Chystáte sa poznať rodiny s dvoma alebo viacerými deťmi, ktorí chcú používať materský kapitál na zlepšenie podmienok bývania, expert Estate.
Okrem federálneho materského rodinného kapitálu (MSC), rodiny s deťmi v regiónoch Ruska spoliehajú na platby na miestnej úrovni. Jedným z nich je regionálny MSK regulovaný regionálnymi právnymi predpismi. Veľkosť federálneho MSC je 453 026 rubľov. Dôchodkový fond Ruska (FIU) sa zaoberá otázkami jeho navrhovania a vydávania osvedčenia. Regionálny MSK - od 50 000 do 150 000 rubľov. V závislosti od regiónu.
Musíte sa obrátiť na tento názor v manažmente / oddelení sociálnej ochrany obyvateľstva (SZN) alebo v MFC na mieste bydliska.
Finančné prostriedky federálneho MSC môžu byť zlikvidované v plnej alebo časti. Rôzne časti MSC môžu byť použité pre rôzne rodinné potreby v súlade s federálnymi a regionálnymi predpismi. Najčastejšie, Matkapital ide na zlepšenie podmienok bývania rodiny alebo detí.
Od 1. januára 2007, štátny federálny program dodatočnej podpory pre rodiny s deťmi nadobudol účinnosť v Rusku. V FZ №256 z 29. decembra 2006, termín "materský (rodinný) kapitál" (MSC) pre rodiny, v ktorých sa objavil (narodený alebo bol prijatý) druhého, tretieho alebo následného dieťaťa s ruským občianstvom (narodený alebo bol prijaté). Zároveň občianstvo rodičov nehraje roly.
Nákup bývania pomocou MATHAIPAL
Zvážte možnosť: Rodina s deťmi má dostatok bezplatných finančných prostriedkov (spolu s MSK) na nákup bytu.
- Pri nákupe musíte informovať predajcu o používaní Matkapali. Nie každý súhlasí s získaním časti peňazí na predaný byt 30-50 dní po registrácii prevodu vlastníctva kupujúceho. Ak sa dosiahne dohoda medzi predávajúcim a kupujúcim prilákať MSK pri nákupe objektu (stanovená v zálohovej zmluve), je potrebné starostlivo pripraviť hlavnú zmluvu o kúpe a predaji (DCP).
- Byt musí byť zarámovaný vo vlastníctve vlastného imania všetkých členov rodiny vrátane detí.
- V DCC, fráza o používaní Matkapali pri nákupe a podrobnostiach všetkých podrobností o certifikátoch MSC a výšku finančných prostriedkov na ich účtoch sú uvedené v súlade s osvedčeniami z FIU a SZN.
- Matkapali prostriedky nemožno vydať v hotovosti. Preto je potrebné veľmi pozorne vysledovať, že podrobnosti o bankovom účte predávajúceho sú správne uvedené v DCT. Uvádza to MSK Fondy.
- Vždy predpísané DKP po registrácii vlastníctva kupujúceho, špecifického a komprimovaného termínu na predloženie kupujúceho všetkých potrebných dokumentov na FIU a Katedru sociálnej ochrany, začať postup na posúdenie a prevod finančných prostriedkov. Túto udalosť môžete viazať do dátumu podpisu zákona o prevode a fyzickej oslobodení bytu.
- Doba zváženia uplatňovania držiteľa osvedčenia v rámci FIU je 21 pracovných dní od dátumu podania úplného balíka dokumentov. Ďalších 10 pracovných dní bude potrebných na prevod peňazí na bankový účet predávajúceho, ak je prijaté pozitívne rozhodnutie.
- Vzájomné výpočty medzi stranami transakcie nie sú úplne vyrobené, byt sa nachádza v sľube od predávajúceho - to tiež píše v DCP. Po prijatí finančných prostriedkov MSK na bankovom účte predávajúceho musí podať vyhlásenie s kupujúcim na IFC na odstránenie vkladu z bytu, napíšte prijatie celej sumy pre predaný apartmán. Termín týchto akcií je tiež predpísané v DCC.
Problém by mal jednoduchšie rozhodnutie, ak by bol poskytnutý mechanizmus návratu MATKAPALO do rozpočtu - upravená o rubľový výmenný kurz a akumulatívny záujem vo všetkých časoch používania. A so schopnosťou urobiť svoje práva na MSC bez súdnych sporov a vysvetlení v prokuratúre. Mnohí sú pripravení vrátiť nástroje MSK, aby využili hypotéku na zlepšenie podmienok bývania rodiny.
Hypotéka
Podľa všeobecných pravidiel, môžete hľadať MSK za tri roky od narodenia alebo prijatia druhého (následného) dieťaťa. Existujú však výnimky. Jedným z nich je hypotéka s použitím materského kapitálu, keď MSK môže byť použitý okamžite, hneď ako správne vzniklo správne.
Väčšina bánk vám umožní prilákať MSK pre prvý príspevok a vyčistiť hlavného dlhu a / alebo percenta na predtým zdobený hypotekárny nákup. V oboch prípadoch, rodičia (a iní spolujazdca, ak existuje) napíšte notársku povinnosť za splnomocnenie vlastníctva v byte, ktorý sa zakúpil po hypotekárnom gáte. Náklady na podielu dieťaťa nemôžu byť menšie ako podiel MSK (Federal + regionálne) na obyvateľa.
Sberbank umožňuje svojim dlžníkom okamžite zahrnúť deti medzi majiteľmi hypotekárneho bytu. Nie je to ani nevyhnutné na súhlas opatrovníctva, že byt s menšími vlastníkmi bude založená bankou.
Ak sa MattHAPITAL, podľa podmienok banky, môže byť použitý ako počiatočný príspevok (alebo jeho časť), v deň uzavretia nákupu a predaja bytu na bankový účet / v bankovej bunke Predávajúci prichádza / položil z banky plné náklady na byt, vrátane MSK.
Predávajúci nemusí čakať na rozhodnutie FIU / SZN a prevod MSK z rozpočtu. Takýto zoznam bude vykonaný v prospech banky pri predkladaní všetkých hypotekárnych dokumentov a DCP Kupujúcim v FIU / SZN.
Ak je hlavným dlhom alebo časťou hypotéky alebo časti hypotéky, potom banka je jednoducho oznámená žiadosť dlžníka, ktorá označuje sumy a podrobnosti o osvedčeniach, že príslušné dokumenty sa predkladajú na potrebné inštancie.
Doba zváženia uplatňovania držiteľa osvedčenia v rámci FIU je 21 pracovných dní od dátumu podania úplného balíka dokumentov. Ďalších 10 pracovných dní bude potrebných na prevod peňazí na bankový účet predávajúceho, ak je prijaté pozitívne rozhodnutie.
Vymeňte podiel na bývanie pre deti - Uistite sa
Často rodičia, s použitím Matkapital v hypotekárnom nákupe, neublížia alebo nechcú plniť svoje povinnosti, aby dostali deti vlastnosťami. Niekedy po niekoľkých rokoch na to zabudnúť. Nepríjemnosti sú zrejmé. Zmluva o darovaní akcií detí je povinným notáciou. Spolu so štátnou povinnosťou počas samoobsluhy na registráciu - najmenej 27 000 rubľov. Ďalší predaj takejto byt je povinný povolenie orgánov opatrovníctva. Ak chcete zlepšiť podmienky bývania s hypotékou - problém. Príklad: Nebolo možné získať ochranné povolenia na predaj dvojizbového bytu, kde 1/5 podielu bolo dve deti N / S. Rodičia mali schválenú hypotéku Sberbank na simultánnom nákupe väčšieho trojizbového bytu. Banka poukázala na úverovú zmluvu, že deti budú okrem rodičov vlastníkov. Projekt DCP je predpísaný podiel detí, nie menej ako oblasť a náklady na ich akcie na predanom byte. Transakcia prevzala tri typy poistenia vrátane poistenia titulu. Nič nepomohlo. Musel som si vziať spotrebiteľský úver na oveľa menší termín as drakonickými percentami.
Náklady na podiel dieťaťa by nemali byť menšie ako podiel spoločnosti Mill (Federálne + regionálne) na obyvateľa.
Pri používaní MSC neprideľujte deti detí. Kúpiť byt, kde nie je hotový, nebezpečný. Po dosiahnutí 18 rokov, "zbavené" dieťa alebo skôr jeho opatrovník môže podať žalobu, a transakcia v byte s nezdobiteľnými deťmi bude ukončená súdom. Ak by bol byt plánovaný na nákup hypotéky a vlastníci majú deti vhodný vek, požiadajte o poskytnutie certifikátu z FIU o zvyšku MSK.
Text: L. Starshinova, expert nehnuteľností.
Článok bol uverejnený v časopise "House" č. 2 (2019). Môžete si objednať tlačenú verziu publikácie.
