Robiť opravy v byte, mnohí sa snažia nahradiť staré vykurovacie zariadenia, ktoré nie sú veľmi atraktívne "vzhľad", nový - veľkolepé, vysoko kvalitné, niekedy dokonca dizajnér. Ale zároveň existujú určité ťažkosti, na ktorých nezabudnite. O nich a povedať náš článok
Urobiť opravy v byte, mnohí hľadajú nahradiť staré vykurovacie zariadenia, ktoré nie sú veľmi atraktívne "vzhľad", nová - veľkolepá, vysoko kvalitná, niekedy dokonca dizajnér. Ale zároveň existujú určité ťažkosti, na ktorých nezabudnite. Ohch a povedať náš článok
| 
| 
|
Trubicový radiátor CREALUX (1), inštalovaný v chodbe slúži ako spoľahlivá prekážka na spôsobe studeného vzduchu prichádzajúceho z vstupných dverí.
Modely pripomínajúce predmety umenia, napríklad s jasným obrazom (2) alebo podobným pôvodnému hudobnému nástroju z chrómových rúr (3), môže súčasne zohrávať úlohu výzdobových prvkov a stať sa veľkolepou dekoráciou akejkoľvek miestnosti bytu alebo doma.
Byť obozretný!
Spustenie opravy, mnohí neberú do úvahy, že vtipy sú zlé s ústredným kúrením. Hostitelia väčšiny apartmánov v našej krajine demontujú bývalý, inštalovaný staviteľmi vykurovacích zariadení a často stúpajúcimi s viečkami. Miesta starých "batérií" zaberajú silnejšie a krásne radiátory alebo konvektory, nakúpené vlastníkom alebo najatý ľuďmi na stavebnom trhu alebo v špecializovanej firme tepelnej techniky. Zároveň nikto, spravidla, spravidla nerieši organizáciu domovskej organizácie (Riadenie spoločnosti), aby získal povolenie na demontáž starej a inštalácie nových vykurovacích zariadení.
| 
| 
|
4. Model Ciusai (ad hoc) je stelesnený triumf pragmatizmu, zabudovaný do hodnosti hernej techno-ethiete: Jeho forma sa ľahko mení, stláčanie alebo strečing, ako pružina.
5. Radiátor VU (A-TRAX IT) je vyrobený z zistených oceľových dosiek narezaných laserom. Jeho obrysy sa podobajú plameňom.
6. Panel konvektorov predných minibarov sú vyrobené farebným temperovaným sklom (je tu aj variant z oblečenia ako prírodný kameň).
Renovácia svojho ubytovania, ľudia rýchlo zabudnúť na zmeny vo vykurovacom systéme. Tí, ktorí majú šťastie, žijú s novými zariadeniami až do ďalšej opravy. Menej úspešné na vlastnej skúsenosti zistite, aká je nehoda vykurovací systém vo viacpodlažnej budove a aké jeho finančné dôsledky (najmä ak sa povodne vyskytuje v bytoch na horných poschodiach, keď nie je jeden z schopných nájomcov). Ak sa komerčne zriadený radiátor zrútil a kvôli tomu boli susedia naplnení, obete sa môžu zotaviť z vlastníka bytu, kde bolo nainštalované zlé zariadenie, skôr významné množstvo - od niekoľkých tisíc do niekoľkých miliónov rubľov. Tak sa budú snažiť kompenzovať škody spôsobené svojím majetkom av niektorých prípadoch škoda spôsobená zdravím ľudí žijúcich v byte. Vinník nehody bude musieť minúť peniaze a opravovať svoje vlastné bývanie, kde sa mnoho vecí bude pokazené kvôli účinkom pary a tokov vriacej vody.
| 
| 
| 
|
Nové radiátory musia zodpovedať parametrom vykurovacieho systému, inak môžu vzniknúť problémy. Tak, so zvýšeným pH chladiacej kvapaliny siete v hliníkovom chladiči, sa rýchlo objaví korózia (A); Nekonzistentnosť lisovania alebo pracovného tlaku pevnostných charakteristík zariadenia môže viesť k vzniku trhlín (b, b) a prudký skok tlaku - na zničenie chladiča (g).
Podľa vyhlášky vlády Ruskej federácie 13. augusta 2006. N 491, vykurovací systém v mestskej výškovej budove, vrátane všetkých vykurovacích zariadení, je spoločným nehnuteľnosti doma. Správcovská spoločnosť zodpovedá za jeho prevádzku. Bez jej povolenia sú akékoľvek zmeny v dizajne vykurovacieho systému neprijateľné - sú porušením zákona. Preto, ak sa neoprávnene zavedené vykurovacie zariadenie zrútila a došlo k nehode, finančná zodpovednosť za svoje dôsledky podľa zákona je predovšetkým majiteľom bytu, v ktorom vykonával nekonzistentnú výmenu.
| 
| 
| 
|
Dizajnérske radiátory: LINE (CORDIVARI) (7), THERMIC (8), SILUHETT (CORDIVARI) (10), MAKURA (ad hoc) (11).
Ak sa došlo k povodni v dôsledku negramotných akcií inštalatéra pozvaného majiteľa majiteľa (napríklad inštalácia guľôčkového ventilu na potrubne, nanesenie chladiacej kvapaliny na nový radiátor, vytiahol závitové pripojenie a výsledok) Vynútiť tento pohorský sprievodca kompenzovať vaše straty v legitímnom spôsobe, že nebudú úspešné. Vykurovacie zariadenia často menia takzvaných expertov z "medzinárodných brigád" alebo lovu pre ďalšie príjmy inštalácie od správcovskej spoločnosti. Dokážte ich vinu na súde bude veľmi zložitá, pretože nezaručujú inštaláciu radiátorov a neuzavrujú písomné zmluvy a tvárou v tvár ministrov zákona odmietajú byť odmietnutý, s odkazom na krátku pamäť ...
Nároky pre obchodnú organizáciu, v ktorej ste si kúpili radiátor, bude tiež neprimerané: Takéto spoločnosti vo väčšine prípadov sa neprijímajú na inštaláciu vykurovacích zariadení predávaných v opravených apartmánoch. Iba neoficiálne v takýchto obchodných podnikoch môžete odporučiť špecialistu zapojený do súkromnej praxe (rovnaké inštalatérske práce), alebo poloprávna montážna spoločnosť - odobrať z nich, ak sa nestane neočakávané, nebude nič.
Avšak dokonca aj špecializované montážne organizácie v prípade nehody, spravidla, sú vylúčené. Nezákonnú daňovú spoločnosť - ich zamestnanci vždy ponúkajú vlastníkovi bytu nezávisle súhlasiť, že v čase inštalácie nového radiátora alebo konvektora odpojí stúpačku. Záruka na ich prácu (je to práca, a nie na vykurovacie zariadenie a komponenty potrebné na jeho inštaláciu), ktoré dávajú 1-3 roky.
Názor na špecialistu
Mnohí majitelia bytov, nákup sekcie radiátory, nemyslia na skutočnosť, že tieto zariadenia musia spĺňať technické vlastnosti vykurovacieho systému, v ktorom musia pracovať. Ak prevádzkové podmienky radiátorov nereagujú na parametre špecifikované výrobcom v službe, záruka na ne sa neuplatňuje. Jedným z najdôležitejších prevádzkových podmienok je napríklad zodpovedajúca hodnota indikátora vodíka (pH). Tento ukazovateľ ovplyvňuje životnosť chladiča, pretože agresívne chladivo ničí stien zberateľov. Vzhľadom k tomu, v systéme ústredného kúrenia, hodnota pH je ďaleko od neutrálnej, je dôležité zvoliť radiátor chránený pred koróziou, to znamená, že z účinkov agresívneho chladiacej kvapaliny. Pre bezproblémovú prevádzku sa odporúča používať bimetalový radiátor - s oceľovými vertikálnymi a horizontálnymi zberateľmi. Polovica bimetalových radiátorov sú dve mínusy: menšie teplo chaty každej časti (pretože tepelná vodivosť sa stala nižšou ako hliník) a vyššia cena v porovnaní s hliníkovými radiátormi. Existujú však výnimky. Napríklad v meste Royal Thermo (Taliansko) je biliner inox radiátor so zberateľom z nehrdzavejúcej ocele. Poskytuje maximálnu ochranu proti korózii v centrálnom vykurovacom systéme so superagresívnym chladivom a má aerodynamický dizajn, ktorý umožňuje čo najviac zvýšiť prenos tepla. Praktický majiteľ si kúpi drahý, ale vysoko kvalitný radiátor, ktorý bude slúžiť mnoho rokov a je zaručené, že nevytvára núdzové situácie.Evgenia Millman, Expert Rusklimat
Krása na vlastné náklady
Ako zmeniť vykurovacie zariadenia bez porušenia zákona niesť podstatnú zodpovednosť za dôsledky nehody, ktorá sa môže vyskytnúť v dôsledku tejto substitúcie? Po prvé, zvážte túto situáciu: Radiátory alebo konvektory vo vašom byte sú celkom fungujúce, ale namiesto toho chcete kúpiť a na vlastné náklady na pripojenie nových. Tu sú možné dve možnosti.
Teoreticky, najjednoduchším spôsobom je vymeniť vykurovacie zariadenie v mestskom výškovom dome podobné parametrom a technickým zariadením, bez prepracovania komunikácie, pričom dodávok chladiacej kvapaliny (to znamená, že je potrebné pripojiť nový radiátor striktne na tie závitové oblasti na rúrkach ktorý je starý). S takýmto náhradou nie je potrebné vykonať zmeny v technickom pase bytu, a preto nie je reorganizáciou obytných priestorov. Podľa zákona v tomto prípade budete stačiť, aby ste získali písomné povolenie správcovskej spoločnosti na demontáž starej a inštalácie nového vykurovacieho zariadenia (špecifický model). Práca je povinná vykonávať odborníci úradne poskytnuté alebo schválené správcovskou spoločnosťou. Po ukončení práce musíte zostaviť akt prijatia, na ktorom je potrebné stanoviť podpis úradného zástupcu správcovskej spoločnosti a pečať tejto organizácie.
Bude správcovská spoločnosť pripravená, aby ste sa stretli? Bohužiaľ, sotva. Konečná pravdepodobnosť svojich zamestnancov vám umožní reagovať na vás, že nebudú oficiálne meniť vykurovacie zariadenia, pretože to nie je potrebné. Ale s najväčšou pravdepodobnosťou nedostanete motivované odmietnutie vašej písomnej žiadosti. Koniec koncov, v úmysle legálne nahradiť staré vykurovacie zariadenia vo vašom byte s novými, ponúkate správcovskú spoločnosť na vašich nákladoch na zlepšenie technického stavu spoločného majetku domu. Jeho súčasťou je iracionálna na odmietnutie takejto iniciatívy. Je to problematické formálne nahradiť staré vykurovacie zariadenia s novým, ale väčším výkonom alebo usporiadaním radiátorov na iné miesta, dláždiť ďalšie segmenty rúrok na prepravu chladiacej kvapaliny na ne (to znamená, zmeňte dizajn vykurovacieho systému slúžiaceho domov ). Takýto "upgrade" vykurovacieho systému je už reorganizáciou obytných priestorov av súlade s kódexom bývania Ruskej federácie, jeho implementácia si vyžaduje uplatnenie vhodných zmien apartmánov. Pred začatím takejto práce je však potrebné získať "zelené svetlo" nie od miestnej samosprávy, ale od organizácie oprávnenej na vydanie takýchto povolení.
Napríklad v hlavnom meste na koordináciu reorganizácie potrebného v štátnom inšpektoráte bývania Moskvy (moszhilospects). Muscovites, ktorí chcú zvýšiť výkon vykurovacích zariadení alebo ich preniesť, prvá potreba získať bezplatné konzultácie o tejto otázke v službe Moszhilospects. To možno urobiť v správnom okrese, kde sa nachádza, v ktorom sa plánuje reorganizácia. Inšpekčný špecialista vysvetlí, aké dokumenty sú potrebné na získanie povolenia na vykonanie práce vo vašom prípade, a aké schválenia budú potrebné. Ak ste nedosiahli žiadnu zrozumiteľnú reakciu, osobne kontaktovanie orgánu miestnej samosprávy, pošlite tam list s oznámením o prezentácii, v ktorej by jasne uviedli vaše zámery. Potom sa prípad pravdepodobne pohybuje z mŕtveho bodu.
| 
| 
|
12. Rúrkový rádiátor Arbonia je vyrobený z ocele.
13. liatinové (casting) Nostalji Podlahové radiátory (Sanica Dokum Radyator).
14. Nie je montáž do interiéru, vykurovacie zariadenia sú často maskované dekoratívnymi obrazovkami vyrobenými z tvrdeného skla alebo z dreva s perforovanými plastovými vložkami. Hoci skríning je zvyčajne nevyhnutný (až 30%) znižuje teplo chaty do miestnosti.
Ale všimnite si, že povolenie na hrubú zmenu v konštrukcii vykurovacieho systému, ako je napríklad prenos radiátorov na zasklenú loggiu alebo balkón, nedostanete za žiadnych okolností. Opäť vykurovacie zariadenia silnejšie alebo "manévrované" ich v rámci hraníc vyhrievaných izieb môžu byť schopné splniť projekt dohodnutý s orgánmi dohľadu. Zvýšenie výkonu radiátorov bude musieť koordinovať s projektovou organizáciou, ktorá je autorom projektu vykurovacieho systému vášho domova alebo jeho nástupca, a ak nie sú žiadne ďalšie technické odborné znalosti. Napríklad technické účtovníctvo takýchto zmien v základnom imaní vykonáva úrad technickej inventúry Moskva na základe zákona schváleného spoločnosťou Moszhiliusa o dokončenej reorganizácii a (alebo) prestavbe rezidenčných / nebytových priestorov v rezidenčnom budovy.
Mimochodom, technický pas bytu, ktorý obsahuje základné informácie o vykurovacom systéme a vykurovacích zariadeniach, zatiaľ čo neexistuje ďaleko od všetkých majiteľov nehnuteľností v nových budovách, nehovoriac o obyvateľov starej rezidenčnej nadácie. Takýto dokument je však absolútne nevyhnutný pre tých, ktorí budú meniť návrh vykurovacieho systému na vlastné náklady. (Technický pas bytu môže byť zostavený napríklad podľa dodatku 3 k vyhláške vlády Moskvy z 31. januára 2006 N 59-PP "o konaní o vykonávaní technickej certifikácie obytných priestorov (apartmánov) v Moskva. ")
Pamätajte, že drží nezákonnú reorganizáciu vo vašom byte, najmä zmenu v dizajne vykurovacieho systému (táto skutočnosť môže byť inštalovaná, priznať pri predaji, výmene, dedičstvom bývania), môže byť trestné. Agentúra zodpovednosť za jednotlivcov na neoprávnenú reorganizáciu obytných priestorov (vrátane preinštalovania vykurovacích zariadení bez povolenia) znamená najmä pokutu vo výške až 25 minimálnych miezd (minimálne mzdy). Majiteľ bytu, v ktorom bola vykonaná nelegálna reorganizácia, môže tiež zaviazať k obnoveniu počiatočných druhov. Kód bývania Ruskej federácie poskytuje dostatočne prísne sankcie za skutočnosť, že obytné priestory nie sú uvedené v predchádzajúcom štáte (ak reorganizácia nebola legalizovaná). Majiteľ priestorov hrozí predať svoje bývanie pred verejnými aukciami (zároveň zaplatí finančné prostriedky z predaja finančných prostriedkov menej výdavkov na vykonávanie rozhodnutia súdu a nový majiteľ prispeje k bytu v pôvodnom vzhľade ). Bývanie riadi zmluvu o bývaní a nový zamestnávateľ (alebo vlastník) bude tiež musieť vrátiť toto obytné priestory do predchádzajúceho stavu.
Výmena bývania a verejných služieb. Prečo nie?
Nezabudnite, že je možné nahradiť staré vykurovacie zariadenie nové na úkor súvahy správcovskej spoločnosti, ktorá poskytuje verejné služby. Súčasne existuje jedna podmienka: musíte dokázať, že radiátor inštalovaný vo vašom byte alebo počas predchádzajúcej generálnej opravy sa už nemôže prevádzkovať. Možné dôvody: Nedodržanie teploty režimu vo vyhrievanej miestnosti v dôsledku chýb pri navrhovaní, inštalácii a prevádzke vykurovacieho systému; narušenie tesnosti vykurovacieho zariadenia; Jeho životnosť.Posledná základňa je primárne používaná. WEDDARY Stavebníctvo zo všetkých 58-88 (P) "Nariadenie o organizácii a správe rekonštrukcie, opravy a údržby obytných budov, komunálnych a sociálno-kultúrnych zariadení", ktorý bol prijatý uznesením Gosstroy Ruskej federácie septembra 27, 2003. N 170 "o schválení pravidiel a noriem technickej prevádzky fondu bývania", stanoviť životnosť domácich vykurovacích zariadení 15-40 rokov.
Názor na špecialistu
Vykurovacie zariadenie, ktoré plánujete umiestniť do vášho bytu namiesto staviteľov inštalovaných staviteľmi alebo správcovskou spoločnosťou, je možné rozpoznať ako analogický s parametrami a technickým zariadením, ak je menovitý výkon, ako aj pracovný a testovací tlak nového Vykurovacie zariadenie špecifikované vo svojom technickom pase, presne zodpovedať hodnotám uvedeným v projekte vykurovacieho systému vášho domova. Za predpokladu, že chladivo v systéme vykurovania vášho domova spĺňa požiadavky ustanovenia 4.8 "Pravidlá pre technickú prevádzku elektrických staníc a sietí Ruskej federácie", vymeniteľné a nové vykurovacie zariadenia musia navzájom spĺňať tieto indikátory: \ t
Vitaly Sasin, riaditeľ vedeckej a technickej firmy "Vitatem"
To znamená, že v uzavretých vykurovacích systémoch sa musia rádiátory liatiny meniť po 40 rokoch a oceľových radiátoroch a konvektorov - za 30 rokov. (V otvorených systémoch, ak ešte stále existuje, trvanie prevádzky týchto zariadení je výrazne menej: pre oceľové radiátory a konvektory - 15 rokov, pre železo-železo - 30 rokov.) A všetko, čo musíte urobiť v prípade Z tohto obdobia - formálnym spôsobom dokončí, že správcovská spoločnosť bude okamžite nahradená ohrievačom. Koniec koncov, ako sme už povedali, celý vykurovací systém v mestskej výškovej budove, vrátane vykurovacích zariadení, je spoločným majetkom domu. Aiz rezolúcie plynulým ruským dňom z 27. septembra 2003. N 170 "o schválení pravidiel a noriem technickej prevádzky fondu bývania" Z toho vyplýva, že nahradenie jednotlivých prvkov vykurovacieho systému (zahŕňajú radiátory) - Toto sú aktuálne opravy. Zlyhanie správcovskej spoločnosti alebo neprimerané oneskorenie pri vykonávaní takejto žiadosti je administratívne porušenie podľa čl. 7. 22 správneho poriadku. Obráťte sa na sťažnosť na svahu vášho mesta, ktorý je s najväčšou pravdepodobnosťou iniciovaný opravou. Ak budete pokračovať v odmietnutí, odvážne nasmerovať sťažnosť na prokuratúru.
| 
| 
|
| 
| 
|
15-20. Demokratické ceny a spoľahlivé modely radiátorov, ktoré sú vhodné parametre a technickým zariadením na výmenu zastaraných vykurovacích zariadení (bez zmeny komunikácie, zásobovanie chladiacej kvapaliny) vo väčšine bytov rezidenčnej nadácie (okrem trhu prezentovaného na fotografii, trhu ponúka mnoho ďalších možností). Aby ste nové zariadenie zodpovedalo dizajnu miestnosti, môžete si vybrať farbu, ktorú potrebujete - všetci výrobcovia ponúkajú farbenie modelov na stupnici RAL v továrni. Je pravda, že vykonávajú takúto prácu podľa objednávky (obdobie - od 14 do 60 dní) a náklady na farebný radiátor bude 10-25% drahší ako biely.
Ak dokážete dokázať, že radiátory vo vašom byte sú chybné (napríklad sa objavili aj malý únik), - požiadavka ich okamžite nahradiť. Zároveň by sa mal chybný radiátor podľa odborníkov nahradiť výlučne na úkor mesačných platieb za hlavné smerovanie z celkového majetku bytového domu.
Bolo by však naivne očakávať, že tepelný umelecký predmet by bol namontovaný na vládny účet vo vašom byte. Vykurovacie zariadenie vložíte rovnaký model a výkon ako predtým. Pre domy, kde sú radiátory zastrelené z výroby inštalovaných v sovietskych časoch, samotná prevádzková organizácia vyberie nové zariadenie na výmenu (najpravdepodobnejšie najlacnejšie). Tento prístup však zaručuje, že v miestnosti, kde bude radiátor vymenený, bude v zime teplý av prípade úniku nemusíte platiť za opravu vášho domova a apartmánov nižšie.
Ako nájsť mier?
Ak ste už opravili a nainštalovali nové vykurovacie zariadenia, izolujú ich z účinkov ničenia a naše vlastné investície do zlepšovania a ich občianskoprávnej zodpovednosti tretím stranám, budete sa cítiť istejšie. Poistený, občianskoprávna zodpovednosť môže byť poistená alebo v rámci integrovanej poistnej zmluvy (vrátane poistenia bytovej a interiérovej dekorácie, domácej nehnuteľnosti a občianskoprávnej zodpovednosti). Osoba sa zvyčajne zvolí poistnú sumu v závislosti od očakávanej maximálnej straty. Minimálne náklady na poistenie vlastného majetku v Moskve je 1 milión rubľov. a občianskoprávnu zodpovednosť tretím stranám na 1 milión rubľov. (To znamená, že celková zodpovednosť poisťovne je 2 milióny rubľov) s franšízou 10 tisíc rubľov. Je to asi 8-12 tisíc rubľov. za rok a závisí od oblasti bytu, podlaha, na ktorej sa nachádza, povaha prevádzky miestnosti a ďalších faktorov. Avšak, podľa núdzových prípadov, ktoré vznikli v dôsledku nezávisle vykonávaných radiátorov, poistenie spravidla nie je vyplatené.Alebo možno ... odísť?
V súčasnosti sú mnohé architektov a dizajnérov ďaleko od všetkých projektov vymeniť vykurovacie zariadenia, najmä ak sú technicky fungujú. Koniec koncov, je možné organicky vstúpiť do radiátorov v interiéri, maľovať ich tepelne izolačné povrchy vo farbe, harmonizovať s dekorom bytu.
Radiátory sa odporúčajú na maľovanie špeciálnymi polymérnymi kompozíciami, ktoré udržiavajú dlhodobé účinky vysokých teplôt. Aplikuje sa na purifikovaný povrch s antikoróznymi prísadami a dvoma vrstvami farby. Práce sa vykonávajú pred začiatkom vykurovacieho obdobia.
Pri výbere farby farby, pamätajte, že tmavé položky sú najlepšie zvýšené. Napríklad farbenie liatinového rezu radiátor MS-140 na striebornú farbu zníži jeho rozptyl tepla v dôsledku žiarenia a v dôsledku toho, miestnosť spustí 10-15% teplo. Preto po vykurovacom zariadení "demisie" podobným spôsobom môže byť miestnosť nečakane studená.