Ak chcete opraviť dom alebo byt, nepoužívajte peňaženku, musíte správne optimalizovať výdavky. Povieme, ako to urobiť v štádiu plánovania a počas samotného procesu.
Foto: Ateliér 211 / Fotolia.com
Musí sa pripraviť akúkoľvek veľkú udalosť. Pred začatím opravy by sa mal vyvinúť projekt prestavby a / alebo návrhárky, vytvorte približný odhad a pracovný program. V tomto štádiu nie je možné ponáhľať sa a ak je pochybnosti lepšie obrátiť sa na profesionálnych architektov a dizajnérov - ich pomoc vám pomôže vyhnúť sa zmenám a nakoniec ukáže významné úspory materiálov a služieb staviteľov.
Ako ušetriť peniaze v prípravnej fáze
Ak máte kozmetické opravy, to znamená, že chcete aktualizovať povrch, nahradiť inštalatérske diery, dvere a nábytok, potom služby architekta nebudete potrebovať. Je možné kontaktovať dizajnové štúdio a objednať 3D rozloženia budúcej situácie, ale 7-10 tisíc rubľov bude musieť zaplatiť za každú vizualizáciu a cena trojizbového bytu môže dosiahnuť 150 tisíc rubľov.
S miernym rozpočtom je lepšie využiť bezplatné konzultácie o dizajnérov na výstavných výstavách a obmedziť sa na niekoľko náčrtov situácie, ktoré budú stáť len 15-20 tisíc rubľov. A ak máte záťaž, môžete jednoducho cestovať na špecializovaných stránkach a prechádzať niekoľko interiérových protokolov. Bolo by tiež pekné zvládnuť jeden z dostupných grafických programov (napríklad mixér, Google skica hore). Bude to trvať čas a úsilie, ale kreatívna práca vždy prospech, okrem toho, na konci opravy môžete byť hrdí na celkom hmatateľné plody našej vlastnej práce.
Poďme teraz hovoriť o prestavbe "sekundárne" alebo usporiadanie nového bytu bez oddielov a rozvedených komunikácií. Tu by ste mali kontaktovať skúseného architekta. Bude vypočítať zaťaženie prekrytia, výdavky dráhu nosných káblov, potrubí a Ventkanalov sa postará o správne osvetlenie, pohodlie pohybu a dodržiavania rozmerových rozmerov. Zároveň sa profesionál bude riadiť dodržiavaním stavebných noriem. Zbavíte sa množiny ťažkostí a ukladania nervov - najmä ak sa vopred dohodnem celkový koncept plánovania a dizajnu, poskytujú profesionálnu slobodu, nebudete vstúpiť do sporov s ním a vyjadriť všetky nové a nové želania. A vyjadrujú vopred zvýšením nákladov: náklady na projekt a architektonický dohľad budú do 10% všetkých výdavkov na opravu.
Priečka sadrokartónových dosiek na jednom rámci bude stáť lacnejšie ako murivo, ale iba dvojitý rámec zabezpečí uspokojivú zvukovú izoláciu. Foto: Saint-Gobain Gyproc
V každom prípade vyhnite sa preberám spojeným s demontážou nosných konštrukcií budovy alebo zariadenia v nich. Koordinácia takýchto podujatí s dizajnérmi doma a bývania dohľadu nad dozorom, ako aj služby špecializovaného (s prijatím) práce na výrobe práce budú veľmi drahé.
Je tiež možné opustiť komplex na výrobu kusových konštrukcií - klenuté dvere, polomer a všetky sklenené septum, caisson stropy z dreveného poľa. To všetko bude musieť byť objednané v nábytkových štúdiách alebo workshopoch a cena výrobkov bude desaťtisíc rubľov na 1 m2. Dokonca aj neštandardná veľkosť, napríklad dverové plechovky, zvýši ich náklady aspoň 20%.
5 Princípy skrytých úspor na opravu
- Pri prestavbe staré bývanie a usporiadanie bezplatného apartmánu, nerobte bez služieb architekta. Pripravte náčrty na kozmetické opravy môžu byť nezávisle alebo konzultované s návrhárom.
- Snažte sa čo najpresnejšie určiť množstvo požadovaných materiálov a ich náklady, vzhľadom na všetky malé veci - od spojovacích materiálov a lepidla na inštalatérske armatúry. Takže sa zbavíte neočakávaných spotrebných článkov a môže presne distribuovať finančné prostriedky.
- Výber materiálov pre návrh povrchovej úpravy, zamerať sa na známe značky a sledovať trvanlivosť tovaru. Pred nákupom veľkých objemov, ako sú suché mix alebo stavebné listy, porovnajte ceny v rôznych obchodných organizáciách.
- Uistite sa, že urobíte podrobnú písomnú zmluvu so staviteľmi, kde bude uvedené množstvo práce, sadzby (napríklad pre 1 m2), celkové náklady a maximálny časový rámec. V prípade nezhôd sa môžete spoľahnúť na tento dokument.
- Snažte sa zariadiť tak, aby inštalácia výrobných štruktúr (dvere, okná, inštalačné systémy) nekladal proces opravy. Objednať ich vopred a rozhodnúť, kto bude inštalovať - vaše čarodejníky alebo špecializované brigády.
Ako ušetriť na opravu
Tradičné spôsoby hľadania brigade pracovníkov na opravu - Odporúčania známych a Bulletin Board na internete. Ak dáte špecifické úlohy (napríklad, chcete vybudovať pódium alebo rezidenčné mezanín), stojí za to sa pozrieť na špecializované fóra a blogges nájsť majstra, ktorý má skúsenosti ako taká práca; Nezabudnite preskúmať recenzie minulých zákazníkov. Okrem toho sa v súčasnosti aktívne vyvíjajú služby služby služby službyMervice pre stavebné a opravárenské služby. Konajú o princípe aplikácie Uber: Umiestňujete ponuku a výkonných umelcov (pre ktoré sa služba platí). Zároveň sú majstri spolupracujúce s takýmto službou zodpovedné za kvalitu služieb, pretože ich hodnotenie závisí od vašej odpovede a počtu nových objednávok.
Jeden z najkonších a rýchlych spôsobov, ako zarovnať podlahu - inštalácia suchého poteru. Dizajn vám umožňuje odstrániť značné kvapky úrovne a zlepšiť prekrývanie charakteristík. Foto: Knauf.
Ak sú oscilácie úrovne základnej podlahy 10-20 mm, nie je potrebné usporiadať hrubý keramzitovo betón alebo cemenentovú kravatu: dostatočne vrstvu samočinnej zmesi. Foto: Saint-Gobain Weber
Ak sa chystáte na lepidlo hrubé tapety, nie je potrebné dokonale "výstup" steny. V súlade s tým môže byť uložená na úpravu zarovnania. Foto: Saint-Gobain Weber
Listové materiály založené na omietke a cementu vám umožňujú urýchliť opravu, dosiahnuť vysoko kvalitnú povrchovú úpravu, vybudovať oddiely a vybavenie prvky. Čo je na cene, potom je porovnateľná s nákladmi na omietky a murivo z pľúcnych blokov. Foto: Saint-Gobain Gyproc
Teraz - o nákladoch na prácu. Spravidla sa vypočíta individuálne s prihliadnutím na špecifické podmienky (napríklad, keď je podlahové poterové zariadenie z hodnoty úrovne základnej úrovne a typu povlaku). Existujú však aj priemerné sadzby, za ktoré môžete a musíte navigovať. Nebojte sa vyjednávať - to je normálna prax akéhokoľvek trhu. Odporúča sa konkrétne (a určiť v zmluve) náklady na každú konkrétnu etapu alebo komplex práce s kontrolou nad výsledkom, ako je napríklad výstavba oddielov alebo omietky stropov. Hodnotenie by sa malo vykonávať len v zariadení po kontrole základných štruktúr a povrchov so štúdiou ich geometrie a miestne vady; A v starých domoch, navyše, v tomto štádiu, je žiaduce preskúmať prekrývanie. S týmto prístupom a staviteľmi a zákazník je doručený z prekvapení a nepríjemných sporov o úprave odhadov.
Opatrne skontrolujte kvalitu skrytých (návrhov). Vady by sa mali zistiť a odstrániť pred začiatkom ďalšej fázy opravy. V prípade vážnych pochybností má zmysel pozvať stavebného experta. Náklady na túto službu v popredných spoločnostiach začínajú od 10 tisíc rubľov.
Niekedy na uzavretí zmluvy, zákazník preukáže podrobnú maľbu všetkých stupňov konečnej úpravy, vrátane medziproduktu, napríklad brúsenia a primingu. Ide o malý trik veľkých firiem (ktorých ceny sú zvyčajne trochu nadhodnotené), navrhnuté tak, aby inšpirovali klienta, že jeho finančné prostriedky sú spotrebované vhodné. Nemali by ste sa naučiť zoznam - venovať pozornosť len na "celkom" graf a porovnajte ho s trhovými sadzbami.
| Typ práce | Rýchlosť, trieť. / M2 |
|---|---|
| Nástenné omietky lampa (hrúbka vrstvy do 10 mm) | Od 380. |
| Sledovanie stropu na mriežke (hrúbka vrstvy do 20 mm) | Od 620. |
| Inštalácia stropného dizajnu "Holk + sfarbenie" | Od 700. |
| Montáž stropu | Od 1400. |
| Plate + cestoviny papier, letí alebo bambusové tapety | Od 350. |
| TUTTY + VLOŽNOTNÁ tapeta z rastlinných vlákien alebo textilu | Od 600. |
| Beží + sfarbenie | Od 600. |
| Stráže s keramickými dlažbami | Od 850. |
| Obloženie linoleum a koberce | Od 400. |
| Klamanie laminátu | Od 800. |
| Inštalácia látkových parkiet s lakovanými | Od roku 1200. |
| Kladenie vonkajších keramických dlaždíc | Od 700. |
5 Nápady na opravu
- Pri inštalácii posuvných ekologických dverí, schéma "pozdĺž steny" bude stáť tak lacnejšie. V tomto prípade sa vyžaduje len plátno, mechanizmus a rámovanie dňa. Trest, dokonca postavený stavebnou metódou, zvýši náklady na štruktúru takmer 2 krát, ale cena továrenských sankcií - od 30 tisíc rubľov.
- Streamovanie stien pre kladenie nových káblov - celkom drahé a nie všade prípustné práce. Ak vám chýba len jeden alebo dva zásuvky a potrebujete pripraviť komunikačnú čiaru, pomôžte susth s káblovým kanálom, z ktorého môžete vykonávať krátke vertikálne stupne.
- Nepáňajte na zmenu vykurovacích radiátorov. Náklady na túto službu (s výnimkou ceny novej batérie) - od 5 tisíc rubľov. Pre 1 ks. Zvážte možnosť s inštaláciou maskovacích obrazoviek z HDF (z 1800 rubľov) alebo drevených dosiek (od 3500 rubľov).
- S zasklením loggie (ak ho neplánujete otočiť do miestnosti) je lepšie zastaviť výber na posuvnej konštrukcii z studeného hliníka. Podobné produkty z PVC sú tiež celkovejšie, ale oveľa menej spoľahlivé a trvanlivé.
- Vstavaná skriňa môže byť vyrobená na vlastnú päsť, ktorá poskytne aspoň dvojnásobné úspory. Police sú ľahko vykonávať drevotrieskovú dosku - rezanie na požadovanú veľkosť, napríklad sieť OBI. Dvere a valčekové mechanizmy rôznych veľkostí sa predávajú v obchodoch LERUA MERLEN a ďalšie prvky sú ľahko nájsť na trhoch.
Ako ušetriť na materiáloch
Vo veľkých mestách je obstarávanie stavebných a dokončovacích materiálov najjednoduchším spôsobom, ako robiť v špecializovaných sieťových hypermarketoch, ktoré ponúkajú mnoho populárnych produktov za najnižšie ceny. To však neznamená, že kupujúci už nemusí byť invalidný vozík a malé obchody. Faktom je, že ceny za rôzne potrebné "malé posteľ" (upevnenie, hardvér, maľovanie a meracie prístroje, reziva a niektoré ďalšie pozície) vo veľkom obchode sú často oveľa vyššie ako na trhu. Nenechávajte túto marketingovú pascu!
Foto: Murexin.
Pred nákupom materiálov zistite názvy popredných značiek - ich výrobky sú kontrolované podľa času. Trochu sa môžete pokúsiť ušetriť stávkou na nový produkt, ale len na získanie odporúčaní nezaupnených odborníkov. Venujte pozornosť označovaniu a stavu obalu tovaru. Faktom je, že mnohé materiály majú nehnuteľnosť zhoršiť v dôsledku nesprávneho skladovania a nemajú príliš dlhú dobu použiteľnosti (výrobky z lieku sú napríklad injektážnymi otvormi pre švy a objemové podlahy sadrokymín). Oprava pri opravách je príliš drahá a trvať veľa času - je to stojí za to riskovať, nákup "oneskorenie"?
Vypracovať harmonogram práce a dodávky materiálov. Ľahko zvýši náklady a porušenie správneho sledu procesov bude nepriaznivo ovplyvniť výsledok. Upozorňujeme, že materiály musia byť zakúpené s rezervou aspoň 10%.
Jednou z položiek hlavnej spotreby je dokončovacie materiály a na ich nákup, veľké množstvo ušetrí veľkú sumu. Trvanlivý laminát bude stáť dvakrát ako lacnejšiu parketovú dosku, a to nebude trvať menej, a je takmer nerozoznateľné od dreveného povlaku. Nie je to však určené pre mokré priestory (s výnimkou špeciálnych, pomerne drahých laminátov laminátu s stanovenými spojmi) - je lepšie nepreskočiť a stena dlaždice alebo linoleum v kuchyni. Úspory by nemali byť na úkor praktickosti a trvanlivosti, inak budete musieť znovu previnúť dozadu a redo to, a to vyhlasuje nielen dodatočné náklady, ale aj nepríjemnosti domácností.
Dlaždice, tapety, panely a roztavená farba by mali byť zakúpené okamžite pre celú miestnosť, a nie časti, pretože tovar tovaru sa niekedy líšia v odtieňoch alebo iných parametroch.
Je možné znížiť náklady na nákupné okná a rozkladacie dvere, nákup hotových výrobkov v hypermarkete alebo objednávaní štruktúr na začiatku alebo na konci stavebnej sezóny (v apríli a novembri), hoci je ťažké spoliehať sa na veľké Zľavy dnes - súťaž je malá.
Rozpočtové kuchynské moduly, regály a iné prvky vybavenia sa predávajú v konštrukčných hypermarketoch - môžete si vybrať z niekoľkých produktových radov, na odstránenie balených súprav a zostaviť ich, ušetriť až 50% v porovnaní s produktmi na mieru.
