Land Inventory.

Katastrski zapisi so potrebni ne le, da bi točno vedeli, kje in koliko lokacij je izbranih, pa tudi, da bi bili na ozemlju, dodeljenih za posamezne stanovanjske gradnje, in rastline niso pojavile, in na deželah tehničnih namenov, datiteljice niso bili posajeni grmičevje.

Za običajne lastnike zemljišč zemljišč, na katerih so zgrajene poletne hiše in podeželske hiše, so pomembne prve dve vrsti stacionarnih dokumentov zemljišč. Lahko se izvedejo največ pet kopij, vendar ne manj kot dva. Vendar pa se lahko pojavi nekaj zmede: do marca 2008. Tam je bil katastrski načrt zemljišča (KPZU), ki je enakovreden sodobnemu katastrskemu listu, ne pa katastrski načrt ozemlja. Tako bi morali karastrski načrti zemljišč postopoma nadomestiti s katastrskimi potnicami. Katastrski potni list je sestavljen iz štirih oddelkov: B1, ki vsebuje glavne značilnosti mesta; B2 - Diagram ali risba mesta; B3 (Informacije vključujejo informacije o deli in obremenitvah spletnega mesta, če obstajajo); B4, ki je načrt delov zemljišča, če so.

Podrobneje se obrnemo na oddelke katastrskega potnega lista. Iz tega dokumenta se lahko naučite uporabnih informacij, še posebej, če boste kupili zemljišče.

Najpogostejši in informativni del je prvi, še posebej, če spletno mesto nima obremenitve (potem ni potrebe po oddelku B3) in ni razdeljen na komponente (v tem primeru, ni nobenega oddelka B4).

Kaj je treba osredotočiti, preučiti prvi del? Začnimo skoraj od konca - stolpcev 15, katere informacije o lastniku je navedena. Wuchastka morda ni en lastnik, zato bodite pozorni in posebno pozornost posvetite vsebini tega grafa. Če je oznaka "spojka" ali "Share", za prodajo spletnega mesta, je potrebno soglasje vseh lastnikov. Hkrati je treba upoštevati, da so delnice enake ali različne velikosti. Zato, ne pozabite: bo pridobil parcelo, ki ima več lastnikov, boste morali skleniti pogodbo o prodaji z vsemi (pri podpisu dokumenta, tako lastniki sami in njihovi predstavniki). Če pogodba podpiše samo enega lastnika, in ni predstavnik lastnikov drugih delnic, tak dokument bo neveljaven in izgubite čas, in denar. Nato preverite stolpec 7, ki vsebuje opis lokacije mesta. Seveda, če je točen naslov, je vse precej preprosto: ime naselja, ulice, hišne številke (posest). Če ni naslovov, je opis odvisen od smernice (na primer najbližje poravnave).

Nato je treba študirati grafove 12 in 13 - informacije o katastrski vrednosti spletnega mesta in njegovega posebnega kazalnika. Ti podatki so tesno povezani z namenom spletnega mesta (graf 8). Posebni kazalnik katastrske vrednosti (UEEX) je izračunana vrednost, odvisno od označbe zemljišč. Katastrska vrednost se pridobi tako, da se posebni kazalnik pomnoži na območju parcele. Ni slabo, da bi preveril rezultat štetja, poleg tega pa je zelo preprosto.

Druga točka: v stolpcu 16 je mogoče napisati, da meje spletnega mesta niso določene v skladu z zahtevami zemljiške zakonodaje. To pomeni, da spletna stran za raziskavo ni bila izvedena. V tem primeru je oddelek B2 v katastrskem potnem listu odsoten, saj je načrt spletnega mesta le, če se opravi intervju.

Tretji del potnega lista si zasluži pozornost, ki zagotavlja informacije o obremenitvah, torej pravice tretjih oseb za uporabo spletnega mesta. Na primer, lahko pomeni, da je preko vaše spletne strani, da je skladba prenesena na kolektivno artezijsko dobro. Zaradi tega boste morali nenehno videti tiste, ki bodo šli na vir za vodo, ali dobro služijo tehnikov. In zaposleni v sanepidemu, ki vodijo preglede, bodo vaši pogosti gostje ...

Nazadnje, zadnji, četrti del potnega lista je napolnjen, če je parcela zapletena, ne trdna. Na primer, dežela, kot si ti sestavljena iz različnih namenov (to lahko zaplete njihovo uporabo).

Pošlji dokumente

Če želite dobiti katastrski potni list vašega spletnega mesta, je treba predložiti Rosreestru, ki je zadolžen za deželno nadstropno delo, precej impresiven seznam dokumentov:

Ena od nalog katastrskega računovodstva je, da se določi vrednost zemljišča v skladu s svojo lokacijo in namenom, je nujno ne samo za izračun davka na zemljišče, ampak tudi, da se prodajajo pri nakupu.

Prosilci lahko predložijo dokumente na različne načine:

Teoretično, registracija (ali umik) ne sme trajati več kot 20 delovnih dni od dneva, ko bo državni katastrski računovodski organ prejel ustrezno izjavo (informacije o tem, ali je spletno mesto vredno računovodstvo zagotoviti v petih delovnih dneh). Toda v nekaterih primerih je rok za katastrsko registracijo podaljšan. Najpogostejša priložnost za to je predstavitev organa za registracijo nepravilno izvedenih dokumentov ali nepopolnega sklopa dokumentov za premoženje.

Postopek za registracijo se prekine, če obstajajo protislovja med informacijami o predmetu nepremičnin iz dokumentov, ki jih je predložila vlagatelj in katastrske informacije o tej lastnini. To ne velja za situacijo, ko samo registrirate takšne spremembe (na primer, kupili dvesto dva sto zemlje in želijo, da jih naredite v katastrskem dokumentu, ki ste jih že izdali). Takšni primeri se pojavijo, in kadar obstaja kopenski spor med sosedi, - najprej je treba dogovoriti o mejah parcel.

Računovodstvo se bo ustavilo tudi, če bo ena od meja zemljišča, katere katastrske evidence je predložilo izjavo, prečka eno od meja drugega spletnega mesta, in informacije o slednjih je vsebovanih v državnem nepremičninskem katastru. Zato je hitreje in lažje skleniti sporazum s katastrskimi inženirji, vendar skupaj z vsemi zainteresiranimi sosedami, na primer, blok mest v vrtnem partnerstvu. Obstajajo tudi izjeme tukaj: Recimo, ali je druga zemljišča, ki je preoblikovana last nepremičnin, katastrska registracija ni prekinjena.

Če obstajajo spremembe s predmetom nepremičnin (na primer namen zemlje, območje parcele) se spremeni, morajo biti obveščeni o organu, ki izvaja katastrske evidence. Če želite to narediti, navedite prijavo, na katero so priložene dokumente, ki potrjujejo spremembe. To je lahko pogodba za prodajo dela predhodno pripadajoče lokacije ali pogodbe za nakup soseda soseda soseda. Organ, ki opravlja katastrske evidence, je dolžan dati te spremembe v vnosu, ki obstaja v enotnem državnem registru pravic do nepremičnin in transakcij z njim. Po tem je treba zaprositi za nov katastrski potni list nepremičninskega predmeta, ob upoštevanju sprememb v register.

Katastrski inženirji

Eden od razlogov za upočasnitev registracije zemljišč konec leta 2010 - v začetku leta 2011. To je bila uvedba novega mesta katastrskega inženirja (od 1. januarja 2011. Postal je edini »igralec« na področju obračunavanja zemljišč). Ta specialist mora imeti kvalificirano potrdilo (dejansko, nedoločeno licenco). Ima pravico neodvisno (kot posamezni podjetnik) ali kot uslužbenec komercialne organizacije za izvajanje katastrskih dejavnosti na ozemlju celotne države, ne glede na to, kje je potrdilo izdano. Vendar to ne pomeni, da lahko vsaka oseba, ki je prejela sekundarno posebno ali višjo profilno izobrazbo, pokliče katastrski inženir - njegovo potrdilo o usposobljenosti mora biti registrirano v katastrskem računovodskem organu. Ustvarjen register katastrskih inženirjev vam bo omogočil, da preverite, ali se oseba ne daje, kdo vam ponuja storitve potnega lista za zemljišče za nekoga drugega. To storiti, je dovolj, da se obrnete na lokalno zahtevo od delitve Rosrestra.

Ko zaključite pogodbo s katastrskim inženirjem, bo vse potrebno delo in vam daje eno od treh dokumentov spodaj: zemljiški načrt (če je predmet katastrskih del zemljišča), tehnični načrt (če je predmet katastrske Dela je stavba, gradnja, soba ali predmet nedokončane gradnje) ali dejanje pregleda (v primeru, da na zahtevo stranke inženir pripravi dokumente za odstranjevanje stavbe, objektov, objektov nedokončane gradnje od katastra računovodstvo). Drugi dokumenti niso pooblaščeni v katastrskih inženirjih.

Ste zavrnili? Pozivamo!

Lahko zavrnete nastavitev katastrskih evidenc, toda za to mora obstajati dobri razlogi. Vzroki zavrnitve:

Razlog za neuspeh je treba določiti v pisnem obvestilu. Po tem je mogoče odpraviti: na primer, če v paketu dokumenta ni dovolj uradnega dokumenta, ga lahko dobite in predloži v registracijo organov. Danes je pogosto zavračala katastrske evidence teh območij, katerih prepletenosti niso bile izvedene. Takšen sklep je morda treba vložiti pritožbo na sodišču, odločitev pa je pogosteje sprejeta v korist lastnika mesta.

Položaj se pojavi, če ste zavrnili izdajo potnega lista za predhodno obračunano zemljišče. Če se particija ne izvaja, bo treba opisati svoje lokacije in meje na državni kataster nepremičnin. Če želite to narediti, je treba predložiti Agenciji, ki izvaja katastrske evidence, načrt srečanja in kopijo dokumenta, ki potrjuje dovoljenje kopenskega spola o usklajevanju meja predhodno evidentiranega zemljišča (dejanje koordinacije lokacije meja). Če ne doseže soglasja s sosedami glede na meje, bo treba vprašanje rešiti na sodišču.

Katastrski potni listi tudi na stavbi (struktura) in na predmet nedokončane gradnje. Toda teritorialne službe predsedstva za tehnični inventar se ukvarjajo s takimi dokumenti.

Z nakupom zemljišča, preučite svoj katastrski potni list. Pomagala bo krmariti območje parcele. Poleg tega je katastrski potni list opis meja spletnega mesta, in potrditev imenovanja zemljišč ter določitev velikosti osnove za izračun davka na zemljišče. Pridobitev katastrskega potnega lista je lahko zamuden, vendar je ta dokument potreben za zagotovitev, da je lastnik zemljišča miren v pravnem odnosu.