Korekcia chýb vyrobených výstavbou domu na príklade histórie rekonštrukcie dvojpodlažnej budovy z penových blokov
Naši čitatelia sa pýtajú, či sa osud domu, ktorý sme povedali v článku "UPOZORNENIE" UPOZORNENIE, UVEDENÉHO POTREBUJEKUJÚCEHO POTREBUJÚCEHO POTREBUJÚCEHO STRÁNKU. A tento záujem je pochopiteľný, pretože takéto situácie, bohužiaľ, sa často nachádzajú v súkromnej konštrukcii. Rekonštrukcia obydlia je dokončená, a predložíme správu, ako sa to stalo.
"Scary, už horor"
Majitelia domu a šťastie, a nie šťastie v rovnakom čase. Mali sme šťastie, pretože boli schopní nakupovať pozemok veľmi blízko Moskvy. Nebolo to šťastie, pretože Generálny dodávateľ bol použitý na používanie práce nekvalifikovaných pracovníkov teploty, ktorý ani nezasahoval do činností, ktoré nezasahovali.
| 
| 
| 
|
1. Vonkajšia strana základových pásov bola starostlivo vyčistená a vyrovnaná. Pozdĺž podiely základu položili drenážne rúrky a zaspal sa s pieskom.
2. Aby sa zabránilo preniknutiu vlhkosti z pôdy do pásky nadácie a pripravte ich na izoláciu, betón bol ručne vyrobený polymérový bitúmenový tmel v niekoľkých vrstvách.
3, 4. Nadácie pásky pod pôdnou čiarou boli izolované pevnou polystyrénovou penou s hrúbkou 70 mm, a nad touto čiarou - hrúbka extrudovanej polystyrénovej peny 50 mm. Zákopy s DRENAMI pokrytým pieskom, ktorý bol tvarovaný (4). Na vrchole z neho boli položené potrubia na odstraňovanie vody z prijímačov inštalovaných pod odfarbením (3).
Majitelia Kzima dostali krabicu doma, pokrytá izolovanými (ako sa zdalo) strecha pripravená pod pokládkou strešného povlaku - mäkké bitúmenové dlaždice. Povrchová úprava stien zložených z penových blokov bola chýba, "zemská" podlaha pokryla ceramisitu vrstvu, vnútri, z ktorých boli položené (presnejšie, pochované) vykurovacie potrubia. Majiteľ preložený Generálneho dodávateľa sa zdá byť úprimne zarobený spoločnosťou, ale pred uzavretím dohody o ďalšej fáze sa rozhodla rozptýliť jeho podozrenia, že "v dánskom kráľovstve je nie je tvarovaný." Zavolal Ardis (Rusko) a vyzval svojich expertov, aby išli na stránku a vykonali vyšetrenie stavby. Dohodli sa.
Po prvé, skontrolovali stav systému Rafter. Odtrhávajú koľajnice vnútornej prepravky, snažili sa hľadať pergamen. Ale z nejakého dôvodu tvrdohlavo nechcel odtrhnúť od Rafter. Ukázalo sa, že to bolo pevne prilepené na drevené prvky ... formy. Odlišné od vnútornej časti domovej časti strechy a videli hrozný obraz - voda odkvapkala z izolácie a rezanie a regály prepraviek pokryli formu. Prečo sa to stalo?
Faktom je, že stavitelia umožnili naraz niekoľko chýb, ktorých "smrteľná" kombinácia viedla k tomu, že strecha bola takmer spojená len v jednej zime. Začnime so skutočnosťou, že v dome neboli žiadne podlahy prvého poschodia - bola pridaná vrstva ílmi do zeme, ktorá ohrieva rúry trvalé "vykurovacieho systému". Výsledkom je vlhkosť odparená z pôdy do vnútorného priestoru budovy v obrovskom množstve. A v tomto štádiu nebolo potrebné zahrnúť hydraulické kúrenie, pretože práca v dome nebola vykonaná. Stáva sa to, že by nebola žiadna strecha premyslená vlhkosťou.
Chyby povolené pri vytváraní strešných štruktúr zohralo svoju úlohu. Napríklad výparolácia bola položená "žľabom" medzi krokvy a či to bolo, pretože by to malo kontinuálne, páru vlhkosti v takomto objeme by nebol schopný preniknúť na strešnú krytinu "koláč". Okrem toho, prívodné otvory vzduchu vetranej medzery vo svetlách strechy boli, ale neboli v blízkosti korčule neboli žiadne víkendy. To znamená, že venzor v streche bol, ale jednoducho nefungoval: prúd vzduchu pozdĺž korčule nebolo vzniknuté, čo by malo prenášať páry vlhkosti, preniknuté do izolácie z miestnosti a potom z neho uvoľní v vetve. Výsledkový komplex vlhkosti bol kondenzovaný v izolácii, pokrytý na vrchole membrány s mnohými škodami.
| 
| 
| 
|
5, 6. Na vykonávanie vonkajšej izolácie stien domu, dosky z polystyrénovej peny 70 a 100 mm, najprv narezané na požadovanú veľkosť (niekedy bolo potrebné znížiť kučeravé prázdne), potom aplikované na predvalky Zloženie lepidla "sedem" (5) a nainštaluje ich na mieste (6).
7. Zatiaľ čo adhezívna kompozícia sa suší, izolačné dosky boli dodatočne upevnené na steny domu s plastovými doskami - "FUNGI".
8. Lešenie pre vonkajšie otepľovanie a následné dekorácie stien, lešenie z dreva nebol postavený - boli prenajaté, čo umožnilo mierne znížiť náklady na výstavbu
O niečo neskôr boli odhalené aj iné nesprávnosti - návrh aj konštrukcia. Napríklad na úrovni druhého poschodia boli v dome štyri otvorené terasy významnej oblasti, ktoré v podmienkach našej klímy nie je jednoducho jednoduchým, ale dokonca nebezpečným. Koniec koncov, bez ohľadu na to, ako ste vodotesné oblasti terás, vlhkosť na nich sa určite zaväzuje v dome.
Steny izolované z penových blokov, s hrúbkou 40 cm srdečne nie sú uvedené - mali veľa tehlových a betónových vložiek, ktoré sú "studené mosty". Všetky výkonové oceľové prvky (a na konštrukcii svorného prekrývania bol oplývaný) pokryté hrubou vrstvou hrdze. Z oceľových prvkov muriva neboli izolované a na týchto miestach, kde sa opierali o steny, chýbali chýbajúce betónové miesta pre takéto prípady. Vážení drevené okná nemali dostatočne pre svoje veľkosti, prierez profilu a boli inštalované v a dokonca aj na rôznych výškach.
| 
| 
| 
|
9. Steny domu boli izolované pomocou systému "Knauf-Warm Wall" ("Knauf"). Tento technologický systém, okrem izolácie, poskytuje triedu požiaru nebezpečenstva stien CO, že podliehajú zariadeniu, požiarnej oddanosti umožňuje ho aplikovať do budov všetkých stupňov požiarnej odolnosti.
10.11. Vytvorené ohnisko z kamennej vlny (10) okolo Windows (11) a medzi podlahami.
12. Polystyrén bol ochrannou vrstvou zmesi "Knauf-sedem", ktorý ho posilňuje sklárskym dielom. Táto vrstva bola primárne napádaná kompozíciou "Knauf-isaogend", potom bola položená vrstva dekoratívnej omietky "Knauf-Diamond 260".
Závery boli sklamaním. Strecha a dizajn Rafter musia byť demontované a oživené. Steny domu potrebujú ďalšiu vonkajšiu izoláciu. Mal by sa znížiť počet otvorených terasov; Na to by ste mali steny postavené na ich obvode a na nich - strecha. To vám umožní získať 80m2 extra štvorcový na druhom poschodí. Okná musia byť vymenené. Budete musieť takmer úplne znížiť podpornú podložku schodov na druhom poschodí a urobiť to s schodiskom. Inconsale, napájacie kovové konštrukcie budú v poriadku.
To bol okamžite informovaný majiteľom. Teraz si predstavte stav osoby, ktorá spadla do takejto situácie: nechcete, ale musíte investovať do rekonštrukcie domu, ktorú už považoval za takmer pripravený.
Prvá etapa práce
Vytvoril nový projekt. Po prečítaní ho majiteľ súhlasil s uzavretím zmluvy na rekonštrukciu domu. Tento proces začal s výstavbou okolo obvodu terasov nosných stien s hrúbkou 30 cm (je dosť dosť, pretože dom sa rozhodol zahriať vonku). Aby ste dali steny tuhosť, každé dva rady blokov boli vystužené kovovou mriežkou a pás bol vyrobený z monolitického vystuženého betónu.
Ďalej, úplne demontovaný starú strechu a začal vybudovať nový sólový systém. Všetky jeho prvky vyrobené z dosiek s prierezom 150x50mm ošetrené zložením žiarenia z hobľovania. Keď sú zariadenia a lúče dosky otrhané, utiahnite ich pozinkovanými skrutkami. Steny stien pre inštaláciu týchto prvkov boli odlievané odkazy z betónu.
| 
| 
| 
|
13, 14. Keď sa obnovu vnútorného priestoru domu v oddieloch zložených z penových blokov, oddiely museli urobiť. Úzke posilnené s prepojkom z kovových rohov (13). Pre široký po celom obvode sa "páskovanie" (14) namontované z rovnakých rohov. Okrem toho bolo v dome postavené rad nových oblastí murovaných vnútorných oddielov.
15. Dcérska spoločnosť Kotolového domu vyrobená technosdeľ, kde umiestnili vstupy vodovodu, plynu a kanalizácie. Podlaha bola odovzdaná zo špeciálneho vodotesného betónu, v dave, z ktorej bol položený výkonný výstužný rám.
16. Steny boli pokryté povlakovanou vodou, izolovanou a položenou tehál. Nad technickým, prekrytím monolitického železobetónu bol vytvorený v ňom, zanechali malý otvor, ktorý bude pokrytý poklopom.
Nezvyčajné, ale veľmi teplé bolo strešné strechy "koláč". Vytvorenie, do krokvy z dna, kolmé na ne, kolmé na neho zaklopal regál prepraviek, medzi ktorými boli vložené doštičky polystyrénovej peny 50 mm. Potom, na strane miestnosti, tento materiál bol pokrytý fóliou parkou bariérom. Ďalej boli dosky kamennej vlny "ľahké Batts" (Rockwool, Rusko) z celkovej hrúbky 150 mm (Rockwool, Rusko) z celkovej hrúbky 150 mm (Rockwool, Rusko) z celkovej hrúbky 150 mm boli umiestnené vo vrstvách ( Rockwool, Rusko) a hrany z dosky s prierezom 150x25mm. Na vrchole sa všetka difúzna membrána pokryla difúznou membránou, ktorá bola stlačená iná counterravaxy 50x50 mm barov. Skratka, zaklopala som rezačku z dosky 150x25mm a bol pripojený k jej pevným podlahám z PSP dosiek.
| 
| 
|
17, 18. KDAME sa rozšírila. Aby to bolo, okolo obvodu budúcich stenách bol výkop vytiahnutý, spal na spodnej strane piesku vankúšik (17) a potom s použitím dojenie debnenia, odlievanie pásu zo železobetónového prierezu 60x40cm (18).
19. Steny rozšírenia postavili s použitím nepodpáchajúcich polystyrénových penových jednotiek. Prvý riadok blokov inštalovaných priamo na základovej páske. Base a strešné prekrytie rozšírenia bolo vyrobené z monolitického betónu
| 
| 
|
20-22. Na vytvorenie podláh na prvom poschodí, starý keramzit bol odstránený (jeho vrstva bola nerovná), rozdrvili zem, a potom keramzitová vrstva 50 cm. Nalialila vrstvu betónu, na ktorej bola položená hydroizolačná (20). Na hornej strane hydroizolácie sa nalial betónový poter s hrúbkou 100 mm, bol vystužený drôteným pletivom (21, 22).
Kontinuálny vetraný kôň bol postavený budovou. Vstupné otvory v ventiódi predstavili strechu pod umývadlom a pokryté kovovou mriežkou. Ďalej na podlahách z SOP-dosky sa umiestnili na pevné obloženie koberca a na vrchole - bitúmenové dlaždice.
Vo forme domu som stretol svoju druhú zimu. Na to skončíme exkurziu do "zoznamu objektu" a pokračovať v popise rekonštrukcie vykonanej v druhej fáze.
Čo bolo ďalej
Druhá fáza práce zahŕňala zariadenie odvodňovacieho systému a zálohu, izoláciu nadácie, vonkajšej izolácie stien budovy, výstavbu malého rozšírenia, vytvorenie techPoolu, prestavba priestoru, Izolácia podláh na prvom poschodí, elektroinštalácie komunikácie okolo domu, výstavba schodov a konečne, vnútorná a exteriérová dekorácia. To všetko je podrobne uvedené na fotografiách. Komentovať len to, čo zostalo v zákulisí.
Odvodňovacie a búrkové systémy sa uskutočnili súčasne s vonkajšou izoláciou základu. Pozdĺž druhej sme sa rozhodli vytiahnuť priekopu takejto hĺbky, aby sa dostali k jej jediným. Ako sa ukázalo, základ je páska. Hĺbka podrážku je asi 180 cm. Kosky boli obsadené priamo do výkopu, takže ich povrch bol nerovnomerný, perforátor bol "vyhladený".
| 
| 
|
23-25. Pri pokládke komunikácie bola kanalizačná rúra zdvihnutá nad hladinou poteru, takže polystyrénová vrstva môže byť umiestnená pod nimi (23). Rúry TÚV a vykurovacích systémov boli buď umiestnené v rúrkovom izolácii (24), alebo boli skryté vo vnútri polystyrénových vrstiev (25).
| 
| 
|
27. 27. 27. V prípadoch, keď bol systém TÚV alebo vykurovací systém položený na poter alebo inter-umiestnenie potrubia alebo vykurovania, bolo možné položiť vrstvu izolácie a už to bolo možné položiť na vrchol sú potrubia pokryté na vrchole vrstvy montážnej peny. Táto možnosť izolácie nesmie byť veľmi lacná, ale veľmi účinná.
28. Okrem inštalovaného pod oknami konvektorov sú všetky izby domu vyhrievané vodnými teplými podlahami. Na zlepšenie ich usporiadania bola oceľová mriežka položená na polystyrénovej vrstve, ku ktorej plastové svorky pripevnili rúrky PE-XC vykurovacie okruh. Neskôr ich skryje ich betónový poter.
Izolácia stien domu sa uskutočnila s použitím Knauf-Warm Wall Completed System (Knauf, Rusko), vrátane všetkého potrebného: Efektívny tepelnoizolačný materiál - polystyrénové penové dosky Tepelná fáza 70 a 100 mm, sadra-lepiaca zmes "Sedem ", Primer" Izogend ", dekoratívna omietka" Diamond 260 ". "Knauf" vytvára alternatívnu verziu "Warm Wall II", ktorá obsahuje dosky z minerálnej vlny namiesto polystyrénovej peny.
Takéto kompletné systémy sú vhodné, pretože všetky dodatočné položky potrebné na inštaláciu sú zahrnuté: Tarbed hmoždinky, sklolaminát, premývacie profily IT.P. Náklady na súpravu na izoláciu 1 m2 povrchu steny pri použití polystyrénovej peny 100 mm je 460 rubľov. Takmer podobný kompletný systém WEBER.Therm na ruskom trhu je Saint-Gobain Weber Rus. Jeho nastavená pre 1 m2 stenu bude stáť od 560 rubľov.
| 
| 
|
29. Elektrické a nízko-prúdové káble boli umiestnené do vlnitých polymérnych rúrok a položené hlavne na prekrytí.
30. Vykonávanie vnútornej úpravy, na steny penových blokov pred ich omietkom hmoždiniek, kovová mriežka bola v prdeli.
31. Domáce centrálne strešné konštrukcie sú vyhladené pomocou prepraviek z oceľových tenkostenných profilov systému Knauf. Ešte dôležitejšie sa tieto tyče stanú po pripevnení ohýbaných plechov sadrokartónu.
Podľa nášho názoru je veľmi zaujímavá iná skutočnosť. Veľkosť odchýlky stien stanovených z dvoch radov penových betónových blokov, z konštrukčných značiek, ako vertikálne aj horizontálne dosiahnuté 7cm, takže stavitelia, otepľovanie steny, súčasne boli nútené zosúladiť ich. Urobili to, orezávanie dosiek z polystyrénových penových dosiek nalepených na stenu v hrúbke. Táto skúsenosť naznačuje, že možnosti použitia kompletných izolačných systémov sú v skutočnosti trochu širšie ako ich výrobcovia.
Výstavba rozšírených staviteľov sa vzala na žiadosť hostiteľov. Bol postavený na nezávislom nadácii, ktorý bol monolitický stuhový pásik 60xcm. Technológia Formexx, ktorá nie je odnímateľná technológia debnenia, betónová stena v nadmorskej výške 500 mm nad základným pásom, pripojený s výkonným vystužovaním "kotvy" na starej základy, vŕtané v poslednom otvoru s priemerom 130 mm. Rozšírenie "zviazané" do domu a prekrývania. Na tento účel sme museli čiastočne rozšíriť betón a vystaviť výstuž vo vnútri monolitických dosiek, ktoré boli pletené kovovým rámom predĺženia.
| 
| 
|
33. Napriek skutočnosti, že sa namadrové dosky majú dostatočnú primárnu silu, keď je podkroví podkrovie podkrovie, s použitím metódy mokrého ohybu, pripevnená hladká zakrivená forma. Šachted na profily sadrokartónu pokryté (32) a maľovanou vodou farbou (33).
| 
|
34-36. Rebríkovej platformy druhého poschodia a schodisko vyrobené súčasne. Spočiatku bola vytvorená všeobecná debnenie z laminovaného preglejky, bolo umiestnené na výstužný rám (34, 35), potom sa nalial špeciálny betón s prísadou žuly. Hotový dizajn bol leštený, plot (36) bol pripojený k nemu.
Technicky pod miestnosťou vznikla kotolňa, môže byť povedané spontánne. Faktom je, že potrubia obce vodovodu a kanalizácie do domu boli zhrnuté po dokončení výstavby. Útoky Ako budova stojí na malej výške, tieto rúry boli pod úrovňou podlahy takmer 2,5 m. Ak chcete "pustiť" do domu, museli držať "vykopávky" pod budúcou kúpeľňou. Keď tam bola vytvorená pomerne pôsobivá veľkosť, stavitelia ponúkli majiteľom, aby opäť zaspávali, ale premenili sa na TechPodol. Samozrejme, dohodli sa.
Otrobné, možno by sa mali zastaviť na problémy, ku ktorým došlo počas dekorácie interiéru. Objavili sa kvôli všetkým rovnakým pokriveným zloženým penovým betónovým stenám. Nebolo možné ich zosúladiť s omietnou v jednej vrstve. Preto boli stavitelia nútení omietky na steny vrstiev: Po prvé, prvá vrstva až 4 cm bola aplikovaná pozdĺž kovovej mriežky a potom na týchto miestach, kde je to potrebné, bola mriežka odobratá a dal druhú vrstvu.
| 
| 
| 
|
37, 38. Tepelný kotol a kotol (37) sa stali srdcom vykurovacieho systému a GVS (37). Starostlivosť o vykurovací systém na podlahách sa odstráni do kolektorových skriniek (38).
39. Rekuperátor slúžiaci do domu dodávky a výfukový ventilačný systém sa umiestnil do výklenku za stropom ťažby.
40. Príjem vzduchu a výstup vetracieho systému vo všetkých izbách doma sa nachádza pod stropom.
Nie je možné nehovoriť o vytváraní schodov, ktorých dizajn bol veľmi nezvyčajný. Namontované spolu s prekrývajúcim sa konzultačným schodiskom sa ukázalo byť krehké. Stavitelia museli čiastočne znížiť a starostlivo rozbiť betón v zónach priľahlých k stenám, ale zároveň, výstužný rám pre zámer, takže nový by mohol byť "zviazaný". Ďalším problémom: Turntable medzi podlahmi sa nebola otvorená, stena penových blokov takáto zaťaženie by netrvalo a architekta nechcela vybudovať silný "podstavec".
| 
| 
|
41. Na terasách, stavitelia striedali vrstvy polystyrénovej peny a hydroizolácie. Tento "tortu" zakryl poter s klapkou smerom k odtoku.
42. Základňa domu a scéna bola povedaná Kohlodnight.
43. Voda, ktorá sa dodáva na vodotesné od strechy, ako aj z drážok inštalovaných pozdĺž drážok, je daná pozdĺž rúrok búrky kanalizácie do drenážnej jamky, označované z domu na vzdialenosť 10m.
| 
| 
|
44. SVS, v ktorých sú umiestnené vstupy strešnej ventilácie, boli poháňané klapkou ošetreným ochrannou kompozíciou.
45, 46. Drevené ploty, maľované v rovnakej farbe ako oops strechy, boli organizované do dizajnu domu.
Designer-Designer premýšľal dlhú dobu, ako to urobiť a našiel nezvyčajné riešenie. Rešpektovanie autorského práva, nebudeme ísť do svojich technických detailov a len o výsledku. Schodisko z monolitického betónu má len dve "body" podpory: po prúde spolu s nadáciou "Stlačte", na poschodí - na novovytvorenej platforme. Skutočné miesto prichádza len na steny, ale nezbavuje ich - "Parit" vo vzduchu.
Epilog s ľahkým smútkom
A opäť majitelia domu a šťastie, a nie šťastie v rovnakom čase. Mali sme šťastie, že som našiel firmu, ktorá vzala situáciu a dokázala to urobiť. Jej špecialisti boli nútení hľadať dlho, aby hľadali riešenie konkrétneho problému.
A niekedy našli niekoľko alternatívnych možností pre jedného z nich, aby mohol vlastník vybrať najviac z technického aj finančného hľadiska. Bol som vyvinutý v dizajne a odhadovacej dokumentácii. Ale, tak ako to môže, so všetkými ťažkosťami, ktoré boli úspešne zvládnuté.
Nie šťastní majitelia, pretože náklady na rekonštrukciu, ako sa hovorí, v centre. Koniec koncov, opätovné vybudovanie je vždy drahšie ako stavať znovu. Aby ste tomu nestali, vyberte si projekt a stavitelia veľmi starostlivo. Na tomto trhu, bohužiaľ, tam nie sú len profesionáli ...
Vysvetlenie prvého poschodia
2. Šatňa 7,5m2
3. HALL 22,9M2
4. HALL 7.5M2
5. Detská kúpeľňa 5m2
6. Detské 14,1 m2
7. Hra 23,4m2
8. Skriňa 9,4m2
9. Hostia 20,4m2
10. Obývacia izba 36.8m2
11. Schodisko 6,6 m2.
12. Kuchyňa 20m2
13. TAMBOUR 4,5M2
14. GAARE 39,4M2
15. Kotolová izba 9.7m2
16. Kúpeľňa 2m2
17. Rýchle 10,2m2
Vysvetlenie druhého poschodia
2. Knižnica 17.7m2
3. GYM 14.5M2
4. Kúpeľňa 14,1m2
5. Otvorte solárium 32,7m2
6. Spálňa 30,6 m2
7. Šatník 16,7m2
8. Zimná záhrada 22,4m2
9. Druhé svetlo
Redaktori vďaka spoločnosti "Ardis" za pomoc pri príprave
A poskytol fotografie.