Ako urobiť stavebnú zmluvu

Vlastnosti vypracovania zmluvy na konštrukciu alebo opravu práce: Špecifickosť, hlavné položky, odhadovaná projektová dokumentácia.

Foto: Legion-médiá

Opravy a stavebné práce sú tak zakalené a nákladné, že sa často porovnávajú s ekumenickou povodňou. Rozhodli ste sa, že sa nezapojili do amatérskeho a rezortu na servis a opravu brigádov? Potom v prvom rade je potrebné zostaviť zmluvu o stavebníctve, ktorá je v ňom všetky vaše želania a preferencie a zabezpečiť záruku na riešenie kontroverzných situácií, ak sa náhle objaví.

Takže, ste pripravení urobiť rozhodujúci krok a začať opravy, ale viete, že nebude schopný implementovať nezávisle. Prípravný stupeň opravy alebo konštrukcie pozostáva z niekoľkých prvkov.

• Po prvé, malo by sa rozhodnúť o objeme nadchádzajúcej práce (môžeme ho zasvätiť technickou časťou).
• Po druhé, založené na pláne opráv (alebo výstavby), je potrebné odhadnúť odhad - to pomôže navigáciu vo výške nákladov (to je materiálna časť prípravku).
• Po tretie, je potrebné uzavrieť zmluvu, ktorá určí váš vzťah s dodávateľom (táto časť je legálna). Všetky tri prvky sú prepojené.

Nebudeme hovoriť o tom, ako si vybrať Dodávateľa, a začneme okamžite so zúčtovaním právnych formalít. Okrem toho je dizajn a odhadová dokumentácia opravy alebo výstavby mimoriadne dôležitou súčasťou zmluvy.

Špecifickosť zmluvy o stavebnej zmluve

Po normách Občianskeho zákonníka Ruskej federácie uzatvárame zmluvu o stavebnej zmluve. Je potrebné, ak je potrebné vykonať výstavbu budovy, opravy miestnosti, ako aj vykonávať inštaláciu alebo uvedenie do prevádzky (článok 740 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Podľa zmluvy o stavebnej zmluve (to znamená, že brigáda staviteľov alebo opravárenských pracovníkov) sa zaväzuje stavať na nastavenom čase na úlohe zákazníka (to znamená, že váš jednoznačný objekt alebo vykonať opravu práce a zákazník je vytvoriť Potrebné podmienky pre ich implementáciu, vykonať výsledok a zaplatiť stanovenú cenu zmluvy.

Zdá sa, že všetko je celkom jednoduché, ale zmluva o stavebnom alebo opravárenských prácach je dosť komplikovaná. Každý predmet nehnuteľností má svoje vlastné charakteristiky, rôzne brigády sú zapojené do výkonu práce a načasovanie objednávky a veľkosť materiálových nákladov strán je dosť veľká. A čo je najdôležitejšie - konečný výsledok implementácie zmluvy: váš domov, ktorý chcem urobiť najpohodlnejšie a pohodlné.

To je dôvod, prečo vo fáze uzavretia zmluvy, môžete a musíte urobiť všetko, aby všetko, ak nie, ak nie ste vylúčiť výskyt konfliktných situácií, potom aspoň ich predpokladať. Koniec koncov, každý je zrejmé, že takmer akýkoľvek spor medzi zákazníkom a dodávateľom v stavebníctve môže viesť k hmatateľným stratám pre obe strany, nielen materiál. Existujú prípady, keď sú stavitelia nespokojní správanie majiteľa domov opustil "prekvapenia" vo forme skrúteného komína alebo surovej vajec za dreveným orezaním.

Obsah zmluvy

Obsah zmluvy o stavebníctve závisí od mnohých faktorov, na ktoré je rozsah opravy alebo výstavby, želania strán, zloženie opravnej brigády. Preto sú formy zmluvy pre všetky príležitosti jednoducho nie. Na určenie podmienok pre prácu zmluvných organizácií budú zákazníkom sám, to znamená, že ste. Iniciujete stavbu alebo opravu, poskytujú projekt práce (dokumentácia a odhady), ako aj objekt, a čo je najdôležitejšie, sú spotrebiteľom dokončenej stavby alebo opravárenské zariadenia.

Po prvé, stojí za to povedať, že stavebná zmluva uzatvára v jednoduchom písaní. Každá zmluva o stavebnej zmluve je jedinečná, ako aj objekt výstavby alebo samotnej opravy. Zmluva musí byť špecifikovaná:

1. Názov strán, predmet zmluvy;
2. čas obratu;
3. Postup vykonávania práce, ceny a postupu na výpočet strán;
4. povinností zákazníka a dodávateľa;
5. Postup kontroly kvality kvality práce, ktorú vykonáva Dodávateľ, mechanizmus poskytovania a prijatia práce, záruk kvality práce;
6. zúčtovanie sporov;
7. právne vzťahy so subdodávateľmi;
8. Základy a postup na zavedenie práce a ukončenia zmluvy.

Hlavné body zmluvy o stavebníctve

Vlastnosti vypracovania zmluvy nám zvažujú na príkladoch. Používame bežnú zmluvu na opravu bytu.

1. Predmet dohody

Odbočie sa obrátime na predmet zmluvy - nie je to len práca, ktorá sa musí vykonať, ale aj ich výsledok. Zmluva musí byť presne uvedená, či chcete urobiť významnú opravu alebo sú ochotní obmedziť kozmetické, či stavať vidiecke dom, dokončiť ho a priniesť komunikáciu alebo zaplatiť iba výstavbu tehlového boxu.

2. Postup poskytovania materiálov

Ďalšia otázka, ktorá musí byť zakotvená v zmluve, je postup poskytovania materiálov potrebných na opravu alebo stavbu. Tradične tieto materiály dodávateľ nakupuje nezávisle na základe dohody so zákazníkom. Ale ak chcete získať všetko, čo potrebujete, nie sú žiadne prekážky v zákone. Stačí len predvídať to v zmluve.

Toto riešenie je najrelevantnejšie v prípadoch, pokiaľ ide o opravu, najmä ak pritiahnete dizajnér alebo dekorátora, - prostredníctvom zmluvy môžete konsolidovať svoje požiadavky na návrh bytu a materiálov, ktoré sa použijú (napríklad, fliseline, a nie vinylové alebo tkanivové tapety, a budete si vybrať a kúpiť si ich).

3. Kvalitné materiály

Táto strana je zodpovedná za kvalitu stavebných materiálov zodpovedná zodpovednosť, ktorá zahŕňa výstavbu stavby. Preto, ak materiály zakúpené zákazníkom nemožno použiť (alebo možné, ale to bude nepriaznivo ovplyvniť kvalitu opravy alebo výstavby), dodávateľ má právo požadovať náhradu materiálov alebo zariadení v primeranej lehote. V prípade neplnenia má Dodávateľ právo odmietnuť vykonať zmluvu a dopyt zákazníka nielen na zaplatenie prác, ktoré boli vyrobené, ale aj na kompenzáciu strát z prestoje stavebného tímu, nie je pokrytých s touto množstvom.

V mnohých ohľadoch, výsledok opravy závisí od toho, ako dobre je interakcia medzi dodávateľom a zákazníkom. Advokáti sa odporúča, aby do zmluvy zahrnuli položky, ktoré sú povinné Dodávateľa, aby informovali informácie o pokroku v práci. Potom zákazník bude vždy schopný okamžite upraviť akčný plán alebo nahradiť stavebné materiály, ktorých kvalita spôsobuje pochybnosti od dodávateľa.

Foto: Murexin.

4. Podmienky práce

Dodávateľ sa zaväzuje vykonávať prácu uvedenú v zmluve v určitom období, ktorú by mala byť tiež špecifikovaná. Samozrejme, existuje šanca, že proces bude oneskoriť a termíny sa budú musieť preskúmať, ale toto by sa malo poskytnúť aj v znení zmluvy.

Deň, z ktorého začína práca, je najčastejšie spojená s dátumom staveniska, ale niekedy s dátumom zaplatenia zálohy alebo prevodu zákazníka, ktoré sú potrebné na opravu materiálov. Okrem toho na žiadosť zákazníka v zmluve je možné vytvoriť predbežné obdobie vykonávania určitých druhov práce (koniec konštrukcie jednotlivých častí štruktúry). Zmluva sa zvyčajne dohodne a sankcie, ak dodávateľ poruší čas práce.

Ako prax ukazuje, položky týkajúce sa prijatia práce sú jednou z najdôležitejších častí zmluvy. Vlastníctvo konštruovaného objektu alebo výsledky opravy konečne prebieha zákazníkovi po podpísaní príslušného zákona. Odteraz nie je len záručná doba pre Vašu opravu alebo stavbu (čo môže byť 5 rokov), ale je určená premlčacia doba, ak vám kvalita práce nevyhovuje

5. Podmienky predčasného ukončenia zmluvy

Ďalším dôležitým bodom: V zmluve je potrebné zaregistrovať podmienky na predčasné ukončenie iniciatívy zákazníka. V každom štádiu výstavby alebo opravy má zákazník právo odmietnuť dokončiť ich dokončenie. V tomto prípade musí dodávateľ získať platbu tých diel, ktoré už boli vykonané, ako aj trest. Ak predpokladáte pravdepodobnosť menových ťažkostí počas výstavby alebo opravy, v zmluve je možné poskytnúť možnosť pozastavenia práce.

6. RIZIKA ZODPOVEDNOSŤ

Zodpovednosť za riziko náhodnej smrti alebo poškodenia predmetu k jeho prijatiu zákazníkom nesie ako dodávateľa. Niekedy je však poškodenie spôsobené kvalitou materiálov alebo zariadení, ktoré poskytli zákazníkovi. Potom za predpokladu, že dodávateľ varoval zákazníka, že použitie týchto materiálov by mohlo zhoršiť kvalitu práce alebo vo všeobecnosti viesť k úplnému zničeniu predmetu, zákazník by bol povinný vrátiť náklady na vykonanú prácu.

7. Náklady na prácu

Cena uvedená v zmluve môže byť pevná alebo približná (nazýva sa tiež otvorená). Ak sa Zmluva nevšimne, ktorá cena je určená, je to za to, že ide o pevnú cenu, to znamená, že sa nemení počas celého obdobia výstavby a naznačuje ho spolu so špecifickým obdobím práce. Rozdiel medzi touto cenou a skutočnými nákladmi na opravu alebo výstavbu a je príjmom Dodávateľa (preto Dodávateľ, ktorí majú záujem o zníženie stavebných nákladov, musia spĺňať rovnováhu medzi kvalitou práce a nákladmi na materiály). V prípade, že skutočné náklady na stavbu prekročili pevnú cenu, dodávateľ spláca rozdiel na vlastné náklady.

Pevná cena môže byť tiež určená na základe odhadov predtým konštruovaných (alebo opravených) podobného objektu, pričom zohľadní súčasnú úroveň cien, pre ktorú dodávateľ použije koeficienty prepočítania odhadovaných nákladov na výstavbu (oni Zriadiť regionálne cenové centrá v stavebníctve).

V zmysle ustanovení Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa predpokladá, že práca je vyplatená na konci práce. Výška platby poskytuje odhad, a termíny a poriadok sú stanovené zmluvou o stavebníctve. Ako vypočítané, je definované akékoľvek obdobie potrebné na opravu alebo stavbu (mesiac, štvrťrok, rok). Okrem zmluvy urobte harmonogram práce a vyplácanie práce - takže dostanete ďalšie príležitosti na kontrolu kvality práce v každej fáze. Takýto harmonogram bude žiadosť o zmluvu. V niektorých prípadoch môže Dodávateľ trvať na tom, aby sa preddavky (zvyčajne robia pre veľké objemy práce). Podrobnejšie za cenu zmluvy sa zameriame na zváženie otázok súvisiacich s prípravou odhadovanej projektovej dokumentácie.

8. Prijatie práce

Na konci práce je prijatie. Zvyčajne sa vyrába na úkor zákazníka. Nezabudnite zahrnúť do zmluvy postup vykonávania predbežných skúšok inžinierskych systémov alebo ich častí (najmä ak by mali byť prítomné zástupcovia kontrolných štátnych orgánov. Napríklad, ak by vo vašom projekte mali byť povodňové podlahy usporiadané v byte, musí byť vstavaný elektrický systém skontrolovať jeho požiarnu bezpečnosť.

Dodávka práce vydáva zákon, ktorý musí dodávateľ a zákazník podpísať. TRUE, Zákazník (alebo nespokojný s neúplným množstvom Dodávateľa) má právo odmietnuť podpísať akt o prijatí a prijatí, čo robí poznámku v dokumente, ktorý druhá strana je pridelená podpisu. Vznik nezhody v procese prijímania práce môže byť dôvodom na odvolanie na súd a spochybniť zmluvu. Treba však pripomenúť, že takýto jednostranný akt prechádzajúceho alebo akceptačného súdu zváži neplatný, ak sa rozpoznajú motívy zlyhania ako primerané.

Osobitné usmernenia o tom, ako by sa Dodávateľ mal správať, ak zákazník neprijal výsledky práce včas, neexistuje žiadny zákon. Preto je lepšie špecifikovať lehotu na prijatie v zmluve. Bez prijatia z nejakého dôvodu, práca vykonaná včas alebo úmyselne sprísnenie prijatia, mali by ste vedieť: Riziko náhodnej úmrtnosti objektu je vykázaná odovzdávaním zákazníkovi od okamihu, keď by sa jeho prevod mal uskutočniť.

9. Záručná doba opravy

Zaujímavé je, že stavebné a opravárenské práce majú záručnú dobu. Môže byť v súlade s Občianskym kódexom Ruskej federácie 5 rokov. Venujte pozornosť tomu: Ak je v texte Zmluvy, že Dodávateľ navrhne, aby ste sa podpísali, potom toto porušovanie vašich práv a porušuje normy umenia. 756 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ktorý stanovuje marginálne päťročné obdobie odhaľovania nedostatkov kvality stavebných prác (nesmie byť zamieňané so všeobecnou zmluvou zmluvy, pre ktoré je limitná záručná doba 2 roky , ktorý je zakotvený v odseku 2 čl. 724 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Počas tejto doby je dodávateľ zodpovedný za nevýhody, ktoré zistil zákazník. Je pravda, že je potrebné pripomenúť, že niektoré z nevýhody opravy alebo konštrukcie môžu byť spojené s normálnym opotrebením konštrukcie alebo opravu objektu, jeho nesprávnej prevádzky alebo nedodržiavania pokynov pre operáciu, ktorú vyvinuli samotný zákazník alebo ich tretie strany.

Na ochranu vašej stavby alebo opravy, môžete ho poistiť, výhoda Občianskeho zákonníka Ruskej federácie poskytuje takúto príležitosť. Poistenie v zmluve o stavebníctve má svoje vlastné dočasné hranice - zastavuje sa spolu s ukončením samotnej zmluvy a vzťahuje sa na výsledky práce Dodávateľa. Po prvé, poisťujú riziko náhodnej smrti alebo poškodenia všetkým použitým v stavebníctve alebo na opravu majetku, vrátane rôznych druhov materiálov.

A konečne, text zmluvy je ukončený podrobnosťami strán a podpisov. Venujte pozornosť názvu dodávateľa, to znamená, organizácia, ktorá bude vykonávať všetku prácu. Je potrebné, aby bola právna adresa Dodávateľa špecifikovaná v Zmluve, ktorá zodpovedá jeho základným dokumentom (ak je vaším dodávateľom právnická osoba) alebo adresa skutočného bydliska a údajov o pase (keď si preberáte konkrétny zamestnanec).

Skontrolujte, či je zmluva vykonaná:

• Izby bankových účtov zmluvnej organizácie,
• Osvedčenie o štátnom registrácii Dodávateľ
• Informácie o licencii dodávateľa
• Individuálne číslo daňového poplatníka (pre Dodávateľskú organizáciu a pre dodávateľa - jednotlivca).

Zvlášť úzko sa učí naučiť licenciu - aby sa termín, na ktorý sa vydáva, nie je uprostred procesu výstavby a opravy.

Všetky informácie o dodávateľom a zákazníkom musia byť úplné a presné. Všimnite si, že v prípade sporov medzi stranami a odvolaním Súdnemu dvoru sú dokumenty často zasielané na určených adresách. Okrem toho je zadržiavanie spolupráce na bežnom účte, pomenovaný v zmluve, možno uplatniť ako kolaterál.

Estráza vám pomôže určiť veľkosť nákladov. Pri vypracúvaní zmluvy venujte pozornosť, kedy a v akom poradí musíte zaplatiť Dodávateľom, že zákon umožňuje tomuto spôsobom, ktorý bude pre strany dohody najvhodnejší. Zvyčajne zákazník zaplatí za prácu po konečnom doručení výsledkov (pokiaľ nie je, samozrejme neexistuje podmienka na predbežnú platbu časti práce v zmluve).

Príklad zmluvy o zmluve

Zmluva o opravách bytu na adrese: Moskva, ul. Klenova, d. 5, Korp. 2, štvorcové. 54 Moskva "___" __________ 2018.

LLC stavebná firma "Oprava a výstavba" v osobe generálneho riaditeľa Ivan Andreevich Artemova (ďalej len "Dodávateľ") na jednej strane a Alexandra Petrovich Ivanov (ďalej len "zákazník") na strane druhej Ručne uzavrela túto dohodu o nasledujúcom texte.

1. Dodávateľ sa zaväzuje vyrábať v byte so zákazníkom na vlastné, nástroje, mechanizmy na opravu priestorov podľa projektu dizajnu pripojeného k zmluve a odhadu v súlade s požiadavkami dispét.

2. Zákazník poskytuje materiály alebo preddavky dodávateľa. Dodávateľ je zodpovedný za nesprávne použitie týchto materiálov. Na konci práce je Dodávateľ povinný poskytnúť zákazníkovi správu o výdavkoch materiálov a vrátiť sa zostatok.

3. Dodávateľ je povinný brániť zákazníkovi včas:

1) na nevhodnosť alebo chorobu materiálu získaného od Objednávateľa na vykonávanie špecifických prác;

2), Že súlad s pokynmi zákazníka ohrozuje skladovateľnosť objektu alebo kvalitu alebo silu vykonanej práce;

3) Na prítomnosti iných, nie závislých od dodávateľa, okolností, ohrozenia skladovateľnosti alebo silu vykonávaného predmetu.

4. Dodávateľ sa zaväzuje začať opravu bytu "___" _____________ 2018 a dokončiť to "___" ____________ 2018

Ak je potrebné zmeniť obdobie štartu alebo ukončenia práce, každá zo strán je povinná nahlásiť na druhú stranu najneskôr 48 hodín pred jeho urážkou. Zmena lehôt je zodpovedajúci zápis do oboch kópií zmluvy.

5. V prípade porušenia Dodávateľa, začiatok alebo ukončenie práce, zaplatí zákazníkovi každému oneskorenému dňu sankciu vo výške 0,1% nákladov na opravu, ale nie viac ako 10%. V narušení takýchto výrazov z dôvodu chyby zákazníka nesie rovnakú zodpovednosť. Teny v zadanej sume, zákazník zaplatí dodávateľovi aj oneskoreniu platby dlhu za materiály a vykonanú prácu.

6. V prítomnosti dobrých dôvodov má zákazník právo odmietnuť zmluvu kedykoľvek pred ukončením práce, ktorý zaplatil Dodávateľovi zo strany práce, ktorá už bola splnená, a predkladá mu škody spôsobené škody Ukončením zmluvy s testovaním skutočnosti, že dodávateľ zachránil v dôsledku ukončenia zmluvy.

7. Dodávateľ je zodpovedný za škody alebo poškodenie v opravených priestoroch nábytku, podlaží, elektrických spotrebičov, elektrických vedení, sanitárnej techniky, okuliarov a iných nehnuteľností.

8. Zákazník zaplatí dodávateľovi pri podpise tejto dohody vopred vo výške najmenej 50% nákladov na prácu.

9. Zákazník je povinný prijať prácu vykonanú pri ich dokončení. Nároky môžu byť deklarované dodávateľom zákazníka za 1 mesiac od dátumu prijatia práce. V prípade nezhody medzi zákazníkom a zhotoviteľom o kvalite opravy opravy má zákazník právo požadovať vymenovanie skúšky. Platba odborných znalostí vykonáva strana, proti ktorej sa vykonajú odborné znalosti. Zodpovednosť odbornosti organizácie je pridelená Dodávateľovi. Na základe nároku musí dodávateľ okamžite odstrániť nedostatky na vlastné náklady.

10. Pokiaľ ide o ustúpenie Dodávateľa z podmienok zmluvy, zhoršená práca alebo iné nedostatky v práci zákazníka, bez ohľadu na vyhlásenie o nárokoch, má Dodávateľ právo predložiť žalobu na 6 mesiacov, a ak je to nevýhody nemohli byť zistené v obvyklom spôsobe prijímania práce - do 1 roka od dátumu prijatia práce.

Odhadovaná projektová dokumentácia

Zmluva o hlavných bodoch je teda zostavená. Ale ako dodávateľ zistí, čo presne chcete získať ako výsledok opravy alebo výstavby? Tak, že dodávateľ jasne nasledoval vaše myšlienky, a výsledok vás neprekvapil, je potrebné doplniť zmluvu o stavebnej zmluve s technickou dokumentáciou a odhad, ktorý určuje náklady na prácu (cena zmluvy). Pamätajte si, že v zmluve o stavebníctve musíte uvažovať, ktoré strany a na akú dobu je povinná poskytnúť technickú dokumentáciu. Zvyčajne vykonáva zákazníka. Ak by to malo urobiť zhotoviteľ, technická dokumentácia určite podlieha schváleniu zákazníkom. Zmluva sa odporúča stanoviť zloženie dokumentácie.

Technická dokumentácia je súbor schém, výkresov, grafov, výpočtov a iných dokumentov potrebných na vykonávanie konštrukcie zmluvy alebo opravu. Je potrebné zabezpečiť, aby bola stavba správna a určila sumu hotovosti.

Foto: Legion-médiá

Pri identifikácii potreby dodatočnej práce nie je potrebné vykonať zmeny v dohode, postačuje, aby sa zabezpečila možnosť úpravy plánovaných údajov, ktoré umožnia zmeniť technickú dokumentáciu a odhady.

Je veľmi dôležité správne určiť odhadové náklady projektu. Bude zahŕňať náklady na výstavbu a opravu, právny návrh výstavby (a opravy - ak ste urobili prestavbu), náklady na stavebné materiály. Môžete vykonať miestny odhad (primárny odhadovaný dokument o určitých typoch práce v súlade s pracovným projektom), ktorý bude tvoriť základ odhadu objektu. Súčasné právne predpisy nestanovujú žiadne výnimky z vypracovania dizajnu a odhadu dokumentácie pre výstavbu zariadení s nízkymi nákladmi alebo s malým pracovným časom, to znamená, že všetky uvedené prvky musia byť premýšľané do jedného stupňa alebo iné. Je to technická dokumentácia, ktorá je úlohou zákazníka, podľa ktorého musí dodávateľ splniť určitú prácu.

Ak počas opravy (výstavby) Dodávateľ zistí, že každá práca v dokumentácii sa neberie do úvahy, ale musia sa vykonať, a preto sa odhadované náklady na výstavbu zvýšia, musí to oznámiť zákazníkovi. Váš Dodávateľ bude čakať 10 dní (ak zmluva nie je ustanovená iná doba), po ktorej je povinný pozastaviť prácu a všetky straty budú pripísané na účet zákazníka. Preto je potrebné neustále udržiavať kontakt so zhotoviteľom. Avšak, ak môžete dokázať, že nie je potrebné vykonávať dodatočnú prácu, potom nie ste povinní nahradiť dodatočné náklady, ktoré vznikli dodávateľom.

Dodávateľ je zodpovedný za všetky odchýlky, ktoré mu umožnili z technickej dokumentácie projektu, ako aj na porušenie stavebných noriem a pravidiel. Avšak má právo ísť na malé odchýlky od technickej dokumentácie bez súhlasu zákazníka, ak dokazuje, že neovplyvnili kvalitu objektu.

A ak sa vaše plány zmenili v stavebnom procese alebo opravárenských prácach? Zákazník má právo vykonať zmeny v technickej dokumentácii, ale existujú dva dôležité podmienky - technický a materiál.

1. Po prvé, zmeny by nemali významne zmeniť charakter práce, ktorú poskytuje zmluva.
2. A po druhé, dodatočné náklady spôsobené týmito zmenami by nemali prekročiť 10% celkových stavebných nákladov uvedených v odhade.

Je však možné, že sa rozhodnete radikálne zmeniť charakter zmluvy. Potom je potrebné poskytnúť dodatočný odhad a byť pripravený na skutočnosť, že Dodávateľ môže požadovať odškodnenie za náklady, ktoré utrpeli v súvislosti s týmto. To isté platí aj pre prípady, keď dodávateľ odhalil chyby v technickej dokumentácii, ktorú pripravil zákazník, a bol nútený odstrániť ich.

Kontrola kvality

Každý zákazník sa určite zaujíma o kvalitu práce pre neho. Preto ste obdarený, s právom kontrolovať kvalitu práce, ktorú vykonáva Dodávateľ. Na tento účel môžete urobiť plán pre prechodné prijatie práce. Hlavnou podmienkou testovania kvality práce je však nezasahovanie do prevádzkových a hospodárskych činností Dodávateľa.

Foto: Shutterstock / fotodom.ru

Nájdenie ústupu z podmienok zmluvy, musíte o tom okamžite informovať Dodávateľa. Ak z nejakého dôvodu to neurobíte (sme allay alebo rozhodnete, že to nie je také dôležité), potom automaticky stratí právo odkazovať na nevýhody, ktoré nájdené, hoci kontrola nad kvalitou opravy alebo stavby nie je zodpovednosťou zákazník. Dodávateľ, nevhodne vykonávajúci prácu, nemôže odkazovať na to, čo sa stalo kvôli nedostatku takejto kontroly. Je teda lepšie sledovať radu tých, ktorí už vybudovali alebo opravili svoje ubytovanie, a snažia sa vyriešiť všetky otázky priamo s dodávateľom - majster a jeho brigáda.

Takže, opäť sumarizovať, povedzme: buďte opatrní pri vypracúvaní stavebnej zmluvy a príprava odhadovanej projektovej dokumentácie pre ňu. Z toho, ako starostlivo napíšete všetky svoje želania, bude závisieť kvalita práce. NEPOUŽÍVAJTE - Pri vykonávaní komplexných stavebných prác môžete pozvať na zmluvnú základňu inžinier alebo špecializovanú organizáciu, ktorá vám pomôže pri príprave dokumentácie a vývoja projektu.