Pôda

Zdaňovanie pozemných pozemkov: Výpočet výšky dane, výhody, náklady na "krajinu" pôdy, postup pre registráciu vlastníckych práv na stránku.

Majiteľ nehnuteľnosti, ktorý prijíma práva na vlastníctvo, použitie a objednávky, získava niektoré povinnosti. Jedným z nich je povinnosť platiť dane.

Nákup letnej chaty, byť pripravený na to, čo bude musieť urobiť určitú sumu do štátneho rozpočtu.

Daň z pozemkov je stanovená daňovým poriadkom Ruskej federácie. Dane podliehajú pevným lodám a ich častiam, pozemkových akciách (so spoločným vlastníctvom pozemkového pozemku). Menovanie Zeme nemá hlavnú hodnotu dane a pôdy, ktorú používa letný dom záhradníctvo, ako aj poľnohospodárske podniky a ten, v ktorom stoja bytové budovy.

InterPress / Photoxpress.ru Platiť pôdu by mala organizácie a jednotlivci, ktorí sú majiteľmi pozemkov, pozemkov alebo používateľov pôdy. Kód krajiny Ruskej federácie dešifruje tieto koncepty. Používatelia pôdy, ktorí vlastnia a užívajú si pozemky na právo na trvalé (trvalé) používanie alebo právo na bezplatné urgentné použitie. Vlastníci pozemkov, ktorí vlastnia a užívajú si pozemkové pozemky o práve na celoživotné dedičné vlastníctvo. Napríklad môžu vzpriamenať na mieste budovy a zariadení. Avšak, ani vlastníci pozemkov, ani užívatelia pôdy riadia pôdu, nemôžu. Majitelia Zeme, ktorí majú právo a používanie a likvidujte pôdu: predať, dať mu alebo odísť ako dedičstvo.

Všeobecne platí, že majiteľ pôdy platí pozemkovú daň nezávisle a potom, čo daňová inšpekcia vysiela oznámenie, kde sa uvádza výška dane a periódy platby. Preto, pomoc predsedu krajiny družstva, nebudete potrebovať, ak je, samozrejme, váš pozemkový pozemok je poskytovaný v majetku.

Daňová suma

Výška pôdy dane sa vypočíta na základe oblasti pozemného sprisahania (základ dane). Upozorňujeme, že oblasť pozemkov zahŕňa pozemok zaoberajúci sa budovami a štruktúrami rôznych druhov.

Výška dane = plocha pozemného pozemku VM2Kadastová hodnota 1m2 Zeme Zemi sadzba dane (oblasť lokality v tkáčke by mala byť rozdelená do 100).

Sadzby dane z pôdy sú stanovené vo forme stabilných platieb na jednotku pozemkov za rok. Vzhľadom k tomu, daň z pôdy sa vzťahuje na počet miestnych, v daňovom poriadku Ruskej federácie len jeho maximálny možný, limit, sadzby. Preto, aby sa zistila sa sadzba dane na území, kde sa nachádza vaša stránka, mali by ste kontaktovať miestne právo. Najjednoduchší spôsob, ako to povolanie daňového inšpektorátu na mieste bydliska alebo študoval informácie, ktoré sú na daňovom inšpektoráte vašej oblasti.

Limitné sadzby stanovené v čl. 394 NK RF, sú:

0,3% katastrálnej hodnoty - na pozemok poľnohospodárskych cieľov; zamestnaný na základe bývania a objektmi inžinierskej infraštruktúry bývania a komunálneho komplexu alebo poskytnutých na bývanie; ako aj zdôraznené pre osobné dcérske poľnohospodárstvo, záhradníctvo, záhradníctvo alebo chov zvierat;

1,5% katastrálnej hodnoty - pre iné pozemné pozemky. Nasledujúce daňové sadzby sú inštalované v Moskve: 0,1% - pre pozemku obsadenú nadáciou bývania a objektmi inžinierskej infraštruktúry bývania a komunálneho komplexu alebo poskytnuté pre bytové výstavby; 0,3% - pre poľnohospodársku pôdu a pôdu pridelené na osobné dcérske farmy, záhradníctvo, záhradníctvo alebo chov zvierat; 1,5% - pre všetky ostatné krajiny. Sadzba dane z pôdy je rovnaká v mnohých ruských regiónoch. Podobne aj problém s dávnymi sadzbami z pôdy, napríklad v niektorých oblastiach Kaliningrad, Kaluga regióny vyriešili Moskvou. Takmer regióny, veľkosť sadzby sa znižuje v p. Romanovka z regiónu Belgorod Daňová sadzba je 0,225%.

Miestne samosprávy môžu zvýšiť sadzbu dane z pôdy, ale nie viac ako 2-krát. Jedným z dôvodov zvýšenia sadzieb priaznivých podmienok pre umiestnenie pozemných pozemkov. Okrem toho, daň z poľnohospodárskeho využívania v rámci mestskej (obec) je založená v dvojitej veľkosti daňových sadzieb na poľnohospodársku pôdu podobnú kvalitu v obci. Zvýšenie dane a v prípade, že na dlhú dobu nepoužívate svoj pozemok, alebo ho nepoužívate na zamýšľaný účel (v tomto prípade sa sadzba zdvojnásobí).

Daňový základ Charakteristika objektu zdaňovania, ktoré slúžia ako základ pre určenie veľkosti dane.

Daňové priznanie- Dokument zavedeného formulára predloženého daňovníkom, ktorý odráža všetky informácie potrebné na zdanenie.

Daňové oznámenie Výpočet výpočtu výšky dane a postup jeho platobného dokladu určeného daňovým úradom daňovým poplatníkom.

Daňové výhody Rôzne výhody poskytnuté štátom alebo s ohľadom na jednotlivé kategórie daňových poplatníkov alebo pre niektoré príjmy.

TAXPAYER- Fyzická alebo právnická osoba, na ktorej je zákon zverený platiť dane a poplatky stanovené daňovým poriadkom Ruskej federácie.

Zdaňovacie obdobie - Časový interval, pre ktorý sa vytvorí základ dane a platí sa daň.

Daňový objekt Právny fakt, ktorý je základom zberu daní. Poradie zaplatenia dane je spôsob platby dane daňovým poplatníkom. Daň môže byť zaplatená nezávisle alebo zveriť to daňovým agentom alebo daňovým manažérom.

Platobné obdobie dane Čas, počas ktorého musí daňovník plniť svoju povinnosť vykonať výšku povinných platieb do štátneho rozpočtu.

Sadzba dane Výška dane z jednotky zdaňovacieho objektu. Môže to byť ploché (rovnaké pre všetky objekty) progresívne (zvýšenie objektu zdaňovania) alebo regresívne (zníženie s rastúcim daňovým predmetom).

Výhody a platobný príkaz

InterPress / Photoxpress.ru Daňové výhody sa používajú najmä na majiteľov prenajímateľov (napríklad vyňatý z pozemnej dane z organizácie zdravotne postihnutých). Okrem toho, keďže pôda daň je pripisovaná počtu miestnych, môžu miestne orgány stanoviť ďalšie výhody.

UNAS vyvinul prax platobnej dane predsedovia krajinných družstiev. Je to vhodné pre tých vlastníkov pôdy, ktorých vlastníctvo stránky nie je zdokumentované. V tomto prípade bola daňová suma vypočítaná na ploche, ktorú drží všetky záhradné partnerstvo ako celok. Skúsenosti však naznačujú, že výška dane, ktorá každá Dachnik platí, vo veľkej miere závisí od slušnosti predsedu družstva, pretože každý z nich berie "poplatok" na vykonávanie zodpovedností daňového agenta. To je dôvod, prečo bude pre vás výhodnejšie vydať vlastníctvo a zaplatiť daň z pozemkov na vlastnú päsť (rovnako, mimochodom, obavy a vlastníkov garáži alebo garážových boxov v garáži družstiev).

Samotná daňová inšpekčná špecialisti vypočítajú výšku splatnej dane a pošlite vám daňové oznámenie najneskôr 1. augusta. Typicky sa daň zaplatila rovnakým podielom v dvoch termínoch - najneskôr do 15. septembra a 15. a 15. novembra, ale orgány niekedy menia časovanie, pričom sa zohľadnia miestne podmienky. Daň z programu, ktorý vám navrhol, to znamená, že dva platby, alebo pred harmonogramom.

Čo sa stane, ak neplatíte pôdu daň? V súlade s kódexom administratívnych trestných činov sa zaujímate vo výške 20% nesplatenej sumy dane. Ak ste neskoro s platbou dane, potom sa suma bude rozlišovať vo výške jedného tristo konajúcich v tomto čase refinancovacia sadzba banky Ruska za každý zmeškaný deň.

Plotová cena

S cieľom presne určiť, aké množstvo dane z vášho pozemkového pozemku musíte poznať svoju katastrálnu cenu. Do 1. januára 2006 Na výpočet výšky dane použil regulačnú cenu stránky, to znamená, že peňažná expresia potenciálneho príjmu z takéhoto pozemku pre vypočítanú dobu návratnosti. Teraz sa použije množstvo splatnej dane, sa používa katastrálna hodnota. Katastrálna hodnota určuje Federálna agentúra pre katastra nehnuteľností. Ak sa chcete dozvedieť, stačí sa obrátiť na okresné oddelenie agentúry, ktoré má dokument o práva na vlastníctvo pôdy (sa zaoberajú o niečo neskôr) a katastrálnym plánom stránky.

Nákladný plán je potrebný na určenie kategórie Zeme, jeho umiestnenie, veľkosť stránky. Okrem toho, ak existujú nejaké budovy na pozemku, budú sa odrážať aj v katastrálnom pláne. Plán obsahuje geografické súradnice lokality, povinný opis svojich hraníc uložených na IT obmedzenia (Servitudes) a ukazovateľov stavu pôdnej plodnosti. Vydáva sa orgán, ktorý vykonáva činnosti štátneho katastra, je pre plán vyvinutý osobitný formulár.

Ak chcete získať katastrálny plán, bude potrebné stráviť priesečník - určiť hranice vašej stránky. Sú zapojené do miestnych katastrálnych a pozemných organizácií. Špecialisti budú potrebovať dokument potvrdzujúci vlastníctvo pôdy a vyhlásenie o výstavbe, ktoré sa nachádzajú na stránke (forma vyhlásenia, ktorú budete vyzvaní odborníkmi, alebo ho nájdete na internetovej stránke katastra federálnej agentúry).

Poplatok za držanie stavu katastrálne registráciu pozemkových pozemkov od žiadateľov nie je účtovaná, a informácie o štátnom pozemkov katastra na určitom pozemku (výpisy z inventára) sa poskytujú na mieste účtovníctva tohto pozemku do krajiny vlastníkov alebo oprávnených osôb zadarmo (federálny zákon n 28-fz od 2. januára 2000 "na katastrálnom katastri štátu").

Katastrálna hodnota krajiny "krajina" (na rozdiel od trhu) je malá: napríklad Zem v pomerne pozoruhodných submonónti - prasa Khimki stojí 957,870. Pre 1m2. Takže nestojí za to, aby sa strach z veľkostí daní: dokonca aj najdrahšia krajina regiónu Moskvy - pozemky nachádzajúce sa na Smer prevzatia rubrupnosti sa odhadujú najviac na 2200 rubľov. Pre 1m2.

Ak nemáte čas osobne kontaktovať daňovú inšpekciu, môžete objasniť katastrálnu hodnotu Zeme sami na špeciálnej katastrálnej interaktívnej mape na oficiálnych stránkach federálnej agentúry o katastre nehnuteľností: www.kadastr.ru

Poskytujeme pozemok na majetok

Foto V. KOVALEV nemusí ešte dokumentovať vlastníctvom stránky. Ak ste si zakúpili pozemok alebo vlastnili buď do 31. októbra 2001, to znamená, že pred zavedením Kódexu spolkovej krajiny Ruskej federácie sme v zhone, aby sme vás potešili na 1. septembra 2006. Zmeny vykonané na federálnom zákone "o štátnej registrácii práv na nehnuteľnosti a transakcie s ním" nadobudli účinnosť. Teraz, aby sa dosiahol osvedčenie o registrácii vlastníctva pozemkov, určený na vykonávanie osobnej dcérskej farmy, je potrebné minúť oveľa menej úsilia ako predtým. Postup registrácie je zjednodušený - budete potrebovať sprievodcu dokumentom na pozemku; jeho katastrálny plán; vlastniť písomné vyhlásenie o štátnej registrácii vlastníctva; Passport žalobcu alebo notárskou právomocou právnika pre konanie uvedeného v mene žalobcu (originály a kópie dokumentov budú potrebné) a platobný doklad štátnej služby (originál a kópia).

Poslanci ponúkajú nahradiť tri dane: na majetok organizácií, na pozemku a na majetku jednotlivcov, nová jednotná daň (neexistuje žiadny presný názov). To by malo zjednodušiť zdanenie, pretože sa vytvorí databáza nehnuteľností a zjednotený register nehnuteľností. Experiment uskutočnený v Tver a Nižní Novgorod potvrdil účinnosť daňovej reformy

Usmernenia sa môžu líšiť, v závislosti od zakúpenia lokality. Ak ste nedávno kúpili Zem, úlohu pravého okruhu bude hrať predajnú zmluvu. Stránka bola prezentovaná alebo získaná vôľou podľa zmluvy darcovstva alebo zákona. Môžete však mať takéto dokumenty. Yier tohto prípadu, môžete tiež usporiadať právo na vlastníctvo. Ak bola lokalita pridelená organizáciou, v ktorej ste pracovali alebo pracovali, budete potrebovať zákon o poskytovaní pozemkového pozemku vydaného úradom alebo miestnym orgánom samosprávy, ktorý pôsobí na území, kde sa nachádza stránka. Iposkolka do 1. marca 2010 Existuje zjednodušený postup registrácie, akýkoľvek iný dokument, ktorým sa ustanovuje alebo potvrdzujú vaše vlastníctvo (alebo celoživotné dedičné vlastníctvo alebo trvalé trvalé použitie), môže byť použitý ako usmernenie.

Zozbierané dokumenty, ktoré potrebujete predložiť orgánom ROSEGISTRATIONÁCIÍ NA LOTUME PODNIKU Pozemok.