Ako urobiť správnu voľbu pri nákupe bytu? Pokúste sa vyriešiť tento problém z vedeckého hľadiska pomocou matematickej metódy na nájdenie optimálnej možnosti.
Podľa indikátora kvality prijal byt "sociálna infraštruktúra" len 8Balls, napriek tomu, že v prvom poschodí domu je obchod, v blízkosti malého námestia a školy so športovým ihriskom. Všetci pokazili TEC TECKOUPE LIKINGOVANIE V PREDCHÁDZAJÚCECH oknách. Hatting Malá dcéra sa naozaj páčila ihrisko v susednom dvore, dospelí boli INEXORAB.
Živá Avenue možno vidieť len z lodžioby a z iných okien sa otvorí panoráma mesta. Je to obzvlášť dobré vo večerných osvetlení Gazprom Budova. Obchod nie je veľmi blízko, ale je to blízko susednej školy, je malý štadión, ktorý sa naozaj páčil športový otec. Vitoga-10balles jednomyseľne podľa kvalitatívneho indikátora "Zobrazenie z okna".
Byt dostal 9balov podľa kvalitatívneho ukazovateľa "Sociálna infraštruktúra". Napriek priemyselnej krajine pod oknami - obrovská garáž a rúrky CHP a odľahlosť obchodu z domu, babička sa naozaj páčila. Ukázalo sa, že je to dôležité pre ňu, že v parku Vorontov, desať minút chôdze, je tu malý prevádzkový kostol.
Zapamätajte si verannú frázu: "Nech je hojnosť ..."? A kto by si mohol myslieť, že hojnosť by s ním priniesla toľko neočakávaných problémov! Mnohí z nás sa už podarilo zabezpečiť, aby sa hojnosť tovaru na trhu vytvorila tzv.
Neďaleko neďaleko času, ktorým už starší ľudia už začal zabudnúť, a mladý a nevie, kedy, keď si kúpite nábytok, chladničku, auto a mnoho ďalších vecí, hlavnou otázkou "Kde a ako získať správnu vec?". Musel som stáť hodiny a dokonca aj roky v súlade, prichádza každý deň.
Teraz sa situácia nezmenila: Tam sú prakticky žiadne fronty, existuje mnoho produktov. Niekedy je však veľmi ťažké rozhodovať o kúpe, aj keď cena neobťažuje, iný moderný problém je problémom voľby. Napríklad, ako veľký počet vysávačov, vyberte si malú, lacnú, krásnu, ekonomickú, tichú, trvanlivú a dobre pracujúcu. Rovnaká dilema vzniká pri nákupe bytu, výber miesta práce a bydliska, typu obchodnej aktivity alebo spôsob, ako ukladať úspory, materskú školu a školu pre dieťa, miesto dovolenky a tak ďalej.
Zjednodušte postup pri výbere, aby bol vizuálny a výsledok spoľahlivý umožňuje techniku, ktorá bola úspešne použitá v technike pri hľadaní optimálnej možnosti. Vysvetlíme jej esenciu pomocou tabuľky. Technika poskytuje postupné vykonávanie série akcií (krokov).
Krok jedna - Stanovenie najvýznamnejších vlastností (indikátory kvality) potrebné na porovnanie možností. Počet týchto ukazovateľov (n) je stanovený v rámci 5-8. Náhodne, pri výbere značky vysávača budú hlavné kritériá ekonomika, efektívnosť, cena a tak ďalej. Ale ak by to malo používať predmet ako prvok interiéru, farba a forma sú tiež dôležité.
Dva krok - Posúdenie dôležitosti (hmotnosť) vybraných ukazovateľov. Napríklad v prípade toho istého vysávača je potrebné zistiť, že a koľko pre kupujúceho je výraznejší: nízka cena alebo väčšia sacia sila. Takto sa stanoví koeficient hmotnosti (A). Jeho hodnota sa vezme v rozsahu od 0 do 1 (0,05; 0,15; 0,35 ...). Je jasné, že čím dôležitejšie ako indikátor kvality, tým viac hodnotí jeho faktor váženia. Je pravda, že existuje jedno obmedzenie: súčet koeficientov pre všetky základné vlastnosti (A1, A2, ... A) by sa malo rovnať 1.
Tretina - Porovnanie alternatívnych možností: Ako plne každý z nich spĺňa požiadavky tohto ukazovateľa kvality, čo má za následok predbežné posúdenie (b) v 10-bodovej stupnici. Možnosť, ktorá sa ukáže, že je to najlepšie, je maximálne hodnotenie. Takže najlacnejší vysávač to nevyhnutne dostane 10 bodov z hľadiska "nízkej ceny" a podľa "sily sania", napríklad 7, pretože jeho sila je nižšia ako ostatné.
Štvrtý krok - Výpočet konečného odhadu (c) možnosti pre každý z ukazovateľov. To si vyžaduje primárne odhady (B1, B2 ... BN), aby ste sa množili na ich koeficienty A1, A2 ... АН. Ak na indikátore piateho kvality (A5) v druhom uskutočnení je koeficient skladu 0,3 a primárne hodnotenie (B5) 8 bodov, potom konečné (B5) bude 2,4 bodov.
Piaty - Výpočet súčtu konečných odhadov (c) každej konkurenčnej možnosti, ktorá sa vykonáva pridaním všetkých konečných odhadov (B1, B2 ... BN) pre všetky indikátory kvality.
Krok šesť - výber najlepšej možnosti, definície "víťaza". Stačí porovnať sumy prijaté a zaznamenať výsledky v tabuľke.
Špecifickým príkladom toho, ako nie je možné ilustrovať rozlíšenie problematickej selekčnej situácie pomocou opísanej metódy.
Mladá rodina (manželka, manželka a päťročná dcéra) po dlhej myšlienke prijala strategické rozhodnutie o kúpe nového bytu. Ihneď tam boli taktické otázky "Čo by mala byť, ako ju nájsť a kde kúpiť?". Na rozšírenej rodinnej rade (prítomnosť babičky je vysvetlená jeho aktívna účasť na vzdelávaní vnučky) po dlhých diskusiách, prianiach a finančných schopnostiach, dostatočne skromný zoznam povinných pohľadávok bolo identifikovaných, čo by malo spĺňať nový byt: tri samostatné izby, užitočná plocha 45-50 m2, lodžia alebo balkón, samostatnú kúpeľňu a kuchyňu aspoň 7m2; Parketové podlahy v bytových miestnostiach, bežná výzdoba bytu (okná, dvere, tapety a inštalatérske práce), mierne ceny; Akákoľvek podlaha, okrem prvého a posledného, okresu stanice metra "akademický" - "KALUGA", nie viac ako 15 minút chôdze; Murovaný dom, panel atď., Ale určite nové, okná by nemali vyzerať na sever.
Súbor požiadaviek na byt je zrejmý a nevyžaduje vysvetlenie.
Rozhodnutie ostatných taktických otázok bolo zverené realitnou spoločnosťou. Quakely prekvapený, nebola podnahla ani jeden po týždni, ale tri apartmány, ktoré spĺňali uvádzané želania, ale líšili sa (cm.risunki) z druhej oblasti, usporiadania, kuchynskej veľkosti, podlahy, životného prostredia atď.
Vysvetlenie bytov
| Priestory | Apartmány | ||
|---|---|---|---|
| Po prvé, obrázok 1 | Po druhé, obrázok 2 | Po tretie, obrázok 3 | |
| Obývacia izba, m2. | 22,1 | 18.3 | 17.9 |
| Kuchyňa, M2. | 8.0 | 7.5 | 8,7 |
| Spálňa, m2. | 14.8. | 11.6. | 12.7 |
| Detské, M2. | 9,4. | 10.5 | 11.3. |
| Balkón, M2. | - | 3.5 | 2,3. |
| LOGGIA, M2. | 6.7 | — | 7,2 |
| Celková plocha, m2 | 64.5 | 70.5 | 70,6 |
| Užitočná oblasť, M2 | 46.3. | 40.4 | 41,9 |
| Podlaha | Štvrtý | Desatina | Šestina |
Prípad im pomohol, aby sa zoznámili s touto technikou. Mimochodom prišla "vedecká" metóda.
Charakteristiky alebo indikátory kvality, byty (kde sledujú Windows, aká podlaha, ďaleko do obchodu, atď.) Prezentované vo forme tabuľky "indikátory kvality", označovanie ako hviezdička ich dôležitosť (viac hviezdičiek, tým viac významný).
Naplnenie tabuľky prešiel bez špeciálnych nezhody. Teraz zostáva vybrať si to najlepšie z ponúkaných apartmánov. Opäť, starostlivo preskúmali, skontrolovali svoje záznamy a dospel k záveru, že všetky tri apartmány majú rovnaké podmienky.
Potom sa situácia vyvinula v systéme krokov, v dôsledku ktorej sa objavil súhrnná tabuľka "Výsledky výberu najlepšieho bytu".
Prvým krokom je zvolený osem najvýznamnejších kritérií kvality pridaním nových dôležitých ukazovateľov. Aby nemali žiadne ťažkosti pri určovaní primárnych odhadov (B), znenie bolo poskytnuté, ak je to možné, betón. Napríklad "Maximálna veľkosť kuchyne" znamená, že preferencia tohto ukazovateľa bude mať byt s najväčšou kuchyňou (10Balls).
Vymyslený nový kritérium "pohodlné usporiadanie", berúc do úvahy veľkosť bytových miestností, ich umiestnenie, úžitkové priestory atď. "Sociálna infraštruktúra" sa odpudzuje životné prostredie (pohľad z okien bytu, krajinu vstupu, blízkosť obchodov, dostupnosť miest pre pešiu a športové aktivity atď.).
Druhý krok (definícia koeficientov A) nespôsobila významné rozdiely. Radne vysoké hodnotenie bolo získané "balkónom / lodžiou". Faktom je, že hlava rodinného atlétu a vyhliadky na odstránenie simulátora z bytu na lodžiu sa zdalo všetkým veľmi lákavým.
Tretí krok spôsobil dlhodobé spory. Ale pretože tam bolo veľa odhadov, bol nájdený kompromis.
Štvrté a piate kroky (výpočet a súčet odhadov) obsadili takmer niekoľko minút.
Šiesty krok, posledný, umožnil konečnú voľbu. Prvým apartmánom bol "víťaz" s množstvom 9.15 býka. Teraz v tomto byte sa zaoberá naša mladá rodina.
Neprerušná čitateľ môže povedať, že osoba dôveruje, aby sa chyby. ITO je absolútne veľtrh. Ale ak chcete získať spoľahlivý výsledok, bude veľmi starostlivo zvážiť vyhľadávanie optimálnej možnosti a tým minimalizovať možné chyby. Táto metóda je použiteľná pre kolektívny výber a povolenia jednej osoby. Treba poznamenať, že keď účastníci diskusie o možnostiach nedosiahnu dohodu o mnohých otázkach, je potrebné použiť zložitejšiu metódu "Ranking stanoviska expertov", ale toto je už téma inej konverzácie.
Osoba vždy sníva, že v novom roku život bude lepší, príjmy sú väčšie, dane sú menšie, ceny sú nižšie, leto je teplejšie, manžel je múdrejší, že manželka je mladšia ... a prichádza nové storočie, Potom sa želania stanú ambicióznejším. Dúfame, že čitatelia nášho časopisu sa splnia a len problémy podľa výberu budú najťažšie, ktoré budú bezpečne rozhodnúť, vrátane s pomocou zvažovanej techniky.
Výsledky možností porovnávania
| Indikátory kvality | Vitajte koeficienty (A) | Predbežné (B) a záverečné (c) Posúdenie ukazovateľov kvality pre porovnané možnosti | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| najprv | Druhý | Tretia | |||||
| najprv | A1. | B1. | V 1 | B1. | V 1 | B3. | V 1 |
| Druhý | A2. | B2. | Na 2 | B2. | Na 2 | B3. | Na 2 |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... |
| Posledný | A. | Bánk | Bánk | Bánk | Bánk | Bánk | Bánk |
| Celkom (suma) | jeden | - | V | - | V | - | V |
Indikátory kvality apartmánov
| Indikátory kvality | Apartmány | ||
|---|---|---|---|
| Po prvé, obrázok 1 | Po druhé, obrázok 2 | Po tretie, obrázok 3 | |
| Užitočná plocha, M2 ** | 46.3. | 40.4 | 41,9 |
| Celková plocha, m2 | 64.5 | 70.5 | 70,6 |
| Náklady na byt, tisíc $ *** | päťdesiat | 46. | 42. |
| Veľkosti miestnosti, M2 ** | 22,1 + 14,8 + 9.4 | 18.3 + 11,6 + 10.5 | 17,9 + 12,7 + 11.3 |
| Veľkosť kuchyne, m2 ** | 8.0 | 7.5 | 8,7 |
| Spôsob metra, min * | pätnásť | päť | 10 |
| Doska v kuchyni | Plyn | Elektrický | Plyn |
| Balkón / LOGGIA, M2 * | LOGGIA (6.7) | Balkón (3.5) | LOGGIA (7.2) Balkón (2,3) |
| Podlaha | Štvrtý | Desatina | Šestina |
| Najbližší obchod, m | V dome | 100 | 150. |
| Sociálna infraštruktúra * | Rúry CHP, Škola, Bytové budovy, Sportsport | Dom "Gazprom", námestie, nádvorie s "mušle" | Garáž, nádvorie s ihriskom a 14-podlažným domom |
| Kde vyjde okná | Severnej a juhozápadnej | Východ a západ. | Východ a západ. |
Výsledky výberu najlepšieho bytu
| Indikátory kvality apartmánov | Koeficient cvičenia | Primárne (b) a finálne (c) odhady kvality bytov | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| najprv | Druhý | Tretí | |||||
| ALE | B. | V | B. | V | B. | V | |
| Maximálna užitočná plocha | 0,15 | deväť | 1,35 | osem | 1,2 | 10 | 1.5 |
| Minimálne náklady na byt | 0,20 | 10 | 2.0 | deväť | 1,8. | osem | 1,6 |
| Pohodlné usporiadanie | 0,15 | osem | 1,2 | 6. | 0,9 | 10 | 1.5 |
| Maximálna veľkosť kuchyne | 0,15 | 10 | 1.5 | osem | 1,2 | deväť | 1,35 |
| Minimálna cesta k metrom | 0,10. | osem | 0,8. | 10 | 1.0 | 6. | 0,6 |
| Kde vyjde okná | 0,05 | osem | 0,4. | 7. | 0,35 | 10 | 0,5. |
| Sociálna infraštruktúra | 0,10. | deväť | 0,9 | 10 | 1.0 | osem | 0,8. |
| Balkón / LOGGIA | 0,10. | 10 | 1.0 | 6. | 0,6 | osem | 0,8. |
| Celkom (množstvo E) | 1.0 | - | 9,15 | - | 8.05 | - | 8,65 |