක කිරීමේ ආරම්භයේ සිට (181 වන වගන්තිය) වසර 3 ක් සඳහා ඉදිරිපත් කළ හැකිය රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් කේතය).
අවලංගු සංවාදයක් පිළිගැනීමේ ඉල්ලීම අවලංගු වූ හෝ උපයා ගත් මොහොතේ සිට වසරක් ඇතුළත ගොනු කළ හැකිය. නැතහොත් ගනුදෙනුව හඳුනාගැනීමේ පදනම අවලංගු වේ. සීමිත ලෙස දක්ෂ පුරවැසියන් රෝග හේතුවෙන් (මත්පැන් හෝ මත්ද්රව්යවලට ඇබ්බැහි වීම) හෝ ඔවුන්ගේ වයස (අවුරුදු 14-18), නමුත් එය විමුක්තියේ ප්රති they ලයක් ලෙස (නිදසුනක් වශයෙන්, ඔවුන්ට තමන්ගේම ස්ථිර ආදායමක් තිබේ නම් හෝ විවාහක).
හෘදයාංගම මහල් නිවාසයේ අත්තනෝමතික ගනුදෙනුවක් මත නීතිමය කටයුතුවල ප්රති results ල හෘද සාක්ෂියට එකඟව අත්පත් කර ගැනීමකින් පවා සමනය කළ හැකිය. මෙම අවස්ථාවේ දී, අවාසනාවන්ත ගැණුම්කරුට සිදුවන්නේ වංචාකරුවන්ගෙන් මුදල් ආපසු ලබා ගැනීම පමණි.