Skrytá práca v konštrukcii domu a opravy bytov, kontrolu nad ich kvalitou, vypracovaním a podpisom aktu o preskúmaní skrytej práce
V procese výstavby, opravy alebo prestavby sa takéto diela často vykonávajú, ktorých výsledky sú ďalej odmietnuté skryté: posilnenie otvoru v nosnej konštrukcii, že sú dlažbou elektrického vedenia v stenách, vybaviť teplú podlahu. Ale nie každý vie, aké dôležité je vziať ich z výkonu načas a opraviť ho v kompetentnom zostavovanom dokumente.
Skrytá práca sa musí preskúmať v dvoch jasných dôvodoch. Tým sa zabezpečí bezpečnosť tých, ktorí žijú v budove. Napríklad, ak stavebný tím v novom otváracom zariadení v výškovej budove zjednodušilo výstavbu jeho posilnenia, nielen vaša rodina môže trpieť, ale zvyšok nájomníkov doma môže trpieť. Akty prijatia skrytej práce bude pre vás skutočná palica v prípade, že sa núdzové situácie súvisia, hovoria, že sa vyskytnú inštalatérske komunikácie. Predstavte si, že vo vašom byte zlomil potrubie, opätovne položené počas rekonštrukcie. Ale ak zástupcovia úžitkových služieb naraz preskúmali a akceptovali túto prácu, bude mimoriadne ťažké ležať vinu na svojho dodávateľa (av skutočnosti - na vás) a aby kompenzovali náklady na opravu susedov.
Jeden z tzv. Murphy zákonov uvádza: "Nič a nie je nikdy postavený v termíne av rámci odhadov." Ak to nechcete skontrolovať na vlastnej skúsenosti, starať sa o projekt a vypracovanie odhadov a aktívne sa zúčastňovať na opravách alebo výstavbe, pravidelne kontrolovať pokrok všetkých prác.
Čo je skryté?
Poďme sa zaoberať, akú prácu je považovaná za skrytú. Všetky procesy môžu byť rozdelené do dvoch skupín: vyrobené hlavne pri konštrukcii od nuly a vykonali počas opravy alebo dokončovania povrchovej úpravy. Nie všetky skryté práce Človek môže skontrolovať: Napríklad vstup do bytu v mestskej výškovej budove, je nepravdepodobné, že by ste mohli posúdiť kvalitu posilnenia nadácie. Ale podľa toho, kto stavia vidiecky dom, takéto vedomosti sa môžu dobre prichádzať.Práca na výstavbe vidieckeho domu musia byť vyrobené rýchlo, pretože sú základom viacerých následných opatrení a ich výsledky budú naďalej skryté pred očami. Tie obsahujú:
Teraz budeme zoznam skrytých diel, ktoré sa často vykonávajú počas opravy:
Akty prijatia skrytej práce by sa mali vždy zostaviť pred následnými procesmi "skryť" ich výsledok. Musia byť potvrdené podpisom zástupcov stavby (niekedy a projektovej) organizácie, ako aj zákazníka alebo jeho zástupcu. V prípade potreby môže niektorá zo strán vyzvať expertov a dokonca aj zamestnancov špeciálnych laboratórií
Prijímanie práce
Dáva prácu Dodávateľa (majster pozemku alebo majstra je prítomný), ale môžete požiadať, aby boli prítomní a zamestnanca, ktorý ich splnil. Podpis zástupcu dodávateľa bude druh poistenia v prípade núdze v rekonštrukcii alebo novo postavenom bývaní. V úlohe strán hosting práce, zákazník alebo jeho zástupca môže hovoriť. Ak si myslíte, že máte v tejto oblasti dobrú hranicu vedomostí, môžete samostatne pracovať. Neváhajte používať stavebné nástroje (napríklad úroveň alebo olid), inak nemôžete skontrolovať, ako dlho sú steny hladké a rohy sú rovné.
Ale možno pochybujem, či je dosť ochorené na to, aby prijali, napríklad zaplavený základ. V tomto prípade má zmysel pozvať nezávislého experta (zástupcu architektonického, autorského práva alebo energetického dohľadu). Prítomnosť zástupcu bývania a operačnej organizácie alebo správcovskej spoločnosti nebráni. Môžete uzavrieť dohodu so zamestnancami meracieho špeciálneho laboratória - povedzme, či sú diela spojené s organizáciou uzemňovacieho okruhu (to vyžaduje špeciálnu toleranciu).
Odborný zástupca pomôže pracovať a ak nemôžete osobne zúčastniť (napríklad, išli sme na služobnú cestu). Ale potom mu musí dostať primeranú plnú moc od vás.
Musíte kontrolovať kvalitu práce, pretože sa vykonávajú operácie - toto je zlaté pravidlo akejkoľvek opravy. Akt o prijatí skrytej práce sa tiež vždy tvorí pred následnými opravou a stavebnými procesmi, čo spôsobí ich výsledok. Napríklad ste poučili zmluvnú organizáciu, aby ste pripravili elektrické vedenie a potom vytvorili sadrokartónové konštrukcie, ktoré ich skrývajú. Je potrebné, aby prvý typ práce po tom, čo všetky upevňovacie prvky káblov opraví na stenách a prekrývajú sa a budú v nich položené.
Zákazník musí byť spolu s majstrom, aby urobil plán výroby a prijatia práce, čo je neoddeliteľnou súčasťou zmluvy o zmluve. V tomto prípade môžete vopred vyzvať expertov alebo súhlasiť so zástupcom správcovskej spoločnosti v deň kontroly výsledkov skrytej práce.
Aby ste zabezpečili plnohodnotné ovládanie, bolo by to pekné každý deň na návštevu objektu, ale nie je vždy možné. Pomôžete pracovnému protokolu. Brigadier ho musí každý deň viesť. Vyžadovať, aby Brigadier nahlásil denne o pokroku v charte (alebo na internete). Ak existuje ústup z harmonogramu, protokol musí uviesť, prečo sa to stalo. Napríklad oneskorenie dodávky stavebných materiálov je celkom dobrým dôvodom, a ak jeden z členov brigády nebola v práci, je pravdepodobné, že to znamená sankcie.
Vezmite prácu lepšie v miestnosti, kde sa už odstraňuje odpad - nepostrádateľným satelitom akejkoľvek opravy a nástroje a vybavenie staviteľov nezasahuje do vidiacich plodov svojej práce. V opačnom prípade nebudete môcť vyhodnotiť kvalitu vyrobeného.
Kompletný akt
Zákon sa skladá v dvoch kópiách: Jeden zostane na zákazníka, druhá je od dodávateľa. Musí obsahovať tieto informácie:
Ak boli odchýlky od projektu povolené, je potrebné poznamenať v zákone a samotné zmeny musia byť dohodnuté so všetkými zainteresovanými stranami: autormi projektu, zákazníkom, dodávateľom, kontrolou orgánov. Dokumenty potvrdzujúce schválenie sú tiež pripojené k aktu o prijatí. Ponúkame Vám približnú formu zákona.
Na vypracovanie aktu o prijatí skrytej práce je veľmi vážny. Koniec koncov, po dokončení výstavby alebo opravy, tento dokument potvrdzuje kvalitu ich implementácie a dodržiavania SNIFAM, je potrebné predložiť prijatie Komisie. Zahŕňa osoby zodpovedné za prevádzku budov a konštrukcií (najmä ak urobíte rozvinuté obnovenie). Ak takýto akt nie je prezentovaný tejto komisii, má právo požadovať, aby zmluvná organizácia selektívna demontáž štruktúr, ktoré uzatvárajú výsledky týchto prác.
Aby boli nevýhody, ktoré sa zistili, keď sa odvolávajú, sú odstránené, je potrebné zabezpečiť, aby v zmluve postupnej platby Dodávateľa a časť odmeny by sa mala vyplatiť, keď odhalené nedostatky sa konečne odstránia. Uloží vás z časovej straty a dodatočných výdavkov.