දේපල වෙළඳාම් පුද්ගලයින්ගේ දේපළ ගණනය කිරීම: සියලු වැදගත් ගැටළු වලට පිළිතුරු

මහල් නිවාස, නිවාස, රට අඩවි සහ වෙනත් දේපළ වෙළඳාම්වල සෑම සරත් )ම හිමිකරුවෙක් දේපල බද්ද ගෙවීම පිළිබඳ වාර්ෂික දැනුම්දීම් ලැබේ. බද්ද නිවැරදිව ගණනය කරන්නේ කෙසේද සහ 2020 දී බදුකරණය වෙනස් වන්නේ කෙසේද - අපි ද්රව්යයෙන් කියන්නෙමු.

2015 සිට, ඉන්වෙන්ටරි පිළිබඳ නොව සැබෑ වෙළඳාම් වටි බද්ද මත අදියර සංක්රාන්තියක් දියත් කරන ලද නමුත්, කැඩැස්ට්රල් අගයට අනුව. වසර 5 ක් තිස්සේ නව බදුකරණ පද්ධතියකට සම්පූර්ණයෙන්ම මාරුවීම සඳහා බදු අනුපාතය ක්රමයෙන් වෙනස් විය.

2020 දී, සංක්රාන්ති කාල සීමාව අවසන් වන අතර, පුද්ගලයන්ගේ නිශ්චල දේපල සඳහා බද්ද සම්පූර්ණයෙන් අය කෙරේ.

බදු ගෙවිය යුත්තේ කුමන දේපළ සඳහාද?

දේපල බදු දේපල වෙළඳාම්වල සියලුම අයිතිකරුවන්ට ගෙවයි. දේපළ වෙළඳාම් සඳහා ආරෝපණය කළ වස්තු ලැයිස්තුව කලාවේ දී ඇත. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් කේතය 130 ක්. මෙම ලැයිස්තුව බෙහෙවින් තර්කානුකූල ය, ගරාජ්, ඉඩම් බිම් කැබැල්ලට ගෙදරට පිවිසෙනු ඇත.

බදුකරණයේ පරමාර්ථය හඳුනාගෙන ඇත:

• නේවාසික ගොඩනැගිල්ල (පුද්ගලික අනුබද්ධ, රට ගොවිපල, ගෙවතු වගාව, ගෙවතු වගාව, තනි නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා ලබා දී ඇති බිම් සැකැස්මේ පිහිටුවා ඇත.
• මහල් නිවාසය හෝ කාමරය.
• ගරාජය, යන්ත්රෝපකරණ.
• ඒකාබද්ධ දේපල වෙළඳාම් සංකීර්ණය.
• නිම නොකළ ඉදිකිරීම්වල පරමාර්ථය.
• වෙනත් ගොඩනැගිලි, ගොඩනැගිලි, ඉදිකිරීම්, කාමරය.

බදුකරණයේ පරමාර්ථය වන දේපළ වෙළඳාම් සඳහා ඇති ඕනෑම අයිතියක් ලේඛනගත කළ යුතුය. මහල් නිවාස ගොඩනැගිලිවල බහුල දේපල සඳහා බදු ගෙවන්නන් ගෙවන්නේ නැත.

උපචිත බද්ද කුමක්දැයි සොයා ගන්නේ කෙසේද?

වසරේ දෙවන භාගයේදී සෑම වසරකම ෆෙඩරල් බදු සේවාව දේපල වෙළඳාම් පහසුකම් සඳහා ගාස්තු අය කෙරේ. නිවාස හා මහල් නිවාසවල අයිතිකරුවන් අතීත වාර්තාකරණ කාල සීමාව තුළ බදු ගෙවීමේ අවශ්යතාව පිළිබඳ දැනුම් දීමක් කරයි. FTS වෙතින් ලිපියක් තැපෑලෙන් හෝ බදු සේවා වෙබ් අඩවියේ පුද්ගලික ගිණුමෙන් පැමිණේ. බදු ගෙවන්නාගේ පුද්ගලික විස්තරය, උපචිත හා ගෙවුම් බදු ගෙවීම් ප්රමාණයන් පිළිබඳ දේපළ හා වාහන පිළිබඳ යාවත්කාලීන තොරතුරු ලබා ගැනීමට අවස්ථාවක් ලබා දෙයි, අධි ගෙවීම් වැඩිදියුණු කිරීම; බදු ගාස්තු ගෙවීම, 3-NDFL ආකෘති පත්රය පුරවා එහි මේස චෙක්පතේ තත්වය නිරීක්ෂණය කරන්න; බදු පරීක්ෂා කිරීම සඳහා පුද්ගලික සංචාරයක් නොමැතිව බදු බලධාරීන් අමතන්න.

මහජන සේවාවන්හි තනි ද්වාරයක් මතද එවැනිම සේවාවක් පවතින බව, එය "ඔබේ ණය ඉගෙන ගන්න" ලෙස හැඳින්වේ. ෆෙඩරල් ඇපන්ගේ සේවයේ මෙම විධායක කටයුතු බැංකුවේ බදු ණය පිළිබඳ තොරතුරු පිළිබඳ තොරතුරු ලබා ගත හැකිය.

සාමාන්ය ප්රවණතා අනුව, කඩදාසි පිළිබඳ බදු දැනුම්දීම් ඇතැම් කොටස් ගෙවන්නන්ගේ ඇතැම් කාණ්ඩවලට පමණක් යවනු ලැබේ: ආබාධිත කණ්ඩායම්වල ආබාධ සහිත පුද්ගලයින්: ආබාධිත කණ්ඩායම්වල II සහ II; කුඩා කල සිටම ආබාධිත ආබාධිත දරුවන්, ආබාධිත දරුවන්; විශ්රාමිකයන්; සන්නිවේදන ජාල වලින් ඉවත් කරන ලද ප්රදේශවල ජීවත්වන පුද්ගලයින්. වැඩි බදු දැනුම්දීම සඳහා කඩදාසි ආකෘතියෙන් වැඩි බදු දැනුම්දීම සඳහා, ඔබට පෞද්ගලිකව බදු පරීක්ෂත්ර කළමනාකරණය සම්බන්ධ කර ගත හැකිය.

දේපල බදු සඳහා බදු ප්රතිලාභ ලබා දීමේ ක්රියාකාරී ක්රියා පටිපාටියක් 2018 සිට, දේපල බදු සඳහා බදු ප්රතිලාභ ලබා දීම සඳහා ක්රියාකාරී ක්රියා පටිපාටියක් - බදු බලධාරීන් විසින්ම ගණනය කිරීමේදී වට්ටමක් ඉදිරිපත් කරයි, ඔවුන්ගේ ප්රයෝජනවත් තොරතුරු ඔවුන්ගෙන් ලබා ගනී.

බදු ගණනය කිරීම වෙනස් වී ඇත්තේ කෙසේද?

පුද්ගලයන්ගේ නිශ්චල දේපලවල දේපල ගණනය කිරීම සමඟ සිදු වූ ප්රධාන වෙනස වන්නේ බදු අය කළ හැකි පදනම තීරණය කිරීමේදී කාබිදී රෝග අගය භාවිතා කිරීම සඳහා තටාක වටිනාකමක් භාවිතා කිරීම සඳහා දේපල වෙළඳාම් අගුලු දැමීමේ වටිනාකමෙන් පාරිභෝගිකයින්ගේ තක්සේරු කිරීමෙන් මාරුවීමයි.

මෙම තක්සේරුවේදී දිනයේදී රාජ්ය කැඩස්තර තක්සේරුකරණයක ප්රති the ලයක් ලෙස ස්ථාපිත පිරිවැය කැඩස්ට්රල් පිරිවැය වේ. රුසියාව පුරා ඇති තනි ක්රමවේදයක් අනුව කැඩැස්ට්රල් තක්සේරුව සිදු කෙරේ. දේපලවල වටිනාකම ස්වයංක්රීයව තක්සේරු කිරීම සඳහා ඇල්ගොරිතම සංවර්ධනය කෙරේ.

කැඩැස්ට්රල් අගය ගණනය කිරීම විශේෂිත භූමියක සමාන වස්තූන් සහිත ගනුදෙනු මිල මත පදනම්ව සංසන්දනාත්මක ප්රවේශයක් මත පදනම් වේ. මෙම කැඩැස්ට්රල් අගය ගණනය කිරීම බිත්ති සහ වයසෙහි ද්රව්යය වන ඉන්වෙන්ටරි අගය ගණනය කිරීම වඩා වෙනස් ය.

පුද්ගලික කැබිනට් රොස්රෙස්ට්රා හෝ ෆෙඩරල් බදු සේවය හරහා ඔබේ මහල් නිවාසයේ හෝ ගෘහයේ කැඩැස්ට්රල් අගය ඔබට ඉගෙන ගත හැකිය. මීට අමතරව, බදු සේවා වෙබ් අඩවිය පිළිබඳ බදු කැල්කියුලේටලේතුවක් ඇත; එසේම වස්තුවේ කැඩැස්ට්රල් අගය පොදු කැඩැස්ට්රල් සිතියමක දැක්වේ.

වස්තුවේ කැඩස්ටරල් වටිනාකම අධි තක්සේරු කර ඇත්නම් කුමක් කළ යුතුද?

බදුකරණ වස්තුවේ ගුණාත්මක හෝ ප්රමාණාත්මක ලක්ෂණ වෙනස් වුවහොත්, සගයාසයේ වටිනාකම නිවැරදි කරනු ලැබේ.

වස්තුවේ කැඩඹරල් වටිනාකම අධික ලෙස ක්රියා කළහොත් කුමක් කළ යුතුද? පුද්ගලයන්ට tive ලදායී මෙවලමක් ඇත - සාමූහික හිමිකම්. මෙම මාර්ගයේ, ඉඩම් කට්ටල සහ තදාසන්න ප්රදේශවල හිමිකරුවන් මීට වසර කිහිපයකට පෙර අස්කර, කැඩැස්ට්රල් ගිණුම්කරණයේ නව නීති අත්සන් කරන ලදී.

උසාවි තීරණයක පදනම මත, සගයාසජනක වටිනාකම වෙනස් කර ඇති විට, බදු පදනම තීරණය කිරීමේදී අභියෝගයට ලක් වූ කැඩැස්ටර් අගය ආරම්භ කළ දින සිට වෙනස් කළ අගය පිළිබඳ තොරතුරු සැලකිල්ලට ගනු ලැබේ.

බදු අය කළ හැකි පදනම වෙනස් කිරීමට තවත් විකල්පයක් තිබේ - තාක්ෂණික දෝෂයක් හේතුවෙන් කැඩැස්ට්රල් අගය අධිතක්සේරු කිරීම හෝ අඩු වීමක් සිදු වූ විට. එග්න්හි සවි වූ විට, මෙම දෝෂ වෙනස වැරදි සහිත කැඩැස්ට්රල් අගය පිළිබඳ තොරතුරු ලබා දී ඇති දින සිට ක්රියාත්මක වේ.

වෙනස් කරන ලද තක්සේරුව අභියෝගයට ලක් කිරීම සඳහා අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කළ වර්ෂයේ සිටම අදාළ වන නමුත් දේපල තක්සේරු කිරීමේදී දෝෂය අනාවරණය වී ඇති බව කලාවේදී මෙය ස්ථාපිත වේ. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු කේත 409 ක්. මේ අනුව, ව්යවස්ථාදායකය, තක්සේරුකරුවන්ගේ වැරැද්ද නිවැරදි කිරීම, බදු ගෙවන්නන්ට අතීත කාල පරිච්ඡේදයේ බදු ප්රමාණය අඩු කිරීමට ඉඩ දෙයි (දේපලෙහි දේපල ප්රමාණය ඉක්මවා ගොස් ඇත්නම්).

බදු අනුපාතය යනු කුමක්ද?

බදු අනුපාතය යනු බදු පදනමේ (බදු පදනමේ වටිනාකම), බදු ප්රමාණය ගණනය කරනු ලැබේ. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු කේතය විසින් මූලික ගාස්තු ස්ථාපිත කර ඇත.

මූලික ගාස්තු මත පදනම්ව, සෑම කලාපයකම තමන්ගේම භෞමික අනුපාත ස්ථාපිත කිරීමට අයිතියක් ඇත. ඒ අතරම, දේපල බද්දෙහි මූලික දේපල බිංදුවට හෝ වැඩි කිරීම සඳහා අඩු කළ හැකි නමුත් 3 වතාවකට වඩා වැඩි නොවේ.

බදුකරණ අනුපාතය 0.1% විවිධ කලාපවල නේවාසික පහසුකම් සඳහා 0 සිට 0.3% දක්වා වෙනස් වේ.

කලාව යටතේ බදු අනුපාත. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 406 ක්:

• 0.1% දක්වා (නේවාසික ගොඩනැගිලි සහ නේවාසික පරිශ්රයන්, නේවාසික නොවන ගොඩනැගිලි, ගවේන් සහ යන්ත්රෝපකරණ).
• 2% දක්වා (කාර්යාල, වෙළඳ පහසුකම් සහ දේශීය සේවා සහ දේශීය සේවාවන් සඳහා පහසුකම් සපයන ලෙස මෙන්ම වෙළඳ පහසුකම් සහ දේශීය සේවාවන් සඳහා මෙන්ම වස්තූන්, එහි වස්තූන්, එහි වස්තූන්, කණු මිලියන 300 ඉක්මවා ඇති වස්තූන්).
• 0.5% දක්වා (වෙනත් බදු වස්තු සඳහා).

කරුණාකර සටහන් කරන්න: වාණිජ දේපල වෙළඳාම් වස්තු සඳහා, බදු ගණනය කිරීමේ ක්රියා පටිපාටිය තවදුරටත් පුද්ගලයන්ට හෝ නෛතික ආයතනවලට සම්බන්ධ වීම මත තවදුරටත් රඳා නොපවතී. කෙසේ වෙතත්, එවැනි වස්තුවක බදු අනුපාතය 2% ක් වනු ඇත, ප්රතිලාභ නොමැත.

ප්රතිලාභ මොනවාද?

සමහර අවස්ථාවලදී, සමහර බදු ගෙවන්නන්ගේ සමහර කාණ්ඩ සඳහා ප්රතිලාභ ලබා දී ඇත. කරුණාකර සටහන් කරන්න: නිශ්චල දේපල ප්රතිලාභ ලබා දෙන්නේ ව්යාපාරික කටයුතු සඳහා භාවිතා නොකරන දේපල වෙළඳාම් සම්බන්ධයෙන් පමණි. මේ අවස්ථාවේ දී, ප්රතිලාභ අදාළ වන්නේ එක් එක් විශේෂයේ එක් වස්තුවකට පමණි.

ප්රතිලාභීන් ලැයිස්තුවක් සඳහා සංයුක්ත වේ. කලාව තුළ. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු කේතයෙන් 407 ක් ෆෙඩරල් නීති සම්පාදනය කරන අය විසින් ලැයිස්තුගත කර ඇති අය විසින් බදු ගෙවීමෙන් සම්පූර්ණයෙන්ම ens ත් වෙති. මෙම කාණ්ඩයට, සෝවියට් සංගමයේ සහ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ වීරයන්, ආබාධිත අයි සහ දෙවන කණ්ඩායම්, මහා දේශප්රේමී යුද්ධයට සහභාගී වීම ඇතුළත් වේ.

ප්රතිලාභීන්ගේ දෙවන ලැයිස්තුව කලාපීය මට්ටමින් වේ. මනාප කාණ්ඩවල සම්පූර්ණ ලැයිස්තුවක් සහ ප්රතිලාභ ප්රමාණය FTS වෙබ් අඩවියෙන් සොයාගත හැකිය.

දේපලවල හිමිකරු හෝ සම-සතු දේපළ, දෙමාපියන්ගේ දරුවාගේ දරුවා සඳහා වන බද්ද දෙමාපියන්ට ගෙවන්න; මෙම බද්දට ප්රතිලාභ ලබා ගැනීමේ අයිතිය අක්රීය කර ඇති අතර, සමහර කලාපවල සහ සමහර ප්රදේශවල විශාල පවුල්වල බාල වයස්කරුවන් වේ.

ප්රතිලාභ දැනුම් දීම

කරුණාකර සටහන් කරන්න: ප්රතිලාභ අදාළ වන අතර එයින් අදහස් වන්නේ බදු ගෙවන්නන් විසින්ම බදු ගෙවන්නන් විසින් බදු වලවල් සඳහා බදු පරීක්ෂකයින් විසින්ම බදු වලවල් සඳහා බදු පරීක්ෂකයින් විසින්ම බදු අය කිරීම සඳහා දැනුම් දිය යුතු බවයි. එවැනි දැන්වීමක් ඉදිරිපත් කිරීමේ අවසාන දිනය - බදු කාල සීමාවක් වන වර්ෂය වන නොවැම්බර් 1 දක්වා. දැනුම් දීමේ ස්වරූපය ෆෙඩරල් බදු සේවයේ වෙබ් අඩවිය වන අතර, බදු ගෙවන්නාගේ පුද්ගලික ගිණුම, තැපැල් වාර්තාවට බදු අයිසීඅයි හි පුද්ගලික ගිණුම හරහා හෝ පෞද්ගලිකව ඕනෑම බදු පරීක්ෂණයක් ගොනු කිරීම මගින් යෙදුම යවා යැවිය හැකිය.

බදු ගෙවන්නන්ගේ ප්රතිලාභයක් තිබීම පිළිබඳ බදු බලධාරීන්ට තොරතුරු තිබේ නම්, බදු ස්වයංක්රීයව අඩු කළ ප්රමාණයකින් ගණනය කෙරේ. කිසියම් හේතුවක් නිසා ප්රතිලාභ ලබා නොදුනහොත්, බදු පරීක්ෂත්ර කළමනාකරණය ප්රකාශයක් සමඟ සම්බන්ධ කර ගැනීම අවශ්ය වේ.

ඔබට ඕනෑම වේලාවක මෙය කළ හැකිය, යෙදුම එක් වරක් ලබා දී ඇත, ඔබට ප්රතිලාභ තහවුරු කිරීමට අවශ්ය නැත. ඔබට එක් විශේෂයක වස්තූන් කිහිපයක් තිබේ නම් (උදාහරණයක් ලෙස මහල් නිවාස දෙකක්), එම ප්රකාශයෙන් පැහැදිලි කළ යුතුය, ඔබගෙන් කවරෙක් ඔබගෙන් කවරෙක් මනාපයක් ලෙස තෝරා ගන්න. අවශ්ය නම්, බදු අධිකාරියට සුදුසු අයදුම්පතට බදු අධිකාරියට සුදුසු අයදුම්පතක් සම්බන්ධ කර ගැනීමෙන් මනාප වස්තුවක් වෙනස් කළ හැකිය. අයදුම්පතේ ඇති වස්තුව නිශ්චිතව දක්වා නොමැති නම්, බදු ගණනය කිරීමේදී ඉහළම අගය සහිත දේපළ වෙළඳාම් ස්වයංක්රීයව තෝරා ගනු ලැබේ. බදු ගෙවන්නාගේ අයදුම්පත ලැබී නොමැති නම්, උපරිම ඉඩම් බද්දක් සහිත එක් බිම් කැබැල්ලකට අදාළව අඩු කිරීම ස්වයංක්රීයව ක්රියාත්මක වේ. අඩු කළ බදු විවේක සඳහා අඩු කිරීමට අයිතියක් ඇති පුද්ගලයෙකුට නම්, අතිරේක බදු ගෙවන්නාගේ අභියාචනා වල අවශ්යතාවය නොමැතිව දේපල වෙළඳාම් බද්ද පිළිබඳ අඩු කිරීම ස්වයංක්රීයව ආලේප කරනු ලැබේ.

දේපල වෙළඳාම් වස්තුව පැවැත්ම නතර කළහොත්, මරණ මාසයේ පළමු දින සිට හෝ දේපළ විනාශ කිරීම හෝ පදිංචි ස්ථානයේ බදු අධිකාරියට බදු ගෙවන්නෙකු අයදුම් කළ යුතුය.

බදු අඩු කිරීම ගණනය කරන්නේ කෙසේද?

බදු අය කළ හැකි පදනම අඩු කළ හැකි දේපල වෙළඳාම් ප්රමාණයේ ප්රමාණය වැඩි කිරීම. බදු සඳහා ඇති අයිතිය ඔහුට අයත් එක් එක් වස්තුව සඳහා නිවාස හිමිකරු සිටී. ඔහුගේ ගිණුම්කරණය ස්වයංක්රීයව සිදු වේ.

බදු අඩු කිරීම විවිධ දේපල වෙළඳාම් වස්තු සඳහා වෙනස් වේ: සභාව සඳහා එය 50 m² (නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක - 20 m²), 20 m², කාමරය සඳහා - 10 m². නීත්යානුකූල සිට රුසියානු දක්වා මාරු කිරීම. රටක බද්ද 50 ක රටක හිමිකරුවෙකු නොගෙවන රටක නිවසක හිමිකරු ගෙවන්නේ නැති අතර 100 m² නිවසක හිමිකරු 50 m² සඳහා බද්දක් ගෙවනු ඇත.

පුද්ගලයන්ගේ දේපල සඳහා වන බද්ද ගණනය කරන්නේ කෙසේද?

වසරකට එම මුදල අනුපාතය සහ බදු පදනම මත රඳා පවතී. අනුපාතය තීරණය වන්නේ නීතිය හා ප්රාදේශීය බලධාරීන් විසිනි. බදු පදනම යනු වස්තුවේ පිරිවැයයි. බදු කැලේඛන ආයතනය මහල් නිවාසයේ බදු ප්රමාණය ගණනය කිරීමට උපකාරී වන අතර, FTS වෙබ් අඩවියේ පිහිටා ඇති අතර සූත්රය ද සූත්රයේ ද ලබා දී ඇත.

54 m2 හි මහල් නිවාසයක් සඳහා බද්ද ගණනය කිරීමේ උදාහරණය

අවුරුද්දේ හිමිකරුවන් දෙදෙනා සතු වූ 54 m² හි මහල් නිවාසයක උදාහරණය සඳහා බද්ද සලකා බලන්න. කැඩැස්ට්රල් අගය මිලියන 5 කට සමානය. 2019 සඳහා ඩෙලාර්ටර් සංගුණකය 1.518 ට සමාන වේ. කලාපීය බදු නීති මගින් ස්ථාපිත වූ බදු අනුපාතය 0.1% කි.

1. අපගේ දේපළ වෙළඳාම් 1 M² හි පිරිවැය ගණනය කරන්න. 5 000 000: 54 = 92 593 593 රූබල්.

2. බදු අය කළ කාමරයේ ප්රදේශය ගණනය කරන්න. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, අපි 20 mé මුළු භූමි ප්රමාණය අඩු කරමු. අඩුකිරීමෙන් පසු මහල් නිවාසය 34 m.

3. බදු පදනම අපි සලකමු. 1 m² හි මෙම මිල සඳහා මහල් නිවාසයේ බදු අය කළ හැකි ප්රදේශය මගින් ගුණ කිරීම සඳහා. 92 593 × 34 = 3 148 162 අතුල්ලන්න.

4. බදු අනුපාතයේ වටිනාකම මත බදු අය කළ හැකි පදනමේ වටිනාකම 0.1% කින් වැඩි කිරීම, මුළු බදු ප්රමාණය ගණනය කරන්න. 3 148 149 × 0.1% = 3148 අතුල්ලන්න.

5. අපගේ දේපළ වෙළඳාම් පිහිටා ඇති කලාපයේ, කැඩැස්ලන්ත වටිනාකම සඳහා වන බද්ද පස්වන වසර ලෙස සලකනු ඇතැයි අපි උපකල්පනය කරමු, එනම්, අපි පහළට සංගුණකය සලකා බලන්නේ නැත.

6. අපට අයිතිකරුවන් දෙදෙනෙකු සිටින බැවින්, ඒ සෑම එකක්ම බදු මුදලින් අඩක් ගෙවනු ඇත (දේපල සමාන කොටස් වලට සමාන නම්).

එබැවින්, එක් එක් හිමිකරුවන්ගේ බදු මුදල 1574 ට සමාන වේ.