Vsak državljan Ruske federacije se mora registrirati na kraju stalnega prebivališča in prebivališča v državi. Registracija se uporablja, njegova odsotnost pa ne bi smela biti razlog za kršitev zakonskih pravic.
Foto: Light / Fotolia.com
V skladu z rusko zakonodajo je potrebno računovodstvo registracije "za uresničevanje državljanov Ruske federacije svojih pravic in svoboščin, kot tudi izpolnjevanje njihovih nalog drugim državljanom, državo in družbo."
Kako se zavarovati
Pri prodajni transakciji se lahko pojavi situacija, ko nekdanji najemniki po zaključku vseh pravnih formalnosti iz kakršnega koli razloga ostal registriran v stanovanju, ki že pripada jim. Recimo, da obstaja ustrezen sporazum s kupcem - prodajalec je prosil, da začasno ne piše enega ali več članov njegove družine (na primer do nakupa novih stanovanj).V drugih primerih, vse vrste "nekdanje", se v nobenem naglici, da se odstranijo iz zapisa registracije ali, še slabše, "večni najemniki" najdemo v novem apartmaju, ki nimajo odnos do vaše družine in niso predmet razrešnice .
Da bi se izognili takšnim težavam, lahko na primer razdelite plačila: po registraciji pogodbe, prodajalec ne bo prejel celotnega zneska, ampak, recimo, le dve tretjini; Preostali del se mu posreduje samo, ko bodo kupčeve roke "čiste" izvleček iz hišne knjige, kar potrjuje, da je bil nekdanji lastnik in člani njegove družine odstranjen iz računa za registracijo.
Včasih je prodajalec pripravljen za popust od samega začetka (včasih precej pomemben), saj predpisani prebivalci ostanejo v stanovanju. Po mnenju realtors, ne smejo se zapeljati s takimi predlogi: "Aliens" najemniki bodo morali odstraniti iz registracije prek sodišča, in postopek lahko zamuja več mesecev. Če so najeli stanovanje od nekdanjega lastnika, imajo polno pravico, da so v njem pred iztekom pogodbe. Veliko je slabše, ko hiša ostaja radipler ali najemniki iz kategorije "Eternal".
Registracija
Za registracijo novega družinskega člana v stanovanju, ki vam pripada vam, se morate najprej obrnite na urad za potne liste, večnamensko središče državne storitve ali v UPS-u, kjer bo vsak odrasli lastnik izpolnil standardno izjavo (lastniki datoteke Vloga za registracijo za registracijo, in najemniki - o nameri, da se odzovejo iz računovodstva za registracijo na istem prebivališču in se registrirajo na novem naslovu).
Včasih aplikacija zapolnjuje enega lastnika, vsi drugi pa samo podpisujejo. Poleg tega mora vsak prosilec predložiti potni list Ruske federacije in dokumentov za stanovanje (potrdilo o lastništvu). Če se en lastnik ukvarja z vsemi postopki, je treba izdati notarizirano pooblastilo.
Od novega najemnika bo potreben tako imenovani propad propay, če bo vnaprej napisan (vojska mora predložiti tudi vojaško ID in certifikat §crect). Morda boste potrebovali dokument, ki potrjuje odnos z lastnikom stanovanja (rojstni list, zakonski list, čeprav ima lastnik pravico, da registrira katero koli osebo v njegovih stanovanjih).
Registrar bo preveril dokumente, se prepričajte, da so vsi odrasli lastniki prisotni, in nato potni list iz novega trakusa in predpisuje svoj čas. Tri - sedem delovnih dni bo izdan potni list z nameščenim žigom.
Opomba: Soglasje vseh lastnikov, da registrirate novorojenček Otrok enega od lastnikov stanovanja, ni potreben. Tak dokument je potreben le, če sta Oče in mati otroka registrirana v različnih apartmajih. Potem bi moral eden od staršev napisati izjavo, da ne moti registriranja novorojenčka na kraju registracije drugega
Če je treba v občinskem stanovanju registrirati nov najemnik, je postopek zapleten. Ko ni tesen sorodnik delodajalcev, je treba slednje uporabiti za oddelek za upravljanje premoženja. Vsi odrasli prebivalci apartmaja, ki imajo potni list, naročilo ali socialni stanovanjski sporazum z njimi, izpolnijo ustrezno izjavo. Če se po pojavu drugega najemnika razbije zaradi obračunavanja stalnega prebivališča, ne bo mogoče pridobiti dovoljenja za registracijo.
Nato se isti postopek ponovi kot pri registraciji v svojem stanovanju. Ob upoštevanju sporazuma o naročilu ali socialnem zaposlovanju, ne morete zagotoviti podrobnosti pogodbe o vlogi. Vendar pa bo preverjanje podatkov podaljšalo postopek registracije pet delovnih dni.
Odstranjevanje začasnega računovodstva se samodejno pojavi po izteku obdobja registracije. Če so vaši začasni najemniki ostali, in se še vedno upoštevajo pri izračunu najemnin, je treba uporabiti za teritorialno telo FMS na kraju stalnega prebivališča (osebno, po pošti ali prek portala državne storitve)
Pravica do vseživljenjske registracije
Torej, stanovanje lahko registrirajo radiopter - oseba, ki je prodala nastanitev s stanjem življenjske vsebine. Edini izhod je, da poskusite prekiniti pogodbo z njim, vendar boste potrebovali veliko časa in truda. Veliko slabše, če ste kupili stanovanje z lastniki "večne registracije": skoraj nemogoče odpisati.
Pravica do življenja v stanovanju ima državljane, ki so zavrnili privatizacijo njihovega deleža nepremičnin v korist drugih družinskih članov. Pravico do uporabe stanovanj za nedoločen čas in ne velja omejitev. Trditve o odvzemu takih najemnikov se štejejo za redno obravnavajo na sodiščih, vendar je razlaga Vrhovnega sodišča Ruske federacije, v kateri je stališče države kategorično - je nemogoče, da jih napisati. Tudi če so se pojavile povezane vezi iz nekaterih razlogov, oseba ne bi smela biti na ulici.
Poleg tega se lahko pri prenosu dedovanja pojavi pravica do večje registracije. Državljan, ki živi v stanovanju, ki mu je bil odobren z zavrnitvijo zaveza, ohranja to pravico tudi pri spreminjanju lastnika v obdobju, določenem v zavezi (običajno za življenje).
Tudi vseživljenjska pravica, ki jo je treba registrirati v plačanem stanovanju, prejemajo člane (vključno z nekdanjimi) stanovanjskimi in gradbenimi zadrugami ter njihovimi zakonci (člen 292 Civilnega zakonika Ruske federacije). Če je stanovanje pridobilo s plačilom Paewires, potem vsak registrirani Shareman ohrani pravico do uporabe sodelovanja apartmaja.
Zelo pomembno je, da se velikost delnice, ki je bila plačana, ni pomembna. Glavna stvar je, da mora imeti lastnik dokument, ki potrjuje depozit (ali del IT) za stanovanje
Naslednja kategorija "večnih" prebivalcev - prebivalcev, ki živijo v sirotišnici ali druge otroške institucije, ki so bili imenovani za skrbništvo. Ohranijo pravico do stanovanja in jih ni mogoče odvzeti.
Nazadnje, osnova za ohranjanje registracije je zakonska pogodba ali njen analog - sporazum o delitvi premoženja med zakoncema (tako nekdanji in poročeni; mogoče je pripraviti tak sporazum po razvezi). V skladu s temi dokumenti je pravica zakonca, ki ni v lasti stanovanj, živeti v stanovanju in po prenehanju zakonske zveze. Takšne pogodbe so zelo težko izpodbijati tudi na sodišču.
Foto: Legion-Media
Registracija v občinskem stanovanju je možna v skladu z regionalnimi računovodskimi standardi (število kvadratnih metrov stanovanj na osebo); Izjema je samo novorojenčka. Lastnik stanovanja ali hiše lahko registrira poljubno število najemnikov
Želel zavrnitev
Temenska zavrnitev (ali pravna) je odgovornost te osebe, katere naklonjenost se dodeli delež dedne lastnine, opravljajo določene ukrepe (ali jih zavrnejo). Obveznosti bodo izvedene zaradi deleža lastnine, ki je bila pridobljena zaradi dedovanja po smrti prejšnjega lastnika. To je, TESTATOR naroči dediče, da pustijo del življenjskega prostora najemnika, ki zavrača svoj delež premoženja v korist drugih dedičev. Besedilo bo naredilo posebno oznako, ki je nepremičnina, ki je bila delež nepremičnin, ohranja pravico do uporabe slednjega.Will z zapuščino lahko ima kakršnokoli obliko. Dovoljeno je vključiti zavrnitev tradicionalnih volov, ki jih je pripravil in potrdil notar, lahko tak dokument opravi tudi v nujnih primerih (na primer, če je zaveza smrtonosni potrdila v bolnišnici, in ne notar).
Pomembno je, da so pri pripravi volje, vse dediče, ki opravljajo zahtevo iz tečanske zavrnitve (ohranjanje pravice do upoštevanja bivalnega prostora, ki sestavljajo predmet volje), pravilno navedene. Poleg tega je treba dokument opraviti pravilne informacije o objektih zavrnitve (tiste, ki prejmejo pravico do uporabe nepremičnin).
Tečajna zavrnitev deluje izključno na osebe, določene v volji. Nihče, poleg tistih, ki so navedeni v dokumentu dedičev, na kateri pravni subjekt, ne more biti izvajalec premoženjskih obveznosti.
Zakon ugotavlja, da lahko zavrnitev (zelo "večni najemnik") lahko prenese svojo pravico do tretje osebe, vendar je treba to možnost določiti v zavezi. Prav tako ima pravica pravico, da določi pogoj za imenovanje druge zavrnitve, če oseba, ki jo imenuje, umrla pred dedovanjem odprtje ali naenkrat s preganjatorjem.
Pravica do prejemanja legis se ohranja za stikalo za zavrnitev, označeno z volji, v 3 letih od odprtja dedovanja, torej od smrti preganjatorja.
Ni človeka - obstaja problem
Če morate navesti računovodstvo registracije (ali odstraniti) osebo, ki zaradi svoje starosti in (ali) zdravstvene države ne morejo osebno sodelovati v postopku, se akcijski algoritem spremeni nekoliko. Da bi uredili dokumente brez prisotnosti najemnika, boste potrebovali posebno pooblastilo od notarja, ki ga je mogoče poklicati v hišo. Ko sestavljajo moč odvetnika za starejše osebe, je tudi zaželeno pripraviti potrdilo, da je vaš sorodnik v treznem umu in se zavedajo načrtovanih dejanj. V ta namen je posledica psihiatra iz okrožnega poliklinije.
Če najemnik ne more samostojno podpisati izjave, je povabljen tako imenovani pisatelj, ki mu je pacient zaupal, da se dokument podpiše zanj. Oseba ali znanca je lahko osebna, odrasla oseba, ki je finančno nezainteresirana oseba.
Nadaljnji postopek se ne razlikuje od standarda. Paket dokumentov, skupaj z zmanjšano pooblastilo, se prenese na ustrezne organe za registracijo na kraju stalnega prebivališča.
Soglasje ni potrebno
Vsi najemniki, registrirani v stanovanju, niso zaščiteni z zakonom, zato v nekaterih primerih, ki so predmet razrešnice proti njihovi volji. Torej, iz stanovanja, pridobljenega pred poroko, je dovoljeno zapisati nekdanjega zakonca, če pogodba o zakonski zvezi ne določa drugače. V tem primeru je sodišče najpogosteje odvzema stran tistih, ki so v lasti stanovanj pred poroko. Poleg tega, s sodno odločbo, staršev, brez starševskih pravic, in brez zagotavljanja drugega prebivališča (člen 91 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije).Drug razlog za pritožbo na Sodišču - lastnik ni več v stanovanju (ne za dober razlog), ne plačuje plačil komunalnih storitev in hkrati ima drug kraj stalnega prebivališča. Morda se bo Sodišče v tem primeru odločilo o razrešnici neodgovornega najemnika.
Iz apartmaja lahko napišete osebo, ki je obsojena na zaporno kazen, naslednjih nekaj let pa bo treba zadržati v zaporu. Vendar pa ima po koncu roka, ki ga ima pravico, da ponovno registrira na istem naslovu. Če bodo v njegovi odsotnosti, bodo drugi lastniki prodali apartmaje, lahko najemnik izpodbija transakcijo. Sodišče pogosto pade na stran nekdanjih zapornikov, ker je najpogosteje več o njih.
Več lažje napišete najemnika iz občinskega stanovanja. Mestni organi (HIP) imajo pravico, da se odločijo o izselitvi, če najemnik redno krši LIF hostlov (dejstva kršitev je treba dokumentirati); več kot šest mesecev ne plača stroškov komunalnih storitev; uporablja življenjski prostor ne za predvideni namen; Pogoj stanovanj se poslabša zaradi nepravilnega delovanja.
Skoraj vsak od teh razlogov je mogoče izpodbijati na sodišču. Zato je razlog za neplačilo včasih nezadostna sredstva zaradi poslabšanja zdravja, vzrok za dolgo odsotnost pa je potreba po namestitvi na drugem naslovu, ki skrbi za sorodnike invalide ali manjše otroke. V takih primerih je rešitev za to vprašanje ostaja po presoji Sodišča.
Lastniki so upravičeni do transakcij z nepremičninami. Če ste naročili nov najemnik, ga lahko uporablja le, vendar ne razpolaganje stanovanja ali hiše. Da bi predložil novega družinskega člana pravice do razpolaganja z nepremičninami, mu je treba dati delež v stanovanjih
Registrirani začasni
V nekaterih primerih je potrebna začasna registracija, na primer, za sorodnike, ki so prišli na usposabljanje na lokalni univerzi ali za dolgotrajno zdravljenje v bolnišnici. Da se registracija na kraju bivanja, potrebna v 90 dneh po prihodu.
Ta postopek je dovolj dolg, čas pridobitve začasne registracije med neodvisnim prehodom vseh primerkov doseže 2 tedna. Hkrati pa množica podjetij, ki ponujajo "pravno registracijo z bazo podatkov", dejansko predstavljajo ljudi v zablode, izdajanje lažnih dokumentov. Oseba, ki zaskoči na storitve takšnih posrednikov, krši člen 327 Kazenskega zakonika Ruske federacije - zagotavlja kazen za lažne dokumente v obliki zaporne kazni do 4 leta, pa tudi velike globe (vendar bo zelo težko dokazati na sodišču, da ste namerno uporabili lažni dokument).
Za pridobitev začasne registracije na kraju bivanja, morate predložiti naslednje dokumente v službo za selitev:
- Potni list ali druga osebna izkaznica (potni list državljana ZSSR, vojaški ID, potrdilo o osvoboditvi, potni list);
- Potrdilo o rojstvu otrok, ki morajo izdajati začasno registracijo (otroci, starejši od 14 let, je neodvisno);
- Izjava uveljavljene oblike registracije na kraju bivanja (vključno z mladoletniki);
- Dokument, ki je osnova za poravnavo v stanovanju (izvirna ali notarizirana kopija);
- Naslovna lista prihoda, napolnjena v treh (za Moskvo in St. Petersburg - v dveh) kopijah.
Bodite previdni: Začasna registracija je potrebna za podaljšanje na čas. Razširiti izjavo in notarizirano ločljivost lastnikov stanovanj
Vloga za začasno obračunavanje registracije se lahko osebno ali pošlje po pošti (v tem primeru zadostuje, da predloži kopijo dokumentov, ki jih potrdi notar).
Upoštevajte, da ima vsak lastnik stanovanj, v katerem ste začasno registrirani, pravico, da se obrnete na teritorialno migracijsko službo z izjavo o predčasnem prenehanju registracije, za katero ni nujno za osebno prisotnost začasnega najemnika ali sodne odločbe.
Sledite inovacijam zakonodaje na naši spletni strani!