Z opravljanjem popravil v apartmaju se mnogi prizadevajo za zamenjavo starih ogrevalnih naprav, ki niso zelo privlačni "videz", novi - spektakularni, visokokakovostni, včasih celo oblikovalec. Hkrati pa obstajajo določene težave, ki jih ne pozabijo. O njih in povejte naš članek
Popravila v apartmaju, mnogi iščejo starih ogrevalnih naprav, ki niso zelo privlačni "videz", novi - spektakularni, visokokakovostni, včasih celo oblikovalec. Hkrati pa obstajajo določene težave, ki jih ne pozabijo. Ohch in povej naš članek
| 
| 
|
Crealux cevasti radiator (1), nameščen na hodniku, služi kot zanesljiva ovira na poti hladnega zraka, ki prihaja iz vhodnih vrat.
Modeli, ki spominjajo na umetniške predmete, na primer s svetlo sliko (2) ali podobno izvirnemu glasbenemu instrumentu iz kromiranih cevi (3), lahko istočasno predvajajo vlogo dekor elementov in postanejo spektakularna dekoracija vsakega prostora stanovanja ali doma.
Bodite previdni!
Začetna popravila, mnogi ne upoštevajo, da so šale slabe s centralnim ogrevanjem. Gostitelji večine krajinskih apartmajev v naši državi razstavljate prejšnje, ki jih nameravajo graditelji ogrevalnih naprav, in pogosto dvignejo z vekami. Kraji starih "baterij" zasedajo močnejše in lepe radiatorje ali konvektorje, ki jih kupi lastnik ali najel ljudi na trgu gradnje ali v specializirani toplotni inženiring podjetja. Hkrati, nihče, praviloma, ne obravnava organizacije domače organizacije (upravljanje podjetja), da pridobi dovoljenje za razgradnjo stare in nameščanje novih ogrevalnih naprav.
| 
| 
|
4. Model Ciussai (ad hoc) je utelešena zmaga pragmatizma, vgrajena v čin igralnih tehno-etiette: njegova oblika je enostavna za spremembo, stiskanje ali raztezanje, kot vzmet.
5. Radiator VU (AN-Trax IT) je narejen iz prikazanih jeklenih plošč z laserjem. Njegovi opisi spominjajo na plamene.
6. Plošča na sprednjih minibskih konvektorjev je narejena z barvnim kaljenim steklom (obstaja tudi različica, kot je naravni kamen).
Obnovitev nastanitve, ljudje hitro pozabijo na spremembe v ogrevalnem sistemu. Tisti, ki so srečni, živijo z novimi napravami do naslednjega popravila. Manj uspešne na lastne izkušnje ugotoviti, kaj je nesreča ogrevalni sistem v večnadstropni stavbi in kakšne finančne posledice (zlasti če se pojavi poplava v apartmajih na zgornjih nadstropjih, ko ni nikogar sposobnih najemnikov). Če komercialno uveljavljen radiator se je zrušil in zaradi tega so bili napolnjeni sosedje, se lahko žrtve izterjajo od lastnika stanovanja, kjer je bila nameščena slaba naprava, precej pomembna količina - od več tisoč do nekaj milijonov rubljev. Tako bodo poskušali nadomestiti škodo, ki jo je povzročila njihova lastnina, in v nekaterih primerih škoda, povzročena z zdravjem ljudi, ki živijo v stanovanju. Krivnica nesreče bo morala porabiti denar in popraviti svoje stanovanja, kjer se bodo številne stvari pokvarjene zaradi posledic pare in tokov vrele vode.
| 
| 
| 
|
Novi radiatorji morajo ustrezati parametri grelnega sistema, sicer se lahko pojavijo težave. Tako se s povečanim pH hladilne tekočine omrežja v aluminijastem radiatorju, je korozija (a) hitro prikaže; Neskladnost stiskanja ali delovnega tlaka moči lastnosti naprave lahko privede do videza razpok (B, B) in oster tlak skok - na uničenje radiatorja (g).
V skladu z odlokom vlade Ruske federacije 13. avgusta 2006. N 491, ogrevalni sistem v gradnji mestne visoke rasti, vključno z vsemi ogrevalnimi napravami, je običajna nepremičnina doma. Družba za upravljanje je odgovorna za njegovo delovanje. Brez njenega dovoljenja so vse spremembe v zasnovi ogrevalnega sistema nesprejemljive - so kršitev zakona. Torej, če je nepooblaščeno uveljavljena ogrevalna naprava propadla in se je zgodila nesreča, je finančna odgovornost za njene posledice po pravu, predvsem lastnik stanovanja, v katerem je izvedel nedosledno zamenjavo.
| 
| 
| 
|
Design Radiators: linija (Cordivari) (7), Thermic (8), Silouhette (Cordivari) (10), Makura (ad hoc) (11).
Če je poplava pojavila zaradi nepismenih dejanj monterja, ki jo je povabil lastnik lastnika (na primer, namestitev krogelnega ventila na cevovod, nakup hladilne tekočine na nov radiator, je potegnil navojno povezavo in kot rezultat), na Prisilite ta gorski čarovnik, da nadomesti vaše izgube na legitimnem načinu, ne bo uspel. Ogrevalne naprave pogosto spreminjajo tako imenovane strokovnjake iz "mednarodnih brigad" ali lov za dodatni zaslužek vodovodne vode iz družbe za upravljanje. Dokaže, da bo njihova krivda na sodišču zelo težka, saj ne zagotavljajo namestitve radiatorjev in ne sklenejo pisnih pogodb, in v obraz ministrov zakona, ki jih zavrnejo, se nanašajo na kratek spomin ...
Trditve za trgovinsko organizacijo, kjer ste kupili radiator, bo prav tako nerazumna: takšna podjetja v večini primerov niso sprejeta za namestitev ogrevalnih naprav, ki jih prodajajo v popravljenih apartmajih. Samo neuradno v takih trgovskih podjetjih vam lahko priporočite strokovnjaka, ki je vključen v zasebno prakso (isto vodovodno vodo), ali polnopravna družba, ki jo od njih vzame, če se zgodi nepričakovano, ne bo nič.
Vendar pa so celo specializirane montažne organizacije v primeru nesreče, praviloma, so nepresilne. Ne obrnejo na davčno družbo - njihovi zaposleni vedno ponujajo lastnik stanovanja, ki se neodvisno strinjajo, da v času namestitve novega radiatorja ali konvektorja odklopi Riser. Garancija za njihovo delo (gre za delo in ne na grelno napravo in komponente, ki so potrebne za njeno namestitev), dajejo 1-3 let.
Mnenje strokovnjaka
Mnogi lastniki stanovanj, nakup sekcijskih radiatorjev, ne razmišljajo o tem, da morajo te naprave izpolnjevati tehnične značilnosti ogrevalnega sistema, v katerem morajo delati. Če se pogoji delovanja radiatorji ne odzivajo na parametre, ki jih je določil proizvajalec v servispuru, garancija na njih ne velja. Na primer, eden najpomembnejših pogojev delovanja je ustrezna vrednost indikatorja vodika (pH). Ta kazalnik vpliva na življenjsko dobo radiatorja, saj agresivno hladilno sredstvo uniči stene zbirateljev. Ker je v sistemu centralnega ogrevanja, je pH vrednost daleč od nevtralnega, je pomembno, da izberete radiator, zaščiteno pred korozijo, to je od učinkov agresivnega hladilnega sredstva. Za nemoteno delovanje je priporočljivo uporabiti bimetalni radiator - z jeklenimi navpičnimi in vodoravnimi zbiralci. Pol bimetalni radiatorji sta dva minutama: manjša toplota koče vsakega oddelka (ker je toplotna prevodnost postala nižja od aluminija) in višjo ceno v primerjavi z aluminijastimi radiatorji. Vendar obstajajo izjeme. Na primer, v Royal Thermoedu (Italija) je Bilinenik INOX radiator z zbiralcem nerjavečega jekla. Zagotavlja največjo korozijsko zaščito v sistemu centralnega ogrevanja z nadstropnim hladilnim sredstvom in ima aerodinamično obliko, ki omogoča čim večji prenos toplote. Praktični lastnik bo kupil drag, vendar visokokakovosten radiator, ki bo služil veliko let in je zagotovljen, da ne ustvarja izrednih razmer.EVGENIJA MILLMAN, EXPRESS RUSKLIMAT
Lepota na lastnih stroških
Kako spremeniti grelne naprave, ne da bi kršili zakon, da ne nosijo bistvene odgovornosti za posledice nesreče, ki se lahko pojavijo zaradi te zamenjave? Prvič, razmislite o tem položaju: radiatorji ali konvektorji v vašem apartmaju so precej delajo, ampak namesto tega želite kupiti in na lastne stroške namestiti nove. Tukaj sta možni dve možnosti.
Teoretično, najlažji način je, da zamenjate ogrevalno napravo v mestni hiši, ki so podobne parametre in tehnični napravi, brez predelave komunikacije, ki oskrbuje hladilno sredstvo (to je, da se nov radiator strogo, strogo na tistih navojnih površin na cevi ki stara). S takšno zamenjavo ni treba spremeniti tehničnega potniškega potniškega potni list apartmaja, zato ni reorganizacija stanovanjskih prostorov. Z zakonom v tem primeru boste dovolj, da dobite pisno dovoljenje družbe za upravljanje, da razstavimo staro in namestite novo ogrevalno napravo (poseben model). Delo je potrebno izvajati strokovnjake, ki jih je družba za upravljanje uradno zagotovila ali odobrila. Po zaključku dela morate pripraviti akt o sprejemu, na katerem je treba vzpostaviti podpis uradnega predstavnika družbe za upravljanje in pečat te organizacije.
Ali bo podjetje za upravljanje pripravljeno, da se boste srečali? Na žalost, komaj. Končna verjetnost zaposlenih se bo resnično odzvala na vas, da ne bodo uradno spremenili ogrevalnih naprav, saj to ni potrebe po tem. Toda najverjetneje ne boste dobili motiviranega zavrnitve vaše pisne zahteve. Navsezadnje, ki nameravate zakonito nadomestiti stare ogrevalne naprave v vašem apartmaju z novimi, ponujate družbo za upravljanje na vašem strošku, da izboljšajo tehnično stanje skupne lastnine hiše. Njegov del tega je neracionalen, da zavrne takšno pobudo. To je bolj problematično, da formalno nadomeščanje starih ogrevalnih naprav z novimi, vendar več moči ali preuredi radiatorje na drugih mestih, tlakovanje dodatnih segmentov cevi za prevoz hladilne tekočine na njih (to je, spremenite obliko ogrevalnega sistema, ki služi vaš dom ). Takšna "nadgradnja" ogrevalnega sistema je že reorganizacija stanovanjskih prostorov, v skladu s stanovanjsko kodo Ruske federacije, njeno izvajanje pa zahteva uporabo ustreznih sprememb stanovanj. Dovoljeno je pred začetkom takega dela, je treba pridobiti "zeleno luč" ne iz lokalne vlade, ampak iz organizacije, ki je pooblaščena za izdajo takih dovoljenj.
Na primer, v kapitalu usklajevanje reorganizacije, ki je potrebna v državnem stanovanjskem inšpektoratu Moskve (Moszholospects). Muscovites, ki želijo povečati moč ogrevalnih naprav ali jih prenesti, najprej morajo prejeti brezplačno posvetovanje o tem vprašanju v storitvi "En okno" moszholospect. To je mogoče storiti v upravnem okrožju, kjer se nahaja stanovanje, v katerem je načrtovana reorganizacija. Inšpekcijski strokovnjak bo pojasnil, kateri dokumenti so potrebni za pridobitev dovoljenja za opravljanje dela v vašem primeru, in kakšne so bile odobritve potrebne. Če niste dosegli razumljivega odziva, osebno stopite v stik z lokalnim organom, pošljite pismo tam z obvestilom o predstavitvi, ki jasno navesti vaše namere. Potem se bo primer verjetno preselil iz mrtve točke.
| 
| 
|
12. ARBONIA Cuchular Hladilnik je izdelan iz jekla.
13. litega železa (litje umetnosti) NOSTALJJI Talne radiatorji (Sanica Dokum Radiator).
14. Ne vgradnja v notranjost, ogrevalne naprave se pogosto prikrivajo z dekorativnimi zasloni iz kaljenega stekla ali iz lesa s perforiranimi plastičnimi vložki. Čeprav je pregled običajno bistvenega pomena (do 30%) zmanjšuje toploto koče v sobo.
Vendar upoštevajte, da dovoljenja za nesramno spremembo v zasnovi ogrevalnega sistema, kot je prenos radiatorjev na zastekljeno ložo ali balkon, ne boste prejeli v nobenem primeru. Ponovno se lahko ogrevalne naprave močnejše ali "manevrski" v mejah ogrevanih prostorov lahko dosežejo le, da se doseže projekt, dogovorjen z nadzornimi organi. Storitve, povečanje moči radiatorjev se bo moralo usklajevati s projektno organizacijo, ki je avtor projekta ogrevalnega sistema vašega doma, ali njegovega naslednika, in če niso dodatno tehnično strokovno znanje. Na primer, tehnično računovodstvo takih sprememb v kapitalu izvajajo moskovski mestni urad tehničnega inventarja na podlagi Zakona, ki ga je uporabil Moszhilius o izpolnjeni reorganizaciji in (ali) prenovo stanovanjskih / nestanovanjskih prostorov v stanovanjskem stavba.
Mimogrede, tehnični potni list apartmaja, ki vsebuje osnovne informacije o ogrevalnem sistemu in ogrevalnih napravah, medtem ko je daleč od vseh lastnikov nepremičnin v novih stavbah, da ne omenjamo prebivalcev stare stanovanjske temelje. Vendar pa je tak dokument nujno potreben za tiste, ki bodo spremenili oblikovanje ogrevalnega sistema na lastnih stroških. (Tehnični potni list apartmaja se lahko zbira, na primer, v skladu z Dodatkom 3 k Uredbi o Vladi Moskve od 31. januarja 2006 N 59-PP "o postopku izvajanja tehničnega certificiranja stanovanjskih prostorov (apartmaji) v Moskva. ")
Ne pozabite, da je imela nezakonito reorganizacijo v vašem apartmaju, zlasti sprememba oblikovanja ogrevalnega sistema (to dejstvo je mogoče namestiti, priznati, pri prodaji, izmenjavi, podeljuje ohišje), se lahko kaznuje. Torej, upravna odgovornost za posameznike za nepooblaščeno reorganizacijo stanovanjskih prostorov (tudi za ponovno namestitev ogrevalnih naprav brez dovoljenja) pomeni zlasti globo v višini do 25 minimalnih plač (minimalne plače). Lastnik stanovanja, v katerem je bila izvedena nezakonita reorganizacija, se lahko zavezuje, da obnovi njene začetne vrste. Stanovanjska koda Ruske federacije zagotavlja dovolj stroge sankcije za dejstvo, da stanovanjske prostore v prejšnjem stanju (če se reorganizacija ni legalizirana). Lastnik prostora ogroža, da bo svoje stanovanja prodal iz javnih dražb (hkrati bo plačal sredstva od prodaje sredstev, zmanjšanih stroškov za izvrševanje sodne odločbe, novi lastnik pa bo prispeval k stanovanju v prvotnem videzu ). Ohišje vozi stanovanjsko pogodbo, novi delodajalec (ali lastnik) pa bo moral v prejšnje stanje vrniti ta stanovanjske prostore.
Zamenjava s stanovanji in pripomočki. Zakaj ne?
Ne pozabite, da je možno zamenjati staro ogrevalno napravo na račun bilance stanja družbe za upravljanje, ki zagotavlja pripomočke. Hkrati obstaja eno stanje: dokazati morate, da je radiator, ki je nameščen v vašem stanovanju, ali med prejšnjim prenovo, ne more več upravljati. Možni razlogi: neskladnost s temperaturnim režimom v ogrevanem prostoru zaradi napak pri oblikovanju, namestitvi in delovanju ogrevalnega sistema; prekinitev tesnosti grelne naprave; Življenjske dobe.Zadnja osnova je predvsem uporaba. Poročne konstrukcije vseh 58-88 (P) "Uredba o organizaciji in izvajanju rekonstrukcije, popravila in vzdrževanja stanovanjskih stavb, komunalnih in socialno-kulturnih objektov", ki jih je sprejela resolucija prevaranta Ruske federacije septembra 27, 2003. N 170 "O odobritvi pravil in norm tehničnega delovanja stanovanjskega sklada", ustanovljen za domače ogrevalne naprave življenjska doba 15-40 let.
Mnenje strokovnjaka
Ogrevalna naprava, ki jo nameravate dati v stanovanje, namesto gradbenih graditeljev, ali družba za upravljanje, se lahko prepoznajo kot analogni parametri in tehnični napravi, če je nazivna moč, kot tudi delovni in preskusni pritisk novega Ogrevalna naprava, določena v njenem tehničnem potni list, natančno ustreza vrednostim, navedenim v projektu ogrevalnega sistema vašega doma. Pod pogojem, da hladilno sredstvo v sistemu ogrevanja vaš dom izpolnjuje zahteve klavzule 4.8 "Pravila za tehnično delovanje električnih postaj in omrežij Ruske federacije", zamenljive in nove grelne naprave morajo biti v skladu z naslednjimi kazalniki: \ t
Vitaly Sasin, direktor znanstvenega in tehničnega podjetja "Vitatem"
To pomeni, da se morajo v zaprtih ogrevalnih sistemih radiatorji iz litega železa spremeniti po 40 letih, jekleni radiatorji in konvektorji - v 30 letih. (V odprtih sistemih, če še vedno obstajajo, trajanje delovanja teh naprav je bistveno manj: za jeklene radiatorje in konvektorji - 15 let, za prašičje železo - 30 let.) In vse, kar morate storiti v primeru V tem obdobju - na formalnem načinu dokončate, da bo družba za upravljanje nemudoma nadomestila grelec. Konec koncev, kot smo že povedali, je celoten ogrevalni sistem v urbani visokih stavb, vključno z ogrevalnimi napravami, skupna lastnost hiše. AIZ resolucije embalaže ruskega dne 27. septembra 2003. N 170 "O odobritvi pravil in norm tehničnega delovanja stanovanjskega sklada" Iz tega sledi, da je zamenjava posameznih elementov ogrevalnega sistema (vključujejo radiatorje) - to je trenutna popravila. Neuspeh pri družbi za upravljanje ali nerazumna zamuda pri izvajanju take vloge je upravna kršitev v skladu s čl. 7. 22 Upravne kode. Obrnite se na pritožbo s pobočjem vašega mesta, ki ga najverjetneje sprožijo popravila. Če še naprej zavračate, pogumno usmerjajo pritožbo tožilstvu.
| 
| 
|
| 
| 
|
15-20. Demokratične cene in zanesljive modele radiatorjev, ki so primerni s parametri in tehnično napravo za zamenjavo zastarelih ogrevalnih naprav (brez spremembe komunikacij, ki oskrbujejo hladilno sredstvo) v večini stanovanjskih ustanovah (poleg trga, predstavljenega na fotografiji, trg ponuja številne druge možnosti). Da bi nova naprava ujemala z zasnovo prostora, lahko izberete barvo, ki jo potrebujete - vsi proizvajalci ponujajo obarvanje modelov na ravni RAL v tovarni. Res je, da opravljajo takšno delo po naročilu (obdobje - od 14 do 60 dni) in stroški barvni radiator bo 10-25% dražji od belega.
Če lahko dokažete, da so radiatorji v vašem apartmaju pokvarjeni (na primer, se je pojavilo celo majhno puščanje), - zahteva, da jih takoj zamenja. Hkrati bi bilo treba po mnenju strokovnjakov po mnenju strokovnjakov nadomestiti izključno na račun mesečnih plačil za talno lastnost celotnega premoženja stanovanjske stavbe.
Vendar pa bi bilo naivno pričakovati, da bo predmet termalne umetnosti nameščen za vladni račun v vašem stanovanju. Ogrevalno napravo boste postavili istega modela in moči kot prej. Za hiše, kjer so radiatorji iz proizvodnje nameščeni v sovjetskih časih, bo operativna organizacija sama izbere novo napravo za zamenjavo (najverjetneje najcenejše od možnega). Toda ta pristop zagotavlja, da bo v prostoru, kjer bo zamenjan radiator, bo to toplo v zimskem času, v primeru puščanja pa vam ni treba plačati za popravilo vašega doma in stanovanj spodaj.
Kako najti mir?
Če ste že opravili popravila in namestili nove ogrevalne naprave, jih izoliramo iz učinkov uničenja, in lastne naložbe v izboljšave, in njihovo civilno odgovornost do tretjih oseb, boste počutili bolj samozavestno. Zavarovana, civilna odgovornost je mogoče zavarovati ali v okviru integrirane zavarovalne pogodbe (vključuje zavarovanje stanovanja in notranje dekoracije, domače nepremičnine in civilne odgovornosti). Običajno oseba sam izbere zavarovalni znesek, odvisno od pričakovane najvišje izgube. Minimalni stroški zavarovanja lastne lastnine v Moskvi so 1 milijon rubljev. in civilno odgovornost za tretje osebe na 1 milijon rubljev. (To pomeni, da je skupna odgovornost zavarovalnice 2 milijona rubljev) s franšizo 10 tisoč rubljev. To je približno 8-12 tisoč rubljev. Letno in je odvisno od območja apartmaja, nadstropja, na katerih se nahaja, narava delovanja sobe in drugih dejavnikov. Vendar, po nujnih primerih, ki so nastali zaradi neodvisno opravljenih radiatorjev, zavarovanja, praviloma, ni plačana.Ali pa morda ... dopust?
Danes je veliko arhitektov in oblikovalcev daleč od vseh projektov, ki nadomeščajo ogrevalne naprave, zlasti če tehnično delujejo. Konec koncev, je mogoče ekološko vstopiti v radiatorje v notranjosti, slikanje njihovih toplotno izolacijskih površin v barvi, usklajevanje z dekor apartmaja.
Radiatorji se priporočajo barve s posebnimi polimernimi sestavami, ki ohranjajo dolgoročne učinke visokih temperatur. Nanaša se na prečiščeno površino z aditivi proti koroziji in dvema plasti barve. Dela se izvaja pred začetkom ogrevalne sezone.
Pri izbiri barve barve se spomnite, da so temne predmete najbolje dvignejo. Na primer, obarvanje sekcijskega radiatorja iz litega železa MS-140 v srebrno barvo bo zmanjšalo njegovo odvajanje toplote zaradi sevanja, in kot rezultat, bo prostor zagnal 10-15% toplote. Zato, ko je ogrevalna naprava "razbil" na podoben način, je prostor lahko nepričakovano hladno.