Chyby pri výstavbe striech a ich korekcia: opis situácie typický pre zimovanie nedokončených vidiecke domy
1 - Stropile Foot;
2-bit 5050 mm; 3-OSP-sporák (9mm);
4- izolácia;
5- hliníková mriežka (ochrana proti hmyzu);
6. prietok vzduchu v odbore vetraná medzera;
7. prietok vzduchu
od ventilovanej medzery;
8- kovový kvapkanie
Stavebný boom (iné slová a nevyzdvihnite) sa získava hybnosť. Už a stavebné materiály išli až do niektorých astronomických ochranných známok a dopyt po vidieckych domoch naďalej rastie. Hypotéka za ich výstavbu nie je prijatá, okrem toho, že veľmi lenivá. Jedno problémy - v tomto prostredí jasne chýba skutoční profesionáli. Výskum KKACHI je niekedy vedúci, ukážeme sa na konkrétny príklad.
Nie každý vypadne takýmto šťastím - získať časť pod vidstvom do 15 minút jazdy od okresnej cesty Moskvy. Predstavte si, že je postavená malá obec, existuje generálny dodávateľ (názov spoločnosti nezaznamenáva), ktorý sľubuje vybudovať teplý dom z módneho teraz penového betónových blokov za menej ako jeden rok. Ako nebola prijať takú lákavú ponuku! No, nechať obec postavený prvými ročníkmi migrujúcimi pracovníkmi a veliajú "Novoročné špecifikácie". Postaviť to isté. Niekoľko domov sa už pripravuje.
Kzima a pravda, zakryli dom izolovanej strechy, získal vykurovací systém. Potenca budúceho vlastníka preložil všeobecnú zmluvu. Podľa druhého zostal Trifle: Na jar je to vlniť bitúmenové dlaždice na obložení kobercov pokrytých cez pevnú preglejku. Zmluva o výstavbe Dodávateľa sa na to považuje za úplne splnená a ponúkla, že s ním uzavrela novú dohodu.
Vášeň-mord
Či už majiteľ mal pochybnosti a rozhodol sa skontrolovať, ako dobre bol postavený dom, alebo vyhral odporúčania známych, ale len bližšie k jari, nazval Ardis a vyzval svojich špecialistov, aby prídu: "Pozri, ako a čo ja urobil. Možno potom urobíte povrch? "
Sme dorazili. Zamýšľané a ... Horivované! Aký druh ukončenia! Krv a časť stavebných konštrukcií by sa mali jednoducho demontovať. Toto bolo okamžite uvádza vlastník. Kameň z malého infarktu sa nestal. Je to pochopiteľné. Nechcete, ale budete musieť stanoviť značné množstvo na zmenu. Ale ďakujem Bohu, so zdravím všetko stojí.
Vytvoril nový projekt. Pri pohľade na neho a počúvať všetky argumenty, majiteľ súhlasil s uzavretím zmluvy o rekonštrukcii domu. No, nové stavitelia pred demontážou, rozhodli sa pomôcť majiteľovi, aby sa zaoberali predchádzajúcimi a vrátili aspoň časť finančných prostriedkov. Začalo sa kompilovať akty prijatia a prenosu, tvrdí, že IT.P. A to isté, hlasné spory, ktoré hrozia, že budú rásť do masívneho opekania. Ale, tak ako to môže, naozaj pomohli. Nechajte malý podiel vynaložených, a stále sa vrátila: smútok staviteľov rozpozná časť chýb a "vykurovací systém" je dočasný.
VAMA Rekonštrukčná práca bola nakoniec začala, a stavitelia Ardis, s ktorými sme už dlho podporovali kreatívny kontakt, pozval naše výstupné brigády na stavenisko. Išli sme do spoločnosti s riaditeľom spoločnosti "Nezávislé odborné znalosti výstavby" Sergey Zelensky, už známych čitateľov pre minulé publikácie.
Pravdepodobne sa stane a horšie ...
Ak chcete skontrolovať stav Rafter, vzlietnuť pár regiónov a snažte sa pozrieť pod pergamen, nestratí sa od Rafter. A Musel som použiť hrubú moc. To, čo som videl, bol prvý gradry "horor": Pergamín bol prilepený k The Rafter ... formy. Horšie. Rozbijem pergamen a voda začína odkvapkávať od izolácie ... Neskôr, keď začala rozoberať strechu, ukázalo sa, že forma bola pokrytá všetkými krokmi a časťou zbierok, ktoré neboli liečené antiseptické. Juda z preglejky sa cítila. Pravdepodobne niekto splnil prípady a horšie, ale mám túto nočnú moru pred vašimi očami.
Arkady Morozov, obchodný riaditeľ spoločnosti "Ardis"
Čo videl šošovku
Začnime so skutočnosťou, že sme videli takýto množstvo stavebných chýb a nesprávne výpočty sa sústreďovali na stavenisko, ktoré si nemohli predstaviť. Samozrejme, že sme si vyskúšali všetko, čo môže byť stanovená s dokumentárnou presnosťou. Ponúkame čitateľovi vidieť fotografie a ako sa dostať okolo domu s nami. Rovnakým spôsobom sa pripomíname túto kapitolu len skutočnosť, že žiadne snímky, ani ich nepovie do nich, podľa nášho názoru, zlyhali.
Stavebná konštrukcia. Základom domu monolitického. Stuhy sú naplnené do zeme do hĺbky asi 150 cm, hoci bez debnenia, takže ich šírka sa pohybuje od 40-50 cm. Steny sú naskladané z penových blokov, ktorých hrúbka je 40 cm (murivo sa uskutočnilo v dvoch blokoch 20 cm široký). "Teplý" dizajn nefungoval - má mnoho vložiek, tehlového aj betónu, ktoré sú "studené mosty", takže v budúcnosti sa dom rozhodol na dodatočne izolovať vonku.
Všetky výkonové oceľové prvky (a existuje dosť veľa z nich v konštrukcii medzivrstvového prekrývania) pokrýva hrubú vrstvu hrdze. Vyčistite ich úplne a natrite teraz to už nie je možné - len viditeľné časti. Z oceľových nosníkov muriva nie sú izolované. Kolesá, kde sú založené na stenách, chýbajúce betónové miesta chýbajú pre takéto prípady.
| 
| 
|
A- Dodatočný nosný panel nie je izolovaný z penového betónu;
B- Pod zaťažením sa tento beh neuskutočnil, ktorý označuje chybu pri výbere svojho prierezu. Difúzna membrána je roztrhaná počas jeho inštalácie;
B - Hĺbka pili v krokvy presiahne 1/3 ich šírky. Pod zaťažením Rafter môže prasknúť;
G-konvekcia na kefách prepravky
Okno. Roztomilé a dosť drahé drevené okná sú inštalované v rôznych výškach, čo znamená, že pri inštalácii nepoužívala nie je skutočnosť, že laser, ale aj hladina vody.
Ďalšie vysvetlenie je možné. Stavitelia so zarovnaním spodnej roviny otvorov, ako sa hovorí, sa neobťažovali, spoliehali sa na skutočnosť, že inštalatéri okna budú vyriešiť tento problém pri inštalácii. Inštalatéri rozhodli, že vyrovnanie práce staviteľov. Asbalanse Akcie tých a ďalších bolo, zrejme nikto. Všeobecne platí, že bájka o labute, rakovine a šťuku. Achto majiteľ? Na oknách zamával ruku. Toto je maličkosť!
Otvorené terasy. Na úrovni druhého poschodia boli v dome štyri. Okrem toho významná oblasť. Samozrejme, veľký počet otvorených priestorov je zvodný, ale povedzme, že nebezpečnú. Vispania alebo v Kréte, kde dažde vypadnú z tucet ročne a teplota v zime je 10 s, strešná terasa je potrebná vec. Voda tečúca z nich sa zhromažďuje v špeciálnom nádrži a potom sa používa na zavlažovanie. Zvedenie (aspoň v strednom pruhu) klímy je závažnejšie. Po prvé, dažde sú viac, a preto to bude musieť tieto veľmi plošiny. Po druhé, teplota je nižšia a veľa snehu. V dôsledku toho ho bude musieť vyčistiť terasami, neustále riskovať poškodzujúcu hydroizoláciu. Je oveľa užitočnejšie postaviť terasy steny okolo obvodu a cez strechu. Je to takmer 80 m2 v druhom poschodí takmer 80 m2 obytnej zóny.
Všetky tieto "pre" a "proti" načrtli majiteľa, ktorý ovplyvnil svoje rozhodnutie o rekonštrukcii.
Inžinierska komunikácia. Komentár, ako boli položené, ukázalo sa, že je ťažké aj pre odborníka. Vykurovací kotol pracoval v celej zime, ktorá bola 15cm z palivovej nádrže (no, oheň sa nestal). Rúry vodovodných systémov, vykurovanie a kanalizácie sú rozvedené vo vnútri domu priamo pozdĺž pôdy. Po ich položení, stavitelia (ako by mohli) vyrovnali pôdu, a potom naliali otvory medzi páskami základu s polometrovým vrstvou hlinky (potrubia boli navždy, ani v keramzite - v zemi) . Pri vytváraní potrubných potrubí sa používajú tri typy potrubí zo zosieťovaného polyetylén PE-XC spoločnosti TECE (Nemecko): Teceflex-sanitárne (na pitnú vodu), Teceflex na vykurovanie (má ochrannú vrstvu, ktorá zabraňuje difúzii kyslíka) a päť - PE-MDXC potrubia pre teplé podlahy. Myšlienka bola zjavne kompetentná. AVT je vykonanie?! Ako by boli všetky tri potrubia zapojené do jednej vetvy vykurovacieho potrubia (keď sa ukázalo, keď demontáž)?
Aké sú vaši susedia?
Fázy rekonštrukcie
Na obvode terás, nosenie steny s hrúbkou 30 cm - dom sa už rozhodli zahriať vonku, takže prečo zvýšiť hrúbku stien? Dať steny tuhosti k nim každé dva rady blokov vystužených kovovou mriežkou. Horná časť steny sú povinné korunované pásom monolitického železobetónu.
Všetky prvky systému Rafter boli vyrobené z 15050 mm od dosiek, impregnovaných hishičnou kompozíciou (aby sa odlíšili ošetrené a neošetrené povrchy, farbivo bolo pridané). Na získanie silnejších prvkov boli dosky istí pozinkovanými skrutkami. Napríklad medziľahlý referenčný lúč sa zozbieral prierezom 250200 mm. Steny stien boli umiestnené pod ním nosné plošiny z betónu.
| 
| 
|
Sklzový systém (nový):
A- A Nastavte mauerlat pripojený k skruvam Seismopoyasus z pozinkovanej ocele;
B, prvky rafterového systému privedené s oceľovými doskami
Medzi raftermi boli zaľudnené izolácie. Každá vrstva prekrytia bola položená s posunom vzhľadom na nižšiu, čo umožnilo zabrániť vzhľadu cez sloty. Bočné okraje dosiek zhora boli stlačené na krokvy s protipožiarmi z dosky 15025 mm (jeho hrúbka určila veľkosť spodného vetrania). Na hornej strane protipohľadávky sa použila difúzna membrána, ktorá bola stlačená iná protipohľadávka (5050 mm hrudník), a už pliesť rezačku z dosky 15025 mm s krokom 40 cm, potom OZP-dosky s hrúbkou 9 mm, vytvorenie pevnej látky podlahy. Ventilovaný kôň je tuhý, bol postavený stavebnou metódou. Vstupný otvor ventzazoru (pevná štrbina 50 mm) bola usporiadaná pod umývadlom strechy a pokrytá kovovou mriežkou.
Podlahy z OSP-dosky, bolo vytvorené s pevným obložením Rover, jeho plátno boli položené s allenom a zrazili sa so strešnými klincami a na skloch boli lepené bitúmenovým tmelom. Top použili bitúmenové dlaždice Tegola (Taliansko).
V podobe domu sa stretla na ďalšiu zimu. Čo ho ďalej čaká? V prvom poschodí bude externá izolácia a dokončovanie, inštalácia vykurovacieho systému a tvorbu podláh. A určite to všetko povieme, ale keď je práca dokončená.
Tak to je: smrteľná zhoda alebo obvyklá negramotnosť staviteľov?
Hlavné dôvody toho, čo muselo byť v plnej miere zmenil systém zastrešenia, štyri. Po prvé, v dome neboli žiadne podlahy. Tak, vlhkosť sa odparil z pôdy do priestoru domu len v bláznivých množstvách. Po druhé, vykurovací systém neustále pracoval v budove (aj keď v zime neboli žiadne práce v dome). Nebuďte tento systém, a tam by nebolo vlhké hrdlo. Po tretie, odparovanie v rozpore so všetkými pravidlami nebol namontovaný s pevným koberec, ale bol položený "žľab" medzi krokmi. Ak by to bola pevná, vlhkosť v takýchto množstvách nebude preniknúť do strechy. Po štvrté, neexistovali žiadne otvory v blízkosti korčule pre výstup vzduchu z Top Ventzazor. Vytvorte si strešné krytiny, možno by prežili. Koľko je to zameranie štyroch spomínaných okolností alebo nehlásenosti negramotnosti, riešiť.
Sergey Zelensky,
Riaditeľ spoločnosti "Nezávislé preskúmanie kvality stavby"
Ako sme to všetko?
Povedali sme tento príbeh, čo je to, čo. Na nádvorí zimy a situácia opísaná, bohužiaľ, je príliš typická pre zimné nehodné domy. InEsley ste našli v tomto článku aspoň najmenšiu podobnosť s okolnosťami, ktoré sa vyvinuli na vašej stavenisku, nečakajte na jar. Okamžite zavolajte odborníka a pokúste sa urýchlene opraviť pozíciu. Oneskorenie je plnené stratami.
| Vysvetlenie po rekonštrukcii: Prízemie 1. Tambour - 6,8 m2. 2. Šatňa - 7,5 m2 3. HALL - 22.9M2 4. Kúpeľňa - 2m2 5. Schodisko - 6,6 m2 6. Obývacia izba - 36.8m2 7. Kuchyňa - 20m2. 8. HALL - 7.5M2 9. Kúpeľňa - 5m> 2 10. Detské deti-14,1m2 11. Postisení - 20,4 m2 12. Kotolová izba - 9,7 m2 13. Garage- 39,4m2 14. Tambour - 4,5 m2 15. Pozreté - 10,2 m2 | 
| 
|
| Vysvetlenie po rekonštrukcii: Druhé poschodie 1. ANDRESOL - 6.5M2 2. Knižnica - 17,7 m2 3. GYM- 14,5 m2 4. Kúpeľňa - 14,1 m2 5. Otvorené solárium - 32,7 m2 6. Spálňa - 30,6 m2 7. Šatníková skriňa - 16,7 m2 8. Zimná záhrada - 22,4 m2 9. Druhé svetlo | 
| 
|
Zväčšený výpočet nákladov * stavebných a opravárenských prác počas rekonštrukcie domu
| Názov diel | Počet | cena, trieť. | Náklady, trieť. |
|---|---|---|---|
| Občianske práce | |||
| Klávanie vonkajších stien z blokov | 35m3 | 960. | 33 600. |
| Prázdne murivo (rúry, komíny) | 2,3m3 | 3840. | 8832. |
| Zariadenie betónu Seismopiasovs | 58pog. M. | - | 24 342. |
| Inštalácia hypotekárnych potrubí, stránok atď. | 55pc. | 160. | 8800. |
| FUGING LOMASETERÁLNYCH | 17,2 m3 | 1000. | 17 200. |
| FIREBIOSLATE READ | 18.3m3 | 960. | 17 568. |
| Inštalácia lúča | 14.8POG. M. | 210. | 3108. |
| Inštalácia Maurolat | 64.4POG. M. | 80. | 5152. |
| CELKOM | 118 602. | ||
| Aplikované materiály na úseku | |||
| Pena, prevzdušňované betónové bloky | 38m3. | 2700. | 102 600. |
| Murárska mriežka | 91.5POG. M. | 54. | 4941. |
| Tehlový pracovník | 1325PC. | 12 | 15 900. |
| Maspel Mix M200. | 179meshkov | 106. | 18 974. |
| Sada hypotekárnych prvkov | nasadiť sa | - | 2500. |
| Drevo, preglejky, spojovací materiál | 58pog. M. | 170. | 9860. |
| Oceľová výstuž s priemerom 12mm | 500pog. M. | 25. | 12 500. |
| Cement M400. | 50meshkov | 215. | 10 750. |
| Drvený kamenný žuly, piesok | 203. | - | 17 200. |
| Bar. | 2m3 | 4700. | 9400. |
| Kompozícia chránená proti Firebi | 18.3l | 500. | 9150 |
| Hypotekárny čap, matica, umývačka | 55pc. | 140. | 7700. |
| CELKOM | 221475. | ||
| Strecha | |||
| Demontáž systému Rafter, prepravky | 225m2. | 221. | 49 725. |
| Montáž rafterového dizajnu | 398m2. | 554. | 220 492. |
| Tepelná izolácia zariadenia | 58m3 | 576. | 33 408. |
| Hydro, výparové zariadenie | 398m2. | 35. | 13 930. |
| Zariadenie na poťahovanie bitúmenu | 398m2. | - | 85 700. |
| Inštalácia ventilačných a komínových potrubí | nasadiť sa | - | 12 544. |
| Inštalácia Windows VELUX (Dánsko) | 4 veci. | 2560. | 10 240. |
| CELKOM | 426 039. | ||
| Aplikované materiály na úseku | |||
| Mäkká strecha (bitúmenové polymérne dlaždice) | 398m2. | 160. | 63 680. |
| Rezivo | 18m3. | 4700. | 84 600. |
| Izolácia Rockwool (Rusko) | 52m3 | - | 161 720. |
| Preglejka FSF15 mm | 440m2. | 210. | 92 400. |
| Parné, vetrové a vodotesné filmy | 1000m2. | - | 49 000 |
| Spojovacie prvky a spojovacie prvky | nasadiť sa | - | 67 660. |
| CELKOM | 519 060. | ||
| * - Výpočet sa vykonáva bez účtovania nad hlavou, dopravou a inými výdavkami, ako aj ziskové firmy |
Redaktori vďaka spoločnosti "ARDIS" a "Nezávislá expertíza kvalita stavby" pre pomoc pri príprave materiálu.