Vrtna partnerstva, zemljišča, ki se nahajajo ob večjih mestih, so vedno bolj ogrožena. Kdo so raiders in kako se ukvarjati z njimi? Kako zaščititi in ne izgubite svojo državo?
Vrtna partnerstva, zemljišča, ki se nahajajo ob večjih mestih, so vedno bolj ogrožena. Kdo so raiders in kako se ukvarjati z njimi? Kako zaščititi in ne izgubite svojo državo?
Zemljišče lahko stane milijone ali ne stane skoraj nič, ampak da je sanjski kos za raiders.
Primeri življenja
Nepopolnjenost sedanje zakonodaje, inerstva in nevednosti zakonov s strani članov hortikulturnih partnerstev je privedla do dejstva, da je vedno bolj verjetno v sodni praksi proti tako imenovanim raidersom (ta izraz še vedno ni legaliziran). Kako ugotoviti, kaj morate razmisliti oditi in kaj ne? Razmislite o več življenjskih situacijah.Najpogostejši primer: Geodesisti v procesu streljanja ugotovijo, da se dejanske meje postaje razlikujejo od vrtnega partnerstva, ki je določen v načrtu. Dark Riders deli? Ne, samo naravno lajšanje terena se sčasoma spremeni, sosedje pa se dogovorijo o prenosu ograj (pozabljanje pri prodaji parcele, da se o tem opozori na novega lastnika), ali je bila raziskava pomotoma izvedena.
Naslednja situacija: zemljišča je bila potrebna država za razširitev mestnih območij, gradnjo industrijskih ali drugih predmetov (na primer lep), in je bila napovedana za nakup. Vlagamo v državo hišo in parcelo duše, oblasti pa nam lahko ponudijo le zaničljive Dennaunks - o kateri pravici govorimo? Toda še vedno država ne prevzame spletnega mesta, vendar jo odbije, vsaj predlagana cena ne ustreza stroškom dela v vrtnarju.
Drug primer: okoli artesian, vrtati in okrašena z vrtnarji, se je nenadoma pojavila ograja in za uporabo (pogojno brezplačno, ker je bila storitev za storitev že obtičala do članarine), zdaj je treba dati krog vsota. In denar se zbira "v ovojnici" in se ne prenese na bančni račun, kot bi moral biti. Ne želite plačati - bivanje brez centralizirane oskrbe z vodo.
Druga zgodba: V dolgoletnem partnerstvu so se članarine v bližini glavnega mesta nenadoma začele povečevati, pristojbino, plin, odstranjevanje smeti itd. Navijanja tarif je bila posledica prihoda novega soseda - široko oglaševano vasijo pod Sonorjeno ime, na primer, "Paradise države". V nekaj letih članov hortikulturnega nekomercialnega partnerstva (SNT) z izkušnjami so preprosto preživeli, zemlja pa je bila požgana po nižjih cenah. Potem so vse hiše izginile iz obraza Zemlje, in na mestu SNT je bila tipična vitaža "država Paradise - 2".
Zadnji dve primeri so značilni primeri posredovanja "vrtnega raidata" v življenje partnerstva.
Glavno pravilo vrtnarja: na tla in zgradbe, ki se nahajajo na njej, je treba izdati dokumente, ki potrjujejo lastništvo, katerih izvirniki bi morali hraniti lastnik. Vsi tisti, ki se želijo seznaniti z dokumenti, je treba prikazati s kopijami, če je to potrebno, jih je mogoče dati na odbor SNT
Tipične sheme
Torej, rapa je neprijazna (to je proti volji lastnika ali solastnikov) absorpcija zemljišč vrtnega partnerstva, običajno z uporabo katerega koli preferencialnega položaja, kot so močne moči v zvezi z zemljišči zemljišča.
Kriminologi dodelijo "črno" (izvajanje moči zajemanja), "sivo" (uporabljajo formalno pravne ukrepe v kombinaciji z nezakonitimi metodami) in "bela" (obstoječe v skladu z zakonom, vendar proti lastnikom volje) Raiders. Ko napadamo SNT, "sive" sheme - napajalni oprijem, kompleksne večstranske kombinacije, pravni triki niso potrebni v takih primerih.
Odvetniki, ki se ukvarjajo z raider captures razlikovati dve glavni shemi, ki se uporabljata proti SNT. Prvi je povezan s splošnimi zemljišči in opuščenimi območji. Kljub tako imenovanemu zakonu "On Country Amnesty" je zelo težko urediti dokumente za lastništvo zemljišč na kopnem in stavbah. Stroški storitev prenosnih in težav, neizogibno nastajajo v postopku registracije katastrskih dokumentov, so privedli do dejstva, da številne države skupnosti še vedno uporabljajo splošne načrte časa, ko je bila Zemlja označena. V preteklem obdobju se je meja spremenila, sosednje kolektivne kmetije-državne kmetije-Enterprise Enterprise so prav tako izvedle tudi medsebojno ali zakupljen del ozemelj, zato lahko SNT vzame "ne svoje" lastništva.
Poleg tega obstajajo težave z dokumenti za zemljišče, ki so jih izdali kolektivni kmetje, - v začetku devetdesetih let je bilo začasnih pričevanj na deljenem lastništvu vseh kmetij, ki delujejo pred izdajo stalnega dokumenta vsakemu lastniku. Vendar pa je bila pri spreminjanju registracijskih organov (kopenskih odborov, katastrskih zbornic, senatov za registracijo), ki je bila posredovana na delovanje registra pravic do zemljišč, zmede, in informacije o pravici lastništva in lastnikov je bila delno izgubljena.
Torej, če so meje SNT zamegljene in jih ni mogoče potrditi v dokumentih, je možno z nekaterimi podjetji, da dobijo lastništvo zemljišč na kopnem, s pravnega vidika tistih, ki so narisani (to velja za opuščena mesta, \ t vrnitev, ki se lahko vrne na sodišče). Lokalna uprava je upravičena dodeliti s pogledom na zemljišča tistim, ki ponujajo načrt za razvoj in izboljšanje, kot uživajo raiderji.
Druga shema deluje še posebej dobro, kje je nezadovoljni predsednik ali odbor. To je, da obiščejo lepi ljudje, ki naj bi predstavljali lokalno upravo, ali pobudo skupine, ki je nastala v okviru partnerstva (čeprav običajno vodi osebo s strani). Predlog zveni skušnjava: Ustvarite novo partnerstvo, in bomo pomagali ponovno registrirati dokumente, nato pa organiziramo prijazno ekipo z vodotesno in plinskim stolpcem poleg tega, znižajo prispevke in konstruirane ceste. Zaradi splošne rabe zemljišča se izkaže, da je eno od edinih lastništva (na primer člana najbolj pobude skupine), vendar iz nekega razloga ni nobenih prispevkov ni zmanjšan.
Splošna uporaba zemljišča v CNT bi morala biti prav tako okrašena, v zakonskih dokumentih pa je treba registrirati postopek za sprejemanje vseh odločitev v zvezi s temi področji. Vsi predmeti na takšnih ventilih morajo biti registrirani v ustreznih organih.
Priprava na Capture.
Skoraj vedno obstaja priložnost za spremljanje, ali se zaseg vrtnarjenja ne pripravlja, ker se takšna absorpcija pojavi v fazah in zahteva dolgoročno pripravo.Ocenite geografsko lokacijo vašega SNT in njenih sosed. Partnerstva, zemljišča, ki se nahajajo v bližini glavnega mesta ali privlačnega turističnega objekta, slikovitem rezervoarju, najprej trpijo zaradi vrtnih raiders. V takih primerih ni pomembno, da na primer dirkalna pot zgrajena v polgometnih iz poletnih hišic - najmočnejši vir hrupa, najprej je vir dohodka, ker dirka ljubezen mnoge, in Okoli rase praktično ni hotelov.
Bodite pozorni na lastnike zemljišč. Mladi člani partnerstev običajno takoj izvedejo vse zahtevane dokumente, ne prestrašijo jih, da bi dobili katastrski potni list. Toda starejši vrtnarji pogosto ne želijo (in ne morejo) izdajati potrdilo o lastništvu, v upanju, da bodo le dovolj za njih. Raiders ne bodo težko pridobiti dokumentov za take strani.
Oglejte si vprašanje: Ali poznate listino vašega partnerstva? Ne predsednik, ne člani odbora v osebi, ampak besedilo tega dokumenta, na podlagi katerega ste združeni v vrtnarstvo. Najpogosteje poletni prebivalci poznajo predsednika, računovodja, električar, in z Listino običajno ne poznajo, čeprav bi morali biti njegovi stališči nenehno pri dostopu javnosti.
Še ena odtenka - kako prijazno življenje. Vsak napadalec bo potreboval informacije iz prve roke, zato bo nekdo zagotovo vprašal nekaj, vedeti, iskati nezadovoljstvo, prosi za oceno kakovosti upravljanja IT.D. Če so vse odločitve sprejete skupaj, bodo člani partnerstva razpravljali o pomembnih vprašanjih, obstaja možnost spremljanja izvajanja odločanih rešitev in potrošnje - nevarnost je minimalna. Če pa finančni tokovi niso pregledni, je tveganje absorpcije super.
Običajno se pri pripravi "udarca" pričajo na pojav pobude skupine izmed tistih, ki ne gredo na sestanke, in o prispevkih držav in drugih plačil redno pozabljajo. Nenavadno, ti ljudje najpogosteje poznajo dolgo pozabljeno in se zdi, da je že dovoljeno protislovja, ki so kljub temu sposobne razdeliti partnerstvo na nasprotne skupine. Njihov cilj je izvesti alternativni sklop, katerega rezultat bo sprememba predsednika, odborov in listine. Če se to zgodilo, je vlada zakonito prečkala osebi, ki deluje v interesu raiderjev
.
Simptomi alarma
1. - V SNT, številnih zemljiščih, katerih lastništvo ni bilo dokumentirano. - Splošna zemljišča zemljišča niso urejena v skupni lasti vrtnarjev. - V skladu z Listino lahko predsednik partnerstva izključno odloča o usodi.
2. Skromno partnerstvo se je zdelo "Bogate sosedje" - Počitniške vasi, nakupovalni centri, modni wellness centri.
3. Predstavniki določene javne organizacije za zaščito vrtnarji so sestanke (pogosto skrivnost) s posameznimi člani partnerstva in predlagajo, da vstopijo v njihove vrste, izdajajo članske kartice (ali »vrtnarjenja kartice«), ki dajejo osupljive koristi in Popusti v gradbeništvu in kavarne sladoled v okrožju. To je samo ena stvar - pravočasno, da jim zagotovi dokumente na državo.
4. "dobri samaritanci" iz komercialne organizacije, "sedanji v imenu lokalne uprave", pomagajo izdajati dokumente za splošno zemljišče, in v odgovor obstajajo manjše storitve - delo na izboljšanju bo točno točno in "zelo, zelo poceni."
5. "Samo tisto, kar je ustvarilo-ker-neznano", je pripravljeno prevzeti vzdrževanje električnega omrežja ali hitro utrgati plinovod po zelo ugodni ceni, vendar le pod prenosom lastništva teh komunikacij, in vrtnarji bodo Prejmite elektriko ali plin po nizki ceni. 6. Opuščena območja (praktično so v vsakem partnerstvu) začele zanimati tuji in ne člani SNT, ki želijo razširiti svoje darilo ali svoje znane in sorodnike, ki želijo pridobiti zemljišče v že znameniti "gost RAIDS "kraja.
Zdravilo iz strahu
Treba se je boriti z zajem, še pred videzom najmanjših znakov. Seveda, ne morete ustaviti gradnje velikega zabaviščnega centra poleg vaše najljubše reke, vendar lahko postanete aktivni član zahrbtne skupnosti.
Prvič, poskusite sodelovati v življenju partnerstva. Veliko je odvisno od predsednika ali odbora, temveč tudi običajni vrtnar lahko pobudo - obvesti člane SNT, na primer po elektronski pošti o spreminjanju plačil in tarif električne energije. Pošljitev je treba podvojiti na tisku: Informacije je vredno namestiti v bližini hiše Storam in trgovine - centri javne atrakcije katere koli vasi.
Drugič, preberite listino in ugotovite, kako se odločijo o usodi skupne lastnine. Nearjite, da bi bili predmet Listine, ki omejuje možnost enkratnega odločanja o odtujitvi javnih objektov s strani predsednika ali odbora partnerstva. Takšna pooblastila bi morala pripadati le generalni skupščini vrtnarjev.
Tretjič, naredite dokumente na vašo spletno stran, pomagajte, da naredite iste starejše člane SNT.
Četrtič, sodeluje pri delu revizijskih organov, preverite kakovost priprave protokolov skupščine - sicer lahko vedno dodajo potrebne fraze.
Če se je ujetje še vedno zgodilo, ne obupajte. Obstaja možnost branja njihovih pravic, tako da se obrnete na Sodišče. Kolektivni zahtevek je dobro orodje, pa tudi ducat posameznih tožb.
Ukrep z odvetniki in ne v regionalnem vrtogu, ampak v mestu, da bi zmanjšali tveganje pritožbe na stran, ki se zanima za nezaželen rezultat zadeve. Pripravite se na dolgo poskusno - "Zdravljenje" začele "bolezni" je lahko dolga in zelo neprijetna. Če prevzemate možnost, da se dokumentacija (ponarejanja) dokumentov, prijavite organom kazenskega pregona, vendar ne pozabite: nihče ni odpovedal odgovornosti za očitno napačno odpoved. Najverjetneje boste morali iti okoli številnih primerov in obiskati številne sodne seje.
Nazadnje, obvestiti javnost - pisati na tematske forume na internetu, lokalnim časopisom, v družbo vrtnarjev. Javna resonanca je močan vzvod vpliva v primeru zajemanja kolesarja.
Tudi če raiders podpirajo lokalne oblasti, se spomnijo: v skladu s čl. 249 Kodeksa civilnega postopka Ruske federacije, ko se uporablja za sodišče z izjavo o zahtevnih odločitvah, ukrepih ali neukrepanju uradnikov, je na njih obveznost dokazovanja zakonitosti sprejetih odločitev.
