Popraviti hišo ali stanovanje ne uničiti denarnice, morate ustrezno optimizirati porabo. To povemo, kako to storiti v fazi načrtovanja in med samim procesom.
Foto: Atelier 211 / Fotolia.com
Vsak obsežen dogodek je treba pripraviti. Pred začetkom popravila je treba razviti projekt ponovne razvitosti in / ali oblikovalske skice, naredijo približno oceno in urnik dela. Na tej stopnji je nemogoče pohiteti in, če je dvom, da je bolje obrniti na poklicne arhitekte in oblikovalce - njihova pomoč bo pomagala preprečiti spremembe in na koncu bo izkazala pomembne prihranke pri materialih in storitvah graditeljev.
Kako prihraniti denar na fazi priprave
Če ste zamislili kozmetične popravila, to je, želite posodobiti cilj, zamenjajte vodovod, vrata in pohištvo, nato storitve arhitekta, ki jih ne boste potrebovali. Možno je, da se obrnete na projektni studio in naročite 3D postavitve prihodnjega položaja, vendar bo za vsako vizualizacijo plačal 7-10 tisoč rubljev, cena pa je cena s tremi spalnicami, lahko doseže 150 tisoč rubljev.
Z skromnim proračunom je bolje izkoristiti brezplačna posvetovanja oblikovalcev na gradbenih razstavah in se omejujejo na več skic situacije, ki bo stala le 15-20 tisoč rubljev. In če imate dekoratorja tančico, lahko preprosto potujete po specializiranih straneh in se pomikate po več notranjih dnevnikih. Prav tako bi bilo lepo obvladati enega od razpoložljivih grafičnih programov (na primer mešalnik, Google Skicira). Potreben bo čas in trud, vendar ustvarjalno delo vedno koristi, poleg tega pa lahko na koncu popravila ponosni na precej oprijemljivo sadje lastnega dela.
Zdaj pa govorimo o prenovi "sekundarni" ali ureditvi novega apartmaja brez particij in razvezanimi komunikacijami. Tukaj se obrnite na izkušen arhitekt. Izračunala bo obremenitev na prekrivanju, izdatkov Pot polaganja kablov, cevi in Venkanalov, bo poskrbel za pravilno razsvetljavo, udobje gibanja in upoštevanje dimenzijskih razmerjih. Hkrati bo strokovnjak upošteval skladnost s standardi gradnje. Znebite se na nizov težav in varčevanja živcev - še posebej, če se, ko se je strinjal vnaprej splošni koncept načrtovanja in oblikovanja, zagotavljajo profesionalno svobodo, ne boste vstopili v spore z njim in izražali vse nove in nove želje. In izraziti vnaprej z zbiranjem stroškov: stroški projekta in arhitekturni nadzor bodo do 10% vseh odhodkov za popravila.
Predelne stene iz mavčnih plošč na enem formatu bodo stale cenejše kot zidarstvo, vendar bo le dvojni okvir zagotovil zadovoljivo zvočno izolacijo. Foto: Saint-Gobain Gyproc
V vsakem primeru se izogibajte prenosom, povezanim z razstavljanjem podpornih struktur stavbe ali naprave v njih. Usklajevanje takšnih dogodkov z oblikovalcem doma in organov za nadzor stanovanj, pa tudi storitve specializiranega (sprejetja) dela na proizvodnji dela, bo zelo draga.
Možno je tudi zapustiti kompleks v proizvodnji kostnih struktur - obokana vrata, polmer in vse steklene septum, caisson stropi iz lesa matrike. Vse to bo treba naročiti v pohištvenih studia ali delavnice, cena izdelkov pa bo več deset tisoč rubljev na 1 m2. Tudi nestandardna velikost, na primer, bodo vratne pločevinke povečale vsaj 20%.
5 Načela skritih prihrankov za popravilo
- Pri prenosu starih stanovanj in razporeditev prostega načrtovalnega apartmaja ne delajte brez storitev arhitekta. Pripravite skice za kozmetično popravilo so lahko neodvisno ali se posvetujejo z oblikovalcem.
- Poskusite najcenejšo čim bolj natančno določiti količino potrebnih materialov in njihovih stroškov, ob upoštevanju vseh majhnih stvari - od pritrdilnih elementov in lepila na vodovodno opremo. Torej se znebite nepričakovanih izdelkov za porabo in lahko natančno posreduje sredstva.
- Izbira materialov za osnutek zaključka, osredotočenost na znane blagovne znamke in sledite rok uporabnosti blaga. Pred nakupom velikih količin, kot je suha mešanica ali gradbene liste, primerjajte cene v različnih trgovalnih organizacijah.
- Bodite prepričani, da podate podrobno pisno pogodbo z graditelji, kjer bo naveden obseg dela, cene (na primer za 1 m2), skupne stroške in najdaljši časovni okvir. V primeru nesoglasij se lahko zanesete na ta dokument.
- Poskusite urediti tako, da namestitev tovarniških struktur (vrata, Windows, namestitveni sistemi) ni odložila postopka popravila. Naročite jih vnaprej in se odločite, kdo bo nameščen - vaši čarovniki ali specializirana brigada.
Kako prihraniti po popravilu
Tradicionalni načini iskanja brigadnih delavcev za popravilo - priporočila znancev in oglasne deske na internetu. Če postavite posebne naloge (na primer, želite zgraditi stopnico ali stanovanjsko mezzanino), je vredno videti specializirane forume in blogeže, da bi našli mojster, ki ima izkušnje kot takšno delo; Samo ne pozabite raziskati preglede preteklih strank. Poleg tega se danes izvajajo storitve za gradnjo in popravila storitev. Delujejo na načelu aplikacije Uber: Ponudbo in izvajalce (za katere se plača storitev) Odgovorite nanj. Hkrati so mojstrji, ki sodelujejo s takšno storitev, odgovorni za kakovost storitev, saj je njihova bonitetna ocena odvisna od vašega odziva in števila novih naročil.
Eden od najbolj poceni in hitrih načinov za poravnavo tal - vgradnja suhega estriha. Zasnova vam omogoča, da odpravite znatno raven kapljic in izboljšanje lastnosti prekrivanja. Foto: Knauf.
Če so nihanja nivoja osnovnih tal 10-20 mm, ni potrebe, da uredite debele keramzite-beton ali cemeNetful tie: dovolj plast samo-izravnalne zmesi. Foto: Saint-Gobain Weber
Če boste lepili debele ozadje, ni treba popolnoma "izhod" stene. V skladu s tem se lahko shrani na dokončanje poravnave. Foto: Saint-Gobain Weber
Materiali pločevine na osnovi mavca in cementa omogočajo, da pospešite popravilo, dosežete visoko kakovostno obdelavo, gradnjo particij in opremljanja elementov. Kaj je do cene, potem je primerljiva s stroški ometa in zidanja iz pljučnih blokov. Foto: Saint-Gobain Gyproc
Zdaj - o stroških dela. Praviloma se izračuna individualno ob upoštevanju posebnih pogojev (na primer, ko je naprava za estrih na tleh iz vrednosti ravni osnovne ravni in vrsto prevleke). Vendar pa obstajajo tudi povprečne stopnje, za katere lahko in potrebujete navigacijo. Ne bojte se pogajati - to je običajna praksa katerega koli trga. Priporočljivo je posebej (in določiti v pogodbi) strošek vsake posebne faze ali kompleks dela z nadzorom rezultata, kot je gradnja particij ali ometanje zgornjih mej. Ocena je treba izvesti le v objektu po pregledu osnovnih struktur in površin s študijem njihove geometrije in lokalnih napak; In v starih hišah, poleg tega, na tej stopnji, je zaželeno, da preučijo prekrivanja. S tem pristopom in graditelji, in stranka je dostavljena iz presenečenj in neprijetnih sporov o prilagoditvi ocen.
Previdno preverite kakovost skritih (osnutka) del. Okvare je treba zaznati in odpraviti pred začetkom naslednje faze popravila. V primeru resnega dvoma je smiselno povabiti gradbenega strokovnjaka. Stroški te storitve v vodilnih podjetjih se začnejo od 10 tisoč rubljev.
Včasih na sklenitvi pogodbe stranka dokazuje podrobno sliko vseh faz zaključevanja, vključno z vmesnim, na primer brušenje in polnjenje. To je majhen trik velikih podjetij (katerih so cene običajno nekoliko precenjene), namenjene navdihujo stranki, da se njena sredstva porabijo primerne. Na seznamu se ne smete naučiti - bodite pozorni le na "skupni" graf in ga primerjate s tržnimi stopnjami.
| Vrsta dela | Ocenite, drgnite. / M2 |
|---|---|
| Stene ometajo svetilniki (debelina plasti do 10 mm) | Od 380. |
| Gledanje stropa na omrežju (debelina plasti do 20 mm) | Od 620. |
| Namestitev konstrukcije stropa "Holk + Barvanje" | Od 700. |
| Namestitev raztegljivega stropa | Od 1400. |
| Plate + Pasta Paper, Fliesline ali Bambusova ozadje | S 350. |
| Putty + lepljenje ozadja iz rastlinskih vlaken ali tekstila | Od 600. |
| Runs + Barvanje | Od 600. |
| Stenske stene s keramičnimi ploščicami | Od 850. |
| Podloga linolej in preproge | Od 400. |
| Polaganje laminata | Od 800. |
| Namestitev tkanine parket s lakiranim | Od 1200. |
| Polaganje zunanjih keramičnih ploščic | Od 700. |
5 proračunskih idej za popravilo
- Pri nameščanju drsnih interna vrat bo shema "vzdolž stene" stala tako ceneje. V tem primeru bo potreben le platno, mehanizem in uokvirjanje dneva. Kazen, ki je celo zgrajena z metodo gradnje, bo povečala stroške strukture skoraj 2-krat, vendar cena tovarne kazni - od 30 tisoč rubljev.
- Pretakanje sten za polaganje novih kablov - precej drago in ne vsepovsod dovoljeno delo. Če vam primanjkuje samo enega ali dveh prodajnih mest in morate utirati komunikacijsko linijo, bo pomagal podstavek s kabelskim kabelskim kanalom, iz katerega lahko opravljate kratke vertikalne faze.
- Ne mudi, da spremenite radiatorje ogrevanja. Stroški te storitve (razen cene nove baterije) - od 5 tisoč rubljev. Za 1 pc. Razmislite o možnosti z namestitvijo maskirnih zaslonov iz HDF (od 1800 rubljev.) Ali lesenih plošč (od 3500 rubljev).
- Z zasteklitvijo lože (če ga ne nameravate spremeniti v sobo), je bolje ustaviti izbiro na drsni strukturi iz hladnega aluminija. Podobni izdelki iz PVC so prav tako cenovno ugodni, vendar veliko manj zanesljivi in trajni.
- Vgrajena garderoba se lahko opravi sama, ki bo zagotovila vsaj dvakratni prihranke. Police so enostavne za izdelavo iverne plošče - žaganje na želeni velikosti, na primer omrežja OBI. Vrata in valjčni mehanizmi različnih velikosti se prodajajo v LERUA Merlen Trgovine, drugi pa jih je mogoče najti na trgih.
Kako shraniti na materiale
V velikih mestih je nabavo gradbenih in končnih materialov najlažji način, da počnete v specializiranih omrežnih hipermarketih, ki ponujajo številne priljubljene izdelke po najnižjih cenah. Toda to ne pomeni, da kupec ne potrebuje več invalidskih vozičkov in majhnih trgovin. Dejstvo je, da so cene za različne potrebne "majhne postelje" (pritrdilne, strojne, barvne in merilne instrumente, žagano blago in nekatera druga mesta) v veliki trgovini pogosto veliko višje kot na trgu. Ne naletite na to tržno past!
Foto: Murexin.
Pred nakupom materialov ugotovite imena vodilnih blagovnih znamk - njihovi izdelki so preverjeni s časom. Lahko poskusite prihraniti malo s stavim stavo na nov izdelek, vendar samo, če sem se seznanil s priporočili nezainteresiranih zdravnikov. Bodite pozorni na označevanje in stanje embalaže blaga. Dejstvo je, da imajo številni materiali lastnost, ki se zaradi nepravilnega pomnilnika poslabšajo in nimajo predolgega roka uporabnosti (pokvarljivi izdelki, na primer, metlišča za šive in mavčne polimerne tleh). Popravilo pri popravilu je predrago in vzemite veliko časa - je vredno tvegati, nakup "zamude"?
Razviti urnik dela in dostavo materialov. Easy bo povečala stroške in kršitev pravilnega zaporedja procesov bo negativno vplivala na rezultat. Upoštevajte, da je treba materiale kupiti z rezervo vsaj 10%.
Ena od glavnih izdelkov porabe je končne materiale, na njihovi nakup pa bo velika količina prihranila veliko vsoto. Trajni laminat bo stal dvakrat kot cenejši parket, in ne bo trajalo manj, in je skoraj nerazpoznavna od lesene prevleke. Vendar pa ni namenjena mokrim prostorom (z izjemo posebnih, dokaj dragih laminatov laminata z določenimi sklepi) - je bolje, da ne preskoči in stenske ploščice ali linolej v kuhinji. Prihranki ne bi smeli biti v škodo praktičnosti in trajnosti, sicer boste kasneje morali ponovno ponovno previjali in ponoviti, in to ne predstavlja le dodatnih stroškov, ampak tudi gospodinjskih neprijetnosti.
Ploščice, ozadja, plošče in taljene barve je treba kupiti takoj za celotno sobo in ne dele, saj se blago blaga včasih razlikuje v odtenkih ali drugih parametrih.
Možno je zmanjšati stroške nakupa oken in interna vrat, nakup končnih izdelkov v hipermarketu ali naročilni struktur na samem začetku ali na koncu gradbene sezone (aprila in novembra), čeprav je težko zanašati na velik Popusti Danes - konkurenca je majhna.
Proračunski kuhinjski moduli, stojala in drugi elementi za opremljanje se prodajajo v gradbenih hipermarketih - Izbirate lahko med več linijami izdelkov, da izbrišete pakirane komplete in jih sestavljate, prihranite do 50% v primerjavi s po meri izdelanih izdelkih.
