Problémy s obnovou kuchyne: Potrebný balík dokumentov, inštancií, načasovania. Profesionálov.
Stalo sa tak! "Dlhé živé opravy!" - Vypávate, rozhodujete o tomto zúfalom kroku. No, v odvahe nebudete odmietnuť. Je tiež skutočný hrdina, ktorý sa odvzdušňoval, aby neopravil, ale na reorganizácii, ktorý bez preháňania môže byť nazývaný tok múky. Avšak o všetkom v poriadku.
Podľa zákona o zákone
Ak si myslíte, že je majiteľom bytu, môžete ho reorganizovať, ako sa vám páči, potom sa hlboko mýlite. "Žiť v spoločnosti a byť bez spoločnosti," Alebo skôr nie je možné jeho zákony. Čo z nich riadia vašu budúcu "revolúciu kuchyne"? Po prvé, toto je zákon Ruskej federácie "o základoch federálnej politiky bydliska" (č. 4218-1 z 24.12.1992). Obyvatelia Moskvy by mali zohľadňovať aj ďalšie dva dokumenty: zákon Moskvy od 29. septembra 1999. №37 "hovoriť o reorganizácii priestorov v obytných budovách na území Moskvy" (so zmenami prijatými 7APPL 2004) a poradím starostu kapitálu YU.MMLUZHKOVA "formulovanie re-vybavenia a prestavba rezidenčných a Nebytové priestory v Moskve obytných budovách "(№166 / 1-RM datované 07/31/1996).
Elegancia procesu koordinácie rekonštrukcie vlády Moskvy chce zaviesť systém "jednorazový okno", kde zákazník prejde všetky dokumenty potrebné na získanie povolenia MVK. Prostredníctvom DVMENI by mal odpovedať. Myšlienka je atraktívna. Zamestnanci stavebných a architektonických a advokátskych firiem zapojených do koordinácie prestavby sa však týkajú celkom skepticky. Po prvé, hovoria, "musia byť potrebné nohy, inak to nebude chodiť." Ak je teraz papier "s nohami" prejsť procesom asi šesť mesiacov, potom, ako "bez nôh" bude mať čas na dva? Po druhé, výsledkom dvojmesačných očakávaní môže byť odmietnutím, možno aj bez toho, aby vysvetlila dôvody.
Ak je to nemožné, ale naozaj chcem ...
Od komunikácie prechádzajúcej v kuchyni, je zakázané dotknúť sa vetracieho krabice. Ak ste ho naplánovali, aby ste rozobrali a urobili výklenok pre chladničku, nechajte túto myšlienku. Pamätám si tiež, že vaše štvorcové metre bývania a všetky stúpačky a komunikácie patria k tomu, kto je držiteľom zostatku doma. Nie je ľahké sa dohodnúť na plynových sporákoch. Mosgaz je málo zaujímavý o problémy s ergonómiou vašej kuchyne. Čoskoro vaše požiadavky, obtok, ktorý je veľmi ťažké. V poslednej dobe, že predtým dohodnuté prípady explózie plynu pre domácnosť sú malá pomoc na zvýšenie lojality úradníkov tejto organizácie.
Ak je plynový sporák nainštalovaný v kuchyni, kuchynský stôl sa môže ťažko urobiť. Podľa požiadaviek úradu štátnej požiarnej služby musí byť kuchyňa s plynovým sporákom oddelená od susednej miestnosti pri dverách alebo oddiele. Je vysvetlený tým, že v prípade výbuchu plynu alebo požiaru, ktorý vznikol z plynového sporáka, dvere budú prekážkou preniknutím na oheň v okolitej miestnosti.
"V súvislosti so zavedením zmien právnych predpisov Moskvy č. 37 z 29. septembra 1999." Opak priestorov v obytných budovách v Moskve "Požiadavky na prestavovanie kuchyne sa stali tvrdšími. ITO správne, pretože mnoho inžinierskych komunikácií sú koncentrované v kuchyni av kuchyni sa čas rekonštrukcie dotýka nielen "plnenia" jedného bytu, ale aj celý dom. Ďalšou vecou bolo, že sa predpokladalo, že zjednodušuje koordinačný postup, ale v skutočnosti to bolo komplikované. Napríklad bolo potrebné podpísať dohodu zmluvných strán s majiteľmi priľahlých priestorov pre MVK. Teraz je potrebné prijať povolenie na presadzovanie obyvateľov celého vchodu. Vykonajte takúto požiadavku. Od situácie môže byť poistná zmluva, ktorá zabezpečí ochranu záujmov ovplyvnených tretími stranami a vlastníkmi zrekonštruovaného bytu. Náklady na poistnú zmluvu sú približne 0,2% nákladov na výstavbu - malty práce, návrh materiálov a vybavenie. "
Stále, môžete!
Podľa nášho Sniphamu neexistuje koncepcia "štúdia". Vytvorte však "štúdio" vo forme kuchynskej obývacej izby naozaj aj v domoch s plynovými doskami, ak sa uchyľujete na rovnaké "trik" - posuvné dvere. V soľanke s elektrickými doskami problémov s koordináciou kuchynskej obývacej izby sa zvyčajne nevyskytuje: je možné úplne odstrániť nezmysel stenu, a v nosiči, aby otvor od90 na 120 cm.
Vzhľadom k tomu, čo je možné rozšíriť kuchyňu? Len na úkor nebytových priestorov (skladovacia miestnosť, chodba). Škodlivé prípady môžu koordinovať nárast v kuchyni na úkor obytnej miestnosti.
Projekt je len začiatok
Prvé dokumenty, ktoré by mali byť, je technickým projektom (TP), ktorý definuje, ako naplánovať novú kuchyňu a technický záver (TK) o stave štruktúr. Úplné informácie o dizajnových prvkoch vášho domova sa nachádzajú v architektonickej kancelárii alebo inštitúte, ktorý ho navrhuje. Ak hovoríme o typickom objekte, potom sa obráťte na mosproject, Moszhilniaproject, Mniitep IDR. Projekt je základom, ale zároveň len začiatok. Pôsobenie prijímania do rúk, kým sa povolenie MVK na prestavbu bude trvať veľa času, síl a finančných zdrojov.
"Nie je to pre každého tajomstvo (dokonca aj koordinačné orgány o tom informujú), že v Moskve existuje mnoho firiem spolupracujúcich so súkromnými architektmi a dizajnérov, ktorí nezávisle vyvíjajú projekty prestavby, a tiež pripraviť technické závery, ktoré nemajú licenciu na navrhovanie budov a konštrukcií , Majú meno špecializovaných organizácií dizajnu, a zároveň nie je zodpovedná za mestské služby. Náklady na služby takejto koordinačnej spoločnosti sa výrazne znížia a vyzerajú veľmi atraktívne pre klienta. Vo vzdialenosti, ako je "koordinácia" sa môže zmeniť na Potrebujete znovu viesť k inštanciám, strate času a peniazom ".
"Cesta k kalvárii"
Auzho o byrokratických vodičoch a nehovoriac! Obaja si pamätajte, a to je dnes súčasné línie Mayakovského o byrokratoch a všetkých druhoch "prosetovaných". Avot a zoznam dokumentov, ktoré ešte musia byť zastúpené v MVK (kým systém "Single Window" nezarobí):
1. Pokračujúci plán bytu s výslovnosťou miestnosti, ako aj priestory susediace s ním (BTI).
2. Ideologický záver o stave štruktúr (Moszhilniaproject, Mniitep IDR.).
3. Projekt prestavby, vyrobený v súlade so súčasnými požiadavkami SNIP príslušnej špecializovanej organizácie (Moszhilniaproekt, Mniitep, Mosproject).
4. Znamenie dohľadu autora s organizáciou projektu.
5. Stav štruktúry a výpis z pasu BTI (Form1a a form5).
6. Finančný a tvárový účet.
7.This z domu knihy.
8.SANEPIDENZOR (SES), pani Epidezor, Balancer (Dez, ECC, Kancelária), okresné architektonické a plánovacie oddelenie (RAPAP), Štátny inšpektorát bývania prefektúry správnej štvrte. V prípade potreby by sa malo opätovné plánovanie dohodnúť aj s MGP "MOSGAZ", IHP "MOSVODKANAL", riadením paliva a energetického hospodárstva.
9. Priradenie všetkých dospelých nájomcov a vlastníkov zrekonštruovaných priestorov s uvedeným prestavbou, certifikovaným v telese bytu na mieste bytu (RA, DEZ). Na podpísanie osvedčenia je povinné pre všetkých dospelých osôb, ktoré vlastnili vlastníctvo.
10. Dokumenty o práve na vlastníctvo bytu.
11. Dohoda o dohodách strán (s obyvateľmi vchodu).
12. Správa o poistení.
13. Označovanie zberu odpadu.
14.Newing valného zhromaždenia bývania partnerstva (LCD, bývanie a komunálne služby) - v prípade, že re-vybavenie ovplyvňuje spoločné oblasti.
Ak po prečítaní tohto zoznamu, vaša túžba koordinovať čokoľvek okamžite zmizli, odporúčame vám odkazovať na špecialistov.
Skem spolupracuje?
Budete musieť poskytnúť zamestnancom spoločnosti podľa nasledujúcich dokumentov: Kópia dokumentu potvrdzujúca vaše vlastníctvo bývania, plnomocenstvo pre konkrétnu osobu, ktorá sa bude zapojiť do prípadov prípadov, ako aj bytový plán, predtým a po údajnej reorganizácii.
"Rozhodovanie s výberom firmy Poskytovanie služieb na koordináciu prestavby, je potrebné vyhodnotiť podmienky, ktoré ponúka, a to: Zmluvné podmienky (od šiestich mesiacov do dvoch mesiacov), typ zmluvy, výška služby. Predtým, ako sa týka koordinácie, špecialisti spoločnosti sú povinní preskúmať predmet reorganizácie, naučiť sa potrebné počiatočné dokumenty pre tento objekt a ponúknuť zákazníkovi vybrať si niekoľko možností na získanie povolenia. Len potom, že spoločnosť môže jasne označiť náklady na službu. Varganizácie profesionálne zapojené do koordinácie musia byť webovou stránkou na internete, kde môžete získať informácie o aktivitách podniku, typy služieb, ktoré im poskytli, možné možnosti pre riešenia dizajnu, ako aj cenné rady o zhodných otázkach. "
Podmienky zodpovedajúceho
Avšak, v praxi, často majiteľom bytu nechce čakať, kým nedôjde k únavnému koordinačnému procesu a snaží sa začať transformácie čo najskôr. Aby "revolúcia kuchyne, ktorá začala bez povolenia, bola revolúcia kuchyne legitímne, uzavrieť dohodu s advokátskou kanceláriou zaoberajúcou sa koordináciou prestavania, a uistite sa, že dostane technický záver o stave štruktúr. Podľa Alexej Tarchenkovej, generálneho riaditeľa Centrierswis, ak máte tieto dva dokumenty, potom o 99% môžeme povedať, že sa získa povolenie MVK.
Čo bude ďalej?
Po prestavení je potrebné získať najnovší dokument o vlastníctve bytu. Aby ste to urobili, mali by ste sa prihlásiť do prevádzkovej organizácie zákon o vykonanej práci, objednať nový bytový plán v ZINZ a tieto dokumenty preniesť na založenie spravodlivosti na registráciu práv a transakcií s nehnuteľnosťami. Termín vydávania nového osvedčenia o vlastníctve bytového mesiaca.Alexey Tyrchenkov, generálny riaditeľ Centrierswis
"Nová verzia zákona zavádza dohľad autora o projektovej organizácii. Architekt, ktorý vykonal technický projekt, by mal byť v súlade so zákonom a zmluvou s vlastníkom bytu na vykonanie prestavby. Mimochodom, je to v záujme majiteľa bytu. Ak sa nejaký problém vyskytne neskôr, a reorganizácia sa uskutočňuje podľa projektu, potom zodpovednosť spadá na organizáciu dizajnu.
Určuje sa aj technologický dohľad. Vykonávajú zástupcovia využívajúcich organizácií (RA, WHECK IT.D.). Teraz dostali právo kontrolovať reorganizáciu a oznámiť provízie v prefektúre, ak bola odhalená nezákonná prestavba. Majiteľ takejto byt je vydaný predpis, aby sa toto porušenie odstránilo.
Nové ustanovenia zákona obmedzujú čas opravy. Nie je možné vyrábať opravy a stavebné práce cez víkendy a sviatky, v pracovných dni - skôr 9.00 a neskôr 19.00. Sankcie sa uplatňujú sankmi - od 2 do 20ml mzdy. Astrootesová organizácia-Dodávateľ môže zbaviť licencie. "
Takmer Shakespearev otázka
Redaktori vďaka spoločnosti "LEVE-ARTIS", "CENTRERESERSERCE", "RIK" a regulačná a technická dokumentácia oddelenia ruskej vlády pre pomoc pri príprave materiálu.