Ako získať katastrálny pas pozemkového pozemku: krok za krokom

Povieme mi, čo sa zmenilo v procese získania dokumentu o pozemnom pozemku a ako teraz je potrebné vydať.

Proces získavania katastrálneho pasu

Čo robiť, ak nie je registrácia

Ako vyzerá dokument

Ako to vydávať

Pravidlá pre bytové domy

Tento dokument prestal existovať v roku 2017, stáva sa súčasťou výpisu z Egrn, kde sa uvádzajú údaje o majetku nehnuteľností. Jeho obsah sa nezmenil, ale podmienky pre prijímanie ocele inými. Teraz, aby ste dostali potrebný papier, nie je potrebné opustiť dom vôbec a tráviť čas v frontoch. Nie je potrebné navštevovať vládne inštancie, ktorého počet bolo kedysi vypočítané desiatky a kvalita služieb prekročila všetky predstaviteľné limity. Čo je dnes katastrálny pas pre pozemný pozemok, a ako ho dostať - povedzte v článku.

Čo robiť, ak nie je registrácia

Od 04.08.2018, federálny zákon č. 340-F3 "o pozmeňujúcich a doplňujúcich návrhoch k Kódexu mestského plánovania Ruskej federácie, nadobudol účinnosť ..." Odteraz sú všetky súkromné ​​majetok rozdelené do dvoch kategórií:

• pre záhradníctvo, ak je typ konštrukcie predmetom individuálnej bytovej konštrukcie (IZHS);
• Pre záhradníctvo, ak existujú iba ekonomické štruktúry a záhradný dom, nie je registrovaný ako IZHS objekt.

Zákon zaviedol aj zjednodušený registračný systém pre budovy a pozemky, nazvané "Country Amnesty". Amnesty pre budovy skončili na konci marca 2019. Pre pozemky bude trvať až do roku 2020. Ak chcete získať extrakt z Egrn, ktorý obsahuje všetky potrebné úseky, mali by ste kontaktovať Rosreestr.

Aké dokumenty musia byť poskytnuté

• Vyhlásenie o predpísanej forme;
• platby štátnej povinnosti;
• Rozširujúce sa dokumenty (zákon, osvedčenie o dedičstve, kúpnej zmluve);
• Katastrálny plán. Ak chcete získať, bude musieť volať inžiniera, aby vykonal prieskum. S týmto postupom musia byť všetci susedia prítomní, pretože meranie vykonáva vonkajšie hranice.

KDE AKTUÁLY

• V kancelárii Rosrestra alebo prostredníctvom oficiálnych stránok online;
• Prostredníctvom MFC - v tomto prípade čakajúci čas na niekoľko dní, pretože MFC bude musieť previesť papier na zváženie a potom ich vyzdvihnúť;
• poštou.

Ako vyzerá katastrálny pas pozemkového pozemku

Môže byť zdobený rôznymi spôsobmi, ale jeho obsah vždy zostáva nezmenený.

Ako to bolo

Tento dokument pozostával zo štyroch častí, z ktorých každý bol umiestnený na samostatnej stránke. Obsahovali všetky informácie týkajúce sa stanice.

Prvá časť - KP 1 - zahŕňala údaje objektu:

• katastrálne číslo;
• v súkromnom vlastníctve;
• adresu;
• Dátum registrácie s Egrn;
• Kategória a stretnutie
• Informácie o zamestnancoch, ktorí uskutočnili prieskum vlastníctva;
• informácie o prirodzených objektoch;
• Náklady stanovené Štátnou komisiou.

Druhá časť - KP 2 - bola grafická časť, ktorá hraničila a všetky budovy boli zaznamenané, vrátane ekonomických.

Tretia časť - KP 3 - bola venovaná faktorom, ktoré zabraňujú transakciám. Bolo tu uvedené, či nehnuteľnosť nebola zatknutá alebo zabezpečená, či bola predložená na prenájom a nebola uložená na neho. Tiež v sekcii to bolo povedané, ktoré obmedzenia týkajúce sa výstavby existujú. Zvyčajne sú spojené so skutočnosťou, že dom sa nachádza v tesnej blízkosti letiska, v mieste historického vývoja, v oblasti ochrany vôd alebo sanitárnej zóny.

Štvrtá strana - KP 4 - obsahovala vyššie uvedené informácie prezentované ako schéma.

Pri absencii obmedzení a bremien, dokument sa skladal len z prvých dvoch častí.

Ako sa stalo

Katastrálny pas má neobmedzené obdobie platnosti, ale v súčasnosti, aby sa akékoľvek kroky s nehnuteľnosťami, budete musieť prijať výpis z Egrn, v ktorom budú z neho prevedené všetky informácie. Okrem toho nie je potrebné vykonať prieskum, ale údaje budú stále skontrolované, ak sa plánuje výstavba kapitálu.

Oddiely, o ktoré máte záujem, sa mierne odlišujú od ich prototypu. Pozostávajú zo šiestich položiek, prvé tri z nich sa zhodujú s KP 1, 2 a 3. Štvrtý bod - KV 4 je reprezentovaný grafickým popisom rohov a zvrátenia. Piate - kV 5 - objasňuje hranice. Obsahuje aj izby susedných križovatiek. Šiesty - KV 6 - venovaný otáčaniu bodov a súradnice so špeciálnymi značkami. Rotačné body sú miesta, kde hranice ohýbajú, čo komplikuje meranie.

• 

Registrácia dokumentu

Ak sa na zadávanie pravého bodu, a ak sú všetky jeho údaje správne stanovené, konštrukcia katastrálneho pasu pozemného pozemku sa stane jednoduchým procesom.

Takáto potreba vzniká, keď odcudzenie, počas procesu predaja a nákupu, keď kupujúci potrebuje skontrolovať informácie o vlastníkovi, napríklad pri aktualizácii objektu. Dokument bude potrebný pri splyňovaní domu, pri vŕtaní dobre a pri pripojení k elektrickej sieti. Je potrebné v prípade koordinácie projektu budovy a jeho prevodu na objekt IZHS.

Môžete to urobiť v kancelárii Rosreestra, na jeho oficiálnej stránke, na najbližšom oddelení MFC, ako aj zaslanie žiadosti poštou.

Koľko stojí nákladové náklady

• Pri kontakte s úradom štátneho registra bude proces dizajnu trvať tri dni. Bude potrebné vyplniť aplikáciu prázdne, prezentovať svoj pas alebo silu advokáta. Služba nie je zadarmo. Výška povinnosti uvedenej na mieste je 400 rubľov, ale môže to byť viac-menej. Možno nebude zbytočné objasniť tento okamih pred návštevou vlády. Na recepcii sa môžete zaregistrovať vopred. Prijatie vyhlásenia, zamestnanec vydá číslo, ktoré vám umožní sledovať stav aplikácie na internete.
• Ak zadáte objednávku online, množstvo štátnej povinnosti bude 250 rubľov. Bude potrebné zaregistrovať a vyplniť formulár výberom požadovanej časti. Papier môže byť odobratý osobne po troch dňoch, čo predstavuje zaplatený potvrdenie. Mnohí klienti uprednostňujú ho v elektronickej forme. Odkaz príde na správu uvedenú pri vypĺňaní formulára žiadosti.
• V MFC, servis stojí 400 rubľov. Platba môže byť vykonaná pri pokladni alebo v najbližšom ATM. Žiadne extra cenné papiere nebudú potrebovať. Dokument bude pripravený asi za týždeň, pretože MFC potrebuje čas na odovzdanie požiadavky spoločnosti Rosreestr a potom dostať odpoveď.
• Ak urobíte žiadosť poštou, budete musieť vyplniť formulár na stránke a zaplatiť potvrdenie. Zaplatiť nie je potrebné vytlačiť. Môžete jednoducho povedať banke svojich údajov. Vyžaduje sa aj notárnacia kópia pasu. Spolu s potvrdením bude potrebné zaslať doporučenou poštou na najbližšie oddelenie.

Zlyhanie je možné len vtedy, ak v registri nie sú žiadne údaje, alebo ak sú obchodné, bankové alebo štátne tajomstvá. Odpoveď príde do troch dní. V prvom prípade budete musieť zavolať inžiniera, aby ste vytvorili merania a prispel k neprítomnosti.

Ako získať katastrálny pas pozemkového pozemku pre MKD

Obyvatelia bytových domov (skrátene MKD) majú právo požadovať priľahlé územie. Je potrebné slobodne riadiť práva vlastníkov. Všetky želania sú vyjadrené vo valných zhromaždeniach. Obyvatelia sa môžu rozhodnúť o inštalácii bariéry, výstavby na území, prenájom ho. Neexistujú žiadne obmedzenia okrem existujúcich právnych predpisov a hygienických noriem. Ak majitelia bránia hluku z ihriska pod oknami, sú vpravo odstrániť, ale nemôžu stavať budovy, ktoré pokrývajú svoje domy, nemôžu, pretože porušuje štandard pre insolate.

Územie sa vydáva v majetku vlastného imania v prípade pozitívneho rozhodnutia nájomcov. Najprv musíte skontrolovať, či je stránka vytvorená pod budovou. Toto je možné vykonať na webovej stránke Rosreestra elektronickou mapou, ktorá obsahuje informácie o všetkých objektoch. Adresa sa zadá do vyhľadávacieho reťazca. Ak sa zobrazia údaje, extrakt z EMRN je vydaný obvyklým systémom opísaným vyššie. Po prijatí by ste mali kontaktovať IFC, aby ste získali extrakt pre právo zdieľať na verejnom majetku. Vydáva sa do troch dní po zaplatení potvrdenia. Suma je 600 rubľov.

Ak stránka nemá čísla, nájomníci ho potrebujú pri registrácii. Toto rozhodnutie sa uskutočňuje na valnom zhromaždení. Je pridelený zástupca, z ktorého chcete vyplniť aplikáciu a odoslať dokument vláde. Územie je spôsobené katastrálnym inžinierom. Pripravuje medzník založený na hranice susedného majetku. Ich trate sú dohodnuté s vlastníkmi susedných domov alebo mestskou vládou, ak pôda patrí do štátu. Plán schvaľuje ministerstvo mestského majetku. Potom môžete vykonať intertimálne. Jeho hodnota sa líši od 25 do 40 tisíc rubľov z jedného domu. Potom bola registrácia vykonaná.

Balík dokumentov na podanie do Rosreestr

• vyhlásenie;
• Passport zástupcu zhromaždenia;
• Rozhodnutie stretnutia vlastníkov;
• Plán schôdze pripravený inžinierom;
• Protokol určujúci podiel každého majiteľa;
• Zobraziť dokumenty.