Ako dlho trvá opravy v byte a ako to urýchliť

Anonim

Hovoríme o hlavných fázach opravy a približných podmienok, ktoré sú potrebné na ich implementáciu, ako aj ponúknuť niekoľko lifehas, ako urýchliť proces.

Ako dlho trvá opravy v byte a ako to urýchliť 11229_1

Sprievodca pre načasovanie, etapy a sekvencie práce

Koordinácia prestavby

Ak neplánujete nadebytia, odstráňte túto položku zo zoznamu. Tí, ktorí chcú zlepšiť plánovanie alebo urobiť dve rukoväte z jednotnosti, budú musieť koordinovať plán s miestnymi orgánmi. Vývoj projektovej dokumentácie zvyčajne trvá 5-30 dní a zváženie v bytových tiel - od 20 do 35 rokov.

Nespúšťajte opravu bez prijatia úradných dokumentov na súhlas. S najväčšou pravdepodobnosťou, splnomocnený zástupca príde na objekt pre prieskum, okrem toho, povolenie vám nemôže poskytnúť - najnepríjemnejšiu verziu rozvoja udalostí.

Rekonštrukcia bytu

Foto: RoomSketcher.com.

Nákup materiálov

Rozvrh verejného obstarávania, samozrejme, je individuálny - stojí za to vopred dohodnuté s brigádou, ktorá bude kupovať návrhy a dokončovacie materiály. Ak ho zákazník deleguje na majstra, nekladajte platby za nákup. Ak to urobíte sami, resp. Distribuujete svoj čas.

Optimálne, ak návrh materiálu nakupuje výkonný umelec a zákazník je zákazníkom.

Ako urýchliť: Je lepšie, aby sa dodanie materiálov na objekte postupne, potom ich nemusíte neustále presunúť z miesta na miesto. Existujú prípady, keď je oprava komplikovaná kvôli tomu, že brigáda neustále musela presunúť materiály z miesta na miesto, aby sa poter alebo omietky steny. Súčasne kúpiť materiály vopred, ak si objednáte dlaždice z Európy, napríklad. Potom sa postarajte o suché miesto, kde ho držíte.

Demontáž a vytváranie nových oddielov

Niekedy v domácnostiach starého fondu je ľahšie demontovať oddiely a vybudovať nové - s dodržiavaním moderných technológií a pomocou nových materiálov, ako tráviť čas na obnovenie starého.

Ako urýchliť: Vyberte si oddielu materiály, ktoré budú vyžadovať menej orezania. Napríklad, puzzle bloky sú dostatočné na to, aby sa zaostili, a už nemusia učižia. Alebo namiesto sadrových oddielov, vyberte položku Polyuretán. To pomôže šetriť čas v nasledujúcich etapách.

Elektrické vedenie a inštalatérske práce

Bezprostredne po skončení prestavby a budovania nových oddielov sa spustí elektrina. V kúpeľniach položte potrubia, kanalizácie, chodníky na odstraňovanie kvapaliny z klimatizačných zariadení a montáž skrytých zariadení.

Ako urýchliť: Urobte predvodnú schému spolu s performerom a kontrolujte jeho vykonanie brigády.

Omietka

Olovujúce práce sú zosúladenie stien a stropov. Môžete ich začať počas výstavby oddielov. Proces je časovo náročný, a to je prípad, keď je lepšie, aby sa ponáhľali. V priemere je približne pol dňa pridelený na jeden meter štvorcový. Nie je ťažké vypočítať, koľko času bude potrebovať váš byt. Je tiež položený na sušenie povlaku (od dvoch týždňov).

Obrázky opravy

Foto: Castle Rock Drywall Co.

Ako urýchliť: Je lepšie začať s týmito miestnostiam, v ktorých bude práca vykonaná predovšetkým (je presne známe, že hotové materiály sú už zakúpené) - potom v čase konca práce na omietkom celý apartmán bude možné okamžite začať dokončovanie týchto priestorov. Aby sa urýchlili sušenie povrchu, niektoré brigády používajú tepelné zbrane. Ďalšou možnosťou je použitie suchého namiesto "mokrých" materiálov. Napríklad sadrokartón pre zarovnanie stien namiesto omietky a strečiek namiesto toho istého omietu.

Podlahový poter

Tvorba poteru podlahy pre jeho zarovnanie sa považuje za "mokrý" proces, je lepšie ju vykonávať v druhej fáze, po skončení omietky. Práca sa vykonáva rýchlejšie ako vyrovnanie stien, okrem toho je často možné chodiť po druhý deň pozdĺž nového poteru. Ale úplné sušenie dochádza po 10-14 dňoch.

Ako urýchliť: Použite špeciálne technológie "Paul na skrutkach" alebo suchú kravatu, ktorá už môže byť položka 2-3 dni. Najpravdepodobnejšie zvyšuje náklady.

Kladenie dlaždíc

Uloženie dlaždíc - ručne vyrábané, nie je možné automatizovať. Zvyčajne sa v tomto objekte zaoberá len jeden majster. V priemere, dlaždice, ktorým sa na chodbe, kúpeľňa a kuchyňa vyžaduje 10 dní.

Kladenie dlaždíc v kúpeľni

Dizajn: SmarterBathomom +

Ako urýchliť: Vopred distribuovať pracovné presné usporiadanie rozloženia dlaždice, takže neexistujú žiadne ďalšie otázky a súvisiace oneskorenia.

Shpaklevka

Putty steny a stropov je etapa pred konečným povrchom. V závislosti od následného povlaku sa vyžaduje niekoľko vrstiev tmelu a zakaždým, keď budete musieť čakať na predchádzajúce, a potom jeho brúsenie a primér. V priemere trvá až 15 dní na splnenie týchto prác. Dátumy sú rozdelené v závislosti od oblasti bytu a profesionalitu pracovnej brigády.

Rezanie dokončovacie práce

Zoznam čistiacich prác zahŕňa maľovanie stien, stropov, dokončovacích stien a podlahy (tapety, farby, laminát). "Cena chyby" v tejto fáze je oveľa vyššia, takže je lepšie ponáhľať majstrov a dať im splniť prácu v dohodnutom čase. V priemere trvá 7-15 dní na vykonanie takýchto diel.

Inštalácia inštalácie zásuviek a prepínačov

Keď je konečná úprava dokončená, nainštalované zásuvky, prepínače, inštalatérske zariadenia a montážne klimatizačné zariadenia. Zriedkavo sa proces oneskorí dlhšie ako 5 dní.

Zásuvky a foto spínače

Foto: Leroymerlin.ru.

Ako urýchliť: Práce môžu byť spustené v posledných dňoch predchádzajúcej fázy - kladenie povrchových náterov stien a podlahy.

Montáž dverí, Subdhov a Stretch Strop

Nakoniec pracujte na inštalácii stropného stropu (ak je k dispozícii) a dvere. V priemere sa proces trvá až 4 dni. Keďže tieto práce častejšie robia rôzne brigády, je lepšie ich vymenovať konzistentne, aby sa medzi sebou nezasahovali.

Vzorec pre výpočet času

Aby bolo možné približne vypočítať časovanie, ktoré budú potrebné na opravu bytu vašej oblasti, použite vzorca:

T = 10 + s (ak byt do 35 m2)

a

T = 10 + 0,9s (ak existuje viac ako 35 m2),

Kde t je čas, 10 dní a s je oblasť miestnosti.

Upozorňujeme, že výpočet podmienečný, trvanie tiež ovplyvňuje vlastnosť plánovania, potrebu prestavby, počet vchodov, zložitosť opravy a dokonca aj ročného obdobia.

Ako urýchliť opravu: Všeobecné tipy

1. Urobte plán a odhad

Jasný akčný plán šetrí od prestojov. Možno budete prekvapení, ale projekt dizajnu nestačí. Je potrebné vziať do úvahy postupnosť štádií (už sme vám pomohli), stanoviť zóny zodpovednosti a výkonného umelca a tiež diskutovať o možných rizikách. Oprava by sa mala začať angažovať pred začiatkom práce. Môžete použiť špeciálne online programy alebo najať nezávislého manažéra.

Príklad odhadov

Príklad odhadu: Remplanner.ru. Všetky výpočty náhodné

2. Dohľad

Ak z nejakého dôvodu nie je možné ovládať samotný proces, budete musieť najať osobu, ktorá môže monitorovať brigádu. Takáto služba sa nazýva doprovod, dohľad alebo technická kontrola, je ponúkaná v mnohých dizajnových štúdiách.

3. zjednodušiť

Ak chcete proces urýchliť - zjednodušiť. Napríklad jednoúrovňové stropy určite znížia opravu na niekoľko dní, ale nie je potrebné zhoršiť budúci interiér domu.

V kúpeľni môžete odmietnuť prihlásiť výklenky, končí s mozaikou, v obývacích izbách - zabudnúť na dekoratívnu omietku: je ťažšie a aplikovať dlhšie. Dokonca aj strojové práce nebudú ušetriť čas.

Kúpeľňa

Dizajn: Paul Kenning Stewart Design

Dokončovacie materiály musia spĺňať časy opravy. Napríklad, vloženie parkiet je rýchlo nemožné, takže by sa mal zmeniť na pľúcach v polohe s kalenou parketovej dosky.

4. Objednajte si materiály a nábytok vopred

Často sa stáva, že oprava je pripravená a pult pre kuchynskú headsetu stále musí čakať. Dizajnéri hovoria, že zvlášť spomaľujú proces exkluzívnych vecí z dreva a nábytku, ktorý vykonáva individuálny projekt. Kým typická kuchyňa môže dodať a zbierať za pár dní, individuálny poriadok sa vykonáva v mesiaci a nábytok z top cudzích tovární - a až do roku.

5. Odmietnite vstavaný nábytok

Vstavaný nábytok komplikuje a predlžuje proces opravy, pretože merania musia byť vykonané po vykonaní dokončovacie práce, a na vykonanie, aby sa ležal z 30 pracovných dní. Ak prenesieme nábytok z Európy alebo Ameriky, môžete bezpečne odložiť housewarming niekoľko mesiacov.

Jednoduchá oprava fotografie

Dizajn: Intro IRRED

závery

Otázkou je, koľko opráv trvá, nemá jednoznačnú odpoveď, pretože základ výpočtov existuje mnoho faktorov: existuje projekt, či bude podpora opravená v novej budove alebo "sekundárne", či je plánovaná prestavania Prítomnosť výťahu v dome (rýchlosť zdvíhania materiálu a nábytok na podlahe) ovplyvňuje trvanie procesu.

Ak je na sklade trochu času, a ste pripravení urobiť kompromisy s vnútorným perfekcionistom, tu je náš krátky kontrolný zoznam na urýchlenie opravy.

  • Postarajte sa o projekt dizajnu, ktorý zahŕňa aj elektrický rozloženie a plán osvetlenia, kladenie dlaždíc a podlahy. Z hľadiska dodávky materiálov a práce.
  • Zbavte sa komplexných inžinierskych riešení, dekoratívnych techník, elektrikár. Rýchlosť nasleduje jednoduchosť.
  • Objednajte si materiály vo vašom meste alebo choďte do susedných miest sami, nedôverujte na služby doručovania, najčastejšie oneskoria proces.
  • Postarajte sa o konštrukčné znaky vstavaného nábytku a technológie: výroba takýchto vecí trvá z mesiaca do šiestich mesiacov.
  • Kúpiť dekoratívne čipy, ako sú autora schody alebo prvky vopred.
  • Uistite sa, že máte peniaze v rezerve prekračujúcej rozpočet projektu.
  • Pozrite sa na najlepšiu brigádu a opýtajte sa ich. Môžete ich nájsť v zozname otázok, ktoré by mali byť nastavené pred začatím opravy.

  • Oprava sekvencie v byte: postieľka, ktorá zjednodušici váš život

Čítaj viac