Práca na projekte: Organizačné a ekonomické požiadavky na architektonické dielne, technické jemnosti a odporúčania pre hodnotenie projektu. Príklady z života.
Pracujeme na projekte
Takže, chcete, aby bol váš byt krásny a pohodlný, a ak máte šťastie ako majstrovské dielo svetovej architektúry. Prvým veľkým problémom na tejto ceste je výber architekta. Kei sa rozhodol vziať to isté vážne ako výber svojej druhej polovici, pretože v interiéri vytvorenom spoločným úsilím budete žiť, snáď mnoho rokov. Okrem toho bude musieť získať dostatočne komunikovať na komunikáciu s architektom, najmenej šesť mesiacov pred rokom (projekt + autorský dohľad). Určenie podmienok pre plodné spoločné činnosti sú vzájomná dôvera a emocionálna kompatibilita. Ak sa vám páči práca architekta, ale intuitívne vám neveríte, je lepšie hľadať iného. Nikto nie je poistený proti chybám pri výbere, takže odporúčame urobiť nejakú manželskú zmluvu, ktorá ušetrí peniaze a čas, ak sa stále pokazí.
Okrem krásnych farebných náčrtov by mal byť vybavený potrebnými technickými výkresmi a schémami.
| Kúpeľňa plán (pohľad zhora): | Pohľad na obývaciu izbu: | |
|
| 
|
Aby neboli zasiať v zranených dušiach tvorcov z architektúry pochybností o svojej slušnosti a dôverné o nich s ťažkými podmienkami zmluvy, je možné odkazovať na neodolateľnú tretiu silu (manželka, manžela, matka-in -Law, banka), ktorý vám vydal úver na opravy a trvali na formálnej strane prípadu. Na konci koncov vstúpi väčšina párov v civilizovanom svete do manželskej zmluvy a nevidí nikoho urazený. Je potrebné si uvedomiť, že aj tie najhoršie a mazané podmienky zmluvy nemožno tvoriť sluchový architekt vytvoriť majstrovské dielo. Preto sa pozrite najprv zo všetkých talentov.
Jedným z najspoľahlivejších spôsobov, ako si vybrať odporúčanie ľudí, ktorí sú vám blízko vás, ktorí už navrhol tento architekt. Po prvé, môžete v uvoľnenej atmosfére a nie kedykoľvek zvážiť všetky výhody a nevýhody skutočného výsledku architektovej práce, ktorá je problematická, ktorá má robiť so štandardnými 10-20 minútovú zábery apartmánov. Po druhé, opýtajte sa priateľov alebo priateľov o všetkých nuans s ním.
Ak nemáte takúto príležitosť, po účinnosti voľby ponuky, ktorého výsledkom bude projekt skicu (FORPROEKT). Pohľad, optimálny počet účastníkov ponuky. S dvomi "žiadateľmi" je ťažké identifikovať explicitné obľúbené a s počtom účastníkov, viac ako tri analýzy projektov sa stáva príliš únavným. K dnešnému dňu, skúsených a podľa toho, že majú stabilný okruh zákazníkov, súkromných architektov alebo firiem sa nepravdepodobné, že súhlasí s účasťou na súťaži zdarma. Rozvoj predpovedí teraz stojí z 500 USD a vyššie, preto, aby vykonali architektonickú ponuku od troch kvalifikovaných účastníkov, budete potrebovať najmenej 1500 USD. V dôsledku súťaže musíte získať tri architektonické koncepty vášho bytu, vrátane:
- Výkresy merania;
- Všeobecné usporiadanie;
- Podlahové plány, stropy, zametanie stenách indikujúcich typy povrchových materiálov;
- Hlavné umiestnenie inštalatérskych zariadení, kuchyne, kúrenie radiátorov;
- Schémy vetrania a klimatizácie.
Ak zákazník nie je pripravený stráviť určité sumy na výberové konanie a verí v jeho nezameniteľnú intuíciu, potom navštívením 5-7 architektonických workshopov a čítaním výsledkov ich práce (nie na papieri, ale aj v reálnych objektoch), Bude schopný vyriešiť otázku voľby. Z takéhoto oddelenia nestrácajte od tých, ktorí chcú organizovať súťaž, jednoducho výsledkom analýzy bude výber viacerých žiadateľov.
Môžete vylúčiť obchádzku zverejnením oznámenia ponuky v jednej z popredných architektonických časopisov. Potom sa odborníci nájdu vás za predpokladu, že oznámenie nie je veľmi malé (počnúc 1/8 stranu) a bude uviesť, že organizátor súťaže je súkromným zákazníkom. Väčšina architektov je zmenšená horkým zážitkom v tendroch veľkých spoločností a vo verejných tendroch, ktoré sú spravidla formálny charakter, ich víťaz je preslávený vopred. Náklady na reklamné reklamy požadovaného formátu v časopisoch "lesklý" sú porovnateľné s nákladmi na súťaž. Úspory v tejto veci je však nepravdepodobné, že by sa odporučili, pretože malé reklamy alebo reklamy v reklamných novinách budú s najväčšou pravdepodobnosťou prejsť bez povšimnutia. Preto, ak nie je možné poskytnúť plnohodnotné oznámenie, je lepšie študovať architekti publikované v tých istých časopisoch a navštíviť samotné architektonické workshopy.
Pri výbere účastníkov verejnej súťaže by sa mala venovať pozornosť viacerým organizačným a ekonomickým a technickým podmienkam.
A. Organizačné a ekonomické požiadavky na architektonický workshop
Vychovávajte váš objekt by mal presne architekt, ktorého práca sa vám páči pri prezeraní. Často sa stáva, že tento architekt už opustil alebo zaneprázdnený v inom projekte a riadenie spoločnosti ponúka druhú, ktorej prácu ste nevideli.
Zistite zloženie konečného projektu a jeho hodnotu pre každú spoločnosť, aby ich porovnávali medzi sebou. Je dôležité, či tam inžinierska časť vstupuje, alebo je to len architektonický projekt; Ktoré časti sú k dispozícii v inžinierskej časti; Vykonáva spoločnosť koordináciu prestavby s povoleniami. SOSPHACE 2002. Nasledujúca cenová situácia sa vyvinula na trhu projektových služieb pre rekonštrukciu bytov (interne zahŕňa: architektúra + výber nábytku + "inžinierstva" elektrickou, nízko-súčasnými sieťami, inštalatérskymi, elektrickými izoláciami, vetraním a klimatizáciou):
- Súkromné architekti (vozidlá bez licencií, pretože je pre nich drahé) - $ 20-30 za 1 m2;
- Architektonické firmy (licencie na projektové práce) - 40-100 dolárov za 1 m2;
- "Slávne" architekti "(zvyčajne bez licencií, pretože to nepovažujú za potrebné otvoriť, mať impozantný záznam o skladbe) - od $ 100 za 1 m2.
V zmluve s architektom je potrebné zahrnúť doložku o dohľade nad autorom. Existujú aspoň dva dôvody, prečo je potrebný dohľad autora. Prvé šírenia architektu autora architektov bez povšimnutia zákazníka bude v projekte napraviť chyby povolené. Druhý architekt bude aktívne proti projektu staviteľom a pokúsiť sa zjednodušiť, budú vykonávať najneskôr s cieľom uľahčiť ich osud. Náklady na dohľad autora začínajú $ 150 za mesiac pri návšteve objektu architekt 1 zasiať týždenne.
Ak spoločnosť robí iba architektonickú časť, treba mať na pamäti, že individuálne "kusy" projektu pre priemerný apartmán na 100m2 budú stáť:
- Elektrikár - $ 300-700;
- Low-aktuálne siete - $ 100-200;
- Inštalatérstvo (vodovod + kanalizácia) - 100-300 dolárov;
- Otepľovanie lodží, balkóny - 100-300 dolárov;
- Vetranie a klimatizácia - $ 200-400.
Schválenie v MVK (interdementalmentálna komisia vášho okresu) vážneho prestavby (napríklad otvory v nosných stenách, prekrývaní, atď.), Špecializujúca sa na tieto firmy, urobí sumu, ktorá začína od $ 2000 dva až tri mesiace (viac lacnejšie barkery). Takéto dlhodobé schválenie je primárne spojené so skutočnosťou, že stretnutia MVK prechádzajú 1-krát mesačne, takže je potrebné začať čo najskôr. Podiel na schválení leví je náklady na projekt zlepšovania projektu. Faktom je, že len autori všeobecného projektu domu majú právo zasiahnuť do podporných štruktúr, v ktorých máte šťastie žiť, alebo 1-2 špecializované ústavy v Moskve (ak je dom starý a nájsť autora jeho projektu nie je možné). To znamená, že existuje monopol so všetkými dôsledkami finančných dôsledkov. Samozrejme, výstužný projekt je pomerne triviálna vec. Ale ak sa pokúsite "vychutnať si" pre neho na vlastnú a oficiálne, potom s najväčšou pravdepodobnosťou budete jednoducho zakázané, aby sa prestavba za verne zámienku obáv o integritu budovy.
Všeobecne platí, že problém rušenia v podporných štruktúrach domu má 3 povolenia. Po prvé, spolu s architektom, nájsť možnosť, minimálne odovzdávanie vašich túžob, ale umožní vám opustiť demontáž podporných štruktúr ("lacné a nahnevané"). Po druhé, obráťte sa na špecializovanú spoločnosť pre vyššie uvedené množstvo ("drahé, áno roztomilé"). Tretí je vysoko kvalifikovaný inžinier, ktorý preukáže špecialistov inštitútu, že vaša rekonštrukcia neohrozuje budovu (pre dobrodružných uchádzačov). Môžeme len uhádnuť cenu o cene otázky a načasovanie jej implementácie. Aj keď došlo k jednému prípadu na našej pamäti, keď špecializovaná spoločnosť nemohla koordinovať komplexnú prestavbu, pretože inštitucionálni dizajnéri nechceli prevziať zodpovednosť a komplikovať svoje životy so závažnými výpočtami. Položka v oblasti pohľadu zákazníka sám náhle oslobodila od svojich povinností v súvislosti s reštrukturalizáciou kandidáta vedy, ktorá bola úspešne zvážená, ťahaná a schválená na monopolistickom inštitúte. Stojí to zákazníkovi 3-krát lacnejšie, než bola požadovaná pevná obeť. Ale tento prípad je zriedkavé vylúčenie zo všeobecného pravidla a je teraz sotva možné, pretože títo kandidáti vied sú v dopyte a primerane posúdiť sami. Avšak, ak máte osobne inžinierske vzdelávanie ...
Vždy je vhodnejšie objednať architektonickú a technickú časť projektu na rovnakom mieste. Ak sa obľúbená alebo firma ARCHITECT nerobí technickú úlohu, treba mať na pamäti, že náklady na "inžinierstvo" sú najmenej 20% nákladov na architektonickú časť. Navyše, budete ťahaní do kabáb medzi oboma nezávislými organizáciami - autorom architektonického projektu a autorom inžinierskej časti. Každá strana preukáže svoju právnosť, v dôsledku čoho môžete stratiť veľa času a nervov a počiatočná architektonická myšlienka sa zmení za uznanie z dôvodu uloženia všetkých druhov technických obmedzení.
Takže sa to nestane
Platobná práca by mala byť rozdelená do krokov:
Advance (výhodne 25%, hoci architekti zvyčajne žiadajú 50% z celkového počtu);
50% z celkovej sumy po splnení projektu spolu s inžinierskou súčasťou (nezáleží na tom, kto bude splnená táto časť zamestnancov rovnakého workshopu alebo organizácie tretej strany) a oficiálne schválenie všetkých prestavby v Príslušné prípady (bez ohľadu na to, či sa v tomto workshope bude zapojený, alebo bude musieť využiť služby iných ľudí); Táto fáza môže byť rozdelená na dve rovnaké päty (PO25%): Po prvom mieste po skončení architektonickej časti, druhý - po "inžinierstve" a koordinácie;
25% z celkovej sumy po prijatí projektu na prácu zmluvy o stavebnej organizácii s príslušnou povinnou indikáciou v zmluve, ktorá by mala vyzerať takto:
"Tento projekt môže byť implementovaný v plnej miere v rámci bytu, ktorý sa nachádza na ____________. Celkové náklady na výstavbu a dokončovacie práce (uveďte, s akými materiálmi alebo bez materiálov) bude množstvo ________, ktoré nie je možné zmeniť, ak zákazník bude neboli vykonané zmeny v projekte. Práca sa zaväzujú, že budú plniť na _____ mesiacov po obdržaní zálohy. Náklady na realizáciu všetkých architektonických a technických riešení projektu sa berie do úvahy vo vyššie uvedenej sume. Všetky dizajnové rozmery budú odohraní. ZLOŽENIE ZVYHNUTIE ZOZNÁMENÍM POTREBUJÚCEHO ROZHODNUTIA VYPRAVUJÚCEHO POTREBUJÚCEHO POTREBUJÚCEHO POTREBUJÚCEHO POTREBUJÚCEHO POTREBUJÚCEHO PROSTREDNOSTI S ARCHITECTOM, KTORÝMI ZNÍŽIŤ NÁKLADNOSTI A NÁHRADUJÚCEHO POTREBUJÚCICH.
Samozrejme, architekti a stavitelia nebudú potešení takýmto znením, ale ak sú zodpovední a kvalifikovaní špecialisti, nemajú sa ničoho, čo sa bojí. Reproduktory sú lepší ako podnik vôbec, nebudú môcť minúť peniaze a čas a všetko bude musieť redo. Pre väčšiu dôveru architektov vo vašej slušnosti v zmluve s ním by bolo pekné určiť termín na rozvoj inžinierskej časti projektu, koordináciu s povoleniami a výberom stavebnej organizácie. Na "inžinieringu" bytu média zložitosti zvyčajne trvá 4-6 týždňov, na koordináciu otvorov v ložiskových stenách a prekrytie - 1,5-3 mesiace, na výber stavebnej organizácie - 2-4 týždne. Určenie termínu je teda koordinácia do MVK. Ale ušetrí to, čo to môže začať takmer súčasne s architektonickým dizajnom, pretože koncepcia dizajnu bytu zvyčajne dozrieva počas prvých dvoch týždňov. Potom sa odporúča okamžite fungovať na inštanciách systému prestavby v nádeji na získanie všetkých povolení súčasne s konečnou pripravenosťou projektu.
Samozrejme, vyššie uvedené opatrenia vám neuložia z chýb architektov, ale pomôžu identifikovať tieto chyby pred finančnými pokusmi o ich implementáciu a ušetriť peniaze a nervy. Okrem toho budete mať kompletné informácie o nákladoch a načasovaní implementácie architekta fantázie av prípade potreby byť schopný zjednodušiť projekt.
Malo by sa upozorniť, ak by stavebná organizácia bez podrobnej štúdie projektu súhlasí s podpisom dohody so špecifikovanými formuláciami. S najväčšou pravdepodobnosťou sa zaoberáte nonprofessionals, ktoré nechápu, čo sú zapojení. To vám prinajmenšom ohrozuje stratu času na prípravných prácach, v priebehu ktorého budú odhalené chyby architektov (pozri nižšie). Ale v čase objasnenia tejto okolnosti, budete už platiť vhodnú prácu a materiály a automaticky sa budú čerpať alebo v komplexnom procese vracajúcej sa peňazí, alebo v rovnako zložitom procese odstránenia nedostatkov v spoločnom úsilí Architekt a stavitelia bez nákladov. Ak sú náklady na zmeny nevyhnutné, potom je zdarma proces možný len teoreticky. Americká - stavebná spoločnosť môže uzavrieť, jeho zodpovedné osoby a architekt zmiznú z vášho zorného poratu so všetkými stratami vyplývajúcimi z tu. Špecifické opatrenia, ktoré zvyčajne vykonávajú zodpovedných profesionálnych staviteľov pred prijatím projektu a podpísania zmluvy so zákazníkom, sa budú podrobne zvážiť v nasledujúcich článkoch a teraz sa vrátia do architektov.
Silná dohoda by mala byť špecifikovaná s každým účastníkom v architektonickej súťaži v prípade jeho víťazstva v ponuke, a tiež uvádza komponenty projektu. Platba ponuky na víťazstvo je zahrnutá do celkových nákladov na dizajn.
B. Technické jemnosti projektu a odporúčania pre svoje hodnotenie
Začnime s meracími prístrojmi. Z nejakého dôvodu sa predpokladá, že ak je usporiadanie rozmermi typu "4721mm", architekt je vysoko kvalifikovaný a starostlivý špecialista, ktorý "všetky počíta na milimeter." Nenechajte sa prekvapení, že takýto projekt je nepravdepodobné, že bude implementovaný v nedotknutej forme. Praví profesionálni stavitelia sa nebudú starať o výkon práce "splatnosti obrázku", bez toho, aby ho pristúpili k existujúcim technologickým normám, po ktorom sa môže architektúra výrazne zmeniť.
"Prípustná odchýlka skutočnej dĺžky" pre konvenčné rulytety (Tretia trieda presnosti) pre veľkosť 4721mm je 1,2 mm (GOST 7502-98). ITO "pri teplote okolia 20 ° C a napätie meracej pásky s pracovnou silou 101N" (citát z rovnakej GOST). To znamená, že aj pri dodržaní všetkých týchto ideálnych podmienok, veľkosť "4721mm" pri meraní s jednou ruletu môže byť rovná 4719,2 mm a druhý - 4722,2 mm. Časopisy by mal pridať nepriamy (1 mm) a náhodnú chybu spôsobenú komplexnými podmienkami merania (úroveň na ruletu sa zvyčajne nepoužíva, priamy uhol je tiež určený "Shortham" a teplota s napätím nie je kalibrovaná). Výsledok sa získa, že prevádzanie plánovania z výkresu k objektu s pomocou konvenčných rulytes za stavebných podmienok s presnosťou, viac ako 5 mm je nepravdepodobné, že je pravdepodobné, že je nepravdepodobné. ITO svedčí o nízkej kvalifikácii staviteľov, ale o drsnej realite, ktorú musí architekt zohľadniť. Koniec koncov, aby ste získali vynikajúcu architektúru, nie je potrebné oklamať hlavu staviteľom s milimetrami. Ak by sa mal odstrániť určitý druh určujúcej veľkosti s presnosťou milimetra, projekt sa musí zamerať na to. V záujme dodávateľa v odhade označovania kozmických lôžok a spotrebičov a zákazník sa naučil vopred o nadchádzajúcich nákladoch (priestor). Pri kontrole projektu je teda užitočné mať na pamäti:
Číslo pravidla 1.
Optimálne, ak sú rozmery plánovania (sú uvedené v milimetroch) končí na "0" alebo "5".
Teraz o toleranciách. Injekčné alebo panelové upratovanie, regulačné tolerancie geometrických rozmerov v apartmáne 100m2 sú centimetre (ktorí majú záujem o detaily, môžu otvoriť zodpovedajúce skĺznutia). Podpora nízkej kvalifikácie lacných "zahraničných" pracovníkov, tieto odchýlky sa môžu zvýšiť na desiatky centimetrov. Napríklad 10-15-centimeter rozdiel v uhlopriečkoch obdĺžnikového starom "box" - nie takú vzácnosť. V takmer každom apartmáne nájdete 3-5-centimetrové odchýlky od zvislých stien a horizontálnych dosiek prekrytia.
Táto okolnosť z nejakého dôvodu uniká pozornosť architektov. Zvyčajne chodia na meranie len s meraním pásky. Merania sa vykonávajú len v dvoch alebo troch bodoch konštrukcií a sú úplne nerozumne viazané na celú stenu alebo stropnú dosku (obr. 1, 2). Architekti spravidla nemajú žiadnu túžbu (spoľahlivé meranie bude vyžadovať 2-3 dni), ani nástroje (inštalatérske práce, hladina vody s dĺžkou hadice od 10 m atď.) Na vykonanie dôkladného "hodovania" a "dierovanie úrovne" objektu. Termín ", ktorý má" znamená kontrolu vertikálne stien, stĺpcov atď., "Úroveň dierovania" je skontrolovať horizontálnu dosku prekrývania, lúčov atď. Pochopenie zložitosti a časti úlohy objektu, niektoré architekti využívajú služby špecializovaných firiem, ktoré majú na tento účel kompletný súbor nástrojov. Nemocnica, tento prístup tiež nedáva úplnú záruku z chýb. No, ak sú špecialisti spoločnosti vhodné pre merania zodpovedne, ale často nie je dostatok zdrojov a času. Zvážiť sa vykonaná práca je možná len v stavebnom procese, keď sa chyby vyskytujú. Peniaze spoločnosti v tomto čase sú už zaplatené a z neho "úplatky hladkého".
Odstránenie "škodlivého" vplyvu na projekt chybných meraní dvoma spôsobmi:
- Pokusy o dôkladnejšie a presné merania. .
- Súlad s návrhom nariadenia č. 2.
Číslo pravidla 2.
Akákoľvek jednotlivá veľkosť s jeho implementáciou by mala mať technologický "spätný chrbát" v priebehu niekoľkých centimetrov (zvyčajne chrbát sú položené v hrúbke omietky, poteru, preglejky a iných základov pre konečnú úpravu). Všetky veľkosti reťazec by mali mať aspoň jednu "voľnú" (alebo "veľkosť hviezdičkou"), ktorá je bezbolestná pre projekt môže byť zmenený v 5-10 cm.
Význam vyššie opísaného problému potvrdí skutočnosť, že 20 rokov práce v oblasti opravy elitnej, autor týchto línií sa nikdy nesplnil bezchybné meranie a plánovanie výkresov, ktoré by boli v plnej miere potvrdené počas stavebného procesu. V každom zariadení sú spomalené bomby rozbuchnuté, položené architektom podľa meraní a technologických riešení. Napríklad dávame dva charakteristické prípady praxe.
| 
|
| Obr. jeden Opatrenia s indexom (A) sú vyrobené architektom, rozmery s indexom (P) sú skutočné. C, D- nosičové monolitické steny umiestnené v uhle viac ako 90 ° C | Obr.2 A- Existujúci nosný monolitický prenos, DR cez vetracie boxy, e- navrhnutý oddiel, c, b, m- monolitické steny |
Na obrázkoch 1, 2 sú originál a zodpovedajúce dizajnové rozmery stanovené architektom označené písmenom "A", skutočným rozmerom "P". Tam sú tiež miesto merania. Obrázok1 ukazuje schematickú zobrazovaciu zónu bezplatného apartmánu plánovania v novom dome. Na pravej strane, pri vchode, krabica s výklenkom pre elektrické kovy a drôty, za nymickou skrinkou pre vrchné oblečenie, vyrobené podľa objednávky v Taliansku. Architekt bol vyrobený z 3-Beliertic merania (miesta sú zobrazené na obrázku) pozdĺž steny predných dverí, ktoré sa líšia len 5 mm, k najmenšiemu, z ktorého zviazal úroveň čistú podlahu. Existujúce monolitické steny a strop sa rozhodol, že nie je omietok, ale len zaostrenie, pretože vyzerali dosť hladké. Prevodovka bola navrhnutá z sadrokartónu. Podľa obrysu medzi stenami, stropom a skrinkou bola tajná medzera 5 mm plánovaná.
Stavitelia vykonali potrebnú prácu, odolali dizajnové dimenzie, architekt ich skontroloval a akceptoval. Šatník bezpečne "prišiel" z Talianska. Ale keď ho začali stavať, ukázalo sa, že v centrálnej časti neprechádza výšku, pretože stropná doska prekrývajú sa "šetrí" do 13 mm vo vzťahu k miestom merania. Musel som znova rozobrať skrinku, naliehavo hľadať stolárstvo, čo sa nebojí "hrdzavá" jeho dolného tyče na chorých 13 mm, bez pokazením výrobku. Je jasné, že po takomto zásahu domácich majstrov sa taliansky dizajn kabinetu nezlepšil. Zákazník už ponúkol so svojím osudom a len viazne sledoval, ako v "Licked" byt bol znovu vyčistený, zarovnaný a maľoval strop. Klient vybuchol len vtedy, keď všetko bolo pripravené na ďalšie "montáž" elektroinštalácie, aon opäť "v blízkosti" - teraz na šírku. Znížime abnormatívne podstatné mená, prídavné mená a slovesá, ktoré zákazník veľkoryso udelil architekt staviteľmi a vráti sa na technickú stránku prípadu.
Ukázalo sa, že medzi nosičmi steny a d, uhol bol hlúpy s 20 mm vľavo (pozdĺž predného povrchu skrine) z kolmej na stenu vynaloženú v bode ich priesečníka. Stena sadrokartónovej skrine elektrických tvorcov kotla bola označená stenami. V súlade s tým bola táto stena pod akútnym uhlom na D (skriňové doklady). Preto sa obdĺžnikové puzdro skrinky nemohlo zapadnúť do výsledného rovnobežne. Všetko by nebolo tak hrozné, ak steny a strop neboli monolitické (nosné armatúry otvorené po 50 mm betónu) alebo aspoň boli omietnuté. Potom by rozmery výklenku pod skrinkou mali vertikálne a horizontálne technologické spisovatelia (prečítajte si pravidlo číslo 2), čo umožňuje nedotýkať sa samotného nábytku. Okrem toho, keď inštalácia omietkových majákov, stavitelia by určite všimli "prelievanie" stropu, polovica problému by sa odstránila. Ale steny a prekrývanie boli vozíkom a len priestranné. Preto bolo potrebné rozobrať sadrokartónové pole elektrického priečinka so všetkými následnými dôsledkami, a to aj v štáte zákazníka.
Najzaujímavejšou vecou je, že musel previesť nielen dvojtýždňové oneskorenie pri dodávke predmetu a morálne zranenia, ale aj zaplatiť všetko, čo sa deje, pretože stavitelia boli odmerné dizajnové rozmery a na architekt Bol možný len na to, aby si svoje peniaze, dostal dlhý a zaplatil náklady, ktoré nemali v úmysle "dočasnú finančnú insolvenciu". Podpora s ním kvôli niekoľkým stovke dolárov Zákazník považoval za zbytočné.
Obrázok 2 nám pomôže pochopiť ďalšiu typickú nepríjemnú situáciu, bezbolestne "zničiť", ktoré môže mať prítomnosť "voľnej" veľkosti v reťazci (pozri pravidlo číslo 2). Indexy veľkosti sú rovnaké ako na obrázku1, a tiež zobrazené vstupnú zónu v byte. Hlavným rušením architekta bol "nešpecifikovaný" ventilačný kilf (cez po celom poschodí) a nesie monolitické presadzovanie. Po dlhom trápení sa zrodil koncepcia s hladko pohybujúcich sa priestormi chodby, kuchyne a obývacej izby oddelenej samotným nátery a dnes. V kuchyni a na chodbe sa rozhodlo dať dlaždice v obývacej izbe - parkety. Linka dlaždice a parkety by sa mala zhodovať s osou jednoduchosti. TRUE, priechod z chodby do kuchyne sa získal úzko, ale stále zodpovedal minimálnemu prípustnému podľa noriem 850 mm. Rozdelenie a oplotenie ventilačných boxov bolo rozhodnuté vytvoriť tehál a shuffle. Chytanie výklenku v Nemecku nariadilo kuchynskú skrinku. Jeho šírka architekt vypočítal, odobratie z označenia 3050 mm hrúbky omietky uchopenia (20 mm), minimálna šírka priechodu (850 mm), hrúbka omietkového oddielu (160 mm), technologická medzera (10 mm) a Hrúbka gulášovej omietky (20 mm). Jedno meranie medzi stenou a najjednoduchšou vecou, ktorú si ho zdalo dostatočne, najmä preto, že druhý najstarší z meraní zabránil starým oplotením vencleobov.
Keď stavitelia rozobraté tieto ploty a pokúsili sa poslať nové, ukázalo sa, že jednoduchosť nie je paralelná stena. Vzdialenosti medzi nimi, merané na opačnom torotove, sa vyznačovali 50 mm: 3050 a 3000 mm (pozri zločiny.2). Okrem toho, svätý bol "vrhovaný" smerom k stene pri 20 mm, ktorý je teda "jedol" celé zálohovanie omietky je jednoduché. Nebolo možné uviaznúť steny - po demontáži staré Venturobov sa otvorili jeho bizarné odchýlky od lietadla. Taká, že aj dizajn 20mm sadry sa ukázalo byť málo, musel som zostreliť betón. Znížte vzdialenosť medzi A a e neumožňovala normy a zákazník.
Najjednoduchšia cesta z tejto situácie by sa mohla zdať výstavba oddielov rovnobežných s jednoduchosťou a omietkou bočnou stenou paralelných výklenkov. Niekoľko centimetrov tehál, "blesku" v tom istom čase na Ventcourt môže byť zrazený. Ale nie je nikde ísť z klinu na dlaždice. Klin je nerezikálna švu dlaždice (dosiek, parkety nitingu) steny (alebo nábytku), to znamená, že odlišná vzdialenosť od švu na stenu v jeho dĺžke. Keď je rozloženie dlaždíc rovnobežné s jednoduchosťou, šírka klinu pozdĺž steny bola 120 mm pozdĺž steny a m- 50 mm. Pri označovaní, paralelných klinových stenách pozdĺž vzorky bude 50 mm (pozri CRIS.2). Pre dlaždice vo veľkosti 2020cm je to samozrejme neprijateľné.
Samozrejme, že v tomto čase, Nemci už začali robiť kabinet a zároveň odmietli zmeniť svoje rozmery. Jediná veľkosť v reťazci, kde by bolo možné nájsť chýbajúce 5 cm, ukázalo sa, že je to hrúbka oddielu. Preto, napriek tomu, že tehlová a suchá zmes boli už zakúpené a dodané na predmet, oddiel sa rozhodol urobiť hrúbku 160 - 50 = 110 mm z sadrokartónu a jednoduchosť reagovať na rovnobežnosť stien. Teraz zvážte straty:
- Rozdiel medzi kúpnou cenou a následným predajom tehál:
1200ks.1.3 rubľov. = 1560 trieť;
- V súlade s tým, suchá zmes:
25 tašiek20 trieť. = 500 rubľov;
- Doprava: 1500 rubľov;
- Nakladanie a vykladanie práce: 1600 rubľov.
CELKOM: 5160 rubľov.
Ako vždy som zaplatil zákazníkovi. Strata peňazí a zvýšenie lehoty na lehotu práce jeho práce nebol veľmi frustrovaný, hlavnou vecou je, že problém bol vyriešený.
Ukázalo sa však len začiatok. Gypsum Coily namontované oddiely a oplotenie boxov, poskytovanie inštalatérstva len prístup k kanalizácii stúpačky. Keď sa pokúsite utopiť odtokové potrubie z umývadla v stenách inštalatérske, som v ňom objavil napájanie. Stena sa ukázala byť nosičom, odrezať výstuž v ňom - nestarám sa o to, čo videl sučku, na ktorej sedíte. Najmä preto, že byt bol na treťom poschodí 16-podlažnej budovy.
Opäť je potrebné hľadať chýbajúce 35 mm (všeobecne, priemer PVC odtokovej rúrky na Squab - 60mm, ale zachránite 20 mm omietky a 10 mm betónu k výstuži). Nie je jediným miestom, kde by sa mohli nájsť, ukázalo sa, že je to hrúbka oddielov. Rozhodli sme sa ho demontovať, vymeňte 75. profil racku na 50. a vytvorte jednovrstvu. Steny boli nahé až 35 mm, aby ste skryli zlé potrubie. Kschastina pre seba, zákazník o tom neurobil nič. Architekt presvedčil staviteľmi, aby si všetko vymanili na svoje vlastné náklady, sľubovali, že ich zapojiť do svojich budúcich objektov a zavrieť oči na niektoré chyby v kvalite. Veľmi mladý architekt si zapamätal na život:
Pravidlo číslo 3.
V ložiskových stenách z monolitického betónu, kanalizačné a vodovodné potrubia nemôžu skryť. Už nebudeme pneumatiky čitateľa s príkladmi zo života a jednoducho uviesť niekoľko ďalších odporúčaní pre dizajn, ktorý zaručuje stavebný proces z obloženia a zmien.
Pravidlo číslo 4.
Niche pod nábytkom sa musí vykonávať so zodpovedajúcim zásobníkom na jeho inštaláciu (špecifikované z kolektorov nábytku).
Číslo pravidla 5.
Novo navrhnuté oddiely, v ktorých sú skryté inštalatérske, kanalizácie a iné komunikácie, musia mať hrúbku, ktorá zaisťuje ich nosnosť a zvukovú izoláciu súvisiacich miestností.
Číslo pravidla 6.
Miesta pre skrytú inštaláciu klimatizačných a ventilačných blokov musia mať rozmery, ktoré vám umožnia umiestniť nielen tieto bloky samotné, ale aj očné linky na ne (vzduchové kanály, freónové trubice, napájanie a automatizácia), berúc do úvahy technologické polomery ohýbanie.
Pravidlo číslo 7.
Pri navrhovaní prvkov zaveseného stropu, zatváracích kanálov a iných komunikácií je potrebné zvážiť rozmery profilu pre montáž sadrokartónu.
Číslo pravidla 8.
S skrytým umiestnením technologických zariadení (v aktuálnom počte ventilov) by sa malo poskytnúť prístup a opravu.
Číslo pravidla 9.
Halogénové žiarovky zapustené do zaveseného stropu, ohrevané horľavými materiálmi (pena, pena, teplo a iné), by sa mali izolovať z ne-horľavého izolácie.
Pravidlo číslo 10.
Hrúbka "tortu" izolácie parapetu lodžia (Izolácia + profil + 2 sec Castocktton) by mal byť aspoň 100 mm.
Pravidlo №11.
Pripojenie SANTECHPRISTROV NA POUŽÍVANIE VODY A NÁKLADNOSTI (Veľkosti odpadu) musí byť uvedený do projektu a odovzdávajú sa na objekt na samom začiatku stavebných prác, pretože komunikačné tesnenie sa vykonáva predovšetkým. Tieto schémy sú k dispozícii od aplikácií vhodných zariadení. Moduly sanitárnej techniky, tónované v stene (niektoré mixéry sprchových kabíny, kúpele, inštalačné systémy toaletného misky atď.) Musia byť dodané do objektu pred začatím omietky.
Na všetky vyššie uvedené pravidlá pridajte búrkové upozornenie "Storm":
Najnepredvídateľnejšie a sofistikovanejšie problémy sú v sebe proces implementácie exkluzívnych prvkov architektúry a interiérov, v okolí "NonPLOVES" (odvodené z koncepcie "netrhaných umeleckých diel"). Existuje celá vrstva problémov, ktoré sa budú zvážiť v samostatnom článku. Teraz sa budeme obmedzovať na pripomenutie, že vytvorenie jedného takéhoto "non-lietania" je dokonca malé a jednoduché pri dohľade, často prevyšuje náklady na dokončenie celej miestnosti.
Dúfame, že náš príbeh bude užitočný a zákazníci a architektov. Chcel by som, aby sa nebola báť ťažkostí, čítanie tohto článku a jednoducho naladení na vážny postoj k projektu.