Najčastejšie ľudia nemyslia na rozdiel medzi balkónom a loggiou a označujú objekt používajú slovo, ktoré je zvyknuté. Povieme, čo sa líšia v zákone a čo robiť v kontroverzných situáciách.
Správne definície sú stanovené v Snip od roku 2003, v dodatku B (Podmienky a definície). Podľa tohto dokumentu rozdiel medzi balkónom z loggie - vo svojej lokalite v priestore. Je to platforma mimo fasády domu. Môže byť otvorený alebo presklený. LOGGIA je izba, vstavaná alebo pripojená k budove. Je nevyhnutne oplotený z troch alebo dvoch strán (ak to trvá uhol budovy alebo sama neobvyklá forma).
Jednoducho povedané, v architektonických podmienkach, rozdiel leží v mieste v porovnaní s rezidenčnou časťou Apartmány a počet ložiskových stien. Oba tieto rozdiely medzi návrhmi sú dobre viditeľné na fotografii.
Loggia
Balkón
V modernej konštrukcii sa výskyt objektov môže značne líšiť. Ale existujú základné odrody, o ktorých povieme.
Aký je rozdiel medzi balkónom z lodžiou v byte: Typy budov, vlastností prevádzky
Najprv o balkónoch. Najčastejšie je typické. Predstavte otvorenú plochu na železobetónovej báze. Oplotenie - mriežka zváraná zátvorkami. V niektorých domoch je nahradená dekoratívnymi nádhernými doskami. Sú prakticky vo všetkých mestách našej krajiny.Typy balkónov
- Francúzsky. Majú takmer žiadne voľné miesto. Polkruhový alebo priamy plot zavrie malý výstupok, ktorý je len dosť na to, aby dal nohu. Nielen na dvere, ale aj v oknách. Teraz sa nazýva úplne presklené budovy.
- Nosiť. Môže byť veľký a malý. Môžete ich odlíšiť na tvarovaný ornament na mreží a nadácii.
- Glazované. Toto sú zvyčajne moderné balkóny. z Expandovaný Štvorcové, uzavreté okuliarmi zhora nadol alebo len polovicu.
- V nových budovách existuje predĺženie, ktoré napoly vyčnieva z domu, polovicu v ňom.
Typy lodžií
Sú dva typy: s dvoma stenami na pravej a ľavej alebo jednom, ak je štruktúra polkruhová. Považuje sa za udržateľnejší dizajn. Zvyčajne viac vo veľkosti - môžete vybaviť plnohodnotnú extra izbu s izoláciou. A tu sa skrýva jeden z problémov. Teraz, ak chcete prebudiť ktorýkoľvek z týchto objektov podľa zákona Odporúča sa s miestnou kontrolou bývania.
Prečo sa nedá obnoviť bez povolenia a čo ohrozuje
Kvôli zmenám v priestore (demolácie oddielov, montáž ťažkých štruktúr) môže trpieť integritu a kvalitu budovy, životné podmienky pre susedov. V niektorých situáciách to vedie k zničeniu iných bytov. Nadstavba, vytvorenie novej formy a iných diel, ktoré provokujú rozdiely Vzhľad fasády z počiatočnej časti nie je tiež povolený.Všetky možné dôvody odmietnutia práce sú uvedené v 27. článku zákona o bývaní Ruskej federácie. A v 25 a 26 - Prenos akcií, ktoré patria do definície reorganizácie alebo prestavby. Podľa článku 7.21 kódexu administratívnych trestných činov Ruskej federácie ohrozuje pokutu 1 až 2,5 tisíc rubľov a potrebu vrátiť všetko v jej bývalom štáte.
Ďalším problémom je, že byt s takýmitom prestavby bude ťažké predávať, vymeniť a odovzdať dedičstvo, pretože zákonom, ktorý by mal ďalší majiteľ zaplatiť pokutu.
Existujú nejaké spôsoby, ako vyriešiť problém
Dobrý Novinky je, že v niektorých prípadoch je možná čiastočná zmena v priestore. Ak chcete kombinovať izbu alebo kuchyňu s balkónom a loggiou, je povolené zbúrať okno-dvere a okná oddiel a nahradiť ho posuvnými alebo kyvadlovými dverami. Sklo by malo byť minimálne na jednu vzorku, s dvoma vodidlami. V tomto prípade môžete vizuálne rozšíriť miestnosť a uložiť nosnú konštrukciu. Ďalšie možnosti nebudú schválené inšpekciou.
Ak žijete v bloku, paneli alebo tehlového domu, táto možnosť nie je vhodná. Je nemožné zbúrať časť Botthole v nich, pretože je to dopravca. Podľa dizajnérov to nie je možné ho odstrániť, ale nie úplne. Musíte opustiť dno steny, takzvaný prah.
Čo nie je povolené pri prepísaní:
- Prenos batérie z obytných priestorov.
- Zníženie medzery cez vchod.
- Rozšírenie samotného výhľadu. SUBYLE BLÍZKOSTI BLOŽNOSTI BY MAL BYŤ NAJDEHO 1,2 THE. Je to spôsobené požiadavkami požiarnej bezpečnosti.
Podrobnejší príbeh o možnostiach prestavby a odpovedať na časté otázky, pozrite si video zo špecialistu pri vývoji takýchto projektov.
Ako získať povolenie na zmenu loggie alebo balkóna
Budete potrebovať balík dokumentov. Obsahuje:
- Občiansky pas Iniciátor prestavby.
- Kópia hotového projektu alebo náčrtu tvoril samostatne alebo v projektovej organizácii.
- Zákon potvrdzujúci súlad projektu s regulačnými požiadavkami.
- Technické osvedčenie. Môže byť vo vašich rukách, alebo sa musíte dostať do BTI.
- Písomný súhlas všetkých členov rodiny registrovaných v bývaní, vrátane tých, ktorí tam nežijú.
- Papier potvrdzujúci vlastníctvo žiadateľa.
Zoznam dokumentov sa môže zmeniť v závislosti od konkrétnej situácie, stavu bývania a iných faktorov.
Kde kontaktovať:
- Na miestnu inšpekciu bývania.
- Na najbližší MFC.
Rozdiel medzi balkónom a loggiou v nových budovách
Pri nákupe bytu môžu vzniknúť problémy v dôsledku nekonzistentnosti podmienok CDD a skutočnú pozíciu vecí. Developer môže uviesť v zmluve, že v miestnosti je jeden dizajn, ale počas procesu prijímania sa zistí iný. V niektorých prípadoch je to spôsobené tým, že oblasť príloh v nových domovoch je zahrnutá do nákladov na bývanie podľa Snip a stavebných predpisov.
Na výpočet sa používa klesajúci koeficient: 0,3 a 0,5. Je vynásobený počtom štvorcových metrov v konečnom rozšírení a strčte ich do rezidenčného priestoru. Cena sa výrazne líši. Toto je považované za porušenie a detergent má právo vrátiť rozdiel medzi časovo rozlíšenou cenou bývania a ten, ktorý by mal byť v skutočnosti.
Všetky charakteristiky objektu sú uvedené v DD. Môžete ho identifikovať. Aby ste to urobili, je potrebné skontrolovať byt pred podpisom aktu o prijatí a prenose. Ak boli zistené odchýlky od predpísaných parametrov, kupujúci môže vyžadovať, aby predávajúci odstránil odhalené odchýlky a prešli na súd. Technické odborné znalosti sa vykonávajú v procese výzvy. Inžinier z BTI produkuje meranie a hodnotenie štruktúry.
Ak Komisia nepoznala prítomnosť objektu, keď sa odovzdal dom, problém je vyriešený pekným spôsobom. Developer nezávisle oznámi akcionára na nekonzistentnosť v zmluve a píše žiadosť o vrátenie peňazí.
Povedali sme, čo je loggia a balkón, aký je rozdiel od druhého. Sumarizovať. Chcete rozšíriť izbu alebo kuchyňu? Je potrebné získať koordináciu zo strany ZINZ a inšpekcie bývania, predbežného vytvorenia schváleného projektu. Kontroverzné otázky súvisiace s definíciou dizajnu v nových budovách sú riešené po preskúmaní na súde alebo v predbežnom poradí s písaním nároku na developer predávajúceho.
Ak ste v procese výberu bytu a potrebujete praktický prídavný priestor, najlepšou voľbou je loggia. Je to zvyčajne priestrannejšie a stabilné. Náklady na bývanie v tomto prípade však budú vyššie.
