Nový stav obvyklého apartmánu v dome P-3M. Oprava s čiastočnou prestavbou - kde začať a čo robiť.
Usporiadanie dvojizbového bytu v dome P-3M nemožno nazývať nepríjemné. Samozrejme, že tu nebolo zvyčajné pre štandardné domy nedostatkov: neohrabané koridory, malé kúpeľne a kuchyne, atď. Ale re-pownsownoval "dvojizbový" je radikálne ťažký, a možno aj bezvýznamný. Ak máte záujem o všetky radikálne, venujte pozornosť "projektu dizajnu" v časopise "Vaše domáce myšlienky" N 7 pre tento rok. Naša hlavička má iné úlohy. Je dôležité, aby sme ukázali skutočné opravy malým prestavbou a poskytli úplné informácie o svojej hodnote.
Oprava, ktorá trvala 3 mesiace, stojí majitelia 17,5 tis. USD ($ 300 za 1 m2). Z nich, 9,3 tis. USD náklady na výstavbu a dokončovacie materiály a 8,2 tis. USD dostali stavitelia (tri osoby pod vedením Proby).
V otrávenej "apartmánovej otázke" vedomia sovietskeho muža na ulici bola oprava búrla spojená s prírodnou katastrofou. Práca sa spravidla uskutočnila v bytoch prepracovaných obyvateľmi rôznych vekov a pohlavia, ktorý bol rozhodne nekomplikovaný a nebol prijatý. Niekoľko niekto sa vyskytlo pozvať Shabashnikov (stále ich hľadajú!). Keby som chcel byt vyzerať krajšie, oprava bola vyrobená samostatne. Podľa zákona sa konala "plánovaným spôsobom" pracovníkov miestnych komunálnych služieb, ktorého hlavným zdrojom príjmov, ktoré nebolo toľko mzdy ako "uložené" tapety lepidlo, olifa, whitewhing, nechty a iné vzácne stavebné materiály. Nie je to o prestavbe, dokonca aj o nahradení rozptýleného linolea, aby s nimi hovorili, bolo zbytočné. Tapeta, chytená, chytená farby, žltkane stropy boli vnímané ako splatné: Hovoria, ďakujem Bohu, aspoň to urobili.
Počas posledných desiatich rokov sa trh o opravárenských a stavebných služieb zmenil nad rámec uznania. Iba v hlavnom meste, desiatky propagačných a referenčných publikácií ponúkajú služby niekoľkých stoviek certifikovaných stavebných firiem. Okrem opravných návrhov je neustále prevyšuje dopyt, informácie o výhodách vysoko kvalitných dverí, okien, inštalatérov a iných povrchových materiálov padli na našich občanov. Okrem toho ceny opravárenských a stavebných služieb, ktoré dosiahli vrchol do augusta 1998, hladko šiel dole a dnes sú celkom prístupné pre občanov, ktorí majú stabilný priemerný zárobok.
Využívať výhody hospodárskej súťaže na trhu
Dobre osvedčené firmy sú spravidla "prevedené z ruky na ruku" o ochrane hostiteľov, spokojných s vykonanými opravy. Zvyčajne v takýchto organizáciách sú odborníci, ktorí sa v súčasnosti stávajú ich povesťou. Preto nielenže všetko spĺňajú len kvalitatívne, ale tiež prísne dodržiavajú záručné povinnosti (z roka na rok). Nabíjanie práce, nesmiete pochybovať o tom, že použité materiály budú zodpovedať uvedenej v odhade, a opravy podľa zmluvy skončí presne termín.Ukazuje sa na opravu nového spriazneného dvojizbového apartmánu s celkovou rozlohou 60 m2 v dome populárneho série P-3M. Práca vedená licencovanou stavebnou spoločnosťou NIKRUZ. Spolu so zvyškom opravy v byte sa vyrábala čiastočná rekonštrukcia s demoláciou oddielov a re-vybavenia kúpeľne, rozšírenie dverí v obývacej izbe a kuchyni, rekonštrukcia vnútropodernej komunikácie (voda Teplé podlahy boli napojené v kúpeľni a kuchyni, bol nainštalovaný skladovací kotol a nútené vetranie výfukových plynov). Začiatok opravárenských prác predchádzal oficiálny postup koordinácie projektu a jeho schválenie v medzismešnej komisii (MVK) okresnej rady. Všetka koordinácia riaditeľa spoločnosti R. Savrasov je absolventom staviteľom so skúsenosťami pri vykonávaní opravách rôznych zložitosti - úspešne sa rozhodla nezávisle.
Majiteľ bytu stanovil úlohu predtým, ako stavitelia robia prestavbu a opravu strednej obtiažnosti za rozumnú cenu. Zároveň sa zákazník zameral na kvalitu práce a používanie materiálov šetrných k životnému prostrediu. Riaditeľ NIKRUZ LLC nemá tajomstvá - špecifikované materiály, výdavkový nástroj, ako aj všetky druhy vykonávaných prác plne zodpovedajú realite.
Záujem, čo robia pracovníci
Pred začiatkom opravy bol nový apartmán prázdny betónový box s dvoma izbami, kuchyňou, chodbou a chodbou, ako aj samostatnú kúpeľňu. Vykurovacie zariadenia, inštalatérske zariadenia, dvere, podlahy, ako aj dekorácie steny a stropy, nebolo to v ňom.
Práca začala prestavba na projekte dohodnutej a schválenej v IMC. Po prvé, štandardné sadry Sankabin bol zničený a na svojom mieste z tehál boli postavené steny novej kombinovanej kúpeľne. Zároveň sa otvor uskutočnil v ložiskovej stene medzi kuchyňou v obývacej izbe. Demontáž kabíny a časti nosnej steny sa pripravilo s použitím diskovovej píly - "bulharský" na rezanie výstuže a betónu, perforátora a klamderu. V mieste nového otvárania stenách a prekrývania sa vystužení regálmi a Riegelom z oceľových kanálov. Pre tieto zmeny plánovania, projekt dizajnu nepotreboval. V dôsledku prestavby, rozšírené priechody v obývacej izbe a kuchyni, ktorá urobila byt zapaľovač a modernú a priestrannú kúpeľňu.
Rekonštrukcia komunikácie začala výmenou rúrok a elektroinštalácie. Namiesto oceľových rúrok, kovového polyméru, výroba Moskvy firmy "GENTA" bola založená. Boli vložené do streľby a stanovené. Rovnaké rúry vykonávané v kuchyni a kúpeľni. Aby sa ušetrili, rozhodli sa odmietnuť regulovať teplotu v miestnosti pomocou termostatu a servopohonov výstuže regulujúcej ventilu. Hostitelia súhlasili s nezávisle meniť tok chladiacej kvapaliny do vykurovacích rúrok, s použitím guľových ventilov.
V izbách boli inštalované bimetalové radiátory talianskej spoločnosti SIRA. Spojenie teplých podláh a domácich spotrebičov sa uskutočnilo paralelným diagramom pomocou distribučných kolektorov. V chladiacich a teplých vodných systémoch sa použili talianske čistiace filtre s funkciou spätného preplachovania.
Elektrická inštalácia bola tiež podrobená reštrukturalizácii. Staré hliníkové elektroinštalácie bolo odstránené. Úvodné prepínacie zariadenie (štít) bolo namontované s dvojltovým počítam, ochranným odstavením a ochranným automatom ABB na každú skupinu Rosette. Vykonali sme nové elektrické reťaze pre kotol akumulačného typu a práčky. Zmenili umiestnenie zásuviek, prepínačov a svietidiel. Teraz k nim cez vlnité polyvinylchloridové rúrky, položené v podlahovej betónovom kravate, sú nové medené drôty v priereze 3 x 2,5 mm2 (s nulovým ochranným vodičom). Uložili teda na spotrebný materiál (dĺžka kábla) a vyhli sa potrebe zdvihu a potom zatvorte steny na zapojenie.
Súčasne s tesniacim tesnením komunikácie boli parapety nahradené opustením na mieste pomerne slušné drevené "Luzhkovsky" okná s dvojito presklenými oknami. S pomocou priesvitných štruktúr z REHAU bola loggia radosť, s výsledkom, že sa v teplostnom sezóne zmenil na pokojovú miestnosť.
Po ukončení rekonštrukcie komunikácie, urobili vo všetkých izbách "čierne" podlahy - betónový poter na základe cementu cementu M-300. V každej miestnosti má poter jeho hrúbku (berúc do úvahy podlahy). V kuchyni a kúpeľni, kde boli plánované teplé podlahy, bola zaplavená vrstva moderného tepla, vodného a zvukomerného materiálu "penofol". V rezidenčných miestnostiach, úloha tepla a zvukovú izolátoru hreajú pod parketovým preglejkom, prilepený k poteru bitúmen-polymérneho tmelu.
Potom sme si vzali úpravu stien. Boli vyrovnaní so špeciálnou úpravou zmesou, po ktorej sa trikrát strčili a brúsili. Maľované stenami valčekov, v troch vrstvách. Najprv boli aplikované dve vrstvy latexového náterového žiarenia a posledná vrstva valcovala na samom konci opravy, bezprostredne pred inštaláciou spínačov a zásuviek.
Na opravu stropov začalo po zarovnaní stien (ale pred ich maľbou). Závesné stropy namontované v byte TIGA-KNAUF Štandardné sadrokartónu sú vhodné, pretože potreba zdĺhavého zarovnania dosiek medzipodlažných podláh je zmiznutá. Mimochodom, nie je vždy možné vďaka veľkým toleranciám, ktoré existujú od staviteľov pri nosiči betónu prekrytie na ložiskových základniach (od 15 do 50 mm). Mimo spojov sadrokartónových dosiek boli zakryté, povrchy boli natreté a natreté vodou dispergovanými farbami. V dôsledku toho dostali presne to, čo chceli: ideálne ploché lietadlo.
Ďalej prišiel otočenie podlahových krytín. Podlahové dlaždice v kuchyni a kúpeľni a porcelánové dlaždice na chodbe boli položené na betónovom kravate s pomocou vodotesných lepidiel. Niekoľko inak položil prírodný parket v izbách. Mastic bol prilepený na betónový poter a navyše sa upevnili hmoždinkami preglejky. Parkety bolo pripojené k tomuto základu so špeciálnym lepidlom, každý prvok bol dodatočne upevnený s tromi nechtami. Po strojovom cyklovej sa povrch pokrytý nitrocelulózou v dvoch vrstvách. Po tom, okolo obvodu všetkých izieb k podlahe, vopred označené záloha zaklopili. Opakujte znova: Rovnaká úroveň podlahy v miestnostiach s rôznymi podlahami je navrhnutá montážou hrúbky betónového poteru.
Nainštalovali sa dvere s platdrovými pásmi. Hovoríme o drahých dovážaných produktoch, takže dverí sa dajú zmysel inšpirovať aj po usporiadaní v byte nábytku.
V konečnom štádiu opravy sa zhromaždil kuchynský nábytok domácej produkcie (moderné vzorky nie sú horšie v kvalite a dizajne talianskeho) a vstavaným zariadením spojeným s komunikáciou. Pripojenie kuchynského vetrania výfuku, práčka a plynové sporák sa uskutočnili špecialistami od predajcov v prítomnosti opravy stavebných stavieb (aby sa zabránilo možné tvrdenia o konštrukcii očných liniek a spojovacích uzlov).
Po dokončení všetkých diel, vrátane všeobecných čistení, bol byt nádherným moderným ubytovaním s umytými oknami, bez známok prachu a stavebných nečistôt, skúmaných technikom BTI a prijatý v rovnováhe domu. V takomto byte sa musí prihlásiť od kompenzácie.